Как определить несущие стены в хрущевках и панельных домах. Толщина панели в панельном доме
Несущие стены в панельных домах 5 этажей: толщина
На сегодняшний день старые панельные дома всё ещё занимают большую долю жилищного фонда в нашей стране. Обитатели хрущёвок, стеснённые малой площадью своих квартир, пытаются перепланировать своё жилище, объединив комнаты в единое пространство.
Перепланировка связана со сносом ограждений. Несущие стены в хрущёвке соответственно своему названию несут нагрузку от конструкций дома.
Тонкие стены служат в качестве перегородок, которые можно сносить, не нарушая несущую способность каркаса пятиэтажки. В данной статье мы расскажем о том, можно ли сносить несущие стены в панельных домах старой застройки, и как это лучше сделать.
Что такое несущие стены
Если вы живёте в такой квартире, то легко определите, какие стены несущие, а какие служат в качестве перегородок. Как определить несущую стену? Несущая стена в панельном доме 5 этажей имеет поперечный размер 120 мм и более. Чем ниже этаж, тем толщина стен больше.
Чтобы вы не мучились определением основных вертикальных ограждений, обратитесь в БТИ. Там можно получить копию плана квартиры, где видно расположение несущих стен.
В техническом паспорте тоже есть чертёж планировки. Технический паспорт является неотъемлемой частью общего пакета документов на право собственности жилья и должен присутствовать у каждого хозяина квартиры.
Снос стен в панельных домах
Демонтаж вертикальных ограждений обычно вызван потребностью объединения комнат в одну просторную гостиную или большой зал.
Часто встречаются варианты перепланировки жилой площади с целью превращения квартиры в одну общую комнату – студию.
То есть сносятся все стены, разделяющие комнаты и кухню. Ванную комнату и туалет объединяют в общий санузел.
Демонтаж и перенос перегородок
Чтобы убрать перегородку, понадобится следующий инструмент:
- перфоратор с насадками;
- молоток;
- металлические клинья;
- шлифмашинка с абразивным кругом по металлу.
Сбейте перфоратором слой штукатурки и разберите кладкуСнос ограждения осуществляют несколькими действиями:
- Перфоратором с металлическим жалом сбивают слой штукатурки.
- Кирпичная кладка разбирается сверху вниз. Перфоратором в режиме отбойного молотка разбивают цементные швы. Кирпич снимают и складывают в углу комнаты.
- Чтобы не причинять повреждений от упавших кирпичей напольному покрытию, пол возле перегородки застилают каким-либо мягким материалом.
- Если перегородка сложена из шлакоблока, производят те же действия.
- В случае монолитной стены сбивают бетон, затем абразивным кругом срезают арматуру.
- Убирают мусор, выносят кирпич и куски бетона.
Новую перегородку в другом месте лучше сделать из гипсокартона, закреплённом на каркасе из металлопрофиля.
Снос несущей стены
Производите снос стен, основываясь на копии плана квартирыДемонтаж несущих ограждений должен быть документально оформлен.
В противном случае хозяин жилья может быть оштрафован.
А если снос повлечёт за собой разрушения конструкций дома, то и подвергнут уголовному наказанию.
Чтобы действия по сносу несущих конструкций приобрели легальный порядок, нужно выполнить ряд действий:
- В местном отделении БТИ получить копию плана квартиры.
- Заказать в проектной организации разработку технической документации на осуществление сноса несущей стены.
- Получить в местных органах власти разрешение на производство работ согласно проекту.
- Произвести снос ограждения.
- Окончание работ оформить соответствующим актом приёмки работ.
- На основании акта в техпаспорт внести изменения в планировке квартиры.
Демонтаж несущих стен производят только в установленном законодательством порядке. Несущие стены в хрущёвках между квартирами сносят только в одном случае, когда обе квартиры принадлежат одному владельцу.
Технология демонтажа несущей стены в хрущёвке
Варианты демонтажа несущего ограждения в хрущёвке и других панельных домах осуществляются двумя способами. Подробнеее о том, как производят демонтаж стен в хрущевках смотрите в этом видео:
Врезка несущей балки
После получения разрешительных документов приступают к следующим работам:
- Если по бокам к стене примыкают несущие ограждения, то в верхних их частях под плитами перекрытия делают выемки (кладку или бетон вырубают отбойным молотком).
- Нижняя плоскость выреза должна соответствовать расчётной опорной площади ригеля. Конструкция балки должна отвечать требованиям проекта.
- Ригель вставляют в боковые проёмы. Ригель может быть железобетонным или изготовлен из металлического двутавра с рёбрами жёсткости.
- В места опирания балки вбивают металлические клинья с целью получения максимального распора. Этим достигают плавный переход верхней нагрузки от стены на балку.
- Приступают к разборке кладки или удаляют бетон отбойным молотком.
- Арматуру режут абразивным кругом.
- После разборки стены выносят мусор и приступают к отделочным работам.
Установка вертикальных опор
Вместо несущего ограждения устанавливают опорные колонны по углам комнаты. Чтобы процесс переноса нагрузки со стены плавно перешёл на опорные площадки колонн, применяют домкраты в виде гидростоек. Такие домкраты можно взять в аренду в строительной фирме. Подробнеее о том, как сделать проем в несущей стене, смотрите в этом видео:
- домкраты в количестве, соответствующем верхним плитам перекрытия, размещают по обе стороны стены;
- гидростойки упирают верхними площадками в плиты перекрытия. Нагрузка плавно перетекает «на плечи» домкратов;
- производят демонтаж ограждения;
- устанавливают опоры в виде колонн; опорные площадки располагают посередине стыковочных швов плит;
- в случае большого пролёта перекрытия на колонны укладывают балку.
В целях обеспечения мер безопасности к такому виду работ допускают профессионалов, имеющих документы об уровне квалификации.
