Кто должен убирать дороги во дворах жилых домов: Кто должен чистить улицы от снега

Кто должен убирать снег во дворе многоквартирного дома?

В зимний период управляющие организаций многоквартирных домов сталкиваются с проблемой снежных заносов и необходимостью их устранения. Кто должен заниматься этой проблемой? Как регулируются вопросы с точки зрения законодательной базы? Рассмотрим этот вопрос.

На кого возлагается уборка снега?

В соответствии с п.3.6.1 Постановления Госстроя Российской Федрации № 170 от 27 сентября 2003 уборка снега на придомовой территории является обязанностью управляющей компании. К ним относятся: частная УК, ДЕЗ, иная подрядная организация, с которой заключен договор собственниками квартир. Пункт уборки снега, мусора прописывается в договоре не по желанию, а в обязательном порядке в соответствии с нормами закона.

Управляющие компании должны иметь в своей отчетности:

  • Договор управления МКД.
  • Чек-лист готовности к зимней эксплуатации.

В соответствии со ст.162 Жилищного кодекса РФ жильцы многоквартирного дома имеют право получить свой экземпляр этих документов или их копию.

Установленные нормы

По «Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003» может выполняться специальными подручными средствами и снегоуборочной техников. Способ уборки и ее частота зависит от высоты снежного покрова. В частности, уборка снега должна выполняться:

  • До 7 утра ежедневно. Если толщина снежного покрова не больше 2 см. Эта задача возлагается на дворника, который сдвигает снег к краю тротуара в сугроб, а также устраняет наледь.
  • Каждые 3 часа в случае снегопада. На территории с проходимостью более 50 чел./час.
  • Каждые 2 часа при снегопаде. На пешеходных дорожках с проходимостью до 100 чел/час.
  • Ежечасно во время снегопада. На дорожках с проходимостью более 100 чел/час.
  • Непрерывно. Если осадки преграждают доступ.

Складирование снега регулируется Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170. В соответствии с данной нормой ликвидировать сугробы вдоль тротуаров необходимо в течение 6 часов после окончания снегопада.

Ликвидация залежей снега может производиться поэтапно с использованием лопат и скребков:

  • С асфальтовых покрытий.
  • Возле зеленых насаждений.
  • На детских площадках.

Предусмотрена также обработка дорожек песком или иными утвержденными реагентами, что облегчает ручную уборку снега и наледи.

Для уборки используются способы:

  • Ручным. С помощью лопат, скребков, метелок. Выполняется на небольших территориях. При снежном покрове до 80 см.
  • Механизированным. На больших площадках, а также в случае снежного покрова выше 2 метров используется спецтехника.

Способ уборки снега выбирается в соответствии с «Регламентом механизированной и ручной уборки».

В соответствии с Федеральным Законом «О защите прав потребителей» и «Правил оказания коммунальных услуг» владельцы квартир МКД могут написать жалобу или претензию в случае невыполнения управляющей организацией взятых на себя обязательств. Претензия сначала подается управляющей организации, а через 30 суток в случае отсутствия реагирования, — в Федеральную службу надзора защиты прав потребителей или региональную Госжилинспекцию.

 

Кто должен убирать снег во дворе многоквартирного дома

За содержание придомовой территории отвечает управляющая компания или товарищество собственников жилья (ТСЖ). Они должны осуществлять регулярную уборку снега, чтобы обеспечить беспрепятственный проход и проезд внутри двора многоквартирного дома (МКД).

Но откуда же тогда берутся огромные сугробы на придомовой территории? И кого винить в том, что наши дворы не убирают своевременно?

  • Кто должен убирать снег во дворе

  • Должна ли управляющая компания вывозить снег со двора?

  • Могут ли жильцы организовать вывоз снега со двора?

  • Договориться с УК

  • Организовать вывоз своими силами

В этой статье мы разберемся во всех тонкостях и обязательно выясним, как быть, если зимой ваш двор больше напоминает снегохранилище.

Должна ли управляющая компания вывозить снег со двора?

Чтобы ответить на этот вопрос, нужно обратиться к Постановлению от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Разработан этот документ Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу.

И там мы найдем информацию о том, что во время зимней уборки дворовой территории собранный снег должен сдвигаться с тротуаров и проездов к местам складирования. Сделать это необходимо не позднее, чем через 12 часов после окончания снегопада.

А затем обратимся к пункту 3.6.20 того же документа, в котором сказано:

  • «Снег, собираемый во дворах…, допускается складировать на газонах и на свободных территориях при обеспечении сохранения зеленых насаждений».

И здесь самое интересное слово – «допускается». Что же оно значит?

