Как самостоятельно рассчитать смету на дом. Смета дома
Как самостоятельно рассчитать смету на дом
Необходимость в самостоятельном составлении сметного расчета может возникнуть в нескольких случаях: при строительстве частного дома, перед проведением ремонтных работ и т.д. Часто бывает так, что человек, решив улучшить свои жилищные условия, не хочет обращаться за дорогостоящими услугами к профессиональным сметчикам, но нуждается в точной и актуальной смете.
Также разработка сметного расчета может потребоваться для определения альтернативных расходов на строительства нового или покупки готового дома. С учетом текущей стоимости недвижимости вариант строительства нового дома часто рассматривается наряду с приобретением «новостроя» и вторичного жилья, и при этом о преимуществах одного перед другим можно уверенно говорить только после экономического анализа их полной стоимости.
Фрагмент сметы на строительство дома
Если с ценами на недвижимость все более-менее понятно, то задача по расчету средств, необходимых для возведения частного дома порой вызывает немало затруднений. Например, разброс цен на рынках стройматериалов и услуг может серьезно усложнить определение суммы необходимых капиталовложений. Между тем, результаты изначальных недоработок со стороны владельцев домов и проектировщиков в итоге превращаются в недостроенные сооружения, возведение которых было остановлено из-за ошибок строительного плана, либо в связи с неточными расчетами требуемых объемов денежных средств.
Сметный расчет или смета является одним из важнейших документов любого строительства, так как она содержит перечень планируемых строительно-монтажных работ с ориентировочным объемом и стоимостью материалов и услуг. Сумма по итогам составленной сметы сравнивается с ценами на похожие готовые строения, разумеется, с учетом фактора дисконтирования (инфляции в период производства работ по строительству дома). Важно понимать, что результирующая стоимость строительства или ремонта, рассчитываемая по смете, напрямую определяется количественными параметрами и особенностями помещения, получаемых в ходе замера и вычисления фактических объемов работ, которых необходимо будет осметить и затем выполнить.
Последовательность действий при самостоятельном составлении сметы
Чтобы составить простую смету на основании текущих рыночных цен, (но не расценок из сборников для разработки сметных расчетов в ГЭСН (государственные элементные сметные нормы) или ТЕР (территориальные единичные расценки)) можно действовать следующим образом:
1) Для начала необходимо найти или самостоятельно составить алгоритмическую последовательность планируемых к проведению работ по строительству или ремонту дома, обязательно разбитую по продолжительности их проведения при условии соблюдения технологических перерывов, к примеру, на застывание бетонных перекрытий, фундамента и т.п. Также нужно определиться с тем, какие именно работы, скорее всего, придется передать строительным организациям, и какие из них смогут быть осуществлены своими силами. Так, если некоторые отделочные работы, такие как оклейка обоев, окраска поверхностей или шпаклевка, традиционно считаются несложными, то для того, чтобы выполнить остальные, скорее всего, придется обращаться к профессиональным мастерам.
2) Следующим шагом выполняется расчет примерных объемов стройматериалов и конструкций, комплексное применение которых обуславливается используемыми в строительстве технологиями.
3) После этого можно обзвонить пару фирм, оказывающих строительные услуги и получить действующие прейскуранты цен на стройматериалы и строительные работы.
4) Собрав таким образом всю возможную информацию относительно стоимостных показателей строительства, можно перенести результаты в таблицу, где по каждому виду строительных и монтажных работ будут суммироваться промежуточные итоги.
5) После того как все данные перенесены в таблицу, из которой будет формироваться смета с нужными графами, такими, например, как: «Наименование работ», «Порядковый номер», «Единица измерения», «Количество», «Стоимость работ», можно переходить к суммированию промежуточных итогов по графе «Стоимость работ». Получившееся значение стоимости производства планируемых строительных работ и требуемых стройматериалов желательно дисконтировать с учетом ориентировочной продолжительности строительства или подкорректировать другими коэффициентами, которые будут учитывать сумму непредвиденного удорожания, неучтенных расходов, и т.д.
