Что делать если треснул фундамент. Почему фундамент трескается
Ремонт треснувшего фундамента, причины и следствия
Самым часто встречающимся и наиболее значительным дефектом дома либо дачи является растрескивание фундамента, цоколя, ростверка фундамента, и как следствие растрескивание стен. Если появились трещины, то впадать в панику не стоит. Конечно, ремонт фундамента дело хлопотное, но при правильном подходе к делу вполне решаемое. Итак, как же починить фундамент, если он треснул?
Как диагностировать треснувший фундамент
Сначала следует выяснить причину растрескивания. Факторов бывает немало и чтобы узнать, что привело к появлению дефекта желательно проанализировать трещины и фундамент. Для исследования трещин используют маячки из гипса. С их помощью можно узнать расширяется трещина либо нет. Обычно, на трещину наносят два или три маячка. Если трещина продолжает расти, то гипсовый маячок тоже трескается, и по нему можно выяснить с какой скоростью происходит деформация. Кроме того по маячкам можно определить, есть ли усадка частей фундамента относительно друг друга.
Фото старого треснувшего бетонного фундамента
Фундамент обследуется с использованием выкапывания нескольких ям на всю глубину его заложения. Как правило, ямы можно выкапывать около наиболее деформированных участков фундамента. Выкопав их можно выяснить довольно много сведений о самом основании дома. Состояние гидроизоляции, глубина заложения, где расположены грунтовые воды, состояние конструкции – все это сразу прояснится.
После выяснения причины дефектов следует определиться можно ли их убрать собственными силами. Определенные проблемы самому поправить нереально. Кратко рассмотрим те из них, которые реально исправить своими руками.
Кто виноват и что делать
Если разрушения либо трещины вызваны подтоплением фундамента или увеличением уровня грунтовых вод, то следует сделать дренаж и отвести воду. Работы по устройству дренажа непросты, поэтому это тема для отдельной статьи.
Фундамент может треснуть и из-за заложения выше глубины замерзания грунта. В данном случае поможет его утепление. Для этого подготавливается другая засыпка песком вдоль ленты фундамента, сверху укладывается теплоизолятор и устраивается отмостка. При утеплении следует не запамятовать про гидроизоляцию фундамента. Если она сделана некачественно, ее нужно восстановить.
Треснувший фундамент из кирпича
Самым сложным случаем является сильное разрушение железобетонной ленты. Следствием этого является ослабление всей конструкции и образование трещин. Убрать такой дефект возможно с использованием усиления ленты фундамента. Усиление очень важно сделать корректно, в противном случае при значительных вложениях сил и средств эффект будет незаметным. Усиление подготавливается в несколько этапов. Изначально с двух сторон делается подкоп. Далее устанавливается опалубка и производится заливка бетоном.
В заключении следует сказать, что ремонт треснувшего фундамента идеальнее всего проводить вдвоем либо втроем. Так будет намного проще и легче. Ну и естественно нельзя спешить. Лучше все хорошо обмозговать и высчитать, а потом приступать к работе.
Видео разрушенного цоколя фундамента
Как вы увидите своими глазами, прошла зима и цокольная кладка стала разрушаться. Обсуждаем причины и возможные методы решения проблемы.
Основные причины разрушения фундамента
Самым неблагоприятным моментом при строительстве здания или же дачи, непременно будут различные недостатки фундамента. Еще бы, объект еще не построен, а фундамент уже пошел трещинами, разорвался или же просел. Почему же фундамент приходит в негодность? Существует много причин, следовательно изучим основные из них.
Разрушенное основание фундамента: внешняя стенка из кирпича попросту отвалилась
Сперва желательно выяснить, корректно ли подобран вид фундамента. Скажем, делать на заболоченной почве монолитную ленту накладно и достаточно бессмысленно. Как раз подобные нюансы, что кажутся неважными, практически всегда и приводят к разрушению основания.