Дело в том, что администрация каждого населенного пункта разрабатывает собственные правила содержания придомовых территорий. В частности, в этих правилах перечисляются требования к уборке дворов в зимний период. За основу берется вышеуказанное Постановление, но также учитываются и особенности самого населенного пункта (например, его размера или климатической зоны, в которой он расположен).

Так вот, согласно правилам, разработанным для Екатеринбурга, управляющие компании имеют право не вывозить снег с придомовой территории.

Ситуаций, при которых УК обязана это делать, всего несколько:

  • Размеры придомовой территории не позволяют складировать снег
  • Естественное таяние снега затруднено тем, что фасад дома выходит на север
  • Из-за таяния сугробов происходит подтопление дома

В остальных случаях снег может складироваться во дворе и таять естественным путем. Дворники должны периодически ворошить сугробы, чтобы они быстрее растаяли. В противном случае весной все это превратится в воду, которая затопит весь двор.

Складирование снега запрещено только в следующих местах:

  • На детских площадках
  • На клумбах и цветниках

Кроме того, запрещено сдвигать сугробы за пределы придомовой территории (например, на проезжую часть).

Таким образом, кучи снега могут складироваться во дворе с тем условием, что они не создадут препятствий проезду автомобилей жильцов, а также машин экстренных служб.

Если же вы уверены в том, что уборка снега была проведена недостаточно качественно, вы можете обратиться с претензией в управляющую компанию. Если это не помогло, сообщите о нарушениях квартальному. На официальном портале Екатеринбурга по адресу https://екатеринбург.рф вы найдете информацию о том, кто является квартальным по вашему адресу, и сможете оставить жалобу.

Но что делать, если нарушений со стороны управляющей компании нет, а снег во дворе все-таки мешает?

Могут ли жильцы организовать вывоз снега со двора?

Снежные сугробы на придомовой территории часто становятся объектом спора между управляющей компанией и собственниками жилья. Даже если снег складируется без нарушения правил, людям не хочется видеть его у себя во дворе.

И тут со стороны жильцов возможны два варианта действий:

  1. Договориться об утилизации снега с управляющей компанией
  2. Организовать вывоз своими силами

Давайте рассмотрим каждый из них, чтобы понять, как будет правильнее поступить.

Договориться с УК

Сразу заметим, что процесс этот небыстрый, и за 1-2 дня вопрос не решится.

Второй важный момент: инициатива в данном случае должна исходить от жильцов. Иначе говоря, управляющая компания не имеет права в одностороннем порядке включить в квитанции оплату за вывоз снега (да, это платная услуга).

Чтобы все было законно, действовать нужно следующим образом:

  1. Провести общее собрание собственников жилья
    На этом собрании жильцы должны проголосовать, хотят ли они оплачивать утилизацию снега. Собрание организуется Советом дома. Оно может проходить как очно, так и заочно.
    О том, как правильно провести общее собрание, вы можете прочитать в этой статье.
  2. Обратиться в управляющую компанию
    Если большинство голосов на общем собрании было отдано в поддержку данной инициативы, можно идти в управляющую компанию.
  3. Согласовать условия и стоимость
    Вывоз снега может быть разовым или осуществляться регулярно. График вывоза снега и тариф, по которому будет производиться оплата, согласовываются с управляющей компанией. Единых ставок нет: они зависят главным образом от объема вывозимого снега. Жильцы могут выбрать лишь то, как часто они будут оплачивать данную услугу. Например, можно распределить общую стоимость по 12 месяцам, либо включить всю сумму в квитанцию за какой-то определенный месяц.

После всех согласований в платежных квитанциях появится еще одна графа – за вывоз снега. Однако повторим, что решение данного вопроса занимает много времени. Как правило, если вы начнете действовать этой зимой, то снег вывозить начнут только на следующую зиму.

Организовать вывоз своими силами

Бывает так, что на общем собрании не все жильцы соглашаются оплачивать утилизацию снега. В таком случае голосов может не хватить для обращения в управляющую компанию. Или кого-то может не устроить предлагаемый тариф за вывоз снега.

Законодательство не запрещает собственникам жилья самостоятельно приводить в порядок территорию многоквартирного дома. И вы, конечно, можете заказать вывоз снега в обход УК.

Но помните о том, что погрузчики и самосвалы, которые будут производить работы, могут что-то повредить: например, сломать канализационные люки, продавить газон, наехать на скамейку и т.д. За все эти повреждения будете отвечать вы.

Поэтому, если вы не знаете точной планировки придомовой территории и не хотите лишних проблем, то вывоз снега нужно организовать через управляющую компанию. В таком случае вы сможете проконтролировать качество услуг и убедиться в том, что снег действительно убрали со двора.

Хотите узнать больше?

