Роль "монолита" в современном строительстве. В строительстве монолит это

Монолитное строительство

Главная » Дом

В данный момент при строительстве применяются пять видов технологий.

Применяемое только в строительстве частных домов – деревянное строительство. Каркасное строительство – строительство быстровозводимых зданий.
Кирпичное строительство – в связи с дороговизной и дефицитом кирпича сейчас затруднено.
Панельное строительство – изготовление заводским способом плит и поставка их на строительные площадки – осложнено из-за перегруженности транспортных магистралей.
И наконец, пятый вид строительства, наиболее распространенный в многоэтажном строительстве – монолит. Монолит – это возведения здания полностью из железобетона. В результате получается единая конструкция – монолит.

Техника монолитного строительства проста. Сначала собирается каркас из стальной арматуры, которые связывается между собой стальной проволокой или полимерными жгутами и сваривается. Затем вокруг каркаса устанавливается опалубка – форма, в которую будет заливаться бетон. Затем на стройку прибывает бетон в бетономешалке и он, с помощью специального насоса заливается в опалубку. Через некоторое время (зависит от погодных условий) опалубку снимают.

При возведении домов из готовых панелей и при монолитном строительстве необходимо использование строительных кранов. Для использования этой техники необходимо провести проектные работы ппрк.

Застывший бетон образует единую, монолитную конструкцию, твёрдость которой придаёт стальной арматурный каркая внутри. Такая конструкция значительное время должна сохнуть, чтобы влажность бетона стала оптимальной. Затем бетонные конструкции могут быть оштукатурена и защищены иными способами. Гибрид строительных технологий – монолит-кирпичное строительство. Позволяет ускорить строительство сложных архитектурных форм, снизить расход бетона, сделать здание более лёгким (используя пустотелый кирпич) и более высоким (железобетонные конструкции дают необходимую прочность). В монолитном строительстве важны следующие составляющие. Марка стали которая используется для арматуры и её сечение. Качество (однородность, соответствие гостам) цементной смеси. Современная опалубка имеет самые различные конфигурации и позволяет удерживать бетон в самых массивных конструкциях. Защита бетона – тема для дополнительного обсуждения.

stroy-dom.info

Роль "монолита" в современном строительстве — ПромСтройКонтракт

В строительстве многоэтажных жилых зданий в прошлые годы сложились свои стереотипы - это преимущественное использование сборного железобетона и очень редко - монолитное строительство, основанное на использовании опалубки и опалубочных систем разного типа. Сегодня очевидно, что в настоящее время альтернативы "монолиту" нет, по крайней мере, с точки зрения стоимости. Мы не знаем ни одного сборного железобетонного здания, у которого стоимость квадратного метра жилой площади выходила на такой низкий уровень, на который объективно может выйти монолит.

Чем же объясняется "живучесть" строительства из сборного железобетона при очевидных преимуществах монолитного строительства? Это обусловлено "давлением" созданной в минувшие годы огромной производственной базы. Она жестко диктует условия, если это домостроительный комбинат, где работают 2-2,5 тысячи рабочих. При повсеместном переходе на "монолит" остро встанут вопросы социального плана. Для новых подрядных организаций, которые не имеют развитой и громоздкой производственной базы, использование технологии монолитного строительства предпочтительней по многим соображениям. Производственная база в этом случае сводится к минимуму: нужны товарный бетон, опалубка и арматура, причем арматурный цех создавать не обязательно - во многих случаях арматуру вяжут прямо на строительной площадке.

Отпадает необходимость жестко следовать номенклатуре изделий из сборного железобетона, выпускаемых заводом. Поэтому в руках архитектора появляются практически неограниченные возможности для нормотворчества. В новых экономических условиях большую роль играет также себестоимость возведения объекта, где монолиту пока нет равных. Все это заказчики и проектировщики, умеющие считать деньги, поняли давно. Но вот отказаться от многолетнего привычного проектирования в модульной сетке, безусловно необходимой при использовании сборного железобетона, не хватает либо смелости, либо просто эта мысль не приходит в голову.

Следует отметить, что еще в середине 60-х годов (когда сборный железобетон был абсолютом) Госстрой ставил задачу - определить параметры, при которых монолитный железобетон будет наиболее эффективным с экономической точки зрения. Железобетон - композитный материал, состоящий как минимум из двух частей - бетонной смеси и арматуры, имеющих не только разную прочность, но и стоимость. Расчеты, выполненные тогда специалистами ГИПРОТИСа, показали, что для определенных соотношений стоимости разных марок арматурной стали и бетона можно оптимизировать процент армирования в конструкциях в зависимости от формы напряженного состояния (изгиб, сжатие и т.п.) и величины усилий. Но все это было во времена директивных стоимостных показателей. Сейчас у нас рынок и эти зависимости наверняка серьезно изменились. Было бы очень полезно, если бы специалисты и ученые просчитали на основе существующих цен и строительных норм и правил наиболее эффективные проценты армирования различных конструкций. С экономической точки зрения результаты такой исследовательской работы дадут проектировщикам возможность выбирать в монолитном железобетоне оптимальное проектное решение.

Новые строительные технологии помогают экономить. С началом активного инвестирования в российскую недвижимость неизбежно начнется и массовое внедрение новых строительных технологий. Некоторые в России уже прижились, другие только-только завоевывают рынок. Среди новых технологий безусловным и самым известным лидером является монолит. Монолитные дома все больше популярны в последнее время, особенно у тех компаний, которые строят для людей небогатых. У монолита есть преимущества перед панельным домом: первые теплее, поскольку между бетонным блоком и кирпичной обкладкой есть утеплитель - чаще всего это так называемое минеральное волокно; кроме того, кирпичный фасад и смотрится лучше, чем серые панели. Стоимость монолитного дома находится где-то посередине между зданием панельным и кирпичным. Это позволяет монолиту стать весьма перспективным, особенно если учесть, что, с одной стороны, самый большой спрос сейчас на дешевое жилье, а с другой, требования к нему у покупателей все выше. По оценкам экспертов, доля крупнопанельного жилья выросла до 30%. Особенно много таких домов строится в больших городах, где строительная промышленность уже вышла на новый уровень.

Однако самое большое будущее сейчас прочат свободной планировке. Чтобы обеспечить ее, используется такая технология, как перекрытия на несущих колоннах. В домах, построенных по такому принципу, может вообще не быть одинаковых квартир; в них проще создавать магазины, рестораны и прочие коммерческие помещения на нижних этажах. Кроме того, такой дом не будет опасным и в районе с частыми землетрясениями.

