Какие стены можно сносить при перепланировке и как определить несущую? Можно ли ломать стены в панельном доме
Устройство проемов в несущих стенах
Многих жителей квартир многоэтажных домов не устраивает стандартная планировка их жилища.
Основной проблемой в осуществлении перепланировки является запрет на снос несущих стен.
И это логично, ведь тогда конструкция здания ослабеет, и оно может разрушиться. Но так ли безвыходна ситуация? Возможен ли слом стен и пробивка проемов в несущей стене?
Можно ли сносить несущую стену полностью?
Этим вопросом задаются те, кто решил оптимизировать жилплощадь под свои собственные требования. На этот вопрос однозначный – нет, снос несущей стены запрещен, потому что это уменьшает прочность конструкции всего дома. При постройке любого здания производятся специальные инженерные расчеты, устанавливающие количество и размеры несущих стен, для обеспечения его безопасной эксплуатации.
Однако снос стены – это не единственный способ изменения планировки. Например, можно сделать проем в несущей стене. Это может заменить полный снос.
Устройство проемов в несущих стенах разрешается только при выполнении таких требований:
- Необходимо получить техническое заключение о состоянии дома на данный момент. Оно основывается на проведении полного осмотра и повторного расчета прочности конструкции. Такие работы могут проводить только компетентные органы. Помимо заключения вы получите рекомендации по усилению демонтируемого участка стены.
- После получения заключения необходимо составить схему перепланировки с указанием установки необходимых усиливающих конструкций, которые заменят демонтированный участок стены. Далее, с полным пакетом документов на квартиру, идти в БТИ или другую организацию за получением разрешения на частичный снос несущей стены.
При создании плана перераспределения площади необходимо убедиться, что в демонтируемой стене не проходят какие-либо коммуникации.
Начало работ – подготавливаем разгрузку стены
Усиление проемов в несущих стенах– это одно из основных требований при разрушительных работах.
Поэтому перед началом работ необходимо изготовить перемычку, которая будет воспринимать на себя нагрузку дома вместо демонтируемого участка.
Размеры и материал перемычки указывается в техническом заключении. Это могут быть швеллера или мощные уголки. Перемычка должна упираться непосредственно в то место, где происходит разрушение стены.
Приступаем к изготовлению перемычки — пошаговая инструкция
Изготовление несущих перемычек осуществляется в несколько этапов:
- Подготавливаются швеллеры определенной длины (она зависит от ширины проема).
- В определенном месте нужно просверлить отверстия под стяжные болты. Диаметр болтов не менее 20 мм, а длина должна быть несколько больше толщины стены.
- Нужно сделать разметку будущего проема и непосредственно под перекрытием просверлить сквозные отверстия под болты.
- Создать канавки для установки швеллеров с обеих сторон стены. Их глубина принимается 100 мм.
- Произвести очистку канавок и уплотнить бетоном.
- Пока бетон не схватился, установить швеллеры с обеих сторон стены и стянуть их болтами, вдавив в бетон.
- Заполнить швеллер бетоном или кирпичом.
В результате усиливающая конструкция должна выглядеть примерно так:
Делаем проем в несущей стене
Прежде чем продолжать работы, необходимо дождаться высыхания раствора в укрепляющей швеллерной конструкции. На это может уйти около 4 дней. За это время можно подготовить необходимый инструмент:
- перфоратор или отбойный молоток сгодится для демонтажа кирпичной стены;
- бетонный монолит лучше всего демонтировать с помощью алмазного резака.
Перед началом демонтажных работ необходимо установить деревянные опоры, которые будут служить защитой от разрушения перекрытия. В качестве страховки не стоит пренебрегать данным требованием.
Сам процесс демонтажа заключается в поэтапном откалывании бетона от стены, пока не образуется проем нужных размеров.
Самым трудоемким является устройство проема в несущей стене в панельном доме, потому что несущие конструкции выполнены из монолитного бетона высокой прочности, нарушить его целостность непросто.
Для того, чтобы осуществить устройство проемов в несущих стенах своей квартиры, не нужно пренебрегать требованиями к получению разрешения, ведь на кону стоит безопасность всех жильцов дома. Строго запрещается демонтировать участки несущей стены без разрешения соответствующих организаций.
first-apartment.ru
возможности, инструкция к работе в этапах, межкомнатные перегородки, особенности демонтажа
Некоторые люди по профессии — дизайнеры, архитекторы и строители, но большинству приходится ими становиться по причине дефицита пространства, финансовых средств или желания использовать свою идею на своих квадратных метрах. Во многих случаях необходима перепланировка, или вариант частичного сноса стены между кухней и комнатой.
