Объемно блочное домостроение или 19 этажей за 3 минуты. Блочное строительство

Объемно блочное домостроение - быстро и надежно!?

Насколько долго строиться дом мы с Вами знаем. Но все ли дома строятся одинаково долго ? Насколько конструкция многоэтажного дома может повлиять на темпы и качество строительства? Разберем это на одном ярком примере одной из новостроек, возводимой по технологии ОБД (объемно блочного домостроения). Тем более, что застройщик Суворовского района в Ростове-на-Дону сумел зафиксировать весь процесс возведения здания.

На видео многоэтажный дом, который строится(судя даже по растительности и смене времен года) не больше, чем за 3-4 месяца. То есть темпы строительства составляют не менее, чем 4 этажа в месяц. Но допустимы ли такие темпы возведения зданий? Ведь существуют технологические процессы, которые должны занять строго определенное нормативными актами время. Не повлечет ли, согласно известных философских законов, увеличение количества к ухудшению качества строительства?

Создана в настоящее время поступенчатая система контроля качества строительной продукции, которая контролируется государственными органами, и в частности, органами Государственного Строительного Надзора. Она не должна позволить подрядной организации или заказчику-застройщику отступать от установленных технологических регламентов, включающих в себя нормативные сроки строительства.

В данном случае технологическая схема монтажа многоэтажного здания, возводимого по технологии объемно блочного домостроения, предусматривает возможность строительства в несколько смен. Это и позволяет строить быстровозводимые дома. ОБД такая технология, когда объемные элементы конструкций здания изготавливаются удаленно на заводе ЖБК. На строительную площадку же они доставляются уже имея свой сертификат и паспорт качества, в котором указаны все их прочностные характеристики.

Строителям, по сути, остается лишь правильно смонтировать эти готовые бетонные блоки. Очень сродни игре на мобильных приложениях, где кубики нужно поставить как можно ровнее. Конечно-же, важно не забыть про правильность стыковки, герметизации и утепления. Но прочностные характеристики самих конструкций и безопасность здания в целом в данном аспекте уже соблюдены полностью.

Если же здание возводится по другой технологии, например монолитное или кирпичное строительство, то подход к временной составляющей должен быть более скурпулезным. В таком случае организация строительства должна быть на высочайшем уровне. Или сроки не удастся сделать столь сжатыми. Желательно всегда внимательно следить и относиться к темпам строительства новостройки, в которой Вы хотели бы спокойно проживать в будущем.

mestoprozhivaniya.ru

фундамент, строительство и отделка :: SYL.ru

Блочные дома сегодня очень распространены, с помощью данной технологии можно завершить строительство в самые короткие сроки.

Особенности строительства дома из блоков

Блочные дома довольно часто возводятся с использованием пеноблоков. Этот материал стоит недорого, весит мало, а также очень экономичен. Материал отличается превосходными теплоизоляционными, а также шумопоглощающими характеристиками, изделия обладают правильной геометрией и большими размерами. Получается дом теплым и достаточно прочным.

Минусы блочного строительства

Блочные дома такого типа имеют и свои минусы, которые заключаются в том, что стены получаются не столь прочными на изгиб, а также имеют в основе материала вещества, которые являются синтетическими, а значит, не столь экологичными.

Особенности выбора фундамента

Блочные дома могут быть выстроены на ленточном, свайном или монолитном основании. Однако предварительно следует выбрать разновидность фундамента. При этом нужно предусмотреть несколько факторов, среди них характеристики почвы, линия промерзания грунта, а также этажность застройки. Если грунт отличается пучинистостью, то должен быть выбран плитный фундамент под блочный дом.

Технология строительства фундамента

Если для проведения строительства вы решили предпочесть ленточную разновидность основания, то первоначально нужно подготовить территорию. Для этого земля снимается на некоторую глубину, чтобы избавиться от плодородного слоя почвы. После можно приступать к рытью траншеи по периметру внешних стен. Стенки и дно ямы должны получиться ровными, для этого их следует утрамбовать и проверить с помощью строительного уровня. Далее подготавливается подложка из песка и щебня. Каждый из этих слоев нужно уплотнить и выровнять. Для того чтобы хорошо утрамбовать песок, его дополнительно нужно полить некоторым количеством воды. После наступает черед установки досок для опалубки. Можно использовать ламинированную фанеру, подойдет и другой материал, который будет способен претерпевать значительную нагрузку во время застывания смеси. Блочный дом, фото которого представлены в статье, должен получиться прочным и надежным. Для этого фундамент нужно будет формировать, используя прутья, связанные проволокой. Укладка арматурного каркаса должна производиться на заблаговременно подготовленные опоры, в качестве которых можно использовать кирпич.

