Сколько стоит блок для строительства дома: Строительные блоки для стен: виды, размеры, цена за штуку

Блоки для строительства дома | Цена на блоки для строительства дома с отделкой

Для постройки современного дома нужно использовать специальные материалы, чтобы добиться наилучших эксплуатационных характеристик. Одним из отличных вариантов является керамзитобетон, который обладает отличными показателями жароустойчивости.
Стеновые блоки существенно ускоряют процесс строительства, помогая зданию получить отличные звукоизоляционные характеристики.

Оплата по наличному и безналичному расчету

Оплата

Компания «Инноблок», являясь ведущим российским производителем облицовочной плитки и декоративного камня, сотрудничает как с частными клиентами, так и с крупными компаниями. При этом, мы стремимся, чтобы сотрудничество с нами было максимально комфортным для всех, поэтому оплатить приобретенную у нас продукцию вы можете любым удобным для вас способом – мы принимаем как наличный, так и безналичный расчет. Подробную инструкцию по оплате вы можете получить у менеджера во время оформления заказа.

Доставка транспортной компанией

Доставка

Если вы заинтересованы в приобретении облицовочной плитки и декоративного искусственного камня «Инноблок», но находитесь далеко за пределами столицы, не волнуйтесь – мы доставляем продукцию в любые регионы Российской Федерации. Для этого мы пользуемся услугами транспортных компаний и открыли официальные представительства со складами в каждом федеральном округе. Подробнее о сроках и способах доставки вы всегда можете узнать у наших менеджеров по телефону.

Цена на блоки с облицовкой

Коллекции

Стоит отметить, что цена на производство керамзитных блоков будет зависеть от таких составляющих:

• Размер.
• Характеристики.
• Количество единиц в партии.
• Вид строительного материала.

Данный вид стройматериала широко используется при возведении наружных стен для малоэтажных зданий, а также обустройства вентиляционных систем и в качестве теплоизоляции.

Применение данного вида материала позволит существенно сократить бюджет, себестоимость и сроки строительства. При этом сооружениям будет обеспечена максимальная продолжительность эксплуатации.

Производство строительных блоков в Москве

Специалисты советуют обратить внимание на керамзитобетон. Он влагоустойчивый и не боится огня. На качество блоков совершенно не повлияют резкие перепады температуры. Также такая конструкция окажется по своему весу гораздо легче, чем аналогичные дома из бетона. Следовательно, существенно снижается нагрузка на фундамент здания.

Купить блоки для строительства дома в Москве

Для постройки дома используются определенные виды блоков. К ним относятся рядовые, угловые и армированные перемычки. Каждый из них выполняет определенную функцию, но гораздо важнее выбрать правильный материал. Купить блоки для строительства дома лучше всего из керамзитобетона, потому что намного превосходит всех своих конкурентов.

Для строителей важно, чтобы возведение любого дома было одновременно профессиональным и качественным. Изоляция или облицовка в период эксплуатации могут быть заменены, но вот стены останутся такими, какие были возведены на начальном этапе строительства. Под известным брендом «Инноблок» в продаже только лучшие изделия, проверенные по всем показателям эксплуатации.

Цена блоков для строительства включает в себя свойства утеплителя. Они обладают в достаточной мере теплосберегающими характеристиками.

Блоки производства компании «Инноблок» являются готовыми облицовочными материалами. После установки фасад уже выглядит привлекательно, потому ей не требуется дополнительная обработка. Работать с такими строительными элементами совершенно не сложно, поскольку здания возводятся быстро и без особых усилий.

Сертификаты на продукцию

• 
  

  Сертификат

Достоинства стеновых керамзитобетонных блоков

Наши специалисты помогут вам купить блоки стеновые в необходимом количестве. Прямо на сайте вы сможете подать заявку на расчет.

какие лучше использовать для стройки, какие бывают виды, строить газобетонным, разновидности

На протяжении длительного времени считалось, что строить капитальный дом можно только из кирпича. Но сейчас кирпичная кладка отходит постепенно на задний план из-за своей трудоемкости. На смену ей пришли более практичные материалы, использование которых не требует больших расходов цементного раствора, времени и трудозатрат. Таковыми являются ячеистые блоки, имеющие пористую структуру и поэтому отличающиеся легким весом при довольно внушительных габаритах. С помощью них можно возвести дом гораздо быстрее, чем при использовании другого материала. Существует несколько разновидностей таких блоков, чтобы разобраться какой из них лучше для строительства дома, надо провести небольшую сравнительную характеристику и выяснить слабые и сильные стороны каждого.

