Как сделать цокольный этаж. Цокольный этаж строительство
Строительство цокольного этажа | ГК «Масштаб»
Проектирование и строительство цокольного этажа.
Почему цокольный этаж стоит так дорого
или поговорим немного об айсбергах.
Украшением Вашего дома может стать цокольный этаж с бассейном.
Бассейн, тренажерный зал, хамам, баня, гардеробная, прачечная, бильярдная, бойлерная, кинозал, теплый гараж… да мало ли еще что можно разместить в цокольном этаже. В общем, не этаж, а мечта! Но неправильно спроектированный и построенный цокольный этаж можно сравнить с айсбергом в океане – его подводная, или в нашем случае, подземная часть таит в себе немало опасностей.
Причем, результаты некачественной работы проявятся не сразу, а года через три, когда от бригады, которая построила его, уже и след простынет. На стенах появляется плесень, споры которой могут проникнуть в легкие обитателей дома, в плохо построенном цокольном этаже может быть высокая влажность и отвратительная вентиляция.
Все это – результат экономии на работе специалистов. И вот вам горькая правда жизни: цокольный этаж — один из самых дорогих элементов стройки. По многолетнему опыту работы могу сказать, что строительство цокольного этажа стоит от одной трети до половины всей стоимости строительства всего дома. Хотите сэкономить? – Пожалуйста!
Плесень на стенах, влажность, разрушение красочного слоя – результат экономии на работе специалистов во время проектирования и строительства цокольного этажа.
Группа компаний «Масштаб» проектирует и строит цокольные этажи с гарантией. Наш опыт в строительстве позволяет нам эту гарантию давать. Все работы ведутся строго строительным нормам и правилам (СНИП).
Все работы делятся на два этапа:
-
Проектирование.
-
Строительство.
Перед началом проектирования мы проводим инженерно-геодезические изыскания, которые позволяют определить характер почвы, уровень залегания грунтовых вод и другие важные параметры. Специалисты определяют, позволяет ли почва вообще построить в этом месте цокольный этаж. Все данные учитываются при создании проекта. Дальше — не менее важный этап – расчет сметы. По готовому проекту сметный отдел рассчитывает стоимость строительства и согласовывает ее с заказчиком. После согласования мы приступаем к стройке.
Внимание! Важный и приятный момент: если заказчик поручает нам строительство цокольного этажа, стоимость проектирования цоколя будет для него в два раза дешевле. Вот такой подарок от нашей компании.
Наша компания строит цокольные этажи из монолитного железобетона. Весь ход стройки можно разбить на следующие этапы:
— Согласно проекту выставляется и закрепляется опалубка.
— Проводится армирование стен цоколя арматурными стержнями в соответствии с проектом.
— Выставляются маяки для отметки верхней точки цоколя.
— Группа технического надзора принимает качество выставления опалубки, армирование, делает замечания, если таковые имеются.
— После этого подписывается акт о скрытых работах и дается разрешение на бетонирование цоколя.
— Наша компания заказывает бетон на бетонном узле, при необходимости заказываем бетононасос и принимаем бетон.
— Во время приемки бетон уплотняется при помощи погружного вибратора.
-Поверхность разглаживается правилом до проектной отметки.
В некоторых случаях мы можем построить цокольный этаж из ФБС (фундаментный блок стеновой). В таком случае стоить строительство будет дешевле. Но использовать ФБС можно только в тех местах, где очень глубоко залегают подземные воды, иначе ваш цокольный этаж через некоторое время станет похож на болото.
Да, цокольный этаж стоит недешево. Но построенный компанией «Масштаб» цоколь того стоит!
А как у них?
Мы подобрали для вас несколько любопытных примеров использования «цоколя» американцами. Складывается ощущение, что это самое любимое место домовладельцев в Америке. А впрочем, смотрите сами:
Ну а первое место в нашем рейтинге заняла семья из Швейцарии, сделавшая весь свой дом большим цокольным этажом.
Хотите такой же? Можем построить.
masstab.ru
Цокольный Этаж: Плюсы и Минусы при Строительстве и Обустройстве
Строительство цокольного этажа
Решив обзавестись собственным загородным домом и выбирая проект, многие застройщики решают, нужен ли им цокольный этаж – плюсы и минусы этого помещения часто уравновешивают друг друга. Мнения за и против тоже встречаются одинаково часто, причем как от владельцев таких этажей, так и от тех, кто от них отказался.
