Сколько стоит блок для строительства дома: Блоки для строительства дома купить в Москве оптом! Цена доступна каждому!

Сколько стоят строительные блоки

Содержание статьи:

• 1 Рассчитываем количество блоков строительных на постройку дома
• 2 Блоки из газосиликата
• 3 Ценовая политика
• 4 Пример постройки дома из блоков строительных
• 5 Как производить расчеты

Сколько стоят строительные блоки

Сразу скажу, что старый дом с рук, мы брать отказались, и раз уж решили променять квартиру на дом, то и стройкой занялись сами. Обычно в таких делах, финансы уходят быстро и при этом, незаметно. А вот чтобы существенно сэкономить, то строить принялись сами, с небольшим отрядом помощи.

И естественно, что мы учитывали каждый кирпичик, а также его ценовую категорию. И оказывается, собственный дом, можно построить при минимум затрат.

Рассчитываем количество блоков строительных на постройку дома

Итак, прежде чем начать осуществлять свое строительство, я достаточно долго думала над тем, на что именно мне необходимо направлять ориентировку при представленном процессе.

А именно, дилемма состояла в том, что были вариации и на стоимостную категорию, и на комфортабельность. Но ведь и то, и то, очень важно.

Я размышляла над многим, и насчет затрат, касаемо строительных работ, и как все это осуществить, собственными руками, а также сколько стоят блоки строительные. Все мы понимаем, что за работы, профессионалы требуют просто «заоблачных» гонораров. И наконец, меня мучил и такой вопрос, как какие строительные материалы, а также, в каком количестве будут необходимы.

Блоки из газосиликата

Блоки могут быть и разных цветов

Конечно, я соглашусь, что все это изначально пугает, и делает эту возможность просто пустым местом. Но я, в свою очередь, скажу, что все это вполне осуществимо. Вам потребуется очень много терпения. Но и мучения не пройдут напрасно.

Мы, в свою очередь, направили свой выбор на такой строительный материал, как блоки на основе газосиликата. Полагаю, что вы спросите почему?! Все очень просто. Представленный вариант и экономичен, а также, весьма надежен.

На сегодняшний день, на рынке можно обнаружить самой различной продукции. К примеру, те блоки, которые относятся к стеновым, иными словами, они предназначены для того, чтобы класть стены. Также, и те блоки, которые имеют самое прямое отношение к перегородочным блокам и естественно, что они предназначены для того, чтобы класть межкомнатные перегородки. плюс, блоки можно и самостоятельно производить на вибропрессе.

Ценовая политика

И здесь возникает, не менее важный вопрос. Сколько стоит блоки строительные и сколько же таких блоков понадобится на средний дом?! У нас в городе, подобные блоки есть в продаже, штучно, а также, в кубометрах.

Именно поэтому, необходимо в обязательном порядке достаточно четко представлять, какое все-же количество, понадобится на ваше жилье. В данном случае, это конечно же, дом.

Сначала, необходимо сделать расчет, и определить, сколько блоков содержится только в одном таком кубе. Это может быть, как пеноблок, так и газоблок. С таким же успехом, все эти данные присутствуют в таблице.

Пример постройки дома из блоков строительных

Приведу небольшой, но познавательный пример. Для того чтобы построить дом, я отдала предпочтение блокам на основе газосиликата, а размер их составляет порядка 190 миллиметров на 290 миллиметров и соответственно, на 590 миллиметров.

А вот если осуществить перевод в метры, а как известно, в одном метре одна тысяча миллиметров, соответственно, размерность будет выглядеть следующим образом: 0,19 метров на 0,29 и на 0,59 метров.

Готовые блоки для строительства

Таким образом, чтобы рассчитать объем только одного блока, необходимо просто перемножить наши данные. А далее, чтобы рассчитать, сколько блоков войдет в один куб, необходимо один куб разделить на объем одного блока.

Далее, перед нами будет стоять не менее легкая задача а именно, нужно будет рассчитать, какое количество блоков понадобится, чтобы построить построить сам дом. Это и будет, так называемой, финишной прямой.

Можете, ради интереса, посмотреть размеры керамзитных блоков и произвести расчет с ними.