Описанный алгоритм составления сметы представляет собой всего лишь один из нескольких вариантов осмечивания СМР. Данный способ применим только в тех случаях, когда сметный расчет нужен «для себя», но никак не для предоставления в другие сторонние организации. В то же время собственноручно составленная смета будет хорошим подспорьем при работе с подрядчиком, поможет рассчитать затраты на осуществление основных строительных работ и, в принципе, принять взвешенное решение о целесообразности начала нового строительства.
Что бы еще почитать?
remstd.ru
Смета каркасного дома / каркасный дом своими руками
Предлагаем вам бесплатно, скачать актуальную смету на каркасные дома по нашим проектам, причём смета очень полная содержит не только строительно-отделочные материалы, но и подготовительные (песок, гравий), а так же инженерные (канализация, водоснабжение, отопление, электрика, сантехника и тд), что даёт возможность точно рассчитать стоимость строительства дома, от котлована до проживания в построенном доме. Мы постарались и сделали очень подробную смету она содержит не просто перечень используемых материалов, а смету по каждому элементу строительства (фундамент, стена, перегородка, перекрытие, крыша, крыльцо, терраса, утепление, отделка, инженерные материалы, расходка и т.д.) с перечислением сколько каждого материала надо, сколько его надо в штуках, килограммах, кубах и всё это в рублях по ценам Санкт-Петербурга выше средних по городу для запаса на доставку. Также у нас есть объединенная смета, где всё сведено в небольшой список, по которому всё просто купить на строй базе и в магазине. Все сметы пересчитываются еже квартально, дата актуализации КАЖДОЙ сметы, написана в самой смете, в правом верхним углу.
Скачать смету Каркасного дома 6х10-105м, Проект КД-1 (стандарт)
Полная смета, Проект КД-1 Скачать смету >>> 230Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 6х10-121м, Проект КД-2 (люкс)
Скачать смету Каркасного дома 7,5х12-90м, Проект КД-3 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-3 Скачать смету >>> 219Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 10х13-126м, Проект КД-4 (люкс-комфорт)
Полная смета, Проект КД-4 Скачать смету >>> 219Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 13,2х16,2-308м2, Проект КД-6
Полная смета, Проект КД-6 Скачать смету >>> 220Кб PdfСкачать смету Каркасной бани 4х5-20м, Проект КД-7
Полная смета, Проект КД-7 Скачать смету >>> 197Кб PdfСкачать смету Каркасного дома 8,5х9,7-148м, Проект КД-8 (Престиж)
Полная смета, Проект КД-8 Скачать смету >>> 225Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 10,5х13-192м, Проект КД-9 (люкс)
Полная смета, Проект КД-9 Скачать смету >>> 223Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 6х10-102м, Проект КД-11(Премиум)
Полная смета, Проект КД-11 Скачать смету >>> 230Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 6х7-84м, Проект КД-12 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-12 Скачать смету >>> 219Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 6х7-84м, Проект КД-12 (комфорт)
Скачать смету Каркасного дома 5х6-30м, Проект КД-14
Полная смета, Проект КД-14 Скачать смету >>> 197Кб PdfСкачать смету Каркасного дома 6х10-89м, Проект КД-15 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-15 Скачать смету >>> 213Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 4х5-20м, Проект КД-16
Полная смета, Проект КД-16 Скачать смету >>> 196Кб PdfСкачать смету Каркасного дома 6х6-72м, Проект КД-17 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-17 Скачать смету >>> 213Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 8х10-89 (118)м, Проект КД-18 Терраса+балкон
Полная смета, Проект КД-18 Скачать смету >>> 211Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 6х10-120м, Проект КД-21 (люкс)
Полная смета, Проект КД-21 Скачать смету >>> 225Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 8,4х10,5-172м, Проект КД-22 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-22 Скачать смету >>> 234Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 8,4х10-168м, Проект КД-23 (люкс)
Полная смета, Проект КД-23 Скачать смету >>> 230Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 8,4х10-167м, Проект КД-24 (люкс-комфорт)
Полная смета, Проект КД-24 Скачать смету >>> 230Кб PDF Скачать смету Каркасного дома 8,8х11,7-198м, Проект КД-25 (люкс-комфорт)
Полная смета, Проект КД-25 Скачать смету >>> 243Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 6 (7,5)х10-137м, Проект КД-26 (со вторым светом)
Полная смета, Проект КД-26 Скачать смету >>> 218Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 8,4х11-195м, Проект КД-27 (люкс-комфорт)
Полная смета, Проект КД-27 Скачать смету >>> 223Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 8х9-147м, Проект КД-28 (люкс)
Полная смета, Проект КД-28 Скачать смету >>> 212Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 8х8-128м, Проект КД-29 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-29 Скачать смету >>> 223Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 6х6-36м, Проект КД-31 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-31 Скачать смету >>> 201Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 6х7-42м, Проект КД-32
Полная смета, Проект КД-32 Скачать смету >>> 200Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 7,5х10-75м, Проект КД-33 (комфорт)
Скачать смету Каркасного дома 7,5х10-75м, Проект КД-34 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-34 Скачать смету >>> 205Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 8х10,6-91м, Проект КД-35 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-35 Скачать смету >>> 205Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 6х10,6-68м, Проект КД-37 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-37 Скачать смету >>> 201Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 6х10-66м, Проект КД-38 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-38 Скачать смету >>> 204Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 10х16,7-162м, Проект КД-43 (люкс)
Полная смета, Проект КД-43 Скачать смету >>> 214Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 8х9,2 73м, Проект КД-42 (комфорт).
