Плиты перекрытия в панельном доме: Какой должна быть толщина перекрытий в блочных 9-ти этажках?

Содержание

Какой может быть нагрузка на плиты перекрытия?

При проектировании любого строения обязательно учитывается нагрузка на плиты перекрытия. Она может отличаться по величине и направлению действия. Чтобы смонтированная конструкция прослужила достаточно долго, надо разобраться с условиями ее эксплуатации. Это позволит выбрать ЖБИ, которое выдержит приложенную нагрузку.

Различные виды нагрузок

Нагрузка на плиту перекрытия в панельном доме образуется за счет веса строительных и отделочных материалов, используемых при возведении строения, а также в результате воздействия внешних факторов. Порывы ветра, снег и дождь способны оказать существенное влияние на несущую конструкцию. Чтобы в процессе эксплуатации здания не возникало трудностей, следует учесть все воздействующие факторы.

Нагрузка на плиты перекрытия в самом общем случае делится на:

Постоянную. Сохраняется на протяжении всего периода эксплуатации строения. Сюда относится масса строительных элементов, инженерных коммуникаций, строительных конструкций, отделочных материалов, расположенных выше.
Временную. Носит временный характер. Появляется в определенный временной интервал. Сюда относится воздействие, создаваемое атмосферными осадками и ветром, перемещением людей и мебели внутри здания.

Продолжительность воздействия временной нагрузки на плиты перекрытия может отличаться. По данному параметру их принято делить на длительные и кратковременные.

Определяя, какую нагрузку выдерживает плита перекрытия, следует учитывать характер оказываемого воздействия. На верхнюю и нижнюю часть панели приходится нагрузка, создаваемая выполненной отделкой. Такую нагрузку на плиты перекрытия называют статической. Сюда же стоит отнести массу подвесной потолочной системы, люстры, качели и другие конструкции. Статическое усилие создают кирпичные перегородки или выполненные из гипсокартона, колонны, ванны и другие тяжелые объекты.

Если по горизонтальной поверхности перемещаются тяжелые предметы, прикладываемое усилие является динамическим. Его создают все живые объекты: люди, домашние питомцы. В качестве последних могут выступать не только обычные кошки и собаки, но и более экзотические крупные животные.

В зависимости от порядка приложения нагрузка на плиты перекрытия может быть распределенной и точечной. Если объект имеет несколько мест приложения, усилие является распределенным. К данному виду относится натяжной потолок, у которого крепежные элементы располагаются с шагом 0,5 м. Если вес сосредоточен в одной точке – точечным. В качестве примера может выступать боксерская груша, весящая 200 кг.

Не всегда нагрузка на плиты перекрытия является только точечной или распределенной. Достаточно часто встречаются комбинированные варианты. Это может быть тяжелый объект на ножках. В этом случае учитывается распределение усилия, создаваемое весом объекта, и точечное нагружение, формируемое каждой ножкой в отдельности.

Расчет предельно допустимых нагрузок

Допустимая нагрузка на плиту перекрытия может существенно отличаться. Все зависит от ее параметров и конструктивных особенностей. Для пустотной это будет одно значение, для монолитной – другое. Чтобы найти предельное значение усилия, действующего на пустотелое изделие, выполняется расчет, в качестве исходных данных для которого является вес модели. После этого определяется площадь несущей поверхности. Типовые изделия имеют преимущественно прямоугольную форму. Чтобы найти искомую квадратуру, перемножают длину на ширину.

Для нахождения предельно допустимой нагрузки на плиты перекрытия перемножают максимально допустимое усилие на один квадрат и площадь элемента. Полученная величина будет выражаться в единицах веса. От нее отнимается вес самого изделия. Также значение уменьшается на вес теплоизоляционного материала, массу стяжки и напольного покрытия. Суммарная величина может отличаться. Для обеспечения достаточной прочности и долговечности суммарный вес этих конструктивных элементов на один квадрат обычно не превосходит 150 кг.

Полученное значение и есть та предельно допустимая нагрузка на плиты перекрытия, которая рассчитывалась. Обычно она составляет несколько сот килограммов. Из полученного значения следует отнять минимум 150 кг/м2, которые будут приходиться на статическое и динамическое нагружение элемента. Оставшиеся килограммы не имеют ограничений по использованию. Их можно потратить на зонирование пространства с помощью перегородок либо монтажа других декоративных элементов. Если не удалось уложиться в полученное значение, можно выполнить перераспределение нагрузки на плиты перекрытия. Вместо выбранного теплоизоляционного материала использовать другой, с меньшим весом, или уложить более легкое напольное покрытие.

