Снос и демонтаж зданий и сооружений. Снос перекрытий

Снос и демонтаж зданий и сооружений

Давайте разберёмся, стоит ли вообще сносить старый дом, и если да, то каким образом это можно сделать самостоятельно.

Покупка земельного участка с домом, не устраивающим нового владельца по каким-то причинам, желание построить жильё с современными архитектурными решениями, необходимость избавиться от ветхой недвижимости — это только часть причин, из-за которых придётся прибегнуть к демонтажу и сносу старого здания. Давайте разберёмся, стоит ли вообще сносить старый дом, и если да, то каким образом это можно сделать самостоятельно.

Вопрос целесообразности сноса или демонтажа здания

В процессе принятия решения о сносе здания следует просчитать целесообразность такой радикальной меры. Нужно тщательно, желательно с привлечением профильных организаций или специалистов в области строительства, обследовать сооружение на предмет возможности его реконструкции или достройки, других альтернатив сносу и возведению нового здания.

Дело в том, что зачастую уничтожение существующего строения и постройка нового «с нуля» не оправдывают себя ни с точки зрения финансовых расходов, ни с позиции необходимых трудозатрат. Как правило, трудовые затраты на разборку здания вручную практически сопоставимы с объёмом работы на возведение нового объекта аналогичной сложности, а в ряде случаев и превышают их.

В то же время, результаты многочисленных инженерных обследований зданий разного типа продемонстрировали, что качественно построенные в своё время сооружения в целом обладают достаточно высокой устойчивостью и несущей способностью, в целом сохраняют сварные швы и целостность закладных деталей.

К примеру, если при возведении объекта использовались бетоны с высоким содержанием цемента, с учётом их длительной гидратации прочность фундамента дома может оказаться выше проектных показателей на 30%, а удовлетворительное состояние других конструктивных элементов кирпичных и крупноблочных зданий позволяет выполнить полноценную реконструкцию и даже возвести дополнительные этажи или надстройки.

Поэлементная разборка

Допустим, решение о разборке здания всё же принято. Как реализовать его? Ликвидация жилых и других объектов в частном секторе осуществляется путём разделения конструктивных элементов сооружения на части или, по решению владельца, в случае дефицита времени и рабочих рук, путём механического обрушения тяжёлой строительной техникой. Остальные методы сноса, в том числе подрыв, термическое или электрогидравлическое воздействие, применяются, как правило, лишь на крупных жилых и промышленных объектах и только силами мощных специализированных компаний.

Несмотря на то что демонтаж сооружений поэлементно длится намного дольше и зачастую стоит дороже, чем механический слом, с помощью первого способа можно получить готовые компоненты и конструкции для строительства нового здания — стеновые панели, настилы и перегородки. В будущем пригодятся не только целые конструкции, но в том числе кирпичный и бетонный бой, вторичный щебень, качественные деревянные компоненты.

Любой элемент при этом вначале освобождается от связей, а тяжёлые монолитные конструкции в случае невозможности демонтажа механически разрушаются на более мелкие фрагменты. Итак, рассмотрим каждый этап работы детальнее.

Что нужно сделать вначале

Перед демонтажем здания нужно провести предварительную подготовку. В первую очередь следует отключить и заглушить все без исключения инженерные коммуникации.

Внимание! В ряде случаев через участок могут проходить сети не только локального, но и магистрального значения — электроснабжения, канализации и ливнёвки, водопроводные, тепловые и газопроводные системы, кабели связи и телевидения.

Если такие магистрали действительно находятся на вашем участке, нужно решить с операторами сетей вопрос безопасности сноса здания для магистралей и в случае необходимости запросить перенос коммуникаций в другие зоны.

После окончания работ с коммуникациями нужно обустроить ограждение территории, на которой будет осуществляться демонтаж, доставить необходимое оборудование и инструменты, оснастку для временной фиксации конструкций в процессе демонтажа.

Приступаем: разборка крыши

Помните: главный принцип поэлементной разборки зданий заключается в её порядке — всегда обратной схеме строительства объекта, то есть начинать нужно с крыши.

Непосредственно перед демонтажем крыши нужно снять с неё всю проводку, антенны и другие установленные элементы. После этого следует закрепить чердачные перекрытия.