Работа с бетоном

На следующем этапе производится заливка бетона, делать это необходимо в несколько слоев, чтобы была возможность каждый из них хорошо уплотнить. Сделать это можно с помощью специального оборудования или прута, которым следует обработать смесь в разных частях. Это позволит избавить состав от лишних пузырьков воздуха, которые образовываются в процессе заливки. Избавиться от воздушных пробок можно и методом постукивания по опалубке, особое внимание при этом необходимо уделить углам. После заливки фундамент следует оставить до момента полного застывания, если работы производятся в летнее время, когда отмечается повышенная температура и воздействие ультрафиолетовых лучей на поверхность основания, фундамент следует покрыть пленкой, в процессе сушки поливать его водой.

Строительство стен блочного дома

Блочный дом, фото которого необходимо рассмотреть перед началом работ, может быть выстроен с помощью изделий разных размеров, среди них можно выделить 200 x 300 x 600 миллиметров, эти блоки следует использовать в качестве стеновых. Тогда как перегородки следует выстраивать с использованием блоков с размерами 300 x 100 x 600 миллиметров. Помимо данных размеров, блоки выполняются и с другими габаритами, таким образом, высота изделия может варьироваться от 50 до 500 миллиметров. Тогда как длина, как правило, остается стандартной в пределах 600 миллиметров.

Перед тем как начинать строительство блочного дома, необходимо ознакомиться с особенностями проведения данных работ. Если все углы находятся на одном уровне, укладывать изделия можно начинать с любого угла, тогда как при перепаде высот работы следует начинать с более высокого угла. В последнем случае стартовый ряд должен монтироваться на цементный раствор, изменение толщины шва будет компенсировать отклонения фундамента. Если поверхность основания получилась горизонтальной, то укладку можно вести сразу же с помощью клеящей смеси. Необходимо помнить, что потребуется гидроизоляция, в качестве которой выступает рубероид, укладываемый на фундамент. После того как будет положен первый блок, его нужно выровнять с помощью строительного уровня, после к нему должен быть положен второй блок. Но делать это нужно только после того, как все блоки выставлены в каждом из углов будущей постройки, между данными изделиями следует натянуть леску или тонкий шнур, по которому предстоит ориентироваться при проведении кладочных работ.

Несмотря на то что клеящий состав несколько дороже цементного раствора, использовать рекомендуется именно его, так как швы в этом случае получаются минимально тонкими, что обеспечивает экономию. Укладывая блоки, нужно будет производить корректировку их положения, при этом следует использовать резиновую киянку. Мастер должен постоянно контролировать горизонтальность изделий.

Проведение армирования кладки

Когда хозяин выстраивает блочный дом своими руками, стены предстоит еще и армировать. После того как будет завершена укладка первого ряда, на его поверхности в один или два ряда нужно проделать штробы, в которые будет укладываться арматура. Использовать при обустройстве штроб следует болгарку или штроборез. Если вы решили уложить арматуру в два ряда, то от наружного края изделия нужно отступать примерно 6 сантиметров. После штробы должны быть очищены от остатков материала, только после в них следует уложить арматуру, толщина которой равна 10 миллиметров. Элемент должен быть укреплен с помощью клеевого раствора. Арматура укладывается по всему периметру, а в дальнейшем через каждых 5 рядов. Армируются и области оконных и дверных проемов. Элементы нужно связать между собой с помощью стальной проволоки. Когда необходимо укрепить проемы, с двух сторон нужно использовать уголок, его размер может быть равен 50 x 50 или 100 x 100. Уголки нужно уложить в пазы, которые предварительно заполняются клеем.

Отделка блочного дома

Проекты блочных домов должны составляться специалистами, тогда как все остальные работы можно произвести самостоятельно. Это касается, например, отделки. Для постройки описанного типа наиболее часто используется сайдинг в качестве внешней отделки. Такая технология позволит стенам дышать, а также продлить срок жизнедеятельности дома, защитив материал от воздействия ультрафиолетовых лучей. За неделю с помощью сайдинга можно будет отделать всю постройку, а выбрать в качестве материала можно ПВХ, который имеет широкую цветовую гамму. При использовании данных изделий следует учитывать, что они обладают значительным коэффициентом расширения и сжатия при воздействии температур, поэтому гвозди и саморезы не следует устанавливать или вкручивать до отказа, оставляя свободное пространство. Для установки сайдинга будет необходимо подготовить ножовку по металлу, строительный уровень, молоток, рулетку, а также строительный угольник. Отделка блочного дома предполагает использование обрешётки, в основе которой может быть брус, устанавливаемый с шагом в 0,5 метра, толщина бруса должна быть равна 8 см. Между брусьями следует уложить пенополистирол, толщина которого равна 5 см, его фиксация производится дюбелями. Монтаж сайдинга следует начинать с установки стартового профиля, нижнюю часть панели следует ввести в замок, тогда как верхняя сторона должна быть зафиксирована гвоздями или шурупами.

www.syl.ru

Блок (строительство) - это... Что такое Блок (строительство)?

