Ремонт отмостки дома. Ремонт бетонной отмостки
Ремонт отмостки
Главная страница > Бетонные работы > Устройство отмостки
Ремонт отмостки здания -- достаточно распространенный вид работ, так как со временем железобетон разрушается под действием капиллярной влаги и атмосферных осадков, проседает и ломается вместе с фундаментом, приходит в полную или частичную негодность. Соотвественно, отмостка перестает выполнять свою функцию – не защищает фундамент, и необходимо ее отремонтировать.
Обследование отмостки и дефектовка
Естественно, решение о ремонте отмостки выносится после тщательного обследования ее для выяснения технического состояния как самой отмостки, так и фундамента, который под ней располагается. Для начала производим поверхностный осмотр:
В данном случае мы наблюдаем практически полное разрушение бетонной отмостки вокруг здания под действием атмосферных осадков (по большей части морозного разрушения) и проседания грунтов. Также значительную роль здесь играет воздействие растений, в частности, мхов, которые производят деструктивное воздействие на плиты отмостки. Вследствие этого, происходит массовое проникновение воды во время дождей и таяния снега под отмостку. Вода подмывает плиты, разрушая подушку из песка и щебня, вымывая ее, и вызывает еще большее проседание и деформации поверхности отмостки. А чем больше она деформируется, тем все более разрушающее действие производит вода. Старый бетон имеет свойство расслаиваться, и потому не может служить основой для новых подливок или заплаток. Потому обычно при таком состоянии отмостка идет полностью под замену -- демонтируется вместе с песчаной подушкой, производится выемка грунта на нужную глубину, подготавливается основание и все делается сначала.
Капитальный ремонт отмостки
Если же состояние основания отмостки удовлетворительное (что определяется визуальным осмотром, зондированием, бурением), то ее еще можно восстановить. В подобном случае принимается решение о капитальном ремонте отмостки.
Капитальный ремонт отмостки – трудоемкая и дорогая процедура, включающая в себя ремонт плит отмостки, ремонт и/или замену, восстановление дренажей (водосборных лотков, ливневок и пр.), ремонт арматурного каркаса, восстановление гидроизоляции, обработку от мхов, лишайников и так далее. В ряде случаев некоторые фрагменты старой отмостки снимаются полностью, и заменяются новыми фрагментами. Как правило, места привязок к крыльцам, портикам и прочим подобным элементам реставрируются, отслаивающийся бетон полностью удаляется, а участки тщательно пропитываются грунтами и подливаются ремонтным бетоном.
Снимают все старые отсечки, восстанавливают заполнители. При наличии трещин в отмостки их расшивают и подливают ремонтным бетоном на сетке, либо демонтируют фрагменты и заливают новые в опалубке. Иногда проведение капитального ремонта неоправданно дорого стоит, и тогда отмостку заменяют.
Косметический ремонт отмостки
Косметический ремонт отмостки вокруг здания легко может быть произведен своими руками. Как правило, проведение подобного ремонта требуется уже на этапе окончания заливки, когда отмостка, вроде бы уже готовая, имеет немало дефектов: плохие заполнения, повреждения кромок при грубом снятии опалубки, разрушения в результате хулиганских действий всяких юных и великовозрастных люмпенов. Бывает, что углы отмосток со временем трескаются или проваливаются – здесь тоже поможет косметический ремонт.