Статьи по теме:
moyastena.ru
Как определить несущие стены в хрущевках и панельных домах
Планируя масштабный ремонт с элементами перепланировки, обратите внимание на материал своих стенок, а также общую планировку помещения – ведь далеко не все их, особенно в панельных домах, допускается убирать. Дабы результаты ремонтных работ были в радость, давайте поговорим о том, как определить несущие стены в хрущевке.
Узнаем несущие стены
Независимо от того, в каком доме находится ваше жилище – панельной хрущевке или кирпичной девятиэтажке – в нем обязательно будут несущие стенки, и просто межкомнатные перегородки. Вторые реально убрать без каких-либо последствий, в нарушение целостности первых повлечет серьезные неприятности, грозящие не только вашей квартире, но даже всему дому. Но иногда задуманный проект требует дабы сквозной проем был проделан в одном конкретном месте, а может, стенка и вовсе мешает?
В любом случае, не стоит прибегать к демонтажу, не ознакомившись с планом помещения. Если такового нет под рукой, обратитесь в бюро технической инвентаризации либо попытаться определить несущие стены самостоятельно.
В панельных домах
Не найдя техническую документацию на квартиру, несущие стены в панельном доме легко определить по их толщине: дело в том, что основные стенки, поддерживающие панели перекрытий, всегда немного толще. Так, минимальная толщина несущей стены в стандартном панельном доме составляет 12 см, не учитывая слой штукатурных, отделочных материалов, а дополнительные перегородки на 2 см тоньше.
Обычно, внутренние стенки не влияют на устойчивость всего дома, а служат лишь, разделением единого пространства квартиры на комнаты. Приступать к работам по изменению и сносу разрешено лишь после того, как все стены тщательно замерены, выделены ключевые конструкции.
И еще: девятиэтажные панельные дома в большинстве случаев состоят из основных стенок – такое сооружение очень напоминает классический карточный домик. Планируя ремонт квартиры в таком доме, лучше все-таки ознакомиться с детальным планом перед началом работ.
В хрущевках
Понять, какие стены в хрущевке несущие, можно несколькими способами:
- первый, самый правильный – изучить техническую документацию;
- второй способ предлагает обратить внимание на назначение стенки – если у вас хрущевка, то здесь несущие стены обычно разделяют этаж на отдельные квартиры, а второстепенные уже делят каждую из них на комнаты;
- то же касается и участков, отделяющих помещение от лестничного марша либо общих коридоров – они всегда главные;
- а вот стенка между комнатной и балконом, в отличие от кирпичных домов, наоборот, не несет важной нагрузки, зато сохраняет тепло;
- в разделенном санузле, можете смело сносить перегородку – это никак не скажется на целостности или устойчивости здания.
Существует еще способ, определения, какие стены несущие – это сверление: толщина основных перегородок такова, что одного сверла недостаточно для сквозного отверстия.
Какие из них можно сносить
Убрать мешающую стенку в хрущевке несколько проще, нежели в доме из панелей. Единственные перегородки, которые можно смело демонтировать в панельке – это стенка, разделяющая санузел, и перегородка между комнатой и кухней. В хрущевских же домах убирайте (полностью либо частями) те из них, которые не имеют важной функции.
Убирать основные стенки, которые держат бетонные перекрытия ни в коем случае нельзя. Их демонтирование, обязательно ослабит потолок, существенно понизится нагрузка на фундамент. Единственный допустимый вариант – частичный демонтаж с обязательным усилением проема. И последнее: все работы, связанные с изменением планировки помещения, требуют получения специальных разрешений в соответствующих инстанциях. Получили документ – приступайте к работе!
Не стоит пренебрегать обязательными этапами работ – замером толщины перегородок, изучением плана квартиры. А лучше всего не полениться, и посетить БТИ, и понять наверняка, с каким объектом вы имеете дело. Лишь в этом случае помещение после ремонта не просто улучшится, получив обновленный вид, но и останется безопасным для жильцов.
Удачных вам проектов и безопасного ремонта!
Видео «Как демонтировать не несущую стену в хрущевке»
В данном видеоролике показан один из возможных вариантов демонтажа не капитальной перегородки в квартире. На записи работы проводились с минимальным шумом и небольшим количеством пыли.
dekormyhome.ru
Стандартный размер окна в панельном доме: определяем, проводим измерения
Часто клиенты связываются со специалистами для подсчёта стоимости работ по остеклению.
После этого приходиться убеждать клиентов в том, что без специалиста по замерам тут не обойтись.
Ведь проёмы для окон могут отличаться друг от друга.
Даже один многоквартирный дом допускает применение разных уровней по такому показателю, как стандартный размер окна в панельном доме.
Размеры для конкретной серии: узнаём правильно
Любому владельцу помещения хочется, чтобы ремонт прошёл без серьёзных финансовых затрат. Потому требуется внимательно изучить предложения на современном рынке. Электронные калькуляторы стоимости упрощают совершение правильного выбора. Но нужно точно знать, какими габаритами обладают конкретные окна в том или ином помещении.
Окно в панельном доме
Вызов замерщика – ещё одно рациональное решение. Можно так же изучить справочники, где написано о типовых габаритах изделий для различных серий домов. Не составит труда вычислять номерное обозначение, изучив технический паспорт на помещение. Документ может содержать точные данные по окнам и их размерам. Если информация отсутствует – можно обращаться к организации, которая отвечает за ремонт или обслуживание строения.
Панельные дома выпускаются в ограниченном количестве серий, хотя по внешнему виду они кажутся разными. Для многих версий использовались одни и те же одинаковые элементы. Разница присутствует только в этажности и внутренней планировке, количестве подъездов, других подобных характеристиках. Основы сохраняют одинаковые габариты в реальности. Размер окон в панельных пятиэтажках попадает под действие данного правила.
Размеры измеряются с использованием миллиметров. Высота идёт первой, за ней указывают ширину. Для балконов характерно наличие секций, не больше двух.
