Выбор между зданием из металлоконструкций или монолитным. Что лучше. Что дешевле монолит или металлокаркас
Металлоконструкции против железобетона. Статьи компании «"МитюрА".рф »
Расстановка сил
Если в целом проанализировать рынок строительства в России с точки зрения используемых технологий при возведении каркасов зданий и сооружений, то окажется, что подавляющее большинство промышленных предприятий построено с использованием металлоконструкций. Строительные металлические конструкции также активно применяются при возведении многоэтажных торговых центров, в то время как жилые дома, офисные центры, гостиничные комплексы повсеместно строятся из железобетона или кирпича. Смешанный каркас, состоящий из железобетона и металла, доминирует при постройке логистических и складских сооружений, а также малоэтажных торговых зданий.
Проблематика
Если сравнить данные этого анализа с ситуацией на строительном рынке Европы или США, то окажется, что за рубежом металлоконструкции применяются гораздо более широко, в том числе для строительства школьных зданий и складских помещений. Во многом это связано с существующими нормативными документами, которые, честно говоря, можно считать устаревшими, а то и несуразными в целом ряде аспектов.
В частности, «слабым» местом металлоконструкций считается их огнестойкость, а точнее – незащищенность «голого» металла от воздействия высоких температур (более высокая огнестойкость способствует продаже ЖБИ, ведь металл в таких конструкциях защищен от огня слоем бетона). Получается, что современные требования к огнестойкости и времени для эвакуации людей не позволяют применять несущие металлоконструкции и для строительства логистических комплексов, и для возведения школ, хотя каждому ясно, что требования по времени эвакуации для столь разных типов зданий должны отличаться. Кроме того, существуют современные огнезащитные составы, которыми покрывают металлоконструкции для придания им большей стойкости к воздействию высоких температур.
Впрочем, можно сколь угодно долго рассуждать об отличиях российской и европейской систем нормативных документов в строительстве, но факт остается фактом: в ведущих западных странах из металлоконструкций строят больше, чем у нас. Естественно, такому явлению есть логическое объяснение, заключающееся в неоспоримых достоинствах быстровозводимых металлических сооружений.
О преимуществах металлоконструкций перед железобетоном
Легкий вес – самая известная и основная сильная сторона металлоконструкций. Эта особенность напрямую влияет сразу на два аспекта строительства: транспортировку стройматериалов и устройство фундаментов. Можно купить металлоконструкции в нужном объеме, быстро перевезти их к месту строительства и так же оперативно разгрузить без использования дорогостоящей спецтехники. Естественно, это позволяет ускорять темпы строительства и удешевлять его в целом, что хорошо уже само по себе. Но легкий вес металлоконструкций еще и снижает общий вес здания, благодаря чему можно выбирать более дешевые типы фундаментов, а в некоторых случаях (при возведении временных сооружений) и вовсе обходиться без них. Снова выигрывается время и удешевляется строительство за счет сокращения расхода стройматериалов и трудозатрат.
Не забудем и о том, что отсутствие «мокрых процессов» на стройплощадке обуславливает возможность возведения зданий в любое время года и при любой погоде, а это также способствует более быстрому окончанию строительства. Железобетонные изделия и конструкции более «чувствительны» к погодным условиям, не говоря уже об их солидном весе. Конечно, можно использовать всевозможные присадки для бетона, обеспечивающие его быстрое застывание, однако все равно в холодное время года растворы схватываются дольше, да и стоимость добавок тоже надо учитывать.
Еще одной привлекательной чертой металлоконструкций по праву считается возможность использовать готовые элементы, выполненные в заводских условиях с высокой точностью, что существенно упрощает и ускоряет монтаж (кстати, и демонтаж тоже). Серийность изготовления металлических элементов, высокая степень их заводской готовности позволяют собирать здания наподобие конструктора – сравнение несколько некорректное с точки зрения профессионалов, но, тем не менее, правильно отражающее суть превосходства металлоконструкций над железобетоном. Кроме того, благодаря технологичности металлоконструкций, можно придавать сооружениям самые разнообразные геометрические формы, что очень интересно с точки зрения воплощения оригинальных проектов.
Есть ли подвох?
Но, может быть, за простотой и высокой скоростью изготовления и монтажа металлоконструкций скрываются существенные недостатки в виде, например, малой прочности или низкой сейсмостойкости? На самом деле, сталь является почти идеальным упругопластичным материалом и при правильном проектировании (включающем введение прибавки на коррозию, расчет сейсмических и ветровых нагрузок, учет воздействий технологических процессов) прочность несущих металлоконструкций и ограждающих элементов не подвергается сомнению и соответствует установленным государственным стандартам.