Если речь идет о жилой и особенно коммерческой недвижимости высокого класса, то все более актуальными становятся технологии так называемого "умного дома". В самом простом варианте это означает, что все инженерные системы здания взаимосвязаны, контролируются из единого центра и могут менять свою работу самостоятельно. Скажем, если дома никого нет, в квартире автоматически выключается свет, включается система сигнализации и т.д. Это особенно важно для больших бизнес-центров в несколько десятков этажей, где снимают офисы крупные компании. Система интеллектуального здания обязательно будет в бизнес-центре класса А. В Европе и США эти технологии уже достаточно развиты, у нас только появляются. Что неудивительно: "умный дом" позволяет в первую очередь экономить электричество, воду и тепло, чего в Росси делать пока никто не хочет. Лишь единицы дорогих коттеджей оснащаются такой системой, поскольку она может обойтись не в одну тысячу долларов (для крупного офисного здания стоимость будет исчисляться десятками тысяч, но польза будет гораздо очевидней).

Однако строительство и дома без сложной инженерной "начинки" обходится недешево, несмотря на то, что себестоимость строительства падает. Поэтому крупные застройщики, например, такие, как компания "КРОСТ", пытаются сэкономить, открывая собственные производства - к примеру, бетонные заводы.

При возведении монолитных домов применяется совершенно иной способ строительства - каркасный.

В квартирах, что располагаются в домах из монолита, теплее зимой и прохладнее летом. Такой баланс достигается не только благодаря удачной современной технологии строительства, но и с помощью последних технических достижений: центральное кондиционирование, индивидуальный тепловой пункт и др., что является неотъемлемой частью элитных домов. Жилье среднего класса (повышенной комфортности) строится без дополнительных дорогостоящих удобств и на первый взгляд отличается от квартиры в панельной многоэтажке только более удачной планировкой жилища. Но в монолитном доме возможна практически любая перепланировка, еще на стадии строительства можно предложить инвестору собственный проект планировки.

Технология строительства позволяет возводить дома в достаточно короткие сроки, что является несомненным достоинством. Основа технологии монолитного литья - соединения арматуры и опалубка. Применяя их, гораздо сложнее ошибиться и допустить брак. Сейсмически устойчивая конструкция прочно держит форму дома, стены получаются ровнее, потолок и пол, отлитые из бетона, лишены швов и пустот и обеспечивают хорошую звукоизоляцию. По словам специалистов МНИИТЭПа, самый дорогой из монолитных собратьев - дом, полностью отлитый из бетона. Чтобы улучшить экологические характеристики по сути бетонной коробки, проектировщики в таких зданиях предусматривают кирпичные перегородки. Часто внутренние стены также выполняются из кирпича. Прослужить такое капитальное строение может не одному поколению жильцов (известно, что дома, возводимые компанией "Квартал 32-33" на Ленинском проспекте, имеют гарантию 300 лет). Более дешевая технология, когда из бетона отливаются внутренние стены, а внешние выкладываются из кирпича. На первый взгляд создается впечатление, что это кирпичный дом, но на самом деле конструкция уступает первому дому, по экологии в том числе. По словам знатоков, кирпича там гораздо меньше, чем в первом (внешне монолитном) доме. Самые дешевые, а значит, и самые доступные монолитные дома, где внешние стены формируются из бетонных панелей. Иногда, чтобы сэкономить и предложить покупателям более доступное жилье, для формирования внутренних стен используется гипсокартон. Но жить в помещении с практически абсолютной акустикой мало кого прельщает, поэтому покупатели вынуждены самостоятельно возводить кирпичные стены.

Для районов новостроек архитекторы разработали специальные проекты экономных монолитов. В большинстве случаев это литые бетонные конструкции, где и стены и перегородки выполняются из бетонных смесей. Оригинальные высотки появились в районах Марьинский парк, Южное Бутово, Марьино, Братеево. Чисто внешне они выгодно отличаются от "панели" - красивые, непривычной формы, с большими, часто опоясывающими квартиру балконами и лоджиями, иногда с мансардными этажами.

К достоинствам монолитных домов можно отнести следующее: в первые годы "жизни" дома грунт проседает, и в панельных домах могут образоваться трещины, а монолит оседает целиком и трещин не дает.

Многие монолитные дома предполагают свободную планировку. Внутренние стены и перегородки в квартирах могут быть из кирпича или из гипсокартона, что много хуже, но дешевле. Потребительские качества жилья в нетиповых домах выше. У будущих новоселов шире возможность выбора планировки квартир и удобств (один или два уровня, два или больше санузлов в многокомнатных квартирах, кладовки и т.п). Монолитные дома красивее - сама методика строительства позволяет без усилий и дополнительного вложения средств сделать любой монолит архитектурно выразительным: разноэтажные секции с башенками, эркеры, мансарды, округлые или овальные формы зданий. То есть использование преимуществ монолитного строительства позволяет проектировать интересную нестандартную застройку целых кварталов.

Кстати: имеющих машины людей (а таких все больше) уже не пугает отдаленность жилья - его качество для них гораздо важнее месторасположения. Поэтому строить в удаленных районах нетиповые дома по индивидуальным проектам - это работать на будущее.

Преимущество монолитов и то, что они строятся очень быстро. Но есть и еще один существенный плюс у домов, построенных монолитным способом. Квартиры в них идеально приспособлены для индивидуальных перепланировок после вселения - тяжелые конструкции опираются на колонны монолита, а не на стены, поэтому стены можно по желанию убрать или пробить арки и проемы без риска нарушить прочность несущих конструкций.

Проекты предусматривают возможность трансформации квартир в процессе строительства и эксплуатации. Причем, как уже было сказано, без опасности нарушить жесткость несущих конструкций, что очень важно при традиционном отсутствии законопослушания у наших граждан. А тут и захочешь, так ничего не испортишь - этакая "защита от дурака".

Тем не менее, панельные типовые дома продолжают вырастать не только на окраинах, но и в престижных районах. Почему, несмотря на явные преимущества индивидуального монолитного домостроения, продолжает застраиваться панельными серийными домами даже центр? Во-первых, пока не хватает мощностей у "монолитчиков". Во-вторых, дешевые серии панельных домов дают возможность небогатым людям, желающим улучшить свои жилищные условия, или расселяемым из сносимых домов приобрести квартиру в привычном для них районе. В-третьих, это - рынок сбыта своей продукции специализирующихся на панельном домостроении московских ДСК, обеспечивающих рабочими местами тысячи строителей. Но будущее - за индивидуальной застройкой.