Для серии П-44
На протяжении длительного времени данная серия многоэтажек была одной из самых популярных. Из главных преимуществ отмечают планировку вместе с низким уровнем стоимости. Название конкретных секций может иметь дополнительный индекс, в зависимости от количества подъездов.
Квартиры с одной комнатой имеют следующие габариты:
- У комнат: 1470 на 1420 мм.
- Кухни с балконом и части с подоконником: 1160 на 1420, для дверей – 700 на 2160.
У двухкомнатных габариты другие:
- Первая комната: 1760 и 1420.
- Вторая комната: 1760 и 1420.
- Кухонные помещения, у которых есть балкон и подоконник: 1160 и 1420.
- Для двери размер 700 на 2160.
Трёхкомнатные квартиры – другое дело:
- 1760 на 1420
- 1760 на 1420
- 1460 на 1420, а так же 700 на 2160
П-44-Т
Габариты наружной стеновой части здесь другие, хотя название похоже на предыдущий вариант. При создании этой серии применялись материалы высшего качества. Сами помещения увеличились в размерах. Улучшилась планировка пор каждому из элементов. Размер окна в панельной девятиэтижки так же разрабатывается с учётом действующих стандартов.
В данном случае размеры варьируются, начиная с 680, и заканчивая 1420 миллиметрами.
Серия КОПЭ
Дома, составляющие серию, построены из различных элементов компоновки. Даже в пределах одного модельного ряда пользователи могут выбирать экстерьер вместе со внутренним наполнением. То есть, у самих жильцов появляется больше выбора благодаря такой планировке. Для КОПЭ характерны следующие .размеры окон, балконов.
Серия КОПЭ
Квартиры на одну комнату:
- Для комнаты размер 1470 * 1420.
- У кухни это 1160 * 1420. Балконная дверь имеет габариты 700 на 2160.
Квартиры на две комнаты ставят отдельные ограничения:
- Первая комната: 1470 * 1420.
- Вторая комната: 1470 * 1420.
- Кухня с балконом: 1160 * 1420. Для двери размеры 700 на 2160.
Иногда встречаются конструкции, у которых балкон находится прямо в комнате.
Трёхкомнатные квартиры:
- Для первых трёх комнат характерны габариты 1760 * 1420.
- Кухонные помещения с добавлением лоджий: 1460 * 1420. Для балконной двери: 700 *2160.
Примерно тех же стандартов придерживаются и при возведении четырёхкомнатных квартир.
О серии П-3
Интересная планировка – главная особенность таких панелей. Но потолки имеют уменьшенную высоту. Квадратный метр стоит дёшево, это объясняет, почему данные разновидности домов стали популярными на территории Москвы. Минимальный размер начинается с 670 миллиметров, и заканчивается 2160.
Серия П-43
Достаточно удачный представитель так называемой группы «брежневок». Низкая стоимость жилья становится главным плюсом, но не обошлось и без отрицательных сторон. К ним относят малую площадь вместе с небольшой высотой потолка, доходящей до 2,64 метров. Балконные двери чаще имеют габариты в 670 на 2160 мм. Обычные окна – 1740, либо 1460, 1160 на 1400.
Панельные дома из серии 2-49
Эти дома так же называются «брежневскими». Здесь видна явная экономия по квадратным метрам. Кухня имела площадь всего в 6 квадратов, даже при квартирах с четырьмя комнатами. Зато такое жильё покупалось быстро, по нему легко было организовать расселение. Ширина окон начинается с 660 миллиметров, и заканчивая 1760. Высота находится в пределах 1520-2220.
Панельные дома: как определиться со стандартными размерами окон
ГОСТ 11214-86 – документ, где оконные проёмы и лоджии регулируются по размерам. Ранее стандарт распространялся на все конструкции. Применение было обязательным, модель дома не играла роли. Не важно, шла речь о кирпичных, или о панельных домах. Схема построения всегда была одинаковой.
Размеры лоджии в панельном доме
Правильная замена предполагает учёт нескольких параметров, включая размеры конкретного проёма, самого окна:
- Всего существует несколько систем, которые стали особенно популярными.
- Создание комнат для проживания на постоянной основе предполагает применение размеров 15-18.
- При разработке кухонь отдают предпочтение 15-13,5.
- При создании балконов и дверей используются окна 15-12.
- Маркировка содержит габариты с округлённым значением. Присутствует полная унификация, когда речь идёт о блоках окон.
К настоящему времени производителям доступен вариант создания уникальных конструкций, чьи размеры заданы заказчиками. Но от измерения проёма отказаться совсем не удастся. Только чёткие цифры позволят добиться нужного результата.
Высоту вместе с шириной для проекта задают материалы и разновидности окон, используемые в конкретном случае. С панельными домами проще всего, они позволяют задать требуемые размеры ещё в момент, когда сами панели производятся на заводе. В кирпичных домах габариты выдерживаются уже в процессе кладки.
Проёмы под окна
Здесь главным документом остаётся тот же самый ГОСТ 11214-86. Специалистам важно заранее узнать именно размеры проёма. Все остальные расчёты они могут произвести самостоятельно. Главное – соблюдать принципы освещения помещений. Надо учитывать такие важные факторы, как:
- Особенности климата в районе.
- Площадь пола в помещении. Площадь пола требуется поделить на коэффициент 1,55. Эта цифра утверждается в государственных стандартах. В результате выполнения данного действия определяется площадь окна, которая способна обеспечить должный уровень освещения в комнате. Существует прямая зависимость между окнами и комнатами по габаритам.
- Толщина стекла 2,5-3 миллиметра стандартна для тех, кто занимается остеклением. Но параметр корректируется на основании того, какая действует ветровая нагрузка. Определяющими становятся и конкретные решения, указанные по тексту проекта.
Типовые пластиковые окна «под ключ» в домах 121 серии
Конструкции панельного типа, отличающиеся высоким качеством. Хорошая отделка – одно из преимуществ, но далеко не единственное. Жильцам не составит труда поменять старые окна на более современные версии, когда возникает желание.
