Строим дом из газобетона своими руками от фундамента до крыши: Как построить дом из газобетона от фундамента до крыши пошагово Москва фото, описание

Как построить дом из газобетона от фундамента до крыши пошагово Москва фото, описание

Возведение малоэтажных загородных домов из ячеистого бетона является новым трендом в строительстве. Газобетонные блоки позволяют возвести комфортные для жизни коттеджи и дома любой возможной конфигурации. Если сравнивать затраты на возведение дома из газобетона и кирпича, то первый вариант выигрывает. А благодаря хорошим теплосберегающим качествам газобетона, отопление коттеджа из этого материала сделает его еще более выгодным. В этой статье мы расскажем о том, как построить дом из газобетона.

Проектирование дома и расчет материала

Для строительства дома из газобетона понадобится следующие материалы:

• Газобетонные блоки и клей для кладки.
• Арматура и плиты перекрытия.
• Пиломатериалы и кровля для крыши.
• Бетонный раствор, щебень, песок и другие материалы для фундамента.

На первом этапе происходит проектирование дома. Вы можете заказать изготовление индивидуального проекта под ваши требования или строить дом по уже готовому типовому проекту. Опираясь на него можно рассчитать необходимое количество материала.

Цены на строительные услуги

Cтроительство из газобетонных блоков

Строительство фундамента

Ленточный фундамент	от 3400руб/м. п.
Монолитный фундамент (плита)	от 4200руб/м2
Свайно-винтовой фундамент	от 3200руб/шт
Столбчатый фундамент	от 3800руб/шт

Монтаж кровли

Монтаж пола

Дополнительно

Расчет и возведение фундамента

Выбор конструкции фундамента и ее расчет зависит от выбранного проекта дома и структуры грунта участка. Опорное основание очень важный элемент дома из газобетона. Фундамент не только правильно распределяет нагрузку, но и снижает риск негативного воздействия на блоки. Из-за чего может произойти образование трещин и даже разрушение здания.

Дом из газобетона возводят на следующих тапах фундаментов:

• ленточный;
• плитный;
• столбчатый;
• свайный.

Возведение коробки дома

После создания опорного основания, гидроизоляции и утепления фундамента необходимо дать настояться бетону. Строительство коробки начинается только после того, как бетон в фундаменте дойдет до нужной кондиции.

Коробка дома строится из газобетонных блоков. Каждые четыре ряда необходимо армировать кладку. А в местах оконных и дверных проемов монтировать перемычки. Плиты перекрытия также кладутся на перемычки. В их роли выступают полосы из нержавеющей стали. Укладывать плиты непосредственно на блоки нельзя.

Монтаж кровельной системы

После того, как коробка будет возведена, нужно переходить к крыше.

В зависимости от выбранного кровельного материала и конфигурации крыши монтируется стропильная система. Создается гидроизоляция и обрешетка. На нее укладываются кровельные материалы. Самыми популярными видами кровли для дома из газобетона являются:

• металлочерепица;
• гибкая черепица;
• ондулин;
• профлист.

Установка окон и дверей, проведение коммуникаций

Когда коробка и крыша будут готовы можно переходить установке окон и дверей. Обычно эти работы отдаются производителям таких конструкций. Они проведут нужные замеры, изготовят окна и двери, и самостоятельно их установят.

Монтаж коммуникаций — важный этап строительства дома. Такие системы монтируются согласно проекту. Для дома из газобетона важно правильно смонтировать систему вентиляции. Этот материал обладает сильной паропроницаемостью. Чтобы стены не сырели, необходимо обеспечить правильный воздухообмен здания.

Утепление и отделка стен

Дом из газобетона нуждается в утеплении. Для этой цели используют материалы, которые не препятствуют парообмену. Хорошим вариантом будет:

• минеральная вата;
• пенополиуретан;
• «теплая» штукатурка.

При утеплении первыми двум вариантами используют облицовку фасада с помощью навесных систем. В качестве отделочных материалов можно использовать: сайдинг, фасадные панели, блокхаус и т.п.

Изнутри дом из газобетона отделывают штукатуркой под последующую окраску стен или оклейку их обоями. Также можно использовать гипсокартон и другие материалы.

Заказать строительство дома из газобетона «под ключ» можно в нашей компании. Мы готовы предложить вам уютный и комфортный коттедж, построенный по всем требованиям и ГОСТам.

Частые вопросы по строительству из газобетонных блоков

Какой толщины должны быть стены в доме из газоблока?