Не стремясь убедить вас в правильности того или иного выбора, постараемся описать все недостатки и преимущества каждого. А также расскажем, какие трудности могут встретиться на пути тех, кто решит строить полуподвал.
Преимущества и недостатки цокольных этажей
Цокольным называется этаж, который более, чем на половину своей высоты возвышается над уровнем земли, а остальная его часть расположена ниже. При этом высота надземной части не должна превышать 200 см, иначе этаж будет считаться первым.
Фото коттеджа с цокольным этажом
Для справки. Почему это важно? Потому что, согласно требованиям, этажность частной застройки не должна превышать двух этажей, а высота – 10 метров.
Это и вынуждает многих застройщиков, которым нужен просторный дом, возводить цоколь в качестве дополнительного жилого уровня или пространства для хозяйственно-бытовых нужд.
Плюсы
Итак, один плюс мы уже нашли – это возможность значительно увеличить площадь дома, не увеличивая пятно застройки. Это бывает необходимо, если размер или рельеф участка не позволяет расширить периметр капитального строения.
Но так ли нужен цокольный этаж? Какие помещения можно вынести практически под землю?
На самом деле – любые, если подумать об этом на этапе проектирования и при необходимости выполнить качественную гидро- и теплоизоляцию, вентиляцию, провести в подвал коммуникации. Это могут быть как жилые комнаты (спальни, кабинет, детская игровая, комната отдыха), так и подсобные помещения (котельная, прачечная, гараж, мастерская, кладовка).
Если вы решаете, нужен ли цокольный этаж в своем доме, примите во внимание и такие плюсы:
- При желании продать дом вы выручите за него процентов на 30 больше, чем за аналогичное строение без цоколя;
- Даже если помещение под домом не отапливается, но хорошо утеплено, не нужно утеплять пол первого этажа. Температура воздуха в цоколе всегда будет положительной, поэтому влага и морозный зимний воздух не проникнут в жилые комнаты;
Пол над цоколем можно не утеплять
- Все технические помещения и основную разводку коммуникаций тоже можно спустить в полуподвал, не занимая ими полезную площадь и не тратя деньги на то, чтобы спрятать или задекорировать неприглядное оборудование, трубы и провода;
Отопительный котел, станция водоочистки, насосное оборудование занимают много места, шумят и неэстетично выглядят. Изолировать их – вот для чего нужен цокольный этаж
- Разместив в цокольном этаже все подсобные помещения, вы избавите себя от необходимости выходить на улицу в непогоду, чтобы развесить белье, помыться в бане или завести машину.
Минусы
Задумываясь, нужен или нет цокольный этаж, прежде всего будущие владельцы дома считают, на какую сумму увеличится стоимость строительства. И выясняется, что на очень приличную.
Что не удивительно, ведь при этом значительно повышаются затраты на:
- Земляные работы;
Котлован под цоколь
- Гидроизоляцию, утепление и вентилирование;
Утепление цоколя 
Если не сделать качественную гидроизоляцию, в подвале всегда будет сыро 
Это важно! На теплоизоляции и гидроизоляции подвального или полуподвального помещения экономить нельзя! Некачественные материалы и нарушение технологии работ могут привести к общим или локальным разрушениям стен цоколя, на котором стоит весь дом. Ремонт в этом случае будет ещё более дорогим.
- Строительные материалы;
- Оснащение и обустройство дополнительного уровня.
Кроме того, при высоком залегании грунтовых вод инструкция требует устройства дренажной системы, отводящей влагу от стен цоколя.
Устройство дренажной системы
Так как в полуподвальное помещение проникает недостаточное количество солнечного света, придется подумать и о качественном искусственном освещении. А если планируется оборудовать в нем жилые комнаты, то сюда нужно провести и инженерные коммуникации: отопление, водопровод, канализацию.
Как следствие, увеличатся и ежемесячные эксплуатационные расходы.
Свет в помещении придется включать даже днем Однако, на строительство отдельно стоящих хозяйственных построек, таких как баня, гараж, погреб или мастерская, вы вряд ли потратите меньше денег и времени. Особенно если учесть, что им нужна кровля, а тянуть коммуникации придется через участок.