Технология ремонта проста до безобразия. Когда поверхность отмостки из бетона повреждена «по сырому» (хулиганские действия люмпенов, например, вроде желания оставить на бетоне свой никчемный след), то все затирается теркой. Поверхность, если она уже начала прихватываться, нужно слегка смочить обычной водой и затереть все следы пребывания посторонних плавными круговыми движениями:
Отбитые кромки на срезах можно восстановить частичной подливкой ремонтным бетоном, установив микро-опалубку (ее можно прикрутить саморезами прямо в мягкий бетон, либо придавить кирпичами):
С углами обращаемся аналогично: подливаем их и подмазываем. Трещины, если они появились от слишком быстрого испарения влаги (например, вы плохо накрыли отмостку после заливки в жаркую погоду), нужно заполнить слабовязким, типа как сметана, ремонтным бетоном. Если идиоты раскололи кусок отмостки или переехали «Газелью» (и такое бывало), то нужно вытащить все отломанные фрагменты, зачистить место разрушения, увлажнить его и долить бетоном (не раствором). Кромки затереть теркой. Повреждения от дождя закладываются ремонтным бетоном и тоже затираются теркой:
Да, не рекомендую обкладывать ваши отмостки кафельной плиткой, так как со временем (и это время наступит быстро), они превратятся вот в это:
Вот, пожалуй, и все, что касается ремонта отмосток своими руками. Вначале определяем дефекты, на основании этого принимаем решение и реализуем его. Напоследок полезная рекомендация: никогда не применяйте для ремонта отмостки всякие затирки, клеи для кафеля, шпатлевку и иной неподходящий материал. Его быстро вымоет вода, и толку от вашего ремонта не будет совершенно никакого.
silite.spb.ru
Ремонт отмостки : Построй свой дом
Размещено 21 июля 2016в рубрике Строительство | Прокомментировать
Качественная отмостка необходима любому зданию, будь то многоэтажный дом или дачная постройка. Она предохраняет фундамент от проникновения под него дождевых и талых вод, а также препятствует промерзанию грунтов. Без отмостки фундамент здания начнет быстро разрушаться. Какой бы ни была отмостка, она должна изготавливаться правильно, с соблюдением технологических параметров. Но что делать, если отмостка начала разрушаться. Вот о том, как сделать ремонт отмостки вокруг дома мы и поговорим в этой статье.
Ремонт отмостки
Особенно часто подвергаются разрушению бетонные и асфальтобетонные конструкции отмостки. Это происходит потому, что монолитное покрытие плохо сопротивляется действиям внешних факторов, таким как: подвижки, оседания, вспучивания грунтов. Как результат, на поверхности отмостки появляются трещин. Чаще всего это происходит из-за допущенных ошибок при строительстве отмостки.
Ошибки при обустройстве отмостки
Качественно сооруженная отмостка, независимо от типа строения, способна служить десятки лет, не требуя ремонта. Если она быстро пришла в негодность, то скорее всего, строителями были допущены нарушения в технологии ее строительства.
Какие ошибки допускаются при строительстве отмостки:
- Отсутствие компенсационных швов между фундаментом и отмосткой. Если их нет, то конструкция не будет иметь возможности сжиматься и расширяться под действием перепадов температур и подвижек грунта. В этом случае ремонт отмостки вокруг дома потребуется уже по прошествии первой зимы.
- Отсутствие песчаной и гравийной подушки. Если бетон или асфальт укладывать просто в земляное углубление, то на отмостку будут действовать силы пучения грунта.
- Подстилающий слой присутствует, но он имеет недостаточную толщину или плохо утрамбован.
- Если толщина отмостки уменьшается по направлению к ее краям, то такая поверхность быстро разрушится под действием стекающей с кровли воды.
- Отсутствие во круг дома дренажной системы. Стекающая с крыши прямо на поверхность отмостки вода очень быстро разрушит ее.
- Не выполнено армирование бетонной ленты. Армирование способно в несколько раз увеличить долговечность конструкции.
Ремонт отмостки вокруг дома
Ремонт отмостки из бетона
Повреждения бетонной отмостки связаны с неправильной технологией ее укладки. Но бывают случаи, когда отмостка разрушается естественным путем. На бетоне могут появиться трещины различного размера. Если вовремя их не заделать, очередная зима окончательно может разрушить отмостку.
В зависимости от размера образовавшихся трещин, заделывают их разными способами:
- Небольшие трещины необходимо очистить и залить жидким раствором, состоящим из равных частей воды и цемента. Такой состав проникнет на всю глубину трещины и прочно заделает все пустоты.
- Трещины средней величины заделываются иначе. Их необходимо расширить для более удобной работы, после чего очистить и загрунтовать битумной грунтовкой. Когда грунт подсохнет, все углубления заполняются битумной мастикой. После застывания мастики отмостку можно залить тонким слоем раствора на основе цемента.