Именно для вашего дома, вам нужно будет подставить полученные результаты (размерности) и тогда, вы получите свой долгожданный результат.

Как производить расчеты

Чтобы произвести расчеты, вам нужно будет осуществить некоторые действия. Начну, пожалуй, по порядку. Сначала, определите периметр абсолютно всех стен дома. Важно учесть тот факт, что в расчет будут входить, как внешние, так и внутренние!

Могу сказать, что даже при нелегкой конфигурации, сделать это будет не так тяжело, а именно, на основе вашего проектного плана, осуществить сложение всех сторон стен. тут поможет и размер самого блока.

Также, не забудьте определить вашу площадь стен. Нужно выполнять простой шаг. Умножьте периметр на высотность стен. После того, как вы сделали все предыдущие действия, определите обобщенную площадь, как окон, так и дверей. Это сделать, тоже, не сложно.

Стены из блоков

Необходимо изо всех размерностей, которые касаются площади стен, отнять площадь проемов, соответственно. В конечном итоге, вы получите площадь некоторой кладки стен.

После этого, очень внимательно, произведите последующие расчеты. Площадь полученной кладки ваших стен умножьте на толщину самого блока. Кстати, эту самую толщину, лучше всего, брать в кубических метрах, касаемо объемов, которые очень важны при процессе кладки стен.

И завершающим этапом будет следующее. Количество ваших блоков, взятых в кубических метрах, разделите на число блоков в кубе. Это и будет равняться количеству тех же блоков, только в штуках, которые также, очень важны при кладке стен. Повторюсь, что на первый взгляд, кажется, что все это невозможно. Но как раз таки на практике, все очень, даже просто. Главное, начать.

Также смотрите наше видео о строительстве домов из блоков

какие лучше использовать для стройки, какие бывают виды, строить газобетонным, разновидности

На протяжении длительного времени считалось, что строить капитальный дом можно только из кирпича. Но сейчас кирпичная кладка отходит постепенно на задний план из-за своей трудоемкости. На смену ей пришли более практичные материалы, использование которых не требует больших расходов цементного раствора, времени и трудозатрат. Таковыми являются ячеистые блоки, имеющие пористую структуру и поэтому отличающиеся легким весом при довольно внушительных габаритах. С помощью них можно возвести дом гораздо быстрее, чем при использовании другого материала. Существует несколько разновидностей таких блоков, чтобы разобраться какой из них лучше для строительства дома, надо провести небольшую сравнительную характеристику и выяснить слабые и сильные стороны каждого.

Содержание

• 1 Разновидности строительных блоков
  • 1.1 Бетонные
  • 1.2 Керамзитобетонные
  • 1.3 Газосиликатные
  • 1.4 Газобетонные
  • 1.5 Пенобетонные
  • 1.6 Блоки из полистиролбетона
• 2 Как определить какой для строительства дома лучше
• 3 Как выбрать вид и размер
• 4 Стоимость

Разновидности строительных блоков

Эти материалы изготавливаются по новым технологиям, их характеристики отвечают ГОСТу, поэтому качество напрямую зависит от соблюдения производителем технологии изготовления и выбранного сырья.

Выделяют следующие виды блоков:

Бетонные

Бетонные начали производить самыми первыми. Но из-за своей слабой теплопроводности они не используются для возведения жилых домов. Благодаря высоким показателям морозоустойчивости и прочности пустотелые бетонные блоки применяют для хозяйственных построек. С их помощью можно быстро возвести гараж или сарай. Чтобы укрепить поверхность рекомендуется использовать сварные арматурные сетки ГОСТ 23279 2012.

Керамзитобетонные

Керамзитобетонные созданы для строительства домов и по сравнению с предыдущим видом имеют малый вес. При этой особенности они не уступают бетонным материалам по прочности и некоторые характеристики керамзитобетонных блоков даже лучше. Их широко применяют для строительства многоэтажных зданий. Для возведения дома, состоящего из трех этажей, не надо использовать специальную технику. Подъем и установку этих блоков можно произвести вручную или с помощью подручных средств. К тому же можно выбрать вариант блоков с облицовочной плиткой или декоративным рифлением и тогда не надо будет производить отделку наружных стен. Это делает строительство экономичным.