Способ пересчета нагрузок на квадратный метр

Иногда надо знать, как рассчитать нагрузку на 1 м2. Действующая методика расчета позволяет найти нагрузочную способность ЖБИ стандартной формы. Для этого надо знать габариты изделия и его вес. Вычисления производится в следующей последовательности:

Рассчитывается площадь. Если изделие квадратной формы, перемножается длина и ширина. В противном случае делится на простые фигуры, находится квадратура каждого в отдельности и найденные значения суммируются. Значение выражается в м2.
Определяется максимальная загрузочная способность путем умножения найденной площади на соответствующий коэффициент, равный максимальной загрузке. Полученное значение имеет размерность т.
От максимальной загрузочной способности отнимаем массу изделия.
Определяем нормативное значение веса заливаемой стяжки и декоративного покрытия. В среднем для частного дома нагрузка на плиты перекрытия от стяжки и покрытия принимают около 0,2 – 0,25 т/м2.
Рассчитывается суммарный вес будущего пола путем умножения нормативного значения на площадь.
Рассчитываем запас прочности, отняв от разности загрузочной способности и массы изделия вес пола.

После этого останется разделить полученное значение на общую площадь пола. Полученное значение следует выразить в кг и сравнить с расчетным показателем. Если найденная нагрузка на плиты перекрытия менее 800 кг/м2, значит, запас прочности обеспечен.

Нагрузки при ремонтах старых квартир

Самостоятельно произвести расчеты в данном случае достаточно сложно. Конечный результат зависит от множества факторов:

Нагрузочной способности стен, зависящей от того, из какого материала они состоят.
Общего состояния строительных конструкций, особенно располагающихся горизонтально.
Целостности армирующих элементов.

При определении нагрузки на плиты перекрытия в старой квартире следует учитывать вес мебели и сантехники. Если планируется установка тяжелого гарнитура, надо убедиться, что такое воздействие сможет выдержать и горизонтальный, и вертикальный элемент. Чтобы избежать непростительных ошибок, подобные расчет следует доверить специалистам. Они смогут учесть все факторы и найдут точное значение усилий, допустимых и постоянно действующих на объект. Самостоятельная оценка становится невозможной из-за отсутствия специализированного оборудования и достаточных компетенций.

Сколько может выдержать плита перекрытия?

Габаритные размеры горизонтальных железобетонных изделий могут отличаться. Это оказывает непосредственное влияние на максимальное значение нагрузки на плиты перекрытия, которую выдерживает конструктивный элемент. Чтобы определить, сколько сможет выдержать конкретное изделие, сначала изготавливается подробный чертеж возводимого жилого дома или будущей квартиры.

После этого рассчитывается общий вес объектов, которые будут опираться на перекрытия. Для получения точного значения суммируется вес всех конструктивных элементов, включая массу перегородок и заканчивая декоративным покрытием. Это будет суммарная нагрузка на плиты перекрытия. Чтобы найти усилие, которое сможет выдержать одна многопустотная или ребристая модель, суммарное значение делится на общее количество.

При этом следует учитывать специфику распределения прикладываемого усилия. Опорные элементы будут располагаться по торцам, что учитывается на этапе армирования. При этом основная нагрузка не должна приходиться на середину горизонтальной поверхности. Даже при наличии снизу капитальных стен или колонн.

Панельные дома, их конструкция и виды. Плюсы и минусы квартиры в панельном доме.

Панельное строительство – это разновидность массового домостроения, сборного типа, представляющего собой возведение жилых и иных зданий, из отдельных несущих элементов (панелей), путем их крепления друг к другу, непосредственно, на объекте строительства. Технология, до настоящего времени, широко применяется в массовом, многоэтажном строительстве, продолжает использоваться для строительства промышленных и все реже для коммерческих зданий. Разнообразие, постоянное развитие функциональности панельных материалов, их ценовая доступность и многие другие достоинства, все чаще привлекают частных застройщиков и составляют серьезную альтернативу классическим стеновым материалам.

новые и старые панельные дома

В настоящее время для фундаментального строительства используются панели из трех основных материалов, каждый из которых имеет свои разновидности, к ним относят:

Древесноволокнистые панели. Это такие плиты, в которых в качестве основного материала используется натуральное дерево в цельном или стружечном виде (ДВП), в комбинации с дополнительными тепло и звукоизоляционными слоями. К подобным материалам можно отнести сип-панели. Популярны в малоэтажном строительстве.

строительство из древесных панелей

Металлические панели. Наиболее популярным материалом для производства металлических «сендвич» — плит является сталь. Пирог панели такой же, как и у древесно-стружечных, содержит внутри слой из пенополистирола, каменной ваты или прочей легкой теплоизоляции. Из таких панелей возводят объемные складские, промышленные и помещен технического назначения.

конструкция из металлических сендвич панелей

Бетонные панели. Представляют собой, классические стеновые плиты из металлической арматуры, пористого или тяжелого бетона, которые используются в зависимости от назначения. Различают одно, двух и многослойные железобетонные панели. Могут быть как монолитными, так и пустотелыми. Широко используются для жилой многоэтажной застройки.