Важно! Если разбирается крыша с уклоном более 20 градусов, карнизы с выносом более 0,3 метра от стен, нужно использовать страховочные пояса.

Демонтаж зданий нужно начинать с чердачных перекрытий, при этом, если высота превышает 1,3 метра — использовать подмостки с упором на балки перекрытий. Нельзя ставить подмостки на засыпку, щиты наката и другие элементы межбалочного пространства. Висячие стропила в рабочем положении разбирать не стоит, перед этим их нужно опустить на чердачное перекрытие.

Работа с перекрытиями

Перекрытия нужно разрушать только сверху вниз — после разборки конструкций верхнего этажа и полного удаления демонтированных элементов. Если полы отсутствуют, а нужно удалить засыпку или накат, ставятся временные настилы шириной не менее полуметра. Перемещение по щитовым настилам допускается только при наличии ограждений и страховочных поясов.

Деревянные перекрытия между этажами демонтируются не полностью — вначале оставляется каждая четвёртая балка для обеспечения стабильного положения стен. Оставленные балки демонтируются в последнюю очередь. При необходимости можно усилить балки прогонами и стойками снизу.

Если речь идёт о перекрытиях из кирпича или железобетона, для предотвращения обрушения конструкций устанавливается временная поддержка с надёжным основанием и с настилом сплошного типа. Разборка ребристых перекрытий из железобетона в целях безопасности должна начинаться с второстепенных балок.

Разборка кирпичных сводов допускается только после установки распорок, которые возьмут на себя горизонтальную нагрузку от смежных сводов. Такие распорки нужно ставить на нижние полки балок по прямой, при этом шаг должен составлять до трёх метров.

Демонтаж стен

Стены могут разбираться разными способами, самыми распространёнными из которых являются: использование отбойного инструмента — пневматического или же электрического, ударное разрушение или валка при помощи тяжёлой техники.

Перед разборкой стен нужно выполнить следующие работы:

демонтировать внутренние инженерные сети и оборудование;
снять остекление окон;
разобрать дверные и оконные заполнения.

Внимание! Любые пазы или углубления нельзя делать глубже, чем на треть толщины стены, а по ширине — не более 150 миллиметров.

Подрубку нужно делать исключительно при отсутствии вертикального наклона конструкции в её сторону. Если стена будет сноситься ударным методом, то нужно предварительно оградить зону шириной не менее трети высоты здания.

Лестницы, колонны и столбы

Лестницы, как и остальные конструктивные компоненты, нужно разбирать сверху вниз по ходу демонтажа стен и перекрытий. При этом лестничные перила нужно демонтировать помаршево по мере разборки самих лестниц. Единовременно разборку можно проводить только в пределах одного этажа.

При работе с колоннами и столбами подрубку данных элементов нужно проводить после их строповки. При этом способы, которыми выполнена строповка, должны гарантированно исключать случайное падение столбов и колонн. Если последние утрачивают устойчивость, до начала демонтажа нужно их временно укрепить.

Последний этап: фундамент

Особых требований к демонтажу фундамента, как правило, не выдвигается — порядок работы на этом этапе может быть произвольным. Не рекомендуется выполнять заведомо небезопасные действия — к примеру, проходить в образовавшихся проёмах в фундаменте или подавать через них инструменты.

При демонтаже нужно следить за состоянием откосов грунта. Нельзя находиться в зоне возможного сдвига или обрушения конструкции, особенно в случаях, когда рядом находится автомобильная дорога с интенсивным движением. опубликовано econet.ru

Если у вас возникли вопросы по этой теме, задайте их специалистам и читателям нашего проекта здесь.

P.S. И помните, всего лишь изменяя свое потребление - мы вместе изменяем мир! © econet

econet.ru

Демонтажные работы: ответы на главные вопросы

Магазин
Специалисты
Журнал
Форум
Все разделы
►
Перепланировки
- Каталог домов
С чего начать ремонт
►
Дизайн и декор
- Квартира
- Спальня
- Кухня
- Столовая
- Гостиная
- Ванная комната, санузел
- Прихожая
- Детская
- Мансарда
- Маленькие комнаты
- Рабочее место
- Гардеробная
- Библиотека
- Декорирование
- Мебель
- Аксессуары
- Загородный дом
- Ландшафт
- Системы хранения
- Коридор
- Уборка
►
Строительство и ремонт
- Фундамент
- Кровля
- Стены

www.ivd.ru

Демонтаж перекрытий в Москве и области по низкой цене за работу!

