Нужно ли делать гидроизоляцию фундамента без подвала: Нужна ли гидроизоляция фундамента без подвала

 Загрузка …

Для понимания изоляционных работ с фундаментом, необходимо вспомнить главные виды оснований строений фундаментов и подвалов. Самым распространенным является ленточный, который можно сделать мелкозаглубленным или заглубленным на достаточную величину. Все заглубления фундамента делают с использование каркаса для прочности и заливают бетоном или используя блок ФБС. Основание — ленту делают только в случае предусмотренного подвала в доме.

В проектах, где подвал не планируется, а грунт достаточно стабилен, делать заглубление практически не имеет смысла. Достаточно траншеи около полуметра глубиной, фиксации армирующего пояса и заливки бетона. Если есть природный камень, можно использовать его вместо бетонной смеси или блоков ФБС. В случае фундамента из ФБС не нужно дополнительное армирование, а бетон берется обедненный, что дает существенную экономию.

Следует не забыть, что всем швам нужна герметизация от проницания влаги. Делая перевязку камнем, владелец получает гораздо большую прочность, чем бетонное основание. Но такой камень есть не везде, а порой и дорог для приобретения, потому считается, что основной материал для цоколя фундамента —  армированный бетон.

Также можно сделать фундамент на сваях, это оптимальный вариант в местах, где грунт неустойчив, а уровень грунтовых вод близок к поверхности. Обустройство подвала в таком случае не выполняется ни при каких условиях, также как и гидроизоляция, поскольку вбиваются сваи из железобетона, изготовленные на производстве.

В некоторых случаях сваи делают прямо на месте строительства, для чего бурят скважины, помещается в них арматура и заливается бетонный раствор. Тогда нужен гидрозащитный футляр, который обеспечит гидрацию бетона и защитит сваи от воздействий воды в почве.

Есть также и комбинация свайного и медкозаглубленного основания – свайно-ростверковое. В таком исполнении ростверк опирается на сваи. Это фундамент применим на почвах, которые недостаточно стабильны, но не сильно увлажнены.

Фудамент в виде плиты делается на сильнопучинистом грунте. Для основы заливают железобетонную плиту на все основание, что уменьшит давление на единицу площади земли. Подвал или погреб в таком варианте не предусматривается.

Гидроизоляция фундамента без подвала

Сразу стоит оговорить случаи, когда гидроизоляция не требуется. Это в свайно-винтовом типе основания, когда в грунт вворачивают сваи из металла, а сама конструкция строится на них без контакта с почвой.

Мелкозаглубленные основания ленточной формы не защищают от воды по боковым стенам и подошве ни снаружи, ни изнутри. Гидроизоляция ленточного фундамента требует только качественной ливневки и отмостки. Этот тип фундамента делают только на устойчивых грунтах, где нет поверхностных вод, потому и гидроизоляция здесь не нужна.

Фундаменты, которые желательно гидроизолировать

Свайно-ростверковый фундамент делают в местах с не очень плотным грунтом и риском выхода воды изнутри на поверхность. Гидроизоляция фундаментов такого типа делается как гидроизоляционный футляр, защищающий бетон от разрушения от влаги.

При плитном фундаменте также делают изоляцию от воды, только не для грунтовых вод, а воды внутри бетона при заливке.

Фундаменты, требующие обязательной гидроизоляции

Крайне необходима защита от воды в заглубленном основании, когда планируют делать подвал с комфортным микроклиматом. От степени влажности грунта зависит только фактор качества и основательности гидроизоляционного слоя обработки. Подвал защищают со всех сторон, чтобы в течение многих лет не было проникающего воздействия от влаги.

Даже если грунт будет чуть увлажнен снаружи, и соприкасаться с подвалом, то без изоляции от сырости изнутри возникнут колонии микроорганизмов и плесень на поверхностях.

Гидроизоляция при умеренной влажности грунта

Когда грунтовые воды далеко, и нет сильных осадков, весь подвал снаружи и изнутри нужно оградить гидробарьером – горизонтальная и вертикальная изоляции от воды как оснований, так и стен.

Оптимальным в борьбе с влажностью будет непрерывный слой гидроизоляции.

В таких случаях, как правило, делают основание из железобетона, а потом обустраивают изнутри пол подвального помещения. Вертикальная изоляция требует применения обмазки водонепроницаемым раствором, мастикой на основе битума, а в случае сплошного фундамента – обмазка всех поверхностей толстым слоем.