строительство из бетонных панелей

Структура бетонной панели

По конструктиву, железобетонные панели разделяют на три типа:

Однослойные ж/б панели – это, как правило, монолитные плиты из арматуры и бетона, без внутренних слоев. Отличается прочностью, и большим весом. Их используют для устройства межэтажного перекрытия и монтажа тех стен здания, на которые планируется воздействие большей весовой нагрузки. К однослойным, можно отнести и плиты, изготовленные из легких разновидностей бетона, которые не будут выполнять функцию несущей стены, а необходимы для разделения внутреннего пространства.

однослойные железобетонные плиты

Двухслойные ж/б панели – состоят из двух железобетонных плит, между которыми имеется слой легкого пористого бетона, керамзита, минеральной ваты, пенополистирола, другого материала. Плиты отливаются из одной и той же марки бетона. Производятся для монтажа стен и межквартирных перегородок.

двухслойная плита

Многослойные или трехслойные ж\б панели. По конструкции похожи на двухслойные, однако, внешняя плита состоит из арматуры и марки тяжелого бетона, второй слой звукоизоляционный утеплитель, третий слой – армированный легкий бетон. Используется для монтажа стен и может выполнять несущую функцию. Комбинация марок бетонов, позволяет сократить расход на производство, улучшить звукоизоляционные и шумоизоляционные свойства, облегчить общий вес здания. Внешняя и внутренняя плита скрепляются между собой спайками из металлической арматуры, которые позволяют жестко удерживать все слои в одной плоскости и сохранять ее геометрию, при любых нагрузках.

многослойная ж/б плита, состоящая из облицовочного, утеплительного и двух слоев железобетона

Конструкция многоэтажного панельного дома

Панельный многоэтажный дом – это сборная строительная конструкция из монолитных и слоистых железобетонных плит или секций, которые скрепляются между собой и с перекрытием путем анкерного соединения.

Виды панельных домов

По типу конструкции панельные ж/б дома разделяют на:

Без каркасные панельные дома. К ним относятся здания, где все стены, как внутренние так и наружные или только наружные являются несущими. Стены удерживают нагрузку перекрытия и последующих этажей. Скрепляются плиты между собой арматурными анкерами путем сварки, с последующей заделкой швов в местах стыковки бетонной смесью. Иногда, конструкция предусматривает наличие соединительных выступов и углублений по типу шип-паз. Особенно популярна данная технология была при быстрой, массовой застройке в 20-м веке.

строительство бескаркасного панельного дома

Каркасно-панельные дома . Наиболее удачная, по прочностным свойствам технология, которая предусматривает монтаж стеновых панелей в железобетонный каркас, то есть всю весовую нагрузку здания несет на себе прочный железобетонный каркас. По типу монолитно – кирпичного дома. Только в данном случае, вместо стенового материала используется не газоблок и кирпич, а железобетонная трехслойная ли иная плита. Подробнее про свойства монолитно-каркасных домов можно ознакомится в статье « Плюсы и минусы квартиры в монолитно-кирпичном доме » Это смешанная технология строительства, поскольку для монтажа внутренних стеновых перегородок может использоваться любой строительный камень, внешние стены монтируется из панелей. Более затратный способ многоэтажного строительства и по своим особенностям основывается на монолитно-каркасной технологии.

строительство каркасно-панельного дома

Блочно-панельные дома. Объемно-блочная технология отличается от бескаркасной тем, что на объект доставляются не плиты, а уже цельные железобетонные модули комнаты, санузла, лестничных пролетов, с дверным и оконными проемами. Дом полностью собирается из таких секций, сроки строительства сокращаются в 2-3 раза, так как половина работ выполняется в заводских условиях, а так же не требуется отдельно монтировать межкомнатные перегородки.

бетонные модули, из которых строятся блочно-панельные дома

Все разновидности панельных домов объединяет одна общая характеристика – это использование железобетонных плит как основного стенового материала, на основании технических и эксплуатационных свойств которых, формируются все достоинства и недостатки панельных многоэтажек.

Плюсы квартиры в панельном доме

Стоимость

Среди современной многоквартирной застройки панельные многоэтажки являются самым доступным жильем в ценовой категории, в сравнении с монолитными и монолитно-кирпичными домами. Разница в стоимости квадратного метра может составить до одной трети, в зависимости от места расположения дома. Обусловлено такое отличие меньшими затратами на сам процесс строительства, а так же отличающимися техническими характеристиками, в которых панельный дом уступает монолитно-каменному.

Быстрые сроки строительства

Панельная технология предусматривает круглогодичное строительство, в связи с тем, что все стеновые плиты производятся в заводских условиях на типовом оборудовании, а дом «собирается» из плит уже на объекте. Основным препятствием могут служить экстремальные погодные условия, которые не позволяют работать строительной бригаде, что бывает крайне редко.

