Каркасно-панельные дома и технология строительства. Каркасный многоэтажный дом

Каркасно-панельные дома: преимущества, недостатки, технология строительства

Каркасные и панельные дома

В Европе уже довольно давно используются каркасно-панельные дома. Но у нас они не так часто используются, так как считается, что данные конструкции недостаточно надежные. Но на самом деле это не так. Канадская технология покажет все преимущества этих построек.

Характеристики строительного материала

Каркасные и панельные дома

Проект каркасно-панельного дома

Каркасно-щитовые дома строятся из деревянных сэндвич-панелей, которые состоят из трех слоев: двух деревянных (внешние) и одного слоя из пенополистирола (внутренний). Слои соединяются благодаря полиуретановому клею. Готовый дом безвреден для здоровья, так как все материалы экологически чистые.

Размеры панелей – 1250х2500 мм, а толщина – 120–224 мм. Эти размеры стандартные, но иногда длина может достигать даже 7 метров.

Весь строительный материал имеет превосходную прочность и энергосберегающие свойства. Кроме того, на строительство такого дома уходит меньше месяца.

Постройка состоит из внутреннего деревянного каркаса, который обшит специальным листовым материалом со всех сторон.

Внутренности стен заполняются минеральной ватой, пенопластом, стекловатой и другими материалами. Дом будет утеплен со всех сторон. Благодаря этому, каркасно-панельные дома значительно превосходят обыкновенное городское жилье и даже кирпичные дома.

Фундамент подбирают в зависимости от выбранной технологии каркаса. Он не такой массивный, как в кирпичных домах. Кроме того, обращают внимание на его устойчивость к различным деформациям (каркасно-панельные дома способны выдержать землетрясение до 8 баллов), на уровень грунтовых вод и несущей способности грунта. Ведь вся нагрузка распределяется по несущему каркасу. В некоторых случаях могут добавить дополнительный металлический каркас. Поэтому так важен выбор фундамента. Конечно же, не стоит забывать об эксплуатационных свойствах.

Преимущества каркасно-панельных домов

Строение каркасно-панельного дома

Скорость построения – такой дом не придется ждать годами. Строятся дома из панелей под ключ за довольно короткие сроки.
Универсальность – вы можете построить любой дом из данного материала и реализовать абсолютно все дизайнерские решения.
Отсутствие усадки – нет необходимости выдерживать огромный интервал между различными этапами.Ровная поверхность панелей – она по умолчанию будет ровная, так что вам не нужно штукатуркой или другим способом выравнивать стены ни внутри, ни снаружи.
Маленькая вероятность повреждения от конструктивных ошибок – каркасные дома весят намного меньше кирпичных домов.
Отсутствие трудоемких процессов – вам не придется очень долго бетонировать или устанавливать арматуру.
Теплоизоляция – материалы подобраны так, что, не смотря на маленькую толщину, в доме всегда будет тепло. Кроме того, вы значительно сократите затраты на отопление строения, так как его можно прогреть в считанные минуты.

Коммуникация внутри стен – довольно необычное свойство, но да, все можно спрятать в стенах. Это отлично отразится на интерьере. Да и провести все необходимые удобства намного проще, чем в кирпичном доме. Но их учесть нужно еще на этапе проектирования.
Долговечность – дом может простоять более ста лет.
Быстрое расширение в любое время года – данное строительство не очень зависит от погодных условий, так как никаких «мокрых» работ нет.
Все материалы экологически чистые.
Низкая стоимость – цена значительно отличается от городских квартир и кирпичных домов.

Читайте также: Крымский полуостров и некоторые интересные факты о нем

Недостатки каркасно-панельных домов

Строительство каркасно-панельного дома

Самостоятельно дом не построишь – в данной ситуации не поможет даже видеоинструкция. Вы должны обладать специальными навыками, а в некоторых ситуациях еще и техникой. Даже для проектирования такого дома требуется целый комплекс теоретических знаний.

Прочность – если неправильно сделать проект, то каркасно-деревянный дом будет сильно страдать от ветра и осадков.
Дополнительный уход – такой дом должен быть вовремя покрашен и пропитан специальными средствами, которые защитят его от пожара и других разрушений.
Грызуны способны сильно повредить дом. Они сильно разрушают все строение. Крайне важно вовремя заметить их и начать с ними борьбу.
Вентиляция – стены такого дома не пропускают воздух, поэтому следует создать хорошую систему вентиляции.
Низкая вандалостойкость стен – многие считают это существенным недостатком. Так как стены сделаны из дерева, их можно разрушить бензопилой. Это значит, что злоумышленники могут спокойно проникнуть в дом. Хотя, намного проще разбить чем-то окно, чем тащить с собой бензопилу.

