Содержание
Разводим сырость: как сделать пруд на даче и не нажить неприятности
https://realty.ria.ru/20190715/1556528563.html
Разводим сырость: как сделать пруд на даче и не нажить неприятности
Разводим сырость: как сделать пруд на даче и не нажить неприятности — Недвижимость РИА Новости, 15.07.2019
Разводим сырость: как сделать пруд на даче и не нажить неприятности
Пруд на дачном участке или на общепоселковых землях может стать отличной идеей, особенно в жарких и засушливых районах. Однако прежде чем создавать собственный… Недвижимость РИА Новости, 15.07.2019
2019-07-15T13:31
2019-07-15T13:31
2019-07-15T13:31
f.a.q. – риа недвижимость
законодательство
загородная недвижимость
/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content
/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content
https://cdnn21.img.ria.ru/images/155652/85/1556528513_0:1891:2049:3043_1920x0_80_0_0_3815cfb3e70db1c7de5f9efb9b32dbee.jpg
Пруд на дачном участке или на общепоселковых землях может стать отличной идеей, особенно в жарких и засушливых районах.
Однако прежде чем создавать собственный водоем, желательно ознакомиться с правилами и законами, о которых эксперты рассказывают читателям сайта «РИА Недвижимость», иначе есть вероятность навредить себе и окружающим. Материал подготовлен при участии адвокатов МКА «Сед Лекс» Натальи Милюковой и Натальи Шалубы, адвоката, заместителя председателя МКА «Центрюрсервис» Ильи Прокофьева.
https://realty.ria.ru/20190711/1556425334.html
https://realty.ria.ru/20190516/1553541066.html
https://realty.ria.ru/20190605/1555279571.html
Недвижимость РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2019
Недвижимость РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.
ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
1920
1080
true
1920
1440
true
https://cdnn21.img.ria.ru/images/155652/85/1556528513_0:1549:2049:3085_1920x0_80_0_0_6836ea3710db4f05c7908dade3436225.jpg
1920
1920
true
Недвижимость РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
f.a.q. – риа недвижимость, законодательство, загородная недвижимость
F.
A.Q. – РИА Недвижимость, Законодательство, Загородная недвижимость
Пруд на дачном участке или на общепоселковых землях может стать отличной идеей, особенно в жарких и засушливых районах. Однако прежде чем создавать собственный водоем, желательно ознакомиться с правилами и законами, о которых эксперты рассказывают читателям сайта «РИА Недвижимость», иначе есть вероятность навредить себе и окружающим.
1. Можно ли на своем дачном участке выкопать пруд и с кем это нужно согласовывать?
Все зависит от того, будет ли ваш пруд соединен с другими, уже существующими водными объектами. Если да (например, если в него будет впадать ручей или канал, ведущий в реку), вам потребуется специальное разрешение на строительство (см. статью 51 Градостроительного кодекса РФ).
Кроме того, прежде чем создавать пруд, нужно убедиться, что вид разрешенного использования (ВРИ) вашего участка не запрещает этого. Например, земельный участок собственника частично или полностью может находиться в границах водоохранной зоны.
Если ВРИ допускает создание пруда, и вы не планируете соединять его с другими водными объектами, то никаких согласований и разрешений не требуется.
Таким образом, собственник земельного участка вправе построить пруд в границах своего участка и проводить дальнейшее его использование при условии соблюдения экологических, градостроительных и санитарных норм и правил.
Читать далее
11 июля 2019, 14:59
Садовый промах: как не допустить смертельной схватки цветов у себя на даче
2. Есть ли какие-то ограничения по размерам пруда, если вы планируете его создать?
Определение пруда содержится в ГОСТ 19179-73. Согласно нему пруд – это мелководное водохранилище, площадь которого не превышает 1 квадратного километра. Таким образом, пруды для дачных участков и на поселковых землях в подавляющем большинстве случаев будут меньше предельных размеров по своей площади.
Что касается глубины, то она не должна превышать 5 метров – именно до такой глубины использование любых ископаемых ресурсов не требует лицензии.
Если ваш пруд меньше указанных параметров по площади и глубине, то он не нарушает действующее законодательство, а также его создание не потребует дополнительных согласований.
Читать далее
3. Если на участке появится пруд, то не превратится ли он в водоохранную зону?