Перед заливкой основания делают горизонтальную изоляцию из подушки и рубероида в несколько слоев.

Гидрозащита при повышенном уровне грунтовых вод

В первую очередь устанавливают источник переувлажнения, причем лучше будет привлечь специалистов. Как правило, привлекают профессионалов из региона строительства, если это в Дмитрове — то искать следует именно в дмитровском направлении, поскольку они обладают необходимым опытом в изучении грунта в области.

Если влага возникла из-за обилия атмосферных осадков, то нужно сделать отвод её от стен здания. В этом помогут ливневка и отмостка. По периметру строения можно сделать глиняный замок, обустроить дренажную систему.

Задать вопрос автору

Для гидроизоляции подошвы фундамента применяют рулонные материалы с битумной обмазкой. Вертикальный вид предусматривает оклейку с помощью гидроизола, основание можно заклеить двумя слоями рулонной гидроизоляции, а все поверхности обработать битумом.

Мероприятия при сильном переувлажнении

На заболоченных участках, в местах, где много осадков и таяние снегов, необходим качественный дренаж площади, примыкающей к фундаменту. Система дренажа делается ниже подошвы основания, с использованием глиняного замка для цокольных элементов. Дополняется это отмосткой и ливневой канализацией.

Как правило, сначала делают горизонтальную плиту из железобетона, немного выступающую за периметр основания, а уже потом возводят остальную конструкцию. Плиту цокольного этажа изолируют поэтапно перед заливкой чернового бетона, и перед чистовой стяжкой. Выбор делают на основании качества грунта, чаще всего здесь применимы рулонные материалы в несколько слоев, промазанные битумным раствором.

Для вертикальной защиты делают мембрану, проводят обработку жидкой резиной или пропитывают проникающими растворами, делающими структуру бетона непроницаемой для влаги. Внутренняя защита материала основания гораздо надежнее и долговечнее.

Задать вопрос автору

Рейтинг автора

Написано статей

Об авторе

Гидроизоляция и гидроизоляция фундаментных стен

Рано утром телезрители в Портленде, штат Мэн, рано или поздно встретятся с Тони Хаффордом, основателем T.C. Системы подвала Хаффорд. Приветливый торговец стоит под огромным зонтиком и продвигает бизнес, посвященный «всем подвальным вещам». Хаффорд — один из сотен, а то и тысяч специалистов по всей стране, сделавших карьеру на восстановлении влажных, заплесневелых подвалов и подвалов. Но мало кто в бизнесе будет спорить, что даже успешная модернизация лучше, чем не допускать попадания воды в подвал.

«Всегда лучше обработать внешнюю сторону», — говорит Питер Барретт, менеджер по продуктам и маркетингу компании Dörken Systems Inc., производящей различные гидроизоляционные материалы. «Всегда лучше стараться не допускать попадания воды в систему, чем управлять водой, когда она попадет в систему».

Ожидания от подземных пространств продолжают расти, как отмечает ученый-строитель Джон Штраубе в этом вебинаре на веб-сайте Dörken. Одно время домовладельцы ожидали, что их подвалы время от времени будут влажными. Кого это волновало? Они использовались в основном для хранения угля и картофеля. Это уже не так. По словам Штраубе, подвалы все чаще становятся жилыми помещениями для родственников, мужскими пещерами и домашними кинотеатрами, где отделочные материалы могут конкурировать с отделочными материалами в надземных частях дома. И для этого любое количество воды является потенциально серьезной проблемой.

Продукты и методы для управления просачиванием воды выходят далеко за рамки ведер асфальтовой массы, которую строители наносят на нижележащие участки стен фундамента. Хотя это по-прежнему распространенный подход к гидроизоляции фундаментов, строители также найдут ряд других продуктов, от гидроизоляционных мембран, наносимых в жидком виде, до синтетического каучука, наносимого в жидком виде, предназначенного для перекрытия трещин в бетоне, которые неизбежно появятся со временем.

Когда строители комбинируют эти продукты с водостоками по периметру ниже уровня земли, разумной планировкой участка и системами водосточных желобов, которые отводят дождевую воду от дома, шансы сохранить подвал сухим начинают выглядеть очень хорошо.

Вам нужна гидроизоляция или гидроизоляция?