Клей для газосиликатных блоков цена расход и другие данные можно прочесть в описании статьи.

Газосиликатные

Газосиликатные являются наиболее применяемым материалом для возведения любых зданий. Обусловлено это их высокими показателями эксплуатационных характеристик. Газобетон имеет отличные тепло- и шумоизолирующие свойства, эффективно сглаживает колебания температур, практически не впитывает влагу. Чтобы выбрать материал для строительства следует подробнее узнать про плюсы и минусы газобетона. За счет пористой структуры, способной удерживать в себе тепло, ширина стен в доме из газосиликатного блока значительно меньше, чем при кирпичной кладке или при использовании других видов блоков.

Какие блоки для межкомнатных перегородок лучше всего использовать при строительстве можно узнать из данной статьи.

Газобетонные

По внешнему виду газобетонные уступают керамзитобетонным, поэтому применение их для наружных стен подразумевает проведение облицовочных работ. Его могут получать двумя способами: обычным и автоклавным. Последний вид будет отличаться своими более высокими прочностными и теплоизоляционным свойствами. Он также имеет меньший вес, что немаловажно, при строительстве, но впитывает влагу, как губка. Оба вида газобетона просты в монтаже, обладают звукоизоляцией, экономичностью, экологичностью и биологической стойкостью. Для высотного капитального строительства применяют газосиликатный вариант.

Газоблок цена характеристика и другие технические данные можно подчеркнуть для себя из данной статьи.

Пенобетонные

Пенобетонные имеют практически одинаковые характеристики с предыдущим видом. Отличается от него методом производства. При наличии специальной установки их можно изготавливать прямо на стройплощадке. Но это является одновременным плюсом и минусом. Кустарный способ производства зачастую сопряжен с риск получения некачественной продукции. Если ее использовать для возведения домов на их поверхности могут появиться трещины. Их широко применяют при возведении дач и коттеджей. Это экологически чистый вид строительного материала и самый дешевый вариант быстрого возведения построек.

Газоблок или пеноблок что выбрать для строительства можно узнать из данной статьи.

Блоки из полистиролбетона

В раствор для приготовления блоков из полистиролбетона добавляется полимер, который придает изделию морозоустойчивость и высокую прочность, а также повышает шумоизоляцию зданий. Это сравнительно недорогой материал, поэтому его применяют очень часто не только в индивидуальном, но и промышленном строительстве. 

Как определить какой для строительства дома лучше

При беглом рассмотрении всех видов ячеистых блоков можно сказать, что все они хороши по-своему, но какой из них лучше сразу не определишь. Для этого необходимо более обширно рассмотреть характеристики каждого из них и обратить внимание на следующие моменты:

• Прочность. Дом строится не на один десяток лет, от состояния его стен будут зависеть условия проживания внутри дома. Если по ним пойдут трещины или они будут постоянно впитывать влагу – может привести к их разрушению и потребуются серьезные затраты для восстановления.
• Теплоизоляция. Целостность стен – еще не показатель их способности удерживать тепло внутри здания. Многие материалы, даже при большой толщине отличаются холодными стенами. Эту проблему можно устранить, применив утеплитель, но зачем переплачивать дважды, лучше сразу выбрать строительный материал, который обладает высокими теплоизоляционными свойствами.
• Трудозатраты. Чем легче блок, тем быстрее с ним работать. Не надо использовать для подъема такого материала наверх специальную технику.
• Стоимость материалов вместе с последующей их облицовкой. При использовании более легкого вида блоков можно закладывать менее мощный фундамент. А, как известно, большая часть материальных средств уходит именно на него. Если материал будет иметь гладкую или декоративную поверхность, то можно будет сэкономить на облицовке наружных стен.

О том какие размеры пеноблока и газоблока можно узнать из данной статьи.

Теперь, с учетом этого рассмотрим, какими характеристиками обладает каждый из материалов, применяемый чаще всего для строительства домов.

На видео рассказывается о том, какие блоки для строительства дома лучше:

Каковы размеры бетонных стеновых блоков можно узнать из данной статьи.

Как выбрать вид и размер

От качества и прочности стен зависит долговечность постройки. Многие, учитывая неплохие свойства и надежность, выбирают проверенные материалы. Приведем самые популярные из них.

