Как самостоятельно составить смету на строительство дома. Смета на строительство дома
Смета на строительство дома и работы: пример и образец
Строительство дома или постройки начинается с выполнения расчёта и составления сметы, с учетом используемых материалов, выполненных работ и стоимости аренды специального оборудования. Именно поэтому в строительстве принято использовать смету, которая четко отображает финансовые затраты на возведение конкретного объекта. Смета применяется для всех типов строений. В этой статье мы расскажем что такое смета дома и как ее можно рассчитать, а также сколько стоит рассчитать смету.
Состав сметы на строительство
Выполняя расчёт смет следует учитывать многие параметрыСмета на строительство дома — это основной документ для специалистов, без его наличия ни одна фирма-застройщик выполнять возведение строения не будет. Основные финансовые затраты приходятся на закупку строительных материалов и дополнительных элементов к ним. Выполняя расчёт смет следует учитывать такие параметры, как:
- объем планируемых работ;
- используемая технология;
- сроки строительства;
- количество специалистов на проекте;
- объем и сроки финансирования объекта.
Эти критерии позволят заказчику выполнить контроль сроков строительного процесса, проверить отдельные виды работ. Главная задача, которую решает смета на строительство дома:
- соблюдение четкого графика работ;
- объем финансирования в период проведения работ.
Для выполнения расчетов заказчик может подать заявки сразу в несколько фирм, для этого необходимо заключить договор на составление документа. В результате, смета дома составленная разными специалистами будет отличаться итоговой стоимостью, это происходит от того, что каждая фирма вносит своих поставщиков материалов, специалистов, выполняющих работы. Просмотрев несколько документов можно сравнить и выбрать для себя наиболее оптимальный вариант по деньгам и без ущерба будущей конструкции.
Обязательно заложите в расход мелкие или непредвиденные расходы 15% от общей стоимости объекта. Это могут быть, транспортные расходы, оплата за получение различных справок, связанных со строительством.
Приобретение земельного участка и выполнение расчетов
Затраты на строительство, как правило, начинаются с включения в расходную часть документа стоимости земельного участкаЗатраты на строительство, как правило, начинаются с включения в расходную часть документа стоимости земельного участка. Земля приобретается несколькими способами, не противоречащими законодательству:
Рекомендуем к прочтению:
- выкуп участка у прежнего владельца;
- выкуп из государственной собственности;
- получить земельный участок в распоряжение бесплатно, при условии наличия свободной земли.
В момент приобретения земельного участка обязательно составьте договор, этот документ поможет избежать мошеннических операций и юридически обезопасит вас. Договор должен содержать:
- предмет договора: целевое назначение участка, его категория и общую площадь;
- цена участка, согласованная продавцами покупателем.
- Когда сделка уже проведена, выполняется государственная регистрация перехода прав собственности.Для этого в юстицию подаются следующие документы:
- заявление-регистрация;
- квитанция об оплате за регистрацию участка;
- договор купля-продажа;
- паспорт и дополнительные документы подтверждающие личность;
- кадастровый план.
Весь пакет документов принимается соответствующим органом и решение принимается в установленный законодательством сроком, который составляет один месяц.
Для информации! При выполнении нескольких строительных процессов разными подрядчиками, нужно выполнять составление смет на строительные работы по каждому их виду.
Цена такого документа может варьироваться от 9 до 40 долларов, т.к. расчет зависит от количества позиций в документе. Срок составления документации от 1 дня, в зависимости от срочности.
Как составить смету
Расчёт будущих расходов на строительство дело специалистов, но если вы уверены в своих силах, можно составить смету на строительство и самому. На фото представлен пример сметы на строительство каркасного дома. Порядок составления документа:
- определиться с количеством материалов;
- найти необходимую технику;
- договориться со специалистами о строительстве.
Когда у вас уже есть представление из чего будет строиться дом, как он будет выглядеть, в какой части участка стоять, какие материалы будут использованы, посчитать конечную сумму не составит труда. Стоит отметить, в интернете сейчас большое количество строительных форумов, где можно скачать пустой бланк сметного документа либо составить его самостоятельно в офисной программе.
Рекомендуем к прочтению:
Смета на строительство дома из дерева Итак, как составить смету на строительство дома из дерева? Для составления сметы затрат необходимо:
- Определиться с последовательностью выполнения действий, понять какие работы стоит доверить строительным организациям, а что можно выполнить и самому.
- Следующее — расчет сметы, зависит от использования технологий строительства. Заключается в определении объема строительных материалов и конструкций, их применение.
- Когда все эти данные уже есть, можно найти фирму, оказывающую строительные услуги, ознакомиться с расценками, узнать стоимость на материалы и работы.
- Далее составляющий берет все полученные значения и переносит их в свою таблицу, где в разрезе по каждому виду работ или изделий будут суммироваться итоговые суммы.
- Когда все данные заполнены в графах: наименование, стоимость работ, единица измерения, можно выполнять общее суммирование проекта. Для удобства можно вынести итоговую цифру в правый бок таблицы, для этого необходимо настроить формулу. Такой расчет можно выполнить для конструкции из любого материала и проекта.
Подобным способом высчитывают количество материалов и объемы работ по всем типам домов независимо из чего они построены.
Расчет затрат на фундамент, кровельные и отделочные материалы
Образец сметы на строительство фундаментаСмета на строительные работы обязательно должна содержать в себе информацию о фундаменте, кровельных и отделочных материалах, эти позиции наиболее затратные. Для того, чтобы понять как рассчитать объем материала на фундамент дома, следует умножить периметр, высоту и толщину фундаментной основы. В результате мы получим объём и выясним стоимость 1 куб. м. бетона и умножим ее на полученное значение. Кровельный материал вычислить очень просто для этого необходимо взять из проекта на дом общую площадь кровли и стоимость за 1 кв.м. материала, а потом умножить их между собой. Вычисление расходов на отделку наиболее хлопотливая задача, для этого необходимо будет площадь стены умножать на стоимость 1 кв.м. каждого вида изделия.
Качественно рассчитать смету на строительство дома можно самостоятельно вооружившись калькулятором либо обратиться за помощью к профессионалам.