Даже в тех частях страны, где нет высокого уровня грунтовых вод и не бывает обильных дождей, в соответствии с Международным жилищным кодексом (раздел R406.1) требуется гидроизоляция. К одобренным материалам относятся битумные покрытия (асфальт, разбавленный растворителями), акриловый модифицированный цемент или связующий цемент. Асфальтовые покрытия очень распространены. Их можно наносить распылителем или кистью, и во многих частях страны только стены фундамента будут мешать контролю влажности.

Гидроизоляция противостоит прохождению жидкой воды, не находящейся под гидростатическим давлением, что имеет место, когда фундамент засыпан хорошо дренируемым материалом и не подвергается стоячей воде. «В подавляющем большинстве жилых случаев гидроизоляции более чем достаточно», — говорит Барретт. «В большинстве случаев гидроизоляция в жилых помещениях не требуется».

Простые гидроизоляционные материалы, такие как асфальтовое покрытие фундамента, имеют два недостатка. Одна из них заключается в том, что они не будут перекрывать любые трещины, которые образуются в стене фундамента, а трещины в фундаменте считаются почти неизбежными. Во-вторых, хотя они и эффективны в блокировании миграции влаги через бетон, они не способны блокировать прохождение воды, находящейся под гидростатическим давлением.

Асфальтовые покрытия могут быть на основе растворителя или на водной основе. Жидкость является носителем, говорит Расс Сноу, менеджер по продажам и менеджер группы продуктов W.R. Meadows, но после испарения жидкости и отверждения покрытия продукты практически не отличаются. Почему одно над другим? Это может быть температура во время нанесения, которая благоприятствует продуктам на основе растворителей при температурах ниже точки замерзания, или это могут быть правила, ограничивающие количество летучих органических соединений (ЛОС), как это имеет место в Калифорнии.

Одной из причин, по которой строители могут придерживаться простой гидроизоляции, является стоимость, говорит Стив Гейгер, менеджер группы продуктов W.R. Meadows. Гидроизоляционная листовая мембрана, которую продает компания, стоит примерно 1 доллар за квадратный фут (180 долларов за рулон, из которого получается около 175 квадратных футов пригодной для использования мембраны), в то время как гидроизоляционная гидроизоляция на водной основе стоит 300 долларов за 55-галлонную бочку, или около 22 центов за квадратный фут. Если строитель обрабатывает 1000 квадратных футов стены фундамента, стоимость составит 1000 долларов против 220 долларов (без учета труда). На участках с низким уровнем риска, где предусмотрена обратная засыпка и дренирование по периметру, особенно там, где использование подвала ограничено, гидроизоляция может иметь смысл для застройщика, который ищет любой способ сократить расходы.

Мат с ямочками и дренажная панель

Мат с ямочками или доска с ямочками представляет собой продукт, который, кажется, находится где-то между простой асфальтовой гидроизоляцией и полноценной гидроизоляционной мембраной. Версия Дёркена называется Delta MS. Это лист полиэтилена высокой плотности, сочетающий переработанные и первичные материалы, поверхность которого усеяна ямочками высотой 5/16 дюйма. Лист устанавливается таким образом, чтобы углубления были обращены к стене фундамента, создавая воздушное пространство между мембраной и фундаментом. Вода, которая проходит через лицевую сторону листа, должна стекать к водосточным желобам по периметру у основания стены без гидростатического давления, которое может вызвать проблемы. Он также используется внутри фундаментов при реконструкции подвала.

Коврик Dimple одобрен как самостоятельный продукт — его можно использовать для обеспечения гидроизоляции в соответствии с требованиями кодекса (однако это не относится к Канаде, где также требуется дренажный слой). «Несмотря на то, что коврик с ямочками непроницаем для воды, он все же не считается гидроизоляционным слоем, потому что он не герметизирован в нижней части стены», — говорит Барретт. Поднимающийся уровень грунтовых вод может вытолкнуть влагу за мембрану у основания.

Дренажная плита, такая как Dörken Delta-Drain, аналогична мату с ямками, за исключением того, что ямки обращены наружу и покрыты слоем геотекстиля. Геотекстиль удерживает отложения, а текстурированная поверхность мембраны создает воздушный зазор для снижения гидростатического давления. По словам Барретта, дренажную плиту можно использовать для защиты гидроизоляционного или гидроизоляционного слоя, но она не является самостоятельным продуктом. Часто используется как часть гидроизоляции.