Содержание

• 1 Разновидности строительных блоков
  • 1.1 Бетонные
  • 1.2 Керамзитобетонные
  • 1.3 Газосиликатные
  • 1.4 Газобетонные
  • 1.5 Пенобетонные
  • 1.6 Блоки из полистиролбетона
• 2 Как определить какой для строительства дома лучше
• 3 Как выбрать вид и размер
• 4 Стоимость

Разновидности строительных блоков

Эти материалы изготавливаются по новым технологиям, их характеристики отвечают ГОСТу, поэтому качество напрямую зависит от соблюдения производителем технологии изготовления и выбранного сырья.

Выделяют следующие виды блоков:

Бетонные

Бетонные начали производить самыми первыми. Но из-за своей слабой теплопроводности они не используются для возведения жилых домов. Благодаря высоким показателям морозоустойчивости и прочности пустотелые бетонные блоки применяют для хозяйственных построек. С их помощью можно быстро возвести гараж или сарай. Чтобы укрепить поверхность рекомендуется использовать сварные арматурные сетки ГОСТ 23279 2012.

Керамзитобетонные

Керамзитобетонные созданы для строительства домов и по сравнению с предыдущим видом имеют малый вес. При этой особенности они не уступают бетонным материалам по прочности и некоторые характеристики керамзитобетонных блоков даже лучше. Их широко применяют для строительства многоэтажных зданий. Для возведения дома, состоящего из трех этажей, не надо использовать специальную технику. Подъем и установку этих блоков можно произвести вручную или с помощью подручных средств. К тому же можно выбрать вариант блоков с облицовочной плиткой или декоративным рифлением и тогда не надо будет производить отделку наружных стен. Это делает строительство экономичным.

Клей для газосиликатных блоков цена расход и другие данные можно прочесть в описании статьи.

Газосиликатные

Газосиликатные являются наиболее применяемым материалом для возведения любых зданий. Обусловлено это их высокими показателями эксплуатационных характеристик. Газобетон имеет отличные тепло- и шумоизолирующие свойства, эффективно сглаживает колебания температур, практически не впитывает влагу. Чтобы выбрать материал для строительства следует подробнее узнать про плюсы и минусы газобетона. За счет пористой структуры, способной удерживать в себе тепло, ширина стен в доме из газосиликатного блока значительно меньше, чем при кирпичной кладке или при использовании других видов блоков.

Какие блоки для межкомнатных перегородок лучше всего использовать при строительстве можно узнать из данной статьи.

Газобетонные

По внешнему виду газобетонные уступают керамзитобетонным, поэтому применение их для наружных стен подразумевает проведение облицовочных работ. Его могут получать двумя способами: обычным и автоклавным. Последний вид будет отличаться своими более высокими прочностными и теплоизоляционным свойствами. Он также имеет меньший вес, что немаловажно, при строительстве, но впитывает влагу, как губка. Оба вида газобетона просты в монтаже, обладают звукоизоляцией, экономичностью, экологичностью и биологической стойкостью. Для высотного капитального строительства применяют газосиликатный вариант.

Газоблок цена характеристика и другие технические данные можно подчеркнуть для себя из данной статьи.

Пенобетонные

Пенобетонные имеют практически одинаковые характеристики с предыдущим видом. Отличается от него методом производства. При наличии специальной установки их можно изготавливать прямо на стройплощадке. Но это является одновременным плюсом и минусом. Кустарный способ производства зачастую сопряжен с риск получения некачественной продукции. Если ее использовать для возведения домов на их поверхности могут появиться трещины. Их широко применяют при возведении дач и коттеджей. Это экологически чистый вид строительного материала и самый дешевый вариант быстрого возведения построек.

Газоблок или пеноблок что выбрать для строительства можно узнать из данной статьи.

Блоки из полистиролбетона

В раствор для приготовления блоков из полистиролбетона добавляется полимер, который придает изделию морозоустойчивость и высокую прочность, а также повышает шумоизоляцию зданий. Это сравнительно недорогой материал, поэтому его применяют очень часто не только в индивидуальном, но и промышленном строительстве. 