Вот, когда вам придет в голову такая мысль — не ломайте стены сгоряча. Потому что по законодательству любую перепланировку нужно оформлять через БТИ, чтобы избежать проблем в дальнейшем со штрафами, продажей квартиры или вообще обвалом потолка на голову. Если решены все вопросы с документальным оформлением и разрешениями на перепланировку, можно приступать к работе.
Какие стены можно сносить и как это определить
Если вы хотите снести стену самостоятельно, но не знаете, какая это стена и можно ли ее демонтировать, то вспомните золотое правило: «Несущие стены трогать нельзя». Демонтажу и сносу подлежат только межкомнатные перегородки. Несущая — это основная стена, на которую опираются потолочные железобетонные перекрытия (плиты), обычно такие стены расположены между блоками и квартирами ну и, конечно же, это наружные стены. Визуально определить вид можно, измерив ее, или посмотреть, из какого материала она построена.
Например, в панельных домах межкомнатные перегородки имеют толщину 80-100 мм, несущие стены 120-200 мм. Материалом для внутренних перегородок выступают железобетонные или гипсобетонные панели. В домах кирпичного строения обычно толщина стен измеряется шириной кирпича + толщина шва. Из этого исходит, что перегородки между комнатами имеют толщину 80-120 мм. Между квартирами 200-250 мм, несущие стены 380-640 мм. В кирпичных домах материалами для постройки перегородок может быть, как кирпич, так и гипсобетонные панели.
Желательно для того чтобы измерения были более точными, в месте замеров необходимо снять облицовочный материал (штукатурку, обои, шпаклевку) до кирпича или до бетонной плиты. Монолитные постройки являются самыми сложными в определении — несущая стена или нет, потому что при постройке такого дома используются разные технологии и конструктивные решения такие как колонны, пилоны, балки, и в отличие от кирпичных и панельных домов тут внутренние межкомнатные перегородки могут превышать толщину 200 мм, так как при постройке перегородок используются пеноблоки. Поэтому если вы хотите произвести демонтаж в таком доме, то для определения типа стены лучше использовать архитектурный проект.
Залог успеха в работе — соблюдение поэтапности
Во время изменения планировки квартиры промежуточной целью является демонтаж. Так с чего начать снос? Многим может показаться, что нет ничего проще, чем разрушать, но и к этой незатейливой работе нужен правильный последовательный подход и соблюдение некоторых правил безопасности.
- Предварительно обесточив помещение, необходимо избавиться от проводки в перегородке. Если в распределителе вы не знаете, какой именно провод нужно отключить, тогда придется извлечь розетки и выключатели. Под проводкой продолбить штробу, чтобы извлечь этот электрический кабель. После извлечения отрежьте провод, а хвостик, который остался, изолируйте.
- Если на стене, планируемой под снос, располагается разводка водоснабжения — нужно перекрыть корневой кран в квартире и убрать эту разводку.
- Необходимо снять наличники и плинтуса.
- Надо подготовить необходимый инвентарь (кувалда, молоток, зубило, болгарка, гвоздодер и т. д.).
- Всю мебель, которая находится в данной комнате, нужно вынести. Если нет такой возможности, то можно плотно упаковать все строительной пленкой. Потому что даже при самой аккуратной разборке пыли все равно будет очень много.
Процесс ремонта пылен и грязен
- Если в комнате напольное покрытие не планируется менять, после демонтажа перегородки его необходимо защитить от повреждений. Можно, например, уложить на пол картон в несколько слоев. Если же пол не представляет никакой ценности, и вы не боитесь шума, то этого делать не нужно, потому что во время уборки строительного мусора этот картон будет мешать и цепляться за лопату.
- Нужно позаботиться также и о своей безопасности. Подготовьте перчатки, респиратор против пыли и очки. Не пренебрегайте своим здоровьем. В цементном растворе находятся очень вредные вещества, которые во время демонтажа превращаются в пыль и при каждом вдохе попадают в организм, а там оседают в легких.