Полная смета, Проект КД-42 Скачать смету >>> 205Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 9х12-108(126)м, Проект КД-44 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-44 Скачать смету >>> 204Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 9х12-108м, Проект КД-45 (люкс-комфорт)
Полная смета, Проект КД-45 Скачать смету >>> 208Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 8х12-96м, Проект КД-47 (комфорт)
Скачать смету Каркасного дома, Проект КД-51 (туалет)
Полная смета, Проект КД-51 Скачать смету >>> 153Кб PDFСкачать смету Каркасного дома, Проект КД-52 (хоз блок, бытовка)
Полная смета, Проект КД-52 Скачать смету >>> 153Кб PDFСкачать смету Каркасного дома, Проект КД-53 (хоз блок, бытовка)
Полная смета, Проект КД-53 Скачать смету >>> 157Кб PDFСкачать смету Каркасного гаража 7х7-49м, Проект КД-55 (гараж)
Полная смета, Проект КД-55 Скачать смету >>> 181Кб PDFСкачать смету Игрового комплекса 1,7х1,7 2,9м, Проект КД-58
Полная смета, Проект КД-58 Скачать смету >>> 544Кб PDFСкачать смету Каркасной бани 6х6-36м, Проект КД-63
Полная смета, Проект КД-63 Скачать смету >>> 196Кб PDFСкачать смету Каркасной бани 6,5х10-65м, Проект КД-65 (баня)
Полная смета, Проект КД-65 Скачать смету >>> 207Кб PDFСкачать смету Каркасной бани 8х9,3-79м, Проект КД-68 (дубль-дом)
Полная смета, Проект КД-68 Скачать смету >>> 194Кб PDFСкачать смету Каркасной бани 6х6-36м, Проект КД-71 (баня)
Скачать смету Каркасной бани 6х6-72м, Проект КД-73 (баня)
Полная смета, Проект КД-73 Скачать смету >>> 213Кб PDFСкачать смету Каркасной бани 6х8,7-52м, Проект КД-75 (баня с террасой)
Полная смета, Проект КД-75 Скачать смету >>> 202Кб PDFСкачать смету Каркасной бани 8,8x9,8 184м, Проект КД-81 (люкс)
Полная смета, Проект КД-81 Скачать смету >>> 214Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 9х9-168м, Проект КД-92 (люкс)
Полная смета, Проект КД-92 Скачать смету >>> 211Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 9,5x9,5-180м, Проект КД-93 (престиж)
Полная смета, Проект КД-93 Скачать смету >>> 643Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 10,5х13-192м, Проект КД-96 (люкс)
Полная смета, Проект КД-96 Скачать смету >>> 226Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 6х10-104м, Проект КД-151 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-151 Скачать смету >>> 213Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 6х8-84м, Проект КД-171 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-171 Скачать смету >>> 213Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 6х10-96м, Проект КД-172 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-172 Скачать смету >>> 213Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 6х10 120 (138)м, Проект КД-211 с гаражом
Полная смета, Проект КД-211 Скачать смету >>> 213Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 6х10 120 (135)м, Проект КД-212 шале
Полная смета, Проект КД-212 Скачать смету >>> 213Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 6х9-108м, Проект КД-219 (люкс)
Полная смета, Проект КД-219 Скачать смету >>> 215Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 8,4x10 168 (186)м, Проект КД-231 с гаражом
Полная смета, Проект КД-231 Скачать смету >>> 221Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 7x10 140м, Проект КД-237
Полная смета, Проект КД-237 Скачать смету >>> 221Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 8,8x11,7 198м, Проект КД-252
Полная смета, Проект КД-252 Скачать смету >>> 215Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 8,4x11 195 (233)м, Проект КД-271