Именно поэтому решать, нужен ли в доме цокольный этаж, следует в комплексе, учитывая затраты не только на строительство дома, но и на возведение всех прочих построек. Часто цена обоих вариантов оказывается практически одинаковой.
Совет. Цокольный этаж не обязательно «доводить до ума» до вселения в дом. Его можно временно оставить без отделки и оснащения, постепенно оборудуя в нем необходимые функциональные помещения. Это можно делать в любое время года, в отличие от надворных построек.
Если вы планируете разместить в подвале отопительное оборудование, нужно иметь в виду, что здесь запрещено использовать котлы на сжиженном газе. Поэтому заранее выясните, какой котел нужен для цокольного этажа, и какие требования предъявляются к помещениям для его установки.
Котел на природном газе в полуподвальном помещении
Особенности строительства домов с цокольным этажом
На решение возвести цокольный этаж могут повлиять не только финансовые соображения и желание хозяев, но и условия, существующие на строительной площадке. В любом случае не стоит браться за проектирование и строительство своими руками. Только специалисты могут учесть все факторы воздействия на основание и стены цоколя и подобрать оптимальный вариант его изоляции.
Обратите внимание. Устраивать цокольный этаж в уже построенном доме – занятие дорогое и очень рискованное: при выемке грунта можно повредить фундамент, вызвать его оседание.
Гидрогеологические условия
Гидрогеологические условия на строительном участке являются определяющим фактором для устройства подземного уровня. Во всяком случае, он очень влияет на стоимость его строительства и изоляции.
- Низкий уровень залегания грунтовых вод (1,5 метра и ниже) и водопроницаемый грунт считаются идеальными условиями для такого строительства. Они позволяют с минимальными затратами обеспечить требуемую высоту помещения и его гидроизоляцию. Затраченные на это средства лишь немного превысят стоимость заглубленного ленточного фундамента.
- Любые иные гидрогеологические условия требуют индивидуального подхода к проектированию цокольного этажа с учетом укрепления грунта, осушения участка, использования оборудования для поддержания на участке оптимального уровня влаги и прочих необходимых работ. Соответственно, повышаются и затраты на проектирование и строительство. В таких случаях нужно серьезно подумать над тем, зачем нужен цокольный этаж, стоит ли его наличие немалых затраченных средств.
Высокий уровень залегания грунтовых вод очень усложняет строительство
Совет. Чтобы уменьшить влияние влаги на стены нижнего уровня, рекомендуется проектировать здания с западающим цоколем. Такое решение является наиболее надежным, так как обеспечивает беспрепятственный сток воды от атмосферных осадков и защищает гидроизоляцию и теплоизоляцию его надземных стен.
Западающий цоколь 
Ровный цоколь 
Выступающий цоколь Рельеф
Иногда целесообразность устройства дополнительного полуподземного этажа диктует рельеф участка, на котором планируется строительство коттеджа. Например, большой уклон, который в большинстве случаев считается недостатком, превращается в достоинство, позволяющее без лишних затрат оборудовать под домом жилые или подсобные помещения.
Строительство цокольного этажа на участке с уклоном
Причем часть такого этажа может полностью возвышаться над уровнем земли, не требуя серьезных работ по его изоляции от влаги.
Заключение
Только вам решать, обустраивать ли в будущем доме полуподвал. Но руководствоваться при этом нужно не только своим желанием, но и реальной оценкой условий для его возведения и финансово-экономическим обоснованием. Подробнее об этом можно узнать из видео в этой статье.
И даже если финансовая сторона вопроса вас не волнует, и вы готовы пойти на затягивание сроков и удорожание строительства, все же ещё раз взвесьте все плюсы и минусы цокольного этажа. Довольно часто он оказывается не настолько необходимым, как казалось вначале, а помещения, в которые вложено немало средств, полноценно не используются.
pogreb-podval.ru
Как сделать цокольный этаж - строительство цоколя
Высоко возведенный цоколь и заниженный фундамент позволяют сделать небольшое помещение, которое и получило название цокольный этаж. Правильно выбранный для конструкции материал позволит улучшить внешний вид строения и получить дополнительную защиту. В этой статье мы расскажем, как сделать цокольный этаж.
Виды цоколей
Высота цоколя по стандартам не должна превышать 50–70 см от уровня земли. Главное предназначение этого элемента – защита строения от атмосферных осадков, но также он выполняет и вторую функцию – декоративную, создавая неповторимый вид вашего строения.