Снос межкомнатных перегородок из разного материала
Любой демонтаж стен необходимо начинать сверху, и из угла никогда не разбивайте стены посредине, и тем более – внизу. Дело в том, что верхняя часть стены, а особенно если эта стена кирпичная, может осыпаться и вас накрыть. Сносить перегородки из разных материалов рекомендуется так:
- Демонтаж кирпичной межкомнатной стены. Изначально перед сносом стены были демонтированы плинтуса, и теперь видно швы между кирпичами. Это позволит аккуратно по этим швам выдолбить зубилом и молотком небольшое отверстие, и затем наискосок кирпич отбивать будет несложно. Использовать можно хоть кувалду хоть отбойный молоток, но обязательно нужно соблюдать условие — от верха к низу. Дело в том, что если вы сделаете все наоборот, то от удара или вибрации на вас может обрушиться верхняя часть стены.
Демонтаж железобетонной стены. Для этой работы понадобится в основном болгарка и перфоратор. Во избежание несчастных случаев устанавливаем распорку между полом и потолком. Дальше нужно разбить бетон до арматуры, а затем болгаркой срезать арматуру. Снос стены из железобетона необходимо производить частями, чтобы она при падении никого не покалечила.- Снос стены из гипсокартона. Удаление таких видов является самым простым. Как и в остальных случаях необходимо избавиться от розеток, выключателей и всего остального. Для того чтобы найти, где под гипсокартоном располагается каркас, можно применить магнит небольших размеров. Потом откручиваем шурупы и отсоединяем листы. После этого разбираем каркас и направляющие профиля, которые присоединены к стенам.
- Снос гипсовых перегородок. Что такое гипсовая перегородка – это брус по периметру стены, внутри слоя гипса проволока толщиной 6 мм. Как и во всех случаях, можно избавиться от такой стены кувалдой. Шумно, пыльно, но быстро (примерно за 3 часа), или с помощью перфоратора и болгарки.
Особенности строений хрущевских домов
Особенностью таких домов является одинаковая схема постройки. Вся их конструкция — это три продольные несущие стены, поперечные для жесткости, а также несущими назначаются и стены лестничной клетки.
Объединенная кухня с комнатой
Так что в основном снос не несущей стены между кухней и комнатой не должен привести к большим последствиям, поскольку такие дома считались малосемейками и строились с очень маленькой площадью. Поэтому очень редко межкомнатные перегородки были несущими. Но, на всякий случай, как говорится, лучше все-таки измерить толщину.
В хрущевке при перепланировке нужно не забывать про различные ограничения. В законодательстве они гласят, что мокрые зоны (ванна, туалет и др.) нельзя размещать над кухнями и жилыми зонами. Такие комнаты можно расширять только за счет коридора, кладовки или встроенного шкафа.
Кратко о главном по демонтажу не несущих стен
Из всего вышесказанного можно подвести итог, или же использовать для себя данную инструкцию основных действий при демонтаже.
- Определите, какую стену вы хотите убрать, и какая она- несущая или нет.
- Прежде чем приступать к работе, необходимо документальное оформление и разрешение для проведения перепланировки.
- Подготовьте планированную стену для демонтажа.
- Подготовьте инвентарь и защитную одежду.
- Ознакомьтесь с информацией, которая необходима для проведения данных работ (мы привели ее выше).
Для того чтобы просто разбить кирпичную постройку среди улицы, особых знаний не требуется, а вот для демонтажа такой стены в квартире — это уже совсем другая история. Поэтому не пренебрегайте информацией, незнание некоторых вещей может очень дорого стоить. Иногда это деньги, иногда здоровье, а иногда и жизнь. Поэтому, хотя бы правила безопасности при демонтаже каждый из нас обязан знать! Если вам не дорога своя жизнь, цените хотя бы жизнь и здоровье своих близких.
remvizor.ru
Демонтаж стен и межкомнатных перегородок — пошаговое руководство
Некоторые владельцы квартир, очень часто хотят сделать перепланировку квартиры. Однако любое изменение в конструкции дома может повлечь неприятности вплоть до полного разрушения. Поэтому к данному вопросу необходимо отнестись очень серьезно. Перед выполнением демонтажа перегородок в квартире
необходимо четко понимать, что в квартирах есть два типа стен, это несущие стены и не несущие перегородки. В первом случае их толщина составляет 30-40 см, и сносить их категорически запрещено, поскольку они являются частью опорной конструкции. Во втором случае не несущие перегородки имеют толщину около 12 см и не воспринимают нагрузку дома, поэтому их можно снести, однако нужно получить на это разрешение.При каких обстоятельствах можно выполнить демонтаж стен без разрешительных документов?