У этого термина существуют и другие значения, см. Блок.

Блок — конструктивный сборный элемент или изделие, обычно заводского изготовления, применяемые в современном индустриальном строительстве (напр., блок объёмный, стеновой, оконный).

Применение

Блок строительный предназначен для возведения наружных ограждающих конструкций жилых, общественных отапливаемых промышленных и сельскохозяйственных зданий с нормальным тепловлажностным режимом внутренних помещений, согласно с требованиями СНиП П-3-79* «Строительная теплотехника».

Он может быть сделан из щебня, кирпича и различных бетонных плит. В зависимости от области применения, производство строительных блоков может осуществляться как на заводе-изготовителе, так и непосредственно на стройплощадке.

В помещениях с агрессивной средой стеновые блоки могут применяться при условии защиты внутренней поверхности стен от воздействия агрессивных факторов.

Геометрические параметры стеновых блоков задаются по ГОСТ 28984 в пределах координационных размеров, кратных дробному модулю 1/2М, равному 50 мм.

Стеновые блоки изготавливают с рифленой или гладкой фактурной лицевой поверхностью; по цвету наружный слой блока может быть неокрашенным или цветным из бетонной смеси с пигментами или с применением цветных цементов.

Для изготовления стеновых блоков применяют следующие материалы и изделия:

портландцемент М400, М500 по ГОСТ 10178, ГОСТ 22266, ГОСТ 25328, портландцемент белый по ГОСТ 965 и цветной по ГОСТ 15825;
песок кварцевый по ГОСТ 8736;
гравий, щебень и песок по ГОСТ 9757, ГОСТ 22263; гравий и щебень фракции от 5 до 20 мм насыпной плотностью не более 800 кг/м"3;
вода по ГОСТ 23732;
химические добавки, применяемые для приготовления бетонной смеси, должны удовлетворять требованиям ГОСТ 24211;
пенополистирольные плиты из вспененного полистирола марки не ниже М25 по ГОСТ 15588;
пенополистирольные плиты из экструзионного полистирола;
стеклопластиковая арматура;
стальная арматура классов А-1, А-3 и Вр-1, Вр-2.

Для изготовления цветных блоков могут быть использованы органические и неорганические пигменты.

Ячеистые блоки

Уже давно в качестве строительных блоков используются ячеистые бетонные блоки в силу многих преимуществ перед кирпичом. Легкость и быстрота в производстве, более высокие технические характеристики, меньшие затраты труда при возведении стен и легкость при эксплуатации являются решающими факторами. Теплоэффективные блоки изготавливаются методом литья из легкого бетона на плотных и пористых заполнителях с теплоизоляционными вкладышами из вспененного или экструзионного пенополистирола или другого эффективного утеплителя и лицевого декоративного слоя из мелкозернистого бетона на плотных заполнителях.

Цена

Розничная цена на строительные блоки определяется:

тип блоков (фундаментные, стеновые, теплоизолирующие)
размером блока,
его конструкцией (полнотелый или пустотный)
видом наполнителя, использованного при производстве блоков

В настоящее время производство блоков очень выгодно ввиду высокого спроса из-за хорошего соотношения цены и качества.

Газосиликатный блок

Газосиликатный строительный блок — искусственный камень с равномерно распределенными порами — ячейками.

Производство

При изготовлении пенобетона, как и при изготовлении газосиликата, используются песок, цемент и порообразователь.

Вспенивание

Вспенивание производится не в результате химической реакции, а специальными миксерами. Полученная масса застывает естественным образом (без автоклавной обработки). Технология производства газосиликата требует более сложного и дорогостоящего оборудования, что делает блок дороже пенобетонного. Однако, при производстве пенобетона невозможно добиться такого сочетания прочности, плотности, теплопроводности и звукоизоляционных свойств, присущих газосиликату автоклавного твердения. В результате, отдается предпочтение блокам из газосиликата.

Для строительства хозяйственных построек, гаражей, ангаров и т. п. целесообразнее использовать пенобетонный блок.

dic.academic.ru

Блочное строительство — Ремстройсервис

При строительстве всевозможных объектов недвижимости применяются самые разнообразные строительные материалы, которые между собой разнятся технические характеристиками, да и цены между ними могут серьезно различаться. Одними из самых применяемых строительных материалов для возведения несущих стен различных зданий являются блочные материалы. При помощи различных блоков достаточно просто и с высокой скоростью выполняется возведение несущих стен объектов недвижимости и внутренних простенков.

Блочное строительство получило значительное распространение потому, что построить частное жилое здание или постройку на приусадебном участке при помощи блочных материалов сможет даже не профессиональный строитель. При строительстве частных жилых объектов применяются разнообразные блоки, которые отличаются по форме, по массе, по теплопроводности и привлекательности. Каждый частный застройщик выбирает строительные материалы для стен на свой вкус, и возведение блочных домов выполняется с переменным успехом.

