Проведение демонтажа стен в квартире при перепланировке. Как ломать стены в квартире

Какие стены можно сносить при перепланировке и как определить несущую?

Многие люди, особенно проживающие в хрущевках, стараются переделать свои маломерные и неудобные квартиры, используя перепланировку. Но одно дело – выполнить ее в индивидуальном строении, и совсем другое – изменить дверной проем или передвинуть перегородку в многоэтажке, где – практически каждая из стен несущая. Все это обеспечивает безопасность жильцов в сочетании со всей технической конструкцией дома.

Что же такое перепланировка? Согласно жилищному кодексу – это понятие включает в себя все изменения конфигурации квартиры, которые требуют внесения их в технический паспорт. Это:

изменение расположения несущих стен и перегородок,
перенос проемов окон и дверей,
переоборудование тамбуров и темных кладовок,

обустройство внутренних лестниц,
переоборудование санузлов,
разделение больших по площади комнат,
расширением жилой площади за счет бытовых помещений,
остекление балкона или лоджии,
замена газовых плит на электрические,
перенос ванной, кухни или туалета.

Все эти виды изменений в квартире относятся к перепланировке и требуют согласования в соответствующих органах.

Untitled-17

То, что сносить нельзя: несущая стена

Чаще всего, перепланировка связана со сносом межкомнатных перегородок. А вот какие стены можно трогать, а какие нет – знают не все. Безрассудный снос конструкций приводит к изменению действия сил на оставшиеся поверхности и помещения расположенные ниже. Кроме этого, оставшиеся без опоры потолочные перекрытия могут не выдерживать нагрузки и в любой момент рухнуть. Так как, кроме разделения разных комнат, элементы стены служат в качестве опор потолочного перекрытия для всех выше расположенных, аналогичных конструктивных элементов.

Основные (несущие) стены на практике расположены перпендикулярно к балкам перекрытия. Если оно выполнено из бетонных плит, то их концы опираются на поверхность несущей конструкции. Обычно – это стены между квартирами и блоками, или наружные. Как правило, внутри квартиры обустроены только перегородки.

Как узнать какая стена несущая?

Можно ли назначение стены определить самостоятельно? Конечно. По ее толщине или материалу, из которого она возведена. В домах панельного типа внутренние блоки имеют толщину до 120 мм. Поэтому их можно считать перегородками (их толщина колеблется от 80-120 мм). Несущая поверхность должна иметь толщину не менее 140 мм. Чаще всего в таких домах наружные стены выполнены толщиной от 200 мм. В домах из кирпича – наружные, несущие конструкции имеют толщину от 380 мм и более, межквартирные – 250 мм, а перегородки 120 или 80 мм.

В качестве материала для несущих стен в панельных домах чаще всего используют стеновые или межквартирные блоки, выполненные из железобетона с различными добавками для облегчения конструкции и увеличения теплозащиты. Внутренние перегородки в 90% панельных домов выполнены из гипсобетонных панелей. В кирпичных строениях основным материалом для всех стен является красный и силикатный кирпич, отличающийся размерами. В качестве перегородок в них также могут быть использованы гипсобетонные панели.

Сносить наружные стены, конечно же, никто не собирается, а вот перегородки убрать можно, получив соответствующее разрешение. Чтобы точно определить которая из стен несущая, лучше всего воспользоваться данными БТИ — детальным планом по этажам. Там более жирными линиями отмечены все капитальные стены, а перегородки, у которых нет таких функций, отмечены более тонкими линиями.

steny

Что необходимо для сноса?

В любом случае, прежде чем приступать к работам по сносу той или иной стены и переносу ее, нужна консультация квалифицированного специалиста. А также полный расчет, учитывающий распределения нагрузок, которые должны быть перенесены со старых конструкций на вновь возводимые. Кроме этого, возможно придется изменять схему электроснабжения. К тому же, надо иметь в виду, что несогласованный снос стен помещения, может помещать его продаже или оформлению документов дарения и пр. Но и это еще не все. Такие действия считаются незаконными и влекут за собой штрафные санкции, вызовы в суд и даже могут привести к конфискации квартиры.

Поэтому согласование проекта перепланировки необходимо в любом случае. Что для этого надо?

