Жкх уборка территории: Уборка придомовой территории многоквартирного здания: чьи обязанности по законодательству и нормативы работы дворника летом, график очистки от снега в зимний период

Курс уборка территории. коммунальная техника. Повышение квалификации в сфере жкх. Дистанционные курсы.

Версия для СЛАБОВИДЯЩИХ

ЕЦ ДПО

Телефон: +7-495-545-39-79

Телефон: 8-800-333-16-42
Круглосуточно

Почта: [email protected]
Москва, ул. Ярославская, д.8, к.3

• Описание
• Стоимость
• Учебный план
• Удостоверение
• Как учиться?
• Лицензия
• Запрос

Цель: получение новой компетенции, необходимой для профессиональной деятельности в области уборки территорий.

Категория слушателей: специалисты со средним специальным или высшим профессиональным образованием.

Форма обучения: очно-заочная, заочная с применением ДОТ.

Режим обучения: не более 8-ми академ. часов в день.

Курс уборка территории. коммунальная техника

Курс 72 ак.ч.

Курс: 2 недели

Заказать

Курс уборка территории. коммунальная техника

Курс 110 ак.ч.

Курс: 3 недели

Заказать

Учебный план по курсу уборка территории. коммунальная техника

Использование, воспроизведение и распространение данного объекта интеллектуальной собственности
(учебного плана) без согласия правообладателя преследуется по закону.

Выдаваемые документы выписываются и регистрируются в Москве, признаются на всей территории РФ и в других странах

Курсы в сфере жкх, стоимость и сроки обучения.

Программа обучения по курсу уборка территории. коммунальная техника может иметь несколько вариантов продолжительности обучения в академических часах.
Повышение квалификации в сфере жкх может быть в стандартном режиме обучения и в ускоренном.
Выберите наиболее удобный для Вас вариант продолжительности и режима обучения в списке на сайте.
Стоимость программы обучения курса в сфере жкх зависит от выбранного количества часов и режима обучения.

Пожалуйста оставьте запрос информации в форме. С Вами свяжутся из приемной комиссии и подробно расскажут о возможных вариантах обучения!

Процесс обучения

Поступление

Поступить и приступить к обучению можно в любой день!

Поступить на обучение может любой желающий, имеющий среднее профессиональное или высшее образование, а также студент старших курсов. Для начала обучения необходимо отправить заявку на обучение (выше на странице). С Вами свяжутся специалисты по сопровождению учебного процесса, ответят на все вопросы. Далее методический отдел утвердит возможность обучения и после этого мы направим Вам договор и счет. Далее Вам необходимо произвести оплату по счету в банке или в по реквизитам в платежной системе онлайн-банка. Все готово! Вы можете приступать к обучению!

Для поступления требуются в электронном (скан или фото) виде следующие документы:

• заявка и договор об обучении
• копия документа об образовании или справка об обучении (для студентов)
• документ о смене имени, отчества или фамилии (если фамилия, имя или отчество в заявке и дипломе не совпадают)
• для медицинских работников — интернатура, ординатура, дипломы о профессиональной переподготовке, крайний сертификат специалиста (при наличии)

Обучение

В процессе обучения у вас будет открыт доступ на учебный портал, где будут находиться все необходимые методические и учебные материалы. Вы сможете их изучать в онлайн режиме, посредством личного кабинета или скачать к себе на компьютер или мобильный телефон.

Все лекции представлены в PDF-формате, что очень удобно, ведь нет необходимости устанавливать дополнительные программы.

После завершения изучения учебных материалов, Вам необходимо пройти итоговое тестирование. Тестирование Вы можете пройти несколько раз, Вам будет предоставлено как минимум 3 попытки. Дополнительная плата во время обучения не взимается!

После успешной сдачи итогового тестирования Вы получите удостоверение о повышении квалификации.

Выдача документов

После завершения обучения оригиналы документов Вы можете получить лично (забрать у нас в офисе) или мы направим Вам заказным письмом или курьерской службой. Адрес и форма получения оригиналов для направления документов указывается в заявке на обучение.

Наши удостоверения и сертификаты оформляются в бумажном виде на бланках строгой отчётности с несколькими степенями защиты.

Вместе с удостоверением выдаем договор и акт в бумажном виде.

В соответствии с законом об Образовании в РФ, удостоверение о повышении квалификации может быть выдано слушателям, имеющим высшее или среднее профессиональное образование. Если слушатель не имеет такого образования, то ему мы можем выдать свидетельство о доп. образовании (а после получении среднего профессионального или высшего образования слушателю будет выдано удостоверение о повышении квалификации).

Документы оформляются от 1 до 2 рабочих дней.