Полная смета, Проект КД-271 Скачать смету >>> 228Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 8х8-128м, Проект КД-292
Полная смета, Проект КД-292 Скачать смету >>> 210Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 8x9,2 73м, Проект КД-421
Полная смета, Проект КД-421 Скачать смету >>> 203Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 10х16,7-162м, Проект КД-432 (дуплекс)
Полная смета, Проект КД-432 Скачать смету >>> 218Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 9х12-108м, Проект КД-451 (супер-комфорт)
Полная смета, Проект КД-451 Скачать смету >>> 208Кб PDFСкачать смету Каркасного дома 10,5x13-192м, Проект КД-901 (люкс с гаражом)
Полная смета, Проект КД-901 Скачать смету >>> 231Кб PDF Ниже (как пример) смета в виде таблицы по проекту КД-1 6х10 с жилой мансардой и верандой на материалы для постройки по каркасной технологии, общий площадью 105 м/квДом с чистовой отделкой под (обои, покраску и т.д.), всё включено (фундамент, крыша, окна, двери, утепление 150мм, сантехника, электрика и тд.)
| Наименование работ | цены зима 2017-2018г |
| Фундамент Отдельная смета на фундамент(лента 40ш х 50в см, мелко-заглублённая ) | 79 970,00 |
| Пол 1-ый этаж(включая утеплитель 150мм и чистовой пол) | 32 158,15 |
| Стены 1-ый этаж(включая утеплитель 150мм, внутреннюю и наружную обшивку) | |
| Балки обвязки | 917,50 |
| Стена S1 | 17 361,73 |
| Стена S2 | 24 415,76 |
| Стена S3 | 10 327,76 |
| Стена S4 | 18 294,24 |
| Стена S5 | 7 845,51 |
| Стена S6 | 4 519,95 |
| Стена S7 | 4 733,03 |
| Стена S8 | 6 046,79 |
| Стена S9 | 1 780,43 |
| Потолок 1 этаж | 3 948,00 |
| Второй этажВсе стены включают утеплитель 150мм, внутреннюю и наружную обшивку | |
| Каркас пола и пол(включая утеплитель 100мм и чистовой пол) | 27 409,50 |
| Фронтоны(включая утеплитель 150мм и стеклопакеты) | 35 131,56 |
| Каркас стен S22,24 | 16 183,27 |
| Стена S25 | 9 163,85 |
| Стена S27 | 1 287,05 |
| Стена S28 | 3 972,10 |
| Стена S29 | 2 452,59 |
| Потолок 2 эт. | 2 907,12 |
| Крыша(включая утеплитель 150мм, внутреннюю обшивку, паро- и ветрозащиту и покрытие Ондулин) | 56 073,04 |
| Веранда | |
| Каркас пола и пол | 11 046,25 |
| Стены | 41 981,44 |
| Крыша(включая внутреннюю обшивку, паро- и ветрозащиту и покрытие Ондулин) | 22 120,58 |
| ЭлектрикаЩиток, счётчик, автоматы, провода дом/улица, розетки, выключатели и т.д. | 19 440,00 |
| СантехникаДушевая, бойлер, трубы, сантехника и т.д. | 42 766,00 |
| РасходкаГвозди, саморезы, болты, гайки, уголки, герметики, пена монтажная, антисептик и т.д. | 15 961,00 |
| Лестница на второй этаж | 4 385,29 |
| Итого: | 547 656,52 |
Описание: Цена материалов нашего каркасного дома включает в себя всё что использовалось для его постройки с чистовой отделкой (под обои или окраску), в отличии от громких предложений которыми насыщен интернет, таких как дом по ключ за 260-340-420 т.р., ваша мечта за 250т.р. и тд., на деле такие предложения или не полные (не включают: фундамент, утепление крыши и межэтажных перекрытий, без электрики и сантехники) или не включают работу, доставку материалов и проживание рабочих. В смете см. выше мы использовали на постройку каркасного дома 6х10-102м/кв с мансардой, Проект КД-1 экологичные и качественные строй материалы, немецких, французских и российских производителей. Доска строительной влажности 50х100 и 50*150, OSB 9мм для наружных работ (германия), минеральная базальтовая вата (150мм стены и крыша), ГКЛ (гипрок) (Knauf) для внутренних работ, Ондулин и ондутис (Франция), система канализации и водоснабжения (германия). Также в смету включена вся проводка начиная от вводных проводов к дому, щитка со счётчиком, автоматами и УЗО, разводкой всех проводов по дому до светильников, розеток и выключателей, включая их стоимость. В смету включена цена сантехники, душевой, бойлера, разводки труб водоснабжения и канализации с выводом труб к колодцу и септику. И естественно окна (металлопластик стеклопакет двойное остекление с энергосбережением) двери, лестница на второй этаж и т.