План, разработанный службой БТИ, конкретно на данный вид перепланировки.
Составление технического заключения на снос стены.
Получение положительного заключения жилищной инспекции по месту регистрации.

что еще почитать:

Вывести все материалы с меткой:

vopros-remont.ru

Как снести стену в квартире

Оглавление статьи

В последнее время достаточно популярным стало выполнять разнообразное перепланирование квартиры. Делают это иногда для того, чтобы каким-нибудь образом изменить стиль жизни, или как дань моде. А кто-то делает перепланировку в квартире для того, чтобы оформить ее более комфортно. Какими бы ни были причины, для создания новой планировки квартиры иногда требуется снос стен. Поэтому возникает вопрос, как снести стену в квартире самостоятельно?

Очень часто перепланировка – единственный способ увеличивать пространство квартиры

Перепланировка квартиры

Вся процедура может состоять из двух этапов:

Получение разрешения и других документов.
Процесс сноса.

Хотя известная всем пословица говорит, что ломать намного легче, чем строить, процедура сноса стен является весьма сложной и трудоемкой работой. Кроме этого, процесс занимает достаточно много времени, в помещении становится пыльно и очень шумно. Если вас не пугает такая реальность, вы можете приступать к сносу самостоятельно.

Проект помещения

В первую очередь вам нужно определиться с тем, какой должен быть интерьер вашего дома после ремонта. Взяв листок бумаги, вы можете самостоятельно распланировать все комнаты в помещении.

Далее определите, можно ли сносить ту стену, которую вы хотите.

Начинать перепланировку нужно с проекта квартиры

Это очень важно, так как не все стенки можно убирать. Есть два основных вида стен:

Несущая;
Ненесущая.

Отличить одну от другой достаточно легко. Несущей стеной считается неотъемлемый элемент всего здания. Для потолочного перекрытия несущая стена считается опорным элементом. Сносить несущие стены не рекомендуется, так как из-за этого вы обрекаете себя на постоянную угрозу разрушения здания.

Ненесущей стеной обычно является простая перегородка. Такие перегородки во время строительства изготавливаются из легких материалов. Когда вы удаляете такую стену, перераспределения нагрузки не происходит, и вы не подвергаете свою жизнь опасности.

Перегородки, которые можно удалять, подразделяются на такие виды:

Кирпичные
Деревянные
Каменные
Бетонные

Для каждого из этих видов стен существует своя сила сноса. Например, для того чтобы сделать демонтаж стен в квартире из дерева, нужно приложить меньше усилий, чем когда нужно убрать бетонную стену.

Если вы не можете определить, где какая стена, обратитесь к специалистам. Они сделают профессиональный проект вашего помещения, проведут исследование и определят, какую стену в вашей квартире сносить можно.

Процесс сноса

Когда все разрешения получены, а план помещения готов, можно приступать к сносу. Важно убедиться, что все коммуникации в доме отключены. К примеру, не должны работать:

Телевидение
Газопровод
Отопление
Водопровод
Канализация
Радио
Электричество
Подача горячей воды.

Инструменты для работы

Для каждого вида стен нужен свой набор инструментов. Например, для перегородки из кирпичей нужно использовать:

Кирку или лом
Отбойный молоток
Стальные клинья
Зубило
Кувалду или молоток

Для деревянных стен можно использовать вместо отбойного молотка хорошую бензопилу. А вот для бетонной перегородки нужно постараться приобрести такой набор инструментов:

Болгарка
Перфоратор
Отбойный молоток

Внутри тела бетонной стены обычно находится металлическая арматура, поэтому для ее удаления необходима болгарка.

Приступаем к демонтажу

Итак, всё готово для начала работы. Если вы все-таки решили снести несущую стену в квартире, будьте очень аккуратными. Прежде чем принять это решение, оцените, как будет распределена нагрузка после того, как одной опорной стены не станет.

Снос стены – ответственная задача, здесь как никогда уместна поговорка «Семь раз отмерь – один раз отрежь»

Чтобы понять сам принцип удаления, представим себе картонную коробку, в которой есть перегородка, которую вы хотите убрать. Скорее всего, вы бы просто взяли ножницы и вырезали перегородку по периметру. Можно ли таким принципом пользоваться в реальном помещении? Конечно, нет! Ведь если обрезать ее по периметру, средина стены из бетона, которая весит несколько сотен килограммов, свалится прямо на пол. После этого вы вообще не сможете ее никуда деть. Исходя из этого, можно сделать вывод: никогда нельзя демонтировать стену одним большим куском.