Резюме
Да, сооружения из металлоконструкций обходятся намного дешевле и возводятся быстрее при всех равных условиях, но такие постройки требуют тщательного проектирования и точного соблюдения правил эксплуатации (особенно, в части защиты от коррозии). Именно восприимчивость к влиянию влаги и уже упоминавшуюся ранее огнестойкость можно отнести к тем аспектам, в которых металл может проигрывать железобетону. Однако даже эти недостатки можно свести к минимуму, используя современные технологии.
Специалисты компании «МитюрА» выполняют полный спектр работ по возведению надежных, долговечных металлоконструкций, а также осуществляют их доставку по всей России из г. Семикаракорск. Мы со знанием дела проконсультируем вас по всем вопросам, касающимся строительства быстровозводимых зданий, и расскажем, когда использование металлоконструкций является наиболее обоснованным и как правильно эксплуатировать такие сооружения, чтобы они служили долго и были безопасными.
xn--80aplrj6e.xn--p1ai
Почему из металла строить дешевле? Как построить здание из сэндвич-панелей?
Многие застройщики, планируя возведение торгово-офисного здания или промышленного сооружения в первую очередь рассматривают варианты с использованием монолитного или сборного железобетона, кирпича, шлако- и пеноблоков, железобетонных изделий. А ведь есть более простой, доступный и выгодный способ строительства — использование металлоконструкций в качестве каркаса здания.
Так почему же из стали и сэндвич-панелей строить намного быстрее и выгоднее?
- Во-первых, стальные конструкции являются одними из самых прочных и надежных. Конструкционная сталь обладает самой высокой удельной прочностью среди всех строительных материалов
- Во-вторых, стальные конструкции дадут фору любому материалу по надежности и устойчивости. Металлоконструкции не подвержены растрескиванию, как это часто происходит с кирпичными и шлакоблочными стенами. Сталь не дает усадок, поэтому к отделочным работам приступают после возведения каркаса здания
- В-третьих, металлоконструкции легко и быстро монтируются и не требуют рабочих со специальным образованием, как это наблюдается при строительстве кирпичных и железобетонных зданий и сооружений.
Не стоит забывать и про легкость проектирования зданий из металлоконструкций и сэндвич-панелей. Проект полигонального ангара, в основе которого лежат металлоконструкции, обойдется существенно дешевле, чем аналогичный проект складского помещения из кирпича и железобетона.
Большие возможности открывают стальные конструкции с архитектурной точки зрения. Создать причудливые формы и очертания здания из металлоконструкций гораздо проще (и дешевле), чем сделать то же самое с применением ЖБИ. Более того, в некоторых случаях реализовать фантазии дизайнера-архитектора можно только с использованием стальных конструкций.
Здания из металлоконструкций и сэндвич-панелей не боятся пожаров, так как их деревянные аналоги. Дело в том, что сталь не поддерживает процесс горения и даже в случае возникновения небольшого пожара, металлоконструкции остаются пригодными для дальнейшей эксплуатации.
Отсутствие «мокрых» процессов в технологии строительства зданий из металлоконструкций позволяет возводить подобные сооружения круглый год, не обращая внимания на сезонные климатические особенности.
Выгодны стальные конструкции и с точки зрения их повторного использования. Если возникнет необходимость демонтировать железобетонный ангар или склад, то затраты на разборку перекроют во много раз возможную выгоду. Стальные конструкции можно в короткие сроки и без ущерба для их качества разобрать, перевезти на новое место и вновь смонтировать. Отработавший своё, металлический склад, принесет немалую прибыль, будучи сданным, в скупку лома черных металлов.
Стальные конструкции более транспортабельны, чем привычные стройматериалы — дерево, кирпич, цементный раствор, железобетон и т.д. Согласитесь, перевозить стальные швеллера и балки намного проще, чем насыпной кирпич или шлакоблоки. Кроме того, нет нужды заботиться о тщательном отборе продукции. Если с партией древесины или кирпича вам может попасть откровенный брак, то с металлоконструкциями подобный «номер» не пройдет.