Газобетонные

Газобетонные блоки они применяются чаще всего, поэтому занимают первое место. Они производятся путем смешивания: извести, бетона, песка, воды и алюминиевой пудры. После термической обработки их структура становится пористой. Многие заводы, освоив их производство, и закупив хорошее оборудование, производят такой материал не только для стен, но и для потолочных перекрытий, оконных и дверных перемычек и других строительных элементов, имеющих различные размеры. Его широкий ассортимент позволяет строить жилье полностью из этих блоков. Читайте в нашей статье и о других блоках.

Кладка осуществляется на специальный клей, способный быстро схватываться, что упрощает работу, здание возводится в кратчайшие сроки. На многих изделиях из газобетона предусмотрены специальные пазы и выступы – гребни, за счет которых производится соединение строительных элементов между собой. Также нередко на боковых их поверхностях предусмотрены полые отверстия для захвата, иногда в них заливается цемент для упрочнения конструкции. После выполнения укладки наружных стен опытными каменщиками, их можно не облицовывать.

Какие бывают недостатки у шлакоблока можно узнать из данной статьи.

Его важнейшей характеристикой является плотность, которая обозначается буквой D. Ее значение может быть в пределах от 350 до 1200 кг/м³. Маркировка газобетона осуществляется с помощью цифр, стоящих перед буквой. Чаще всего для строительства жилых зданий применяются его марки D500-D900. Вес одного блока с размерами 600×250×200 мм составляет 18 кг. Он заменяет собой 20 кирпичей.

Газосиликатные

Газосиликатные блоки приходят на смену бетонным аналогам. Он изготавливается из силикатного связующего компонента, песка и пенообразователя, за счет его использования материал приобретает ячеистую однородную структуру, способную неплохо сохранять тепло в середине дома, а в отопительный период выводить скопившуюся влагу. Производят их автоклавным методом. Его применяют для уже построенных домов в качестве утеплителя. Читайте о том, какие есть размеры газосиликатных блоков.

А какой размер шлакоблока указано этой в статье.

Пенобетонные

Состоят из цемента, песка, пенообразователя и воды. Благодаря этому вспененному раствору получается вспененный материал. Он очень схож с газобетоном, но уступает ему по нескольким прочностным характеристикам. Его размеры и вес зависят от технологии производства. Кладка этого материал может осуществляться как на цементный раствор, так и нас специальный клеевой состав. Пеноблоки используются для частного строительства, из них можно строить хозяйственные постройки и двухэтажные здания.

Что дешевле шлакоблок или пеноблок можно узнать из описания в статье.

Керамзитобетонные

Керамзитобетонные блоки  наиболее часто применяются при строительстве домов в Европе. Их состав представляет собой обоженную глину, замешанную на основе керамзита, воды, песка и наполнителя, которым выступает керамзитовый гравий. Иногда вместо цемента применяется известь или гипс.

Каков удельный вес газобетона можно узнать прочитав данную статью.

Такие блоки обладают высокой прочностью, поэтому их популярность с каждым годом растет. Из них строят высотки. Керамоблок не только высокопрочный, но и эластичный. Он имеет рифленую поверхность и пористую структуру, его блоки стыкуются между собой специально предусмотренными пазами и выступами. Их можно использовать совместно с другими строительными материалами. Например, о том, какой марки бетон лучше для ленточного фундамента дома вы можете почитать в статье.

Размер керамзитблока может быть разным, а вот высота стандартная, она кратна кирпичной кладке. Это очень удобно, можно использовать любой проект кирпичного дома. Блок, имеющий размеры 500×248×238 мм весит около 15 кг, заменяет собой 15 кирпичей.

Плюсы	Минусы
малый вес блоков	высокая стоимость
морозоустойчивость	из-за новизны материала сложно найти мастера, который хорошо бы его клал
экономичность
пожароустойчивость (способен выдерживать огонь в течение 4 часов, затем начинает тлеть)
высокая теплопроводность
долговечность. Дом из него может прослужить 150 лет
внешний вид и точные размеры
высокая прочность
создает отличный микроклимат в доме, благодаря тому, что стены пропускают воздух

Стоимость

Цена этих строительных изделий зависит от множества факторов: размера, производителя, качества материала, технологичности, объема закупаемой продукции и региона проживания.