Как определить какой для строительства дома лучше

При беглом рассмотрении всех видов ячеистых блоков можно сказать, что все они хороши по-своему, но какой из них лучше сразу не определишь. Для этого необходимо более обширно рассмотреть характеристики каждого из них и обратить внимание на следующие моменты:

• Прочность. Дом строится не на один десяток лет, от состояния его стен будут зависеть условия проживания внутри дома. Если по ним пойдут трещины или они будут постоянно впитывать влагу – может привести к их разрушению и потребуются серьезные затраты для восстановления.
• Теплоизоляция. Целостность стен – еще не показатель их способности удерживать тепло внутри здания. Многие материалы, даже при большой толщине отличаются холодными стенами. Эту проблему можно устранить, применив утеплитель, но зачем переплачивать дважды, лучше сразу выбрать строительный материал, который обладает высокими теплоизоляционными свойствами.
• Трудозатраты. Чем легче блок, тем быстрее с ним работать. Не надо использовать для подъема такого материала наверх специальную технику.
• Стоимость материалов вместе с последующей их облицовкой. При использовании более легкого вида блоков можно закладывать менее мощный фундамент. А, как известно, большая часть материальных средств уходит именно на него. Если материал будет иметь гладкую или декоративную поверхность, то можно будет сэкономить на облицовке наружных стен.

О том какие размеры пеноблока и газоблока можно узнать из данной статьи.

Теперь, с учетом этого рассмотрим, какими характеристиками обладает каждый из материалов, применяемый чаще всего для строительства домов.

На видео рассказывается о том, какие блоки для строительства дома лучше:

Каковы размеры бетонных стеновых блоков можно узнать из данной статьи.

Как выбрать вид и размер

От качества и прочности стен зависит долговечность постройки. Многие, учитывая неплохие свойства и надежность, выбирают проверенные материалы. Приведем самые популярные из них.

Газобетонные

Газобетонные блоки они применяются чаще всего, поэтому занимают первое место. Они производятся путем смешивания: извести, бетона, песка, воды и алюминиевой пудры. После термической обработки их структура становится пористой. Многие заводы, освоив их производство, и закупив хорошее оборудование, производят такой материал не только для стен, но и для потолочных перекрытий, оконных и дверных перемычек и других строительных элементов, имеющих различные размеры. Его широкий ассортимент позволяет строить жилье полностью из этих блоков. Читайте в нашей статье и о других блоках.

Кладка осуществляется на специальный клей, способный быстро схватываться, что упрощает работу, здание возводится в кратчайшие сроки. На многих изделиях из газобетона предусмотрены специальные пазы и выступы – гребни, за счет которых производится соединение строительных элементов между собой. Также нередко на боковых их поверхностях предусмотрены полые отверстия для захвата, иногда в них заливается цемент для упрочнения конструкции. После выполнения укладки наружных стен опытными каменщиками, их можно не облицовывать.

Какие бывают недостатки у шлакоблока можно узнать из данной статьи.

Его важнейшей характеристикой является плотность, которая обозначается буквой D. Ее значение может быть в пределах от 350 до 1200 кг/м³. Маркировка газобетона осуществляется с помощью цифр, стоящих перед буквой. Чаще всего для строительства жилых зданий применяются его марки D500-D900. Вес одного блока с размерами 600×250×200 мм составляет 18 кг. Он заменяет собой 20 кирпичей.

Газосиликатные

Газосиликатные блоки приходят на смену бетонным аналогам. Он изготавливается из силикатного связующего компонента, песка и пенообразователя, за счет его использования материал приобретает ячеистую однородную структуру, способную неплохо сохранять тепло в середине дома, а в отопительный период выводить скопившуюся влагу. Производят их автоклавным методом. Его применяют для уже построенных домов в качестве утеплителя. Читайте о том, какие есть размеры газосиликатных блоков.

А какой размер шлакоблока указано этой в статье.

Пенобетонные

Состоят из цемента, песка, пенообразователя и воды. Благодаря этому вспененному раствору получается вспененный материал. Он очень схож с газобетоном, но уступает ему по нескольким прочностным характеристикам. Его размеры и вес зависят от технологии производства. Кладка этого материал может осуществляться как на цементный раствор, так и нас специальный клеевой состав. Пеноблоки используются для частного строительства, из них можно строить хозяйственные постройки и двухэтажные здания.

Что дешевле шлакоблок или пеноблок можно узнать из описания в статье.

Керамзитобетонные

Керамзитобетонные блоки  наиболее часто применяются при строительстве домов в Европе. Их состав представляет собой обоженную глину, замешанную на основе керамзита, воды, песка и наполнителя, которым выступает керамзитовый гравий. Иногда вместо цемента применяется известь или гипс.

Каков удельный вес газобетона можно узнать прочитав данную статью.

Такие блоки обладают высокой прочностью, поэтому их популярность с каждым годом растет. Из них строят высотки. Керамоблок не только высокопрочный, но и эластичный. Он имеет рифленую поверхность и пористую структуру, его блоки стыкуются между собой специально предусмотренными пазами и выступами. Их можно использовать совместно с другими строительными материалами. Например, о том, какой марки бетон лучше для ленточного фундамента дома вы можете почитать в статье.