В некоторых условиях требуется гидроизоляция

Строителям придется перейти на настоящий гидроизоляционный материал, когда условия на площадке включают высокий уровень грунтовых вод или когда принимаются дополнительные меры предосторожности против проникновения воды. Можно использовать различные листовые и наносимые жидкостью мембраны, все из которых предназначены для сопротивления гидростатическому давлению грунтовых вод. Как объясняет в этом онлайн-видео ученый-строитель Джозеф Лстибурек, вода может проявлять большую силу: давление стоячей воды всего в 1 дюйм равно 250 паскалям, что соответствует ветру со скоростью 70 миль в час. Таким образом, на участке, где фундамент может находиться на глубине фута или двух, даже сезонно, существует много сил для создания утечек.

Кодекс разрешает использовать различные гидроизоляционные материалы (даже рулонную кровлю), но наиболее распространенными для жилых помещений, вероятно, являются наносимые жидкостью и клеящиеся листовые мембраны. Жидкие разновидности можно наносить распылением, валиком или шпателем на поверхность, как правило, до толщины 60 мил во влажном состоянии (отверждение до 40 мил). Смеси стирол-бутадиенового каучука при отверждении приобретают гибкую эластичную консистенцию. По данным Concrete Network, жидкие мембраны быстро изнашиваются и относительно недороги. Хотя наносимые жидкостью мембраны являются бесшовными, их потенциальной слабостью является неравномерное нанесение, что приводит к неравномерной толщине бетона.

«С распылителем контроль качества всегда возлагается на тех, кто занимается распылением, — сказал Барретт. «Какую бы толщину вы ни получили, это то, что парень наденет».

Снег, с другой стороны, предпочитает наносимые жидкостью мембраны, потому что в них нет швов и соединений. По его словам, характеристики наносимых жидкостью и листовых мембран одинаковы, а затраты аналогичны. Выбор может сводиться к личным предпочтениям архитектора или строителя.

Гидроизоляционные мембраны можно напылять для создания бесшовного гибкого покрытия. Это Mel-Rol LM от W.R. Meadows. Фото предоставлено У. Р. Медоузом.

Гидроизоляционные мембраны, наносимые в жидком виде, могут быть нескольких марок, при этом более качественная продукция производителя гарантирует большее значение гидростатического напора. Tremco, например, предлагает две версии своей флагманской мембраны Tuff-N-Dry — битума, усиленного полимерами. По данным компании, версия H8 будет выдерживать 8 футов напора, в то время как XTS, используемая как в жилых, так и в легких коммерческих целях, выдерживает 12 футов гидростатического напора. Эти покрытия обычно сочетаются с изоляцией из стекловолокна, которая одновременно изолирует стену и защищает гидроизоляцию.

Клеящиеся мембраны продаются рядом компаний под разными торговыми названиями — например, Blueskin WP 200 от Henry или Mel-Rol от W.R. Meadows. Некоторые, но не все листовые мембраны наносятся поверх грунтовки, и производители предлагают версии, которые можно наносить при температурах до 0°F.

При использовании гидроизоляционной мембраны на стенах фундамента следует помнить об одном, говорит Штраубе. Если мембрана не соединена с гидроизоляционным слоем под плитой, подвал все еще находится в опасности. При достаточном гидростатическом напоре вода будет вытесняться через плиту, даже если стены водонепроницаемы.

Подход «хорошо-лучше-лучше»

Straube предлагает трехуровневый подход к защите фундамента, выбор которого зависит от условий на месте и бюджета. «Начальный уровень хорошей производительности», по словам Штраубе, будет состоять из дренажной мембраны, такой как карта ямок, плюс дренаж по периметру у основания стены. Мембрана обеспечит пароизоляцию и разрыв капилляров. Небольшое количество воды может попасть через прокол или отверстие от гвоздя, но небольшое количество воды не должно быть проблемой.

Blueskin WP 200 — одна из нескольких доступных на рынке гидроизоляционных мембран. Фото предоставлено компанией Генри.

Второй уровень производительности включает гидроизоляционный слой (например, напыленный на битумную эмульсию), а также дренажную мембрану, такую ​​как мат с углублениями, и дренаж у основания стены. Верхний край мембраны должен быть прижат к фундаменту. Эта сборка, которую он называет «наиболее выгодной», должна быть в состоянии справиться с относительно влажными условиями и работать на всех участках, кроме самых сложных. Если вода проникнет через лист с ямками, гидроизоляция предотвратит ее поглощение бетоном. (Эта сборка очень похожа на первоклассную противодождевую стену, где мат с ямочками заменяет внешнюю облицовку, а гидроизоляция выполняет роль водонепроницаемого барьера.)