— Минимальная толщина несущей стены по строительным нормам составляет 250 мм, даже если это летний домик. Меньшая толщина стен не способна выдержать нагрузки кровли и влияние внешних факторов, таких как ветер. Для круглогодичного проживания в доме, его необходимо оборудовать системой отопления, фасадного утепления и вентиляцией. Для внутренних перегородок используются блоки меньших размеров, их толщина составляет 100мм.

Какой вариант внешней отделки стен из газобетона самый бюджетный?

— К отделке дома из газобетона стоит отнестись серьезно. Газобетон материал с повышенной паропроницаемостью. Из-за перепада температур (внутри помещения и снаружи) в нем образуется конденсат. Поэтому для внешней отделки стоит выбирать материал способствующий снижению паропроницаемости. Самым бюджетным вариантом отделки является окрашивание. Однако стены в этом случае должны быть близки к идеально ровному состоянию. Снизить стоимость окрашивания можно за счет использования недорогой фасадной шпатлевки. Чтобы придать ей нужный цвет, добавьте водоэмульсионный колер. Самый рациональный вариант отделки – вентилируемый фасад с применением листовых отделочных материалов (блок-хаус, сайдинг и др). Самый дорогой – облицовочный кирпич, он же самый долговечный и надежный.

Как снизить стоимость постройки из газобетона?

-Чтобы снизить стоимость строительства можно отказаться от полноценного второго этажа и сделать мансарду. Для экономии бюджета лучше выбирать форму дома близкую к кубу, с минимальным количеством выступов и сложных форм, отказаться от эркеров и балконов. Большое количество окон и минимум внутренних перегородок также уменьшают стоимость постройки из газобетона

Какая площадь дома из газобетона будет оптимальной?

Исследователи считают, что площадь в 30 кв метров на человека наиболее комфортный вариант. Однако при проектировании дома учитывается, прежде всего, бюджет на строительство. Размер участка также имеет значение, его благоустройство важно, как и комфорт внутри дома. Если участок не большой, имеет смысл подумать о втором этаже или мансарде.

Нужен ли в доме подвал?

Для ответа на этот вопрос в первую очередь нужно провести геологические изыскания. При высоком уровне грунтовых вод строительство цокольного этажа выйдет неоправданно дорого. Но если же почва позволяет, то строительство подвала будет уместно, когда вы хотите: сделать мастерскую или помещение для хранения инвентаря, сделать бассейн или сауну. Если участок на склоне, такое подвальное помещение образуется естественным образом. При строительстве его можно обустроить и найти ему полезное применение.

Какую крышу выбрать для дома из газобетона?

Основные рекомендации при строительстве крыши для дома из газобетона следующие:

• -она должна быть скатная;
• -края должны быть максимально удлинены, чтобы меньше влаги попадало на фасад;
• -лучше отказаться от тяжелых материалов (натуральной черепицы), чтобы снизить нагрузку на несущие стены;
• -должна быть соблюдена герметичность, чтобы влага не просачивалась внутрь.

При выборе материалов, лучше обратится к классическим листовым. Самый бюджетный, но в тоже время надежный и долговечный — шифер (асбоцементный лист). Однако такой лист невозможно смонтировать самостоятельно из-за веса и хрупкости, периодически требует обработки от грибка. Очень практичным материалом является битумный шифер (ондулин). Он прост в монтаже и доступен в цене. В отличие от металлочерепицы обладает бесшумностью.

Возможна ли у вас рассрочка платежа или кредит?

Да, при заказе строительства в нашей компании, вы можете воспользоваться беспроцентной рассрочкой. Также мы сотрудничаем с банками, в которых можно оформить строительство в кредит на выгодных условиях.

Какой фундамент подойдет для дома из газобетона?

Так как газобетон обладает относительно не большим весом, можно сэкономить бюджет на возведении фундамента. Основным нюансом является жесткость основания, так как при его просадке могут пойти трещины. Перед выбором фундамента необходимо провести геологические изыскания и определить тип почвы. Если грунт пучинистый или песчаный, то есть, находится в движении, то подойдет только ленточный фундамент. Если высокий уровень грунтовых вод, то лучше остановить выбор на монолитной плите. Но если почва позволяет, столбчатый фундамент значительно сэкономит бюджет и время, по сравнению с предыдущими вариантами.

Как построить дом из газобетона своими руками от фундамента до крыши

Строительство дома из газобетона можно осуществлять при высоте здания до трёх этажей. Это легкий и удобный материал для возведения стен частного дома. Приемы и технологию его кладки несложно освоить, даже если вы раньше не сталкивались с ним.

Но он, как впрочем и другие, имеет свои особенности, которые обязательно необходимо учесть при его использовании. А о том как построить дом из газобетона своими руками от фундамента до крыши можете узнать из этой статьи.