Видео о том, как снести стену в квартире

Есть несколько способов, как сделать демонтаж перегородок в квартире:

Лучше всего разбивать блок по частям. Определите для себя, какого размера, какого веса кусок бетона или другого материала вы смогли бы поднять. На такие куски и разбивайте перегородку. Используя болгарку и специальный диск для бетона, вы просто и легко сможете спилить стену. Для облегчения работы расчертите стену карандашом или другим рисующим инструментом на куски. Позже по этим линиям вы можете срезать стену. Используя такой способ, вы поймете, что он самый простой и почти не шумный. Но в то же время очень пыльный.
Демонтировать стену можно и путем долбления. Для этого используйте перфоратор, в котором на конце установлено специальное зубило. Такой способ очень быстрый, но и очень шумный и неаккуратный. Когда держите перфоратор в руках, следите за тем, чтобы не сломать что-то рядом.

Третий способ – это высверливание отверстий с помощью ударной дрели или того же перфоратора. Это способ рекомендуют использовать специалисты.Первоначально нужно прорисовать линии, которые разделяют стену на куски. После этого по линиям высверливать отверстия, они должны располагаться друг к другу вплотную. Теперь просверленный кусок вы можете просто выломать с помощью молотка или зубила. Нужно слегка обстукивать те места, где просверлена стена.

Существует еще один способ демонтажа перегородок – алмазная резка. Но этот способ не дешевый

Хотя более безопасным способом для сноса перегородки считается вызов профессиональных мастеров, удаляя стену самостоятельно, вы значительно сэкономите свои средства. Не бойтесь фантазировать и преобразовывать квартиру по своему вкусу, чтобы она была комфортной и уютной.

Еще посмотрите здесь:

socratstroy.ru

Как убрать стену в квартире?

В последнее время стало модным переоборудование своей квартиры в многоэтажном доме по принципу: не так, как у всех. Получить индивидуальность в интерьере хочется всем, но не всегда такие действия возможны. Если стена, которую вы хотите снести, является несущей, то лучше ее не трогать. Любые действия с несущей стеной могут привести к обрушению, трещинам и другим неприятностям.

Вносить изменения в планировку квартиры возможно только с разрешения специальных органов. Добиться такого разрешения не так-то просто, потому некоторые хозяева квартир меняют планировку квартиры без согласования с органами. Несогласованность по сносу стены или обустройстве другой перегородки, может выявиться в случае обмена или продажи этой квартиры.

Мастера, которые занимаются процессом снесения стены, прекрасно понимают всю ответственность за такие действия и берутся за снесение не стен, а только перегородок между комнатами. Так модным стало иметь большую комнату с барной стойкой и зоной отдыха. Для этого сносят перегородку между кухней и большой комнатой, делая одно просторное помещение.

Иногда такие действия проводят с коридором и комнатой. Некоторые сносят перегородку между туалетом и ванной, объединяя эти помещения. Есть варианты, когда расширяют площадь кухни за счет лоджии или балкона.

В этом случае освободившееся пространство следует укрепить балкой или сделать проем не на всю стену, а углубление в виде арки, но также с укрепляющей балкой. Как убрать стену в квартире?

При сносе не несущей стены следует помнить, что и обычные бетонные плиты перекрытия оказывают определенное давление на стены. Строительные нормы определяют нагрузку в 150 кг на метр квадратный площади потолка. При этом стоит учитывать коэффициент надежности, который при разных условиях равен показателю от 1-го до 2-х.

Практически, несущие стены опираются на потолочные стены торцами. Часто несущие стены заключают пространство по периметру дома, хотя бывают и исключения, когда опорная стена идет под плиту с боку, а не только по торцам. В панельных домах все стены могут быть несущими. Но и в таких домах бывают перегородки, изготовленные из кирпича или гипсокартона. В каркасном строительстве, дома состоят из железобетонного каркаса, на который и падает вся нагрузка. В таких домах можно смело разбирать стены, не трогая каркас.