Типовые пластиковые окна
Похожие дома и квартиры имеют отличия по габаритам, но индивидуальная разница не превышает 2-3 сантиметров. Данный показатель практически не влияет на итоговую стоимость окон.
Измерение проёмов замерщиками обязательно при оформлении заказов. Это позволит сделать так, чтобы изделие идеально вписалось именно в конкретный интерьер и помещение. Надо учитывать все особенности, которыми обладает та или иная конструкция.
Некоторые особенности выбора
Стандартным размерам не всегда стоит доверять. Ведь все дома обладают разными толщиной стен, высотой проёмов. Потому и применяемые стандарты имеют некоторые отличия. В связи с этим особую важность приобретают индивидуальные замеры.
Необходимо пригласить специалиста, способного справиться с работой с максимальной точностью. Предварительные измерения допускается проводить и самостоятельно. Соотношение между окнами и комнатной площадью должно равняться 1:8 для комнат, где жильцы и гости будут проводить значительное время.
Если комната обустраивается единственным окном – его рекомендуется размещать в центре самой длинной стены, как можно выше.
При подобных обстоятельствах распределение света по площади будет равномерным. Потолок и откос наверху не должны располагаться далеко друг от друга.
Необходимо подходить с умом к поиску оптимального соотношения в габаритах. Одна из деталей, достойных отдельного внимания – степень освещённости. Следует опираться на такие правила, занимаясь решением данной проблемы:
- Комфортным вариантом для проживающих считается, когда ширина окон занимает не более 55% от всего помещения, где он находится постоянно.
- Самый маленький объём освещения достигается, когда не менее 10-12,5% от всей комнаты по площади занимает остекление.
- Прямоугольник 80 на 130 сантиметров считается для многих оптимальным выбором в плане расположения окон. Это удобный в эксплуатации вариант, не предполагающий дополнительной нагрузки на фурнитуру.
Ещё немного о стандартных параметрах и особенностях окон
При работе с домами из дерева на каркасе выпускают следующие разновидности окон:
- С использованием одной створки.
- Когда добавляются две створки.
- Три створки.
Створки большей величины предполагают уменьшение безопасности. Хрупкость стекла сохраняет высокий уровень, без специального переплёта обеспечение нужных характеристик невозможно. Стандартные модели актуальны, когда балкон располагается на втором этаже.
Стандарты для окон предполагают, что проёмы будут однотипными. Спрос на такие варианты всегда остаётся достаточно серьёзным. Реже встречаются индивидуальные заказы. Потому и стоимость у них будет больше. Главное – заранее учесть расположение мебели, её возможные габариты.
Стандартное расположение окна – на уровне от 80 до 90 сантиметров от пола. Тогда появляется хороший обзор у людей, как в стоячем, так и в сидячем положении. Под подоконники легко будет разместить рабочие столы, либо другие предметы мебели. 220 – 230 сантиметров – обычное расположение верхних краёв блоков.
Применение в деревянных помещениях вроде окон приводит к повышению требований. Освещение не должно быть хорошим. Важно, чтобы внутри сохранялось и удерживалось тепло. Потому требуется размер не менее 600 на 600 миллиметров. В комнате отдыха можно выбирать увеличенные габариты.
О максимальной величине оконных конструкций
Законодательство закрепляет требования, подлежащие учёту теми, кто занимается выбором соответствующих изделий. Допустимый максимум для площади конструкции – 6 м2. Иначе не будет выдерживаться ветровая нагрузка. Появятся повреждения, когда погодные условия станут неблагоприятными.
Максимальная величина оконной конструкции
Другие условия климата не рекомендуется игнорировать. Наличие специальных перегородок относится к обязательным требованиям. 110 на 240 сантиметров – максимально допустимый размер для створок.
Профили у больших окон очень тяжёлые, из-за чего возникает большая нагрузка на основание. Здесь требуется особая осторожность, чтобы не переусердствовать.
Монтаж и некоторые особенности
Пластиковые окна имеют стандартный порядок монтажа. Не важно, в каком доме проводится установка – в панельном или кирпичном. Пошаговая технология установки будет выглядеть следующим образом:
- Сначала демонтируется старое окно.
- Придётся использовать пилку или лобзик, чтобы в нескольких местах перепилить коробку. Потом её вырывают при помощи монтировки.
- Проём обязательно очищается от строительного мусора, остатков гидроизоляции.
- Сверление отверстий, в которых помещаются шурупы с дюбелями.
- Используя строительный уровень, выставляем окно в горизонт.
- Созданные ранее отверстия используются при бурении.
- Остаётся только фиксация оконной коробки.
Рекомендуется применять только разновидности дюбелей, созданные из пластика. Деревянные изделия просто рассыхаются и выпадают при появлении температурных колебаний. После для удержания окна используется только монтажная пена, что снижает устойчивость к ветровым нагрузкам. Но на этом работа не заканчивается, её продолжают:
- Возвращение на первоначальное место створок.
- Обязательный этап – крепление отлива. Дополнительный шов разделяет его и коробку, он и обрабатывается силиконовым герметиком.
- Покрытие пеной зазора между проёмом и коробкой, на протяжении всего периметра.
- Подоконник подрезается по размеру, а затем выставляется на подпорках из дерева, по уровню. После этого конструкция усаживается на пену. По мере схватывания материала подоконники пригружаются. Потом пена может увеличиваться в размерах.
Что использовать для отделки откосов
Для наружной части оптимальным вариантом будет цементная штукатурка, с чистовой отделкой при помощи фасадной шпатлёвки. После шпаклевания откосам можно придать любой оттенок на выбор владельца. Что касается внутренних откосов, то для них можно выбирать гипсокартон или обычную штукатурку, пластиковые панели. Главное – не забывать о необходимости обустроить должный уровень вентиляции.