Конечно, никто не скажет тому, что профессиональные специалисты хуже осуществят строительные работы по укладке керамического кирпича или шлакоблоков, но достаточно часто нанять каменщиков не позволяют материальные возможности застройщика. Вот и приходится выполнять строительно-монтажные работы своими силами и за счет невысокой сложности работ с блочными материалами можно своими руками осуществить возведение малоэтажного жилого объекта для личного пользования.

Чаще всего на практике, когда возводятся блочные дома, строительство выполняется не спеша, что дает возможность фундаменту жилого объекта постепенно получать нагрузку от строящихся стен. Нагрузка на фундамент получается по всему периметру и за счет этого повреждений у фундамента практически не бывает.

Такой метод строительства жилых недвижимых объектов позволяет гарантировать целостность фундамента, от крепости которого зависят и эксплуатационные характеристики объекта, и целостность стен возведенного жилого дома или построек. Используя блочные материалы для возведения несущих стен малоэтажных жилых объектов, не требуются механические устройства для подъема тяжестей, что делает возведение недвижимости экономичнее и строительный процесс выполняется быстрее.

Также нужно учитывать значительную привлекательность блочных строительных материалов, что позволяет возведенному объекту быть эстетичным. Керамический облицовочный кирпич или клинкер позволяют сделать фасад жилого здания презентабельным и позволяют стенам не опасаться атмосферных осадков. Красота этих материалов не утрачивается десятилетиями, и возведенный с помощью блочных материалов жилой дом служит нескольким поколениям владельцев.

houskomfort.ru

новация или хорошо забытое старое?

Сегодня зарубежные профессиональные СМИ буквально пестрят информацией о широком внедрении в практику строительства модульных технологий.

Даже на недавно прошедшем в Москве форуме «Цемент. Бетон. Сухие смеси» докладчик из Великобритании рассказал об этом методе участникам конференции Block Read.

Почему эта технологий столь популярна сегодня за рубежом?

Модули по-нашему

Вот каково определение модульных зданий в отечественной Википедии.

«Модульные здания — здания из модулей заводского изготовления, собранные из одного и более блоков — модулей (в основном из блок-контейнеров). Модульные здания относятся к временным строениям, могут устанавливаться без фундамента (преимущественно до трех этажей), могут легко демонтироваться и перевозиться на другое место. Изготавливаются в различном исполнении для любых климатических условий, отвечают всем пожарным и санитарным требованиям, имеют систему отопления и вентиляции, сантехнику и электрооборудование.

Модульные здания хорошо зарекомендовали себя во время кризиса, в то время как капитальное строительство невозможно по причине недостаточного количества денежных средств и высоких рисков».

То есть вектор понятен — быстровозводимые из контейнеров «времянки».

Правда, Википедия не знает — или не помнит — о существовавшей некогда в Советском Союзе технологии объемно-блочного домостроения. Один из его флагманов — Краснодарский завод объемно-блочного домостроения ЗАО «ОБД» — жив-здоров и сегодня, строит дома из готовых железобетонных комнат, санузлов, лестничных клеток и т.д. в Краснодарском крае. Но в России про ОБД специалисты даже и не вспоминают — очень уж ярко выраженная «типовуха», считают они. Ну, если говорить о той продукции, что выпускает краснодарский завод, то оно так и есть.

Но почему тогда так ухватились за эту «типовуху» продвинутые строители в зарубежных странах?

Краснодарский ОБД

Федот, да не тот

или Модули по-«ненашему»

Давайте взглянем теперь, как формулируется понятие модульного строительства в профессиональной периодике «у них».

«Модульное строительство — это процесс, в котором здание произведено вне стройплощадки, в заводских условиях, используя те же материалы, те же нормы и стандарты, как и на обычно строящихся объектах, но произведено и построено примерно вдвое быстрее, чем обычное. Здание, построенное из модулей, выражает одинаковую конструктивную концепцию и технические характеристики в сравнении с самым взыскательным объектом, построенном на стройплощадке».

Что называется, почувствуйте разницу: не временные строения, построенные без фундамента и высотой до трех этажей, а здания, не отличимые от «самых взыскательных» объектов, построенных на стройплощадке!

Например, китайцы построили 15-этажную гостиницу Ark Hotel у себя в Китае всего за… 46,5 часов! Это без отделки. И еще 90 часов ушло у них на наружную облицовку и внутреннюю отделку. 15-этажная гостиница «под ключ» меньше, чем за неделю! Как это происходило в реальном времени можно увидеть на видео, опубликованном у нас на сайте. (То есть китайцы теперь умеют не только стремительно увеличивать численность населения, но и так же стремительно строить для этого населения дома).