Предлагаем вам просмотреть видео, где показано как выполнять расчет сметы
Рекомендуем к прочтению:
Оцените публикацию:
Загрузка... kakpostroitdomic.ru
Смета на строительство дома. Простой пример
Возведение дома – дело хлопотное и затратное. А сможете ли вы прикинуть, во сколько вам обойдется его строительство? К сожалению, не каждая организация возьмется назвать вам определенную сумму, ведь учесть все нюансы, подводные камни и непредвиденные расходы при строительстве очень сложно. Именно поэтому в крупных строительных фирмах существуют целые отделы по составлению сметы. Те компании, которые таких отделов не имеют, обращаются в специализированные фирмы.
Смета – это…
Смета на строительство дома – обязательный документ, без которого ни один подрядчик не приступит к работе.
Как правило, при возведении здания, больше всего затрат приходится на стройматериалы и оплату подрядчикам. При расчете стоимости работ учитываются такие моменты:
- Объем работ;
- Технологии, которые будут применяться;
- Сроки строительства;
- Количество задействованных людей;
- Каким образом проект будет финансироваться (временные рамки и объемы).
С помощью сметы заказчик может контролировать сроки строительства, соответствие запланированных работ и выполненных за определенный период.
Таким образом, смета на строительство дома помогает упорядочить график работ и поток финансов во время проведения работ.
Зачастую решившись на строительство, клиенты подают заявки на составление смет сразу нескольким фирмам. Разница в конечной стоимости здания может быть ощутимой. Причина такого явления – различные поставщики материалов, количество рабочих и т. п. Сравнив сметы из различных организаций на один и тот же объем работ, вы сможете объективно оценить, как можно грамотно сэкономить, без ущерба для качества. Перед подготовкой к строительству прочтите пару советов.
Важные мелочи при составлении сметы
Очень часто несущественные затраты, которые многие и не учитывают, выливаются в крупные суммы. Например, на решение бюрократических вопросов может уходить до 15% стоимости объекта. Также мелочью могут показаться расходы на транспорт. Не учтя их, вы очень удивитесь конечной стоимости здания. Однако обязательными являются следующие позиции:
- Разработка сметы по всем позициям документации;
- Если смету составляла другая организация, обязательная проверка, подгонка;
- Смета на строительство дома должна согласовываться в экспертных организациях.
Кроме мелких затрат, определенный процент потраченных средств составляют непредвиденные расходы. В документации им отводится 2%, однако очень часто реальная цифра превышает запланированную.
Как составляются сметы
По причине того, что смета является важнейшим финансовым документом, ее составление осуществляется по определенным правилам. Некоторые из них были утверждены еще в советское время. Например, раньше смету составляла организация, которая разрабатывала проект. Она получала 10% (от стоимости работ по строительству) за проект и соответственно 1% за смету.
Иногда такая практика еще встречается, но в целом сегодня процессы автоматизируются. Несмотря на наличие всевозможных программ, сметы составлять все же тяжелее, чем в те времена из-за разнообразия современных материалов, технологий, строительных фирм и т. д. В зависимости от квалификации работников и конкуренции, можно переплатить или сэкономить. Но не всегда экономия пойдет на пользу качеству.
Три метода расчета смет
Давайте рассмотрим, какие бывают типы расчета и в каком случае каким типом лучше пользоваться.
- Смета на строительство дома, составленная трудозатратным методом. Часто применяется для небольших построек. Строительная фирма называет клиенту сумму, необходимую для оплаты их услуг, а материалы и их доставку обеспечивает сам заказчик. При этом методе отсутствуют какие-либо письменные договоренности и гарантии со стороны подрядчика, но он имеет место быть. Также в смете может быть заложен обман.
Смета, составленная трудозатратным методом часто встречается при небольшом строительстве
- Универсальный метод. Документ состоит из раздела, где перечисляются поэтапно основные моменты работ, а также приложения с указанием стоимости материалов, их транспортировки. Такая смета на строительство дома поможет лучше контролировать расходы. Недостаток – документ недостаточно полно отражает некоторые виды затрат. Например, под «накладными расходами» подразумевается зарплата, налоги и еще несколько статей расходов.
- Развернутая смета. Название говорит само за себя. Такой документ обязательно составляется при крупном строительстве. Максимально подробная смета на строительство дома отражает только свежую информацию о ценах на стройматериалы и прочие составляющие расходов. Документация проста для понимания даже непосвященному в тонкости человеку.
Развернутая смета обязательна при крупном строительстве
Ниже представлены примеры составленных смет.
ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ: 1 2 3
mainstro.ru
| наименование работ, параметры | е.и. | объем | цена | сумма |
| Общестроительные работы | ||||
| Выемка грунта под кап. Стены и перегородки | м3 | 6,8 | 1200 | 8160 |
| Устройство опалубки (Н -500мм) | мп | 39 | 650 | 25350 |
| Жёсткое пространственное армирование | мп | 20,5 | 750 | 15375 |
| Бетонная заливка | м3 | 8,8 | 3300 | 29040 |
| Демонтаж опалубки | ч/д | 3 | 1600 | 4800 |
| Монтаж швеллеров с обваркой (столб под монолит) | мп | 6,6 | 480 | 3168 |
| Кладка кирпича (перегородки, кап. Стены) | шт | 9200 | 18 | 165600 |
| Кладка Г/С блока | м3 | 13 | 2350 | 30550 |
| Замес раствора для кладочных работ | м3 | 14 | 1300 | 18200 |
| Устройство вспомогательных сооружений | мп | 60 | 140 | 8400 |
| Частичный демонтаж плиты (проход вентиляционный) | ч/д | 2 | 3700 | 7400 |
| Устройство штробы (под монолитный участок) | м3 | 0,386 | 108000 | 41688 |
| Монтаж опалубки | м2 | 14,25 | 1600 | 22800 |
| Жёсткое пространственное армирование | м2 | 14,25 | 1200 | 17100 |
| Бетонная заливка | м3 | 5,99 | 3300 | 19767 |
| Демонтаж опалубки | ч/д | 4 | 1600 | 6400 |
| Подача бетона на 2 этаж (одновременно с автокраном) | ч/д | 4 | 1600 | 6400 |
| Частичный демонтаж фундамента (проход под трубу 110) и перемычки | м3 | 0,089 | 108000 | 9612 |
| Складирование грунта, строительного мусора в мешки | шт | 800 | 9 | 7200 |
| Вынос грунта (подготовка под стяжку) | м3 | 6 | 750 | 4500 |
| Подготовка пространства под стяжку (планировка) | м2 | 44,22 | 80 | 3538 |
| Засыпка песка в помещение (подготовка под стяжку) | м2 | 44,22 | 120 | 5306 |
| Трамбовка грунта виброплитой (2 слоя) | м2 | 88,44 | 160 | 14150 |
| Устройство горизонтальной гидроизоляции (рубероид с нахлестом) | м2 | 44,22 | 80 | 3538 |
| Замес пескобетона для стяжки | м3 | 4,5 | 1200 | 5400 |
| Стяжка пола черновая (100мм) | м2 | 44,22 | 300 | 13266 |
| Разработка и монтаж лестницы (металлическая — черновая) | ед | 1 | 35000 | 35000 |
| Огрунтовывание лестницы | ч/д | 2 | 1600 | 3200 |
| Монтаж перемычек | шт | 14 | 350 | 4900 |
| Изготовление и монтаж закладных под устройство кровли (шпильки) | шт | 38 | 250 | 9500 |
| Монтаж балок перекрытия (50*200мм) | м2 | 85,49 | 350 | 29922 |
| Монтаж стропильной системы | м2 | 133,1 | 390 | 51909 |
| Монтаж обрешетки, контр-рейки, гидроизоляции | м2 | 133,1 | 300 | 39930 |
| Монтаж ОСП | м2 | 133,1 | 200 | 26620 |
| Монтаж подкладочного ковра | м2 | 133,1 | 150 | 19965 |
| Монтаж гибкой черепицы типа «Шинглас» | м2 | 133,1 | 400 | 53240 |
| Монтаж коньковых аэраторов | шт | 3 | 1800 | 5400 |
| Монтаж карнизно-конькового ковра | мп | 16 | 300 | 4800 |
| Утепление потолка /200мм/ | м2 | 85,49 | 350 | 29922 |
| Монтаж плёнки пароизоляционной, и подшивка доской через шаг | м2 | 85,49 | 300 | 25647 |
| Монтаж лестницы — люка | шт | 1 | 3800 | 3800 |
| Формирование карнизов | мп | 43 | 400 | 17200 |
| Подшивка карнизов металлопрофилем с 8 | мп | 43 | 350 | 15050 |
| Монтаж водосточной системы | мп | 73 | 380 | 27740 |
| Монтаж планок | мп | 106 | 100 | 10600 |
| Устройство каркаса для трубы вытяжной | м2 | 6 | 450 | 2700 |
| Обшивка и утепление трубы вытяжной | м2 | 6 | 900 | 5400 |
| Монтаж зонта | шт | 1 | 3500 | 3500 |
| Монтаж аэратора вентиляционного | шт | 1 | 2500 | 2500 |
| Монтаж трубы фановой с пробивкой перекрытия | мп | 6 | 400 | 2400 |
| Монтаж плит перекрытия | шт | 2 | 600 | 1200 |
| Работа автокрана (25м) минимум — 4часа | м/ч | 12 | 1500 | 18000 |
| Подсобные работы /разгрузка, подача материала, песка и прочее/ | ч/д | 32 | 1300 | 41600 |
| Ассептирование пиломатериала | м3 | 9,4 | 2100 | 19740 |
| Расходный материал | 18500 | |||
| ИТР /Инженерно-технические работы/ | % | 10 | 1032265 | 103227 |
| Всего по работам | 1129819 | |||
| затраты и материалы | е.и | кол-во | цена | ссумма |
| Пиломатериал обрезной | м3 | 9,4 | 7950 | 74730 |
| Цемент м 500 | шт | 155 | 250 | 38750 |
| Песок | шт | 4 | 4500 | 18000 |
| Сетка армированная кладочная 4мм | шт | 132 | 122 | 16104 |
| Крепёжный материал (весь общестрой) | 37000 | |||
| Перемычка 8пб 13, 9пб 37п | шт | 14 | 780 | 10920 |
| Плёнка пароизоляционная /Ютафол, Ютакон — 75м2/ | шт | 2 | 2490 | 4980 |
| Плёнка полиэтиленовая 150мкр | мп | 100 | 35 | 3500 |
| Гразосиликатный блок | м3 | 14 | 3300 | 46200 |
| Кирпич силикатный ТМП | шт | 6689 | 10,23 | 68428 |
| Кирпич шамотный (ЖС) | шт | 550 | 15 | 8250 |
| Бетон м 300 | м3 | 15,5 | 4250 | 65875 |
| Утеплитель типа «Рокволл» (100 и 50 мм) | м3 | 19 | 2128 | 40432 |
| Арматура ф 14 (цена с порезкой) | мп | 399 | 39 | 15561 |
| Арматура ф 12 (цена с порезкой) | мп | 260 | 29 | 7540 |
| Арматура ф 8 (цена с порезкой) | мп | 330 | 16,8 | 5544 |
| Полоса 100*10 | мп | 10 | 390 | 3900 |
| Шпилька резьбовая д 12 (оцинкованная, для крепления кровли) | мп | 31 | 180 | 5580 |
| Швеллер № 12 (порезка включена в цену) | мп | 28 | 385 | 10780 |
| Труба профильная 80*80*3 (под лестницу) | мп | 2,5 | 335 | 838 |
| Порожек для лестницы прямой 3мм | шт | 13 | 850 | 11050 |
| Порожек для лестницы забежной 3мм | шт | 2 | 950 | 1900 |
| Косынки 3мм (держатели ступеней) | шт | 38 | 110 | 4180 |
| Пенополистирол пеноплекс (40мм) | м3 | 2 | 4750 | 9500 |
| Лестница — люк | шт | 1 | 7620 | 7620 |
| Рубероид для гидроизоляции и прочих работ (10м2) | шт | 16 | 332 | 5312 |
| Профиль 27*60 (кнауф) для обшивки трубы | шт | 10 | 154 | 1540 |
| Профиль 27*28 (кнауф) для обшивки трубы | шт | 10 | 111 | 1110 |
| Труба 110 3м | шт | 2 | 360 | 720 |
| Труба 110 1м | шт | 3 | 180 | 540 |