Для очень влажных мест, с большим количеством воды в почве или в ситуациях, когда жилое пространство внутри подвала особенно уязвимо для влаги, Straube рекомендует еще один шаг. Слои будут состоять из гидроизоляционного слоя, листа с ямочками для обеспечения воздушного зазора, а затем дренажного листа с геотекстильным слоем, который сбрасывает воду вниз к нижней части стены, где ее собирает дренаж по периметру.

Во всех случаях необходимо установить дренаж по периметру ниже уровня цокольного этажа.

Комбинирование нескольких слоев для дополнительной защиты

Комбинирование различных слоев контроля влажности популярно у многих строителей. Один из них, Мэтт Райзингер из Техаса, начинает с наносимой жидкостью или клеящейся мембраны, которая наносится непосредственно на стену фундамента (сначала он заполняет все большие пустоты раствором). Райзингер объясняет в этой статье в Journal of Light Construction , что после распыления на слой бутадиен-стирольного каучука толщиной 60 мил., он добавляет толстый слой герметика на холодный стык между стеной и фундаментом. Дефекты напыленного покрытия ремонтируются или заполняются герметиком (Risinger рекомендует Poly Wall 2200). В качестве альтернативы, он будет использовать пленочную мембрану толщиной 40 мил поверх грунтовки. Далее идет изоляционный слой, за которым следует дренажная плита со встроенным воздушным зазором. Дренажная плита защищает гидроизоляционный слой, снимая гидростатическое давление. Дренажи по периметру из 4-дюймового ПВХ Schedule 40, покрытые крупным гравием или септическим камнем в фильтрующей ткани, завершают установку.

Строитель из штата Мэн Бен Боги использует самоклеющуюся гидроизоляционную мембрану или наносимый жидкостью гидроизоляционный продукт, а также в сочетании с ямочным матом и водостоками по периметру.

Hammer & Hand, проектно-строительная компания на северо-западе Тихоокеанского региона, рекомендует в своем Руководстве по передовой практике наносить жидкую эластомерную мембрану непосредственно на бетон, а затем дренажный мат со встроенной фильтрующей тканью. Руководство также рекомендует расширяющуюся гидроизоляцию из бентонита над капиллярным разрывом между основанием и стеной фундамента.

Другие материалы для гидроизоляции

В жилых помещениях широко распространены самоклеящиеся и жидкие мембраны, но производители предлагают несколько других вариантов. Они включают в себя гибкие цементные покрытия, такие как двухкомпонентный Cem-Kote Flex ST от W. R. Meadows, и панели, сделанные из слоя бентонита натрия (разновидность глины), который расширяется, образуя водонепроницаемый барьер при намокании. HDPE/бентонит Tremco типичны для этих продуктов. Он сочетает в себе бентонит и лист полиэтилена высокой плотности, который устанавливается снаружи фундамента перед обратной засыпкой. Влага в почве заставляет бентонит расширяться, изолируя грунтовые воды.

Бентонитовые панели по-прежнему широко используются в коммерческих гидроизоляционных работах, говорит Гейгер, и остаются популярными у некоторых архитекторов и строителей. Но, добавляет он, точно так же, как вода заставляет бентонит набухать, недостаток воды заставляет панели сжиматься. В почвах, которые проходят повторяющиеся циклы увлажнения и высыхания, панели в конечном итоге проявляют признаки износа и становятся менее эффективными, чем если бы они все время оставались влажными.

Реже используется термоплавкая мембрана. Как описано Сноу в статье, которую он написал для The Journal of Architectural Coatings, Эти мембраны изготавливаются из битума, модифицированного стирол-бутадиен-стиролом, и для расплавления подложки и размягчения битума требуется горелка. Тепло сплавляет слои вместе и устраняет некоторые недостатки самоклеящихся мембран, обеспечивая полное покрытие стыков и других деталей. Сноу добавляет: «Однако эти системы требуют применения опытными установщиками и могут быть довольно опасными».

Хотя ряд других материалов также удовлетворяет требованиям IRC в отношении гидроизоляции, доступность такого большого количества напыляемых и самоклеящихся мембран, вероятно, делает многие из них либо устаревшими, либо менее надежными.