панельные новостройки

Ремонт сразу после заселения

Равномерная усадка, позволяет выполнять внутреннюю отделку срезу после сдачи дома в эксплуатацию. Кроме того, монолитно-бетонные плиты не трескаются в ущерб целостности стен.

Наличие межстеновых перегородок и ровные стены

Технология предусматривает монтаж несущих внутренних стен, потому после сдачи панельной новостройки не требуются дополнительные затраты на возведение межкомнатных перегородок. В отличи от монолитно-кирпичных домов, где предусмотрена свободная планировка и зачастую новые владельцы самостоятельно монтируют стены из газоблока или кирпича. В современных домах, плоскость железобетонной панели максимально ровная, однако аналогичные постройки прошлых лет не могут похвастаться идеальной поверхностью и часто имеют выпуклости или углубления до 3 см.

квартира в панельной новостройке

Проводка в стене

В связи с тем, что несущие плиты, из которых состоит весь дом, нельзя штробить, вся электропроводка закладывается внутри панели на стадии строительства. С одной стороны мы получаем экономию на монтаже проводки, но в то же время проводка от застройщика нас ограничивает в размещении электроточек.

Хорошее качество стен

Железобетон, из которого отливаются плиты, является высокопрочным материалом, выдерживает очень высокие статические весовые и ударные нагрузки. Кроме того, стеновой материал и одновременно несущий, производится в заводских условиях, где максимально снижается влияния человеческого фактора на качество производства бетона. Все пропорции и конструкции стандартизированы и имеют одно качество. Конечно, если производство брака не является прямым намерением завода изготовителя.

Стандартные размеры оконных и дверных проемов

Типовые размеры панельных перегородок, которые производятся на заводском оборудовании, имею одинаковые размеры всех дверных проемов и окон в квартире. При необходимости замены дверей и окон, данное свойство позволит, сэкономить средства и время.

Экономия на ремонте и ровные стены в новых домах

Такой плюс, относится только к новостройкам, которые в настоящее время и часто сдают в эксплуатацию уже с внутренней косметической отделкой, сантехникой и коммуникациями. Следует отметить что современные фасады монтируются закрытого типа, то есть плита дома может состоять из 3-4 слоев. В который входят два слоя железобетонной плиты с утеплителем между ними, внешний слой утеплителя и облицовочный материал. Таким образом, закрывается и утепляется стык бетонных элементов панели, внешний вид здания приобретает привлекательный внешний вид, не похожий на серый фасад старых «панелек». В случае же приобретения квартиры в панельном доме старого жилого фонда, высока вероятность выполнения капитально ремонта всех коммуникаций и помещений в целом.

панельные дома

Недостатки квартир в панельных домах

Плохая звукоизоляция

Одна из основных проблем всех панельных квартир – это высокий уровень слышимости как ударного, так и воздушного шума. Ударная слышимость возникает из-за наличия в плитах арматуры и самого свойства плотного бетона. Таким образом, шум ремонта на первом этаже будет слышен даже на 9-м. Воздушный же шум слышен из-за пустотной конструкции плиты и не достаточной ее толщины, которая могла бы обеспечить хорошую шумоизоляцию. Толщина несущей плиты составляет от 12 до 20 см и не монолитного бетона, а вместе с техническим пустотами. Если в современных новостройках застройщик использует плиты с внутренним слоем пенополистирола, который может ограждать звуковой шум улицы, то межквартирные стены его не имеют. А в домах старой застройки все плиты пустотные, без каких-либо слоев утеплителя. Потому при ремонте рекомендуется заложить в бюджет и обязательно выполнить минимальные шумоизоляционные работы всех поверхностей в квартире: потолка, полов, стен и особенно сквозной канализационной трубы.

Подробнее про способы шумоизоляции в нашей статье : «Шумоизоляция квартиры. Популярные материалы для звукоизоляции »

Холодные и жаркие стены

Бетон обладает низким теплоизоляционными свойствами, то есть быстро остывает после нагрева и очень плохо удерживает тепло, в отличие от того же дерева. Значительная часть тепла в квартире, в классическом панельном доме, особенно старого типа застройки, уходит через холодные стены. Дополнительным источником потери тепла являются межпанельные швы, при плохом качестве и разрушении которых, охлаждаются пустотные плиты перекрытия, как на полу, так и на потолке. Таким образом, увеличиваются затраты на отопление в холодное время года.

Обратной стороной высокого уровня проводимости тепла «панельки» является быстрый прогрев в жаркую погоду. Тонкий слой бетона, особенно с солнечной стороны нагревается, проводит тепло в квартиру и создает тепличный эффект в помещении. В некоторых сериях панельных домов, где отсутствуют технические этажи, плита перекрытия верхнего этажа одновременно является и крышей дома. Под палящим солнцем такая кровля сильно нагревается и делает невозможным нахождение в квартире без средств искусственного охлаждения. Свести к минимуму тепличный эффект и потерю тепла зимой, можно путем отделки стен утеплителями, дополнительно затратив средства и сократив площадь комнат минимум на 5-7 см воль каждой из таких стен.

