Можно ли ломать стены между соседними квартирами. Можно ли ломать не несущие стены без разрешения
виды перепланировки, не требующие согласования, какие стены можно сносить, нужно ли согласовывать перепланировку не несущих стен
Ремонт квартиры не всегда связан только с переклеиванием обоев и заменой окон и дверей.
Узнав, какую перепланировку можно делать без разрешения, имеет смысл позволить себе немного большее, чем стандартные косметические процедуры.
Иногда необходимо убрать какие-либо конструкции для освобождения места или изменить ее планировку иначе.
Когда разрешение необходимо
Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:8 (499) 350-77-34 — Москва8 (812) 309-87-31 — Санкт-ПетербургБесплатная консультация — Россия
или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!
Все консультации у юристов бесплатны.
Многие владельцы квартиры считают, что они могут делать со своей собственностью все, что им захочется. Это верно лишь отчасти: поскольку квартира находится в многоэтажном доме, она также является частью всего здания.
При постройке дома инженеры учитывают огромное количество нюансов, благодаря чему здание остается стоять и не рушится. Сюда относятся несущие возможности стен, глубина фундамента, расчет инженерных коммуникаций, вентиляция, отопление и другие важные моменты.
Если во время ремонтных работ эти детали оказываются не учтены, это может привести к непредсказуемым последствиям. Например, незаконная пристройка балкона на верхних этажах может привести к его обрушению.
Углубление подвала ради увеличения высоты (например, если там планируется построить магазин) может спровоцировать разрушение фундамента, а снос стены – вызвать разрушение и обвал. Поэтому серьезный капитальный ремонт требует согласования с Жилищной Комиссией и полной проверки: не повлияют ли последующие изменения на соседние квартиры или все здание целиком.
Важно помнить: утаить серьезную перепланировку невозможно: любые непродуманные изменения вызывают проблемы в целостности здания, которые могут быть обнаружены в любой момент соседями.
Это довольно продолжительный и в некоторых случаях дорогостоящий процесс, который многие решают обойти.
Когда разрешение не нужно
Но не стоит думать, что любой ремонт требует обращения в Жилищную Инспекцию. Большое количество работ можно проводить совершенно спокойно, не боясь штрафов. К ним относятся:
- Любой косметический ремонт: покраска или переклейка обоев, замена полов, потолка, некоторых внешних элементов, если они не влияют на функциональность здания, например, установка нового водостока или монтирование кондиционера, телевизионной тарелки, защитных сеток.
- Перестановка или удаление встроенной мебели: шкафов и антресолей, если те не являются отдельным помещением и не прописаны в техническом паспорте. То есть убрать стену между кладовой и комнатой нельзя – она может оказаться несущей.
- Перестановка или замена газовых и водонагревательных элементов, если при этом не требуется проложить дополнительные сети, также можно переставлять электроплиту.
- Замена дверей и окон, замена материала балконов и лоджий: поставить вместо старого окна пластиковое можно, а вот «прорубить» большего размера, уже нет. Это же относится к остеклению: о нем рассказано ниже.
- Замена инженерного оборудования на аналогичное по всем параметрам без его перестановки.
Иначе говоря, любые работы, не влияющие на технические параметры квартиры, не нужно узаконивать. Важно помнить, что существуют некоторые виды ремонтных работ, которые не требуют согласования с Жилищной Инспекцией, однако о них необходимо уведомить по окончанию.
Уведомление без получения согласия
Если этого не сделать, то при продаже квартиры, обмене или передаче в наследство могут возникнуть трудности из-за разницы межу планом жилплощади и фактическим состоянием. К таким случаям относятся:
- Перестановка на кухне, в ванной и туалете без изменения габаритов помещений.
- «Прорубание» или заделывание проходов в стенах между комнатами.
- Остекление балконов и лоджий.
- Разбор не несущих стен.
- Постройка дополнительных стен, если при этом не увеличивается нагрузка на пол – перегородки должны быть достаточно легкими.
- Изменение формы тамбуров или их полное устранение.
Важно помнить, что сносить стены или устанавливать в них дверные проемы можно только между комнатами – объединять таким образом соседние квартиры нельзя, это требует предварительного согласования.