Читайте также: Выбор газов для сварки в чистом виде

Технологии каркасного строительства

Каркасные и панельные дома

Проект каркасно-панельного дома

Каркасный дом

Среди всех существующих технологий следует выделить два основных вида. Они классифицируются по способу обшивки сооружения.

Панельно-каркасная технология. Это трудоемкая технология, которая позволяет сэкономить деньги. Вы не приобретете ничего лишнего, так как покупать материалы следует по мере их необходимости. Основной принцип – собственноручный монтаж и утепление.

Каркасно-щитовая технология. Это самая популярная и удобная технология. Она делится на три этапа. В первом этапе предварительно делаются наброски. По ним на втором этапе изготовляются щиты необходимых размеров с любым утеплителем на выбор. Также на этом этапе идет обработка дерева. В зависимости от сложности дома, щиты будут готовы через 7-30 дней. На третьем этапе они доставляются на стройку и монтируются с помощью специального оборудования. Конечно, стоит это дорого. Но зато построить дом вы можете в считанные дни. Кроме того, за качеством материала тщательно следят. А срок службы дома увеличивается в несколько раз.

Конечно же, каждый хочет красивый, теплый и комфортный дом, который можно построить в кратчайшие сроки и с самыми минимальными затратами. Поэтому при выборе технологии учитывайте все преимущества и недостатки. Уделите внимание материалу, который будет использован при построении вашего дома. Продумайте все возможные трудности, которые могут возникнуть, и предотвратите их.

sxteh.ru

Каркасно-панельные дома и цена строительства: технология

Конечно, такие дома широкомасштабно возводят в США, Японии, Англии вот уже 60-70 последних лет. И только сегодня каркасно-панельные дома прочно обосновались на просторах СНГ. Для панельно каркасного дома характерны стены, собранные из брусового каркаса и специально заготовленных СИП-панелей. В свою очередь панели SIP представляют собой две скрепленные плиты ДСП, ДВП и пр. с проложенным между ними утеплителем. Подобное строительство еще носит название «канадская технология».

Каркасное строительство выполняют в несколько этапов, но самый основной момент заключается в сборке каркаса дома и креплении к нему готовых панелей. Впоследствии остаётся лишь подвести коммуникации к коттеджу и отделать его снаружи и изнутри.

Дома, возведенные по каркасно-панельной технологии, снаружи при грамотной внешней отделке ничем не отличаются от стандартных каменных или деревянных коттеджей. Но при этом панельные дома обладают рядом преимуществ.

Особенности каркасно-панельного дома

Самым главным преимуществом канадского дома является полное отсутствие усадки

Важно: самым главным преимуществом канадского дома является полное отсутствие усадки. А это значит, что в коттедж можно въезжать зразу де после окончания стройки.

Кроме такого веского критерия в пользу панельно-каркасного можно добавить и такие преимущества:

Рекомендуем к прочтению:

Коттедж по канадской технологии можно возводить в самые сжатые сроки. Чаще всего от начала стройки и до её конца проходит всего 2 месяца.

Панельно-каркасные коттеджи можно строить в любое время года. Лишь бы не в сезон дождей, чтобы избежать намокания панелей и каркаса дома.
Дом, собранный из панелей СИП по подготовленному каркасу отличается низкой теплопроводностью. Так, стены, напоминающие своеобразный строительный сендвич, способны удерживать тепло в доме длительное время.
Высокая энергоэффективность при отоплении такого коттеджа. Опять же за счёт качественно собранных стен из СИП панелей.
Кроме того, масса готового дома не превышает 40 тонн, что позволяет сэкономить на монтаже фундамента. Здесь можно будет устроить облегченный вариант базиса типа свайный или ленточный мелкозаглубленный.

Важно: чтобы строительство панельно каркасного дома было максимально качественным и эффективным, можно приобрести готовый домокомплект, который просто собирается непосредственно на участке из имеющихся чётко подогнанных деталей.

Дома по канадской технологии: цены

Полностью стройка под ключ с монтажом фундамента, сборкой всего коттеджа и внутренней/наружной отделкой обойдётся уже в $180 за м2

Чтобы понимать, насколько выгодным будет строительство частного панельного дома по канадской технологии, предлагаем рассмотреть расценки на монтаж такого коттеджа при разных условиях закупки материала:

Так, если заказчик решает приобрести готовый СИП-домокомплект и собрать его своими руками по уже подготовленному самостоятельно фундаменту, то цена такого строительства обойдется примерно в $85/ м2.
Если купленный домокомплект будут собирать специалисты по подготовленному заказчиком фундаменту, то на цена стройки м2 такого коттеджа будет уже $115.
Полностью стройка под ключ с монтажом фундамента, сборкой всего коттеджа и внутренней/наружной отделкой обойдётся уже в $180 за м2.
Если же заказчик покупает домокомплект и заказывает весь фронт работ от монтажа фундамента до разводки всех коммуникаций в доме, то цена такого коттеджа будет составлять $225/ м2.