Размер керамзитблока может быть разным, а вот высота стандартная, она кратна кирпичной кладке. Это очень удобно, можно использовать любой проект кирпичного дома. Блок, имеющий размеры 500×248×238 мм весит около 15 кг, заменяет собой 15 кирпичей.

Плюсы	Минусы
малый вес блоков	высокая стоимость
морозоустойчивость	из-за новизны материала сложно найти мастера, который хорошо бы его клал
экономичность
пожароустойчивость (способен выдерживать огонь в течение 4 часов, затем начинает тлеть)
высокая теплопроводность
долговечность. Дом из него может прослужить 150 лет
внешний вид и точные размеры
высокая прочность
создает отличный микроклимат в доме, благодаря тому, что стены пропускают воздух

Стоимость

Цена этих строительных изделий зависит от множества факторов: размера, производителя, качества материала, технологичности, объема закупаемой продукции и региона проживания.

В таблице приведена ориентировочная стоимость различных блоков:

Выбор материала для строительства частного дома зависит в первую очередь от финансовых возможностей его владельцев. Не стоит торопиться и лучше подкопить на хороший вид блоков, чем покупать дешевый залежалый строительный продукт, который со временем разрушиться. Описанные материалы отличаются малым весом и быстротой монтажа. При их покупке можно существенно сэкономить и построить действительно теплое жилье, которое может прослужить больше ста лет.

Сколько стоит построить дом?

Давайте рассмотрим различные этапы процесса строительства дома и разберем, сколько обычно стоит каждый этап. Имейте в виду, что эти затраты могут колебаться в зависимости от спроса на землю, материалы и рабочую силу.

Покупка и подготовка земли (80 000 долларов США)

Прежде чем вы сможете построить дом, вам нужно найти землю для его строительства. Вам придется не только купить участок земли, но и расчистить его. Это может включать удаление деревьев и выравнивание земли.

Стоимость покупки пустого участка будет варьироваться в зависимости от множества различных факторов, включая размер участка и его местоположение. По данным HomeAdvisor, средняя стоимость покупки земли составляет 76 500 долларов, а незастроенные участки в сельской местности доступны всего за 3 000 долларов. Вы также можете рассчитывать потратить от 1300 до 5100 долларов на подготовку земли, прежде чем начинать строительство.

Составление планов и получение разрешений (7 200 долларов США)

Как только вы получите землю, ваш генеральный подрядчик и субподрядчики начнут подготовку к строительству дома. Этот этап включает в себя составление архитектором поэтажных планов дома и приобретение всех необходимых разрешений.

В среднем стоимость чертежей дома составляет около 5000 долларов, но точная стоимость будет варьироваться в зависимости от того, насколько простым или сложным будет ваш дом, а также от того, какие виды разрешений на строительство и предварительные проверки вам могут понадобиться. Требования к разрешению на строительство будут различаться в зависимости от местоположения, но в среднем это будет стоить от 1200 до 2000 долларов.

Подготовка и строительство фундамента (9000 долларов США)

После того, как все подготовительные работы завершены, наконец пришло время закладывать фундамент. Приедет бригада и начнет копать место для фундамента вашего дома.

Затем они зальют бетон в зависимости от того, какой тип фундамента у вас будет: плитный, подпольный или цокольный. Как правило, фундамент из бетонных плит является самым дешевым, за ним следуют несколько более дорогие подвальные помещения и самый дорогой цокольный фундамент.

Какой фундамент вы выберете, зависит от вашего бюджета и предпочтений. У каждого типа есть свои плюсы и минусы, поэтому обязательно изучите их. Большинство людей не будут заинтересованы в покупке дома с проблемами фундамента.

Подготовка и строительство фундамента в среднем стоит 9000 долларов.

Обрамление дома (35 000 долларов США)

Далее идет обрамление. Думайте об этом шаге как о создании скелета вашего дома. Полы будут каркасными, а затем покрыты фанерой. Стены будут обрамлены, подняты, а затем обшиты фанерой или ориентированно-стружечной плитой. Затем строятся фермы, которые будут обрамлять крышу, и размещаются поверх каркасов стен.

В целом, этот процесс будет стоить от 20 000 до 50 000 долларов США, в зависимости от размера и плана этажа, в среднем около 35 000 долларов США.

Установка внешних элементов (50 000 долларов США)

После того, как будет построен каркас, будут установлены все необходимые внешние элементы стен, крыши и проемов. Это означает, что на стены будет нанесена внешняя отделка в виде сайдинга, затем вставлены окна и двери, после чего будет обшита крыша – покрыта рубероидом и прибита гонтом. В общей сложности это стоит около 50 000 долларов.