Особенности дома из газобетона

Дом, построенный из газобетона, считается каменным зданием, однако по комфорту проживания он близок к деревянному дому, к тому же из газоблоков можно строить дома различной конфигурации.

При изготовлении этого строительного материала используют известь и кварцевый песок с содержанием глинистых примесей – не более 3%, поэтому этот материал можно считать экологически безопасным.

Алюминий, входящий в смесь для газобетона, в процессе изготовления оксидируется, и содержание оксида алюминия в готовом материале примерно в 8 раз меньше, чем в обычном кирпиче.

Пористая структура этого материала позволяет стенам дышать, что препятствует появлению на них грибков или плесени.

Толщина стены при строительстве дома из газобетона зависит от его функциональных задач. В доме, построенном для сезонного проживания, не имеет смысла возводить толстые стены. Для этого вполне достаточно использовать блоки толщиной 20-25 см.

Стены дома для постоянного проживания желательно делать более массивными и менее теплопроводными. Для строительства такого дома обычно применяют газобетонные блоки толщиной 30 см с утеплением и наружной отделкой из тёплой штукатурки, толщиной 10-15 мм или же блоки толщиной 35-40 см.

Автоклавный газобетон обладает достаточно низкой плотностью (300-500 кг/м³), поэтому блоки из него изготавливают увеличенных размеров, массой от 15 до 30 кг из-за чего намного сокращается время, необходимое для возведения стен. Стандартный блок размером 20х25х60 см заменяет при кладке стены до 20 кирпичей (до 80 кг), при этом его вес всего около 18 кг.

Кроме этого, стены дома из этого материала отличаются и отличными теплоизоляционными свойствами.

Благодаря наличию пор, заполненных воздухом, показатели теплоизоляции газобетонных блоков почти в три раза выше, чем у такого традиционного строительного материала как кирпич.

Правда, необходимо учитывать, что их теплоизоляционные характеристики, находятся в обратной зависимости от его прочности. Чем выше плотность, тем выше и теплопроводность и ниже теплозащитные качества.

Увеличенные размеры газобетонных блоков позволяют при кладке стен, позволяют уменьшить количество стыковочных швов и их толщину, что тоже позволяет снизить теплопотери через наружные стены при их эксплуатации.

Газобетон – огнестойкий, негорючий материал.

Он состоит из натуральных компонентов, поэтому в случае пожара не выделяет токсичных испарений. Кроме этого, этот строительный материал морозостоек, что объясняется его резервной пористостью (при замерзании лёд вытесняется в соседние поры).

Стены такого дома характеризуются высокой паропроницаемостью, сравнимой разве что только с деревянными домами. Они могут«дышать» — выпускать наружу пар, а взамен пропускать свежий воздух и создавать, таким образом, комфортный микроклимат в помещении.

Строим дом из газобетона своими руками и своими силами

Итак, вы решили строить дом из газоблоков своими руками и своими силами, не прибегая к услугам профессиональных или полупрофессиональных строителей. С чего начать строительство? Конечно же с выбора вида и сооружения надежного основания дома — его фундамента.

При строительстве дома из газобетона лучше всего использовать надёжный ленточный фундамент или фундамент в виде монолитной армированной плиты, что определяется относительно низкой прочностью этого строительного материала на изгиб.

Для небольших газобетонных зданий могут использоваться также свайный или столбчатый фундаменты с армированным монолитным железобетонным ростверком. Здесь мы не будем подробно рассматривать этот этап строительства, так как этот вопрос уже рассмотрен статье » Фундамент под дом из газобетона».

Кладка стен при строительстве дома

Для кладки стен дома из газобетона необходимо использовать только специальные клеевые смеси. Их в сухом виде можно купить в любом строительном магазине и для получения раствора достаточно только добавить воды, согласно инструкции, которая имеется на упаковке.

Обычно, это 0,25-0,35 л/кг сухой смеси. Сухая клеевая смесь добавляется в воду и размешивается строительным миксером или электродрелью со специальной насадкой. Такой раствор существенно повышает прочность швов в отличие от обычных цементных растворов.

Правда необходимо отметить, что даже если дальнейшая кладка будет выполняться на клеевом растворе, для укладки первого ряда необходимо использовать песчано-цементный раствор с соотношением цемент/песок 1:3 и толщиной шва между цоколем и газоблоком 2-3 см.

Это позволит выровнять имеющиеся неровности основания и сделать поверхность первого ряда практически идеально ровной. Но из обычного цементного раствора газобетон очень быстро адсорбирует (впитывает) воду.