Строительство дома по канадской технологии

Этап 1: проектирование

Удобство канадской технологии заключается в том, что под каркасно-панельный дом можно разработать совершенно любой проект

Дома из СИП панелей предусматривают в основном наличие одного этажа. В некоторых случаях можно строить коттедж и в два уровня, но при этом следует учитывать особенность климата в регионе под застройку. Ветра такому коттеджу ни к чему.

Удобство канадской технологии заключается в том, что под каркасно-панельный дом можно разработать совершенно любой проект. Лишь бы финансов хватило. Однако чаще всего для таких коттеджей используют готовые типовые проекты. Но в любом случае, если есть желание иметь уникальный дом, отличный от всех остальных в коттеджном посёлке, то можно дать задачу специалисту с тем, чтобы он разработал индивидуальный проект для панельно-каркасного дома.

Этап 2: фундамент

После подготовки проекта под панельно-каркасный дом подготавливают фундамент

После подготовки проекта под панельно-каркасный дом подготавливают фундамент. Его, как правило, делают двух видов:

Рекомендуем к прочтению:

Свайный/столбчатый. Чаще используется на пучнистых грунтах. Столбы или сваи углубляют в грунт на отметку 2,5 метра. При этом под опоры обязательно насыпают песчано-гравиевую подушку общей толщиной 30-40 см. Все опоры должны располагаться по углам каркасного дома, под несущими стенами и в местах стыкования перегородок.

Важно: если опоры будут заливаться из бетона, то их обязательно армируют.

Ленточный мелкозаглубленный. Этот тип базиса обходится примерно в три раза дешевле стандартного ленточного контура. Параметры мелкозаглубленного базиса в этом случае могут быть 30х40 см (ширина/глубина) плюс толщина песчаной подушки. В процессе заливки контура его обязательно гидроизолируют снизу и по бокам, а также армируют.

Важно: ленточный фундамент нельзя строить на пучнистых грунтах. В этом случае заливают либо монолитную плиту толщиной 30 см, либо устраивают свайный/столбчатый базис.

Этап 3: сборка каркаса и стен

Собирать панельный дом по канадской технологии модно сразу после высыхания фундамента

Собирать панельный дом по канадской технологии модно сразу после высыхания фундамента. Начинают с каркаса пола. Для этого используют специальные панели СИП, которые нуждаются в качественной гидроизоляции. Её можно выполнять с помощью битумной мастики, рубероида и антисептиков.
Следующим этапом сборки каркаса является монтаж обвязки из бруса. Его крепят к уложенным половым панелям и фиксируют болтами анкерного типа непосредственно к фундаменту.
Затем в обвязку устанавливают продольные балки каркаса, вгоняя их в обвязку по принципу шип-паз. При этом места стыков дополнительно запенивают, а сами балки дополнительно фиксируют с помощью корабельных гвоздей или саморезов.
Все продольные панели в верхней (потолочной) точке также обвязывают брусом.
Затем весь каркас обшивают СИП панелями.

Важно: для устройства внутренних перегородок дома используют более тонкие панели.

Этап 4: крыша панельного коттеджа

Для монтажа крыши лучше использовать также СИП панели

Для монтажа крыши лучше использовать также СИП панели. При толщине 204 мм они отлично выдерживают горизонтальную нагрузку (ветер) и вертикальную (снег). Кроме того сами по себе панели уже являются теплоизоляционным материалом, что позволяет дополнительно экономить на монтаже и утеплении коттеджа.

В качестве точек опор для крыши будут выступать снизу мауэрлат, сверху — коньковый брус. А чтобы крыша имела большую жёсткость, можно дополнительно закрепить параллельно коньковому брусу два-четыре таких же, но ниже.
Все СИП панели стыкуются между собой, а по контуру обвязываются брусом.
Затем крышу гидроизолируют и накрывают отделочным кровельным материалом.

Последние штрихи строительства

Полностью собранный каркасно-панельный коттедж необходимо надёжно герметизировать. Для этого все технические зазоры качественно заполняют полиуретановым клеевым составом.

Теперь можно монтировать двери и окна, и приступать к декоративной отделке дома. Для наружной обшивки чаще всего используют сайдинг или гипсокартон с последующей штукатуркой.

Важно: справлять новоселье в таком доме можно сразу по окончании строительства.