Установка сантехники и электрики (52 500 долларов США)

Теперь пришло время установить все основные системы, которые заставят ваш дом гудеть от воды, воздуха и электричества. На этом этапе будут установлены водопровод и система отопления, вентиляции и кондиционирования, а электрик подключит ваш дом и подключит вас к электросети.

В настоящее время никаких приборов добавляться не будет; этот шаг касается установки всех закулисных вещей, таких как трубы и воздуховоды. Средняя стоимость установки основной системы составляет около 52 500 долларов США.

Добавление внутренней отделки ($100 000+)

Далее идет внутренняя отделка. Это включает в себя добавление изоляции, гипсокартона, напольных покрытий, межкомнатных дверей и всех основных компонентов, которые превратят недавно построенную структуру в пригодный для жизни дом. Будут установлены шкафы и столешницы, покрашены стены и подключена бытовая техника.

Это может быть одной из самых дорогих частей процесса строительства дома, и точная стоимость будет зависеть от ваших личных предпочтений. Внутренняя отделка будет стоить около 100 000 долларов, хотя она может стоить намного больше, если у вас дорогой вкус. Как только этот шаг будет завершен, строительство вашего дома будет практически завершено.

Открытая площадка (8000 долларов США)

Последний шаг включает в себя любые другие дополнения, которые вы хотите сделать к своей собственности, в том числе любые открытые площадки или другие элементы. Жилая площадь на открытом воздухе обычно стоит от 4150 до 11,19 долларов.0 со средним показателем по стране около 7670 долларов.

В среднем большая открытая терраса будет стоить около 7690 долларов. Если вы ищете террасу меньшего размера, эта стоимость может уменьшиться в зависимости от материалов и труда, задействованных в процессе строительства.

Конечно, специальные функции могут значительно увеличить стоимость вашего открытого пространства. Например, подземные бассейны могут стоить от 36 000 до 100 000 долларов, а открытые кухни могут стоить около 13 840 долларов.

Другие соображения по строительству дома

Имейте в виду, что все эти затраты на строительство являются средними, поэтому, когда вы планируете свой бюджет на строительство, вы должны обязательно провести исследование и получить смету всех работ, которые необходимо будет выполнить, чтобы получить ваш дом. построен.

Стоимость строительства также может сильно колебаться в зависимости от наличия материалов. С более точными котировками вы можете выяснить, сколько дома вы можете себе позволить, и какой может быть конечная площадь в квадратных футах.

Кроме того, когда у вас есть общий бюджет, обычно неплохо дать себе немного места для маневра с небольшими дополнительными деньгами на случай, если что-то в конечном итоге будет стоить больше, чем вы изначально предполагали.

Сколько стоит построить дом?

Рэмси Солюшнс

Рэмси Солюшнс

Строительство собственного дома. Для многих людей это отличная идея. В конце концов, дом — это место, где происходит большинство самых ярких воспоминаний в жизни — кто бы не хотел жить в совершенно новом доме, построенном специально для них?

Конечно, новые вещи всегда стоят дороже, а значит, строительство не для всех. Итак, сколько стоит сегодня построить дом? И сможете ли вы себе это позволить?

Сколько в среднем стоит построить дом?

Средняя стоимость строительства дома составляет немногим более 485 000 долларов. ¹  Эта оценка основана на доме на одну семью площадью почти 2600 квадратных футов, а данные взяты из исследования 2020 года, проведенного Национальной ассоциацией домостроителей.

Теперь стоимость вам строительства дома будет зависеть от таких факторов, как размер, местоположение, труд, материалы и текущие тенденции в сфере недвижимости. Это затрудняет получение абсолютно точного и универсального ответа. Давайте подробнее рассмотрим, какими могут быть затраты для вас в зависимости от некоторых из этих факторов.

Консультации по недвижимости прямо в папку «Входящие»

Введите адрес электронной почты, чтобы получать ежемесячные материалы, которые помогут вам уверенно ориентироваться на рынке.

Введите адрес электронной почты

Отправляя эту форму, вы соглашаетесь с Ramsey Solutions
Условия использования и
Политика конфиденциальности.

Стоимость постройки дома по размеру

Средняя стоимость постройки дома на 9 0073 размер стоит около 150 долларов за квадратный фут. ²  Вот как это работает для домов разных размеров:

Теперь вы понимаете, почему крошечные дома так популярны! Но прежде чем запрыгнуть на эту подножку, подумайте реалистично о том, сколько места вам нужно. Вы не хотите втискивать свою семью в дом таким образом   слишком мал, да и тратиться на ненужное место тоже не хочется.