Сегодня монолитное строительство - одна из наиболее перспективных технологий возведения жилых зданий. Его идея очень проста и наверняка знакома многим - по тому же принципу заливают фундаменты домов. В масштабе целого здания это выглядит как возведение конструктивных элементов из бетоносодержащей смеси с использованием специальной опалубки непосредственно на строительной площадке. Рассказать об особенностях монолитного жилья мы попросили сотрудника Департамента инвестиционных программ строительства, квалифицированного аналитика рынка недвижимости Российской гильдии риэлтеров Андрея Викторовича Куприянова

- Возведение монолитного дома менее хлопотно?

- При строительстве дома с применением монолитного бетонирования прямо на строительной площадке устанавливается растворно-бетонный узел. Бетон производится на месте, подается в бетононасос и укладывается в предварительно установленную опалубку. Скорость возведения такого дома немногим уступает сборке панельного. Максимальная скорость возведения одного этажа односекционного дома может занимать до двух суток. Скорость отливки монолита - 4-5 дней. По ряду показателей панельные дома проигрывают в сравнении с монолитными. В них, например, невозможна планировка квартир с любым набором необходимых городу квартир, приходится время от времени герметизировать внешние швы.

- Монолитные здания считаются еще и долговечнее панельных.

- Да, это действительно так. "Хрущобы" пришлось сносить через пятьдесят лет, потому что их несущие способности резко ухудшились. Такая же участь ждет и девятиэтажки, а по прошествии еще нескольких десятков лет - панельные дома более поздних серий. Дело в том, что технология сборки панельного дома предусматривает большой объем сварочных работ, то есть железобетонные конструкции связаны друг с другом посредством сварки с применением большого количества металлических закладных деталей. Бетон здесь уже не играет никакой роли, и усталость металла сказывается на прочности конструкции, вызывает ее смещение. В таком доме становится опасно жить.

- Отчего это происходит? Одна из причин - попадание влаги и воздуха через стыки наружных стеновых панелей. Закладные детали, на которых держатся навесные панели, начинают ржаветь, а панели - отваливаться. А вот у монолитного дома срок жизни - более 150 лет. Именно в течение этого времени железобетон не теряет своих прочностных свойств.

- Известно, какое значение в монолитном домостроении имеет качественная опалубка. Но где ее взять?

- Сегодня опалубка для "монолита" закупается в основном в Италии, Германии и Финляндии. Она включает в себя определенное количество металлоконструкций, специальную фанеру и рассчитана, примерно, на 100-кратную оборачиваемость. В принципе, совсем несложно наладить производство качественной опалубки и у нас. Достаточно создать совместное предприятие или выкупить "ноу-хау". Все затраты окупятся.

- Судя по всему, развитие монолитного домостроения приведет к существенному сокращению мощностей московских домостроительных комбинатов.

- Действительно, в Москве - четыре домостроительных комбината. Так уж сложилось, что на протяжении полувека в столице развивалось только панельное и кирпичное домостроение. Разом отказаться от него, закрыть домостроительные комбинаты, лишив полмиллиона людей рабочих мест - непросто. Поэтому модернизацию стройкомплекса необходимо производить постепенно.

- Ну, а что изменится, если по результатам обследования окажется, что монолитный дом, наряду со всеми положительными характеристиками, окажется не дороже панельного или, более того, дешевле?

- Появится возможность иначе подходить к структуре городского заказа. Можно будет изначально планировать выделение средств для строительства монолитных домов, определять их стоимость и уже на конкурсной основе привлекать частные подрядные организации. В конечном счете, москвичи получат более дешевое и качественное жилье.

В монолитном строительстве есть свои особенности. На сегодняшний день существует не так много фирм, способных качественно возводить монолитные дома. Ведь это новая технология, требующая знания особых приемов и способов строительства. Необходима и новая система проектирования. Прошло довольно много времени, прежде чем отечественные фирмы, занимающиеся монолитным строительством, приобрели достаточный опыт.

Очень большую роль в монолите играет опалубка. Именно она во многом определяет сроки и качество возведения конструкций. Применение современных опалубочных систем позволило существенно повысить технологичность монолитного строительства, сделать его конкурентоспособным. Сегодня опалубочные системы классифицируют по области применения (для стен, для перекрытий, для колонн и т. п.), конструктивным особенностям (рамные, балочные), способу установки (стационарная, самоподъемная, подъемно-переставная, подъемная), размерам и применяемым материалам. Пока в нашей стране еще не создана универсальная опалубочная система, поэтому за российский строительный рынок борются ведущие зарубежные производители опалубки.

Нынешние строители применяют две основные технологии: с щитовой опалубкой и с туннельной опалубкой. Первая более скоростная, позволяет получать целые блоки квартир и возводить одновременно внутренние стены и перекрытия любой конфигурации. При помощи второй технологии - с туннельной опалубкой - можно строить здания каркасного типа без балок. В результате становится реальной любая планировка квартир. Поэтому покупатель может либо заказать необходимую планировку еще на стадии строительства, либо спланировать интерьер после завершения строительства. Причем единственным ограничением фантазии могут быть только размеры квартиры.

По типу конструкции различают чисто монолитные и сборно-монолитные дома. В последних монолитными делают несущие элементы, а наружные стены выполняют из более привычных материалов, таких, например, как кирпич или панели. Если использование кирпича позволяет повысить потребительские свойства объекта, то преимущества панелей весьма сомнительны - те же швы и прочие проблемы крупнощелевых панельных строений.

Первоначально себестоимость монолитного строительства была гораздо выше, чем панельного. Это и создало монолитным домам ореол жилья для богатых. Однако за прошедшие годы себестоимость "монолита" существенно снизилась, сейчас она лишь на 20-40% выше, чем "панели". В результате дома оказались доступными гораздо более широкому кругу покупателей, ведь оставшаяся разница в цене с лихвой компенсируется качеством такого жилья. Снизились и сроки возведения монолитных домов.

Добиться права на строительство с каждым годом все труднее, хотя бы потому, что количество свободных площадок в городе сокращается. И застройщики хотят использовать полученное место с максимальной отдачей.В этих условиях особенно важно выбрать правильного поставщика технологий материалов, который, как это делают лидеры это рынка (ПромСтройКонтракт, СеверТрансМонолит, ЗАО Опалубочные системы, Экостройпроект, ПромСтройУрал, Агрисовгаз, МСК) гарантировал бы отсутствие брака на уровне монолитного конструктива. Прежде всего на уровне - опалубки.

Материал опубликован в разделе: Статьи и интервью.

www.psk-holding.ru

это... Монолит или кирпич? Сравнительная характеристика

Домашний уют 15 ноября 2014

Многие современные новостройки представляют собой монолиты. Это говорит о том, что во время возведения их каркаса была применена новая технология с использованием армированных бетонных блоков.