Относительно небольшое количество производителей стальных конструкций гарантирует строгое соответствие готовых изделий всем нормам и ГОСТам. И, наконец, металлоконструкции обладают повышенной сейсмоустойчивостью. Если кирпичное или блочное здание при землетрясении превратится в груду обломков, то сооружение, в основе которого заложен стальной каркас, выдержит даже самые сильные подземные толчки. Придется разве что заменить выбитые окна и сорванные с петель двери.
stroy-trading.ru
Стальной каркас удешевит и ускорит строительство многоэтажек — Российская газета
Существует стойкое предубеждение, что строительство на стальном каркасе это трудоемкий процесс и очень затратный. Видимо, поэтому в нашей стране используют стальные конструкции в жилищном строительстве только при возведении 5 процентов объектов. Для сравнения, сегодня за рубежом на стальном каркасе проектируется более половины многоэтажек.
В Ассоциации развития стального строительства (АРСС) "РГ" рассказали, что причина сложившейся ситуации распространенный миф, что технология стального строительства применима лишь к промышленным объектам. Известно, к примеру, что в США широко применяются стальные конструкции в домостроении. К примеру, известная скандинавская компания Ruukki по этим технологиям строит детские сады.
У нас же настороженное отношение к металлическим конструкциям имеет исторические корни. Дело в том, что еще в Советском Союзе сталь просто не разрешали использовать при строительстве гражданских объектов, вся она уходила в оборонную промышленность. "В последние годы стальное строительство возвращается в сектор жилой и коммерческой недвижимости. Например, сейчас в Новосибирске реализуется пилотный проект АРСС и компании "Доступное жилье Новосибирск" - ЖК "Новомарусино", рассказал "РГ" гендиректор АРСС Дмитрий Еремеев. - Это восемь десятиэтажных корпусов общей площадью 91,228 тысячи квадратных метров".
По его словам, готовые дома на стальном каркасе уже можно найти и в Москве, и Московской области, Санкт-Петербурге, Красноярске, Пскове, Ивановской области, Чувашии и в других регионах. "Основные преимущества стальных домов: сочетание гибкости монолита и скорости панели, заводское качество металлоконструкций, вариативность планировок и возможность изменения квартирографии по мере изменения спроса, - привел аргументы Дмитрий Еремеев. - К плюсам таких конструкций относятся также всесезонность, компактность стройплощадки, экологичность, архитектурная свобода.
Срок эксплуатации здания на стальной основе может достигать двухсот и более лет
"При стальном строительстве мы не "строим", а "собираем", поэтому на площадках используется в два раза меньше рабочих, - говорит руководитель отдела продаж быстровозводимых зданий компании "Руукки Рус" Олег Зуенко. - К тому же здание со стальным каркасом примерно в три раза легче, что дает меньше затрат на фундамент (до 30 процентов). Больше продаваемая площадь (10-15 процентов), за счет легких навесных панелей, можно легко строить в отдаленных районах, меньше используется транспорта на площадке".
Не существует сложностей и с согласованием проектов, где используются стальные элементы. Весь процесс, как говорят практики, занимает по меньшей мере два месяца и особых проблем с бумагами не возникнет.
Еще одно бытующее заблуждение - дороговизна стальных конструкций. Олег Зуенко сообщил "РГ", что стоимость металлокаркаса, напротив, дешевле монолита на 5-10 процентов, в зависимости от проекта. Кроме того, это дает возможность быстрее построить здание. Возведение коробки 10-этажного двухподъездного дома, как рассказали в Руукки, займет два месяца, дома "под ключ" - 8 месяцев. Между тем стоимость коробки со стальными элементами составляет 35 процентов от общей себестоимости, что фактически дает 95-процентную гарантию готовности для покупателя через 3-4 месяца после начала строительства. Девелопер получает возможность быстрее продавать и, как следствие, раньше выйти на окупаемость проекта. В итоге, затраты сопоставимы с монолитной технологией.
Эти цифры подтверждаются и данными Британского института стальных конструкций (SCI). По сравнению с традиционной монолитной технологией стоимость возведения жилого дома со стальными конструкциями сокращается на 6 процентов. К тому же, срок эксплуатации такого здания может достигать 200 лет, если соблюдать необходимые требования к защите конструкций.