Модернизация может быть сложной

Остановить протечки воды в существующем фундаменте сложнее. С этим можно справиться снаружи (ремонт положительной стороны) или изнутри (ремонт отрицательной стороны). Но перед выполнением каких-либо работ на самом фундаменте, возможно, стоит проверить уклон вокруг дома и состояние (или наличие) желобов и водосточных труб, чтобы убедиться, что сток не скапливается вокруг фундамента, а направляется в безопасное место от дома. . Некоторые проблемы с мокрым подвалом можно решить только с помощью этих шагов.

Когда подвал используется только для хранения вещей или техники, время от времени небольшое количество воды может не иметь большого значения. Но когда подвал превращается в жилое помещение, решение проблемы влажности становится очень важным. Ремонт снаружи включает рытье траншеи снаружи фундамента, добавление водостоков по периметру, если они еще не существуют, и добавление мата с ямочками или другого типа мембраны снаружи стены фундамента. Цветочные клумбы, нависающие террасы, близлежащие соседи и множество других условий участка могут сделать это трудным, и это будет дорого.

Точечный ремонт, направленный на устранение ограниченного количества трещин в бетонном фундаменте, может быть выполнен менее навязчивым способом, чем вскапывание всего периметра фундамента. Как объяснил Мэтт Сток, президент и владелец компании U.S. Waterproofing, расположенной в Чикаго, можно выкопать землю за пределами фундамента, чтобы обнаружить трещину с помощью лопаты или копателя, а затем обработать участок бентонитом. В других случаях может потребоваться более капитальный ремонт. Как отмечает Сток, решение должно учитывать условия площадки. «Нет универсального решения для всех», — сказал он в телефонном разговоре.

У таких подрядчиков, как U.S. Waterproofing, есть множество вариантов ремонта изнутри. Как поясняется в этом документе Building Science Corporation, бетонную плиту можно обрезать по краю, выкопать траншею для размещения дренажной трубы и щебня, а также установить внутренний водоотливной насос для отвода воды из подвала. Можно добавить внутренний дренажный слой, такой как коврик с ямочками или листовая гидроизоляционная мембрана. Для неровных бутовых фундаментов поверх гидроизоляционной мембраны можно нанести слой изоляции из напыляемой пены, как показано на рисунке ниже.

Гидроизоляция внутренней части («отрицательная сторона») может включать более одного материала, включая мембраны и изоляцию, как показано на иллюстрации Building Science Corporation.

Один из потенциальных рисков при таком подходе заключается в том, что если вы не аккуратно отрежете плиту и не откроете пол, это создаст путь для радона, естественного радиоактивного газа, проникнуть в дом. «Лично я думаю, что это ужасная идея», — говорит Барретт, добавляя, что радон является второй по значимости причиной рака легких в США после курения. «Если вам нужно сделать это, сделайте это как можно герметичнее».

В отчете Building Science этот вопрос рассматривается следующим образом: «Если используется внутренний дренажный слой, он должен быть газонепроницаемым (соответствует требованиям к воздухонепроницаемым материалам/сборкам) и паронепроницаемым (пароизоляционный слой класса I) по сравнению с интерьер».

Hammer & Hand использует практически ту же процедуру. Одно отличие состоит в том, что 16-дюймовые секции плиты оставляют нетронутыми через каждые 15-20 футов, чтобы поддерживать устойчивость стены фундамента, как показано на рисунке ниже. Выгребной колодец всегда закрывается паро- и воздухонепроницаемой крышкой. 9Руководство 0003 Hammer and Hand’s Best Practices подробно описывает, как следует добавить внутренний французский водосток к существующему фундаменту. Иллюстрация предоставлена ​​Hammer and Hand.

Если трещины в бетонном основании не являются конструкционными, их можно устранить, заполнив их изнутри эпоксидной смолой или уретаном. По словам Сток, герметик проталкивается на всю глубину трещины, чтобы эффективно закупорить утечку. В методе, называемом инъекцией навесной стены, в фундаменте просверливается ряд отверстий, и в грунт, окружающий стену или плиту, закачивается герметик для создания водонепроницаемого барьера. Но такой подход более характерен для кирпичного фундамента, чем для монолитно-бетонного.