Монолитное строительство ценится специалистами за высокую скорость работы и возможность реализовать самые смелые архитектурно-проектировочные решения.

История появления монолитных домов

В переводе с греческого "монолиты" - это сооружения или крупные предметы. Идея постройки таких домов зародилась после изобретения самого распространенного принципа заливки фундамента, когда бетон поступает в заранее подготовленную опалубку. После достижения материалом нужного уровня прочности получается монолит. Фундамент, созданный по такой технологии, может служить до 100 лет.

Первые дома такого типа появились в России еще в середине прошлого века. Однако свое широкое распространение они получили лишь в последние 10 лет. Сейчас большинство крупных застройщиков с каждым годом увеличивает долю монолитных домов относительно панельных и кирпичных. Это объясняется экономической выгодой и массой других преимуществ.

В последнее время не только индустриальные, но и частные дома стали возводить по технологии монолит. Фото такого жилья выглядит очень привлекательно.

монолиты это

Технология строительства монолитного дома

Независимо от своего типа дом представляет собой монолит. Бетон заливается в заранее смонтированную на строительной площадке опалубку, точно повторяющую все контуры будущего здания.

Монолитный дом может быть двух типов:

кирпично-монолитный;
монолитно-каркасный.

В основе кирпично-монолитного дома находится каркас, стены выполняются из утеплителя и облицовочного материала. При возведении монолитно-каркасного дома сначала полностью собирается основа, только после этого начинаются отделочные работы легкими блоками.

монолит бетон

Основной конкурент технологии монолит - кирпич. Этот традиционный материал применяется для возведения жилых зданий уже не один век. Стремясь угодить всем покупателям, строительные компании реализуют проекты как монолитных, так и кирпичных домов.

Для того чтобы понять, какой дом лучше, нужно провести сравнительный анализ и рассмотреть преимущества и недостатки обеих технологий строительства.

Видео по теме

Преимущества монолитных домов

Монолиты - это цельная конструкция, которая практически не пропускает внешние шумы внутрь здания. В такой квартире всегда тихо и не слышно соседей.
Конструкция дома предусматривает возможность индивидуальной планировки каждой квартиры, создание больших пролетов и нужной высоты потолка.
Если в одной из квартир прорвало трубу, то вода не проникнет к соседям через перекрытия. Монолит предусматривает изоляцию каждого "отсека".
Высокая скорость строительства. При благоприятных условиях она может достигать одного этажа в день. Скорость возведения в меньшей степени зависит от множества поставщиков, так как нужен только один главный компонент - бетон.
Толщина стен всего 16 см, что позволяет увеличить площадь квартир.
Благодаря цельной конструкции здания его возможная осадка происходит равномерно, поэтому исключено появление трещин во время эксплуатации.
Все электрические коммуникация прокладываются во время возведения стен, что исключает их повреждения во время проведения отделочных и других работ.
Материал для отделки фасада может быть любым: кирпич, искусственный камень, декоративная штукатурка, дерево и сайдинг.
Монолитный дом прочнее кирпичного в несколько раз. Прочность двух материалов на сжатие одинакова, на изгиб - отличается в 10 раз. Это объясняется неоднородностью кладки из отдельных элементов. Железобетонная стена толщиной в 10 см выдерживает нагрузку от дома в 30 этажей, кирпичная кладка в 50 см - всего 15.

Наряду со множеством достоинств монолитных домов в них можно найти и некоторые минусы.

Недостатки монолитных домов

Используемый при строительстве тяжелый бетон имеет низкое значение коэффициента паропропускания. Следствием этого становится затрудненный воздухообмен с внешней средой. Это требует от строителей и жильцов проведения дополнительных мероприятий, включающих в себя установку приточно-вытяжной вентиляции для компенсации этого недостатка.
Если в качестве утеплителя используется пенополистирол, то проблем с нарушением воздухообмена не избежать. Застройщики всегда предлагают покупателям выход из ситуации. Такими рекомендациями нельзя пренебрегать.
Во время строительства дома не используются заранее заказанные и привезенные модули, так как все собирается на месте в монолит. Бетон, который вовремя не привезли, может стать причиной полной остановки процесса.
Перерывы в строительстве могут также возникать по причине сильных зимних холодов, когда бетон начинает замерзать. В последнее время строители активно применяют новые технологии, почти исключающие это неприятное явление.
Квартиры в домах монолит, фото это наглядно демонстрирует, сдаются в формате "голые стены". Жильцам самим нужно планировать перегородки, устанавливать сантехнику и проводить электрику. Тем, кто хочет создать в квартире неповторимый интерьер, это пойдет только на руку.
Шум от работающей дрели или перфоратора будет слышен всем соседям, так как весь дом представляет собой единую конструкцию.

Для объективной сравнительной характеристики двух материалов нужно рассмотреть кирпич.

Преимущества кирпичных домов

При малоэтажной застройке штучный материал открывает большой простор для творчества архитекторов.
В кирпичном доме нет проблем с паропропусканием, поэтому летом в нем прохладно, а зимой - тепло.
Кирпич - натуральный материал, устойчивый к плесени и грибкам.
Слышимость между соседями минимальна.
Технологичность материала позволяет во время возведения стен выполнять вентиляционные каналы и другие необходимые элементы.

Недостатки кирпичных домов

монолит фундамент

Технология постройки дома из кирпича требует длительного времени, что снижает прибыль застройщиков.
В кирпичных домах нет возможности изменения планировки квартиры за счет сноса несущих стен.
Высокая масса материала дает возможность строить из него дома высотой не более 10-12 этажей.

Стоимость квартир в монолитных и кирпичных домах

Главным вопросом, интересующим большинство покупателей, является стоимость за 1 м2 жилья. Цена квартир в монолитных домах на 20-30% ниже, чем в кирпичных. Ведь установить опалубку и залить ее бетоном дешевле, чем выкладывать тысячи отдельных кирпичей.

Площадь, занимаемая стенами из кирпича, в 3 раза больше, то есть при одинаковых внешних размерах монолитный дом будет иметь более просторные квартиры.

перекрытия монолит

Стоит учитывать и то, что жилье в кирпичных домах, как правило, сдается уже с внутренней отделкой и коммуникациями. В монолитных новостройках все это необходимо выполнять жильцам самостоятельно. Это прибавляет к стоимости квартиры еще приличную сумму.

Какой материал безопаснее для здоровья?

Бетон и кирпич являются экологически безопасными материалами. Они состоят из песка, воды, глины и других натуральных составляющих.