Государственная лицензия, заключения и сертификаты

Единый Центр Дополнительного Профессионального Образования имеет государственную лицензию на
образовательную деятельность №038734.

Лицензия выдана Департаментом образования города Москвы и включена в реестр
Рособрнадзора.

Вы можете быстро проверить лицензию на сайте Рособрнадзора.

Проверить

как часто должна производиться очистка придомовой территории летом, осенью, зимой, весной, чья это обязанность, регламент и правила санитарного содержания 

Александр Георгиевич Кондратьев

По образованию инженер-электрик, работал электронщиком, главным инженером на пищевом предприятии, генеральным директором строительной организации.

Самая «темная» из всех коммунальных услуг – это уборка придомовой территории. Сложно разобраться в расценках и видах работ, которые обязаны выполнять управляющие компании. Руководители УК выкручиваются как могут, чтобы не выполнять свои обязанности по уборке. То они не знают границ придомовой территории, то не должны ее убирать. Потому что на этих услугах можно получить максимальную прибыль, не прикладывая никаких усилий.

Однако жильцы должны знать, кто ответственен за уборку территории, кто должен ее выполнять и кто за это несет ответственность. От того, насколько качественно будет выполнена работа, зависит порядок и чистота возле дома.

Содержание

1. Санитарные правила содержания придомовой территории
2. Что считается придомовой территорией
3. Кто должен убирать дворы
4. Что входит в уборку
5. Зимняя уборка
6. Весенняя уборка
7. Летняя уборка
8. Осенняя уборка
9. За чей счет
10. Что делать, если во дворе грязно
11. Подать жалобу
12. Сменить подрядчика

Санитарные правила содержания придомовой территории

Территория вокруг многоквартирного дома должна соответствовать определенным стандартам. Согласно Санитарным правилам содержания придомовой территории, она должна отвечать:

• санитарно-гигиеническому состоянию;
• эстетическим стандартам;
• требованиям противопожарной безопасности и градостроительному кодексу.

На основании п.3.5.11 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Правилами Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 года, возле многоквартирного дома должны быть:

• хозплощадка со столбами для сушки белья;
• площадка для отдыха, стол со скамейками;
• детская и спортивная площадка.

Правилами предписываются: уборка дорог, тротуаров, садов, дворов, дворовых и внутриквартальных территорий производят организации, обслуживающие жилищный фонд. Сейчас эти функции выполняют управляющие компании.

Что считается придомовой территорией

Придомовой территорией многоквартирного дома является земля вокруг здания, находящаяся в коллективной собственности. Выделяется на основании Жилищного кодекса РФ, закон №188 от 29. 12.2004 года. Границы прилегающей территории регистрируются в Государственном кадастре недвижимого имущества.

Правилами Госстроя РФ №170 установлено, что обслуживающая организация обязана производить уборку во дворе утром или вечером. Если в многоквартирном доме отсутствует участок возле дома, то жильцы собирают общее собрание, делают межевание и ставят его на учет.

При этом участок должен содержать:

• участок земли, который находится непосредственно около дома;
• служебные помещения, имеющие отношение к дому, например, трансформаторная подстанция и т.п.;
• детские и спортивные площадки;
• декорированные зеленые насаждения;
• парковочные места, предназначенные для жителей дома;
• пожарные и служебные проезды;
• контейнерная площадка для сбора бытовых отходов.

В каждом регионе размеры участка возле дома определяется региональными нормами. При этом уборочная площадь не должна соответствовать размеру участка. Уборка внутриквартальных территорий осуществляется организацией, отвечающей за управление общим имуществом дома.

Кто должен убирать дворы

Все вопросы по обслуживанию придомовой территории решают жильцы на общем собрании. Собственники квартир определяют, как должно проводиться благоустройство участка.

На собрании решается вопрос, какой набор услуг должен выполняться. Стоимость услуг по уборке распределяется между жильцами не равномерно. Собственники однокомнатной квартиры оплачивают меньше, чем проживающие в трехкомнатной. Если принято решение о заключении договора с управляющей организацией, то все положения, принятые на общем собрании, находят отражение в дополнительном соглашении.

Если владельцы квартир принимают решение отказаться от услуг ТСЖ или УК, то вся ответственность за порядок возле дома лежит на собственниках (жильцах).

Если участок возле дома не является долевой собственностью, то за поддержание порядка и его санитарное состояние отвечает муниципалитет.

Что входит в уборку

Правила уборки территории закреплены на законодательном уровне. Управляющая компания не имеет права по своему усмотрению менять график и состав работ.