Нет, Водный кодекс не требует создания водоохранной зоны вокруг искусственно созданных прудов.
4. Придется ли за пруд платить налог, и возникнут ли еще какие-нибудь обязательства?
Тоже нет. С точки зрения российского законодательства такой пруд не будет отдельным объектом недвижимости. Все, что требуется – следить за соблюдением санитарных норм и правил, установленных для вашего типа земельного участка.
Ну и в любом случае пруд не должен быть опасен для людей и окружающей среды, то есть в нем запрещено допускать разведения полезных бактерий, либо утилизировать отходы.
Читать далее
5. Появятся ли какие-то сложности при покупке или продаже участка с прудом? Например, дополнительные документы?
Если вы купили земельный участок, на котором уже имеется пруд, каких-либо отдельных документов на пруд оформлять не нужно, поскольку пруд переходит в собственность новому собственнику земельного участка, в границах которого данный пруд расположен.
Однако перед покупкой такого земельного участка следует проверить следующие моменты:
— во-первых, пруд не может быть проточным, то есть не должен быть образован на каком либо водотоке. Иными словами, граница пруда должна полностью замыкаться в границах участка. По Водном кодексу в частной собственности могут находиться только те пруды, береговая линия (граница) которых полностью находится в границах земельного участка. Существует уже устоявшаяся судебная практика (как судов общей юрисдикции, так и арбитражных судов), в соответствии с которой выделение участков с проточными прудами признается незаконным. Сведения о таких участках из Единого государственного реестра недвижимости исключаются.
— во-вторых, при покупке земельного участка с прудом необходимо убедиться, что это именно пруд, а не озеро или водохранилище, поскольку последние в частной собственности находиться не могут.
Читать далее
16 мая 2019, 14:01
Ликвидация свалки на 6 сотках, или Как не превратить дачу в помойку
6.
Как быть, если один пруд находится на двух разных участках?
Такая ситуация возможна, хотя и не так уж часто встречается. Однако все водопользователи обязаны не нарушать права друг друга и третьих лиц, и, разумеется, не наносить ущерба окружающей среде.
Кроме этих простых условий иных требований при совместном использовании пруда нет.
Читать далее
5 июня 2019, 14:00
Спор вокруг забора: как поступить, если соседи захватили часть участка?
7. Могут ли соседи меня засудить, если из-за создания пруда у них с участка пропадет вода?
Как минимум, у соседей владельца пруда есть право обратиться в суд, если создание нового водоема им как-то навредило.
В случае, если по мнению собственника земельного участка, ему причинен ущерб, вследствие строительства на соседнем участке пруда, ему необходимо обратиться к соседу с письменной претензией, в которой изложить в чем именно заключается ущерб и потребовать устранения его причин и последствий, в том числе путем возмещения вреда.
В случае отказа соседа от добровольного исполнения требований, собственник вправе обратиться в суд, однако он должен будет доказать размер ущерба, а также причинно-следственную связь между нахождением пруда на соседнем участке и причиненным ему ущербом.
Читать далее
8. В каких местах запрещено делать пруды?
Запрещается сооружать водоем в местах, где проходят трубы канализации, газа или проведено электричество.
Также, пруды запрещено делать в природоохранной зоне.
С осторожностью нужно отнестись и к созданию пруда на земельном участке, имеющем категорию земель сельскохозяйственного назначения. В данном случае необходимо подтверждение его использования по назначению, для чего нужно будет разработать документацию на строительство, например, обводненного карьера с проектом рекультивации земель по окончанию строительства водного объекта.
Таким образом, строительство (возведение) водоема (пруда) на землях сельскохозяйственного назначения возможно только при условии соблюдения требований, направленных на сохранение плодородия земель сельскохозяйственного назначения.
Читать далее
Материал подготовлен при участии адвокатов МКА «Сед Лекс» Натальи Милюковой и Натальи Шалубы, адвоката, заместителя председателя МКА «Центрюрсервис» Ильи Прокофьева.
Пруд на даче своими руками: подробная инструкция с фотографиями
Собственный пруд на даче – это замечательная возможность не только добавить изюминку в свой ландшафтный дизайн, но и внести гармонию в окружающее пространство. Что ни говорите, приятно сидеть на теплой скамейке с хорошей книжкой, вдыхать аромат трав и слушать звуки льющейся воды. Создать такое чудо своими руками не так сложно, стоит лишь придерживаться общих правил.