Единственная опасность, которую представляют монолиты, это утеплитель. О безопасности его применения всегда можно узнать у застройщиков.

Источник: fb.ru

Комментарии

Идёт загрузка...

что это такое, плюсы и минусы

Монолитные сооружения – это современный тренд в сфере строительства. Используется в коммерческой застройке многоэтажных зданий и построении частных домов и коттеджей. Технология монолитный дом отличается простой реализацией сложных архитектурных решений, а сооружение приобретает высокую прочность, надёжность и долговечность. Подробно рассмотрим, что такое монолитный дом в реальной жизни, какие преимущества такой постройки и недостатки.

Что это такое?

Чтобы определить, в чём суть монолитного дома, важно понять конструкционные отличия такого здания. Все объекты имеют одинаковую структуру и алгоритм постройки:

Устройство опалубки.
Монтаж каркаса из арматуры.
Заливка цементного раствора.
Уход, подгонка поверхности.
Демонтаж опалубки.

Для возведения здания чаще используются тяжёлые типы бетона, но уже сегодня разработаны более выгодные смеси. Лёгкие бетоны отличаются безопасностью, простотой заливки и высокой экономичностью.

Большое распространение сегодня получило так называемое монолитное бетонное строительство

Монолитный дом — это прочная и долговечная конструкция

Основные моменты сооружения

Благодаря отработанной пошаговой инструкции, даже начинающим строителям проще освоиться в сфере. Все сооружения получаются крайне прочными, так как постройка монолитных домов исключительно надёжная и целостная.

Неизменным этапом строительства всегда является монтаж опалубки, её формируют из дерева, металлических сплавов, пластика и т. д. Выделяют 2 основных типа опалубки:

Съёмная. Заливка съемной опалубки – это способ быстро создать монолит. Конструкция помогает сформировать фундамент, стены, перекрытия и другие железобетонные элементы. После застывания бетона опалубка легко демонтируется, затем очищается и становится пригодной к повторному применению. Качественные материалы съемной опалубки выдерживают до 200 циклов сборки и разборки;
Несъёмная. Используется исключительно в малоэтажном частном строительстве. После заливания цементным раствором опалубка становится единым целым с сооружением. Преимущественно изготавливается из пенополистирола.

На основании типа опалубки различают:

щитовую. Имеет вид щитов из высокопрочного материала с различными конфигурациями, формами и способами крепежей. Они формируют ёмкость для заливания раствора и придания желаемой формы;
туннельную. Подразумевает использование ранее подготовленных форм с возведением по ним зданий. Данный тип не поддаётся реконструкции, её изготавливают на заводе для желаемого проекта.

Все элементы получаются сплошными (цельнолитыми) и очень ровными

Это здание, построенное путем заливки жидкой бетонной массы в специальную опалубку

При строительстве масштабного коттеджа или дома типа монолита потребуется большой объём рабочей смеси, самый простой и быстрый способ её получения – воспользоваться услугами специализированных автомобилей бетономесителей. Для заливки небольшого объёма раствора целесообразно приготовлять смесь вручную или бетономешалкой непосредственно на строительной площадке. Заливание бетона требует значительных физических усилий, стоит задуматься об использовании бетононасоса или крана.

После заливки элементов сооружения в растворе часто появляются пустоты, которые снижают прочность всей конструкции. Устранить воздух поможет этап трамбовки, лучше использовать спецтехнику – вибраторы поверхностного или глубинного типа. Максимальное уплотнение рабочей смеси является залогом надёжности объекта, отсутствия затрат на ремонт, даже чистовая отделка необязательна. Для улучшения внешнего вида используется любой тип отделочных материалов, в том числе тяжёлые — натуральные камни, облицовочный кирпич.

В монолитном здании не требуется применение дополнительного утепления, но необходима система вентилирующегося фасада.

Особенности монолитно-кирпичных домов

Дом из монолита обладает специфическими особенностями, которые не являются очевидными на основании рассмотрения технологии возведения:

Она является единым целым с каркасом здания

Фундаментом такого дома служит опорная плита толщиной около метра из бетона, усиленного стальной арматурой

покупая квартиру в монолитном доме, скорее всего, она не будет отвечать стандартной планировке. Владельцу передаётся квартира-студия, а вся планировка, обустройство перегородок выполняется по собственному желанию;
первый кирпично-монолитный дом появился в начале 90-х годов, соответственно, большинство строений относительно новые. Чаще встречаются в центральной и южной части страны. В северных регионах с суровыми температурами сложно проводить монолитное строительство. Затруднения обойдутся в дополнительные затраты и высокую цену жилья;
в большинстве квартир проектом предусматривается автономная система отопления. Согласно экспертной и пользовательской оценке, стоимость обогрева в 2-3 раза меньше централизованного отопления.

Плюсы и минусы

Монолитный дом имеет плюсы и минусы, которые следует уточнить до начала строительства.

Достоинства

Рассматривая дом из монолита, его плюсы и минусы, стоит изначально остановиться на положительных моментах:

в сравнении с панельными зданиями монолит значительно устойчивее к сейсмической активности. Технология оптимально подходит для сейсмоопасных областей;
возведение зданий началось недавно, соответственно, коммуникации и сами здания довольно новые. У владельца не появятся проблемы с износом коммуникаций. Электросеть выполнена с учётом современных потребностей человека, даже при подключении многочисленной техники сбои не появляются;

Для придания строению большей респектабельности и привлекательности нередко практикуется отделка бетонных поверхностей облицовочными материалами

Внешний вид бетонных стен нравится далеко не всем

во время того, как строят монолитные дома не возводятся перегородки, на этапе строящегося здания уже можно увидеть планировку квартиры и планировать, где построить перегородки. Если застройщик выполнил планировку самостоятельно, покупатель вправе сносить стены в жилье без согласования;
высокие потолки в помещении, минимальное значение – 3 м. Люди, привыкшие к хрущёвкам, с низкими потолками и тёмными помещениями, наверняка оценят простор;
высокая скорость возведения сооружения, это особенность применения разборной опалубки. Создание формы занимает минимум времени, дальнейшее армирование и заливка являются быстрыми процессами. После застывания бетона снимают опалубку и переходят к устройству следующего элемента;
дома соответствуют современным требованиям теплоизоляции без нанесения дополнительного изоляционного материала. Конструкция не нуждается в утеплении или облицовки для защиты от высокой влажности;
в сравнении с ракушечниковым зданием или домом из пеноблоков монолитная конструкция отличается повышенной прочностью стен. К ним проще крепить тяжёлую мебель, технику и коммуникации.