При внесении необходимых изменений в нормативную базу, повышении доступности металлопроката стального доля строительства увеличится до 20 процентов в 2020 году, уверен Дмитрий Еремеев. "Уже сейчас многие производители задумываются о расширении сортамента, - говорит он. - Так, например, ЕВРАЗ весной 2015 года дополнил сортамент 29 профилеразмерами. Сейчас технологи цеха прокатки широкополочных балок могут варьировать толщину стенки и полки балки, контролируя при этом ширину профиля. Такие преобразования расширяют возможность применения металлоконструкций в гражданском строительстве".
rg.ru
Железные аргументы за и против стального строительства
Технологии возведения зданий на базе металлических каркасов занимают отдельную нишу. Диапазон их применения — от гаражей до стадионов, крупных торговых центров и уникальных высотных объектов. А вот в массовом строительстве стального каркаса очень мало. Развитие сегмента «металлических» домов сегодня активно продвигают металлургические компании, однако застройщики на этот порыв пока не очень откликаются, ссылаясь на проблемы с кадрами и ограниченность архитектурных решений.
Фото: Екатерина Кузьмина для РБК
Доля построек на стальном каркасе в России не превышает 15% от общего количества реализованных проектов. Тогда как, например, в Норвегии она составляет 48%, а в Швеции, Великобритании и США — 65–68%. Главным образом, такие масштабы достигаются за счет многоэтажного жилищного строительства. В России сегодня только 0,5–1% жилых домов, включая сферу индивидуального жилищного строительства, возводится на металлокаркасе.
Скоростной конструктор
Главными преимуществами стального домостроительства председатель совета директоров девелоперской компании «Доступное жилье» Вадим Варвянский называет скорость, меньшие трудозатраты и отсутствие сезонных ограничений, которые существуют при монолитном строительстве. По его словам, нормативный срок сборки каркаса одной секции десятиэтажного дома — 22 рабочих дня. Обшивка или наполнение пенобетоном, отделка занимают около шести месяцев. «При этом конструкции из стали современных марок очень долговечны», — добавляет генеральный директор компании «Региондевелопмент» Ольга Вальчук.
Плюсы и минусы стального каркаса
[+]
- Скорость строительства — «коробка» собирается вдвое быстрее монолитного аналога, что дает общее увеличение скорости строительства на 20–30%.
- Высокое качество — используются детали заводского изготовления.
- Всесезонность строительства даже в отдаленных районах.
- Свобода и вариативность планировок: нет несущих стен, что позволяет получить любые планировки.
- Уменьшение количества рабочих на стройплощадке в два раза.
- Экономия на фундаменте (до 30%) вследствие меньшей массы здания.
- Большие внутренние площади при использовании легких стеновых панелей.
[–]
- Дефицит квалифицированных проектировщиков, умеющих использовать все плюсы технологии.
- Высокие требования к квалификации монтажников на площадке.
- Необходимость дополнительных мероприятий по огнезащите стальных конструкций.
- Сложности при прохождении государственной экспертизы, поскольку существует стереотип, что металл в нашей стране применялся в основном для строительства промышленных зданий.
Специалисты отмечают, что металлические конструкции хотя и дороже железобетона, но за счет скорости строительства цены монолитного и стального проектов на выходе оказываются сопоставимыми. «У стального строительства значительно меньшая материалоемкость, чем у железобетонного, — объясняет партнер девелоперской компании «Химки Групп» Дмитрий Котровский. — Тонна металлокаркаса заменяет 12–15 т бетона». Скорость возведения здания на металлокаркасе, по его словам, на 20–30% выше, чем у монолитного, однако медленнее, чем у панельного.
При этом многие участники строительного рынка признаются, что возводить на базе металлокаркаса планируют в основном склады, торговые центры и паркинги. Лидерами по применению такого каркаса в проектах многоэтажного строительства коммерческих зданий считаются Crocus Group (ТРЦ, комплекс Дальневосточного университета, МФК, паркинги) и самарская компания «Виктор и Ко» (ТРЦ, паркинги).
Только два относительно крупных застройщика заявляют о намерении применять технологию стального каркаса в проектах массового жилищного строительства. Это новосибирская компания «Доступное жилье» и московская «Ферро-Строй». В 1990-е годы три жилых дома на стальном каркасе по специально созданной технологии «Мосс-Тема» на западе Москвы (на проспекте Маршала Жукова, улицах Маршала Захарова и Маршала Тухачевского) построил холдинг «Стройсталь». Еще один дом по этой технологии был возведен в Ангарске.