В таблице приведена ориентировочная стоимость различных блоков:

Выбор материала для строительства частного дома зависит в первую очередь от финансовых возможностей его владельцев. Не стоит торопиться и лучше подкопить на хороший вид блоков, чем покупать дешевый залежалый строительный продукт, который со временем разрушиться. Описанные материалы отличаются малым весом и быстротой монтажа. При их покупке можно существенно сэкономить и построить действительно теплое жилье, которое может прослужить больше ста лет.

Сколько стоит построить дом?

Давайте рассмотрим различные этапы процесса строительства дома и разберем, сколько обычно стоит каждый этап. Имейте в виду, что эти затраты могут колебаться в зависимости от спроса на землю, материалы и рабочую силу. Например, стоимость строительных материалов резко возросла во время пандемии COVID-19 из-за высокого спроса, при этом цены выросли на 5–10% только в 2021 году.

Покупка и подготовка земли (80 000 долларов США)

Прежде чем вы сможете построить дом, вам понадобится земля для его строительства. Вам придется не только купить участок земли, но и расчистить его. Это может включать удаление деревьев и выравнивание земли.

Стоимость покупки пустого участка будет варьироваться в зависимости от множества различных факторов, включая размер участка и его местоположение. По данным HomeAdvisor, средняя стоимость покупки земли составляет 76 500 долларов, а незастроенные участки в сельской местности доступны всего за 3 000 долларов. Вы также можете рассчитывать потратить от 1500 до 3000 долларов на подготовку земли, прежде чем начинать строительство.

Составление планов и получение разрешений (7 200 долларов США)

Как только вы получите землю, ваш генеральный подрядчик и субподрядчики начнут подготовку к строительству дома. Этот этап включает в себя составление архитектором поэтажных планов дома и приобретение всех необходимых разрешений.

В среднем стоимость проекта дома составляет около 5000 долларов, но точная стоимость зависит от того, насколько простым или сложным будет ваш дом, а также от того, какие разрешения на строительство и предварительные проверки вам могут понадобиться. Требования к разрешению на строительство будут различаться в зависимости от местоположения, но в среднем это будет стоить около 2200 долларов.

Подготовка и строительство фундамента (14 500 долларов США)

После того, как все подготовительные работы завершены, наконец пришло время закладывать фундамент. Приедет бригада и начнет копать место для фундамента вашего дома.

Затем они зальют бетон в зависимости от того, какой тип фундамента у вас будет: плитный, подпольный или цокольный. Как правило, фундамент из бетонных плит является самым дешевым, за ним следуют немного более дорогие подвальные помещения и самый дорогой цокольный фундамент.

Какой фундамент вы выберете, зависит от вашего бюджета и предпочтений. У каждого типа есть свои плюсы и минусы, поэтому обязательно изучите их. Большинство людей не будут заинтересованы в покупке дома с проблемами фундамента.

Подготовка и строительство фундамента в среднем обойдется в 14 500 долларов.

Обрамление дома (35 000 долларов США)

Далее идет обрамление. Думайте об этом шаге как о создании скелета вашего дома. Полы будут каркасными, а затем покрыты фанерой. Стены будут обрамлены, подняты, а затем обшиты фанерой или ориентированно-стружечной плитой. Затем строятся фермы, которые будут обрамлять крышу, и размещаются поверх каркасов стен.

В целом, этот процесс будет стоить от 20 000 до 50 000 долларов США, в зависимости от размера и плана этажа, в среднем около 35 000 долларов США.

Установка внешних элементов (50 000 долларов США)

После того, как будет построен каркас, будут установлены все необходимые внешние элементы стен, крыши и проемов. Это означает, что на стены будет нанесена внешняя отделка в виде сайдинга, затем вставлены окна и двери, после чего будет обшита крыша – покрыта рубероидом и прибита гонтом. В общей сложности это стоит около 50 000 долларов.