Поэтому, поверхность блоков, которая будет контактировать с раствором, перед укладкой, желательно, смочить водой.

Это позволит иметь достаточно времени для усадки блока и выравнивания его положения в горизонтальной и вертикальной плоскостях. Для этого можно использовать, например, поролоновый валик.

Из-за относительно небольшого веса блоков из этого материала, нет необходимости в специальных подъёмных механизмах. Газобетон легко распилить даже ножовкой, из него прямо в процессе строительства дома можно вырезать заготовки, требуемых размеров и формы.

При строительстве дома из газобетона значительно сокращается общая трудоёмкость процесса.

Каменщику приходится делать меньше движений, благодаря чему кладка стен ускоряется в 8-9 раз. Обычно, один опытный каменщик кладёт 1 м такой стены за 15-20 минут.Кроме этого, в 3-4 раза сокращается время необходимое для подноса материала.

Перед кладкой стен обязательно делают горизонтальную гидроизоляцию цоколя и самого фундамента.

Начинают кладку, как обычно, из углов, контролируя положение блоков с помощью строительного уровня, как в вертикальной так и в горизонтальной плоскости. Поверхность всех угловых блоков должна быть на одном уровне, в одной горизонтальной плоскости.

Этого можно добиться используя водяной или лазерный уровень или нивелир. После этого, между угловыми блоками натягивают шнур-причалку и первый ряд укладывают ориентируясь на него. Для усадки блоков используется резиновый молоток (киянка).

После того, как кладка первого ряда закончена, выполняется его продольное армирование арматурой диаметром 6-10 мм. Для этого сначала штроборезом на поверхности газобетона, на расстоянии не менее 6 см от краев делаются две параллельные штробы (канавки).

Их размер должен быть такой, чтобы в них свободно помещалась арматура и, к тому же, она могла быть полностью быть покрытой клеевым раствором снизу и сверху (заподлицо с поверхностью блока).

В дальнейшем кладку газоблоков выполняют также начиная с угловых блоков, но используют уже клеевую смесь, которая позволяет делать швы 2-5 мм.

При необходимости, блоки легко распиливаются, с помощью ножовки и угольника, до нужного размера прямо на месте их укладки. Раствор наносят на поверхность одновременно двух-трёх блоков. Через несколько рядов кладки (4-5) обязательно необходимо производить армирование стены укладкой стальной арматуры, также как и первого ряда.

Газобетонные блоки не только удобны в работе, это ещё и строительный материал с хорошими показателями прочности на сжатие, но низкими — на растяжение. Поэтому, при кладке стен из них, для равномерного распределения нагрузок на ограждающие конструкции, над фундаментом и на уровне перекрытий необходимо устройство армированных поясов.

Оптимальная температура для строительства дома из газобетона: от +5 до +25^оС. При строительстве зимой необходимо использовать раствор (или клей) с противоморозными добавками.

Особенно удобно работать, при кладке стен, с газобетонными блоками, имеющими пазо-гребневую систему стыковки. Такая система («паз-гребень») выполняет кроме всего и роль теплового замка по вертикальному шву. А наличие захватных карманов облегчает кладку и перенос блоков и, соответственно, производительность труда.

Перемычки над проемами

Над оконными и дверными проемами в доме из газобетона делают перемычки нескольких видов:

• Готовые из армированного газобетона повышенной плотности;
• Из U-образных (лотковых) газоблоков внутренняя полость которых заполняется армированным бетоном. Для устройства такой перемычки сначала из досок устраивается временная поддерживающая опалубка, а потом укладываются сами блоки, устанавливается каркас из арматуры и заливается бетон;
• Армированные бетонные для сооружения которых над проемом изготавливается деревянная опалубка в виде желоба по толщине стены;
• Из металлических уголков, которые перед этим должны быть покрашены. В блоках под уголки должна быть сделана выборка, чтобы последние не выступали за края и не осложняли последующую отделку стены.

В некоторых случаях, когда проемы небольших размеров — до 1,2 м, а высота кладки над ними составляет не менее 2/3 от их ширины, то возможен вариант перекрытия проема газоблоками по временной стабильной поддерживающей опалубке.

При этом, кладка должна вестись только на клеевом растворе, а ряды над проемом желательно армировать арматурой диаметром 6-8 мм, так чтобы она была больше проема на 50 см с каждой стороны.

Перекрытия

Для дома из газобетона можно выбрать практически любой из существующих видов перекрытий: деревянное, железобетонное, часторебристое или из газобетонных блоков.

Многое зависит от финансовых возможностей, возможности подъезда к объекту строительства и других факторов. Своими руками легче всего соорудить перекрытие по деревянным балкам. Да и стоимость такого перекрытия будет относительно низкой.