«Стройсталь» выступал в проектах в качестве подрядчика. По словам коммерческого директора компании Михаила Севостьянова, куратором по внедрению технологии «Мосс-Тема» был экс-мэр Москвы Юрий Лужков. По каким причинам столица не стала развивать ее дальше, Михаилу Севостьянову неизвестно. «Очевидно, больше не находилось инвесторов. Но технология хорошая, — отзывается о ней строитель. — Этаж можно было возводить за два-три дня. Элементы из металлокаркаса собирались на земле, и затем здание просто складывалось, как конструктор. Причем даже на этапе строительства можно было менять планировки квартир». Как сказано в описании технологии, ее применение позволяло снизить общий вес здания в три раза, что существенно упрощало решения нулевого цикла.
Потребительские стереотипы
В развитии строительства домов на металлокаркасе заинтересованы российские металлургические концерны. Они отказались от идеи создания собственных строительных структур как непрофильных, однако для экспансии на рынок жилищного строительства объединились в специальную Ассоциацию развития стального строительства (АРСС). «Мы меняем «бетонные» стереотипы инвесторов, девелоперов, архитекторов и проектировщиков, помогая им сделать выбор в пользу металлоконструкций» — так характеризуется деятельность организации на официальном сайте. Среди участников АРСС крупнейшие игроки рынка, такие как металлургические и горнодобывающие компании «Евраз» и «Мечел», производитель металлопродукции Объединенная металлургическая компания и другие. Члены ассоциации надеются интегрировать всех участников девелоперского цикла при строительстве жилья на металлокаркасной основе — ученых, архитекторов, проектировщиков, разработчиков технических нормативов, предприятия стройиндустрии, инвесторов, заказчиков и подрядчиков — в единую технологическую цепочку. Со своей стороны они обещают расширить линейку выпускаемого проката специально для применения в стальном строительстве и оптимизировать его себестоимость. Конечная цель — сделать цены на жилье ниже, сохранив при этом потребительские характеристики, сопоставимые с монолитным домостроением.
Опыт производства полнокомплектных зданий в промышленном и коммерческом сегментах показывает, что при их «унификации» можно значительно снизить себестоимость, а также повысить эффективность строительства с точки зрения металлоемкости и удобства монтажа, говорит генеральный директор АРСС Дмитрий Еремеев. «При внедрении технологии в массовую многоэтажную застройку можно будет также говорить о значительной оптимизации затрат, как это, например, произошло в Великобритании в 1990-е годы, когда затраты на огнезащиту удалось снизить в два раза», — добавляет эксперт.
Правда, успех продвижения стального строительства во многом зависит от умения проектировать и строить. «Если у девелопера нет понятного алгоритма действий при строительстве дома на металлокаркасе и нет рабочих со специальной квалификацией, -то для него такой проект может обойтись и вдвое дороже традиционного метода», — предупреждает директор по развитию группы «Евраз» Александр Эренбург. Ольга Вальчук также относит к минусам стального строительства ограничения в архитектурных решениях и низкую пожаростойкость: при высоких температурах несущие конструкции могут «поплыть».
Однако главным препятствием на пути металлокаркасных технологий в жилищном строительстве участники рынка стального строительства уверенно называют негативный стереотип, который существует в отношении «металлического» жилья у потребителя. Устойчивый спрос на него сегодня не гарантирован, и риски для девелопера, таким образом, довольно высоки.
www.rbcplus.ru
Выбор между зданием из металлоконструкций или монолитным. Что лучше.
03-04-2013
Завод увеличивает производственные мощности, фермер хочет увеличить поголовье скота, срочно нужен склад. Требуется быстрое строительство здания во многих других случаях. Кроме этого, конечно нужно учитывать не только необходимость быстрого строительства, но также и другие факторы. И встает вопрос: какое здание построить и из какого материала.Сейчас, даже сложно сказать и посчитать, какое количество материалов можно использовать для строительства здания. Совсем недавно и традиционно здания строили используя кирпич строительный, в основном силикатного, но иногда и изготовленного из глины. Также был период, что довольно много зданий было построено из шлакоблоков, но, увы, сейчас эти здания уже начинают разрушаться. С целью ускорения получения квартир жителями страны было начато широкомасштабное панельное строительство домов из массово выпускающихся, железобетонных панелей. Но также очень часто заказы были и на строительство зданий БМЗ. Если расшифровать данные буквы, то это будет означать быстромонтируемые здания, выполненные из металлоконструкций.Застройщик, перед началом строительства, перед фазой проектирования, должен четко решить и знать предназначение и требуемые свойства возводимого здания. Например, заказчик решить построить небольшое помещение для временного хранения пиломатериалов в зимнее время, а в летнее время использовать это сооружение в качестве гаража для мотоцикла. Ясно, что требования к такому сооружению не очень жесткие и, наверное, можно построить такое здание из шлакоблоков.