С учётом преимуществ технологии нельзя ответить на вопрос: «Верить ли рекламе»? С этим поможет разобраться рассмотрение недостатков.

Недостатки

Плюсы монолитного дома однозначно превосходят минусы. Недостатки монолитных конструкций скорее являются особенностями, которые повязаны с технологией изготовления.

Как и все существующие на сегодня типы зданий, монолитные дома не являются полностью безупречными

Циркуляция воздуха в помещениях обеспечивается с помощью системы вентилируемого фасада

Существующие минусы:

в новых домах не сыскать маленьких, бюджетных квартир. Даже проект однокомнатной квартиры составляет 50, 60 и больше кв. метров. Стоимость квадратного метра в хрущёвке и монолитном многоквартирном доме приблизительно одинакова, но при ограниченности бюджета сложнее купить бюджетный вариант жилья в современной постройке из-за больших габаритов помещений;
некоторых отталкивает острая необходимость в масштабных отделочных работах. Для приведения квартиры в жилое состояние потребуется несколько месяцев, до того времени нужно где-то жить. Даже после окончания работ следует учитывать постоянные шумы от соседей, которые продолжают ремонт;
съемная опалубка ускоряет процесс постройки в сравнении с кирпичным зданием, но технология уступает панельным конструкциям. После вложений в жильё приходится долго ждать до заезда в новый дом;
явным, но поправимым недостатком монолита является избыточное распространение звуков и вибраций. Соседи могут существенно ухудшить сон.

До принятия решения лучше изучить отзывы и мнения владельцев такого жилья, чтобы понять все за и против.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли в монолитном доме сносить стены?

Преимущественно владельцы получают квартиру без перегородки, но отдельные застройщики могут вносить собственную планировку.

Такие дома являются практически бесшовными, что существенно повышает их прочность и увеличивает срок службы

Монолитная конструкция обеспечивает равномерную и очень незначительную усадку здания

Если появилось желание снести стену, стоит учесть тип перепланировки:

простой. Подразумевается вмешательство в конструкции исключительно ненесущих стен. Для выполнения перепланировки нет необходимости согласовывать проект, но есть 2 важных правила: не допускается расширение санузла и перенесение сантехники за границы предусмотренной ванной комнаты, туалета;
сложный. Подразумевается изменение санузла или несущих стен. Для перечисленных работ придётся создавать проект в специализированных организациях, а затем утверждать его. Потребуются документы: чертежи до и после, разрешение соседей сверху и снизу для исследования квартир, пояснительная записка.

Несмотря на отсутствие необходимости в получении одобрения от БТИ и Жилищной инспекции, зафиксировать изменения все равно придётся.

Можно ли штробить потолок в монолитном доме?

Все каналы инженерных сетей разработаны планом здания заранее. Причина наличия плана заключается в защите конструкции от ослабления и оголения арматуры. Штробление приводит к нарушению целостности потолка, приводит к высокому риску для жизни самого мастера, соседей сверху и в целом всех жильцов дома. Если у жильца собственный план проводки, лучше избежать штробления, уложив её в слой штукатурки.

Монолитные строения имеют меньшую толщину стен, чем деревянные и кирпичные

Данная технология уменьшает общий вес сооружений, что дает возможность строить дома на «проблемных» почвах

Отзывы жильцов монолитных домов

Александр

«Внешний вид приятный, а отделка хорошая. Чувствуется, что застройщик установил хорошую звукоизоляцию. Качество здания напрямую зависит от добросовестности строителей».

Мария

«Уже год живу в монолитном доме. Преимуществами стали тепло, недорогая стоимость коммунальных платежей и просторность. Плохая звукоизоляция порой доставляет неудобства».

Антон

«Занимаемся отделкой новостроек. Уже прошло полтора года с момента сдачи монолитного дома. По сей день ни один жилец не предъявлял жалоб застройщику. Всё на своих местах».

Вывод

Монолитные здания по многим параметрам превосходят панельные и кирпичные здания. Они сопоставимы с пеноблочными домами, но отличаются большей устойчивостью и прочностью. Технология помогает возводить дома с удачным совмещением теплоизоляционных и долговечных эксплуатационных характеристик.

pobetony.expert

Строительство монолитных домов в Украине

К достоинствам монолитных домов можно отнести следующее: в первые годы «жизни» дома грунт проседает, и в панельных домах могут образоваться трещины, а монолит оседает целиком и трещин не дает.

Многие монолитные дома предполагают свободную планировку. Внутренние стены и перегородки в квартирах могут быть из кирпича или из гипсокартона, что на много хуже, но дешевле.

Потребительские качества жилья в не типовых домах выше. У будущих новоселов шире возможность выбора планировки квартир и удобств (один или два уровня, два или больше санузлов в многокомнатных квартирах, кладовки и т.п). Монолитные дома красивее — сама методика строительства позволяет без усилий и дополнительного вложения средств сделать любой монолит архитектурно выразительным: разноэтажные секции с башенками, эркеры, мансарды, округлые или овальные формы зданий. То есть использование преимуществ монолитного строительства позволяет проектировать интересную нестандартную застройку целых кварталов.

Кстати: имеющих машины людей (а таких все больше) уже не пугает отдаленность жилья — его качество для них гораздо важнее месторасположения. Поэтому строить в удаленных районах не типовые дома по индивидуальным проектам — это работать на будущее.

Преимущество монолитов и то, что они строятся очень быстро. Но есть и еще один существенный плюс у домов, построенных монолитным способом. Квартиры в них идеально приспособлены для индивидуальных перепланировок после вселения — тяжелые конструкции опираются на колонны монолита, а не на стены, поэтому стены можно по желанию убрать или пробить арки и проемы без риска нарушить прочность несущих конструкций.

Да и квартиры в них теплее, чем в панельных домах, и почти абсолютно звуко непроницаемы. Проекты предусматривают возможность трансформации квартир в процессе строительства и эксплуатации. Причем, как уже было сказано, без опасности нарушить жесткость несущих конструкций, что очень важно при традиционном отсутствии законопослушания у наших граждан. А тут и захочешь, так ничего не испортишь — этакая «защита от дурака».

www.monolit.expert

8 Мифов о монолитном строительстве

Не обращая внимания на то что ситуация монолитного строительства дома исчисляет очень мало времени (действительно возводить жилище из железобетонных конструкций стали лишь с начала 20 века), она успела обрасти собственными мифами.

Примечательно, что значительную часть «легенд о монолите» рассказывают, из-за чего то, в российской федерации, где методика и совсем широко применяется всего несколько десятков лет. Попробуем разобрать основные «страшилки» об этом передовом методе строительства и подыскать их корни.