Перепланировка квартиры начинается с того, что необходимо определить тип стены, и в случае если стена которую нужно снести несущая – перепланировку лучше отменить. В случае если стена является перегородкой, то необходимо соблюдать определенную последовательность:
- Создать проект перепланировки, где будут отображаться все изменения в квартире.
- Когда проект готов, всю документацию на квартиру и сам проект необходимо отнести в соответствующие органы, обычно это БТИ (Бюро технической документации).
- Если проект перепланировки утвержден, то можно приступать непосредственно к началу работ.
Существуют случаи, когда демонтаж перегородки можно выполнить и без разрешения БТИ. Обычно это можно сделать в «хрущевках», где внешние стены являются несущими, а стены расположенные внутри квартиры являются только перегородками и при сносе это не ухудшит состояние конструкции.
Однако снос перегородки все равно необходимо отметить в плане квартиры, поэтому нужно будет пройтись по соответствующим инстанциям.
Как устроены стены и перегородки из гипсокартона
Перегородки из гипсокартона являются самыми простыми, поскольку они состоят из металлического каркаса, гипсокартонных листов и наполнителя между гипсокартоном. Для того чтобы выполнить демонтаж гипсокартонных перегородок необходимо:
- В первую очередь снять все розетки, выключатели и все что висит на стене.
- Затем нужно определить расположение металлического каркаса. Для этого можно воспользоваться небольшим магнитом.
- Далее нужно открутить все шурупы, которыми крепиться гипсокартон и отсоединить листы от каркаса.
- В заключение нужно разобрать каркас и направляющие профили, которые соединены со стенами.
Демонтаж стен в домах панельного типа
Выполнить снос перегородки в квартире в панельных домах достаточно сложно, поскольку определить расположение несущей и не несущей стены достаточно сложно. Для этого нужно обязательно составить план перепланировки и получить разрешение на снос перегородки, иначе могут возникнуть катастрофические последствия.
В первую очередь необходимо определиться, какую именно стену необходимо снести, и в случае если вы собираетесь демонтировать стеновые элементы, которые при любых обстоятельствах сносить запрещено, то ни одна инстанция не даст разрешение на ее снос. Поэтому, нужно выяснить является ли стена обычной перегородкой, или она поддерживает функцию потолочного перекрытия.
Далее нужно в обязательном порядке определить направление потолочных перекрытий, поскольку плиты укладывают краями на несущие стены. Если же перегородка будет установлена вдоль перекрытия, и она не выполняет поддерживающей функции, ее можно беспроблемно снести. Если же направление перегородки поперечное, то вполне возможно, что она является несущей.
Демонтаж перегородки в панельном здании
Перегородка в панельном доме обычно изготавливается из проволочно-арматурного каркаса, который залит гипсом. Для того чтобы ее снести необходимо иметь под рукой все необходимые инструменты, поскольку стена является монолитом и разобрать ее как кирпичную не получиться. Например, подготовить перфоратор и болгарку с диском.
Существует несколько рекомендаций по сносу перегородки в панельном доме:
- Сносить перегородку можно частями, поскольку вес конструкции достаточно тяжелый и удержать ее будет очень сложно.
- Разбирать стену можно при помощи перфоратора, участок за участком.
- Когда основная часть бетона будет разбита, то останется арматура и проволока каркаса. Чтобы их удалить, нужно воспользоваться болгаркой и молотком.
- Ломать стену рекомендуется до четырех метров по периметру, поскольку большие куски бетонного массива могут при падении привести к травме.
В процессе сноса стены необходимо воспользоваться средствами личной защиты, такими как респиратор, рукавицы и спецодежда.
Последовательность демонтажных работ
Независимо от конструкции стены необходимо четко соблюдать последовательность действий и соблюдать правила безопасности. Так нужно выполнить:
- Первым делом нужно обесточить помещение и демонтировать проводку, которая расположена в перегородке. Для этого снимаются все розетки и выключатели, и вытягивается электрический провод.