- Значительные по размеру трещины заделываются с использованием бетонного раствора. Перед этим трещины хорошо очищают и грунтуют. После заделки отремонтированная поверхность накрывается пленкой и выдерживается несколько дней для придания бетону прочности.
- Если имеются провалы бетона, то такие участки подлежат демонтажу с последующим закладыванием новых участков бетона. В случае, если отмостка имеет множество провалов, лучше не заниматься ее ремонтом, а изготовить новую.
- Заделывать компенсационные швы, примыкающие к дому, лучше всего битумной мастикой. Она заливается в образовавшиеся промежутки, где и застывает. Также можно использовать специальные герметики на битумной основе, выпускающиеся в шприц-тюбиках.
Ремонт отмостки из тротуарной плитки
Если у вас есть навыки по укладке тротуарной плитки, то ремонт поверхности, выложенной этим материалом не представит для вас сложности. Поврежденные плитки снимаются со своих мест, после чего пустоты заполняются небольшим количеством смеси песка и цемента. На это место устанавливается новая плитка и осаживается с помощью резинового молотка. Так заменяются все плитки, которым это необходимо. Бывает, что какие-то участки отмостки, выложенные брусчаткой или плиткой, просели и опустились. Это случается, если подсыпка под плитку сделана очень тонкая. Ремонт такого повреждения сводится к снятию плиток со своих мест и изготовлению качественной подушки из щебня и песка. На новую подушку укладывается плитка или брусчатка согласно технологии их монтажа.
В заключении, перед тем, как вы стали планировать ремонт отмостки вокруг дома, хочу обратить ваше внимание, что отмостку, как и фундамент, необходимо утеплять. Это делается для того, чтобы под ней не промерзал грунт, следовательно, не происходило сезонное пучение грунта. Обычно, в качестве утеплителя используют экструзионный пенополистирол толщиной 50 мм.
В следующей статье я расскажу как утеплить отмостку вокруг дома.
Рекомендую еще почитать:
Kомментарии
www.ocenin.ru
Ремонт отмостки вокруг дома
Обустройство качественной отмостки – залог долгой и комфортной службы дома. Ее главной задачей является защита почвы вокруг сооружения от попадания влаги, ведь размытие грунта может привести к плачевным последствиям. Однако даже при использовании самых надежных материалов и соблюдении всех этапов создания, на ней со временем могут появиться трещины или другие дефекты.
Разрушение отмостки может произойти по разным причинам, например вследствие усадки здания или из-за каких-либо природных факторов. Сразу же по обнаружению повреждений необходимо приступить к их устранению. Первым этапом ремонтных работ должно стать объединение различных дефектов в одну плоскость для восстановления. Если отмостка была сделана из асфальтобетона, то специалисты советуют сначала очистить требующую ремонта часть от различных загрязнений, обработать дно и стенки трещины битумным раствором, а затем уложить новое покрытие. Причем оно должно находиться немного выше старого слоя, такой прием позволит участкам надежно зафиксироваться, тем самым образовав ровную поверхность.
Ремонт бетонной отмостки вокруг дома производится с использованием резинобитумных мастик, герметизирующих составов и прочих смесей. Перед заделкой трещин их необходимо тщательно очистить, а затем заполнить мастикой, шлаком или асбестом. Если повреждения незначительны, то их можно просто залить цементным раствором.
Растрескиванию может подвергаться и достаточно крупные участки отмостки, иногда трещинами может покрыться вся поверхность. В данных случаях понадобится полное восстановление бетонного покрытия. Ремонт начинается с зачистки восстанавливаемой площади, затем ее обрабатывают грунтовкой. После создания нового бетонное покрытия его необходимо накрыть пленкой для предупреждения быстрого высыхания.
Отслоившаяся от дома отмостка требует следующих действий: во-первых, вычищение отслоенного места, в случае необходимости, трещину можно увеличить, иначе заделка будет не качественной. Во-вторых, обработка ремонтируемого участка битумной мастикой либо грунтовкой. В-третьих, заливка незначительных дефектов жидким цементным раствором, крупные же трещины заполняются бетоном.