Но какой бы вид перекрытия вы не выбрали, необходимо помнить, что под него, по периметру всех несущих стен, нужно устроить монолитный железобетонный армопояс. Соорудить его можно уложив в последний ряд U-образные газоблоки (своеобразную несъемную опалубку) или изготовив съемную деревянную опалубку.

Внутрь опалубки укладывается каркас из арматуры, который заливается бетоном. После того, как бетон армопояса обретет прочность (28-30 дней), можно приступать к сооружению перекрытия.

Защита от влаги

Для того, чтобы на стену не попадала вода в зоне цоколя, необходимо правильно подобрать вид крыши, очень аккуратно выполнить свесы кровли, подоконные сливы и козырьки над выступами. Важно также правильно подобрать вид фасадной отделки стен — она должна надежно защищать их поверхность от атмосферной влаги.

Ещё одно важное обстоятельство – на всех этапах строительства дома этот строительный материал обязательно необходимо защищать от атмосферных осадков.

Хранить газобетонные блоки необходимо на специальных деревянных поддонах в запечатанном виде и защищёнными от влаги.

Отделка и утепление стен

Правильно сложенная стена из газобетона имеет ровную гладкую поверхность и не требует выравнивания штукатуркой. Наружная отделка таких стен не обязательна но желательна.

При этом фасадная отделка стен не должна препятствовать испарения влаги из газобетона, то есть должна быть не менее паропроницаемой. Лучше всего использовать тонкослойную штукатурку или краску на основе силикатов.

Можно облицевать стену из газобетона кирпичной кладкой, но в этом случае, обязательно, необходимо оставлять вентилируемый зазор между ними 3-4 см.

Ещё один вариант отделки фасада дома из газобетона – виниловый сайдинг. Этот материал не боится влаги и не подвержен коррозии, не деформируется и не выгорает на солнце. Крепят сайдинговые панели на обрешётку из дерева (влажностью не более 18%) или металла (профиль шириной 60 мм).

Утепление стен и внутренняя отделка

Если стена из газобетона имеет толщину меньше 30 см её необходимо обязательно утеплять. Использовать для этого лучше минеральную вату, так как пенополистирол, хотя и дешевле, но имеет более низкую паропропускную способность. Утеплитель необходимо дополнительно закрыть ветробарьером. Можно утеплить такие стены и изнутри. Но в этом случае уменьшается полезная площадь помещений.

Внутри помещения отделку стен из газобетона выполняют нанося шпатлёвку прямо на стены или, по желанию, обшивая гипсокартоном. Керамическую плитку также можно укладывать прямо на газобетон.

Стены дома из газобетона легко штробить и сверлить ручной дрелью. Во внутренних стенах и перегородках, при желании, можно выпиливать арки.

Строим дом из газобетона своими руками и своими силами видео

Ниже Вы можете просмотреть видеоролик о строительстве дома из газоблоков.

Как построить дом: руководство из 12 шагов

Хотите построить дом своей мечты? Или заинтересованы в покупке новостройки? В любом случае, в нашем руководстве по строительству дома есть все, что вам нужно знать.

На что следует обратить внимание, прежде чем строить дом

Процесс строительства нового дома может быть одновременно увлекательным и сложным. Когда вы решите, подходит ли вам строительство дома, взвесьте все за и против каждого варианта, перечисленного ниже. Выгодно ли вам строить? Вы хотите настроить весь дом или только некоторые удобства? Что вы можете ожидать в процессе строительства дома?

Стоимость: дешевле купить или построить дом?

Когда вы сравниваете стоимость нового дома со стоимостью существующего дома, нужно учитывать не только цену. Давайте рассмотрим некоторые из задействованных переменных, чтобы вы могли решить, какая из них стоит затрат.

Финансирование

Если вы не платите наличными, вы будете финансировать новое строительство за счет кредита на строительство. Поскольку эти кредиты имеют более высокие процентные ставки, чем стандартная ипотека, это может увеличить общую стоимость дома. Кроме того, ожидается, что покупатели внесут от 20% до 25% стоимости строительства. Ипотечные кредиты для существующих домов имеют большую гибкость в отношении требований к первоначальному взносу.

Цена за квадратный фут

Поскольку новое строительство часто больше, чем старые дома, это может исказить ваше восприятие цены. Хотя изначально это более крупные инвестиции, стоимость строительства нового дома часто дешевле в расчете на квадратный фут и обеспечивает больше места для ваших денег. Например, дом площадью 1500 квадратных футов, построенный в 1960-х годах, стоит в среднем 148 долларов за квадратный фут. Новое строительство площадью 2467 квадратных футов стоит всего 103 доллара за квадратный фут.