  • На странице Уборка и вывоз снега вы найдете подробное описание наших услуг и базовые цены на них.
  • Скачать общий прайс-лист  на услуги по аренде спецтехники в PDF (0.3мб)
  • Скачать прайс-лист на услуги по уборке и вывозу снега в PDF (0.3мб)

Хотите регулярно получать информацию по данной теме? Тогда рекомендуем подписаться на наши группы в социальных сетях:

  • ВКонтакте: https://vk. com/uborka_vyvoz_snega_ekaterinburg
  • Facebook: https://www.facebook.com/uborkasnegaekb
  • Одноклассники: https://ok.ru/group/56486898958351

Рекомендуем также ознакомиться с другими статьями этого раздела:

  • Как организовать уборку и вывоз снега
  • Меры безопасности при уборке снега
  • Меры безопасности при уборке снега во дворах
  • Уборка снега в городе
  • Что делать если управляющая компания не убирает снег во дворе
  • Как правильно уведомить жителей дома для плановой уборки снега
  • Как рассчитать объём снега
  • Кто должен убирать снег с улиц
  • Кто должен убирать снег у магазинов
  • Нормативы уборки снега в городе
  • Примеры расчёта стоимости уборки и вывоза снега
  • Советы по организации уборки и вывоза снега
  • Уборка и вывоз снега (расценки на готовые пакеты услуг)
  • Уборка снега в гаражах (ГСК)
  • Что делать, если машины мешают уборке и вывозу снега во дворе

    Обслуживание улиц | Город Детройт

    2022 DPW InfoGraphic

    Техническое обслуживание/ремонт

    • Ремонт улиц и переулков, включая выбоины, обвалы и выбоины на улицах.
    • Предоставление гравия и услуг по планировке грунтовых городских аллей (сезонно).
      (с мая по ноябрь, если позволяет погода)
    • Смягчите опасные условия на тротуарах, выполнив временный ремонт с помощью ямочных материалов.
    • Обеспечьте периодическую уборку и кошение травы на подъездных путях и въездах/съездах с автомагистралей.

    Удаление снега и льда

    Во время снегопада Департамент общественных работ (DPW) обеспечит необходимый уровень обслуживания для восстановления состояния дорожного покрытия, близкого к нормальному. Уровень и тип обслуживания будут зависеть от количества снега или льда, погодных условий и времени суток. Департамент будет постоянно использовать грузовики на дорогах до тех пор, пока дорожные условия на всех основных магистралях не станут приемлемыми. Не существует минимального количества скопившегося снега, которое требует проведения работ по уборке снега DPW. Если существует вероятность того, что дорожное покрытие станет скользким, применяются процедуры контроля за снегом и льдом.

    В городе Детройт есть система оповещения и подготовки жителей к разрушительной зимней погоде. Существует три уровня погодных условий
    .

    Уровень 1
    Не более 3 дюймов снега и/или ледяного дождя

    При уровне 1 условия значительно влияют на возможность движения, и снег может оставаться и накапливаться, если температура ниже нуля. На уровне 1 Департамент общественных работ будет солить только на основных магистралях.

    Уровень 2
    Снег от 3 до 6 дюймов и/или ледяной дождь

    Условия уровня 2 включают более сильный снегопад, требующий более интенсивного использования транспортных средств для засолки и вспашки. В этом случае засолка будет происходить только на крупных магистралях.

    Уровень 3
    6 дюймов или более снега и/или ледяного дождя

    Ниже уровня 3
    Экстремальные зимние условия.
    Мэр может объявить чрезвычайное положение из-за снега.
    Температура ниже точки замерзания может представлять опасность для здоровья.
    Может быть нарушен сбор мусора.
    Подрядчик может распахивать жилые улицы.

    Удаление снега и льда осуществляется путем удаления льда (нанесение дорожной соли после того, как выпал снег) и антиобледенения (нанесение жидкого соляного раствора или раствора хлорида кальция до начала образования снега или льда). Кроме того, вспашка дорог может быть применена, когда скопления снега превышают три дюйма.

    Если ураган длится несколько дней, Департамент корректирует графики работы сотрудников, чтобы при необходимости обеспечить круглосуточное выполнение работ для достижения приемлемых дорожных условий. DPW работает 7 дней, 24 часа в сутки в течение зимнего сезона. Эти сотрудники являются первыми сотрудниками, задействованными во время каждого снегопада. При необходимости дополнительно привлекаются сверхурочные работники, чтобы все имеющиеся машины для посола/вспашки были укомплектованы персоналом.

    Департамент также пользуется услугами частной компании по прогнозированию погоды, чтобы помочь в принятии упреждающих решений относительно необходимого уровня обслуживания.