Для предупреждения значительных повреждений в домах без желобных стоков, многие мастера советуют обустраивать водонепроницаемые отмостки, которые создаются путем укладки в траншею подстилающего слоя, накрытого геотекстилем. Для заполнения используются неоднородные материалы, например керамзит или щебень, которые смогут обеспечить лучшее уплотнение. Геотекстильный материал в свою очередь сохранит сооружение от проседания. Данный вид отмосток считается наиболее простым и эффективным.
Создание утепленной отмостки рационально в случае наличия неустойчивого грунта. Использование утеплителей предотвратить промерзание почвы, тем самым предохранив конструкцию от негативного воздействия высокого давления. Желательно использовать материалы, который отталкивают влагу, неплохим вариантом будет применение экструдированного пенополистирола.
В заключении хотелось бы отметить, что ремонт отмостки вокруг дома желательно проводить в весенний период, когда температурные показатели еще не слишком велики либо прохладным летом, поскольку из-за жары трещины могут уменьшаться в размерах, следовательно, качественно устранить дефекты не получится. Создание надежной отмостки – лучший способ сохранение фундаментов построек от разрушительного воздействия влаги.
tadgikov.net
Ремонт отмостки
Итак, ещё год назад стало очевидно, что отмостка с одной стороны дома местами растрескивается, а в этом сезоне — разрушается и проваливается, особенно на углу. Более внимательное изучение показало, что под отмосткой не было положенного по технологии песчаного слоя — на грунт просто подсыпали мелкую щебёнку, на которую налили скудный слой раствора толщиной 5 см. Скудный, кстати, потому, что и цемента тоже пожалели — песка оказалось больше, чем нужно. Мало того, даже перемешать раствор как следует поленились. Одним словом: вся поверхность отмостки стала напоминать лунный рельеф — в щербинах, похожих на мини-кратеры.
Сначала с помощью зубила (лучше использовать перфоратор) необходимо разделать трещины на ширину не менее чем 5-8 см, а проваленные крупные участки полностью разбить (фото 1). После этого часть осколков пришлось вбить в грунт, чтобы усилить основание, а рыхлые фрагменты — убрать. При этом часть прочных фрагментов была оставлена в качестве наполнителя и распределена по площади будущей заливки.
Следующим шагом стала пропитка грунтом для бетона краёв проломов и камней-наполнителей для лучшей адгезии с новым раствором. Кроме того, для сохранения формы будущей заливки была смонтирована опалубка из обрезков досок и колышков.
Разделанные в отмостке участки были заполнены раствором из цемента марки М300, песка и мелкого щебня.
Разведённый водой раствор должен быть серым, а не жёлтым или коричневатым — такие цвета говорят о недостатке в составе цемента. Далее, пока не затвердел цемент, следовало его пожелезнить, т.е. закрепить. С этой целью из цемента марки М500, воды и небольшого количества речного песка была приготовлена смесь консистенцией сметаны. Эта смесь была разлита по отремонтированной поверхности и разглажена правилом. Для лучшей адгезии с раствором вся остальная поверхность отмостки была также пропитана грунтом для бетона. После этой операции вновь запитую поверхность закрыли полиэтиленовой плёнкой (фото 2) — это обеспечивает ровное высыхание раствора и защиту от растрескивания под солнцем и дождём.
И последнее. Обычно железнят чистым цементом, но это годится для ровных, только что залитых поверхностей. В данном случае нужно было заполнить массу выщербленных «кратеров» отмостки. А дальше — ждать, пока не «станет» цемент. Во всяком случае я надеюсь, что несколько лет отремонтированная отмостка простоит.