Приведем основной перечень работ:

• Содержание в чистоте тротуаров, газонов, дорог, пешеходных зон.
• Уборка и удаление снега с принадлежащего дому участка.
• Содержание в чистоте и работоспособном состоянии элементов, смонтированных на площадке.
• Обеспечение свободного доступа к канализационным люкам, инженерным коммуникациям, вентилям. Захламление мусором, снегом, обледенение недопустимы.
• Если оборудование не может проехать, то уборку осуществляют вручную.
• При уборке пешеходной зоны (тротуары 3,5 м шириной и более), допускается нахождение на ней уборочной техники. Способ, периодичность уборки определяется классом тротуара.
• Уход за зелеными насаждениями, содержание газонов в надлежащем виде.
• Каждодневная очитка урн от мусора, дезинфекция согласно графику.
• Содержание в чистоте контейнерных площадок.

При необходимости управляющая компания привлекает специализированную технику. Работы выполняются согласно графику, а текущие работы выполняются в течение 24 часов. При этом сезонные работы имеют разные составы услуг.

Зимняя уборка

Уборка территории в зимний период — наиболее трудоемкая.

В регламент работ включены:

• Ежедневная уборка территории от снега. При необходимости привлекается спецтехника.
• Разрыхление снега возле зеленых насаждений.
• Посыпка пескосолевой смесью пешеходных дорожек.
• Обязательное удаление сосулек с крыш многоквартирного дома. Удаление наледи с канализационных люков.
• Опорожнение придомовых урн (ежедневно).
• Удаление мусора с детских и спортивных площадок.

При сильном снегопаде, согласно нормам уборки снега во дворах, уборку тротуаров производят два-три раза в сутки.

Весенняя уборка

Уборка дворов в весенний период имеет свои особенности. Начало весны характеризуется дневными положительными температурами, а в ночное время заморозками.

Это приводит к дополнительным затратам обслуживающих организаций. А конец весеннего периода похож на летний период.

Правилами уборки придомовой территории предусмотрены следующие виды работ:

• Содержание тротуаров в надлежащем порядке;
• Удаление наледей и сосулек на крышах домов;
• Подготовка газонов к посадке цветов и высадка рассады. Если это предусмотрено генеральным планом участка;
• Обрезка поломанных и больных растений;
• Окраска урн, бордюров, лавочек, столов, металлоконструкций;
• Ежедневное подметание и мойка тротуаров в теплое время. Работы выполняют утром или вечером, чтобы не беспокоить жильцов.

Летняя уборка

Летняя уборка территории не такая затратная, как в другие времена года. Однако и она должна выполняться качественно и в срок.

В перечень работ входят:

• Подметание тротуарных дорожек, проездов и т.п. Если температура окружающего воздуха превышает 30 градусов Цельсия, выполняется мойка открытых участков тротуаров. Влажную уборку выполняют утром или вечером, чтобы не доставлять неудобства жильцам.
• При необходимости поливаются высаженные растения. График уборки корректируется в зависимости от погодных условий, но не менее двух раз в сутки.
• Постоянная уборка газонов и прилегающей местности от мусора. Если есть необходимость, уборку производят до тех раз в день.

На дворников возложены следующие обязанности:

• удаление с земли мелкого мусора и загрязнений;
• приведение в порядок газонов и кустов;
• сбор разбросанного мусора возле урн и контейнеров, на спортивных и детских площадках;
• подметание тротуаров и полив клумб.

Во время уборки территории в летний период на дворника могут возлагаться и другие обязанности, например, подкраска и ремонт декоративных форм.

Осенняя уборка

Осенний период характеризуется похолоданием и листопадом. Опавшие листья приходится убирать ежедневно. Они скапливаются на газонах, тротуарах, проезжей части двора. Дворники собирают листву в мешки для последующей утилизации. Подметание территории может производиться вручную или механически.

Для этого применяют специальную технику, механические пылесосы или вентиляторы. Также дворовые работники производят подготовку территории к зиме.

Основные работы в осенний период:

• вычищение стоков и канавок от опадающей листвы;
• сгон воды после дождя или снегопада к системе удаления сточных вод;
• уборка территории от грязи, сбор падающей листвы.

За чей счет

Содержание двора многоквартирного дома в чистоте закреплено законодательно. Жильцы имеют право выбрать организацию, которая будет выполнять эти работы. Они на общем собрании решают заключить договор с управляющей компанией или обратиться в клининговую организацию, оказывающую услуги по уборке.

Контроль выполнения уборки двора осуществляется жильцами многоквартирного дома или руководством организации, оказывающей эти услуги. Уборку двора производит дворник на основании должностной инструкции.