Сегодняшнее модульное строительство базируется не только на монтаже здания из готовых «коробок-комнат» или других объемных элементов здания, но и из более мелких конструктивных элементов, изготовляемых в заводских условиях. Притом не только и даже не столько из железобетона, сколько из других материалов — в основном, металла (случай с Ark Hotel), а также дерева.

Модульное строительство за рубежом

Плюсы «модулизации»

Зарубежные специалисты приводят в пользу модульного строительства немало резонов. Назовем некоторые из них.

Конструктивно модульные здания, считают они, как правило, прочнее, чем обычно построенные, потому что каждый модуль сконструирован так, чтобы независимо выдерживать порой весьма суровые условия перевозки к месту строительства и установку краном на место. Собранные и закрепленные, модули превращаются в сборные стены, полы и крыши, наконец, целые здания — столь же прочные и надежные, как и составляющие их модули.

Строительство вне стройплощадки обеспечивает лучшее управление качеством строительства. Материалы, которые доставляются на завод, хранятся безопасно и надежно на складе, что позволяет предотвратить их повреждение или порчу от влаги и других неблагоприятных погодных условий. Производственные предприятия имеют строгие программы контроля качества, которые способствуют высокому качеству строительства на каждом этапе.

В дополнение к управлению качеством и сокращению сроков строительства, модульное строительство предлагает множество других преимуществ.

Удаление производственно-строительной деятельности от самого объекта значительно снижает вероятность аварий на стройплощадке, уменьшает трафик автотранспорта на подъездных дорогах (одно дело, когда каждый стройматериал завозят порознь, другое — когда разом везут готовые модули) и повышает общую безопасность.

Как это делается

Модульное строительство на Западе сегодня нередко называют, в вольном переводе, «строительством в условиях жесткой экономики». Оно позволяет сократить время строительства на 30-50% (исключая упомянутый «китайский случай», где сокращение сроков измеряется десятками раз) и обеспечить альтернативное эффективное решение в сегодняшних непростых рыночных условиях. Однако «экономично» в данном случае не значит «примитивно».

В сегодняшнем понимании модульного строительства оно представляет собой способ строительства, а не тип здания. Это принципиально! Это в корне отличается от тех временных зданий и сооружений, о которых мы говорили в начале, и даже от таких технологий, как объемно-блочное домостроение, практикуемое на краснодарском заводе ОБД.

— Это специально разработанные коммерческие здания, точно такие же, как их построенные на стройплощадке аналоги, — объясняет Фил Слингерленд, директор Warrior Group, компании, специализирующейся на модульном строительстве. — Использование модульных конструкций не меняет дизайн здания, структурную систему, или варианты отделочных материалов, доступных заказчику и архитектору. Разница состоит лишь в способе строительства.

Современная технология модульного строительства выглядит примерно так.

После того, как проект здания будет закончен архитектором, его отправляют на завод. Предварительно изготовленные конструкции на заводе используются в той мере, в какой это возможно. Практически все, начиная от стен и инженерных систем до окраски и ковровых покрытий может быть выполнено в заводских условиях.

— Разница в том, что от 60% до 90% модульных зданий будут изготовлены в заводских условиях, в условиях контролируемого качества работ, включая внутреннюю отделку, установку светильников и т.д., — говорит Том Хардиман, исполнительный директор института модульных зданий (Modular Building Institute,MBI).

В то время как модули изготавливают на заводе, могут уже идти работы на стройплощадке, например — закладка фундамента или подготовка к подключению инженерных сетей. Это значительно уменьшает суммарное время, необходимое для полного строительства. Вот почему модульные здания строятся гораздо быстрее, чем обычные.

После того, как модули готовы, их отправляют на стройплощадку и монтируют. Заключительный этап включает в себя внешние работы, такие как облицовка и кровля, а также отделка внутренних помещений, монтаж лифтов и т.д.

Попробуй отличить…

Выглядит готовое здания так, что жители вряд ли смогут сказать, каким методом оно было построено.

— Искусство модульного строительства в том, чтобы «модульность» исчезла, как только вы завершаете строительство, — говорит Сью Джонсон, директор по развитию компании Warrior Group.

Единственным ограничением в размерах являются те, которые диктуют используемые материалы и коды застройки. Например, самое высокое в мире модульное здание в Великобритании составляет более 25 этажей. Такие здания могут иметь любую квадратуру и могут легко расширяться. Кроме того, модульные конструкции позволяют легко расширять уже существующие здания, причем не важно, по какой технологии они были построены.

Так что за рубежом модульное строительство сегодня на подъеме. Оно используется для возведения высотных жилых домов в Нью-Йорке, для общежитий Йельского университета, для гостиниц, больниц… Словом, по всему миру. И несмотря на то, что у этой технологии поначалу были некоторые проблемы с «имиджем», сегодня, как утверждают в зарубежной печати, 98 процентов подрядчиков, 98 процентов архитекторов и 99 процентов инженеров за рубежом стараются использовать сборные и модульные методы строительства.