| Угол трубы 110 45гр | шт | 5 | 90 | 450 |
| Угол трубы 110 35гр | шт | 4 | 90 | 360 |
| Ревизия трубы 110 | шт | 1 | 210 | 210 |
| Аэратор вентиляционный | шт | 1 | 2900 | 2900 |
| Проход вентиляционный | шт | 1 | 1830 | 1830 |
| Гофра (подключение трубы к аэратору) | шт | 1 | 950 | 950 |
| Желоб водосточный (3м) | шт | 15 | 879 | 13185 |
| Соединитель желоба | шт | 21 | 190 | 3990 |
| Держатель желоба | шт | 83 | 190 | 15770 |
| Воронка | шт | 4 | 270 | 1080 |
| Труба водосточная 3м | шт | 8 | 940 | 7520 |
| Колено трубы | шт | 12 | 450 | 5400 |
| Труба 1м | шт | 4 | 340 | 1360 |
| Держатель трубы | шт | 25 | 175 | 4375 |
| Угол желоба наружный | шт | 4 | 680 | 2720 |
| Металлопрофиль с 8 (9003 и 8017) | м2 | 39 | 375 | 14625 |
| Планка лобовая | мп | 40 | 260 | 10400 |
| Планка карнизная | мп | 2 | 180 | 360 |
| Планка торцевая | мп | 28 | 219 | 6132 |
| Филлер | мп | 30 | 80 | 2400 |
| Угол 50*50 | мп | 20 | 110 | 2200 |
| Зонт | шт | 1 | 7500 | 7500 |
| Грунт, краска | 3900 | |||
| Антисептик типа «ОБЗ — 2» | л | 180 | 80 | 14400 |
| Доставка материала | ||||
| Газель (3м) | рейс | 22 | 900 | 19800 |
| Камаз (доставка кирпича) | рейс | 3 | 4500 | 13500 |
| Миксер (доставка бетона) | рейс | 2 | 2900 | 5800 |
| Камаз бортовой (доставка пиломатериала) | рейс | 1 | 4500 | 4500 |
| Камаз — манипулятор (вторая доставка пиломатериала) | рейс | 1 | 4500 | 4500 |
| Газель удлиненная (доставка арматуры и швеллера) | рейс | 2 | 1500 | 3000 |
| ТЗР /Транспортно-закупочные расходы | 0 | 0 | 0 | 20000 |
| Всего по материалам: | 721501 | |||
| Всего по калькуляции: | 1851319 |
housevrn.ru
смета на строительство дома
Составление сметы на строительство дома – неотъемлемая часть от проектирования. Принятые конструкторами решения могут серьезно отражаться на себестоимости строительства, увеличивая или уменьшая стоимость работ или материалов
И если уменьшение стоимости не приносит проблем застройщику, то ее увеличение может серьезно испортить репутацию компании, особенно. Если оно происходит после утверждения итоговой суммы с заказчиком.
Смета на строительство дома
Смета на строительство дома отражает затраты, которые необходимо осуществить на все виды работ, к примеру, устройство фундамента, возведение стен, устройство перекрытий, покрытий и кровли. Конечно, все просчитать просто невозможно, поэтому смета на строительство дома также должна включать непредвиденные расходы. Непредвиденные расходы могут составлять примерно 2%. Однако строительная фирма не может взять деньги только за себестоимость работ. Ей необходимо получить прибыль и дать зарплату рабочим. В основном на эти нужды отводится 15% от общей суммы.
В смете на строительство дома можно учесть также и всевозможные непредвиденные расходы. Как известно, они составляют около 2%. И, безусловно, в смету должна быть заложена прибыль строй фирмы. В основном на нее отводится около 15% от всей суммы. Данная часть суммы нужна, ведь никто не будет действовать себе в ущерб. Как правило, клиенту позволяют редактировать смету, он вправе согласовывать вид применяемой сантехники, наличие или отсутствие встраиваемой мебели и другие вопросы. Если заказчик хочет приобрести что-либо единолично, то это должно также оговариваться и фиксироваться в специальной документации.
Смета обладает большой пользой – в дальнейшем она будет большим помощников в контролировании этапов строительства, а также расчетах за проделанную работу.
Как составить смету на строительство дома
Чтобы составить смету, необходимо за основу взять калькуляцию трудозатрат и выписать все работы. Пользуясь табличным редактором M. Excel это сделать крайне удобно. Сложность заключается лишь в том, чтобы найти все работы в ЕРЕРах (единых районных единичных расценках). Данные документы подбираются в зависимости от местности строительства. Это очень важно, так как в разных городах затраты на работу, а также материалы различны.
Чтобы ответить на вопрос: как составить смету на строительство дома, необходимо отметить, что при этом необходимо иметь сборники ЕРЕРов также в электронном виде (для облегчения поиска). При составлении сметы, как и при составлении калькуляции трудозатрат, напротив плановых работ вписывают их объем, переведенный в единицы измерения, указанные в ерерах, к примеру, в 100м2 или 1000м2… Далее из сборника выписывают прямые затраты. В соседних трех столбцах вписывают затраты на заработную плату, эксплуатацию машин и механизмов, а также затраты на материалы. Эти три столбца в сумме дают значение прямых затрат.
После этого необходимо посчитать, сколько составит стоимость работ, а именно прямые затраты на указанный объем работы (также считается, сколько необходимо заплатить рабочим, отвести на покупку материалов и амортизацию машин и механизмов (в последнее также входит зарплата оператора)).
Что должно быть в смете на строительство
Под всей таблицей подсчитываются:
- Итого прямые затраты
- Итого стоимость основной заработной платы
- Итого стоимость эксплуатации машин и механизмов
- Итого стоимость материалов
- Итого стоимость оборудования
- Итого нормативные трудовые затраты
- Итого накладные расходы
- Итого плановые накопления (сметная прибыль)
- Итого с плановыми накоплениями.
Несмотря на объем проделанной работы, мы еще не получили стоимость строительства, для этого нам необходимо рассчитать:
- ИТОГО СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА в ценах 1984 года
- ИТОГО СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА в ценах 1991 года
- ИТОГО СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА ПО СМЕТЕ В ТЕКУЩЕМ УРОВНЕ.