Установка сантехники и электрики (52 500 долларов США)

Теперь пришло время установить все основные системы, которые заставят ваш дом гудеть от воды, воздуха и электричества. На этом этапе будут установлены водопровод и система отопления, вентиляции и кондиционирования, а электрик подключит ваш дом и подключит вас к электросети.

В настоящее время никаких приборов добавляться не будет; этот шаг касается установки всех закулисных вещей, таких как трубы и воздуховоды. Средняя стоимость установки основной системы составляет около 52 500 долларов США.

Добавление внутренней отделки (112 500 долл. США)

Далее идет внутренняя отделка. Это включает в себя добавление изоляции, гипсокартона, напольных покрытий, межкомнатных дверей и всех основных компонентов, которые превратят недавно построенную структуру в пригодный для жизни дом. Будут установлены шкафы и столешницы, покрашены стены и подключена бытовая техника.

Это может быть одной из самых дорогих частей процесса строительства дома, и точная стоимость будет зависеть от ваших личных предпочтений. В среднем внутренняя отделка будет стоить около 112 500 долларов, хотя она может стоить намного больше, если у вас дорогой вкус. Как только этот шаг будет завершен, строительство вашего дома будет практически завершено.

Завершение дополнений (20 000 долларов США)

Последний шаг включает в себя любые другие дополнения, которые вы хотите сделать к своей собственности, включая любые наружные конструкции, такие как терраса или патио, подъездная дорожка или любой ландшафтный дизайн. Эти проекты могут быть завершены в середине процесса строительства дома в сочетании с некоторыми из шагов, перечисленных выше. Конечно, любые дополнения к вашему дому также добавят к общей стоимости проекта. Например, установка ограждения вокруг вашего двора будет стоить от 2000 до 5000 долларов, а мощение подъездной дороги — около 6600 долларов.

Когда все будет готово, рабочие места будут убраны, а все необходимые проверки завершены. Это может стоить около 20 000 долларов.

Другие соображения по строительству дома

Имейте в виду, что все эти затраты на строительство являются средними, поэтому, когда вы планируете свой бюджет на строительство, вы должны позаботиться о том, чтобы провести исследование и получить сметы для всех работ, которые будут выполняться. необходимо сделать, чтобы построить свой дом.

Стоимость строительства также может сильно колебаться в зависимости от наличия материалов. С более точными котировками вы можете выяснить, сколько дома вы можете себе позволить, и какой может быть конечная площадь в квадратных футах.

Кроме того, когда у вас есть общий бюджет, хорошей идеей будет дать себе немного места для маневра с небольшим количеством дополнительных денег на случай, если в конечном итоге все будет стоить больше, чем вы изначально предполагали.

Сколько стоит построить дом?

Если вы ищете дом, но не нашли идеального, вам может быть интересно, что нужно, чтобы построить новый собственный дом. Строительство дома может быть дешевле, чем вы думаете, и есть несколько вариантов финансирования, которые могут вам помочь. Однако в последнее время затраты на строительство стремительно растут из-за сбоев в цепочке поставок и нехватки рабочей силы, поэтому цены и сроки растут.

Сколько стоит построить новый дом?

Средняя стоимость строительства дома площадью 2600 квадратных футов на одну семью в 2019 году составила 296 652 доллара, согласно опросу Национальной ассоциации домостроителей (NAHB).

Согласно данным HomeAdvisor, стоимость строительства дома в 2022 году может варьироваться от 117 050 до 451 362 долларов, а в среднем по стране — 283 984 доллара.

Цены сильно различаются в зависимости от региона страны, в которой вы строите. А нехватка цепочки поставок привела к увеличению стоимости всего, от пиломатериалов до бытовой техники, что повлияет на общую стоимость строительства вашего дома.

Стоимость нового строительства за квадратный фут по регионам

Вот средние затраты на строительство по стране, согласно HomeGuide. Итак, если вы хотите построить дом площадью 2000 квадратных футов на юге, вы можете ожидать, что он будет стоить около 200 000 долларов. Обратите внимание, что эти цифры учитывают только стоимость строительства. Они не включают цену земли, на которой вы будете строить.