Выбор систем с окнами для панельных домов не так прост, как кажется, на первый взгляд. Лучше получить хотя бы предварительные консультации у мастеров и профессионалов, тем, кто занимался этим раньше. Металлопластик – самый дешёвый и доступный материал в данной сфере. Но требуется решить вопрос с обеспечением качественной вентиляции, иначе пострадает экологическая обстановка. Только при учёте всех факторов можно надеяться на то, что окна прослужат достаточно долго. Они сделают проживание внутри помещения комфортным, обеспечат должный уровень освещённости в любых условиях.
Размер и расположение окон – на видео:
Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.
foxremont.com
Какова стандартная высота потолков в панельных домах?
Главная / Особенности различных помещений / Панельный дом — какова стандартная высота потолка?
Самым заметным и значимым отличием панельных домов является способ их постройки. Они состоят из отдельных блоков, которые принято назвать панелями. Такие панели изготавливаются на заводах и от того, какие размеры будут иметь панели, зависит и то, какая высота потолков будет в панельном доме.
Разные серии домов
Размеры квартир и блоков, из которых строились или строятся дома, зависят от серии проекта. Таких серий достаточно много и все они имеют разные вертикальные габариты помещений. Принято разделять стандартные дома на несколько основных видов, которые различаются обустройством площади внутри и высотными характеристиками:
- «Хрущевки». Одни из наиболее распространенных еще недавно домов. Сейчас, постепенно происходит снос подобных строений в связи с окончанием срока их эксплуатации. Расстояние от пола до потолка потолка в таких домах, одно из самых меньших и равно 248 сантиметров.
- «Улучшенки». Немного большая площадь комнат и другое расположение их на лестничной площадке – вот и все их отличия от предыдущих. Стены в квартирах тоже невелики – 255 см.
- Стандартные «девятиэтажки». Квартиры наиболее распространенного типа. Площадь разная, а расстояние до перекрытия составляет 2 метра 64 сантиметра.
- Дома 606, а также серии П-44К. Более комфортные и вертикальные габариты стен тут тоже больше – 2 метра 70 сантиметров. Очень популярные дома именно из-за высоких комнат.
- Современная 137 серия. Самая просторная, среди имеющих типичное расположение комнат. Стандартная высота потолков в таком панельном доме достигает 2,8 метра или 270 — в построенных достаточно давно домах.
Сейчас, покупая или подбирая вариант для обмена, люди стремятся выбрать что-то покомфортнее и старые дома вниманием обходят. Однако, на вторичном рынке жилья можно найти образцы всех модификаций и годов постройки. Так что, при выборе будущего жилья можно выбрать заодно и то, насколько просторными будут комнаты.
Влияние высоты помещения
Несмотря на то, что многие скажут – было бы жилье, а остальное приложится, этот момент все же будет иметь огромное значение. От того, какой будет высота потолков будет в выбранных как вариант для проживания панельных домах, зависит и зрительное восприятие комнат, и возможность моделирования пространства при ремонте.
Ремонт делать все равно рано или поздно придется, а значит – ремонтировать и поверхность перекрытия. Если вертикальные размеры помещений в современных домах позволяют устанавливать различные подвесные конструкции или натяжные покрытия, то, например, расстояние от пола до межэтажной плиты в панельной хрущевке делает это возможным далеко не всегда.
Наиболее популярные сейчас натяжные покрытия можно смонтировать в любом месте, но, в хрущевке они съедят и без того небольшие габариты стен по вертикали. О гипсокартонных вариантах отделки тут и говорить не приходится – это практически во всех случаях невозможно.
Кроме того, от этого параметра зависит и комфортность нахождения человека в комнате. Слишком низко расположенное перекрытие будет доставлять неудобство – визуально «давить» на всех, кто там находится. Именно поэтому, множество дизайнеров трудятся над поиском подходящих вариантов отделки таких помещений.
На здоровье этот фактор тоже может оказывать влияние. Например, в стандартных панельных девятиэтажных домах, высота потолков позволяет дышать достаточно чистым воздухом. О «Хрущевках» такого не скажешь – вентиляция и воздухообмен в них несколько хуже, а имеющийся объем воздуха быстро насыщается углекислым газом при дыхании.
Последним моментом, который тоже может оказать сильное влияние на владельца дома – престиж. Наиболее престижные варианты жилья имеют большую высоту перекрытия.
wikipotolok.com
Высота потолков в панельном доме - обзор советских и современных домов
Данные приведенные ниже говорят Нам, что высота потолков в большинстве панельных домов, как новых, так и старых серий колеблется в интервале 2,48 – 2,71 м. Начнем свой обзор с серий первых построенных панельных домов.
К–7 – пятиэтажный каркасный дом (хрущевка). Время постройки — 1959 – 1985 г. Первые дома имели крыши покрытые шифером.
Панели этого дома часто покрыты светлым квадратным кафелем. Такие дома имели 1-4 комнатные квартиры, с потолочной высотой 2,48 м. В 1995 году было принято сносить в Московской области эту серию.
ГИ – серия возводилась до 1961 г., из крупных блоков, а затем из панелей с этажностью (5, 6, 8, 9), которая впервые спроектирована в 1950 году. Дом имеет на каждой площадке только 2 квартиры. Кухни в них имеют площадь 5 кв.м, а также совмещенные санузлы 2 кв.м., с высотой потолка — 2,5 м.
I-335 – пятиэтажная, редко девятиэтажная серия, хорошо распространенная в СССР и отмечена как самая неудачная из всех хрущевок. В квартирах широкие окна, а на лестничной площадке высокие оконные проемы.
С боку строения есть внешняя лестница для эвакуации при пожаре. На площадке имеется 4 квартиры. Высота потолков равна 2,55 м.
Эта серия редко имела 7 этажей. В планировке не было лифта и мусоропровода. Строительство происходило с 1958 по 1980 г.