Последнее получившееся значение и будет стоимостью строительства.
В этом уроке мы вплотную подошли к определению стоимость строительства. Все данные получили, используя ЕРЕР. Имея данную таблицу и умея ориентироваться по указанному сборнику нормативов можно узнать прямые затраты. Они включают оплату труда, эксплуатацию механизмов и машин, а также стоимость строительных материалов. Вы узнаете, как составляется локальная смета на строительство нового объекта.
Чтобы не обременять вас расчётами, связанными с переводом по курсу полученных результатов в рубли, просто скажу, что эту работу за вас выполняет таблица, находящаяся под основной таблицей. Публиковать её в этой статье нет необходимости, так как нужно объяснить моменты, связанные с ней. Ниже приведена локальная смета, которая составляет большую и самую важную часть экономического раздела проекта дома. Кроме нее необходимо подготовить:
Локальная смета
| №п.п. | Обоснование по ЕРЕР | Наименование работ | Ед.изм.работы | Объем работ | Стоимость единицы измерения | Стоимость объема работ | ||||||
| Всего ПЗ | в том числе | Всего ПЗ | в том числе | |||||||||
| ЗП | ЭММ | Стоим. мат. | ЗП | ЭММ | Стоим. мат. | |||||||
| 1 | 1-276 | Предварительная (грубая) планировка площадей бульдозерами мощностью 80 л.с. | 100м2 | 21,36 | 0,95 | 0,00 | 0,95 | 0,00 | 20,29 | 0,00 | 20,29 | 0,00 |
| 2 | 1-231 | Срезка растительного слоя с перемещением грунта до 10м, бульдозером мощностью 80 л.с. | 1000м3 | 2,14 | 44,90 | 0,00 | 44,90 | 0,00 | 95,91 | 0,00 | 95,91 | 0,00 |
| 3 | 1-163 | Разработка грунта экскаватором на гусеничном и колесном ходу с погрузкой на автосамосвалы, с ковшом вместимостью 1м³ | 1000м3 | 1,91 | 117,00 | 3,57 | 113,16 | 0,27 | 223,59 | 6,82 | 216,25 | 0,52 |
| 4 | 1-1131 | Планировака площадей ручным способом | 100м2 | 6,54 | 7,15 | 7,15 | 0,00 | 0,00 | 46,76 | 46,76 | 0,00 | 0,00 |
| 5 | 1-268 | Обратная засыпка бульдозером | 1м2 | 57,46 | 20,80 | 0,00 | 20,80 | 0,00 | 1195,17 | 0,00 | 1195,17 | 0,00 |
| 6 | 1-1150 | Уплотнене грунта без поливки водой одним проходом пневм атического прицепного катка массой 25т. При толщине слоя 30см | 100м3 | 0,57 | 4,76 | 0,00 | 4,76 | 0,00 | 2,74 | 0,00 | 2,74 | 0,00 |
| 7 | 8-10 | Устройство песчаного основания | 1м3 | 0,64 | 10,60 | 0,40 | 0,32 | 9,10 | 6,78 | 0,26 | 0,20 | 5,82 |
| Фундаменты | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | ||||||||
| 8 | 6-22 | Укладка блоков и плит ленточных фундаментов при глубине котлована до 4м и массе конструкций до 3,5 т | шт | 87,00 | 4,89 | 1,20 | 3,69 | 0,00 | 425,43 | 104,40 | 321,03 | 0,00 |
| 9 | 8-3 | Горизонтальная гидроизоляция ЦПР с жидким стеклом | 100м² | 1,14 | 96,40 | 19,60 | 1,50 | 75,30 | 109,90 | 22,34 | 1,71 | 85,84 |
| 10 | 8-27 | Вертикальная гидроизоляция битумом | 100м2 | 2,84 | 90,00 | 19,50 | 1,50 | 69,00 | 255,60 | 55,38 | 4,26 | 195,96 |
| 11 | 7-403 | Укладка фундаментных блоков более 1,5 т | шт | 224,00 | 2,64 | 0,61 | 2,03 | 0,00 | 591,36 | 136,64 | 454,72 | 0,00 |
| Стены и перегородки | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | ||||||||
| 12 | 8-30 | Кладка стен из котельца | 1м3 | 1131,88 | 40,70 | 2,21 | 0,81 | 37,68 | 46067,52 | 2501,45 | 916,82 | 42649,24 |
| 13 | 8-43 | Перегородки армированные, толщиной 0,5 кирпича | 100м2 | 7,61 | 582,00 | 74,00 | 7,70 | 500,30 | 4429,02 | 563,14 | 58,60 | 3807,28 |
| Монтаж ж/б элементов | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | ||||||||
| 14 | 7-463 | Укладка пролётных плит перекрытий при массе до 5 т и высоте здания до 30 м | шт | 360,00 | 3,09 | 1,39 | 1,06 | 0,64 | 1112,40 | 500,40 | 381,60 | 230,40 |
| 15 | Е7-653 | Установка плит балконов и козырьков в зданиях кирпичных и блочных площадью до 5 м2 | шт | 16,00 | 6,99 | 2,81 | 4,08 | 1,57 | 111,84 | 44,96 | 65,28 | 25,12 |
| 16 | 7-295 | Установка лестничных площадок опиранием на стену и балку до 5т и высота здания до 30м | шт | 18,00 | 3,85 | 1,54 | 4,70 | 0,61 | 69,30 | 27,72 | 84,60 | 10,98 |
| 17 | 7-298 | Установка лестничных маршей с опиранием на стену до 5т и высоте здания до 30м | шт | 18,00 | 4,12 | 4,66 | 2,44 | 0,02 | 74,16 | 83,88 | 43,92 | 0,36 |
| 18 | 10-254 | Ограждение лестничных площадок перилами | м | 51,00 | 50,20 | 23,10 | 4,10 | 23,00 | 2560,20 | 1178,10 | 209,10 | 1173,00 |
| Заполнение проёмов | ||||||||||||
| 19 | 10-72 | Заполнение оконных проёмов блоками в жилых и общественных зданиях. Установка оконных блоков в каменных стенах с переплётами спаренными, площадь проёма, м2 | м2 | 201,00 | 3,01 | 0,93 | 0,30 | 1,78 | 605,01 | 186,93 | 60,30 | 357,78 |
| 20 | 10-105 | Установка дверных блоков в каменных зданиях,площадь проёма до 3м2 | м2 | 294,00 | 1,45 | 0,55 | 0,35 | 0,55 | 426,30 | 161,70 | 102,90 | 161,70 |
| 21 | 10-155 | Установка и крепление наличников | 100м коробок | 8,05 | 4,43 | 4,16 | 0,13 | 0,14 | 35,66 | 33,49 | 1,05 | 1,13 |
| 22 | 10-140 | Конопатка дверных коробок,площадь проёма до 3м2 | 1 м2 проёма | 294,00 | 1,34 | 0,20 | 0,00 | 1,14 | 393,96 | 58,80 | 0,00 | 335,16 |
| Устройство кровли | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | ||||||||