Расходы на архитектора

В команду некоторых строительных компаний входят архитекторы. Если нет, не забудьте включить в свои планы гонорары вашего архитектора, которые обычно составляют от 5% до 15% от общей стоимости проекта. Естественно, это не будут расходы, связанные с существующим домом.

Техническое обслуживание и благоустройство

Новопостроенные дома изначально будут нуждаться в меньшем количестве ремонтов и будут более энергоэффективными, что еще больше снизит затраты. С другой стороны, в старых домах уже есть зрелые газоны и деревья, что сэкономит вам время и деньги на обустройстве двора.

Время и участие

Готовы ли вы участвовать в процессе строительства дома? Это требует времени и энергии, а также желания учиться. Не отвлечет ли это вас от работы или семейных обязанностей? Хотя это не имеет долларовой стоимости, это важно учитывать.

Так дешевле купить или построить дом? Хотя цена продажи нового дома, как правило, выше (в среднем), чем покупка существующего дома, они обычно дешевле за квадратный фут, и вам не придется беспокоиться об обслуживании (какое-то время). С другой стороны, финансирование может быть более дорогим, и у вас могут быть дополнительные расходы, такие как плата за архитектора и озеленение вашего нового двора.

Какой тип дома вы хотите

Когда вы строите свой собственный дом, существует несколько различных типов: участок, спекулятивный и полностью индивидуальный. Основное различие между этими вариантами заключается в уровне настройки.

• Участок – Строители участков выбирают определенные планы этажей, которые будут выглядеть одинаково и иметь общие удобства. Здесь у вас будет очень мало возможностей для настройки.
• Спекулятивный – Спекулятивный (или для краткости спекулятивный) дом похож на обычный дом, но некоторые настройки доступны, если вы покупаете его достаточно рано в процессе строительства. В то время как строитель выбирает план этажа, первые покупатели могут выбрать некоторые персонализированные штрихи, такие как цвет краски.
• Индивидуальные дома – Индивидуальные дома предоставляют вам больше возможностей. Покупатели могут сами выбирать землю, план этажа и все удобства. У вас есть полный контроль над каждой деталью, чтобы построить дом своей мечты.

Уровень проектного контроля

Как отмечалось выше, если вы решите выбрать массивный или предполагаемый дом, застройщик определит количество спален и ванных комнат, а также внешний вид. Однако при строительстве с нуля у вас больше контроля над типом дизайна дома и функциями, которые вы хотели бы включить в свой новый дом. Подумайте, что хорошо работает для вас сейчас, в будущем и по стоимости при перепродаже. Например:

• Ваша семья в настоящее время увеличивается или сокращается? Понадобится ли вашим стареющим родителям жильё для свекрови?
• Вам когда-нибудь понадобится одноэтажный дом из-за проблем с передвижением? Возможно, план дома в стиле ранчо будет лучше, чем колониальный.
• Будет ли добавление определенных удобств (например, бассейна) повышать цену перепродажи вашего дома выше средней по району?

Как построить дом?

Строительство дома состоит из множества этапов: от заливки фундамента до каркаса и выбора цвета краски. Это руководство покажет вам процесс строительства дома, чтобы вы знали, чего ожидать на каждом этапе пути.

1. Подготовка строительной площадки

После того, как ваш строитель получил соответствующие разрешения, первым шагом в строительстве дома является подготовка земли. Во время подготовки строительной площадки бригады очищают участок от камней, мусора или деревьев. Их цель – выровнять участок перед заливкой фундамента.

2. Заливка фундамента

Фундаменты обычно строятся на плитах, подвалах или подпольях. Часто они состоят из залитого бетона со стальными стержнями. Поскольку бетон не является водонепроницаемым, ваш подрядчик распылит на него гидроизоляционное вещество. Перед продолжением строительства городские инспекторы осмотрят фундамент.

3. Каркас

На этом этапе подрядчик установит стены, окна и двери, а также системы пола и крыши. То, что известно как скелет вашего нового дома, начинает обретать форму! Ваш строитель установит защитный экран, известный как домашняя пленка, чтобы предотвратить воздействие влаги на конструкцию, предохраняя от плесени и гниения древесины.

4. Установка сантехники, электрики и ОВК

После того, как дом считается «высушенным» (т. е. покрыт пленкой), пришло время перейти к сантехнике, электрике и системам ОВК. После их установки инспектор одобрит ваши трубы, электропроводку, а также каналы отопления и охлаждения. Строитель, как правило, планирует монтаж проводки после того, как будут установлены водопроводные трубы и воздуховоды, потому что электрику легче работать с двумя другими подрядчиками.