I-515/5 — пятиэтажный панельный дом хорошо распространенный по России, который разработан в 1950 году. Имеются в планировке1-3 комнатные жилища с высотой потолков 2,48 м., и технический этаж на чердаке.
I-515/9ш – девятиэтажная много подъездная категория. На каждом этаже 4 квартиры (1-3 комнатные).
Имеется один лифт на подъезд и мусоропровод. Сооружение таких зданий происходило с 1966 по 1984 г. Высота потолков составляет 2,55 м.
602 серия – часто встречающаяся панельная девятиэтажка с простым дизайном и 1-4 комнатными квартирами с потолочной высотой – 2,50 м. Застройка происходила с 1966 по 1981 г.
606 сер.
— девятиэтажный панельный дом эконом класса. Возводился, начиная с 1966 по 1973 г. В планировке нет четырехкомнатных жилищ, только 1, 2, 3 комн., при этом потолочная высота – 2,70 м.
111-90 – крупнопанельный девятиэтажный жилой дом.
В подъезде расположен мусоропровод и лифт. Такие постройки создавались с 1971 г. Комнатная высота у них 2,64 м.
111-96 — Крупнопанельная серия разработана для Украины.
На этаже расположены 4 квартиры — 2 трехкомнатные и 2 двухкомнатные, а также лифт грузоподъемностью 0,4 т., и мусоропровод, находящийся за лифтовой шахтой. Начало строительства зданий 1975 год и конец 1996 г. Высота потолков в проекте была 2,64 м.
111-121 — крупнопанельная категория бывает как с пятью, так и девятью этажами. Первый дом построен в 1970 г. с комнатной высотой – 2,51 м.
111-134 — крупнопанельные дома, начало застройки приходило на 1975 . На одном этаже располагалось от 4 до 8 квартир, с высотой потолков 2,64 м.
II-32 – панельная серия пятиэтажных домов, имеющая 3 квартиры на каждом этаже и мусоропровод.
Квартиры 1-3 комнатные, с высотой полка 2.60 м. Балконы установлены на подпорные плиты. Такие здания часто строились — начиная с 1960 г.
БПС-6 – шестнадцатиэтажная панельная группа домов с одним подъездом, распространенная в городе Киеве. На каждом этаже 8 квартир – 4 двухкомнатных и 4 однокомнатных.
Предусмотрен вход с обоих сторон в строение. Большим его не достатком считается маленькие помещения. Начало строительства перепадало на 1971 г., и было завершено 1982 г., с высотой потолка в квартирах — 2,50 м.
К-134 – жилой панельный дом с 2 или 3 лифтами в одной секции. Может быть выполнен как 12 и 16 так 22 этажный, с высотой помещений 2,71м.
П-46 — панельная группа 12 -14 этажных домов, с двумя лифтами на подъезд и высотой потолка в квартирах 2,64 м.
В нашей статье Мы рассмотрим все минусы и плюсы панельных домов.
Больше половины многоэтажек на данный момент времени строятся из железобетонных панелей. Что говорит Нам о хорошем спросе на этот вид построек. Хотя первые панельки были спроектированы в начале 1950 г., для быстрого решения проблем многих граждан с жильем, но все таки они до сих пор занимают лидирующее место в застройке.
Минусы панельных домов
Начнем с более весомых недостатков. Отметим, что ниже представленные общие минусы, часть из которых может не касаться разработанных новых типовых серий построек.
1. При мощных землетрясениях и взрывах панельный дом может развалиться частично либо полностью.
2. Плохая звукоизоляция квартиры, что отражается на плохом настроении жильцов.
При ремонте на ближайших трех этажах, будут громко доносится звуки молотка или дрели. Если соседи решили покричать, то Вы возможно это услышите. Хорошая передача звука связана с плохим поглощением его бетоном, что способствует эху.
3.
Еще одним существенным недостатком являются Межпанельные швы, которые требуют хорошей герметизации. При наличии не больших щелей в углах и на стыках плит возможно попадание влаги в комнату, а следовательно стены сыреют и разводится плесень. Это также способствует хорошей передаче звука в соседние комнаты и плохой теплоизоляции.
4. Панельные дома не достаточно хорошо аккумулируют тепло, что приводит к быстрому остыванию стен при больших морозах. И наоборот в жаркий солнечный день плиты дома хорошо нагреваются и на ночь отдают тепло, при этом душно спать.
5.
Минусом также можно считать планировку квартир, которая может быть не всегда удачной. В более ранних типовых сериях прямоугольные, удлиненные комнаты, маленькие кухни, совмещенные санузлы или низкие потолки. В погоне исправить ситуацию жильцы узнают, что в панельных домах все стены можно сказать несущие, что не дает сделать перепланировку.
6. Штробить бетонные перекрытия под новую проводку запрещено, так как они и так имеют пустоты. На этом с минусами панельных домов пожалуй закончим, и перейдем к их достоинствам.
Общие плюсы панельного дома
1. Строительные составляющие, такие как стены и межэтажные перекрытия изготавливаются на заводе, где все процессы механизированы, что исключает человеческие ошибки. Работники ведут контроль над процессами, где нет жары или холода, так как все происходит в цехах, в отличии от монолитного и кирпичного строительства.
2. Весомым преимуществом панельного дома считается, то что весь процесс его строительства в среднем проходит за пол года, в отличии от двух годового монолитного способа, с замиранием в зимний период.
На место постройки привозят практически дом в разобранном виде. Следующее дело за строителями, которые должны правильно его собрать.
Сами элементы крупные, а значит их гораздо меньше и осуществлять контроль проще. Это дает колоссальное преимущество в скорости возведения. Процессов связанных с водой очень мало, что дает возможность работать зимой.
3. Неоспоримым плюсом панельного дома, и есть то, что ремонт можно начинать в своей квартире сразу, не боясь всевозможных перекосов от усадки дома. Так как он просаживается равномерно.