Рекомендуем к прочтению:

Оцените публикацию:

Загрузка...

kakpostroitdomic.ru

Типовые проекты многоэтажных жилых домов

Проекты многоэтажных жилых домов

Основным направлением городской жилищной застройки являются многоэтажные жилые дома. Проекты многоэтажных домов олицетворяют облик и стиль эпохи, несут на себе её отпечаток, поэтому мы легко в любом городе видим, где были использованы типовые проекты многоэтажных жилых домов, свойственных определённому периоду застройки, а где применялись индивидуальные или переработанные под определённые требования архитектурные решения.

Многоэтажные жилые дома чрезвычайно разнообразны по своему исполнению. Традиция их возведения фактически равна протяжённости самой истории человеческой цивилизации. Уже во времена шумеров люди умели строить постройки высотой свыше одного этажа. В Древнем Риме существовали жилые здания около семи этажей. И на Руси есть древняя традиция многоэтажного строительства, например, хорошо сохранившиеся до наших дней древние Псковские палаты.

Современное строительство, конечно, значительно масштабнее.

Типовые проекты многоэтажных домов

В условиях плотной городской застройки, диктующей крайне высокие затраты на возведение зданий, допустимая экономия, не сказывающаяся на качестве возведённого объекта, зачастую становится определяющим фактором при принятии решения на строительство или при выборе готового проекта многоэтажного дома.

Многоэтажные дома можно условно разделить на две категории: здания с несущими стенами и каркасные дома. Несущие стены наиболее привычное и распространённое решение для застройки старой застройки, по такой схеме возводятся сооружения из кирпича и мелкоштучных блоков с опиранием панелей или балок перекрытия непосредственно на стены.

Каркасные многоэтажные дома

Сегодня всё большей популярностью пользуются дома, выполненные по каркасной схеме, при которой нагрузки от веса сооружения, внешних факторов, эксплуатационных характеристик принимает на себя жёсткий рамный каркас, передающий их через фундаменты на несущее основание. Важным фактором является и то, что при унифицированных конструктивных узлах, проекты каркасных многоэтажных домов могут значительно отличаться по архитектурной компоновке, позволяя избегать однообразия панельного домостроения и невыразительность зданий с несущими наружными стенами.

Проект каркасного многоэтажного дома

Это достоинство определяется тем фактором, что при каркасной схеме, наружные ограждения не являются несущими, они выполняются либо самонесущими, либо навесными, что позволяет значительно разнообразить облик фасадов и использовать современные отделочные материалы и элементы, например сплошное витринное остекление фасадов. Независимость теплопроводности навесных ограждений от нагрузок позволяет легко варьировать климатический регион применяемой разновидности проекта, несущая часть здания может применяться с минимальными изменениями, тогда как ограждение выбирается по требуемому уровню тепловой защиты.

Каркасы многоэтажных зданий обычно делают из сборного или монолитного железобетона или из стальных конструкций.

1. Стальные каркасы более технологичные на стройплощадке, но более дорогие и могут содержать элементы, сложные для транспортировки.

2. Каркасы из сборного железобетона так же представляют определённую сложность в комплектации, транспортировке и монтаже. Многое зависит от возможностей региональных заводов железобетонных конструкций. Каркасные здания из монолитного железобетона. завоёвывают всё большую популярность, так как не имеют этих недостатков. Их можно возводить практически в любом месте, для чего требуется лишь бетон и арматура.

Железобетонный каркас многоэтажного дома

Однако они обладают своими минусами.

Минусы каркасных многоэтажных домов

1. Монолитный бетон требователен к температуре окружающего воздуха и условиям укладки, поэтому для регионов с отрицательной изотермой зимних месяцев он может применяться со значительными оговорками и соблюдением многих условий.

2. Армирование монолитного железобетона на строительной площадке – процесс весьма трудозатратный, требующий привлечения значительного количества квалифицированной рабочей силы и эффективного контроля качества укладки арматуры и заливки бетона.

Многоэтажные монолитные дома с несущими стенами

Помимо каркасного здания. можно использовать проект многоэтажного монолитного дома с несущими стенами. В этом случае вместо конструкций каркаса из железобетона отливаются стены и перекрытия, являющиеся несущими конструкциями здания. Фасадное пространство заполняется более лёгкими материалами с низкой теплопроводностью, опираемые либо непосредственно на перекрытия, либо на собственный фундамент, как самонесущие стены.

Проект многоэтажного дома из сборно-монолитных конструкций

Некоторые сайты предлагают скачать проект многоэтажного жилого дома, но следует понимать, что столь ответственное здание всё равно необходимо привязывать в соответствии с техническими условиями и особенностями застраиваемой площадки в конкретной местности.

По материалам сайта: http://proekt-sam.ru

fix-builder.ru