Правильное месторасположение – залог ухоженного пруда
Первое, о чем стоит задуматься, – это выбор места. Ведь пруд – это живой организм, определенная биологическая система, в которой все взаимосвязано, а потому, выбирая его месторасположение, следует учесть такие факторы:
- создавать пруд лучше на открытом участке.
Наличие поблизости больших деревьев нежелательно: во-первых, их корни могут повредить искусственный водоем, а во-вторых – будут засорять его опавшими листьями и ветками; - солнечной стороны также следует избегать: постоянно нагревая поверхность пруда, солнце не только высушивает его, но и способствует развитию водных бактерий, образованию тины – вода начинает цвести;
- лучше заранее учесть возможность дальнейшего расширения водоема (если размер участка позволяет). Как правило, впоследствии бывает трудно остановиться: возникают новые идеи, желание добавить мостики, фонтаны, декоративные элементы, что требует дополнительной площади.
Наличие поблизости больших деревьев нежелательно: во-первых, их корни могут повредить искусственный водоем, а во-вторых – будут засорять его опавшими листьями и ветками;
Ads by
Выбираем материал
Прежде чем начать копать котлован, нужно определиться, что послужит основой для вашего пруда. Современный рынок может предложить несколько решений для создания искусственного водоема:
- это может быть готовая форма, выполненная из поливинилхлорида, или же более прочного стеклопластика. Разница в цене компенсируется более высокими эксплуатационными качествами последнего;
- специальная пленка, которая производится из поливинилхлорида или бутилкаучуковой резины. Первый материал прослужит вам около 10 лет, бутилкаучук более долговечный, срок его эксплуатации достигает 30-50 лет.
Разница в цене компенсируется более высокими эксплуатационными качествами последнего;
Каждый из способов дарит свои преимущества: использование формы делает процесс более быстрым и удобным – достаточно просто вырыть котлован нужной формы и поместить ее внутрь. С помощью пленки можно создать пруд любого размера, придать ему естественную, природную форму. Что выбрать – каждый решает сам, исходя из идеи дизайна, финансовых возможностей и свободной площади.
Мы же рассмотрим более детально пруд, созданный с использованием пленочного покрытия.
Этапы создания
Прежде всего следует выкопать котлован. Эти работы можно производить при помощи экскаватора или же самостоятельно, если намечается создание пруда небольшого размера.
Предварительно отметив с помощью заготовленных колышков контуры будущего водоема, отрываются террасы, глубина которых составит 30 см и ширина – 20 см. Далее выкапывается основная чаша. При этом следует учесть, что уровень наклона берега должен составлять 45 °С, а минимальная глубина – 60-80 см. Более мелкий водоем зимой будет полностью промерзать, а летом чрезмерно нагреваться, в результате чего может погибнуть вся флора и фауна вашего мини-пруда.
Для того чтобы впоследствии закрепить пленку, по периметру водоема отрывается ров, глубина которого составляет около 15 см.
Когда котлован готов, дно будущего водоема обязательно выравнивается, убираются все мелкие и крупные камни, которые могут повредить покрытие. Поверхность его отсыпается на 5 см чистым промытым песком и покрывается геотекстильным полотном. Выполнение этих условий позволит уберечь пленочное покрытие от повреждений и продлит срок его службы.
Следующим этапом будет укладывание пленки ПВХ или бутилкаучуковой резины.
Размер полотна рассчитывается, исходя из общей длины пруда и его удвоенной глубины. Для закрепления полотна по краю берем запас около полуметра.
Лист укладывают свободно, закрепив края по периметру кирпичами. После этого заполняют пруд водой. Не спешите сразу обрезать края: нужно подождать около суток, чтобы материал принял нужную форму. Обрезая лишнюю пленку, оставляем 25см под отмостку.
Выбор материала для отмостки – это индивидуальное дело вкуса: она может быть выполнена из плитки, камня, кирпича и прочего. Укладывается она на цементный раствор, а ее ширина должна составлять не менее 60 см.