д. Если вам интересно как построить дом по цене строй материалов посетите раздел, Наше предложение. Мы поможем вам осуществить вашу мечту о частном доме.
karkasdom.info
Из чего состоит смета на каркасный дом
Смета на строительство каркасного дома (как, впрочем, и любого другого типа) разрабатывается на основании проектной документации, спецификации материалов, ресурсной ведомости на использование рабочей силы, машин и механизмов.Сметный раздел проекта состоит из двух частей:— Строительная часть— Инженерная часть
В каждой из названных частей составляются локальные сметы по видам работ, которые суммируются и оформляются в сводную смету по разделу, на основании чего формируется общая смета проекта на строительство каркасного дома.
Смета каркасного дома. Строительная часть
В этой части документации указывается стоимостное выражение затрат, распределенных по видам общестроительных и отделочных работ. На практике сметный раздел строительной части содержит описанные ниже локальные сметы.
Прежде чем приступать к строительству, нужно узнать все достоинства и недостатки каркасных домов. Не зная какие-либо минусы, можно будет столкнуться с неожиданными проблемами, а это приведёт к дополнительным расходам и нарушению комфорта жизни в доме. О минусах каркасных домов читайте здесь. Обладая этой информацией заранее, Вы сможете избежать каких-либо проблем в будущем или свести их эффект к минимуму.
Земляные работы
Эта смета определяет затраты, связанные с подготовкой земельного участка к строительству. Как правило, при строительстве каркасных домов достаточно планировки загородного участка и разрытия/засыпки траншей под инженерные сети и коммуникации.
Если дом строится на ленточном фундаменте или с подвалом, может потребоваться разрытие траншей и котлована, выполняемое ручным или механическим способом. Обычно затраты по земельным работам, предваряющим возведение строения каркасного типа, минимальны.
Фундамент
Одна из особенностей строительства каркасных домов – возможность использования технологий облегченных фундаментов. Это могут быть мелкозаглубленные ленточные или свайные фундаменты.
В локальной смете на фундаменты также учитываются стоимость материалов: винтовых или забивных свай, готового бетона или его составляющих при изготовлении бетона на строительной площадке.
Как сказано выше, к сметному расчету на фундаменты и на все последующие работы должны прикладываться отдельным дополнением ведомости на материалы и ресурсные ведомости на использование рабочей силы, машин и механизмов.
Силовая конструкция
Основой каркасного дома является каркас, традиционно изготавливаемый из лесоматериалов. Обычно это брус соответствующих техническому проектному расчету размеров.
Основой для локальной сметы по подразделу «силовая конструкция» служат инженерные расчеты с точным указанием количества (метража) требуемого бруса. Также учитывается количество материала, необходимого для обшивки каркаса. Здесь вариантов множество от готовых сип-панелей до возможности использования в качестве обшивки обычного дешевого горбыля, хотя этот материал чаще применяют при возведении хозяйственных построек каркасного типа.