Ключевые факторы и часто встречающиеся дефекты
Последующий шаг — это определение типа недостатка. Чаще всего встречается растрескивание фундамента. Трещины формируются по многочисленным и различным причинам. Вот одна из них — это неверная глубина заложения. По этой причине грунт под влиянием сил пучения вытесняет ленту фундамента, как результат она лопается. Бывает и другая ситуация – когда почва под фундаментом здания неплотная, и она начинает давать осадок под весом опоры.
Совместно с почвой фундамент дает усадку, по этой причине он покрывается трещинами и разрушается.
Другой предпосылкой разрушения в большинстве случаев считается подъем грунтовых вод. Подобную ситуацию предугадать крайне непросто. Повышение уровня грунтовых вод кроме того оказывает сильное воздействие на почву, это в итоге неизбежно приводит к недостаткам и разрушению основания здания.
Грунтовые воды подтапливают фундамент, который без гидрозащиты может быстро разрушиться
Фундамент трескается и по причине применения низкокачественных материалов. При его постройке не рекомендуется экономить на материалах. Такая экономия в будущем неизбежно приводит к тому, что лента из бетона, сваи, столбы или же монолитная плита приходят в негодность, а недостающее армирование либо его полное отсутствие рано или поздно приводит к растрескиванию.
Очередной предпосылкой разрушения становится желание повысить число этажей в жилище. Фундамент вначале подсчитывается под конкретный вес здания. Когда же на объект, который уже сделан и устоялся, вне плана надстраивают новый этаж, расчет становится неактуальным, нагрузка возрастает, что и неизбежно приводит к существенным недостаткам опоры здания.
Еще есть немало факторов образования изъянов. К примеру, некорректно выполненная гидроизоляция, нужен дренаж либо утепление фундамента и др. Для того чтоб их исключить, следует крайне осторожно отнестись к проектированию и процессу строительства фундамента здания. Нельзя игнорировать весь процесс или же доверять это дело любителям. В будущем убрать недостатки либо причину разрушения будет крайне нелегко.
Как заменить фундамент для старенького дома из дерева
Большинству древних домов из дерева в пригородах и на дачных участках «стукнуло» за двадцать-тридцать лет. Фактически они все стоят на кирпичном фундаменте. С течением времени подобный фундамент разрушается, возникают трещины, кирпичи приходят в негодность и выпадают из кладки.
Заделывание трещин в кирпичной кладке
Если трещинок не много, первоначально можно фиксировать их возникновение и сражаться с ними локально, отчасти разбирая фундамент и армируя ряды прокладкой железных уголков, полос, анкеров. Но, обычно это временный вариант: если основание здания «поползло», то требуется капитальная замена фундамента деревянного дома.
Подготавливаем дом к полной замене фундамента
Перед тем как запустить процесс полной замены фундамента желательно провести предварительные работы. Сначала следует проанализировать состояние здания. Чтоб поменять основание в деревянном доме нужно выяснить, не прогнили ли нижние венцы сруба.
Процедура полной замены фундамента бревенчатого дома
Если они пришли в негодность, то поднять его не получится. Если же венцы целые, необходимо облегчить вес здания. Для этого нужно убрать из него все габаритные вещи, мебель и др.
Если в жилище сохранилась печка, следует устроить так чтоб полы при подъеме сруба не зацеплялись за основание печки.
Когда подготовка завершена можно начинать замену фундамента. Существует два способа замены. 1-ый заключается в том, чтоб поднять здание, разобрать застарелый кирпичный фундамент, подготовить новый и опустить здание уже на новое основание. 2-ой способ предполагает создание рядом с строением нового фундамента. Потом здание со старенького основания перекатывается на новое. Первый способ наиболее прост в выполнении, по этой причине на нем желательно остановиться.
А если основание кирпичное?