Любое изменение, не несущее потенциальной угрозы всему дому и соседним квартирам, но меняющее общий план, должно быть отражено в документах БТИ. Если ремонт никак не влияет на планировку и исключает любую угрозу, его можно не согласовывать вообще.
Возьмите на заметку: если планируется проводить глобальный ремонт, включающий в себя снос стен, монтаж коммуникаций дома и другие серьезные работы, об этом необходимо заранее предупредить Жилищный Комитет и согласовать все изменения с учетом всех нюансов.
Смотрите в следующем видео, как, возможно, будет проходить перепланировка в ближайшем будущем:
potrebiteli.guru
НЕ НЕСУЩИЕ СТЕНЫ - советы адвокатов и юристов
Не несущие стены
Посетители юридической консультации задали 128 вопросов по теме "Не несущие стены". В среднем ответ на вопрос появляется через 15 минут, а на 
-вопрос мы даём гарантию минимум двух ответов, которые начнут поступать уже в течение 5 минут!
Почитайте ответы юристов по теме "Не несущие стены" или задайте Ваш вопрос Тема вопроса: Текст вопроса:
Не несущие стены нужно ли разрешение? (1 ответ)
Здравствуйте! Купил квартиру в новом многоквартирном доме монолит кирпич. Хочу передвинуть стены не несущие, не затрагивающие не ванную не кухню. Вопрос, нужно ли разрешение на это если да то с проектом 14.05.2013
Можно ли делать перепланировку не несущих стен без разрешения? (1 ответ)
В ванной комнате перенесли дверь(была с краю) сместили на 20 см к центру, сломали кусок стены по всей высоте(ширина сломанного куска 20см). Стена не несущая, сломали без согласования специальных органов 10.02.2012
Может ли меня оштрафовать жилищная инспекция, за переделку межкомнатных стен не несущей стены, мы вырубили арку (1 ответ)
Может ли меня оштрафовать жилищная инспекция, за переделку межкомнатных стен не несущей стены, мы вырубили арку 22.08.2015
Если я снесу часть стены из гипсолита (не несущая стена), точнее сказать (1 ответ)
Если я снесу часть стены из гипсолита (не несущая стена), точнее сказать, увеличу дверной проем, нужно будет оформлять документы на перепланировку? 06.08.2015
Могу ля я перенести дверной проем в не несущей стене комнаты и возвести в прихожей дополнительную стену из гипсокартона (1 ответ)
Могу ля я перенести дверной проем в не несущей стене комнаты и возвести в прихожей дополнительную стену из гипсокартона без БТИ? 13.11.2013
Cделан перенос не несущей стены на кухне на 1,5 метра. можно ли получить новый тех. паспорт в бти без суда? (5 ответов)
Cделан перенос не несущей стены на кухне на 1,5 метра. Можно ли получить новый тех. паспорт в БТИ без суда? 05.04.2014
Я убрала не несущию стену самостоятельно без всякого разрешения, теперь мне нужно сделать технический паспорт. будет ли (4 ответa)
Я убрала не несущию стену самостоятельно без всякого разрешения,теперь мне нужно сделать технический паспорт.будет ли мне какой нибудь штраф за это или суд 22.11.2012
Мы делаем ремонт и снесли не несущую стену, соседи недовольны и хотят нас принудить восстановить её. что по закону они (3 ответa)
Мы делаем ремонт и снесли не несущую стену, соседи недовольны и хотят нас принудить восстановить её. Что по закону они могут сделать 17.03.2015
Нужен ли сегодня технический паспорт при продаже квартиры? у меня была передвинута немного не несущая стена в квартире (2 ответa)
Нужен ли сегодня технический паспорт при продаже квартиры? У меня была передвинута немного не несущая стена в квартире СТАЛИНКА, Нужно ли в моем случае узаконить передвижение деревянной перегородки 04.05.2015
Хотим снести не несущую стену между кухней и коридором. в коридоре дверь в сан узел. разрешат? и куда обратиться? с какими (2 ответa)
Хотим снести не несущую стену между кухней и коридором. В коридоре дверь в сан узел. Разрешат? И куда обратиться? С какими документами? 07.01.2015
Хотим снести не несущую стену между кухней и коридором, в коридоре имеется входная дверь в смежный сан. узел? в сан. узле (2 ответa)