• Северо-восток: 155 долларов США за квадратный фут
• Запад: 131 доллар за квадратный фут
• Средний Запад: 109 долларов за квадратный фут
• Юг: 100 долларов за квадратный фут

Расходы на строительство дома в разбивке

Вам необходимо принять во внимание ряд факторов, чтобы оценить реальную стоимость строительства нового дома. Вот разбивка некоторых расходов, которые необходимо включить в бюджет строительства.

Источник: Национальная ассоциация домостроителей

Подготовка к строительству

Вам необходимо получить соответствующие разрешения и оплатить сборы в ваш город или муниципалитет, прежде чем можно будет начать работы в вашем доме. Вам также нужно будет нанять архитекторов и инженеров, чтобы составить план вашего дома. Все эти расходы варьируются в зависимости от местоположения, но в среднем они составляют около 18 000 долларов.

Фундамент и каркас

Структура вашего нового дома составляет большую часть стоимости и может составлять значительную часть общей стоимости строительства. В целом, вы рассчитываете около 87 000 долларов на фундамент и каркас.

Внешний вид

После того, как каркас вашего дома будет установлен, вам нужно будет завершить внешний вид крыши, сайдинга, окон и дверей. Средняя стоимость составляет около 42 000 долларов.

Домашние системы

Инфраструктура, которая отапливает ваш дом и обеспечивает водой и электричеством, имеет важное значение. Большинство домовладельцев тратят около 40 000–45 000 долларов на установку всех этих компонентов.

Интерьер

От изоляции и гипсокартона до шкафов и пола, отделка интерьера вашего дома является одной из самых дорогих частей проекта. Средняя стоимость по стране составляет 75 000 долларов, но она может значительно возрасти в зависимости от вашего решения о покупке.

Снаружи

Большинство домов имеют подъездную дорожку, а также могут включать в себя террасу или патио и какой-либо вид ландшафтного дизайна. Эти функции могут быстро складываться. Домовладельцы тратят в среднем 20 000 долларов в этой категории.

Затраты на оплату труда

Затраты на оплату труда являются одной из наиболее важных статей расходов, связанных со строительством дома, а также одной из наиболее трудно поддающихся измерению затрат. Окончательная цена будет значительно варьироваться в зависимости от планов каждого нового дома и объема работ. HomeAdvisor говорит, что рабочая сила часто составляет около 40 процентов от общей стоимости строительства дома.

Будьте готовы заплатить за длинный список специализированных экспертов, которые помогут завершить ваш домашний проект, включая кровельщиков, электриков, сантехников, специалистов по напольным покрытиям и многих других. Опрос NAHB 2020 года показал, что 69 процентов домостроителей используют от 11 до 30 субподрядчиков для строительства среднего дома на одну семью, при этом в среднем на каждый дом приходится около 24 различных субподрядчиков.

Как и многие другие расходы, связанные со строительством дома, стоимость рабочей силы увеличилась во время пандемии из-за того, что большее количество домовладельцев взялось за проекты реконструкции. «Затраты на рабочую силу выросли не так сильно, как затраты на производство, такие как строительные пиломатериалы, но они выше», — говорит Миша Фишер, главный экономист Angi. «Вы также можете столкнуться с длительным ожиданием высококвалифицированных специалистов из-за высокого спроса».

Земля

Конечно, прежде чем приступить к строительству нового дома, вам понадобится место для его расположения. Затраты на землю, связанные со строительством нового дома, обычно включают покупную цену собственности, а также подготовку земли, такую ​​как удаление деревьев или выравнивание.

Как и многие другие факторы, связанные со строительством нового дома, стоимость земли может значительно варьироваться от места к месту. По данным NAHB, средняя стоимость готового участка площадью около 22 000 квадратных футов составляет около 9 долларов.0,000.

Строительство дома дешевле покупки?

Строительство нового дома, как правило, обходится дороже, чем покупка подержанного имущества, но насколько больше зависит от многих факторов. А стоимость многих основных строительных материалов для дома резко выросла во время пандемии. Например, согласно данным сайта ремонта домов Fixr, стоимость пиломатериалов выросла на 430 процентов в период с 2020 по 2021 год, достигнув рекордного уровня.