Если тут и есть некоторое преувеличение, оставим их на совести апологетов модульного строительства!

Михаил ЗИБОРОВ

Этот материал опубликован в декабрьском номере Отраслевого журнала «Строительство». Весь журнал вы можете прочитать или скачать здесь.

ancb.ru

Строительство дома из блоков своими руками: достоинства и недостатки (видео)

02 июля 2015

Выбор материалов

Каждый человек хочет иметь собственный уголок, который можно обустроить так, как того захочется. Агентства требуют слишком большую плату, банки берут большие проценты, поэтому сегодня колоссальную популярность получило строительство дач, особняков и коттеджей. Кому-то необходим свой дом в черте города, кто-то зарабатывает себе на жизнь строительством и продажей недвижимости, но большинство старается приобрести участок земли подальше от вечного городского шума и суеты для возведения загородного дома, где можно жить все время, приезжать на выходные или в отпуск.

Схема строительства дома из газобетонных блоков.

После того как место под строительство выбрано, бюджет определен, проект изучен и согласован, все устраивает, можно выбирать материал для стен будущего дома, ведь именно они дают основную нагрузку на фундамент, а значит, его конструкция для каждого типа стен будет отличаться. Подобрать правильный материал очень важно и с финансовой точки зрения, так как фундамент — весьма дорогостоящая часть строительства, и чем тяжелее стены, тем толще и крепче должно быть основание дома.

Выбор строительных материалов достаточно велик, помимо традиционных материалов для стен загородного дома — кирпича и деревянного бруса — уже довольно долгое время используются панели и различные блоки: пенобетонные, газобетонные, керамзитобетонные.

Структура стенового блока.

Кому-то нужен деревянный дом, экологически безопасный, из натурального материала — в таком доме даже дышится по-особенному. Кому-то нравятся красивые дома из кирпича, которые могут напоминать строения прошлых лет, а кто-то отдает предпочтение клинкерному кирпичу из-за возможности создать современное и яркое жилище. Кто-то может искать дешевый вариант из-за ограниченности бюджета, а для кого-то важным является быстрое строительство, прочность и долговечность жилища. Идеального материала нет, но подобрать оптимальный вариант возможно, зная достоинства и недостатки изделий строительной индустрии.

Дом из дерева теплый, с низкой теплопроводностью стен, но степень пожароопасности такого материала низкая, он горюч, что особенно опасно для загородного коттеджа, где часто используются котлы на твердом топливе для обогрева; да и служит дерево не так долго, требует постоянных ремонтов и замены прогнивших или изъеденных древоточцами элементов. Дерево требует тщательной обработки, и в любом месте, где специального покрытия и лака оказалось слишком мало, при воздействии влаги может образоваться плесень или грибок.

Кирпичные дома, в том числе из клинкерного кирпича, несмотря на привлекательный внешний вид, обладают высокой теплопроводностью, а значит, нужно увеличивать толщину стены. Помимо удорожания самих стен и увеличения веса кладки, это потребует более мощного и дорогого фундамента, причем строительство из кирпичей очень трудоемкий, а значит, дорогой процесс и требует высокой квалификации рабочих. Такие дома возводятся долго, редко кто успевает построить «коробку» в один год. В том случае, когда на строительство выделяется не очень большой бюджет или мало времени, кирпич не самый лучший из вариантов.

Керамзитобетонные блоки

Схема применения керамических блоков.

Строительство домов из блоков очень распространено, так как, помимо хороших технических параметров газобетона, керамзитобетона и пенобетона, возвести стены из блоков можно быстрее и проще, чем из кирпича.

Керамзитобетонные блоки применяются для стротельства наружных и внутренних стен загородного дома, гаражей и хозблоков. Керамзит, входящий в их состав, очень прочен и легок. Вес блоков в 2,5 раза меньше веса кирпича, что снижает нагрузку на основание дома и, соответственно, уменьшает затраты на строительство, кроме того, блоки почти так же экологичны, как и дерево, ведь производятся они из природного сырья. Теплопроводность их высока, что дает возможность использования в любой климатической зоне и существенно экономить на отоплении зимой, а благодаря высокой паропроницаемости микроклимат в доме будет оптимальным, что особенно важно для людей с аллергическими заболеваниями.

Необходимо учитывать и недостатки этих изделий: керамзитобетонные блоки пористые и хрупкие, значит, имеют низкую прочность, что делает возможным блочное строительство только малоэтажных домов. У блоков не идеальная геометрия, из-за чего при кладке швы сложно сделать тонкими, поэтому возникают мостики холода, а зернистая поверхность требует обязательной наружной отделки.