Демонтаж стен, не являющихся несущими – простой процесс. При помощи кувалды и других подручных инструментов, можно разбить любую кирпичную стенку, как говориться: ломать, не строить. Только работы будут сопровождаться большим шумом, пылью и мусором от кирпича и цемента. При демонтаже гипсокартонных перегородок, выкручивают саморезы, а затем разбирают каркас. Обычно такой демонтаж быстрый, без особой пыли и шума. Делом, куда сложнее, окажется вырубать проем в железобетонной плите. Для этих целей следует воспользоваться молотобойным молотком с компрессором.

При такой работе в плите может попадаться стальная строительная арматура, которую перекусывают кусачками или разбивают при помощи зубила и молотка. При такой работе, и пыли, и шума будет много.

mastremont.ru

Как убрать стены и перегородки в квартире, цены от 260 руб

Тел. +7 (926) 927-49-91

Редко кому выпадает удачная планировка квартиры. Чаще всего то дверь разбивает стену, которую вы приглядели для шкафа-купе, то, стена проходит так, что ни в прихожей, ни в комнате ничего поставить невозможно. Иногда хочется разделить ванну с туалетом, или, наоборот, объединить их и сэкономить место. Если и вы попали в такую ситуацию, то вам придется заняться перепланировкой квартиры. Другими словами, изменить величину полезной площади в квартире или изменить размер комнаты.

Цены на демонтаж стен

Варианты предлагаемых работЕдиница измеренияЦена за 1 ед. в рублях

Демонтажные работы с кирпичными перегородками в 1\2 кирпича	кв.м	260
Демонтажные работы с кирпичными перегородками в 1 кирпич	кв.м	360
Демонтажные работы с кирпичными перегородками,стенами в 1,5 кирпича	кв.м	520
Демонтажные работы с перегородками из ГКЛ	кв.м	160
Демонтажные работы с гипсолитовыми перегородками	кв.м	110
Демонтажные работы с железобетонными стенами	кв.м	2100
Демонтажные работы с сантехническими кабинами гипсолитовыми без\пола	кв.м	4100
Демонтажные и Облицовочные работы со стенами вокруг туши без САД	кв.м	410
Работы по снятию краски со стен	кв.м	110
Работы по снятию обоев со стен	кв.м	60
Работы по отбивке керамической плитки	кв.м	160
Работы по снятию штукатурки со стен	кв.м	180
Демонтажные работы с деревянными встроенными шкафами, антресолями	кв.м	660

Как убрать стены

Перепланировка квартир Москва, Питер, Самара или любой другой город подразумевает проведение различных работ. Например, снос и возведение стен, потолочных перекрытий, прокладывание инженерных сетей. Также могут быть преобразованы стены и перегородки внутри квартиры. В принципе, возможно устранить даже межквартирные стены, если они соединяют смежные квартиры. Итак, вы хотите узнать, как снести или сделать стену, перегородку в квартире? Мы можем помочь вам. В этой статье вас ждет подробная инструкция.

Как действовать в этой ситуации

Прежде чем начать ломать или строить стену в квартире, вам необходимо получить разрешение в компании, отвечающей за эксплуатацию дома. В этой компании должны храниться чертежи дома, где указано, какие стены несущие, где проложены инженерные сети. Это важно, так как снос несущей стены может привести к обрушению дома, а повреждение сети к отключению электричества, затоплению соседей водой и многим другим неприятностям. Эта компания должна дать вам разрешение на перепланировку.
Получив разрешение, вы можете составить план работ, потом отключить электричество, а также тепло- и водоснабжение в квартире. При необходимости сделать это вы можете, прибегнув к помощи сантехника, электрика и других помощников.
Что делать если вам мешает несущая стена? В принципе, ее можно разобрать, но только частично. Скорее всего, вам предложат вариант, в котором часть стены останется. Это поможет перенести нагрузку на оставшуюся часть стены, и тем самым не сильно ослабить конструкцию дома. Дополнительно можно поставить балку, которая возьмет на себя часть нагрузки, приходившейся раньше на этот участок стены. Прежде чем начнете сносить несущую стену, поставьте опоры. Они будут поддерживать плиты перекрытий. Такие опоры обычно делают деревянными или металлическими. Начинайте работать со стеной, только когда проверите надежность такой опоры. Вначале снимите штукатурку. Далее, выньте первый кирпич, который будет соответствовать центру планируемого прохода. Следующие кирпичи вынимайте по бокам от первого. Вынимайте кирпичи таким образом, чтобы получающийся проем сверху был шире, чем снизу. Это позволит правильно установить перемычки.
Перегородки сносить проще. Ведь они не испытывают большой нагрузки со стороны конструкции дома, а, значит, для них не нужно ставить опоры. Работы со стеной всегда проводятся по направлению сверху вниз.
Разобрав все мешавшие вам стены в квартире, вы можете приступить к строительству новых.