Наружные стены такого дома штукатурить перед утеплением не обязательно. Кроме того квартиры в плитных домах часто продаются уже с отделкой, при этом не нужно тратить свое время и деньги на ремонт.
Если Вы хотите поменять окна, то с размерами под оконные проемы у Вас не будет проблем в отличии от кирпичных построек, у которых всегда размер оконного проема варьируется.
4. В панельных сериях всегда есть межкомнатные перекрытия, и вы точно знаете какая планировка у вас будет и какой мебелью ее обставлять. В отличие от монолитных строений, где нужно делать межкомнатные стены самому за свои деньги, а также есть риск остаться в большой одной комнате.
5. Одним из существенных плюсов можно назвать стоимость квартиры в панельном доме, так как она на 20-30% дешевле, чем в монолитном или кирпичном. На сэкономленные деньги можно запросто сделать ремонт и обставить мебелью квартиру.
Описание удачной серии панельного дома:
121 Современная Гатчинская панельная серия, считается качественной, имеет хорошую звуко — и теплоизоляцию. У нее просторные комнаты, а кухонная площадь в квартире составляет не менее 12 кв.м. Достоинством ее также считается использование при строительстве более дорогих материалов и в свою очередь стоимость такого жилья будет дороже, чем большинство менее продуманных панелек.
Основные плюсы современных панельных домов
Современные панельные дома стали выполняться из новых видов строительных материалов, что дает преимущество перед ранними построенными сериями. Например, новая серия П-44Т очень красивая на вид, а также имеет хорошие общие показатели.
Хорошим рывком в планировке новых строений стало увеличение шага несущих стен с 3,3 метров — в старых домах на 4,2 м., — в новостройках, что делает комнаты квадратными и просторными. С высотой потолков тоже произошли улучшения, теперь этот показатель может быть до 3 метров.
Новые трехслойные панели с хорошей теплоизоляцией и их стыки укутываются утеплителем и штукатурятся, получается дом без видимых швов, что улучшает общие показатели и увеличивает продолжительность жизни панельки.
Окна и балконы в современных новых панельных жилищах в большинстве случаях уже застекленные застройщиком. Проанализировав все плюсы и минусы я пожалуй соглашусь с высказыванием, которое подходит этому виду построек — справедливое соотношение цены и качества.
Источники:
- kvadrat64.ru
- potolki-life.ru
- dom-stroit.ru
- dom-stroit.ru
blog-potolok.ru
Из чего состоят наши стены: панельные дома?
Из чего состоят наши стены: панельные дома?
Современную панель нельзя сравнивать с панельными домами двадцатилетней давности, поскольку сегодняшние технологии позволяют построить дом, который будут выглядеть также как монолитно кирпичный, а его внутреннее состояние в ряде случаев будет даже лучше.
Домостроительные комбинаты уверенно заявляют, что современная трехслойная панель по своим характеристикам (тепло-, звукоизоляции и т. д.) соответствует метровой кирпичной кладке. Cлабые стороны у панели все же остаются — стыки и швы. Но если при строительстве соблюдены все технологии: как положено лежит утеплитель, проведена изоляция, жильцы панельного дома не будут испытывать дискомфорта.
«За последние десять-пятнадцать лет технологии панельного домостроения серьезно эволюционировали, — рассказывает представитель ГК «СУ-155». — Сошли на нет проблемы знакомые всем, кто имел сомнительное удовольствие жить в советских панельных многоэтажках: скверная шумо- и теплоизоляция, плохо загерметизированные швы и т. д. Сейчас по уровню комфорта доступное панельное жильe сравнялось с гораздо более дорогостоящими аналогами: например, произведенная на ДСК «Войсковицы» для домов ЖК «Каменка» стеновая панель толщиной 40 см по изоляционным показателям опережает вдвое более толстую кирпичную стену».
Как регламентируется качество панельных стен?
У всех современных панельных домов схожие конструкции. Например, такие популярные панельные серии, как П-44, КОПЭ, П-111, все трехслойные и имеют теплоизоляцию.
«Наружные панели — трехслойные: между двумя слоями бетона находится утеплитель (полистирол), — говорит о существующих стандартах Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». — Также внутрь вкладывается теплоотражающая металлизированная пленка. У такой трехслойной панели коэффициент теплоизоляции аналогичен кирпичной стене толщиной 90 см».
Внутренние стены в панельных домах разных серий примерно одинаковы, в то время как ширина наружных стен в большей степени зависит от конструкции здания. Большой разброс в толщине разных серий связан с тем, что в отличие от монолитных конструкций внешние стены в панельных домах несущие, поэтому чем выше дом, тем толще стены на нижних этажах. Самые тонкие наружные стены в панельных зданиях на верхних этажах.
Что касается соблюдения нормативов, то совершенствование строительных технологий позволило исключить из списка обязательных нормативов те, которым соответствует все современное жилье. Например, известные СНиП 23-02-03 «Тепловая защита зданий» и СниП 52-01-03 «Бетонные и железобетонные конструкции» с 2010 года перешли в разряд сводов правил (документов, проверка на соответствие которых носит добровольный характер).
Но бесконтрольным панельное строительство, разумеется, не стало. Представитель ГК «СУ-155» отмечает, что производство железобетонных изделий и возведение зданий из них строго регламентировано ГОСТ. К примеру, трeхслойные стеновые панели, которые ГК «СУ-155» использует в строительстве доступного жилья, соответствуют ГОСТ 31310-2005 («Панели стеновые трехслойные железобетонные с эффективным утеплителем»). Этот стандарт предъявляет требования к изоляционным свойствам и толщине бетонных и утеплительного слоeв, количеству и качеству арматуры, способности панели выдерживать нагрузку, точности ее геометрических размеров и другим важным параметрам.
Как проверить качество?