- Если на стене или в стене установлено водоснабжение, то необходимо перекрыть воду в квартире и убрать весь водопровод.
- При наличии двери в стене, которая будет сноситься, нужно снять наличники и демонтировать дверь.
- По периметру стены необходимо снять плинтуса.
- После подготовительных работ подготовить все необходимые инструменты для демонтажа перегородки и вынести всю мебель.
- В случае если напольное покрытие не планируется демонтировать, его необходимо защитить с помощью картона уложенного в несколько слоев.
- Не стоит пренебрегать средствами защиты, такими как перчатки, респиратор и очки.
- После выполнения всех перечисленных пунктов можно приступать к демонтажу перегородок.
- Демонтировать стену необходимо начинать только сверху вниз, и никогда не начинать с середины или снизу, поскольку стена может обрушиться и нанести травмы.
- В зависимости от типа стены необходимо выполнять демонтаж соответствующим инструментом.
Так демонтаж кирпичной стены необходимо выполнять в обратной последовательности ее монтажа, то есть кирпичи нужно откалывать в обратном порядке, до тех пор, пока вся стена не будет разобрана. Для этого можно воспользоваться молотком и зубилом или перфоратором.
Демонтаж бетонной стены можно выполнить при помощи кувалды или перфоратора. Начинать лучше сверху в углу проема, при этом желательно разделить стену условно на несколько горизонтальных кусков.
Демонтаж стен из гипсокартона наиболее легкий, поскольку ее можно разобрать, откручивая сначала листы гипсокартона, а затем и вовсе разобрать каркас.
Выводы
Таким образом, прежде чем приступать к демонтажу перегородок, необходимо получить разрешение соответствующих органов, поскольку данный процесс является серьезным и может привести к нарушению целостности всего здания.
http://myremontdom.ru/demontazh-sten-i-mezhkomnatnyih-perego...
myremontdom.mirtesen.ru
Устройство проема в несущей стене с частичным сносом
Ломать – не строить, эту поговорку знает каждый. Действительно, на первый взгляд, никаких сложностей не предвидится. Вам захотелось перепланировки, квартира собственная, а соседи немножко потерпят шум. Но если дело касается несущих стен, все гораздо сложнее.
Можно ли сносить несущую стену полностью?
Многоэтажные дома, в особенности, построенные в советский период, имеют запас прочности. Но если убрать опорные стены полностью, то конструкция может разрушиться – не зря настаивают на инженерных расчетах и согласовании перепланировки. Поэтому от мысли полностью избавиться от несущей стены лучше отказаться сразу. А ее частичный демонтаж или изготовление проема – вопрос реальный.
Начало работ – подготавливаем разгрузку стены
Перед сносом несущей стены требуется установить перемычку, которая частично примет на себя нагрузку. Проще всего использовать стальную перемычку, которая конструктивно представляет собой два швеллера (иногда используют двутавры или мощные уголки), стянутые болтами на расстоянии 40-50 см. Готовая перемычка должна опираться на края будущего проема до 15-30 см длиной.
Но перед изготовлением/установкой перемычки необходимо подстраховаться от обрушения перекрытий и установить вертикально бревна, которые примут нагрузку на себя, если в ходе работ разрушится бетонный защитный слой плит, и они сдвинутся.
Приступаем к изготовлению перемычки по шагам:
- Готовим швеллеры нужной длины (если проем длиной 2,5 метра, то берем трехметровый швеллер №18), сверлим в них отверстия под стяжные болты (рекомендуем использовать болты диаметром 20 мм, длина которых позволит выступать на 50 мм с каждой стороны стены).
- Делаем на стене разметку проема и перемычки (непосредственно под плитой перекрытия), высверливаем сквозные отверстия в стене для обозначения расположения перемычки с обратной стороны, удаляем штукатурку.
- Отбойным молотком или вручную готовим ниши (штрабы) для установки швеллеров по обеим сторонам. Глубина штробления 10 см, высота – 18.
- Готовим отверстия для стяжных болтов в соответствии с разметкой.
- Тщательно очищаем посадочные места швеллеров от строительной пыли и увлажняем. Затем наносим раствор цемента (М100 минимум) и путем вдавливания устанавливаем швеллер.
- Заполняем швеллер кирпичом или ячеистым бетоном, предварительно пропустив через соответствующие отверстия стяжные болты и затянув их.