Стоимость строительства дома по штатам

Сколько стоит построить дом, также зависит от  , где  вы его строите. Вот средняя стоимость строительства дома площадью 2000 квадратных футов в каждом штате:

Стоимость жилья не единственная, которая варьируется от штата к штату. Другие расходы, такие как продукты, транспорт и медицинское обслуживание, также будут зависеть от того, какой штат вы называете своим домом.

Найдите агентов-экспертов, которые помогут вам купить дом.

Вот почему мы создали два удобных ресурса: калькулятор стоимости жизни и список 13 штатов с самой низкой стоимостью жизни.

Оценщик стоимости строительства дома

На данный момент вы можете спросить себя, Что именно составляет стоимость строительства дома? Не волнуйтесь, мы вас прикроем и на этом фронте.

В этом разделе мы рассмотрим основные компоненты строительства дома и посмотрим, сколько в среднем стоит выполнение каждой работы. Все цифры взяты из тех же данных NAHB за 2020 год, которые мы рассматривали ранее, и каждая категория включает буфер в размере 1000 долларов, потому что давайте посмотрим правде в глаза — не все пойдет по плану, когда вы строите дом, и вам понадобятся дополнительные деньги. рука.

Имейте в виду, что каждое из следующих чисел основано на средней цене для этого шага процесса, поэтому цифры могут показаться вам немного другими. В конечном счете, ваш бюджет определяет, сколько вы тратите на каждую из этих областей (подробнее о бюджете чуть позже).

Общие расходы на строительство: 98 000 долларов США

Первый набор расходов, о которых вам следует подумать, — это более общие расходы, связанные с коммерческой стороной строительства дома. Вам придется заплатить своему строителю несколько различных расходов за его работу, таких как накладные расходы, расходы на маркетинг и прибыль (потому что они, вероятно, не делают это в качестве одолжения). Эти затраты быстро складываются, и они легко могут составить шестизначную сумму.

Готовый участок: 90 000 долларов США

Готовый участок, в отличие от незастроенной земли, включает в себя как землю, на которой будет стоять ваш дом, так и все необходимые инженерные системы, такие как водопровод, электричество и канализация. Покупка одного стоит в среднем 90 000 долларов.

Вы можете купить незастроенную недвижимость за меньшие деньги, но вы все равно почувствуете удар по кошельку, когда позже вам придется устанавливать все эти утилиты.

Строительные работы: $18 000

Строительные работы — это общий термин, который включает в себя несколько элементов процесса строительства дома, первый из которых — создание планов строительства. Архитектор или чертежник может создать для вас план здания, в котором указаны все детали вашего нового дома — от размера и планировки до электропроводки и дизайна.

После того, как вы составите свои планы, вам нужно будет заплатить за разрешения и проверки, которые вы обязаны иметь по закону, прежде чем ваш строитель сможет начать фактическое строительство. Вам также придется заплатить некоторые неприятные сборы, в том числе около 5000 долларов за получение разрешения на строительство и 4000 долларов за проверку воды и канализации.

И не забудьте про дядю Сэма, ведь он тоже хочет свою долю. Правительство взимает с вас еще почти 4000 долларов за нечто, называемое сбором за воздействие , который оплачивает коммунальные услуги, такие как дороги, парки и очистку воды в вашем новом районе.

Фундамент: 35 000 долларов США

После того, как строительные работы будут завершены, ваш строитель заложит фундамент вашего дома, который обычно состоит из пиломатериалов и бетона. Дома с подвалом обычно стоят дороже, чем без него, потому что там больше места для покрытия. Вашему дому также может потребоваться установка подпорных стен, чтобы окружающий грунт не рушился и не падал на фундамент.

Каркас дома: $52 000

Готовьтесь. Нет, буквально! Каркас вашего дома будет одной из самых больших статей расходов в вашем бюджете на строительство дома, уступая только стоимости самой земли и внутренней отделки. Это когда ваш дом начнет обретать форму. Строительство каркаса дома (включая крышу) требует тонны пиломатериалов, что может увеличить стоимость до 41 000 долларов и более.

Если фермы — причудливое название серии треугольных конструкций, предназначенных для поддержки крыши — не включены в стоимость строительства каркаса, они могут добавить к бюджету еще 6000 долларов.

После того, как «кости» будут на месте, вам нужно будет заплатить около 3000 долларов за  обшивку — плоский слой досок, который покрывает и защищает каркас и фермы. Думайте об этом как о коже, которая покрывает кости вашего дома. Если вы добавите металлические или стальные материалы, ваши расходы на каркас увеличат стоимость еще на 2000 долларов.