Источник: Статья из строительного журнала
Автор: Сергей ДМИТРИЕВ, Москва
mainstro.ru
Ремонт отмостки дома - Моя дача
Необходимость в ремонте отмостки дома может возникнуть независимо от того, насколько грамотно и качественно была возведена данная конструкция. Многочисленные сторонние факторы – такие, как перепады температуры, усадка дома, таяние снега или сезонные ливни – со временем способны стать причиной появления трещин даже в очень прочном, добротном основании, охватывающем дачный дом по периметру. Как же осуществляется ремонт отмостки дома, и как своими руками устранить образовавшиеся дефекты?
В большинстве случаев повреждения и трещины в отмостке дачного дома обнаруживаются весной после схода снега. Независимо от размеров выявленных дефектов, специалисты настоятельно не рекомендуют откладывать восстановительные работы. Так, маленькие трещины при отсутствии своевременного ремонта начнут стремительно разрастаться, а крупные и глубокие повреждения - приведут к тому, что цоколь и фундамент подвергнутся воздействию влаги, в связи с чем в самом доме незамедлительно появятся сырость и плесень.
Когда и как приступать к ремонту отмостки?
Наиболее результативными, по мнению специалистов, являются восстановительные работы, проведенные осенью либо весной, в прохладную сухую погоду. В это время бетон (равно, как и большинство других строительных материалов), не подвергаясь воздействию высоких температур, сохраняет свое первоначальное состояние, а повреждения и дефекты в его структуре имеют максимальные размеры. И, напротив, в жаркий летний день бетон расширяется, что, в свою очередь, ведет к изменению размера трещин и щелей, которые начинают сокращаться, создавая помехи для проведения качественного и эффективного ремонта. По этой причине летом срочные восстановительные работы целесообразнее проводить в утренние часы, когда воздух еще не успел основательно прогреться.
Устранение неглубоких щелей и мелких выбоин предусматривает проведение поверхностного ремонта конструкции без замены ее поврежденных частей. Если же дефекты уже успели приобрести значительные размеры, то процесс их ликвидации потребует осуществления более серьезных процедур – в первую очередь, разборки и замены пострадавших участков.
Последовательность этапов разборки и замены
Внимательно изучив участок, имеющий заметные, глубокие повреждения, приступают к процессу его разборки, используя молоток и зубило. Места, сплошь покрытые глубокими трещинами, в ходе работы вырубают, параллельно очищая прилегающие участки от загрязнений. Далее образовавшиеся пустоты заполняют щебнем, который тщательно утрамбовывают, и заливают сверху бетоном.
Нередко в процессе капитальной реставрации прибегают к технологии, предусматривающей реализацию таких этапов, как:
- - вырубание поврежденных участков на всю глубину;
- - очищение освободившегося пространства и прилегающих к нему частей от мелкого мусора и загрязнений;
- - обработка дна, внутренних боковых поверхностей и краев высвобожденного участка разжиженным битумом;
- - окончательная заделка пустот асфальтобетоном, который раскатывают по направлению от краев к центру.
К подобной технологии обычно прибегают в процессе ремонта своими руками отмостки из асфальта. Выравнивание нового слоя асфальта в данном случае осуществляют при помощи ручного катка, направляя его от границ реставрируемого участка к середине. В процессе выравнивания асфальта также контролируют расположение нового слоя, который должен укладываться выше старого покрытия.
Реставрация бетонной отмостки
Бетонные конструкции ремонтируют, используя такие средства, как:
- - раствор цемента;
- - раствор мелкозернистого бетона;
- - резинобитумная мастика;
- - герметики.
Мелкие трещины в бетонном основании проливают жидким (дважды разбавленным) цементным раствором либо просто замазывают их цементом. Более крупные трещины рекомендуется предварительно вырубить на всю глубину, после чего очистить образовавшиеся пустоты от загрязнений и мусора, заполнить их битумной мастикой и засыпать песком.
Если же дефекты уже успели приобрести угрожающие размеры – поврежденные участки также потребуется вырубить, устранить из них, как и в предыдущем случае, мелкий мусор и следы загрязнений, после чего – прогрунтовать все жидким цементным раствором и уложить свежий бетон. После укладки свежеуложенный бетон потребуется сразу покрыть полиэтиленом либо позже – периодически увлажнять его поверхность, предотвратив излишне быстрое ее высыхание.