Газобетонный материал

Дома из газобетонных блоков долговечны, по прочности не уступают кирпичным домам. Строительство дома не занимает много времени, ведь блоки имеют большой размер, а отклонение размеров изделия не должно превышать 2 мм, поэтому кладка осуществляется на клеевой состав. Высокие показатели теплопроводности помогают экономить затраты на обогрев, ведь теплопотери в доме из газосиликатных блоков на треть меньше, чем в кирпичном. Звукоизоляция стен из блоков отличная, жителям загородного поселка не придется страдать от шумных соседей или звуков находящейся поблизости автотрассы или железной дороги. Кроме того, пористость материала помогает не чувствовать колебаний и вибрации, что является плюсом, если дом стоит недалеко от железнодорожных путей или рядом с каким-либо предприятием.

http:

Газобетон — негорючий материал с первой степенью огнестойкости, выдерживает температуру до 700°C, не разрушаясь. Так же, как и керамзитобетонные блоки, не требует массивного фундамента. Стены из газобетона прекрасно поддаются обработке, в них легко прокладывать инженерные сети, их можно сверлить, а при необходимости можно сделать перепланировку. Обычно из-за несущей способности газобетона высота здания ограничивается 2-3 этажами, но для дачи или коттеджа этого обычно достаточно. Слишком большая нагрузка может привести к разрушению блоков с течением времени.

Достоинства и недостатки пеноблоков

Пеноблоки по своим физико-техническим характеристикам во многом похожи на блоки из газобетона: у них такая же отличная теплопроводность, огнестойкость, легкость обработки. Но пеноблоки не обладают такой идеальной геометрией, что усложняет процесс возведения стен. Кроме того, прочность у них ниже, чем у газобетона, в начале твердения медленно набирает прочность, поэтому дает усадку, и в стенах появляются трещины, если материал не выдержан положенное время. Степень усадки зависит от многих факторов: в основном это нарушение технологии изготовления и старое оборудование. Пеноблоки — самый дешевый материал, и для кого-то это является определяющим фактором.

http:

Блоки для строительства существуют самые различные, каждый может подобрать именно тот вид, который придется ему по душе. Важно учитывать, для каких целей будет использоваться строение, какие главные требования к нему будут предъявляться, насколько чистым и экологичным должно быть жилье, какие средства могут уйти на строительство. Хороший расчет и правильный выбор помогут сделать дом уютным, теплым, долговечным и красивым.

Автор:

Иван Иванов

Поделись статьей:

Оцените статью:

Загрузка...

Проекты и строительство блочных жилых домов

В середине двадцатого века в нашей стране было развернуто масштабное массовое строительство бесплатного жилья для всех слоев населения. Это были застройки однотипных домов с малогабаритными квартирами, но и этому люди были рады. В наше же время наблюдается активный переход к индивидуальному строительству, причем за основу взят проект европейского дома.

Готовый проект блочного домаВернуться к оглавлению

Содержание материала

Строения нового вида

Дом нового типа характеризуется привлекательным внешним видом и комфортной планировкой. Такие строения относятся к малоэтажным многоквартирным домам блочного типа. Они стоят посередине между индивидуальными коттеджами на одну семью и многоэтажными многоквартирными домами. Они комфортны, экономичны и наряду с этим обеспечивают плотность застройки.

Многоквартирный блочный дом – это здание, имеющее три и ниже этажа в высоту и не более десяти блоков для проживания одной семьи в каждом. Он располагается на отдельном участке и блоки снабжены выходами из каждой квартиры. Блочные строения рассматриваются в качестве альтернативы городским квартирам как жилье экономкласса.

Они подразделяются на такие виды:

Типичным представителем такого многоквартирного здания может служить дом на 8 семей.

Такие постройки образуют цельные жилые комплексы, которые включают в себя уличное освещение, озеленение, наличие детской площадки, клумбы, подъездных путей и тротуаров, устройство паркинга. На первых этажах таких строений могут располагаться хозяйственные помещения, магазины или салоны.

Элитные жилые комплексы имеют охраняемую территорию с ландшафтным дизайном. Чем больше благоустроена территория, тем более привлекательным выглядит строение для потенциальных покупателей или арендаторов.

Вернуться к оглавлению

Проектирование блокированного дома

Проектирование многоквартирного дома на 8 семей является очень ответственной и сложной задачей, поэтому осуществлять его должны только специалисты проектных организаций, имеющие соответствующие допуски.

Пример оригинального блокированного дома

Они работают с применением утвержденных строительных норм и экологических требований местности. Например, санитарные требования предусматривают расчет параметров вентиляции и освещенности квартиры, а нормы теплозащиты требуют учета среднегодовых температур.

Конструкторы, создавая проект блочного дома, рассчитывают схемы не только несущих конструкций и внутренних помещений, но и обязательно разрабатывают внешний вид здания, двора, учитывают вид из окон жилых помещений, предусматривают варианты подключений коммуникаций и сетей.