Делаем проем в несущей стене
Сначала несколько советов. Во-первых, не торопитесь избавляться от подпорок до полного высыхания раствора. Во-вторых, убедитесь, что в контуре будущего проема отсутствуют провода электрической сети и другие коммуникации. В-третьих, правильно подберите инструмент для выполнения демонтажных работ.
Несущая стена, особенно в панельном доме – это монолит из чрезвычайно прочного бетона. Если вы изготавливаете проем в кирпичной кладке, то вполне возможно использовать отбойный молоток, перфоратор или даже кувалду. Для бетонной стены этот инструмент не подойдет:
- Работа будет продвигаться чрезвычайно медленно.
- Ударные нагрузки способны повредить целостность части плиты, которая остается, не исключено нанесение вреда всей конструкции здания.
- Можно повредить внутренние коммуникации.
Для эффективного демонтажа несущих бетонных стен используются современные алмазные резаки. Они позволяют сделать проем быстро и очень аккуратно, что облегчит, в свою очередь, проведение последующих отделочных работ.
Видео: слом стен в квартире своими руками
что еще почитать:
Вывести все материалы с меткой:vopros-remont.ru
Какие стены можно сносить при перепланировке и как определить несущую?
Содержание
Многие люди, особенно проживающие в хрущевках, стараются переделать свои маломерные и неудобные квартиры, используя перепланировку. Но одно дело – выполнить ее в индивидуальном строении, и совсем другое – изменить дверной проем или передвинуть перегородку в многоэтажке, где – практически каждая из стен несущая. Все это обеспечивает безопасность жильцов в сочетании со всей технической конструкцией дома.
Также рекомендуем:
Что же такое перепланировка? Согласно жилищному кодексу – это понятие включает в себя все изменения конфигурации квартиры, которые требуют внесения их в технический паспорт. Это:
- изменение расположения несущих стен и перегородок,
- перенос проемов окон и дверей,
- переоборудование тамбуров и темных кладовок,
- обустройство внутренних лестниц,
- переоборудование санузлов,
- разделение больших по площади комнат,
- расширением жилой площади за счет бытовых помещений,
- остекление балкона или лоджии,
- замена газовых плит на электрические,
- перенос ванной, кухни или туалета.
Все эти виды изменений в квартире относятся к перепланировке и требуют согласования в соответствующих органах.
Также рекомендуем:
То, что сносить нельзя: несущая стена
Чаще всего, перепланировка связана со сносом межкомнатных перегородок. А вот какие стены можно трогать, а какие нет – знают не все. Безрассудный снос конструкций приводит к изменению действия сил на оставшиеся поверхности и помещения расположенные ниже. Кроме этого, оставшиеся без опоры потолочные перекрытия могут не выдерживать нагрузки и в любой момент рухнуть. Так как, кроме разделения разных комнат, элементы стены служат в качестве опор потолочного перекрытия для всех выше расположенных, аналогичных конструктивных элементов.
Основные (несущие) стены на практике расположены перпендикулярно к балкам перекрытия. Если оно выполнено из бетонных плит, то их концы опираются на поверхность несущей конструкции. Обычно – это стены между квартирами и блоками, или наружные. Как правило, внутри квартиры обустроены только перегородки.
Как узнать какая стена несущая?
Можно ли назначение стены определить самостоятельно? Конечно. По ее толщине или материалу, из которого она возведена. В домах панельного типа внутренние блоки имеют толщину до 120 мм. Поэтому их можно считать перегородками (их толщина колеблется от 80-120 мм). Несущая поверхность должна иметь толщину не менее 140 мм. Чаще всего в таких домах наружные стены выполнены толщиной от 200 мм. В домах из кирпича – наружные, несущие конструкции имеют толщину от 380 мм и более, межквартирные – 250 мм, а перегородки 120 или 80 мм.
Также рекомендуем:
В качестве материала для несущих стен в панельных домах чаще всего используют стеновые или межквартирные блоки, выполненные из железобетона с различными добавками для облегчения конструкции и увеличения теплозащиты. Внутренние перегородки в 90% панельных домов выполнены из гипсобетонных панелей. В кирпичных строениях основным материалом для всех стен является красный и силикатный кирпич, отличающийся размерами. В качестве перегородок в них также могут быть использованы гипсобетонные панели.