Если не используются названные выше технологии, каркас обшивается щитовыми лесоматериалами (ДСП, OSB , водостойкая фанера и прочие) либо доской. Конструкция стен каркасного дома обычно представляет собой сэндвич с обшивкой по наружной и внутренней частям стен, различными видами утеплителя между ними и закладкой, при необходимости, рулонной пароизоляции. Поэтому представляется уместным в локальную смету на силовую конструкцию в соответствующем подразделе отдельно указывать их стоимость.
Конструкция кровли и кровельные материалы
Смета на кровлю и кровельные материалы составляется с учетом принятой для данного проекта технологии конструкции и сложности геометрической формы крыши. Наиболее простой и экономически выгодной общепризнано считается односкатная кровля. Более дорогими и сложными будут крыши, имеющие сложную конфигурацию, а также сметы на дома с мансардами.
Необходимо учитывать не только материалы с учетом резерва на отходы, но ресурсные затраты, связанные и использованием грузоподъемных механизмов и работой на высоте (следует применять специальные коэффициенты и соответствующие надбавки).
При разработке смет на кровлю и кровельные материалы не менее важно помнить об устройстве утепления и ветрозащиты, оснащении крыши системой водоотливов.
Наружная отделка
Каркасные дома, в зависимости от выбранного материала, используемого в обшивке стен, нуждаются в наружных отделочных работах. Они необходимы не только для придания дому более красивого и эстетически приятного внешнего вида, но и служат дополнительным утеплением стен.
Строительная промышленность предлагает сегодня неимоверно огромный выбор наружных отделочных материалов, поэтому применение того или иного из них предварительно еще на стадии подготовки к разработке технической документации обязательно должно быть согласовано с заказчиком проекта, и только на основании его выбора и технических расчетов составляются соответствующие ведомости на материалы.
Такой нюанс связан с существенной разницей договорных цен на материалы для строительства каркасного дома, применяемые в отделке фасадов, следовательно, и с существующими различиями в их сметной стоимости. В некоторых случаях будущие домовладельцы сами покупают эти материалы дешевле, чем указано в смете, где учитывается средняя рыночная стоимость таких материалов на время выполнения расчетов.
Закрытие оконных и дверных проемов
По этому виду работ составляется отдельная локальная смета. Это связано с тем, что не во всех технологиях строительства каркасных домов можно сразу после возведения коробки и устройства крыши монтировать постоянные окна и двери. Если дом строится «в два этапа», то есть, когда между общестроительными и отделочными работами оставляется шестимесячный срок на усадку дома, требуется усиление проемов обсадочными колодами на этот период, что приводит к расходу дополнительных материалов и удорожанию строительства.
Внутренняя отделка
На внутренние отделочные работы также оформляется отдельная локальная смета. В ее основе обычно закладываются дизайнерские решения, и уже от них осуществляется подбор материалов и отделочных технологий с соответствующим сметным расчетом.
Абсолютно каждый будущий владелец каркасного дома задаётся вопросом: сколько стоит каркасный дом построить? Стоимость дома определяется не только исходя из размеров дома, но и из используемых материалов. Об основных материалах для каркасного дома читайте здесь.
Определившись с материалами, можно рассчитать толщину стен, а затем и стоимость дома. О расчете толщины стен каркасного дома читайте в этой статье.
Сметы. Инженерная часть
Инженерная часть сметного расчета проекта каркасного дома состоит из локальных смет на:
- Водопровод и канализацию
- Отопление, вентиляцию и кондиционирование
- Электроснабжение
Отдельными сметами при этом оформляются внутренние и наружные работы по их прокладке, обязательно учитывается стоимость подключения, принятая для конкретной местности, технические мероприятия по проверке работоспособности сетей под нагрузкой. При составлении смет на инженерную часть проекта большое значение имеют ведомости на материалы.
Видео о расчете сметы каркасного дома своими руками
Расчет материала для строительства каркасного дома
Смета на фундамент
megabeaver.ru
инструкция как составить план расходов (фото и видео)
Несмотря на мощное развитие нанотехнологий и передовых методов строительства, дерево, как основной и облицовочный строительный материал, по-прежнему в цене. Но после разработки проектного плана нам обязательно понадобится смета на строительство дома из бруса, чтобы была возможность упредить всякие непредвиденные ситуации, возникающие при оплате каких-либо работ или материалов.