Отличительной чертой блокированных домов служит возможность их возведения на средних и крутых склонах.

В таких случаях делается террасный проект. Это означает, что при строительстве соседние дома смещаются с горизонтальной сдвижкой относительно домов, расположенных ниже. В этом случае для хозяев появляются дополнительные удобства в виде террас, которыми служат крыши строений, размещенных ниже по уровню.

Вернуться к оглавлению

Этапы возведения блокированных домов

Строительство многоквартирного блокированного дома предполагает выполнение определенных этапов, являющихся неотделимой составляющей всей работы.

Шаги, которые необходимо предпринять:

Выбрать место под застройку. Если можно осуществлять выбор, то избрать необходимо ровный участок, расположенный вблизи или недалеко от инфраструктурных объектов и всевозможных коммуникаций. Это, конечно, удорожит цену на квартиры, но зато спрос на них будет выше, чем на те, что будут лишены этих удобств. Это также позволит снизить затраты, связанные с подведением трубопроводов и кабельных сетей. В любом случае затем привлекают специалистов соответствующих организаций для проведения исследований и получения заключения.
Согласовать документацию. На этом этапе предстоит совершить самые сложные шаги, предписывающие выбрать проект и согласовать постройку в соответствующих строительно-архитектурных органах. Для быстроты завершения этой фазы можно привлечь экспертов проектных предприятий. Нужно учесть, что согласование строительства в черте города или рядом с ней займет больше времени и будет несколько сложнее, чем иное. Быстрее всего может быть получено разрешение на возведение там, где застройка предусмотрена генпланом города.
Готовый проект блокированного дома с планировками всех этажей
Провести предварительную подготовку строительной площадки. Место, где планируется возведение дома, нужно очистить от корней деревьев, мусора, провести выкорчевку пней, убрать растительность и поставить ограждение. Также необходимо демонтировать старые постройки и перетрассировать инженерные сети. При наличии бугров или других неровностей площадку выравнивают.
Подготовить стройплощадку. На этом шаге прокладывают временные дороги для движения техники, устраивают временные бытовые и административные помещения, делают отводы для дождевой воды.
Возвести фундамент и коробку. Эта ступень дает начало собственно строительству здания с привлечением мастеров строительной организации и специальной техники. Вначале делается разметка с использованием специнструмента, далее роется котлован и траншеи для коммуникаций. Далее возводится фундамент и наружные стены дома. На этом этапе также подготавливаются места для проведения проводки и кабелей, прокладки канализации и труб водопровода, установки отопительной и вентиляционной системы.
Смонтировать крышу, внутренние перегородки, двери и окна. Эта фаза также является важной и должна выполняться без суеты и спешки.
Проложить внутренние коммуникации. На этом шаге производится внутренняя прокладка отопления, разводка водоснабжения, канализации, электричества и газовых труб, установка счетчиков.
Устройство полов. Производится выравнивание полов и укладка стяжки.
Схема для монтажа полов в доме
Отделка строения. После завершения предыдущей фазы приступают к отделочным работам, которые делятся на внутреннюю отделку и внешнюю фасадную. При этом внутренние стены оштукатуриваются, а внешние, в зависимости от того, что предусматривает проект, могут быть оштукатурены, облицованы либо покрыты утеплителем. Окончание этого этапа знаменует собой завершение строительства здания.
Облагораживание территории. Это требуется не только для исполнения соответствующих градостроительных норм, но и для более выгодной продажи квартир. На этом шаге убирают строительный мусор и выравнивают прилегающую территорию. Далее, если предусматривает проект, обустраивают удобства, которые дадут право данной постройке называться жилищным комплексом.
Сдача в эксплуатацию. Перед сдачей в эксплуатацию обязательно проводят испытания внутренних электрических сетей.

Вернуться к оглавлению

Преимущества возведения блокированных строений

Возведение жилого здания на 8 семей обладает рядом отличительных преимуществ:

Имеется возможность застройки на участках со сложным рельефом;
Наличие блоков позволяет создавать проект зданий с различными конфигурациями;
Формирование высокой плотности застройки;
Снижается протяженность коммуникаций;
Уменьшается наружный периметр внешних стен квартиры, что ведет к экономии тепла;
Для постройки требуется меньше земли, чем при индивидуальном строительстве;
Так как каждая квартира снабжена индивидуальным выходом на прилегающую территорию, это создает дополнительную привлекательность для покупателя.

Вернуться к оглавлению

Недостатки

Готовый проект блокированного дома в стиле модерн

Единственным недостатком малоэтажного блочного строительства можно назвать удаленность от черты города, что встречается чаще всего. Но этот минус является малосущественным в сравнении с комфортом и близостью к природе, которые получают жильцы таких комплексов.

proekt-sam.ru