типичная плоская кровля из плит перекрытия в старом панельном доме, которая сильно нагревается при высоких температурах их проводит холод зимой

Межпанельные швы и высокая влажность

Самым проблемным элементом панельных конструкций, являются межпанельные швы. Как правило, они открыты и ничем не защищены от сезонных изменений влажности и температуры. Постоянно расширяясь при накоплении жидкости и ее замерзании, они разрушаются. В результате, стыки плит раскрываются, образуя дополнительные мостики холода, пути проникновения влажности в само помещение, провоцируют сырость, появление грибка и плесени. Для предотвращения подобных проявлений, необходимо следить за состоянием наружных швов и проводить их ремонт без задержек.

межпанельный шов

Электропроводка внутри стен

В связи с тем что, практически все стены в панельных домах несущие, их нельзя штробить для прокладки коммуникаций. Потому, на стадии строительства электропроводку закладывают в пустоты несущих плит. Данный факт создает проблему при необходимости замены кабелей в случае их неисправности, которые могут возникнуть в результате их повреждения или истечения срока эксплуатации. В старых домах прокладывали алюминиевые провода, которые, как показывает опыт, по истечению 40 лет, естественным способом ломаются внутри. В настоящее время, в новостройках используется медный кабель, но недобросовестные застройщики могут, в целях экономии и в ущерб будущим владельцам, использовать материал из алюминия. При приобретении жилья у подобных застройщиков, рекомендуется тщательно взвесить такое решение. Данный факт, в некоторой степени, ограничивает возможность скрытого размещения электроточек в соответствии с предпочтениями хозяев жилья.

старые алюминиевые провода выходящие из стены панельного домаэлектропроводка из плиты в панельном доме

Плохая сейсмоустойчивость и неустойчивость к «хлопкам» газа

Любое панельное здание из бетона строится по принципу домино, где 90% стен – это несущие элементы, повреждение которых приводит к обрушению существенной части здания. Кроме того, в отличие от панелей из дерева, бетонные конструкции из панелей не пластичны, монтируются на жесткой сцепке из арматуры и в лучшем случае с элементами замкового соединения «шип-паз». Любые колебания и тряски грунта приводят к появлению трещин, повреждению швов, а металлические элементы крепления панелей не могут удерживать правильную геометрию здания. Все панельные дома, которые относят к сейсмоустойчивым зданиям, не имеют ничего общего с классическими плитными «панельками».

Не устойчивость к волновым колебаниям, создает еще одну актуальную проблему панельных застроек – это обрушение в результате взрывов бытового газа. Крепления панелей настолько не надежные, что в результате хлопков газа внутри помещения, стены целых подъездов буквально вылетают, обрушается большая часть дома и здание становиться непригодным для реконструкции и дальнейшего проживания. Для сравнения, в монолитно-кирпичных домах подобная проблема отсутствует и даже при взрывах газа, разрушается только газоблочная или кирпичная кладка в рамках комнаты, где произошел инцидент. Несущая способность монолитного здания сохраняется, а после капитального ремонта можно продолжать эксплуатацию помещения.

панельный дом после взрыва газа

Шаблонная планировка, низкие потолки, узкие подоконники

Массовые панельки – это, как правило, типовая застройка, основная задача которой, в кротчайшее сроки построить и заселить дом. Потому, с целью ускорения темпов строительства и постановки производства панелей на шаблонный поток, максимальное количество панельных элементов должно быть идентичным. В связи с этим планировочные варианты не отличаются разнообразием, это маленькие кухни 6-7 метров квадратных, а так же, часто вытянутые, прямоугольные комнаты, по длине заводской плиты перекрытия, с низким потолками до 2,49 – 2,64 метра. При этом, выполнить перепланировку практически невозможно, так как большинство стеня являются несущими.

В современных домах планировки немного увеличились по площади и высоте, но также остаются типичными и не имеют возможности перепланировки, в чем уступают монолитно-каменным домам

Узкие подоконники – не практичное и не эстетичное свойство панельных квартир, которое обусловлено тонкими стенами. В среднем, толщина стен колеблется от 14 до 20 см, что крайне мало, в сравнении с каменными дома, где пирог стены достигает от 40 до 60 см

узкий подоконник в панельном доме

Централизованное отопление

Как отдельный недостаток следует выделить отсутствие и невозможность устройства автономного газового отопления. Наличие централизованного отопления порождает ряд неудобств, таких как:

переплата за услуги отопления,
привязка к сезонным срокам включения и отключения отопления,
невозможность получить в квартире достаточную температуру , в соответствии с ее техническими особенностями. Ведь расход и потребность отопления на первых и последних этажах больше, в сравнении с расходом тепла на средних этажах,
необходимость оплачивать отопление, даже если в квартире никто не проживает, ведь центральное отопление невозможно отключить в одной отдельной квартире,
невозможность устройства системы теплых полов, которая особенно актуальна в холодном панельном доме.