Итак, чтоб поменять устаревшее основание из кирпича следует поднять здание и разобрать кирпичи. Коттедж подымается с помощью домкратов. Поначалу разбирается кирпичная кладка по углам, потом под углы подводятся домкраты. Далее здание приподнимают поначалу на 2-ух домкратах, далее парами подымаются последующие домкраты.
Совсем старый фундамент из кирпича нельзя использовать для строительства здания; он подлежит замене
Подъем желательно производить на маленькую величину, примерно около 2-ух см. Когда здание поднято, его нужно зафиксировать временными подпорками из бруса либо блоков.
Затем старый фундамент из кирпича разбирается и делается новый фундамент. Проще всего будет подготовить свайный буронабивной либо свайный винтовой фундамент. Столбы устанавливаются по периметру здания и связываются меж собой с помощью бруса либо металлической балки. Когда новое основание полностью готово, на него с использованием домкратов предельно внимательно опускают деревянный дом. После чего замену фундамента у дома из дерева можно считать оконченной.
fundament-enc.ru » Ремонт
fundament-enc.ru
Почему разрушается фундамент и появляются трещины в стенах
Почему разрушается фундамент и появляются трещины в стенах
Простейшие объяснения появления трещин в стенах и разрушения жилых домов (миллионные потери) не отображают реальной действительности. Разговоры о том, что морозное пучение оказалось более сильным, чем предполагалось, или бетон «не столь качественный», являются упрощенным взглядом на проблемы и просто маскируют истинные причины. Рассмотрим подробнее, какие причины выявляют инженера, когда обследуют дома с разрушенными фундаментами и растрескавшимися стенами.Какие деформации допустимы
Стена сама может быть не качественной, что и становится причиной ее разрушения. Особенно большую роль играет неправильное оформление оконных проемов или применение хрупких блоков (пенобетон, пористая керамика) вне соответствия с правилами. Такие случаи относятся к ошибками при строительстве именно стен. И далее рассматриваться не будут.Критичная деформация фундамента наступает, когда вес дома превышает сопротивляемость грунтов, или когда морозные пучения оказывают свое заметное влияние на конструкции.Специалисты считают, что допустимыми деформациями для стен из кирпича и крепких блоков является значение 0,0005.
Это отношение проседания фундамента в каком то месте h к длине этого фундамента L. Или, по-другому сказать, – «отношение разницы деформаций к стреле прогиба».
Характерные разрушения стен при просадках и пучениях
Далее на рисунках указаны типичные нарушения, возникающие в стенах при следующих ситуациях.- Осадка столбчатого фундамента.
- Осадка ленточного фундамента.
- Деформация пучения в стене с окном.
- Воздействие пучения на цельную стену.
Не проводились геологические изыскания
Еще группа случаев связана с не учетом влияния обводненности. Уровень грунтовых вод может существенно меняться, в связи с прохождением сезонов дождей, паводков, или каких-либо действий человека. При этом сопротивляемость грунтов резко изменяется (заболачивание, осушение), что не учитывается при изысканиях и проектировании.
Нет проекта
Или в нем ошибки.Не правильно выбирается конструкция (столбчатый вместо ленточного) и площадь опорной поверхности.Важными факторами, которые рассчитываются и определяются проектом, являются глубина заложения фундамента, а также размеры котлована, утепление грунтов, качество обратной засыпки, защита против заиливания. Важны отмостка и меры по водоотведению.
Не принятие правильных решений в проекте или отсутствие грамотного проектирования приводит к тому, что фундамент дома не соответствует условиям, дает осадку, появляются трещины в стене.
Некачественное выполнение работ
Или выполнение не запланированных работ.При выполнении работ, возможно в целях экономии, не возводятся полноценная отмостка, дренажные глубинные системы, ливнестоки…. Участок заболачивается и сопротивляемость грунтов резко падает.Или глубинный дренаж выполняется с большим опозданием – после нагрузки фундамента коробкой дома. Тогда изменение уровня грунтовых вод введет к осадкам…Не качественно трамбуется песчаная подсыпка под фундаментом – типичная недоделка приводящая к неравномерным усадкам.