| 23 | E -10-248 | сборка кровли с установкой стропил, подкосов, прогонов, устройством обрешетки, и покрытием металлочерепицей | 1 м2 | 756,00 | 0,61 | 0,31 | 0,04 | 0,26 | 461,16 | 234,36 | 30,24 | 196,56 |
| 24 | Е 10-249 | Сборка карнизов | 1 м2 | 0,97 | 0,89 | 0,80 | 0,03 | 0,06 | 0,86 | 0,77 | 0,03 | 0,06 |
| 26 | Е 12-284 | Утепление покрытий плитами минеральными или стекло пластовыми в один слой на битумной мастике | 100м2 | 7,56 | 55,10 | 28,40 | 4,00 | 22,70 | 416,56 | 214,70 | 30,24 | 171,61 |
| 27 | Е 10-71 | Установка слуховых окон | 1 шт | 24,00 | 16,30 | 3,50 | 0,30 | 12,50 | 391,20 | 84,00 | 7,20 | 300,00 |
| 28 | Е 12-276 | Монтаж кровельного покрытия | 100м2 | 7,56 | 39,80 | 18,10 | 15,30 | 13,50 | 300,89 | 136,84 | 115,67 | 102,06 |
| 28 | E 9-101* | Потолки подвесные комбинированные стальные с облицовкой ГКЛ | 100м2 | 2,71 | 483,00 | 296,00 | 66,00 | 121,00 | 1308,93 | 802,16 | 178,86 | 327,91 |
| Е 11-50 | Тепло-звуко изоляция полов из керамзита м-400 | м3 | 36 | 21,20 | 1,80 | 1,08 | 18,32 | 763,20 | 64,80 | 38,88 | 659,52 | |
| Линолеумные | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | ||||||||
| 27 | 11-55 | Стяжка из ЦПР М-150 толщиной 20мм | 100м2 | 6,75 | 73,70 | 9,88 | 0,95 | 62,87 | 497,48 | 66,69 | 6,41 | 424,37 |
| 29 | 11-205 | Устройство покрытий на клею "бустилат' и линолеума поливинилхлорида на тканевой основе марки "А" | 100м2 | 6,75 | 522,00 | 43,60 | 0,75 | 477,65 | 3523,50 | 294,30 | 5,06 | 3224,14 |
| керамические | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | ||||||||
| 30 | 11-55 | Устройство цементной стяжки из раствора М-150 толщиной 20мм | 100м2 | 2,35 | 73,70 | 9,88 | 0,95 | 62,87 | 173,20 | 23,22 | 2,23 | 147,74 |
| 28 | 11-47 | Устройство обмазочной гидроизоляции в 1 слой бм, толщиной 2мм | 100м2 | 2,35 | 45,60 | 20,90 | 3,75 | 20,95 | 107,16 | 49,12 | 8,81 | 49,23 |
| 31 | 11-134 | Устройство покрытий из керамической плитки многоцветной | 100м2 | 2,35 | 509,00 | 61,40 | 4,52 | 443,08 | 1196,15 | 144,29 | 10,62 | 1041,24 |
| паркетные | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | ||||||||
| 32 | 11-188 | Устройство покрытий из паркетных досок с лицевым покрытием из дуба, ясеня, ильма или клена | 1м2 | 10,17 | 21,20 | 0,43 | 0,03 | 20,74 | 215,60 | 4,37 | 0,31 | 210,93 |
| Внутренняя отделка | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | ||||||||
| 33 | Простое оштукатуривание стен (подвала) известковым раствором по камню и бетону | 100м2 | 7,48 | 94,00 | 32,00 | 5,60 | 56,40 | 703,12 | 239,36 | 41,89 | 421,87 | |
| 34 | 15-246 | Оштукатуривание внутренних стен (улучшенное) | 100м2 | 68,43 | 119,00 | 40,00 | 6,20 | 72,80 | 8143,17 | 2737,20 | 424,27 | 4981,70 |
| 35 | 15-210 | Оштукатуривание откосов ширина до 200мм | 100м | 11,11 | 37,00 | 17,60 | 1,10 | 18,30 | 411,07 | 195,54 | 12,22 | 203,31 |
| 36 | 15-502 | Улучшенная окраска поверхности (потолка, водоэмульсионными составами) | 100м2 | 1,67 | 8,44 | 3,60 | 0,06 | 4,78 | 14,12 | 6,02 | 0,10 | 7,99 |
| 37 | 15-508 | Известковая окраска по штукатурке | 100м2 | 7,78 | 5,84 | 4,90 | 0,05 | 0,89 | 45,44 | 38,12 | 0,39 | 6,92 |
| 38 | 15-802 | Оклейка стен обоями по штукатурке улучшенной грунтованной | 100м2 | 44,15 | 13,70 | 37,60 | 15,30 | 22,30 | 604,86 | 1660,04 | 675,50 | 984,55 |
| 39 | 15-90 | Облицовка стен керамической плиткой по кирпичу и бетону, в жилых зданиях | 100м2 | 10,00 | 497,00 | 119,00 | 2,00 | 376,00 | 4970,00 | 1190,00 | 20,00 | 3760,00 |
| Масляная окраска | 100м2 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |||||||
| 40 | 15-565 | Улучшенная масленая окраска по дереву оконных заполнений | 100м2 | 5,05 | 107,00 | 77,40 | 0,07 | 29,53 | 540,35 | 390,87 | 0,35 | 149,13 |
| 41 | 15-564 | Улучшенная масленая окраска дверных заполнений | 100м2 | 9,44 | 80,40 | 50,80 | 0,08 | 29,52 | 759,30 | 479,76 | 0,76 | 278,79 |
| 42 | 15-614 | Маслянная окраска стальных переплётов, решёток, санитарно-технических приборов, труб… за 2 раза | 100м2 | 0,77 | 60,80 | 38,40 | 0,03 | 22,37 | 46,82 | 29,57 | 0,02 | 17,22 |
| 43 | 15-568-18 | Улучшеная окраска маслянными составами стен | 100м2 | 2,18 | 79,60 | 30,60 | 0,90 | 48,10 | 173,21 | 66,59 | 1,96 | 104,67 |
| 44 | 15-707 | Остекление двойных, открывающихся в одну сторону окон (стелор) 3мм | 100м2 | 3,03 | 242,00 | 25,20 | 1,50 | 215,30 | 733,26 | 76,36 | 4,55 | 652,36 |
| Наружная отделка | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | ||||||||
| 45 | 15-224-25 | Штукатурка фасада высококачественная цементно-известковым раствором | 100м2 | 13,71 | 210,00 | 86,00 | 6,33 | 117,37 | 2879,10 | 1179,06 | 86,78 | 1609,14 |
| Отмостка | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | ||||||||
| 46 | 11-6 | Устройство подстилающих слоёв из щебня | 100м2 | 1,17 | 13,60 | 1,82 | 1,06 | 10,72 | 15,84 | 2,12 | 1,23 | 12,49 |
| 47 | 11-83 | Устройство покрытий асфальтобетонных литых толщиной 25мм | 100м2 | 1,17 | 149,00 | 18,20 | 1,39 | 129,41 | 173,59 | 21,20 | 1,62 | 150,76 |
| 88427,99 | 16144,59 | 5942,64 | 69236,57 | |||||||||