Демонтаж перекрытий Administrator 2017-06-05T19:55:39+00:00

Демонтаж перекрытий является весьма сложным и ответственным процессом. Перед началом работ необходимо выбрать метод разборки перекрытия. Технология напрямую зависит от многих факторов, таких как конструкция самого здания, срок его службы, материал, из которого изготовлено перекрытие, наличие лестничных маршей, которые конструктивно связаны с демонтируемым перекрытием.

Подготовительные работы включают в себя: демонтаж всех сантехнических коммуникаций, электропроводки, снятие напольных покрытий, ограждение уровня или этажа, который находится ниже разрушаемого перекрытия, подготовка места, куда, возможно, будут падать или ссыпаться части демонтируемого перекрытия. Также персонал должен иметь определенные навыки в подобных работах. Демонтаж плит перекрытия, производимый на нескольких уровнях одновременно, категорически недопустим. Это связано с конструктивными особенностями зданий. В некоторых случаях демонтаж перекрытий может потребовать специальной техники. В некоторых зданиях, особенно на верхних ярусах, разбитые перекрытия придется удалять с помощью подъемного крана или лебедок.

Виды перекрытий

Цокольные. Эта конструкция разделяет подвальный и первый этаж.
Междуэтажные. Располагаются между этажами, разделяя их.
Мансардные. Разделяют последний этаж и мансардное помещение.
Чердачные. Соответственно делит этаж и чердак на разные помещения.

Монолитные перекрытия разделяются на два типа:

Монолитные перекрытия. Это перекрытия, в которых основой является железобетонная арматура, приваренная к выпущенным из армпояса концам арматуры и наглухо залитая бетонной смесью.

Сборные перекрытия. Такая плита, изготавливаемая на заводе, выпускается в разных габаритных размерах и представляет собой бетонную плиту, чаще всего пустотелую, с помещенным вовнутрь арматурным каркасом.

Демонтаж перекрытий из дерева:

Деревянные конструкции демонтируют следующим способом. Удаляются: засыпка, ходовые доски пола, затем ходовые щиты. Проще всего это сделать, отдирая доски и щиты от балок с помощью гвоздодера или лома. Этим же способом убирается и потолочная подшивка. Балки демонтируются путем их временного подпора по краям и дальнейшего распила.

Демонтаж перекрытий из железобетона

Самым безопасным, но при этом самым трудоемким способом демонтажа железобетонных перекрытий является алмазная резка. Ее применяют в случаях, когда нет возможности использовать технику для демонтажа. Данный вид работы позволяет сохранить несущие конструкции в целости, избежав, их ослабления или повреждения.
Более дешевым, но опасным способом является удаление с помощью отбойного молотка

Демонтаж монолитных перекрытий

Демонтаж монолитных перекрытий осуществляется так же, как и бетонных плит. Определяется направление главных армирующих стержней, затем в продольном направлении этим стержням сбивается перекрытие, ширина полосы такая же, как в случае с бетонными плитами, и равняется 30-40 см.

profdemontagstroy.ru

Демонтаж межэтажных перекрытий в Москве.

Изменение внутренней конструкции здания невозможно без демонтажа межэтажных перекрытий. Ключевым этапом перепланировки или реконструкции всегда являются демонтажные работы широкого спектра.

Демонтаж перекрытий от «ГК-Техно»

На начальном этапе изменения функционального назначения помещения специалисты компании «ГК-Техно» разрабатывают технологическую карту. В индивидуальном проекте учитываются и отражаются способы демонтажа, нормы труда, типы перекрытий, возможные риски и многие другие аспекты. Профессиональные проектировщики выполняют все необходимые расчеты, менеджер по проекту контролирует последовательность действий.

Перед началом демонтажных работ специалисты «ГК-Техно» детально исследуют конструкции, определяют степень сохранности элементов перекрытия, проверяют надежность нижележащих конструкций и др. Это способствует выбору наиболее подходящих методов производства работ, помогает выявить слабые места, минимизирует возможные риски.