5. Добавление теплоизоляции

Добавление теплоизоляции является важным шагом для контроля температуры в доме и снижения затрат на охлаждение и обогрев. Пена, стекловолокно и целлюлоза являются распространенными изоляционными материалами. Ваш подрядчик обычно изолирует наружные стены и участки вокруг подвала, подвальных помещений или чердака.

6. Добавление гипсокартона

Когда гипсокартон будет установлен, интерьер вашего дома начнет выглядеть завершенным. Ваш строитель повесит гипсокартон и покроет любые выступающие поверхности, такие как швы или гвозди, шпаклевкой. Они могут использовать текстурный спрей, чтобы добавить интереса к стенам. И, наконец, слой грунтовки.

7. Внутренняя отделка

После установки гипсокартона ваш строитель сосредоточится на внутренней отделке, такой как камин, каминная полка, внутренние двери и подоконники, а также декоративная отделка. Наконец-то вы увидите тот цвет краски, над которым мучились, на стенах! (И поверьте нам, это будет выглядеть великолепно!)

8. Наружная отделка

Подъездные пути, дорожки и патио, о боже! Вещи действительно начинают обретать форму и за пределами вашего нового дома. Строитель завершит внешнюю планировку, чтобы обеспечить надлежащий дренаж от дома и убедиться, что ваш новый двор благоустроен.

9. Установка светильников

На этом этапе ваш строитель установит светильники, такие как выключатели света и краны. Вы также увидите добавленные туалеты и раковины. Теперь ваша система HVAC готова.

10. Укладка напольного покрытия

Затем ваш строитель уложит паркет или ковровое покрытие. При выборе учитывайте, что подходит именно вам в каждой комнате вашего дома. Например, если вы страдаете аллергией, лучше всего подойдет древесина лиственных пород. После этого шага ваш новый дом будет выглядеть готовым к заселению!

11. Инспекция

Эта окончательная инспекция, проведенная должностным лицом по строительным нормам, выдаст вам свидетельство о заселении, а это значит, что пришло время заселяться! Если есть какие-либо проблемы, они назначат вторую проверку, чтобы подтвердить, что строитель устранил проблемы. Профессиональный совет по строительству дома — наймите также независимого инспектора.

12. Окончательное прохождение

Также известное как прохождение перед урегулированием, ваш строитель покажет вам удобства нового дома и возьмет на себя ваши обязанности по гарантии. Теперь у вас есть шанс заметить все, что вы хотите, чтобы они исправили, прежде чем въезжать. Не торопитесь и внимательно изучите вещи. Например, убедитесь, что в них включены все запрошенные вами функции и что все электрические розетки работают.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом от начала до конца?

В среднем на строительство нового дома от начала до конца уходит от трех до шести месяцев. Помните, что график вашего строителя — это скорее ориентир, чем жесткий и быстрый срок. Ненастная погода, графики субподрядчиков и задержки с получением разрешений — вот лишь несколько причин, по которым владельцы нового строительства должны помнить о гибкости.

Резюме: Должен ли я купить или построить дом?

Процесс строительства дома подходит не всем, но если вы поговорите с кем-то, кто построил дом на заказ, скорее всего, ему это понравится. Покупка или строительство зависит от таких факторов, как сроки, финансы и личные предпочтения. Независимо от того, что вы решите, BHHS Fox & Roach поддержит вас на каждом этапе пути.

Gablok: история теплоизоляционного блока

Дом

Добавленная стоимость: конструкция для самостоятельного строительства

Компания Gablok, основанная в 2019 году, предлагает революционный метод строительства из теплоизоляционного деревянного каркаса. Стремясь упростить строительство и предложить простую, высокопроизводительную и плоскую систему деревянного дома, Габриэль Лакатос подал заявку на патент в 2018 году. лет он придумал конструкцию уложенных друг на друга утепленных деревянных блоков.

После многих месяцев исследований и испытаний система самостоятельного строительства дома была одобрена консультантами по устойчивости, акустическим и энергетическим характеристикам.

Последние проекты, выполненные с использованием Gablok

Проект гаражной мастерской из деревянных блоков, утепленных Gablok

Узнайте больше о проекте гаража, созданном из деревянных блоков, утепленных Gablok. Индивидуальный проект самостоятельной сборки. Прочитайте, что говорят наши клиенты.

Первая площадка для самостоятельного строительства в Нидерландах

Построить собственный дом в Нидерландах? Габлок предлагает вам дом из плоского бруса. Дом из деревянных блоков своими руками в Ваальсе.