    Департамент транспорта Мичигана (MDOT) отвечает за:

    • Jefferson Avenue от M-10/Griswold до I-375
    • Рэндольф из Виндзорского туннеля в Гратиот
    • Вудворд-авеню от Адамса до городской черты
    • Гранд-Ривер-авеню от Касс-авеню до городской черты
    • Благодарность от Рэндольфа до Восьмой мили
    • Fort Street от Griswold до городской черты
    • Кларк-стрит от Форта до шоссе Фишер
    • Ван Дайк от Гратиота до Восьмимильной дороги
    • Ганстон от Гратиота до МакНиколса
    • Пылесос от Макниколса до Гросбека
    • Гросбек от Гувера до Восьмимильной дороги
    • Мичиган-авеню от Касс-авеню до Вайоминга

    Подметание улиц

    Город разделен на восточную и западную подметальные секции. Подразделение очищает местные, основные и государственные магистрали, начиная с середины апреля каждого года. Подметальные бригады вывешивают знаки «Стоянка запрещена» в местах, подлежащих подметанию, за 2 дня до запланированного подметания. Чтобы припаркованные транспортные средства не мешали уборке улиц в день подметания, муниципальное управление парковки выписывает штрафы на все припаркованные транспортные средства.

    Процесс подметания начинается с того, что водные транспортные средства промывают территории для удаления переносимых по воздуху частиц пыли, а затем подметальные транспортные средства собирают уличную грязь и мусор как можно ближе к бордюру.

    Прилагаются все усилия, чтобы подметать вашу улицу в дни, не противоречащие запланированным дням сбора мусора или крупного сбора мусора.

    Совет: Подметальные машины не будут собирать листья, намеренно сгребенные на бордюр/улицу.

    Все дворовые отходы должны быть размещены на обочине не менее чем в шести футах от вашего контейнера Courville в биоразлагаемых бумажных мешках или личных мусорных баках. DPW не собирает дворовые отходы в полиэтиленовые пакеты. Жильцы, которые вывозят мусор со двора более чем за 24 часа до запланированного времени вывоза, будут оштрафованы.
    Сбор мусора во дворе начнется в мае и продлится в течение первых нескольких недель декабря (если позволит погода). Мусор со двора будет собран в тот же день, что и запланированный еженедельный вывоз мусора.

    DPW призывает жителей мульчировать скошенную траву и компостировать все садовые отходы, листья и растительность.

    Обслуживание полосы отвода (тротуары, улицы и переулки)

    Улицы, тротуары, тропы и переулки предназначены для общего пользования как часть полосы отвода (ПО). Препятствия на этих проездах ограничивают доступ и блокируют обзор дорожных знаков, сигналов, транспортных средств и велосипедистов. Обрезка растительности и удаление препятствий, включая автомобили, автомобили без доков и тележки для мусора, которые препятствуют полосе отчуждения, повышают безопасность района.

    Знаете ли вы, что город Остин и владельцы собственности несут совместную ответственность за поддержание полосы отчуждения?

    Ответственность города

    Город несет ответственность за ремонт и техническое обслуживание отдельных полос отчуждения, таких как дороги общего пользования, переулки, тротуары, многоцелевые тропы и общественные деревья. При получении уведомления городские власти обрезают или удаляют деревья, которые представляют опасность для населения, например мертвые, больные, низко свисающие или поваленные ураганом ветки. Бригады и квалифицированные подрядчики также выполняют плановое скашивание разделительных полос и обрезку публичных деревьев вдоль выбранных маршрутов.

     

    Ответственность владельца собственности

    Владельцы собственности несут ответственность за содержание частных деревьев и всей другой растительности на полосе отчуждения рядом с их собственностью. Игнорирование заросшей растительности и частных деревьев, препятствующих проезду, является нарушением Кодекса города (10-5-21 и 6-3-21). Кроме того, в Плане тротуаров города Остин и Плане перехода ADA заросшая растительность и частные деревья определены как барьеры доступности для людей с ограниченными возможностями и, следовательно, не соответствующие Закону об американцах-инвалидах (ADA). В соответствии с Постановлением города 14-9, жители обязаны держать полосу отвода подальше от автомобилей, транспортных средств без доков, мусорных тележек и других препятствий, которые препятствуют безопасному использованию пешеходами улиц и тротуаров.

    Следуйте приведенным ниже рекомендациям, чтобы обеспечить чистоту полосы отчуждения: 

    • Тротуары. Ветки и растительность должны быть обрезаны от края и не менее чем на восемь футов выше.
    • Улицы/переулки: Ветки и растительность должны быть обрезаны позади бордюра и на высоте не менее 14 футов над ним.
    • Трава и сорняки: Поддерживайте траву и сорняки на высоте не более 12 дюймов по всей территории и до края улицы или переулка.
    • Углы: растительность в пределах десяти футов от бордюра должна находиться на высоте двух футов.