На этом составление основной части локальной сметы закончено, если есть вопросы - смотрите соответствующие видео уроки. Скачать локальную смету можно здесь.
proektabc.ru
Составляем смету на строительство дома
Начальный этап возведения любого объекта предполагает обязательное составление сметной документации. Иными словами – это документ, в котором описываются все предстоящие затраты на строительство объекта. Перед проведением любых строительных работ необходимо знать точную стоимость объекта, а так же рационально распланировать предстоящие расходы. Иногда смету сравнивают с бизнес-планом, благодаря которому определяют целесообразность создания предприятия.
Так и в строительстве, смета позволяет не только планировать предстоящие затраты, но и выполняет следующие функции:
- определяет потребность объекта в материалах и количества рабочей силы;
- проводит расчет необходимого оборудования и дополнительной техники;
- определяет оптимальное количество времени, требуемого на качественное возведение объекта;
- выявляет трудоемкие и затратные виды работ, а по возможности позволяет спланировать более выгодные способы строительства;
- является официальным протоколом согласования договорной цены строительства.
Процесс составления сметы
Стоит отметить, что на сегодняшний день доступно огромное количество разработанных типовых проектов домов, к которым одновременно прилагаются и готовы сметы на строительство дома. Смета является важным финансовым документом, а потому ее составление осуществляется по строго определенным правилам. На сегодняшний день существуют три основных способа составления смет: трудозатратный, универсальный, развернутый.
Трудозатратный метод
Предлагаемый вид расчетов применяется, в основном, для возведения сооружений незначительной площади. Строительная фирма или бригада называет заказчику определенную сумму, требуемую для выполнения работ, а все материалы обеспечивает сам заказчик. Главным минусом такой сметы является отсутствие каких-либо гарантий со стороны подрядчика в силу того, что письменные договоренности в этом случае не заключаются.
Универсальный способ
Данный документ состоит из граф, в которых перечисляются основные этапы выполняемых работ с указанием стоимости необходимых материалов. Хотя такая смета не позволяет в полном объеме отражать все требуемые затраты, но все же помогает контролировать основные расходы.
Развернутый метод
Максимально развернутая смета рассчитывается, в основном, при строительстве крупных объектов. Она позволяет очень детально отражать не только стоимость всех расходных материалов, но и прочие расходы, связанные как с возведением основного объекта, так и с обустройством дополнительных технических построек.
Содержание сметы
Стоит отметить, что стандартная смета состоит из двух основных блоков. Первая часть включает в себя расчеты монтажно-строительных работ, а вторая определяет дополнительные затраты, связанные с проведение работ.
Первая часть сметы определяет затраты на следующие параметры:
- материалы и инструменты;
- строительные машины;
- оборудования;
- рабочей силы;
- заготовительных расходов.
Вторая часть сметы включает затраты:
- на закупку инструментов;
- приобретение оборудования;
- подготовку строительной площадки;
- на проектные и геодезические работы;
- установка дополнительных временных сооружений.
Расчет сметы
Стоит отметить, что на сегодняшний день существуют специальные компании, производящие расчет сметы. Так же можно произвести такой расчет и самостоятельно. Для этого всего лишь необходимо просмотреть типовой образец. Что бы выяснить, как рассчитать смету правильно, стоит выполнить следующие обязательные действия:
- продумать и составить подробный план планируемых работ;
- произвести расчет примерных объемов необходимых материалов;
- узнать среднюю стоимость материалов и инструментов, которые будут применены в процессе строительства;
- перенести полученные результаты в промежуточную таблицу. Стоит отметить, что полученные результаты будут суммировать только промежуточные итоги по каждому виду работ;
- на основе полученной таблицы оформляется смета с определенными показателями.
На сегодняшний день найти примеры сметы на строительство дома не составит особого труда. Но, как утверждают специалисты, даже после обновления системы сметно-нормативной базы, составить необходимую документацию на строительство крупного объекта достаточно проблематично. А потому здесь не обойтись без квалифицированного специалиста, который не только быстро и точно определит все необходимые аспекты, но и утвердит ее в проектно-сметной документации.
build-you.ru
Как составить смету на строительство дома самому — Стройка дома от и до
Строительство для многих кажется «великой премудростью», а расходы на создание собственного жилья, да еще и по индивидуальному проекту, кажутся просто непомерными. Но это только на первый взгляд. На самом деле, все поддается анализу и расчету, а значит вполне можно выяснить, сколько и чего потребуется для того, чтобы получить собственное жилье на собственном земельном участке.