Как убрать перегородки

Главное, что вам стоит запомнить, если вы решили сносить или строить стену в квартире. Во-первых, пройти консультацию у специалиста. Во-вторых, составить четкий план. В-третьих, следовать технике безопасности и инструкции по разбору и строительству стен.

mskdemontazh.ru

Стены в квартире можно ломать? Как это правильно делать?

Для начала придется собирать документы. От вас потребуется заявление с указанием причин перепланировки, документы, устанавливающие ваши права на жилплощадь (ордер на квартиру или договор социального найма), и сам проект переустройства. Его можно заказать в любой проектной организации, имеющей на это лицензию (копия лицензии обязательно прикладывается к проекту).Кроме этого, нужно заключение государственной пожарной инспекции и Роспотребнадзора, которые обязаны проконтролировать соблюдение пожарного и санитарно-эпидемиологического законодательства. Вам необходимо получить согласие балансо-держателя (ДЭЗ) или собственника дома (ТСЖ, ЖСК). А если квартира не приватизирована, понадобится заявление о согласии на перепланировку всех совершеннолетних домочадцев, проживающих на этой площади, этот документ придется заверять в жилищно-эксплуатационной организации.

В случае положительного ответа весь процесс усовершенствования вашей квартиры будет происходить под бдительным контролем жилищной инспекции. Тут стоит иметь в виду, что разрешение на перепланировку и официально согласованный проект дают вам право только на снос перегородок и сооружение арок и проемов, не затрагивающих несущие стены дома.

Иногда дизайнерская фантазия требует изменений в несущих конструкциях. Такой проект потребует дополнительных средств для работ по усилению перекрытий, факт сооружения которых должен засвидетельствовать проверяющий инспектор. Причем сделать это необходимо до того, как на стены лягут обои. Эти изменения в квартире, которые на языке специалистов называются скрытыми работами, должны быть обязательно оформлены актом комиссии. Верить вам на слово в такой ситуации никто не станет. Если вы вовремя не пригласили представителей комиссии, вас попросят сорвать обои, уничтожив сделанный евроремонт, и продемонстрировать усиливающие стены металлические конструкции. Серьезные изменения в квартире имеет право проводить только строительная организация, у которой есть лицензия на такой вид работ.Правильно только так....

Если вы точно знаете ,что стены не несущие,то можно без обращения в административный орган для получения разрешения на ломку стен.Потому ,что это не повлияет на устойчивость комнаты.Говорят , ломать - не строить,но когда что-то ломаешь,сносишь,то пыли , горы алебастра , строительной крошки и обломков кирпичей не избежать. И вс это нужно перенести , как шторм.

Ломать же основные и несущие стены НЕЛЬЗЯ!!! Под страхом того , что когда - то это аукнется и рухнет , или поведт стену , или того хуже - потолок , вплоть до обрушения.

И разрешения на эту перестройку никто не даст. А без разрешения - чревато последствиями.

Если ваш дом современный, постройки по типу quot;свободной планировкиquot;, то стены рушить можно, вам только придется сделать новый проект на квартиру и зарегистрировать его в соответствующих службах. Дело в том, что сейчас дома строят по другой технологии, чем в советские времена. Сейчас несущими являются перекрытия и колонны, а раньше несущими делали стены и в промышленных зданиях стены и колонны.

Когда вы в старой постройки квартире разрушаете стены, вы никогда не поймете несущая она или нет, является ли ребром жесткости здания (это такая стена, куда особо много вмуровывается металлической арматуры. Если затронуть такую стену, то последствия непредсказуемы.

Я как-то видела как люди самовольно в квартире на первом этаже вырезали кусок внутренней стены-ребра жесткости под окно в санузел (мне не понятно зачем 🙂 ). Сказать что это огромный риск, это ничего не сказать. Даже небольшой катаклизм в любой квартире может привести к обрушению всего здания (ну например взрыв газового баллона).