Оплата услуги производится жильцами. На общем основании они утверждают перечень работ. Сумму включают в плату за обслуживание и ремонт. Конечная стоимость работ по уборки двора зависит от площади квартиры, которую занимает жилец. УК обязана предоставить полный расчет с перечнем работ и ежемесячной суммой.

Стоимость, утвержденную на общем собрании, УК изменить в одностороннем порядке не имеет права. Однако тариф может быть изменен следующим общим собранием жильцов.

Что делать, если во дворе грязно

Если работники УК не выполняют свои обязательства или выполняют нормативы не полностью, жильцам нужно обратиться в организацию, выполняющую эти работы, с жалобой. Организация обязана ответить не позднее, чем через пять рабочих дней. Это утверждено законодательно Постановлением Правительства № 491 от 13 августа 2006 года, ч. IV.

Если собственники жилья не получили ответ или не удовлетворены решением вопроса, они обращаются в жилищную инспекцию или Роспотребнадзор. В заявлении указываются требования к уборке территории и факты невыполнения своих обязанностей ТСЖ.

По жалобе создается комиссия, которая проверяет факты. Если нарушения подтверждаются, то на руководителя УК может быть наложен штраф. Собственники имеют право обратиться в прокуратуру, если нарушения угрожают жизни людей.

Подать жалобу

При обращении в УК собственникам многоквартирного дома рекомендуется сразу подавать письменное заявление.

Жалоба составляется в двух экземплярах с указанием всех нарушений. Если УК никак не реагирует, то жильцы обращаются в жилищную инспекцию или другую контролирующую организацию. Прикладывают всю переписку с УК и пишут заявление.

Заявление может быть оформлено от имени всех жильцов или от одного из них:

• заполняется шапка, где указывается адрес и реквизиты жильца;
• описывается проблема со всеми фактами нарушения;
• ставится подпись и дата.

Сменить подрядчика

Если жильцы не хотят обращаться в вышестоящие организации или их не удовлетворяет решение вопроса, они имеют право сменить подрядчика. Для этого достаточно собрать общее собрание и решить вопрос о расторжении договора. На этом собрании выбирают другую организацию, которая будет оказывать услуги жильцам многоквартирного дома.

Утверждается новый перечень работ и калькуляция, на основании которой будет взиматься оплата за оказанные услуги.

Полезная статья? Оцените и поделитесь с друзьями! 

Новая программа грантов финансирует уборку для обеспечения доступного жилья

В настоящее время мы принимаем заявки на участие в нашей новой программе грантов на уборку доступного жилья. Эта инновационная программа предоставит гранты на планирование и очистку загрязненных участков, предназначенных для строительства доступного жилья. Программа будет поддерживать сообщества посредством:

• Очистка окружающей среды от загрязнения для использования в жилых помещениях.
• Обеспечение значимого участия сообщества, которое информирует и формирует решения на протяжении всего процесса очистки.
• Интеграция долгосрочных целей общего экономического и общественного наращивания активов среди разнообразного населения.

Наша конкурсная программа грантов отражает приверженность экологии экологической справедливости путем инвестирования в прямые выгоды для общества. Эти инвестиции помогают уменьшить джентрификацию и перемещение населения с низким доходом, которое часто следует за мероприятиями по очистке и реконструкции.

Уникальной особенностью нашей программы является возможность предоставления грантов некоммерческим и другим неправительственным организациям. Это означает, что у нас есть возможность работать в партнерстве с социально ответственными застройщиками для строительства столь необходимого доступного жилья в Вашингтоне.

Кто может подать заявку?

Любое лицо или организация, планирующие очистить загрязненный участок для перепланировки в доступное жилье, могут подать заявку на получение гранта. Мы принимаем заявки на гранты на очистку до 1 марта 2022 года. Успешные кандидаты получат финансирование во второй половине 2023 года. Мы будем принимать заявки на гранты на планирование летом 2023 года.

Критерии проекта

• 20% доступного жилья в предлагаемой перепланировке.
• Сохраняет доступное жилье в течение 30 лет за счет ограничений собственности, которые будут отслеживаться.
• Предлагает полностью очистить загрязненный участок в пределах объединенного города, поселка или городской застройки, принадлежащей или планируемой к владению заявителем.

Типы грантов

Существует два типа грантов:

Планирование: Предоставление начального капитала потенциальным покупателям или владельцам недвижимости, чтобы помочь ответить на ранние вопросы о потенциальном риске загрязнения недвижимости, предлагаемой для превращения в доступное жилье. Финансируемые мероприятия могут включать оценку состояния окружающей среды или работу с населением. Прием заявок на эти гранты состоится в 2023 г.