Для такого подсчёта можно воспользоваться услугами строительной фирмы, но можно сделать это самостоятельно, чему мы и научимся ниже, а ещё вам будет предоставлено видео в этой статье.
Дом из бруса
Сколько денег нужно для постройки деревянного дома
Чтобы составить смету на строительство дома из бруса, нам придётся учитывать не только его стены, но также фундамент и крышу. Так как мы будем делать подсчёты для примера, то наше внимание будет обращено исключительно на коробку, без какой-либо отделки, то есть, на фундамент, стены и крышу.
Мы постараемся уяснить сам принцип, чтобы вы смогли ним воспользоваться при использовании любого бруса – профилированного и гладкого, цельного и клееного.
Составляем проект
Смета для строительства дома из бруса будет составляться по этому плану
- Итак, наша смета на дом из бруса будет составляться по проектному плану, приведенному выше, где есть гостиная, спальня, кухня, санузел, тамбур и терраса, для которой нужен фундамент и крыша, но не нужны стены. В качестве основания мы возьмём монолитный малозаглубленный ленточный фундамент, стены сделаем из цельного непрофилированного бруса 200×200 мм, а перегородки из такого же материала, но 100×100 мм. Вы можете применить другой тип фундамента для брусового дома и другое сечение и конфигурацию профиля, но суть подсчётов при этом не изменится.
- В итоге мы получим несущих стен: 9м – 1 штука; 7м – 1; 5,5м – 2; 3,5м – 1; 1,5м – 1. Перегородок: 5,5м – 1 штука; 4м – 1; 3,5м – 2; 3м – 1; 2м – 1. Для обустройства ленточного фундамента добавятся ещё две грани террасы: 3,5м -1 штука; 1,5 – 1 – здесь лучше заливать полноценную ленту, чтобы без проблем поставить опоры под крышу, а в случае надобности – возвести стены.
Фундамент
Ленточный фундамент
- МФ не будем углубляться в технологическую сторону вопроса, так как нас больше интересует смета строительства дома из бруса, поэтому сразу перейдём к подсчётам. Предположим, что ширина ленты у нас будет 0,4м, глубина от поверхности грунта – 0,5м, а верхняя часть (цоколь) – 0,4м, значит, в итоге мы получим сечение 0,4×0,9м, а общую длину мы сейчас узнаем.Не забываем также о том, что для монолита нужен арматурный каркас, который тоже будет участвовать в расчётах.
Таблица бетонов разной марки
- Сейчас нам нужно вычислить общую длину всей траншеи и для этого нужно воспользоваться проектным планом и сложить вместе все стены и перегородки: 9+7+5,5*2+3,5+1,5+5,5+4+3,5*2+3+2+3,5+1,5=58,5м вместе с террасой. Теперь нам нужен объём ленты, чтобы узнать необходимое количество бетона для её заливки: 58,5*0,9*0,4=21,06м3. Вы можете купить готовый бетон, заказав его на заводе ЖБИ или приготовить его в бетономешалке самостоятельно, воспользовавшись таблицей, приведенной на фото выше, а стоимость будет зависеть от цены ингредиентов.
- Можете включить в смету подушку, которая подсыпается под основание ленты и имеет минимальную толщину 0,2м и для этого используется либо гравий (щебень, отсев), либо крупный песок. Вычисление производится тем же способом: 58,5*0,4*0,2=4,68м3 песка или щебня.
Арматурный каркас для ленточного фундамента
- Для обустройства каркаса своими руками нам понадобится 4 (четыре) продольных несущих прута рифлёной арматуры сечением 12 мм и для соединяющего кольца по вертикали — 2 куска гладкой арматуры по 0,7м и по горизонтали – 2 куска по 0,25м (сечение прута для кольца – 8 или 10 мм).Расстояние между кольцами – 0,5м, соединения производятся мягкой стальной проволокой.
- Итак, считаем продольную арматуру: 58,5*4=234м, но у нас есть две ленты по более 6м (длина прута), значит нужно добавить по метру на каждый стык для шины, значит, 234+8=242 м общей длины. А если это перевести в пруты, то получим 242/6=40,3 или 41 штука.