Получится недорого, но все что нужно застройщик выполнит. Дорогие материалы для такого помещения и не нужны.Приведем другой пример. Фермер решил построить сооружение для содержания крупно — рогатого скота. Если спросит любого специалиста по выращиванию животных, то они назовут несколько параметров, которые очень важно будет соблюдать при их содержании. Например, в здании должна быть определенная температура, влажность, а также не должно быть сквозняков. Сквозняки очень пагубно действуют на молодняк. Если построить стены, которые будет насквозь промерзать, то любое фермерское хозяйство обанкротится, в связи с гибелью и болезнями животных. Раньше много подобных сооружение было возведено из железобетонных конструкций. Хотя строительные элементы для строительства таких зданий производились на крупных заводах, а сами здания возводились очень быстро, то оценивая их, можно только сказать про них так: это типовые, именно типовые здания. Ни о какой эстетике не было и речи, также не задумывались о теплоизоляции таких сооружений. Сейчас эти здания выкупили другие владельцы. Теперь они вынуждены доводить эти фермы до качественного состояния: окрашивать, наносить теплоизоляционные покрытия, выполнять работы по установке и монтажу вентиляционных и других устройств и так далее и тому подобное.
Все по умуНа монолитные стены нужно было сделать монолитное перекрытие. Установили. Связали арматурный каркас перекрытия. А затем стройка остановилась. Сроки задержки не известны.
pannoplus.ru
Монолит, кирпич или панель — что долговечнее и безопаснее?
Во времена СССР получить квартиру в панельном доме считалось большой удачей. С тех пор минуло немало лет, и такие дома постепенно отошли на второй план. Рынок заполонили новые технологии, которые оказались гораздо эффективнее старых. Однако из-за разрозненной и неполной информации в Интернете у многих укрепилось не совсем верное представление о том или ином способе возведения жилых зданий.
К примеру, далеко не все знают, насколько срок службы монолитных домов превосходит срок службы панельных, чем отличаются между собой разные типы быстровозводимых домов и насколько устойчивы здания из SIP-панелей. В поисках ответов редакция «Крыши» опросила экспертов.
О тонкостях современного домостроения
Сегодня в Казахстане наиболее распространены три типа многоэтажного домостроения: панельные, монолитные и кирпичные. Стоит отметить, что новые многоэтажки лишь условно можно назвать кирпичными, так как здания с несущими стенами из глиняного кирпича давно перестали строить, а те, что ещё продаются, были построены давно. Теперь в качестве «скелета» постройки используют железобетонные и монолитные конструкции.
В основном дома, представленные на рынке в категории «Монолит», построены как раз по кирпично-монолитной технологии. Также у нас распространено каркасно-монолитное строительство. Стоит пояснить, что кирпично-монолитный дом состоит из цельных железобетонных конструкций, снаружи обложенных кирпичом или блоками. Между ними закладываются слои утеплителя и гидроизоляции, а монолит заливается с помощью опалубки, внутри которой установлена арматурная сетка. После того как первый этаж залит, опалубку снимают и переставляют выше.
В отличие от предыдущего вида, монолитно-каркасный дом представляет собой облегчённое сооружение. В начале собирается каркас — колонны, плиты перекрытий и ригели, причём происходит это в заводских цехах. На строительную площадку элементы привозят в готовом виде, после чего их монтируют в цельную систему. Наружные и внутренние стены изготавливаются из лёгких материалов, что позволяет приспособить планировку строения под любой проект.
Зачастую на каркас вешают панели. В этом случае чем большее количество слоёв и толщина, тем лучше. К наружным стенам, выполненным по иным технологиям, подход примерно такой же: двухслойные хуже, чем трёхслойные; без утеплителя хуже, чем с утеплителем; покрытые пористыми материалами хуже, чем покрытые плотными.
Естественно, что у такого жилья есть свои особенности. Каждый, кто жил в монолитном доме, знает, что звук удара от упавшего предмета в квартире этажом выше ощущается как мини-землетрясение. «Прелести» жизни в монолите особенно ощущают те, над чьей головой живёт несколько детей. Но есть и плюсы — здесь можно не опасаться затопить соседей, за пределы квартиры вода не утечёт.