Реставрация отмостки из булыжника
Приступая к восстановлению конструкций с покрытием из булыжника, работу начинают с разборки пострадавших участков. Освобожденные места засыпают щебнево-гравийной смесью, утрамбовывая ее слой за слоем, после чего заливают все цементным раствором. Далее подготовленные и очищенные от грязи булыжники укладывают поверх цемента, а места стыков между ними проливают жидким цементным раствором (т.н. «цементным молочком»).
Ремонт отмостки из тротуарной плитки
Восстановление конструкций с отделкой из брусчатки или тротуарной плитки практически ничем не отличается от работ, которыми сопровождается процесс их обустройства. Если повреждения не поддаются устранению путем косметического ремонта, то пострадавшие участки подлежат замене. Соответственно, на этом этапе поврежденную плитку или брусчатку извлекают из основания, после чего в образовавшиеся пустоты засыпают небольшое количество песка либо мелкого гравия, а затем – укладывают новый плиточный материал (брусчатку) по традиционной методике.
Что делать, если отмостка просела?
Нередко в процессе реставрации выявляется факт просадки конструкции, требующий проведения мероприятий по уплотнению грунта. После осуществления указанных работ проблемные участки засыпают битым кирпичом, гравием, щебнем либо песком, поверх которых заливают раствор бетона. Также в процессе ремонтных работ обрабатывают имеющиеся щели и трещины, проходящие вдоль цоколя. Чтобы устранить данные дефекты, используют обычный битум или раствор цемента.
Вам понравилась статья? Нажимайте на кнопочки и делитесь с друзьями!
Добавить комментарий
moja-dacha.com
Ремонт отмостки вокруг дома своими руками
Самостоятельный ремонт отмостки вокруг дома
Довольно часто ремонта требует отмостка дачного дома. Почему она разрушается? Причин много: температурные перепады, плохой водоотвод, невыдержанно расстояние между температурными швами (меньше 2500 мм), небрежный монтаж самой отмостки. А ведь этот инженерный элемент, как мы уже выяснили, отсекает влагу от фундамента и обеспечивает его целостность.
Поэтому при появлении дефектов в отмостке действовать нужно немедленно, не откладывая ремонт в долгий ящик. Каков алгоритм ремонта отмостки вокруг дома своими руками?
Если на отмостке заметны только небольшие трещины, выбоины или сколы, ремонт можно ограничить простой штукатуркой цементным раствором (состава 1:1 или 1:2), либо заделать трещины водонепроницаемой битумной мастикой.
Если разрушения старой ленты значительней, следует в первую очередь переделать водостоки (можно поставить пластиковые, они легко монтируются). Далее существует несколько способов ремонта отмостки.
Поврежденное асфальтобетонное покрытие вырубается лопаткой перфоратора на всю глубину, края и дно вырубки смазываются жидким битумом МГ-25-40 или вязким битумом БНД-90/130, укладывается асфальтобетон и уплотняется.
Поверхность бетонного изделия предварительно очищают земли, мха, травы. При необходимости устанавливают опалубку на расстоянии 50 мм от края старой отмостки. В место заливки укладывается арматурная сетка с ячейкой 150×150мм (диаметр проволоки около 4 мм) с нахлестом 100 мм. Старое сооружение проливается водой, и заливается слой бетона М200 толщиной 50 мм и более.
Еще вариант. Трещины тщательно очищаются, при наличии компрессора продуваются воздухом и промываются водой из шланга. Готовится раствор ГИДРОХИТ до консистенции жидкой сметаны. Широкой кистью производится огрунтовка поверхностей.
Через полчаса поверхности увлажняются из пульверизатора, производится вторая огрунтовка и тоже смачивается. Готовится ремонтный раствор СКРЕП М-500 до консистенции манной каши. Раствором заполняются трещины и выбоины, уплотняются шпателем. В процессе высыхания место ремонта отмостки смачивается водой.
Как видим, своими руками ремонт отмостки вокруг дачного дома вполне осуществим.
15 января 2018Александр2bis2.ru