Наружная отделка: 42 000 долларов США

Внешняя стена — дорогостоящая статья расходов, потому что она покрывает периметр вашего дома, а для этого требуется много материала — в среднем 19 000 долларов.

Наружная отделка также включает в себя установку любых отверстий в вашем доме, таких как дверные проемы, окна и гараж. Вы можете рассчитывать на то, что эти затраты составят где-то около 12 000 долларов. Отделка крыши обойдется еще в 10 000 долларов.

Внутренняя отделка: $75 000

Доставай бумажник! Помимо стоимости готового участка, интерьер обычно является самой дорогой частью стоимости строительства дома. Есть много расходов, которые нужно покрыть, поэтому давайте разобьем их на графике.

Установка основных систем: 44 000 долларов США

Установка основных систем в вашем доме будет стоить примерно столько же, сколько внешняя отделка. Основные системы включают сантехнику, HVAC и электричество. К сожалению, сокращение бюджета здесь не вариант (если только вы не согласны с тем, что у вас нет туалетов в помещении).

Имейте в виду, что эти расходы не  относятся к фактическим приспособлениям, которые подключаются к водопроводным и электрическим системам, таким как раковины, туалеты и освещение. Этот материал входит в стоимость внутренней отделки.

Последние шаги: $20 000

Вы почти у цели! Заключительные шаги к строительству дома приведут вас к таким объектам на открытом воздухе, как ландшафтный дизайн и подъездная дорожка. Они также включают окружающие конструкции, такие как крыльцо, патио или палуба. И не забывайте об окончательной очистке, которая может стоить около 3000 долларов.

Разное: 11 000 долларов

Наконец, в процессе строительства дома средний человек тратит 11 000 долларов на предметы, не входящие ни в одну из других девяти категорий. Так что убедитесь, что вы отложили примерно столько же на что-то еще, что вам может понадобиться, или на случай, если что-то незапланированное всплывет по пути.

Можете ли вы позволить себе стоимость строительства дома?

Теперь вы знаете, сколько стоит построить дом, но можете ли вы себе это позволить? Вот как это выяснить: если ежемесячный платеж по 15-летней ипотеке с фиксированной процентной ставкой, включая страхование домовладельцев, налоги на недвижимость и сборы ТСЖ, составляет менее 25% от вашей ежемесячной заработной платы, вы готовы к работе! Это с первоначальным взносом не менее 5–10% (но 20% в идеале).

Если оплата по 15-летнему фиксированному контракту составляет больше 25% от вашей заработной платы, вам нужно сказать «нет, спасибо» или увеличить первоначальный взнос, или сократить планы на дом. Почему? Во-первых, 30-летние ипотечные кредиты просто воняют, потому что они приковывают вас к платежам еще на полтора десятилетия, а проценты по ним обойдутся вам на десятки тысяч дороже. Ни один дом этого не стоит!

И если у вас более четверти вашей зарплаты, получаемой на руки, приходится на оплату жилья, у вас не останется достаточно средств для достижения других финансовых целей, таких как инвестирование на пенсию или откладывание денег на детей. колледж. Кстати, вы также не должны покупать или строить дом, если у вас нет долгов и у вас есть полный резервный фонд в размере ваших расходов на 3–6 месяцев. Это единственный способ убедиться, что вы можете позволить себе все расходы, связанные с приобретением жилья, а не только выплату по ипотеке.

Чтобы быть уверенным, что вы получаете ипотечный кредит, который действительно можно быстро погасить, поговорите с нашими друзьями из Churchill Mortgage.

Как построить собственный дом

Итак, вы подсчитали и решили, что строительство дома — это направление, в котором вы хотите двигаться. Это очень интересно! Но прежде чем Боб Строитель и его говорящая строительная техника вмешаются, вам нужно узнать, как построить собственный дом.

Нет, вам не придется брать дрель или молоток и лезть на крышу. Однако есть некоторые шаги, которые вам необходимо предпринять, если вы хотите, чтобы процесс строительства дома прошел гладко. Рассмотрим четыре наиболее важных шага.

Наймите агента по недвижимости.

Строительство дома — это не то, что вам захочется делать без помощи агента по недвижимости — это было бы билетом в один конец к множеству ошибок и стрессу. Вам нужен первоклассный агент покупателя на вашей стороне, который может представлять вас на протяжении всего процесса строительства дома . Хороший агент поможет вам найти землю для покупки, и он будет вашим связующим звеном, помогая вам общаться с вашим строителем и архитектором с момента начала строительства до момента вашего въезда.