Очистка: Обеспечивает финансирование очистки после того, как объект находится в рамках официального соглашения с Экологией.

Почему это важно

Объединение мероприятий по очистке загрязненных территорий и реконструкции доступного жилья приносит больше пользы, чем экономические и экологические выгоды. Борьба с загрязнением и обеспечение доступным жильем помогает сохранить характер сообщества и снижает вероятность того, что жители будут перемещены из-за дорогостоящей реконструкции.

Снижение затрат на уборку создает возможности для приобретения доступного жилья

Наша программа снижает затраты на очистку и облегчает строительство доступного жилья, предоставляя гранты на очистку загрязненных участков, предназначенных для строительства доступного жилья.

Стоимость очистки загрязненных участков обычно входит в стоимость реконструкции, что делает разработку необработанных земель менее рискованной и дорогостоящей. Более высокие затраты и риски, связанные с реконструкцией загрязненного участка, также снижают вероятность того, что доступное жилье будет частью нового строительства.

Реконструкция участков очистки снижает разрастание городов

Поскольку города Вашингтона продолжают быстро расти, новое жилье и предприятия часто строятся на ранее неосвоенных землях. Экология отслеживает около 6000 объектов с предполагаемым или известным загрязнением, многие из которых находятся в центре городских районов. Очистка этих мест дает возможность создать безопасное и доступное жилье.

История программы грантов

В 2017 году губернатор поручил Экологическому отделу изучить варианты политики, чтобы стимулировать очистку окружающей среды, которая могла бы предоставить землю для доступного жилья.

Законодательное собрание штата Вашингтон в 2018 году поддержало объединение уборки с доступным жильем. В результате мы работали с Министерством торговли над запуском пилотной программы по финансированию очистных сооружений, превращенных в доступное жилье. Успех этих ранних проектов проложил путь к программе грантов на уборку доступного жилья.

Узнайте больше о конкретных пилотных проектах и ​​возможностях предоставления грантов на нашей веб-странице, связанной с очисткой доступного жилья.

доля:

Эл. адрес

Твитнуть

Жилищно-коммунальные услуги — город Аврора

Жилищно-коммунальные услуги — Город Аврора

google-site-verification: googlee16c7726ecc34510.html

Пропустить навигацию

Пропустить навигацию на боковой панели

Меню боковой панели

Жилищно-коммунальные услуги

Календарь жилищно-коммунальных услуг

Последний элемент для навигации

Миссия:
Миссия жилищно-коммунальных служб состоит в том, чтобы поддерживать внешний вид сообщества и повышать качество жизни в районах Авроры. Это достигается за счет сочетания работы с населением, соблюдения кодекса, услуг для животных и многочисленных программ и услуг по благоустройству района.

15151 E. Alameda Parkway, Suite 4500, Aurora, CO 80012
303.739.7280
303.739.7191 (факс)
[электронная почта защищена]

Служба поддержки животных

15750 E. 32nd Ave.
Aurora, CO 80011-1518
303.326.8280
[email protected]

Aurora Animal Services предоставляет услуги, связанные с животными, в городе Аврора. Вы можете позвонить им, чтобы забрать раненое или бездомное животное. Владельцам следует часто обыскивать будки в приюте в поисках потерянных питомцев. В приюте также есть много животных, доступных для усыновления.

Жилищное и общественное развитие

15151 E. Alameda Parkway, Fourth Floor
Aurora, CO 80012
303.739.7900
[email protected]

Жилищное строительство и деятельность по развитию сообщества нацелены на решение широкого круга вопросов как наличие доступного жилья для семей и отдельных лиц, так и общие проблемы качества жизни в обществе, такие как уменьшение или устранение пагубного влияния в Ориджинал Аврора, который является историческим деловым и жилым районом города. Кроме того, Жилищное и общественное развитие касается экономических возможностей в сообществе, предоставления услуг поддержки для всех жителей и предотвращения бездомности.

Community Engagement

15151 E. Alameda Parkway, Fourth Floor
Aurora, CO 80012
303 739 7280
жителям Авроры и местным муниципальным органам власти через реферальную программу соседства.

Обеспечение соблюдения Кодекса

15151 E. Alameda Parkway, четвертый этаж
Aurora, CO 80012
303.739.7280
[email protected]

Сотрудники правоохранительных органов работают, чтобы быть активным связующим звеном между городом и жителями, воспитывая дух уверенности в себе и продвигая положительный физический образ в районах Авроры. Они работают с владельцами недвижимости, арендаторами и предприятиями, чтобы выполнить требования, связанные с городским зонированием и жилищными кодексами в отношении содержания собственности.