Всего существует три вида цоколя, которые мало чем отличаются друг от друга. Это выпирающий, заглубленный и идущий в один уровень с основой. Как сделать цокольный этаж и сэкономить при этом, мы сейчас опишем.
Многие владельцы частных строений предпочитают делать западающий цоколь, потому как он создает дополнительную защиту от влаги. Вода скатывается с этой конструкции быстрее, чем с других ее разновидностей, поэтому разрушить фундамент будет труднее.
Западающий цоколь еще и более дешевый, поскольку по толщине он тоньше стен в несколько раз, поэтому и материалов потребуется меньше. При достаточном заглублении конструкции не требуется гидроизоляционный слой, что тоже уменьшает стоимость.
Тонкие стены следует соединять с фундаментом выступающим цоколем. Получившееся под зданием помещение можно использовать как подвал, складывая туда ненужные вещи. Последний же вариант делать не рекомендуется, поскольку он портит внешний вид сооружения и самый дорогой. Более того, при возведении такого цоколя потребуется укладка гидроизоляционного слоя, который увеличит общую стоимость. Как сделать цокольный этаж без лишних денежных вложений, читайте ниже!
Особенности
- Для подпола цоколь будет служить защитной стеной, поэтому конструкцию необходимо утеплить изнутри и уложить гидроизоляционный слой снаружи, что улучшит ее характеристики.
- Высота цоколя от 50 см. При обустройстве под зданием помещения рекомендуется увеличить высоту до 1,50–2 метров.
- При возведении цоколя не забывайте сделать вентиляцию. Для проветривания достаточно оставить несколько отверстий размером 30 на 15 см, которые еще называют продухами.
- Продухи должны располагаться не ниже 15 см от земли. Если их несколько, то располагаются они на одном уровне. Для предотвращения засорения рекомендуется закрывать их плотной сеткой, а в зимнее время – тканью, чтобы избежать промерзания помещения.
Инструмент для строительства
Конструкция обычного основания и цокольного этажа почти идентична. Чтобы цоколь получился качественным и надежным, прежде всего, необходимо запастись инструментом. Вам понадобятся:
- Простой карандаш.
- Молоток.
- Деревянные колышки.
- Отвес.
- Шпагат.
- Металлическая сетка.
- Рулетка.
- Уровень.
- Лопата.
- Кирка.
- Мастерок.
Фундамент
Для возведения цокольного этажа чаще используется ленточное монолитное основание, при этом самое важное – глубина.
Профессиональные строители рекомендуют строить фундамент выше или ниже грунта хотя бы на 15 см, но не в уровень.
Цоколь бывает сборный или монолитный. Укладывается он из железобетонных плит или готовых блоков. Если грунт не радует вас высокой несущей способностью, то под основание рекомендуется уложить песчаную подушку, а поверх нее — железобетонную.
Обратите внимание, что внешний вид цокольного этажа зависит от выбранного вами кирпича, да и надежность конструкции, в целом, тоже. Кирпичи должны быть высокого качества, равно как и раствор, соединяющий их. Цоколь из железобетонных блоков делается просто, ведь нет никаких секретов, которые усложнили бы процесс. В редких случаях между таким материалом укладывается арматура, улучшая сцепление соседних блоков.
Монолитный цоколь строить гораздо труднее, поскольку в процессе неопытный человек может допустить ошибки. Строительство цокольного этажа начинается с опалубки, которую можно соорудить из струганных досок.
Обрабатывать такой материал рекомендуется лишь со стороны соприкосновения его с бетоном.
Для надежности цоколь необходимо армировать, а уже потом заливать бетоном. Стальные прутья сваривают между собой, создавая сетку. Расстояние между соседними прутьями должно быть 15–25 см. Упирать концы сетки в арматуру не нужно. Если цоколь будет высоким, то потребуется несколько уровней арматуры с шагом 30–50 см, соединенных вертикально. Когда цемент станет достаточно прочным, можно снять опалубку.
Наш цокольный этаж практически готов и можно продолжать строительство дома. Обустраивать получившееся помещение необходимо по своему вкусу.
Видео
Ниже преведен видео-материал про строительство цокольного этажа в условиях грунтовых вод.
www.stroitelstvosovety.ru