Миф №1. Монолитное строительство — это не дешево

Этот миф имеет под собой реальное основание и восходит к советским временам. Отметим, что тогда хороший металл был дефицитным и лимитируемым (другими словами ограниченным в свободной продаже) товаром, а разветвленная сеть ДСК[1], специализирующихся на изготовлении плит из железобетона, полноценно обеспечивала плановое поточное строительство жилья. Потому как качество тогда в первых рядах не стояло, действительно вести разговор о массовом внедрении очень технологичного способа в строительство дома не случалось.

Зато монолит широко употреблялся в уникальных сооружениях, вроде плотин или строений специального направления, — нужно вспомнить сделанные в 30-е годы московские центральный телеграф, дом «известий», здание министерств легкой промышленности и земледелия, дома советов в ленинграде, минске и киеве. Естественно, что подобная уникальность недорогой быть не имела возможности.

Сегодня монолитный способ по массовости фактически догнал панель и сравнялся с ней по цене. Сохраняющаяся разность в цене «элитного» монолита и «демократической» панели обуславливается, в первую очередь, не от расходов на строительство, а от качества и стоимости земли: в историческом центре или парковой территории она в несколько раз превосходит расценки где-нибудь на окраинах или промзонах .

Миф №2. Монолитное строительство — это долгострой

Рассказы о долгом сооружении монолитных строений еще «рождены в советском союзе» — уникальные строения, в силу необычности архитектурно-планировочных и инженерных решений, постоянно будут уступать по скорости строительства массовым объектам. Однако доступность и известность технологии данную разницу нивелирует.

Нужно вспомнить еще со времен советского союза снип 1.04.03-85 «нормы длительности строительства и задела в строительных работах фирм, сооружений и зданий»[2] (не отменены, кстати, сейчас). Даже 30 лет тому назад строительство, к примеру, 12-этажного строения площадью 8000 м2 по нормативу требовало для крупной панели — 8 месяцев, для каркасно-панельного способа — 9,5 месяца, а для монолита — 10 месяцев. Как видно, разность небольшая, а сегодня она фактически сошла на нет.

«в действительности, — говорит андрей кобец, продавец-консультант по формированию продукта группы «СЕЗА», мирового лидера в изготовлении березовой фанеры, — скорость строительства как правило обуславливается от культуры строительства и технологий, которые обеспечивают его качество. К примеру, использование стоек переопирания в в горизонтальном направлении опалубке дает возможность сделать больше темпы строительства монолита до 4-6 этажей на протяжении месяца, что не уступает панели (по этой технологии, к примеру, возводился отель hyatt regency sochi).

Сюда относят и применение ламинированной фанеры с разметкой СЕЗА дэк 350. Разметка значительно облегчает и убыстряет раскрой, а еще делает легче труд арматурщиков. Исходя из этого, это ведет к сокращению расходов труда и времени».

Миф №3. Монолитное строительство неэкологично

Сложно сказать, откуда взялся этот миф. Разумеется, экологичнее всего деревянное строительство (да и то не факт, с учитыванием самых разных пропиток), но много ли домов из дерева в сегодняшних городах? Нередко говорят, что стены бетонные «не дышат», однако в этом можно обвинить и любую панель, изготовленную из того же композиционного материала из бетона и стали. Кроме того, риск «нарваться» на радио- или химически активный шлакобетон есть скорее в устаревших «панельках», а не в сегодняшних монолитных и монолитно-кирпичных домах. А дело все в том, что внутри 20 века в изготовлении очень легких цементных растворов активно использовались отходы (шлак) доменного производства, которые нередко владели заметной радиоактивностью. Потому как специального контроля за таким параметром не было, в советском союзе существовали целые «фонящие» районы, хотя превышение норм было малозначительным.

Сегодня все дома, и кирпичные, и панельные, и монолитные, при приемке обследуются, также и на фоновые значения по радиоактивности. Для справки, благодаря санпин 2.1.2.1002-00, мощность равноценной дозы облучения в середине строений не должна быть больше мощности дозы, допустимой для открытой окрестности, более чем на 0,3 мкзв/час (33 мкр/час). Натуральный фон радиации в российской федерации составляет 5-20 мкр/час (микрорентген в час). Подобным образом, нормой нужно считать величины до 50 мкр/час. Как показало недавнее глобальное изыскание в санкт-петербурге[3], ни в единичном типе домов для жилья внутренний фон не превысил 30 мкр/ч.

Миф №4. Монолит неэстетичен

Считается, что при всех зодческих возможностях монолиту требуется трудная и дорогостоящая отделка с внешней стороны — дескать, «нагой» цементный раствор некрасив. Тут вновь корни восходят к СССР, когда по монолитному способу очень часто строились «серые» пром. Объекты, а немногочисленые жилые и административные строения возводились в тематике простого и не склонного к украшательству конструктивизма.

Нынешние монолитные строения дают возможность достигнуть фактически любой планировки и необычного по разнообразию вида фасада, и это не говоря о возможности сооружать неограниченные по высотности строения. Необходимо еще сказать, что неотделанная, покрытая особыми составами, бетонная поверхность, качество которой в большинстве случаев обуславливается от качественных свойств опалубочного щита, смотрится очень красиво и, кроме того, достаточно давно стала модным архитектурным направлением.

Р.Ф. По такой технологии не так давно был выстроен технопарк «гиперкуб» в сколково, где разместились офисы siemens, IBM, cisco и 16 остальных компаний. «неоштукатуренные стены — это символ конкретного подхода, — рассказывает об особенностях стиля отделкой внутри «гиперкуба» борис бернаскони, архитектор проекта. — они означают открытую площадку для коммуникаций, многофункциональность, а еще возможность трансформироваться во времени».

Разумеется, этот подход потребует отличного качества материалов и работ — как говорят иначе «архитектурного цементного раствора», который не нуждается в вспомогательной чистовой отделке. связи с данным мода на открытые стены дошла до Р.Ф. Лишь не так давно. «до строительства «гиперкуба» в российской федерации по традиции считали, что получение архитектурного цементного раствора отличного качества возможно исключительно с помощью пластиковой или стеклофибробетонной опалубки, — рассказывает адим мысячкин, инженер отдела особенных опалубочных систем ГК «промстройконтракт», — однако, объект «сколково», выстроеный при помощи балочно-ригельной опалубки ПСК с ламинированной фанерой СЕЗА, утверждает обратное. При ее помощи получилось достигнуть хорошего результата — после того как выполнен демонтаж формы не понадобилось никакой добавочной обработки цементного раствора».