Лучшее место, где можно найти высококвалифицированного агента, — это наша программа одобренных местных поставщиков услуг (ELP). Наша команда агентов RamseyTrusted в вашем регионе — это рок-звезды, для которых строительство дома покажется таким же простым делом, как приготовление бутерброда. Хорошо, может быть не так просто, как , но вам действительно понравится работать с нашими доверенными профессионалами.

Свяжитесь с агентом RamseyTrusted уже сегодня!

Составьте бюджет.

Это твоя работа — принимать денежные решения на бумаге, нарочно, прежде чем лопата упадет в грязь. Вы должны создать бюджет для своего проекта по строительству дома, точно так же, как для своей семьи или бизнеса.

Для начала решите, сколько вы можете позволить себе потратить. (Помните: ваш ежемесячный платеж за дом должен составлять не более 25% от вашей заработной платы.) Затем изучите все расходы, связанные со строительством дома, и выясните, сколько денег вам нужно запланировать для каждой категории. Ваш агент может помочь вам в этом.

Как только вы составите свой бюджет, придерживайтесь его! Только так это вам поможет. В противном случае это будет не более чем тщательно разработанная теория.

Если вы попытаетесь построить без бюджета, вам, возможно, придется срезать углы в конце проекта или взять на себя дополнительные   долг, чтобы сделать это. Расскажите о том, как превратить дом своей мечты в кошмар!

Создать чертеж.

Детальный чертеж или план здания обязательны. Как мы говорили ранее, именно здесь будут приниматься все ключевые решения о самом доме. Сколько спален? Сколько ванных комнат? Куда пойдут окна? На все эти вопросы (и многие другие) вы найдете ответы в своем проекте.

Независимо от того, нанимаете ли вы архитектора или чертежника для составления планов, убедитесь, что они работают вместе с вашим строителем. (Кстати, работа с чертежником вместо архитектора — отличный способ сэкономить много денег.) Таким образом, они не будут перебарщивать и планировать вещи, которые вы не можете себе позволить, только потому, что они думают, что это выглядит круто. на бумаге.

Приняв решение, нужно его придерживаться. Один или два запроса на изменение в процессе сборки не имеют большого значения, но что-то большее может привести к краху вашего бюджета и вызвать большие задержки в вашем графике. К слову о вашем расписании. . .

Установите подробное расписание.

Подробный график — это ключ к тому, чтобы ваш проект по строительству дома не занимал целую вечность.

Сколько деталей мне нужно? Много. Прежде чем хоть одна лопата коснется земли, вы должны знать, когда именно появится плотник. Ты должен знать, когда придут маляры. Когда кровельщики будут там. Когда растут кусты. Уловили идею?

Если вы потратите время на составление расписания с таким уровнем детализации, это позволит вам заблаговременно распланировать всех ваших рабочих и субподрядчиков. Таким образом, любые проблемы с нехваткой рабочей силы, которые могут возникнуть, не коснутся вас.

Еще одним преимуществом наличия подробного графика является возможность периодически проверять его с вашим агентом и строителем, чтобы убедиться, что все идет по плану. Было бы неплохо еженедельно проводить постоянную встречу с вашим строителем, чтобы посмотреть на ваш график, план 9.0073 и бюджет.

Готовы построить дом?

После того, как ваш дом будет построен, вам предстоит самое интересное — переехать в него! Поскольку время, необходимое для строительства дома, составляет менее года, определенно не рано начать думать о своих планах переезда. Переезд может быть обременительным, если у вас нет простого способа доставить свои вещи из пункта А в пункт Б, и именно поэтому вам нужно, чтобы PODS Moving & Storage был на вашей стороне.

PODS доставит один из своих контейнеров для перевозки и хранения по вашему текущему адресу и позволит вам заполнить его в удобное для вас время. Затем, когда вы поднимете им большой палец вверх, они возьмут его обратно и доставят прямо в ваш новый дом. Это очень удобно и избавит вас от необходимости запихивать барабанную установку вашей 10-летней рок-звезды в Tahoe в последнюю минуту.

Получите предложение от PODS уже сегодня!

Поделиться этой статьей

Об авторе

Ramsey Solutions

С 1992 года компания Ramsey Solutions стремится помочь людям восстановить контроль над своими деньгами, накопить богатство, развить свои лидерские качества и улучшить свою жизнь за счет личного развития. Миллионы людей воспользовались нашими финансовыми советами благодаря опубликованным 22 книгам (включая 12 национальных бестселлеров).