Сносить наружные стены, конечно же, никто не собирается, а вот перегородки убрать можно, получив соответствующее разрешение. Чтобы точно определить которая из стен несущая, лучше всего воспользоваться данными БТИ — детальным планом по этажам. Там более жирными линиями отмечены все капитальные стены, а перегородки, у которых нет таких функций, отмечены более тонкими линиями.
Что необходимо для сноса?
В любом случае, прежде чем приступать к работам по сносу той или иной стены и переносу ее, нужна консультация квалифицированного специалиста. А также полный расчет, учитывающий распределения нагрузок, которые должны быть перенесены со старых конструкций на вновь возводимые. Кроме этого, возможно придется изменять схему электроснабжения. К тому же, надо иметь в виду, что несогласованный снос стен помещения, может помещать его продаже или оформлению документов дарения и пр. Но и это еще не все. Такие действия считаются незаконными и влекут за собой штрафные санкции, вызовы в суд и даже могут привести к конфискации квартиры.
Поэтому согласование проекта перепланировки необходимо в любом случае. Что для этого надо?
Статьи по теме:
remstroy.net
Можно ли между лоджией и комнатой сломать не несущую стену, т.е. объединить их?
Дом кирпично-монолитный, у нас 22 этаж из 23. Нужно ли это обговаривать с администрацией или еще с кем-то этот вопрос, к кому обращаться и т.д. и т.п, чтобы не возникало трудностей с дальнейшей продажей квартиры и т.д.? Если сделать панорамные окна без какого либо разрешения, что грозит тогда? P.s. Фотография взята из интернета.
Member, 18 августа 2012 Рассказать друзьям Подписаться на еженедельную рассылку "Идеи для ремонта" Похожие вопросы
На вопрос отвечали эксперты
Лучший ответ
Окно (светопрозрачная конструкция) пропускает тепла в 4-6 раз больше, чем наружная стена (с единицы площади). Поэтому под каждым окном ставится батарея, чтобы перекрыть место наиболее интенсивного поступление холода. А Вы предлагаете стену на стекло поменять, т.е. расширить площадь поступления холода, а ещё батарею в сторону подвинуть, чтобы не мешала холодным массам с улицы бесперпятственно поступать в квартиру. Это первое. Второе. Стену под окном и порог под дверью просто так сносить нельзя, даже если эта стена не несущая. Дело в том, что плита перекрытия, которая является полом для комнаты и лоджии, по своему строению неоднородна. Она имеет внутри своего вертикального сечения пенополистирольный вкладыш, предохраняющий комнату от промерзания со стороны пола. Проходит этот вкладыш строго под той стеной и порожком, отделяющими лоджию от комнаты. Демонтируя эту стену, вы рискуете повредить тепловой контур, что может создать проблемы не только вам, но и соседям.
Интересные предложения
Другие вопросы по этой теме
- Можно ли на лоджии установить панораманые окна, которые будут выходить на улицу, при этом сломав кирпичную кладку?
Через год закончится строительство дома, в котором будем проживать в квартире (студия с одним окном, т.е. балкон и все), дом кирпично-монолитный, у нас 22 этаж из 23. Нужно ли это обговаривать с администрацией или еще с кем-то этот вопрос, к кому...
18 августа 2012, 20:32•5 ответов• 2 ответа экспертов• ответить
- Реально ли самостоятельно узаконить перепланировку?
Сделали перепланировку 1к. хрущёвки. Квартира почти готова, на очереди оф_е оформление. Собственно возникает такой вопрос:реально ли самостоятельно узаконить перепланировку? Если можно, поделитесь личным опытом/опытом знакомых в данном деле. Какие...
18 августа 2012, 17:59•14 ответов• 1 ответ эксперта• ответить
- Оформление в собственность
Подскажите пожалуйста какие ждут затраты на оформление новой квартиры в собственность ? Спасибо
15 августа 2012, 14:49•10 ответов• ответить
- можно ли по этому плану определить несущие и ненесущие стены?
ну в общем в этом и весь вопрос. Хотели переделать кладовку в гардеробную, пример ниже
12 августа 2012, 12:46•3 ответа• 1 ответ эксперта• ответить
- Добрый день!Очень нужен профсовет !В новостройке решили присоединить лоджию.Фасад кирпич.Как
правильно утеплить лоджию?