Что касается панельного строительства, то оно основано на использовании предварительно изготовленных крупных железобетонных панелей и плит заводского производства. Технологии, применявшиеся при строительстве таких домов в Советском Союзе, имели много всем известных минусов. Качество блочных домов напрямую зависит от толщины панели, теплоизоляционного слоя и выбранной отделки — следует внимательно изучить эти параметры перед покупкой квартиры, чтобы не просыпаться по ночам от посторонних шумов за стенкой.
Как рассказал нам Сергей Синицын, генеральный директор ТОО «Компания «Аксай-Инвест» и человек, который в буквальном смысле построил все ключевые объекты Алматы (Дворец Республики, Дворец спорта, каток «Медеу», телевизионная башня на Коктобе и др.), есть кардинальные различия между тем, как строили в прошлом веке, и тем, как строят сейчас.
«У нас давно перестали строить типовые панельные дома. Уже нет тех заводов, да они никому сейчас и не нужны. Технология устарела. С остальными видами домостроения также всё непросто. К примеру, по СНиПам в Алматы запрещается строить полностью кирпичные дома выше пяти этажей. У нас ведь зона сейсмической активности. Правда, можно изготавливать монолитный каркас, колонны, ригели и заполнять кирпичом. Но это не слишком надёжно. Металлический каркас лучше, но он гораздо дороже, примерно на 25–30 %, зато служит дольше в два-три раза», — делится мнением эксперт.
Правда, чуть позже Синицын добавил, что металлические каркасы мало уже кто производит — слишком дорого.
В чём принципиальные различия?
Чтобы показать разницу наглядно, в таблице ниже мы собрали основные отличия между тремя классическими технологиями строительства.
В народе бытует мнение, что одно из основных преимуществ кирпичных зданий — это способность кирпича впитывать и отдавать влагу, что особенно важно для климатических зон с повышенной влажностью воздуха. Считается, что бетон такой способности лишён, отсюда и пришла фраза, что в кирпичных домах «дышится легче».
Но есть недостатки, к примеру дороговизна строительства и сезонность отделочных работ. Сергей Синицын уверен: в Алматы нет качественного кирпича, его необходимо заказывать, что отнюдь не удешевляет общую себестоимость дома.
Своё мнение выразила и инженер ПТО компании Aristan Group Асемгуль Рысбекова, отметив, что у каждого типа домов есть свои минусы.
«Поскольку монолитные дома заливаются сразу на месте, они требуют дополнительных затрат на отделку, как, впрочем, и кирпичные дома. Вдобавок, если вы, к примеру, захотите установить наружный кондиционер, то вам не всегда разрешат просверлить стену в монолите. В панельных домах такой проблемы нет. Зато монолитный дом более устойчив в сейсмическом плане. И по звукоизоляции лучше», — добавила Рысбекова.
Каркасные дома собирают по-разному
В современном строительстве существует несколько близких технологий возведения домов этого типа. В малоэтажном строительстве это классические каркасные дома, а также каркасно-панельные и каркасно-камышитовые здания, в основе которых лежит каркасный принцип изготовления. Однако перечисленные типы строительства имеют различия в способе сборки, конструкции и, конечно, наполнителе. Объединяет их одно — рекордно высокая скорость строительства.
Утеплителем при строительстве каркасного дома обычно служит базальтовая или минеральная вата, а также пенополистирол или пенополиуретан. Раньше для этого использовались камыш и опилки, отчего и пошло соответствующее название. С внешней, а иногда и внутренней стороны утеплитель зашивают цементно-стружечными плитами или фанерой, которые облицовываются фасадной штукатуркой.
Приведём основные отличия двух самых распространённых видов.
К слову, недавно в Актау сдали первый в стране дом, построенный сборно-каркасным методом. Девятиэтажку собрали всего за полгода.
SIP-панели
Сегодня особенно популярным в Казахстане становится использование структурно-изолированных панелей (СИП). Они уже давно зарекомендовали себя на западе. Этот строительный материал имеет трёхслойную структуру, состоящую из двух жёстких листов и слоя утеплителя между ними. Все детали таких панелей склеиваются между собой с помощью горячего или холодного прессования. Как рассказал нам Серик Нуршанов, почётный строитель РК, профессор Казахской головной архитектурно-строительной академии, собранные по науке малоэтажные каркасные дома с применением таких панелей могут выдерживать даже сильные землетрясения.
«Поскольку они лёгкие, у них маленькая инертность, соответственно возможна лишь небольшая амплитуда колебаний. Если здание собрано правильно, оно способно выдержать даже большие толчки. К тому же такие дома значительно дешевле и экологичнее», — поделился мнением Нуршанов.