«стояк» централизованного отопления в панельной квартире

Недолговечность

Старые панельные дома до 1980 года постройки, даже при регулярном капитальном ремонте, не входят в категорию долгожителей, срок их эксплуатации составляет 50 лет. Дальнейшая эксплуатация такого здания опасно для жизни здоровья. Большую долговечность имеют дома построенные после 1980 годов и современные новостройки, технический срок которых рассчитан до 70 лет. Однако по факту служат жилые конструкции намного дольше, часто ввиду безысходности их владельцев. Срок достаточный для проживания одного, а иногда и двух поколений, что может быть достаточно для быстро развивающейся инфраструктуры в Мире.

Недолговечность обусловлена, тем, что старые и многие современные панельные дома, строились как временное жилье в местах ускоренного заселения, для развития промышленного или иного производства, освоения новых территория пригорода. Потому, изначально в потенциал используемых материалов не закладывался долгий срок службы. Многие несущие панели изготавливали не из высокопрочного железобетона, а с примесью золы, так называемый золо- железобетон, который хорошо впитывает влагу, провоцирует реакции химического разложения материала, увеличение кислотности в структуре плиты и ускоренной коррозии арматуры. Такие дома буквально превращаются в труху на глазах.

расслоения плиты старого панельного дома серии 1-335Срасслоения плиты старого панельного дома серии 1-335С

Недобросовестный застройщик

Данная проблема актуальна не только для панельного новостроя, но и для монолитного и каменного, однако в панельном, массовом домостроении встречается наиболее часто, так как в саму технологию заложен принцип экономии на всем. Не грамотное строительство, пренебрежение всеми ГОСТами, использование некачественных материалов и неквалифицированных рабочих, приводит к тому, что при сдаче дома в эксплуатацию, шатаются даже стены, которые должны выполнять несущую функцию. По факту, предлагаются опасные для жизни квартиры, которые потребуют укрепления всех конструктивов за свой счет, что может составить затраты равные или превышающие приобретение квартиры в надежном монолитном доме.

В настоящее время, с введением «Эскроу» счетов, ужесточились требования к качеству массовой застройки. Таким образом, множество недобросовестных застройщиков прекратили свою «деятельность», уступив место крупным и авторитетным строительным компаниям. Однако, перед тем как решится на приобретение жилья в панельном доме, рекомендуется ознакомиться с работой застройщика на других объектах, с отзывами жильцов в уже сданных домах, всесторонне и взвешенно подойти к такому шагу.

Ниже видео о последствиях работы недобросовестного застройщика:

Можно сделать вывод, что современные панельные дома достойны внимания и могут удовлетворять все наши жилищные, бытовые и даже эстетические потребности. Панельные дома старых серий, несмотря на множество недостатков, способны выполнять основные жизненно важные функции, а так же позволяют за приемлемую цену получить достаточно удобств и площади.

Каждый дом можно назвать уникальным, даже при типовой застройке одних и тех же годов. Многие свойства могут быт лучше, чем у соседнего панельного дома и даже кирпичного, тех же времен постройки. Объясняются такие различия, подходом к работе строительных бригад и прораба в каждом конкретном проекте. Может отличаться даже марка использованного бетона и его качество, у того или иного производителя. Потому, имея возможность оценить все жилищно-эксплуатационные и технические характеристики дома, рекомендуется уделить им особое внимание, в ином случае упущенные недостатки дома будут Вас тревожить на протяжении всего времени проживания в квартире, а иногда и требовать дополнительных затрат.

панельный дом старой постройки новые панельные дома

Решение для перекрытий и фундаментов THE ICF для пассивного дома LEED ZNE NZEB Construction, GEO-Passive

передовой

Изолированная плита на уровне грунта GEO-Passive ICF Canada, разработанная Legalett Canada, разработанная для пассивного дома, также идеально подходит для пассивного дома, зданий с нулевым потреблением энергии или строительства, сертифицированного LEED. GEO-Passive — это единственная в Северной Америке система теплоизоляции пассивного дома, изготовленная по индивидуальному заказу по толщине.

продукты

Стандарты пассивного дома предписывают минимальное воздействие на окружающую среду и низкие эксплуатационные расходы

Плита GEO-Passive предлагает все необходимое для Проект дома с нулевым потреблением энергии. Продукция Legalett GEO-Passive с суперизолированной формой плиты сертифицирована Институтом пассивного дома для холодного, прохладного и умеренного климата. Ознакомьтесь с нашими сертификатами PHI здесь.