Проверить качество стен вашего будущего дома на соответствие стандартам возможно. Большинство строительных компаний позволяют потенциальным покупателям посетить строительную площадку своего комплекса и осмотреть готовые к монтажу стеновые панели. Такой осмотр позволяет убедиться в наличии обязательного теплоизолирующего слоя толщиной 190 мм, в качестве внешнего покрытия и металлопластиковых окон (и то и другое устанавливается в панели ещe в заводских цехах).
В панельных домах одно из слабых мест — стыки между панелями, которые покупатель может увидеть при осмотре. «Можно проверить какие-то элементарные вещи: не дует ли из швов, для этого зажигают свечку и смотрят, как ведет себя пламя, — говорит Софья Лебедева. — Какие-то моменты могут выявиться во время ремонта. Если такое произойдет, можно написать претензию застройщику, чтобы он исправил дефекты».
Но выявить брак самой панели покупатель, скорее всего, не сможет. Такой брак возникает при производстве на заводе, но зачастую отдел технического контроля обнаруживает такие нарушения вовремя и не допускает выход панелей с дефектами.
Экономит ли застройщик на качестве?
Застройщики, которые заботятся о своей репутации, не пытаются экономить на качестве. Существуют честные способы снижения издержек. Например, многие компании, которые имеют большие объемы строительства, чаще всего создают собственные производства и строительно-монтажные базы, которые располагаются в области. Например, компания ГК «СУ-155» имеет собственное производство и строительно-монтажную базу в СЗФО, что позволяет им снижать стоимость квадрата за счет минимальной доли внешнего заказа и больших объемов строительства.
Мнение:
Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН»:
По материалам сайта: http://razned.ru
fix-builder.ru
Как определить является ли стена несущей?
Вопрос от Алевтины: Подскажите, пожалуйста, как определить является ли стена, в которой мы хотим сделать проем, несущей?
Ответ: Алевтина, если мы говорим о несущей стене в кирпичном доме, то пробивка проема возможна. Обратите внимание, что данный проем требует конструктивного усиления по периметру металлическим каркасом и в проекте перепланировки квартиры появится дополнительный конструктивный раздел, отражающий узлы и детали этого усиливающего каркаса. Стоимость такого проекта будет выше.
Если речь идет о пробивке проема в несущей стене панельного дома, то это делать запрещено, и мы такие проекты не оформляем.
Для того, чтобы самостоятельно определить, какие стены являются несущими, можно воспользоваться следующими рекомендациями:
- На поэтажном плане в техническом паспорте БТИ, как правило, несущие стены в квартире изображены большими по толщине, а не несущие (перегородки) меньшими по толщине.
- Можно считать, что стены толщиной менее 12-15 см в панельных домах и менее 25-30 см в кирпичных - несущими не являются.
- Можно посмотреть, как лежат плиты перекрытий. Стены, на которые они опираются, являются несущими.
- В кирпичных домах чаще всего несущими являются:
- наружные (фасадные) стены; - стена, разделяющая дом посередине и идущая параллельно наружным стенам; - межквартирные стены;
- стена между квартирой и лестничной клеткой.
- Как правило, внутри квартиры все стены не являются несущими, но бывают исключения.
- В панельных домах несущими являются все те же стены, что и в кирпичном, а также большинство внутренних стен, перпендикулярных наружной (фасадной) стене дома.
Несущие стены в кирпичных домахТолщина стен в кирпичных домах кратна размеру кирпича (120мм): 120мм+10мм (толщина вертикального шва раствора) +120мм и так далее.. Таким образом кирпичные стены могут иметь следующие толщины: 120, 250, 380, 510, 640мм и т.д. + отделочные слои. Несущие стены в кирпичных домах имеют толщину от 380мм. В 90% кирпичных жилых домов внутренние межкомнатные перегородки выполнены из кирпича или гипсобетонных панелей толщиной 120 и 80мм. Несущие внутренние и наружные стены в домах из кирпича имеют толщину 380, 510 и 640 мм. Таким образом, если толщина стены в квартире оказалась меньше 380мм, то она является не несущей.
Несущие стены в панельных домахВ панельных зданиях толщина несущих стен варьируется от 140 до 200мм, толщина перегородок - от 80 до 100мм. В 90% панельных домов внутренние несущие стены - это железобетонные панели толщиной 140,180 или 200мм, перегородки - гипсобетонные панели толщиной 80мм. В некоторых старых сериях панельных домов встречаются несущие стены толщиной 120мм. Таким образом, если толщина стены в панельном доме меньше 120мм, то это значит, что она является перегородкой, а если больше 120мм - то это несущая стена. Следует отметить, что отделочные слои стен (штукатурка, обои) могут вносить корректировки в её толщину, однако в панельных домах обычно они не превышают 50мм и не оказывают существенного влияния. Если есть возможность, для чистоты замеров штукатурный слой лучше удалить.
Несущие стены в монолитных домахМонолитные дома наиболее разнообразны по своему архитектурному и конструктивному решению. В жилых монолитных домах обычно сочетаются и монолитные несущие стены, и колонны, и пилоны (колонны прямоугольного сечения), и балки. Часто пилоны бывают “утоплены” в наружных стенах и внутренних перегородках. Толщина монолитных несущих внутренних стен и пилонов обычно составляет 200, 250 и 300мм. Размеры колонн бывают ещё больше. Таким образом, если Вы измерили толщину стены и она оказалась менее 200мм, то это перегородка. Но, если толщина стены составляет, к примеру, 200мм, то это ещё не значит, что она несущая, потому что в монолитных домах перегородки могут быть и более 200мм (например из пеноблоков).Если у Вас монолитная новостройка, то наиболее простой способ узнать исчерпывающую информацию о несущих стенах Вашей квартиры, это попросить в управляющей компании или отделе продаж план Вашего этажа из архитектурного раздела проекта здания (“рабочку”). Обычно это бывает не сложно, а на самом плане отчетливо видны внутренние несущие стены, перегородки, размеры.
www.komiplan.ru