После запуска проекта в работу осуществляется разборка сантехнического оборудования, систем коммуникации, электрических сетей, перегородок, напольных покрытий и др. Далее выполняется разрушение плит, резка арматуры, вывоз строительного мусора. Демонтаж межэтажных перекрытий требует ответственного и аккуратного подхода. Все действия должны быть просчитаны и выверены до мелочей.

Методики демонтажа напрямую зависят от строительных норм и правил (СНИП), материала плит перекрытий и других ключевых составляющих. Многолетний опыт проведения демонтажных работ показал, что не существует идентичных проектов. Тип демонтажа подбирается индивидуально в каждом конкретном случае.

Опытные специалисты «ГК-Техно» осуществляют ручной и механический демонтаж любой сложности. В спектр наших услуг входят: алмазная и канатная резка, демонтаж с помощью лебедки/крана и др. Мы располагаем самым современным профессиональным оборудованием, что обуславливает высокую скорость выполнения работ.

С 1.05.18 по 1.06.18 действуют скидки на демонтаж «под ключ». Звоните! +7 (495) 203-09-03

Мы бесплатно выедем на ваш объект, осмотрим перекрытия, произведем расчет и составим смету.

gk-techno.ru

Демонтаж плит перекрытий в Москве и Московской области

После сноса здания на поверхности земли остается фундамент, удаление которого является достаточно сложной задачей. Фундамент принимает на себя нагрузку от всего здания. Для его строительства используют монолитные конструкции с высокой степенью прочности и твердости. При необходимости провести демонтаж используют два особо эффективных метода.

Бурение отверстий выполняется при помощи бура с алмазным напылением. В подготовленные отверстия вставляют распорные пресс-цилиндры. После чего происходит разлом фундамента без ударного воздействия.

Узнать подробнее

Компания «Алмазрус» производит демонтаж дачных домов. Специалистами компании накоплен большой опыт в сфере подготовительных работ на загородных земельных участках. Большая часть работ по разборке дачных строений производится вручную при помощи современных алмазных резаков. Это позволяет без проблем разбирать дачные постройки, к которым затруднен подход механизированной техники.

Ручная разборка ветхого строения используется в местностях с плотной застройкой, где по разным причинам невозможно или нежелательно использовать тяжелую технику.

Узнать подробнее

Капитальный ремонт помещений практически всегда сопровождается необходимостью провести демонтаж пола. Эту работу выполняют в следующих случаях:

Специалисты компании «Алмазрус» выполнят профессиональный демонтаж пола с использованием современного алмазного инструмента.

Узнать подробнее

Удаление старой бетонной стяжки требуется довольно часто при проведении капитального ремонта помещений различного назначения.

Мероприятия по демонтажу бетонной стяжки пола требуют навыков, а также наличия специального инструмента. Работы по такому демонтажу требуются зачастую при проведении капитального ремонта.

Компания «Алмазрус» предлагает услуги по демонтажу бетонной стяжки в Москве и области на выгодных условиях. Наша специализация – использование при демонтаже современного оборудования, которое позволяет выполнять работу максимально быстро и эффективно.

Узнать подробнее

В ходе проведения работ по перепланировке помещений нередко возникает необходимость в демонтаже перегородок. Легче всего снести перегородку, используя метод алмазной резки.

При необходимости объединить санузел с ванной комнатой демонтаж перегородок может осложниться нахождением в них вентиляционных каналов и стояков отопления. Во избежание проблем следует доверить выполнение этой работы профессионалам. Наиболее трудоемким может оказаться частичный демонтаж перегородок. Эта работа требует большой аккуратности и точности. Оптимальным выбором здесь будет применение метода алмазной резки, который позволяет добиться абсолютного ровного среза и не наносит повреждений.

Узнать подробнее

Демонтаж стен при помощи алмазной резки позволяет провести работы в кратчайшие сроки, избежав при этом неконтролируемых разрушений. Компания «Алмазрус» специализируется на выполнении профессиональной алмазной резки стен с использованием современного алмазного оборудования.

Демонтаж стен является одной из наиболее трудоемких и опасных работ. Допущенные ошибки могут привести к обрушению стен и человеческим жертвам. Выполнять эту работу должны только профессионалы, получив предварительное разрешение контролирующих органов.

Исключить риск возникновения опасных ситуаций позволяет алмазная резка. Эта технология полностью соответствует критериям безопасного выполнения работ.

Узнать подробнее

almazrus.ru