Именно поэтому перепланировка старых квартир и требует так много согласований. Много людей должно дать добро, в том числе подымаются проектные документы, привлекается проектировщик-прочнист и т.д.

Есть люди, которые самовольно делают перепланировки. Но тут есть один момент. Пока квартиру владельцы не надумают продавать, их никто трогать не будет, а вот при продаже будут проблемы.

info-4all.ru

Демонтаж стен в квартире при перепланировке: убираем лишнее

Иногда при ремонте квартиры возникает потребность произвести перепланировку комнат. А для того чтобы перепланировать комнаты, необходимо убрать перегородки. А вот для того чтобы произвести демонтаж стен в квартире, иногда необходим план дома и разрешение от соответствующей организации. Когда нужно получить разрешение, а в каких случаях можно обойтись без него, и как провести сам демонтаж, вы сможете узнать ниже.

В каких случаях можно демонтировать стену своими руками?

Демонтаж перегородки

Если у вас нет строительного опыта или хотя бы теоретических знаний о принципах домостроения, то демонтировать стену своими руками без разрешения соответствующих инстанций, или не спросив совета у опытного мастера, нельзя ни в коем случае! Это может быть опасно как для вашей собственной жизни, так и для жизни окружающих.

И все-таки, если вы понимаете, по какому принципу строятся многоэтажные дома, то можете спокойно разбирать перегородку в кирпичной хрущевке, так как перекрытия в таких зданиях лежат на несущих стенах, которые могут быть только наружными. Если смотреть на такое здание сверху, то несущие стены окажутся по краям и одна стена — посередине здания.

Перегородки в таких зданиях сделаны из кирпича, положенного набок (в четверть кирпича). Такая стена ничего не поддерживает. Разобрать ее своими руками легко и начинать нужно с дверного проема. Выбейте брусок, находящийся над дверным проемом, и разберите стену до потолка. Затем разбирайте ее постепенно сверху вниз в одну и в другую стороны.

Демонтаж стен в панельных домах

Демонтировать можно только не несущие стены

Здесь все гораздо сложнее. Прежде всего, нужен план дома, а чтобы его получить, нужно разрешение от организации, наделенной такими полномочиями. Все дело в том, что несущими стенами в панельном доме могут оказаться межкомнатные перегородки. Вы, наверное, понимаете последствия, если перекрытие рухнет в вашу квартиру.

Но для того чтобы идти за разрешением, нужно, наверное, определить, что же вы собираетесь ломать? Ведь какой смысл просить разрешение снести то, чего вообще нельзя трогать? Для этого нужно определить, является ли стена обычной перегородкой, или она поддерживает перекрытия.

Обратите внимание на направление перекрытий на потолке. Плиты перекрытия кладутся краями на несущие стены. Если перегородка расположена вдоль перекрытия, то она ничего не поддерживает. Они обычно тонкие, то есть не имеют больше 10 см в толщину и их можно сносить. Если перегородка расположена поперек направления перекрытий, то весьма возможно, что это несущая стена. Разобраться в этом по силам только специалисту.

Как демонтировать перегородку в панельном доме своими руками?

Для удобства сноса стены используются различные электроинструменты

В панельных домах перегородка представляет собой проволочно-арматурный каркас, залитый гипсом. Если кирпичный вариант просто-напросто разбирается по кирпичу, то здесь вам предстоит иметь дело с монолитом.

Для того чтобы своими руками сломать цельную плиту, вам понадобится перфоратор, молоток и болгарка с диском для резки металла. Ломать такую конструкцию лучше по частям, так она тяжелая и ее будет сложно удержать при падении.

Разбейте перфоратором периметр того участка, который вы будете убирать. Когда вы разобьете этот периметр, то вы увидите арматуру и проволоку каркаса. Вот здесь вам и пригодится болгарка и молоток. Дело в том, что после перфоратора куски гипса остаются висеть на проволоке и мешают ее обрезать, во всяком случае они будут являться источником пыли.