Покрытия, наносимые изнутри

Еще один способ решения проблемы протекающих стен подвала – это нанесение гидроизоляционного покрытия на внутреннюю поверхность. В ходе одного из тестов Wingnut в реальных условиях технический директор и строительный консультант GBA Питер Йост экспериментировал с несколькими гидроизоляционными составами: UGL Drylok Extreme, Koster NB1 Grey и Xypex Concentrate. Действительно ли работают эти внутренние системы контроля влажности? Это то, чему Питер решил научиться.

Для этого Питер построил полые колонны из каменных блоков размером 8 на 8 дюймов и сделал гидроизоляцию снаружи в соответствии с указаниями производителя. Затем он наполнил полые ядра колонн водой, чтобы проверить, работают ли покрытия. Два продукта — Koster NB1 Grey и Xypex Concentrate — представляют собой так называемые кристаллические покрытия, которые предназначены для просачивания в бетон и образования кристаллической матрицы при отверждении. UGL Drylok Extreme — нет.

Вот как они это сделали.

• • UGL Drylok Extreme гарантированно выдерживает подъем на высоту 15 футов и служит до 15 лет. Однако двойного слоя этого похожего на краску материала было недостаточно, чтобы предотвратить просачивание некоторого количества воды на дно колонны. Когда Питер попытался устранить активную утечку гидравлическим цементом Drylok Fast Plug, колонка продолжала протекать, в том числе прямо в пробке.
  • Компания Xypex возражала против метода испытаний Питера, утверждая, что блоки CMU слишком сильно различаются по составу, чтобы обеспечить надежную герметизацию. В CMU недостаточно гидроксида кальция для роста кристаллов, поэтому они предложили Питеру подождать еще две недели, пока материал затвердеет, прежде чем он приступит к тесту на воду. Две недели спустя в колонке стало очень медленно просачиваться вода в нижней части колонки. После того, как Питер смочил блок водой и натер Xypex Patch-n-Plug, утечки исчезли.
  • Костер США выразил те же оговорки по поводу методов испытаний. Компания предложила Питеру заменить часть воды в смеси NB 1 Grey на SB Bonding Emulsion и нанести на блок грунтовку (Polysill TG500) перед нанесением покрытия на CMU. Даже предприняв эти шаги, Питер обнаружил небольшое просачивание в некоторых местах в нижней части колонны. После двухнедельного ожидания и повторного тестирования Питер не обнаружил никаких утечек воды на колонке.

Что нам делать с этими «крылышками»? Во-первых, давайте помнить, что Питер будет последним, кто заявит о лабораторной точности своих тестов. Тем не менее, UGL Drylok, по-видимому, не в состоянии противостоять гидростатическому давлению, по крайней мере, с таким напором в колонне CMU, которую он построил. С некоторым уговором два кристаллических покрытия действительно не пропускали воду. Насколько они надежны, как гидроизоляция на внешней стороне фундамента – другой вопрос.

Tremco также предлагает обработку пятен негативной стороны для трещин. EasyDri компании — это однокомпонентный полиуретан, который используется для обработки трещины, а не всей стены, — говорит менеджер бренда Аманда Хелбер. Его можно наносить на мокрую стену. Но эксперты предостерегают от покрытия всей стены уретановым или эпоксидным герметиком, который не является паропроницаемым. Гидростатическое давление может оттолкнуть покрытие от стены.

Трудности, присущие устранению протечек воды на существующем фундаменте, являются хорошим основанием для того, чтобы рассмотреть возможность выполнения большего, чем простая гидроизоляция, когда у вас есть выбор. Несколько тысяч долларов вперед на сайте, где условия сомнительны, кажутся хорошей страховкой. Таков подход Райзингера, и опыт Стока в области модернизации, похоже, поддерживает его.

«Однажды немного, дважды застенчивый», — сказал Сток по телефону. «Как правило, люди, которые вкладывают деньги в гидроизоляцию нового строительства, будь то жилой или коммерческий объект, — это те, кто либо был укушен раньше, потому что у них был другой дом, и он протекал, либо у них есть очень консервативный архитектор или строитель, который собирается сказать домовладельцу правду».

Первоначально опубликовано на GreenBuildingAdvisor.com.

Вам действительно нужен водонепроницаемый подвал?

Подвальное помещение — это не только скрытое от глаз складское помещение, но и фундамент всего дома. Поскольку около 98% подвалов в Америке, как ожидается, будут повреждены водой в течение их срока службы, ваш подвал может быть уязвим для повреждения водой.