Создаем индивидуальный стиль
После окончания основных работ наступает самый приятный момент – декорирование пруда. Учитывая его размер, можно заселить его рыбками, водными растениями, установить фонтан или подсветку. На берегу можно сделать скамейку, установить беседку или мангал – все, что позволит вам насладиться отдыхом в полной мере.
Поддерживаем порядок
Конечно, как и любое сооружение, садовый пруд требует определенного ухода. Это не так сложно, если правильно подобрать водные растения – постепенно там устанавливается биологический баланс, и система сама себя регулирует, вам останется только немного ей помочь. Все действия по уходу просты и логичны:
- Летом достаточно убирать сорняки вокруг пруда, а из воды — нитевидные водоросли. Это можно делать обычными граблями, использовать сачок и прочие приспособления. Можно также приобрести специальные химические препараты – они и почистят водоем, и насытят воду кислородом, при этом не навредят жителям пруда.
- Если пруд пересыхает – подливать воду.
- Осенью нужно вовремя убрать листья с поверхности, иначе они опустятся на дно; пересадить в емкости некоторые растения для зимовки; проредить слишком густую растительность. Над поверхностью пруда следует натянуть специальную сетку – она защитит водоем от мусора. Вся аппаратура тоже убирается на зимовку.
- Весной срезаем высохшие стебли, чистим стенки и дно пруда от ила (для этого существует специальная техника). В апреле устанавливаем и запускаем фонтан.
Вся аппаратура тоже убирается на зимовку.
Все эти хлопоты не потребуют от вас затрат сил и времени – весь уход производится постепенно. Тем более, они сполна окупаются теми эмоциями, которые приносит вам этот чудесный живой уголок.
Country Pond Print — Etsy.de
Etsy больше не поддерживает старые версии вашего веб-браузера, чтобы обеспечить безопасность пользовательских данных. Пожалуйста, обновите до последней версии.
Воспользуйтесь всеми преимуществами нашего сайта, включив JavaScript.
Найдите что-нибудь памятное,
присоединяйтесь к сообществу, делающему добро.
(706 релевантных результатов)
Загородный парк Грязевого пруда — поиск троп
Добавить фото
Эта охраняемая природная территория состоит из 79акров и предлагает 2,3-мильную многоцелевую тропу туда и обратно, открытую для немоторизованных путешествий.
Активность тропы
HigingMountain BivingSnowShoeing
Длина
3,4 мили, петля
Сложность
Умеренный
Town
Williston (VT)
Packed Земля/Гилд -наборная ручка/Bog Bridging Bridging
.
Неизвестно
Сборы
№
- Детали
- Карта маршрута
- Как добраться
- Комментарии (2)
- Услуги
Детали
Описание
Загородный парк Грязевого пруда был построен осенью 2002 года Братством Колеса для города Уиллистон. Это 3-мильная петля в форме леденца с дополнительной петлей длиной 1,5 мили на южной стороне, которая была добавлена в сезоне 2003 года. Трассы от начального до продвинутого / среднего и отлично подходят для гонщиков, у которых есть некоторые базовые навыки и которые хотят чего-то более сложного.
Нижняя половина петли Грязевого пруда — прекрасное место для начинающих горных байкеров, чтобы привыкнуть к одноколейной езде. Верхняя половина петли является промежуточной с некоторыми более сложными участками. Вершина (самая высокая точка) восточной петли Грязевого пруда также знаменует собой начало соединителя озера Ирокез, который представляет собой примерно 6 миль веселой, сложной однопутной дороги, которая заканчивается на стоянке у озера Ирокез.
Этот район соединяется с заповедником «Холм пяти деревьев» и «Грязевой пруд».
Trail Manager
Посетите сайт Town of Williston или Fellowship of the Wheel для получения дополнительной информации или свяжитесь с нами:
Fellowship of the Wheel
Почтовый ящик 1566
Williston, VT веб-сайт 05497 9019wheel.org [email protected]
Комиссия по охране природы Уиллистона
7900 Williston Road
Williston, VT 05495
Тел.
: (802) 878-6704
[email protected]
Trail3
03 Легенда
Скрыть все
Ориентир
Стоянка
Фото
Тропа
Схема проезда
Информация о тропе
Из деревни Уиллистон двигайтесь на юг по Оук-Хилл-роуд.