Перегородку ломайте кусками не более 4 метров по периметру. Это очень серьезно, так большой кусок плиты удержать при падении очень сложно и в таких случаях можно получить серьезную травму.

remontmechty.ru

Как убрать стену в квартире

Чтобы избежать ненужных проблем после выполнения процесса, как удалить стену, необходимо заранее все продумать. Ведь в противном случае можно нанести непоправимый ущерб всему зданию и людям, находящимся в нем. Но многих жильцов это не останавливает, и сегодня делать различную перепланировку в доме стало модным. Поэтому в данной статье давайте ответим на два главных вопроса: как определить, можно ли сносить конкретную стену в квартире, и, если – да, то, как это лучше сделать.

Несущие стены и перегородки

Правильный подход к тому, как убрать стену, должен начинаться с выяснения того, несущая стена перед вами находится или простая перегородка. С точки зрения любой конструкции (кроме каркасного строительства) дома состоят из совокупности несущих стен и перегородок. Несущая стена получила свое название за то, что помимо своего веса, она воспринимает на себя нагрузку от других составляющих дома, например, вес железобетонной плиты перекрытий.

Поэтому, если убрать такую несущую стену, то практически наверняка железобетонная плита, оставшись без опоры, упадает, а за ней следом рухнет и весь подъезд. Таким образом, несущие стены лучше не трогать. Но можно запомнить, что в некоторых случаях их можно заменить балкой или сделать небольшой проем, но тоже с балкой.

Перегородки в квартире больше имеют защитные функции: вес других элементов дома на себя они не принимают. В результате такие стены можно переставлять практически в любое место. Но это только в теории. На практике нужно обратить еще внимание на такой показатель, как нагрузка потолочных плит. Получить данную информацию можно в соответствующих органах (БТИ и тому подобное).

Согласно действующим нормативам, нагрузка на потолочные плиты должна составлять равномерно распределенный показатель в 150 килограмм на 1 квадратный метр. Также при этом учитывается коэффициент надежности, равный двум или единице.

На практике обычно несущие стены определяются по местонахождению потолочных плит: как правило, они опираются на такие стены торцами. Достаточно часто несущие стены идут вдоль дома, хотя бывают и исключения. Например, когда опора идет под плиту с боку, а не только с торцов. Сложнее обстоят дела с панельными домами: там все стены могут быть несущими, хотя и в таких домах можно найти перегородки из кирпича или гипсокартона.

Существуют еще каркасные дома, состоящие из железобетонного каркаса, на который и приходится вся нагрузка. Как правило, в таких конструкциях каркас состоит из балок и столбов, на которые опираются стены и плиты перекрытия. Поэтому, не трогая каркас, можно смело разбирать стены.

Кроме описанных выше особенностей домов, часто возникает вопрос, как убрать стену, выходящую на балкон. Здесь сложность заключается в том, что стена зажимает плиту и препятствует ее обрушению, и, таким образом, ее трогать нельзя. Важно запомнить следующее: согласно действующему законодательству, необходимо сначала получить разрешение на перепланировку (также как и при возведении стены). Но в реальности это делают далеко не все.

Демонтаж стены

Произвести демонтаж стен, которые не являются несущими, достаточно просто. Так, кирпичные перегородки можно легко разбить кувалдой. Здесь большую сложность будет представлять шум, аккуратность и безопасность выполнения работы, а так, с применением должной силы ломать – не строить. Только стоит обратить внимание, что гипсокартонные или другие аналогичные перегородки могут иметь в своей конструкции арматуру, которую можно перепилить болгаркой или перекусить болторезами - специальными кусачками.

Гипсокартонные перегородки демонтировать проще, так как для этого нужно только выкрутить саморезы, а потом разобрать и весь каркас. Пыли и шума при такой работе будет значительно меньше. Как правило, демонтаж гипсокартонных перегородок проходит очень быстро – буквально за один день с выносом мусора и уборкой.

Более сложной ситуацией является пробитие прохода в фундаменте. Для этого нужно вооружиться терпением и, скорее всего, взять напрокат молотобойный молоток, оборудованный компрессором. При этом хорошо пользоваться специальной технологией разрушения стены. В стене делается отверстие, в которое заливается масло. Потом на это масло создается давление, под действие которого масло разрушает стену. Но такой подход сегодня могут осуществить только специальные бригады, имеющие соответствующую технику. В других случаях, удалить стену несложно и своими руками.