Хотим снести не несущую стену между кухней и коридором, в коридоре имеется входная дверь в смежный сан.узел? В сан.узле планируем сделать раздвижные двери чтобы отгородить унитаз. 07.01.2015
Снос не несущей стены на сегодняшний день узаконен? (2 ответa)
Добрый день.Снос НЕ НЕСУЩЕЙ стены на сегодняшний день узаконен? 15.11.2014
Скажите пожалуйста,можно ли снести не несущую стену,а потом узаконить перепланировку? (2 ответa)
Здравствуйте!скажите пожалуйста,можно ли снести не несущую стену,а потом узаконить перепланировку? 07.11.2014
Собираемся снести не несущую стену между кладовкой и спальней. нужно ли оформлять перепланировку и сколько это стоит, либо (2 ответa)
Собираемся снести не несущую стену между кладовкой и спальней. Нужно ли оформлять перепланировку и сколько это стоит, либо лучше при будущей продаже квартиры заплатить штраф если такое возможно? 10.07.2014
По материалам сайта: http://www.9111.ru
fix-builder.ru
Можно ли ломать стены между соседними квартирами
Какую перепланировку можно делать без разрешения
А о том, как согласовать перепланировку квартиры, Вы можете почитать здесь. Если во время ремонтных работ эти детали оказываются не учтены, это может привести к непредсказуемым последствиям.Например, незаконная пристройка балкона на верхних этажах может привести к его обрушению.
Это довольно продолжительный и в некоторых случаях дорогостоящий процесс, который многие решают обойти.
Как снести стену в квартире
Сколько стоит их работа, можно узнать по телефону или в офисе.Ответственность за самовольную перепланировку Если выполнить снос в квартире без оформления документов, можно столкнуться с такими неприятностями: Как определить, что несущая Зависимость функционального назначения стены от ее толщины: При замере толщины стены нужно отнять глубину слоя облицовки (штукатурки, кафельной плитки).
Несущая стена в доме — как определить, какие стены несущие?
3. По опиранию плит перекрытия и балок.• Все несущие стены должны находиться по расположению плит перекрытия строго перпендикулярно. То есть, плиты должны опираться на стены короткой стороной.
Вы можете заметить, что вышеперечисленные приемы не превратят вас в профессионального конструктора. Но определить главные стены в вашей квартире вы теперь сможете без проблем. Добрый день! Хотелось бы узнать, можно ли снести арки в проемах коридора.
Добрый день! Хотела спросить, можно ли выбить арку с кухни в комнату.
Сносим стены при перепланировке: что можно рушить, а что нет?
Все эти виды изменений в квартире относятся к перепланировке и требуют согласования в соответствующих органах. То, что сносить нельзя: несущая стена Как узнать какая несущая?
А вот пример Ваш не тот, кторому стоит следовать: радиатор центрального отопления на лоджию выносить запрещено, так что для Вас лучше будет, чтобы окружающие об этом не знали. Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя делать, убирать, переносить, если квартира в ипотеке
Любое изменение расположения комнат, стен, окон запрещено в домах с аварийным жильем.Какая перепланировка разрешена Разрешение на изменение внутриквартирного расположения нужно, если: изменения касаются несущих конструкций жилого помещения; собственник устанавливает в квартире пол: монтаж теплых полов при расширении санузла или ванной на площадь нежилого помещения устройство гидроизоляции полов укладка пола в новостройках, сданных без отделки демонтаж старой и заливка новой стяжки.
Какие стены можно сносить в панельном доме
Какие можно сносить в панельном доме.
На данный момент мы дадим развернутый ответ о том, можно ли сносить в панельном доме.
в панельках сносить можно, но не все.
Стены между уборной, ванной и кухней, не являются несущими (они без нагрузок), их можно сносить, главное не задеть вентиляционные каналы, это автоматом приведет вас в суд.
из мягких материалов (доски, гипсокартон, газосиликат, пазогребневые) сносите смело, тут переживать нужно только за инженерные коммуникации.
Внимание! Нарушение авторских прав в отношении наших материалов отслеживается.
propuskspb.ru