Хотя проблема может начаться с незначительных капель и просачивания через трещины, важно принять меры, прежде чем вы заплатите примерно 6 965 долларов США по страховым искам о возмещении ущерба от воды.

Чтобы защитить свой дом от воды и структурных повреждений, продолжайте читать, чтобы узнать, что вам следует знать о водонепроницаемом подвале.

Необходима ли гидроизоляция подвала?

Для домовладельца повреждение водой может быть не только дорогостоящим, но и разрушительным. Чтобы помочь вам избежать каких-либо повреждений, вот признаки того, что вы должны как можно скорее гидроизолировать свой подвал.

Пятна от воды: Если вы заметили пятна от воды на стенах или полу в подвале, вам следует немедленно принять меры. Пятна могут появиться из-за просачивания через трещины в стенах.

Нежелательные запахи : Вы чувствуете затхлый запах в подвале? Это может свидетельствовать о наличии плесени или грибка, вызванного избыточной влажностью в вашем подвале.

Высолы (белые блестки) : Феномен высолов на стенах или полах вашего подвала не является фантастическим естественным эффектом. Вместо этого это указывает на наличие влаги в вашем доме, что требует немедленных действий.

Необъяснимая болезнь : Если вы или ваши близкие не можете быстро избавиться от гриппа, скорее всего, у вас мокрый подвал. Другие распространенные симптомы, которые вы можете испытывать из-за токсичных плесеней, включают усталость, головную боль, тошноту, хронический кашель и многое другое.

Наружная вода : Хотя вы можете не обращать внимания на лужи воды возле наших домов, они могут стать причиной затопления вашего подвала. Проникновение воды происходит через трещины или отверстия и может зависеть от типа почвы вокруг вашего дома.

Образование ржавчины : Если вы наблюдаете ржавление металлических материалов в вашем подвале, вы можете связаться с профессиональными поставщиками гидроизоляции, чтобы помочь вам.

Плюсы гидроизоляции подвала

Затопление может вызвать ряд проблем, включая рост плесени и структурные повреждения. Ниже приведены основные преимущества гидроизоляции подвала.

Защита подвала от затопления

Простая тактика гидроизоляции может отвести грунтовые воды и защитить подвал от затопления. Это защищает ваш дом от повреждения водой, и вы можете сэкономить много денег на связанных страховых выплатах.

Предотвращение структурных повреждений

Когда вода просачивается через фундамент вашего дома, она может воздействовать на стыки и кромки, где встречаются пол и стены. Это может привести к трещинам в фундаменте и короблению полов и стен, что угрожает структурной целостности вашего дома. Эффективная гидроизоляция предотвратит попадание воды в подвал, защитит стыки и края от повреждения водой.

Увеличьте жилую площадь

Если вам нужна дополнительная комната для офиса, спальни или тренажерного зала, гидроизоляция даст вам доступ к большему жилому пространству. Это, в свою очередь, может увеличить стоимость вашего дома.

Наслаждайтесь здоровой домашней обстановкой

Избыток воды или влаги может привести к росту плесени или грибка, которые вызывают заболевания, в том числе аллергию и респираторные инфекции. Гидроизоляция подвала снижает уровень воды и влаги, предотвращая рост плесени.

Снижение расходов на отопление и охлаждение

Когда воздух в вашем доме влажный, вашей системе HVAC приходится работать больше, чтобы обогревать или охлаждать ваш дом. Это может увеличить ваши счета за коммунальные услуги на целых 10-15 процентов в год. Чтобы сэкономить энергию, вы можете гидроизолировать свой подвал.

Минусы гидроизоляции подвала

Гидроизоляция подвала, особенно большого подвала, сопряжена с определенными трудностями. Их важно учитывать перед тем, как начать процесс, поэтому взгляните на плюсы и минусы водонепроницаемого подвала, прежде чем нанимать компанию, которая поможет вам.

Дорогостоящая стоимость системы

Гидроизоляция может быть несколько дорогостоящей, начиная от стоимости материалов и заканчивая трудозатратами на установку. Если у вас ограниченный бюджет, вы можете начать с внутренней гидроизоляции, а затем перейти к внешней гидроизоляции. Вы можете защитить свой дом и при этом сэкономить деньги.

Утомительный уход за системой

Некоторые типы гидроизоляционных систем, такие как герметики для трещин и герметики для бетона, необходимо повторно наносить не реже одного раза в год.