Плита GEO-Passive идеально подходит для защищенных от мороза фундаментов мелководья, плиты на грунте для широких, глинистых или грунтов с переменной нагрузкой, таких как старые свалки.

Плита GEO-Passive представляет собой сборную конструкционную морозостойкую плиту, которую можно использовать под большинством жилых домов и зданий высотой до 3 этажей и ниже. Поведение плиты также позволяет устанавливать ваше здание на бедных грунтах, где обычные системы фундамента не подходят.

На плиту можно установить пол с воздушным подогревом для обеспечения максимального комфорта и снижения энергозатрат.

Непрерывная форма кромки устраняет тепловые мосты и обеспечивает максимальную герметичность оболочки здания между фундаментом и стеной. Между фундаментом и стеной нет разрывов, которые:

Повышают тепловой комфорт
Снижает потери энергии и
Увеличивает общее здоровье обитателей здания

Толщина изоляции соответствует вашим требованиям к пассивному дому.

Получите предложение по проектированию вашего пассивного дома

Самый большой пассивный дом в Северной Америке с теплоизоляцией из плит, спроектированный с использованием пола GEO-Passive LEED ICF – Salus Clementine, Ottawa

90 013

С развитием «зеленого строительства», столь заметным в Public Eye, строительная индустрия США и Канады осознают потенциал роста, предлагаемый пассивным домом, пассивным домом, зданиями с нулевой чистой энергией и зданиями с чистой нулевой энергией. Эти типы высокоэффективных строительных проектов требуют оптимизации каждого элемента здания, начиная с суперизолированных бетонных плит и фундаментов. Legalett занимается проектированием и производством опалубок для перекрытий ICF для монолитных бетонных плит и строительства фундаментов в течение 30 лет, что дало нам значительное преимущество, и системы перекрытий Legalett ICF выбираются для некоторых из самых престижных новых высокоэффективных строительных проектов в Северной Америке. Например, на этом замедленном видео ниже показано, как продукт Legalett GEO-Passive используется в крупнейшем на сегодняшний день проекте пассивного дома в Северной Америке (2016 г.) Salus Clementine в Оттаве, который также разработан в соответствии со стандартами LEED Platinum.

Salus Clementine, расположенный в Оттаве, Онтарио, представляет собой четырехэтажный 42-квартирный проект доступного жилья, сертифицированный как пассивный дом для мужчин и женщин, живущих с тяжелыми психическими заболеваниями, и был назван проектом-маяком в Северной Америке. Посмотрите видео ниже или прочитайте пример использования пассивного дома Salus Clementine в SABMag здесь.

Скачать GEO-Passive Лист технических спецификаций для проектирования пассивного дома, пассивного дома, LEED и здания с нулевым потреблением энергии
Прочитайте нашу статью «В новостях», в которой фундаменты GEO-Passive Slab Foundations и ThermaSill PH Threshold Solution были частью проекта

Loneway Homes для пассивных домов Университета Торонто.

Прочтите статью в журнале SAB Magazine, в которой пассивный дом UofT Laneway Houses получает награду Green Building Award за малое жилое здание

Узнайте больше о нашей новой панели ThermalWall PH, изоляции для стен пассивного дома, идеально подходящей для строительства пассивного дома по стандартам LEED, ZNE, NZEB и пассивного дома

Узнайте стоимость дизайна вашего пассивного дома

Узнайте больше здесь:

Как работает напольная система Legalett ICF
Обзор установки защищенных от мороза мелкозаглубленных фундаментов и полов с воздушным подогревом Legalett
Преимущества системы утепленного фундамента Legalett ICF GEO-Slab
Изоляция GEO-Slab для плит перекрытий и строительства фундаментов
GEO-Basement Утепленная цокольная плита и фундаментные формы
Опалубка перекрытий GEO-Pad для отдельно стоящих гаражей и хозяйственных построек
Воздушное отопление, напольное лучистое отопление
Система изоляции наружных стен пассивного дома из пенополистирола ThermalWall PH Panel

Узнайте цену здесь

передовой

404 — СТРАНИЦА НЕ НАЙДЕНА

Почему я вижу эту страницу?

404 означает, что файл не найден. Если вы уже загрузили файл, имя может быть написано с ошибкой или файл находится в другой папке.

Другие возможные причины

Вы можете получить ошибку 404 для изображений, поскольку у вас включена защита от горячих ссылок, а домен отсутствует в списке авторизованных доменов.

Если вы перейдете по временному URL-адресу (http://ip/~username/) и получите эту ошибку, возможно, проблема связана с набором правил, хранящимся в файле .htaccess. Вы можете попробовать переименовать этот файл в .htaccess-backup и обновить сайт, чтобы посмотреть, решит ли это проблему.