Разумеется, что многих интересует как составить смету на строительство дома самому, чтобы не прибегать к помощи специалистов, а тем более – платить за нее. Рассматривать стоит два варианта расчетов: типовой проект и индивидуальный подход. Поскольку проектом оговариваются материалы, которые пойдут на создание строения, и их количество, посчитать расходы непосредственно на них труда особого не составит. Только при этом стоит учитывать, что панельные материалы, в том числе кровельные, имеют определенные размеры, и расчет их необходимо вести с учетом размещения, а не только исходя из площади.
Сложнее определиться с трудозатратами, поскольку «человеко-часы», нередко указываемые в проектной документации, не учитывают технологий строительства, а только определяют непосредственные затраты рабочего времени.
Для строительства сегодня больше принято пользоваться услугами сторонних специалистов, но не стоит исключать и помощь родственников, друзей и знакомых. Естественно, что «оплата» их услуг будет выражаться не столько в финансовом вознаграждении, сколько в сытных обедах и приятном времяпрепровождении. К тому же такая «бескорыстная помощь» не всегда регулярна, а значит рассчитывать на нее постоянно практически невозможно.
В любом случае, перед тем, как составить смету на строительство дома самому, необходимо провести мониторинг рынка строительных материалов и выяснить наиболее оптимальное сочетание поставок. Поскольку объем доставляемых стройматериалов обычно большой, говорить о собственном легковом транспорте можно только для случаев доставки небольших партий. В остальном стоит поинтересоваться доставкой стройматериалов у продавца.
Расчет строительства нужно проводить не «в голове», а использовать для этого любое средство «длительного хранения информации». Это может быть специальная тетрадь, записи в компьютере или документ в сети с использованием облачных технологий. Последний удобен тем, что доступ к нему можно получить из любой точки, где есть интернет, или показать специалисту для получения консультации и устранения неточностей.
instrumentotido.ru
Составление сметы на строительство дома самостоятельно
При строительства дома нужно учесть тысячу мелочей. Чтобы процесс по возведению вашего будущего уютного гнездышка внезапно не встал из-за нехватки материалов и финансовых средств, заранее составьте список всех денежных затрат. А ещё лучше — полноценную смету на строительство дома. С образцом подобного документа и принципами его создания вы сможете ознакомиться в этой статье. Всё, что потребуется вам для работы — программа «Дизайн Интерьера 3D». Cкачать программу для проектирования домов можно с нашего сайта.
Создаем план будущего дома
После запуска софта создайте новый проект. В «Дизайне Интерьера 3D» предусмотрено два режима работы: вы можете нарисовать все помещения вручную или же использовать в качестве основы план возводимого дома, если, конечно, он у вас уже есть в наличии.
Выберите предпочтительный режим работы
Начертите в редакторе все комнаты, учитывая их реальную площадь. Добавьте двери, окна и лестницу, если вы хотите создать планировку двухэтажного дома. Также желательно заранее продумать расположение выключателей и розеток в каждом помещении: их вы можете найти в каталоге мебели в разделе «Разное». Если хотите, сразу же добавьте на план интерьер и выберите отделочные материалы — в смету можно будет включить затраты и на их приобретение.
Воссоздайте планировку будущего дома
Планируем предстоящие расходы
Подготовка окончена, это значит только одно — пора переходить непосредственно к созданию сметы. Кликните по кнопке «Смета» на панели действия. В появившемся окне программа предложит обозначить помещения и категории, расходы на которые нужно будет включить в конечную сводку. Выглядит это следующим образом:
Выберите помещения и категории для создания сметы
На следующем этапе вы сможете внести в смету виды, количество и стоимость работ и материалов для каждого помещения. Тут все предельно просто. В меню с левой стороны выделите комнату и интересующую категорию, а затем кликните по кнопке «Добавить работу» или «Добавить материалы».
Внесите данные о статье расхода: наименование, единицы измерения, количество единиц, цену за один экземпляр. Сумму программа посчитает автоматически. Если необходимо, добавьте свои комментарии к тем или иным пунктам в графе «Примечания». Аналогично заполните карточки остальных помещений, тогда вы получите смету на строительство дома, как на образце.
Введите информацию о предстоящих расходах на материалы и работы
Проверяем информацию
Кликните по кнопке «Далее», когда все данные будут введены. «Дизайн Интерьера 3D» предложит на ознакомление общий список покупок. Для удобства этот перечень разделен на тематические категории, поэтому вы быстро сможете сориентироваться и понять, что нужно приобрести для пола, стен, потолка и т.д. и какой бюджет для этого потребуется. Внимательно прочитайте каждый пункт, только так вы сможете составить смету, от которой будет толк.
Проверьте общий список покупок
После списка покупок аналогично проверьте список и расходы на наемные работы, а также сводку общей стоимости всех работ и материалов по этажам и помещениям.
Проверьте список предполагаемых работ
Оформляем и сохраняем смету
Наконец, последнее, что нужно сделать — это оформить титульный лист. С «Дизайном Интерьера 3D» вам не придется искать информацию в интернете о том, как это правильно сделать. Просто заполните предложенные графы: укажите название проекта, информацию о заказчике и исполнителе и адресе объекта. Если вы создаете смету для личного пользования, то, конечно же, этот шаг можно пропустить, кликнув по кнопке «Заполнить позже».
Заполните титульный лист сметы
Смета на дом готова! Вы можете сохранить ее на компьютере в качестве файла PDF или сразу же распечатать. Также можно кликнуть по кнопке «Запомнить смету» и вернуться к работе в основном меню, чтобы внести какие-то правки на план.
Сохраните или распечатайте смету
Теперь вы знаете, как быстро и правильно составить смету для планировки частного дома или самого обычного ремонта. Скачайте «Дизайн Интерьера 3D» и с расчетом предстоящих расходов никогда больше не возникнет проблем!
Понравилась статья? Расскажите друзьям:
interior3d.su