Эксперт добавил, что вес домов из панелей обычно не превышает 20 тонн. При надобности их можно поднять специальным домкратом без разрушения, к примеру для ремонта фундамента. Из минусов следует отметить, что из-за использования в конструкции деревянных элементов дома могут легко воспламеняться. Страховщики вовсе относят каркасные дома к деревянным.
Конечно, у каждого типа строительства есть свои преимущества и недостатки. Идеальной технологии, которая бы не имела минусов, на сегодняшний день ещё нет. Поэтому перед покупкой квартиры или дома тщательно взвесьте все аргументы, исходя из безопасности и личных предпочтений.
krisha.kz
Лестничный металлокаркас vs Бетонный монолит
Заказать лестницу в Кирове сегодня можно без проблем в любые размеры и под расчетную нагрузку на площадку и ступень; какой только пожелаете конструкции, без ограничений по варианту монтажа (пол, опоры, консоль, больцы, стены, даже подвес). Отделку лестницы предложат на любой вкус и бюджет, но он безграничен не у всех, поэтому среди 3-х основных материалов для несущей конструкции приходится выбирать между армированным бетоном для подъема / спуска на этаж и лестницей на металлокаркасе. Еще одно популярное направление по цене и эстетике - дерево сравнивать отсутствует смысл, так как это, как правило, или совсем скромный вариант, либо из разряда Элит, с ценником 150-200 тысяч за не самый крупный конструктив.
Каркас из металла для лестниц применяют очень давно, как только стали получатся надежные сварные конструкции. Преимуществ у него много, они существенные, но самое основное - цена. А так же возможность монтажа там, где с другими материалами шансов практически нет. Это тесные пространства, резкие повороты не под прямым углом, спуски в подвал, подъемы на чердак или мансардный этаж. Различные конструкции пожарного и вспомогательного назначения. А если надо прочный винтовой вариант, кроме стали и не применишь ничего. По надежности "слона можно водить", так как несущая способность по ГОСТ до 200 кг на ступень и 400 кг на лестничную площадку при отсутствии экономии на металле выдерживается легко и даже с запасом.
Монолитная лестница это тоже хорошо проверенная временем и неплохо зарекомендовавшая себя в местах общего пользования несущая конструкция из армированного бетона, для монтажа которой предварительно требуется сделать опалубку из досок или асбестоцементных листов. Ее стоимость, как и у остальных вариантов, складывается из материалов, основной работы и финишных отделочных работ от шпатлевки / штукатурки / окраски снизу и с боков, до отделки ступеней (вплоть до паркета) и монтажа лестничных перил из металла в основном. Вес одного пролета из девяти полноразмерных ступеней в монолитном исполнении составит около полутора тонн. Если такую лестницу даже частично крепить на анкера к стене, она должна быть очень прочной. Со стенами из массива дерева, например, такой фокус не пройдет.
Главная особенность тяжелого бетона это необходимость в серьезном заливном фундаменте, который сделан далеко не у всех (особенно загородных) частных домов. Другой немаловажный факт - цена за тот же объем, превышающая стоимость металлокаркаса до 2-х раз. Еще и гидроизоляцией бетона надо будет заниматься отдельно, так как он влагу охотно впитывает в себя. Стоит учитывать так же некоторые другие моменты вроде сильной зависимости от качества самого бетона, качества работы по заливке раствором, отсутствие ям и бугорков, строгий горизонт в двух плоскостях и общая геометрия всей конструкции. А так же невозможность сделать открытые ступени, что неудобно, если лестница перекрывает окно. Облагородить внешний вид бетонной лестницы выходит не дешевле, чем красиво отделать лестничный металлокаркас.
В небольших помещениях, где надо сделать переход на другой этаж, металлокаркасный вариант займет всех меньше места, что положительно сказывается на полезной площади помещения, где лестница нужна. И не правда, что он вибрирует и ступени скрипят. Толстая фанера решает этот вопрос, просто технологию надо знать. К тому же гулкость металла легко устраняется заполнением минватой пустот. Вроде ROCKWOOL Акустик БАТТС, которым утепляют перекрытия домов. Плюс по отделке - всё что душа пожелает: окраска красивая, ламинат, линолиум или ковролин, стекло, мрамор или керамогранит. Многие предпочитают деревом облицевать. Преимущество еще в том, что такую лестницу можно ставить на начальной стадии строительства дома. Удобно стройматериалы на этаж доставлять. А отделать окончательно можно потом.
metal-constructor.ru