Пристройка к дому в Вавре

Самостоятельное строительство пристройки к дому в Вавре. Каркасно-каркасная пристройка из деревянного блока своими руками.

БОЛЬШЕ ПРОЕКТОВ

Самые задаваемые вопросы!

• Какой тип изоляции используется в наших самосборных блоках? Какова их изоляционная ценность?
• Блоки Gablok: изоляционные опалубочные блоки?
• Каков вес изолированного деревянного блока Gablok?
• Каковы размеры наших деревянных элементов?
• Из каких материалов состоит самосборный блок?

ВСЕ НАШИ ВОПРОСЫ

Gablok: наши штабелируемые блоки

Восемь компонентов и изолированные деревянные блоки для плоского дома.

Базовый блок Ytyong

EPDM

Нижняя плита

Нижний блок

Rain Bariar

Обрешетка обработанная

Блок утепленный

Перемычка из габлока

Главная балка

Ytyong

Нижняя плита

Нижний блок

ОСП 9 0003

Габлочная балка

Пароизоляция

Балка

Обрешетка

Бетонная плита

Постройте свой собственный дом в Бельгии

Дом в комплекте

Концепция Gablok в основном состоит из изолированных блоков, адаптированной системы перекрытий, а также изолированных балок и перемычек, позволяющих построить внешние и внутренние стены вашего деревянного дома ( самостоятельная конструкция). Эти компоненты необходимы для сборки оболочки утепленного каркаса вашего будущего здания. Они доставляются прямо на ваш объект вместе с вашим планом сборки.

Среди прочего, этот процесс позволяет избежать лишних отходов, связанных с обработкой на месте.

После сборки утепленных блоков остается выполнить крышу (каркас + кровля) и наружную отделку вашего дома с отделкой по вашему выбору (штукатурка, кирпич, облицовка и т.д.).

Интерьер вашей самостоятельной постройки будет готов в первую очередь к вашим различным техническим элементам (благодаря зазору, оставленному между рейками), а во вторую очередь к отделке (OSB + гипсокартон и т.д.).

Система собирается очень быстро и не требует времени на сушку.

Размеры ваших дверных и оконных проемов станут известны, как только вы получите разрешение на строительство. Это позволяет заранее заказать наружные столярные изделия. Их заблаговременное изготовление значительно экономит время при строительстве вашего дома из плоского бруса, позволяя избежать простоев на строительной площадке.

Концепция Gablok обеспечивает плавный переход между различными видами деятельности, связанными с завершением строительства вашего нового дома.

Построить собственный дом в Бельгии? Вот что позволяет сделать концепция Gablok!

Складывание деревянных блоков друг на друга

Мы предлагаем вам возможность осуществить свои планы, используя наш метод сборки деревянных блоков, вдохновленный знаменитой игрушкой-конструктором. Как только они будут завершены, вы получите схему сборки со всеми шагами, необходимыми для завершения вашего проекта по укладке деревянных блоков.

Мы поможем вам построить фундаментную плиту и уложить первый ряд ячеистых блоков.

Дальше дело за вами: шаг за шагом следуйте плану сборки, и ваша оболочка будет готова менее чем за неделю.

Построй свой дом с помощью набора для сборки

Построй свой дом в Бельгии

Габлок, деревянный каркас!

Отзывы

Анн-Мари В.

Я нахожу концепцию революционной! Мы хотим больше этого!
И особенно с такими увлеченными и профессиональными людьми, как Габриэль Лакатос и его партнер.

Даниэль Б.

Серьезная компания и хороший начальник. Не стесняйтесь!

Evy D.

Мне посчастливилось увидеть эволюцию дома модели и студии художника (моей сестры), построенных с помощью Gablok, и я думаю, что это гениальная, быстрая и забавная идея! Я рекомендую Габлок 10 000% после этих опытов.

Паскаль С.

Я нахожу эту концепцию очень оригинальной, она дает возможность самостоятельным строителям рассмотреть проекты по разумным ценам. Браво дизайнерам

Люк Д.

Инновационный процесс, который заслуживает развития! Браво!!!

Стефан Р. — Самостоятельный строитель

О ГАБЛОКе я узнал случайно в передаче «На n’est pas des голубей». Будучи опытным мастером на все руки… Меня сразу покорила эта концепция. Давно хотел построить мастерскую в гараже. Я нашел решение: легкие и суперизолированные блоки. Очень конкурентоспособные цены. О чем еще я мог просить? После установки бетонной плиты гараж площадью 40 м² был построен за один день.