Возможно также запоздалое выполнение каких либо работ связанных с отрывкой фундаментной стены, подкопом под фундамент – прокладка коммуникаций, обустройство цокольных этажей.
Уменьшение сопротивляемости грунта приводит к усадкам.
Предотвратить воздействие морозного пучения
Те же причины (изыскания, проект, выполнение) могут привести к тому, что дом будет разрушен в результате воздействия пучения грунта.- Вовсе не учтены пученические свойства грунта, в том числе и касательное воздействие на высокие стенки ленточного фундамента.
- Недостаточная жесткость рамы фундамента, - уменьшены размеры, армировка или вовсе конструкция выполнена из блоков…
- Не отведены осадки, нет отмостки, ливнеотвода, в результате пученические свойства грунта возросли.
- Не выполнены предписанные меры по утеплению грунтов, допущено замораживание под подошвой…
- Допущено замораживание грунта внутри периметра коробки, вспучивание внутреннего фундамента или плитного с соответствующими последствиями.
Какие результаты допущенных ошибок
Далее приведена одна из типичных ситуаций, при которой строительство завершается, когда еще не выполнена и половина работ.«Строится обычный дом, бригада строителей советует заказчику заложить облегченный фундамент, который гораздо быстрее и дешевле построить. Ради экономии так и сделали. За сезон возвели цоколь и коробку. Но к весне фундамент «всплыл», цоколь растрескался, стены растрескались. Дом – на разборку.»
Здесь обычные ошибки – без геологический исследований, вне соответствия с проектом.
Осушение, отведение воды, ливнесток - вовремя
Также не редкая ситуация, когда впоследствии, в результате деятельности человека, меняются характеристики грунтов.«Фундамент и дом стоят довольно долго, но владельцам не нравится сырость подвала. Решают сделать грунтовую дренажную систему, осушить участок. Подвал высох, но произошло уплотнение грунта, и как следствие - неравномерные осадки фундамента. По стенам пошли трещины. Пришлось вернуть все как было, чтобы трещины не увеличивались.»
Похожая ситуация, когда вовремя не были обустроены ливнестоки, водоотведения, - происходит постепенное переувлажнение и заболачивание участка, меняются свойтсва грунтов, уменьшается их несущая способность, и фундамент дает дальнейшую осадку местами.
Не нарушать грунт существенно
«Решают проложить глубокий водовод, частично траншея идет вдоль фундамента, затем делается подкоп для заведения в периметр дома. В процессе работ пошли трещины по стене. Сделали срочную засыпку и трамбовку вынутого грунта обратно.»«Решили обустраивать цокольный этаж, подвалы, которые заранее построены не были. Сняли часть грунта, уменьшив заглубление фундамента в 2 раза. В результате сопротивляемость грунта была понижена, произошли неравномерные осадки, и трещины по стенам. Чтобы не допустить их разрастания, засыпали грунт назад, отказались от планов достройки.»
Выполнять все решения по противодействию пучению
«Был возведен фундамент мелкого заложения согласно проекту. Но не были проведены мероприятия по утеплению грунта с одной стороны дома вследствие потери контроля за ведением работ. Сильное вспучивание зимой привело к разрушению только что возведенной стены дома.»Также возможен, к примеру, выбор фундамента, который не соответствует грунтовым условиям (вне проектных решений). Применяется заглубленный фундамент с обратной засыпкой местным сильнопучащим грунтом. В результате воздействия касательных сил морозного пучения на высокие стены происходит неравномерное вспучивание фундамента…
Утеплять до морозов, прогревать зимой
Промерзание пучащего грунта внутри построенной коробки дома может значительно сказаться на конструкциях. Особенно если имеются внутренние несущие фундаменты связанные армированием со стенами, подвальным помещением и т.п. Тем более если применен плитный вариант без теплоизоляции.Вспучивание грунта под холодной плитой приводит к ее неравномерным подвижкам и растрескиванию. Связанное армирование передает подвижки на другие конструкции, появляются и трещины в стенах. Устраняется выполнением проектных решений по теплоизоляции под отмосткой по периметру дома, нагревом внутренний помещений в морозную погоду. Здесь могут применяться и переносные газовые горелки, работающие от балонного газа…
Как не допустить появление трещин в стенах
Выводы были сделаны ранее, при рассмотрении причин появления в стенах трещин и типичных случаев растрескивания конструкций домов.Как правило конструкции сохраняют целостность, если...