Также возможно, что вы непреднамеренно удалили корневой каталог документов или вам может потребоваться повторное создание вашей учетной записи. В любом случае, пожалуйста, немедленно свяжитесь с вашим веб-хостингом.

Вы используете WordPress? См. Раздел об ошибках 404 после перехода по ссылке в WordPress.

Как найти правильное написание и папку

Отсутствующие или поврежденные файлы

Когда вы получаете ошибку 404, обязательно проверьте URL-адрес, который вы пытаетесь использовать в своем браузере. Это сообщает серверу, какой ресурс он должен использовать попытка запроса.

http://example.com/example/Example/help.html

В этом примере файл должен находиться в папке public_html/example/Example/

Обратите внимание, что CaSe важен в этом примере. На платформах, которые обеспечивают чувствительность к регистру 9Пример 0181 e и пример E не совпадают.

Для дополнительных доменов файл должен находиться в папке public_html/addondomain.com/example/Example/, а имена чувствительны к регистру.

Неработающее изображение

Если на вашем сайте отсутствует изображение, вы можете увидеть на своей странице поле с красным X , где отсутствует изображение. Щелкните правой кнопкой мыши на X и выберите «Свойства». Свойства сообщат вам путь и имя файла, который не может быть найден.

Это зависит от браузера. Если вы не видите на своей странице поле с красным X , попробуйте щелкнуть правой кнопкой мыши на странице, затем выберите «Просмотр информации о странице» и перейдите на вкладку «Мультимедиа».

http://example.com/cgi-sys/images/banner.PNG

В этом примере файл изображения должен находиться в папке public_html/cgi-sys/images/

Обратите внимание, что в этом пример. На платформах с учетом регистра PNG и png не совпадают.

Ошибки 404 после перехода по ссылкам WordPress

При работе с WordPress ошибки 404 Page Not Found часто могут возникать, когда была активирована новая тема или когда были изменены правила перезаписи в файле .htaccess.

Когда вы сталкиваетесь с ошибкой 404 в WordPress, у вас есть два варианта ее исправления.

Вариант 1. Исправьте постоянные ссылки

Войдите в WordPress.
В меню навигации слева в WordPress нажмите Настройки > Постоянные ссылки (Обратите внимание на текущую настройку. Если вы используете пользовательскую структуру, скопируйте или сохраните ее где-нибудь.)
Выберите По умолчанию .
Нажмите Сохранить настройки .
Верните настройки к предыдущей конфигурации (до того, как вы выбрали «По умолчанию»). Верните пользовательскую структуру, если она у вас была.
Нажмите Сохранить настройки .

9index.php$ — [L]
RewriteCond %{REQUEST_FILENAME} !-f
RewriteCond %{REQUEST_FILENAME} !-d
RewriteRule . /index.php [L]

# Конец WordPress

Если ваш блог показывает неправильное доменное имя в ссылках, перенаправляет на другой сайт или отсутствуют изображения и стиль, все это обычно связано с одной и той же проблемой: в вашем блоге WordPress настроено неправильное доменное имя.

Как изменить файл .htaccess

Файл .htaccess содержит директивы (инструкции), которые сообщают серверу, как вести себя в определенных сценариях, и напрямую влияют на работу вашего веб-сайта.

Перенаправление и перезапись URL-адресов — это две очень распространенные директивы, которые можно найти в файле .htaccess, и многие скрипты, такие как WordPress, Drupal, Joomla и Magento, добавляют директивы в .htaccess, чтобы эти скрипты могли работать.

Возможно, вам потребуется отредактировать файл .htaccess в какой-то момент по разным причинам. статьи и ресурсы для этой информации.)

Существует множество способов редактирования файла .htaccess

Отредактируйте файл на своем компьютере и загрузите его на сервер через FTP
Использовать режим редактирования программы FTP
Использовать SSH и текстовый редактор
Используйте файловый менеджер в cPanel

Самый простой способ отредактировать файл . htaccess для большинства людей — через диспетчер файлов в cPanel.

Как редактировать файлы .htaccess в файловом менеджере cPanel

Прежде чем что-либо делать, рекомендуется сделать резервную копию вашего веб-сайта, чтобы вы могли вернуться к предыдущей версии, если что-то пойдет не так.

Откройте файловый менеджер

Войдите в cPanel.
В разделе «Файлы» щелкните значок File Manager .
Установите флажок для Корень документа для и выберите доменное имя, к которому вы хотите получить доступ, из раскрывающегося меню.
Убедитесь, что установлен флажок Показать скрытые файлы (dotfiles) «.
Нажмите Перейти . Файловый менеджер откроется в новой вкладке или окне.
Найдите файл .htaccess в списке файлов. Возможно, вам придется прокрутить, чтобы найти его.

Для редактирования файла .htaccess

Щелкните правой кнопкой мыши файл .