Строители положили слой утеплителя и слой кирпича(в половину).Без всякой паро и гидроизоляции! Возможен ли такой вариант утепления???
9 августа 2012, 10:34•5 ответов• ответить
ideas.vdolevke.ru
Несущие стены
Многие люди, особенно те, кто живет в хрущевках, стараются переделать свои маломерные и неудобные квартиры при помощи перепланировки. Если выполнить ее в индивидуальном строении еще можно, то как изменить дверной проем или передвинуть перегородку в многоэтажке, где практически каждая из стен является несущей? Все это должно обеспечивать безопасность жильцов в сочетании со всей технической конструкцией дома. Если же Вы решились сделать перепланировку, то Вам обязательно нужно выяснить, какие стены в квартире являются несущими. Самостоятельно это определить достаточно просто, нужно лишь знать, как именно это сделать.
Как определить несущую стену
Для начала следует отметить, что несущей называют ту стену, которая принимает на себя нагрузку элементов, расположенных выше нее, в том числе балок, плит перекрытия и стен. Несущие стены не всегда используются в интерьере, вместо них могут присутствовать колонны и балки, которые на них опираются. Такая система называется стоечно-балочной.
Можно пойти легким путем и разыскать конструктивный план Вашего дома. На нем должно быть точно обозначено, какая стена несущая, а какая — нет. План, как правило, находится в Управлении капитального строительства. С помощью конструктивного плана можно еще обнаружить колонны и балки стоечно-балочной системы, а также плиты перекрытия, которые на них опираются.
Если же по каким-то причинам конструктивный план здания Вам добыть не удалось, то определить несущие стены можно по характерным признакам, например, по их толщине или материалу. В панельных домах внутренние блоки имеют толщину до 120 мм, поэтому их считают перегородками (их толщина колеблется в пределах 80-120 мм). А вот толщина несущей поверхности не должна быть менее 140 мм. Как правило, в таких домах наружные стены выполнены толщиной от 200 мм. В кирпичных домах наружные, несущие конструкции, как правило, имеют толщину более 380 мм, межквартирные — 250 мм, а перегородки — 120 или 80 мм.
В домах панельного типа в качестве материала для несущих стен в основном используют стеновые или межквартирные блоки, которые выполнены из железобетона с различными добавками для облегчения конструкции и увеличения теплозащиты. Практически во всех панельных домах внутренние перегородки выполнены из гипсобетонных панелей. В кирпичных строениях для всех стен обычно используют красный и силикатный кирпич, отличающийся размерами. Основным материалом для перегородок у них также являются гипсобетонные панели.
Можно ли сносить несущие стены
Полностью сносить несущие стены не представляется возможным, ведь на них опираются плиты потолочного перекрытия. Их полная ликвидация может привести за собой ослабление потолка, а также снижение нагрузки на фундамент, что недопустимо. Допускается лишь частичный демонтаж, при котором оставляется часть несущей стены, передающая нагрузку на фундамент от верхних элементов. Еще очень важно правильно перераспределить нагрузку между оставшейся частью стены и вспомогательными элементами. Чаще всего в их роли выступают металлические или деревянные опоры, которые располагаются в проеме в вертикальном положении на расстоянии не более 1 м друг от друга. Также на них устанавливается балка, которая принимает основную нагрузку. Сносить стену следует начинать сверху. После демонтажа и полного завершения работ по укреплению проема, опоры можно будет убрать.
Можно ли штробить несущие стены
Многих интересует вопрос: можно ли штробить несущие стены? К сожалению, на этот вопрос нельзя ответить однозначно. Штробление значительно ослабляет несущую способность стен, поэтому это мероприятие запрещено на законодательном уровне, если речь идет о многоквартирных панельных домах, а таких в наше время довольно много. Нужно помнить, что штробление может повредить защитный слой стены, который, в свою очередь, должен предохранять внутреннюю арматуру от коррозии.
Даже если Ваш дом не является панельным, то этот вопрос Вам все равно придется согласовывать с властями, прописав прокладку электропроводки и штробление стен в своем проекте на перепланировку. Скорее всего, Вам откажут в праве штробить несущую стену, но если дом кирпичный, шансы на успех значительно возрастают. Не забывайте, что штробление несущих стен, даже если это официально разрешено, требует особенно тщательного и осторожного подхода.
estroyka.com