- Проведены инженерно-геологические изыскания. Рациональней выполнить их в осенний период, при насыщении грунтов водой и поднятия уровня грунтовых вод.
- Составлен проект дома, соответствующий реальным условиям. Проектирование на основе изысканий удобней выполнить зимой, до начала основных строительных работ.
- Привлечена профессиональная строительная бригада, установлен независимый инженерно-технический контроль за выполнением работ с приемкой каждого этапа (объекта, слоя…). Зимой или весной нужно найти достойного подрядчика на будущий строительный сезон….
stroy-block.com.ua
Что делать если треснул фундамент
13.02.2013 21:39Треснул фундамент
Основной причиной возникновения трещин на фундаменте, в 90 % случаях, является воздействие на фундамент сил морозного пучения. Насколько опасно морозное пучение для фундаментов ,и как с ним бороться, подробно описано на сайте компании АСК Эгида в статье: Сила морозного пучения. Воздействие на фундамент.
Мониторинг трещин в фундаменте и стенах
Трещины в фундаменте на первом этапе могут быть незначительными (волосяными). Важно понять будет ли трещина на фундаменте увеличиваться, при этом самое главное найти и устранить причину образования этих трещин. Не устранив причину, последствия могут быть различны, начиная от банального заклинивания дверей и окон, вплоть до образования трещин на стене здания и полного его разрушения. Наблюдение за трещиной в фундаменте или стене, ведётся следующим образом.
Трещина в фундаменте очищается от пыли и промывается водой. На подготовленное место устанавливают гипсовый маяк. На этом маячке пишут дату его установки. Если трещин много, то и маячков должно быть соответствующее количество. Далее проводиться наблюдение. Если гипсовый маяк не разрывает, то трещина в фундаменте не увеличивается и скорее всего она не сквозная, а лишь в защитном слое бетона. Это не страшно и делать, по сути, ничего не нужно. Если гипсовый маячок разорвёт, значит трещина на фундаменте продолжает
раскрываться, и необходимо предпринимать соответствующие меры. Как быстро происходит увеличение трещины на фундаменте, можно судить по числам постоянно устанавливаемых маячков. Это очень важные данные, которые в дальнейшем помогут определить причину возникновения трещин. Период образования трещин и всех проблем с ними связанных – это зима и весна. Зимой неправильно установленный фундамент обычно неравномерно поднимает под воздействием сил морозного пучения, а весной, напротив, за счёт неравномерного оттаивания почвы в разных частях здания, фундамент также неравномерно даёт осадку. Какое-то время бетонный фундамент с этими деформациями справляется, если на количестве арматуры и марке бетона этого фундамента строители не сэкономили. Могут даже пройти годы, и трещин не будет, ведь на вероятность их образования влияет и суровость зимы, и количество «естественного утеплителя земли» - снега зимой, и тип грунтов на которых стоит дом, и уровень залегания грунтовых вод и т.д. Может быть и иначе, построенный летом дом уже первой зимой даст трещину. Причин образования трещин в стенах и фундаментах предостаточно, и все они сводятся к одному, а именно, к отсутствию правильно разработанной проектной документации на строительство, к исключению из состава проекта геологических изысканий, полагаясь на опыт соседа и к грубому нарушению СНиП и технологии строительства в целом. Это происходит обычно из-за огромного желания заказчика сэкономить, что всегда выходит боком и оборачивается колоссальными финансовыми затратами и массой сожженных нервных клеток.