«Хотя это зависит от местоположения и размера дома, покупка существующего дома и его реконструкция, вероятно, дешевле, чем строительство во многих районах», — говорит Фишер. «На многих рынках пиломатериалы по-прежнему стоят на 200–400% дороже, чем в начале пандемии. Даже в самых дорогих городских районах средние цены на существующее жилье вряд ли поднимутся до этого уровня».

Сколько вы сэкономите, купив существующий дом, а не построив его, зависит от типа приобретаемой недвижимости и ее состояния. «Если вы хотите жить в доме, который не обязательно имеет это После года реконструкции можно сэкономить много денег, купив дом, а не строя его», — говорит Томас Джепсен, основатель Passion Plans, веб-сайта, помогающего потребителям строить дома своей мечты.

Важно также думать о своих приоритетах, говорит Дэвид Логан, старший экономист и директор по анализу налоговой и торговой политики в NAHB. Новые дома, как правило, больше и более адаптированы к индивидуальным условиям, но также часто находятся дальше от центра города и общественного транспорта, потому что земля дешевле и ее легче приобрести в пригородах.

Варианты финансирования строительства дома

Если вы определили, что стоимость строительства того стоит, следующим шагом будет изучение вариантов финансирования строительства вашего дома. Доступно несколько вариантов, и многие из них предлагают конкурентоспособные процентные ставки и привлекательные стимулы.

Кредит на строительство дома

Безусловно, самая распространенная форма финансирования затрат на строительство дома, кредит на строительство дома предназначен именно для этой цели. Существует два основных типа:

• Строительство на постоянной основе: Это единый кредит, который покрывает стоимость земли и строительства, в конечном итоге действует так же, как ипотека.
• Только для строительства: Кредиты только для строительства, также известные как самостоятельные кредиты на строительство, предназначены только для финансирования строительства вашего нового дома и требуют от вас взять два отдельных кредита, что может привести к более высоким комиссиям и процентным ставкам. Этот тип может иметь больше смысла, если вы в настоящее время владеете домом и планируете продать его и использовать вырученные средства для погашения кредита на ваш недавно построенный дом.

Потребительский кредит

Вы, вероятно, не приблизитесь к финансированию всей стоимости строительства дома с помощью личного кредита — для большинства людей сумма кредита будет ограничена гораздо меньшей стоимостью дома. Но вы можете использовать этот метод для оплаты конкретных проектов.

Например, если вы уже обеспечили определенную сумму финансирования для строительства вашего дома, но нуждаетесь в дополнительном финансировании для ландшафтного дизайна, личный кредит может помочь. Просто следите за своими финансами и убедитесь, что вы не переусердствуете.

Кредит под залог дома

Если у вас уже есть дом и вы хотите построить новый, вы можете рассмотреть возможность использования кредита под залог вашего первого дома для финансирования всего или части второго. Сумма, которую вы можете занять, будет зависеть от того, сколько акций у вас есть в вашем нынешнем доме. Если вы полностью владеете им, вы легко сможете профинансировать большую часть своего нового дома.

Когда строительство будет завершено и вы переедете в новый дом, вы сможете использовать деньги от продажи первого дома для погашения кредита под залог дома.

Кредитная линия под залог дома

Кредитная линия под залог дома (HELOC) — еще один хороший вариант финансирования строительства дома, если у вас есть значительный капитал. Как и в случае кредита под залог собственного дома, вы будете брать кредит под залог собственного дома, чтобы получить финансирование для строительства нового. Разница в том, что HELOC больше похожа на кредитную карту, чем на единовременную ссуду, и вы сможете брать кредит из кредитной линии по мере необходимости до суммы, на которую вы утверждены.

У вас также будет больше гибкости, и вы сможете выбирать, сколько вы на самом деле берете взаймы у HELOC, и вы можете погасить его и взять снова по мере необходимости. Это очень выгодно при строительстве нового дома, так как затраты часто колеблются и в любой момент могут возникнуть дополнительные непредвиденные расходы.

Советы, как сэкономить на строительстве дома

Лучший способ сэкономить на строительстве дома — получить несколько предложений по каждому этапу процесса. Поговорите с несколькими агентами по недвижимости, архитекторами, строителями и дизайнерами и попросите у каждого письменную смету. Если одно предложение значительно дешевле остальных, узнайте, почему, прежде чем ставить подпись на пунктирной линии.