- Теперь подсчитаем кольца: 58,5/0,5=117 плюс одно на край, итого, 118 штук. Каждое кольцо имеет 0,7*2+0,25*2=1,9м. Тогда 118*1,9=224,2м, а в прутах получится 224,2/6=37,4 или 38 штук. Вязальную проволоку можно приобрести только в бухтах, так что подсчитывать её метраж нет смысла, но на всякий случай можете взять на вооружение, что на один стык расходуется порядка 0,5м.
Стены
Установка оклада и лаг на ленточный фундамент
- Для начала устанавливают оклад и если делать его из такого же материала, то нам понадобится для него 9+7+5,5*2+3,5+1,5+5,5+4+3,5*2+3+2=53,5 м бруса сечением 200×200 мм (террасу не учитываем). На него устанавливаете лаги, чаще всего они в таких случаях бывают сечением 150×50 мм или 200×50 мм – их мы считать не будем, так как это уже пол.Теперь нам нужна смета дома из бруса по несущим стенам и давайте возьмём для подсчётов их высоту в 2,8м (можете подставить другие цифры).
- Несущих стен у нас 9+7+5,5*2+3,5+1,5=32 м, а для заданной высоты нам понадобится 2,8/0,2=14 рядов. В таком случае, 32*14=448м бруса сечением 200×200 мм. Если цена древесины такого рода у вас определяется в кубометрах, то для этого можно легко узнать его объём: 448*0,2*0,2=17,92м3.
Перегородки из бруса
- Теперь давайте сосчитаем количество дерева для перегородок, учитывая, что у них одинаковая высота с несущими стенами, но вычеты для дверных и оконных проёмов при этом делать не будем – нет смысла. Всего перегородок получится 5,5+4+3,5*2+3+2=21,5м, но здесь сечение уже 100×100 мм, тогда понадобится 28 рядов: 21,5*28=602м бруса сечением 100×100 мм, но если перевести это в кубы, то мы получим 602*0,1*0,1=6,02м3. Значит, всего на стены пойдёт 17,92+6,02=23,94м3.
Совет. Как мы уже говорили выше, не стоит при расчётах вычитать брус на проёмы для окон и дверей.Вам всё равно понадобится дерево для изготовления шкантов, и отходы здесь будут очень уместны.
Крыша
Устройство двускатной крыши
- Подсчитать количество материала для крыши, имея на руках проектный план, не сложно, но при этом нужно точно знать, какую именно крышу вы собираетесь делать.Не будем перечислять все виды крыш, а рассмотрим простой двускатный вариант, который подойдёт для данного проекта брусового дома или коттеджа, хотя здесь вполне возможно обустроить и мансарду. Расстояние между стропилами здесь определяется высотой конька и чем он выше, тем мельче будет шаг, который может быть от 0,4 до 1,0м, как того требует инструкция.
- Если без мансарды, то в данном случае можно сделать высоту 1,5м, следовательно, стропильные ноги будут именно такими, а шаг здесь подойдёт 0,7 или 0,8 м. Для стропил и стоек в таких случаях используют профиль сечением 150X50 мм, а вот для подкосов можно воспользоваться бруском до 100 мм. Для обрешётки каркаса из бруса можно использовать необрезную доску толщиной 20-25 мм – это будет несколько дешевле обрезной.
Совет. Под кровельный материал (обычно это профнастил или металлочерепица, реже — шифер) подложите рубероид.Смета при этом увеличится не намного, а вот польза будет несомненной – это понизит шум при дожде (удары капель о крышу) и будет служить теплоизолятором.
Заключение
То, что вы сейчас прочитали, это только пример того, как делаются расчёты, но на самом деле, смета на постройку дома из бруса включает в себя не только основные материалы. Мы даже опустили некоторые мелочи из коробки, например, пропитки и паклю, а ведь для жилого здания нужно ещё много различных элементов и материалов, а также сюда входит ещё и обустройство коммуникаций. Всё это возможно подсчитать, имея на руках готовый проект.
Добавить в избранное Версия для печати1brus.ru