Миф №5. Монолит через чур трудоемок

целом, этот миф конкретно прилегает к преданию о долгострое. Новейшие технологии, включающие в себя опалубочные системы, смесительные узлы, высококачественные связующие и т.Д., не больше трудоемки, чем панельное строительство. Давая возможность при всем этом достигать очень высокого качества при тех же усилиях, как трудовых, так и логистических. Кроме того, есть ситуации, к примеру, в условиях плотной застройки города, когда монолит становится единственно подходящим способом строительства объекта. Благодаря этому, кстати, так нередко возводят дома из монолита собственно в исторических центрах — панель в условиях отсутствия хороших путей для подъезда устанавливать намного труднее.

Миф №6. Монолит холодный

По всей видимости, этот миф появился на свет от обычной аналогичности — «цементный раствор холодный, означает, и дом из него будет таким». Дома из монолита, просто из-за отсутствия швов — этой «ахиллесовой пяты» домов из панелей, намного более герметичны. Уже не говоря про то, что новейшие технологии утепления дают возможность сегодня возводить «неактивные» дома, другими словами строения, фактически не излучающие в среду которая нас окружает тепла.

Миф №7. Монолит не возводят во время зимы

Еще не так давно, на самом деле, не строили. се дело в составе цементных растворов, которые «не любят» невысокие температуры из-за нарушение процессов гидратации. Сегодня данная проблема решается, самое первое, особенными добавками, способными уменьшить рабочий диапазон температур глубоко «в минус»; второе, разными системами подогрева как смеси, так и конкретно строй площадки.

Фактически все компании по строительству, возводящие монолитные строения, работают круглый год. «С точки зрения применения монолитной технологии, зимнее строительство на сегодняшний день — это не исключение из правил, это норма, — рассказывает павел демидов, руководитель ступинского участка промышленно-строительной компании «монолит», — монолитные объекты строятся с такой же частотой, что и в летнюю пору, ведь все может зависеть не от желаний компании, а от поступления финансирования. Более того, у нас в большинстве случаев на год есть некий объем заказов, который мы обязаны исполнять, не зависимо от сезона». Доказательство тому — не так давно выстроеный в москве стадион «спартак», строительство которого шло, несмотря на смену сезонов.

Миф №8. Монолит плохо противостоит колебаниям почвы

Очень сильное землетрясение разрушит фактически любое здание. Однако то, что большое количество сегодняшних небоскребов, сооружаемых в том числе в сейсмоопасных территориях, выстраивается по монолитной технологии, само за себя говорит.

К примеру, большое количество строений сочинской олимпиады, возведенных в имеретинской низменности, где сейсмоопасность ценится в 8,4 балла, — монолитные. Ледовый дворец «большой», который возводился на рыхлом основании, «настойчиво попросил» специального подхода, связанного собственно с заливкой монолита. Если бы заместь этого выбрали классический путь — свайную систему, сваи понадобилось бы заколачивать на глубину до 70 м, причем их бы потребовалось около 3000! Заливка мощной плиты из бетона — более 40 тысяч кубов цементного раствора — позволила значительно облегчить и сделать быстрее работы и обеспечила сейсмостойкость до 9-ти баллов. Другими словами стойкость к сейсмоударам сегодня определяется не способом строительства, а мероприятиями по сейсмоизоляции и демпфированию, которые могут обеспечить защищенность строений даже в очень сейсмоактивных районах.

Любое изменение привычных технологий, в основном, сопровождается появлением слухов и предубеждений. озникающие мифы, хотя и могут иметь под собой некую основу, отношение к реальности имеют косвенное. Идущие до этого времени споры о преимуществах и недостатках способов строительства дома — стереотипный тому пример. Благодаря этому справедливый взор на появление подобных «легенд» сможет помочь новациям занять хорошее место у нас в государстве.

[1] ДСК — домостроительный комбинат.

[2]http://ohranatruda.Ru/ot_biblio/normativ/data_normativ/10/10550/index.Php

[3]http://cityprof.Ru/15-blog/%D0%BA%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%B3%D0%BE%D1%80%D0%B8%D1%8F1/67-%D1%82%D0%B5%D0%BA%D1%81%D1%821

masterdom35.ru

Монолит в строительстве домов

Итак, что представляет собой современный монолитный дом? Это здание, построенное путем заливки жидкой бетонной массы в специальную опалубку, внутри которой смонтирован арматурный каркас.

Строительство высотного дома по монолитной технологии

Особенности монолитной технологии

Преимущество монолитной технологии строительства – полная свобода действий для архитектора. При желании, примеры выполненных работ можно посмотреть, как говориться, не «отходя от кассы». Также все стены здания (большинство, по крайней мере) представляют собой единый монолит. Но есть и недостатки. Такое здание получается более массивным.

Поскольку стены заливаются непосредственно на строительной площадке (как и в случае с монолитно-каркасным домом), то нет возможности обеспечить высокий контроль качества работ. Из-за этого делают дополнительный запас по толщине стен и перекрытий. Материалоемкость таких зданий очень высокая. Возможно, в последствии что-то и изменится, но на данный момент этот тип зданий не является особо перспективным и популярным.

Частный дом по монолитной технологии

Сборно-монолитно-каркасное строительство

На нашем рынке этот тип строительства также можно отнести к экзотическим. Но в отличие от монолитных зданий, он является на данный момент наиболее перспективным в сегменте недорогого жилья. Этот тип строительства представляет собой сочетание панельного и монолитно-каркасного строительства.

Панели для такого здания изготавливаются на заводе с заводским контролем качества, но при этом несущими являются не все стены — так же, как и в случае с монолитно-каркасной технологией. Материалоемкость у этого типа строительства самая низкая (за счет заводского контроля качества панелей, а, следовательно, и меньших запасов по толщине).

Современный панельный дом

Материалы и популярность

Материал наружных и внутренних стен здесь выбирается так же, как и для монолитно-каркасного здания. Иногда при соединении плит, изготовленных на заводе, используется технология заливки элементов. Таким образом, все элементы такого здания могут представлять в конечном итоге практически тот же цельный монолит, что и при строительстве монолитно-каркасного здания. Таким образом, этот тип здания сочетает в себе практически все лучшие свойства как панельных, так и монолитно каркасных домов.

Монолитно-каркасный дом

В чем же причина низкой популярности такого строительства? Разработка такого дома, также как и в случае с панельными домами — достаточно сложный процесс. Он имеет смысл лишь при серийном строительстве. Т.е. высокой индивидуальности от таких зданий ждать не стоит. Это именно тот фактор, который ограничивает применение этих домов только в недорогом сегменте.