Причины образования трещин в фундаменте
Образование трещин в фундаменте может быть по следующим причинам:
- Технологическим
- Конструкционным
- Эксплуатационным
Технологические причины образования трещин в фундаменте
К технологическим причинам образования трещин в фундаменте относятся : Неправильно установленная и плохо закреплённая опалубка, неправильно выполненное армирование фундамента, недостаточное количество коэффициента армирования, недостаточная марка используемого бетона, плохое вибрирование бетонной смеси в момент укладки, замораживание бетона в зимний период, заложение фундамента выше проектной отметки и глубины промерзания почвы ит.д.
Конструкционные причины образования трещин в фундаменте
К конструкционным причинам относят неправильно выполненный проектировщиками расчёт несущей способности, как фундамента, так и грунта. Неправильно выполнен сбор нагрузок. Проект фундамента разработан без геологических изысканий грунтов. Неправильная проектная глубина заложения фундамента. А также общие ошибки проекта.
Эксплуатационные причины образования трещин в фундаменте
К ним относятся все нарушения, возникающие в процессе эксплуатации здания в целом: увеличение этажности здания без соответствующего усиления фундамента, неправильно выполненный поверхностный дренаж и проникание воды под отмостку вокруг дома, неправильно выполненный глубинный дренаж по периметру здания, постоянно образующаяся сырость в подвальном помещении и т.д.
Усиление фундаментов
После обследования треснутого фундамента, проведения мониторинга за расширением трещин и определения причин по их образованию делается технический отчёт и проект на усиление фундамента. После разработки проектной документации и проекта производства работ приступаем к мероприятиям по усилению и ремонту фундамента.
Усиление бетонных фундаментов, а также фундаментов из бутовото камня
Для усиления бетонных фундаментов и фундаментов из кирпича и бутового камня применяется метод инъекции разрушенного фундамента цементным раствором или синтетическими смолами. Для этого в теле существующего фундамента бурятся шурфы диаметром 30 мм, на расстоянии друг от друга в 50 см. Глубина бурения шурфов принимается равной 0.5 ширины усиливаемого фундамента. В подготовленные скважины погружается инъектор, по которому под давлением 0.6МПа, нагнетается усиливающий химический раствор. В случае необходимости и выявления слабонесущих грунтов под подошвой фундамента, дополнительно производят цементацию грунта под фундаментом, таким же способом.
Усиление ленточных фундаментом мелкого заложения
Усиление мелкозаглублённых фундаментов осуществляется методом ихуглубления и уширения, а также подведением под их основание дополнительных железобетонных элементов с увеличенной площадью опоры. К таким элементам относятся: бетонные столбы, железобетонные плиты, железобетонные блоки и т.д. В случае необходимости во избежание разрушения при откопке треснутый фундамент временно стягивают с двух сторон двутаврами. Затем убирают грунт под фундаментом, и заводят под него железобетонные элементы. Все стыки между Ж/Б элементами и фундаментом тщательно заполняют саморасширяющимся раствором.
Усиление свайных фундаментов
Усиление свайного фундамента производится методом переустройства фундамента свайного типа в ленточный. Для этого с двух сторон ленточного фундамента устанавливают бетонные перемычки. Если есть необходимость в устройстве подвала в доме, бетонные перемычки устанавливают на всю высоту столбчатого фундамента. В наше время получил большую популярность на рынке загородной недвижимости фундамент . Как производится усиление фундамента на винтовых сваях, Вы можете прочитать в соответствующем разделе сайта – усиление фундамента дома винтовыми сваями.
Статья подготовлена компанией АСК Эгида, которая выполняет строительство домов под ключ и выполняет все типы бетонных фундаментов, со стоимостью которых Вы можете ознакомиться ниже:
ask-egida.ru
