Фундамент на бетонных сваях для частного дома: Фундамент на железобетонных сваях — преимущества и недостатки забивных фундаментов

Содержание

Железобетонные сваи для частного дома

Для стройки нового объекта требуется обустройство основания. Существуют разные типы фундаментов, и одним из самых популярных сегодня является стоящийся из ЖБ конструкций.

Чтобы гарантировать прочность и долговечность коттеджу, рекомендуется использовать железобетонные сваи для частного дома, которые характеризуются долговечностью, прочностью и способностью выдерживать даже очень большие нагрузки.

Особенности столбов

ЖБ свая изготавливается из бетона и имеет металлический каркас. Это своеобразный стержень, изготавливаемый с разным сечением – квадратное, прямоугольное или круглое. Нижний конец стержня имеет заостренный наконечник, необходимый для максимально простой забивки изделия на нужную глубину в землю.

Для создания основания может использоваться сразу несколько десятков таких ЖБ элементов, которые погружают в грунт с помощью специальной техники – забивных машин с гидромолотами. После установки, стержни обвязывают с помощью специального ростверка, благодаря которому все нагрузки будут равномерно распределяться по частям конструкции.

Забивные столбы используются сегодня очень часто, так как они имеют множество достоинств:

Долговечность. Производители гарантируют их продолжительный срок службы – не менее 100 лет.
Качественная фиксация. Забивание заостренного столба в землю позволяет прочно закрепить его в грунте на нужной глубине, вне зависимости от состава почвы.
Несущая способность. Такие сваи выносят большой вес, потому позволяют строить здания и сооружения разных размеров и назначения.
Устойчивость. Столбы характеризуются стойкостью к внешним негативным воздействиям. Они выдерживают перепады температуры, высокую влажность, осадки, механические и иные влияния.
Стоимость. Сваи идеально подходят для индивидуального строительства, так как позволяют получить надежное основание для здания с минимальными финансовыми затратами.
Универсальность. Такой фундамент может быть устроен практически в любых условиях, на различных грунтах, в том числе на нестабильной, склонной к пучению почве.
Возможность повторного использования. В некоторых случаях опора может быть изъята из земли и установлена повторно.

К недостаткам фундамента можно отнести необходимость использования спецтехники для монтажа. Это увеличивает стоимость работ по сравнению с более доступными винтовыми трубами.

Диаметр сваи	Длина сваи, мм	Кол-во	Стоимость, руб*
108	2 000	4	17 960
108	2 000	6	21 940
108	2 000	9	31 320
108	2 000	12	41 760
108	2 000	16	55 680
108	2 000	20	69 600
108	2 000	25	87 000

Этапы установки

Свайный фундамент всегда обустраивается поэтапно. Строители обязательно должны соблюдать предусмотренную технологию монтажа, чтобы гарантировать долгую службу и безопасность дома для пользователей.

Сначала требуется выполнить подготовку – расчистить стройплощадку, а также выполнить на местности инженерные изыскания. Они позволяют определить состав грунта, глубину залегания подземных вод, уровень промерзания и другие важные особенности почвы. После этого специалисты создают проект и в соответствии со схемами осуществляют разметку свайного поля.

На участок организовывается доставка всех необходимых стройматериалов и спецтехники, необходимой для монтажа. Рядом с местом стройки устанавливается сваебойная установка – правильное расположение, фиксация опор и поднятие стрелы.
Сваю для монтажа вставляют в ударный механизм устройства. Для упрощения этой процедуры в стреле предусмотрена лебедка, с помощью которой поднимается тяжелая свая. После фиксации наконечник опоры располагают над местом установки, и начинается процесс ее забивки. Одна опора заколачивается с помощью спецтехники на протяжении 10-20 минут. В процессе забивки обязательно следует контролировать ровность монтажа столба. Даже небольшое отклонение может стать причиной снижения надежности основания.

Когда все опоры будут погружены в землю, останется только выполнить их обвязку. Для этого формируется ленточный или плитный железобетонный ростверк. Желательно связать каркас ростверка с каркасом установленных опорных элементов. После застывания бетонного раствора можно переходить к монтажу капитальных элементов нового дома.

Минусы свайного фундамента для частного дома

Планируя построить дом для постоянного проживания, мы обязательно должны задумываться о том, какой тип фундамента будет наиболее подходящим для желаемого нами строения. И среди всех разновидностей фундаментов выбор должен остановиться на варианте, наиболее соответствующем геологическим особенностям участка, типу конструкции, возможностям подведения коммуникаций и желаниям и возможностям владельцев участка. В этой статье мы расскажем Вам о том, какие здания возводятся на свайном фундаменте, а какие строения возводить на сваях настоятельно не рекомендуется, подойдет ли именно Вам дом на сваях, поднимем плюсы и минусы свайного строительства.

Свайный фундамент — это ряд вбитых в грунт свай, которые объединены сверху специальной плитой. И для начала стоит указать, для какой почвы свайный фундамент подходит больше всего. Это, как правило, очень слабый, насыщенный водой грунт: пески и глина. Влажный грунт вспучивается больше сухого в холодное время года, а если и грунтовые воды находятся на относительно небольшой глубине, промерзание усиливается. Данное свойство делает его не самой удобной средой для возведения фундамента, так как под воздействием веса самого строения и сопротивления грунта, морозное пучение способно вызвать разрушение основы здания. Свайный фундамент отлично избегает этого благодаря особенностям возведения и тому, что сваи изготавливаются из железобетона (реже металла). Также такой вид фундамента создан также и для участков со сложным рельефом, например, большими перепадами высот.

Сваи для фундамента могут различаться по материалу изготовления:

Железобетон
Сваи из этого материала эксплуатируют при строительстве крупных зданий, так как они способны выдержать очень большую нагрузку

Метал
Из металла изготавливают сваи небольшой массы, которые отличаются легкой установкой

Буронабивные и буроинъекционные
Используют не только для возведения конструкций, оказывающих высокую нагрузку на фундамент, но и для укрепления последнего. Для их установки буронабивных бурится скважина, которая заливается бетоном и укрепляется арматурой. Буроинъекционные же устанавливаются так, чтобы их основная несущая способность получалась за счет прочности контакта боковой поверхности сваи и грунта, поэтому их иногда называют «висячими&raquo

Свайный фундамент также разделяют по способу возведения:

Забивные сваи
для установки которых требуется специальная техника

Винтовые сваи
установка которых является наиболее простой, так как осуществляется без применения спецтехники (простое вкручивание в почву)

Буровые сваи
для которых, соответственно, необходимо бурить скважины

Буронабивные сваи
после бурения скважин требуют заливки цементным раствором

Строительство свайного фундамента будет оправдано также в случаях, когда Вы желаете построить легкую конструкцию, рассчитанную на сезонное посещение: летний домик, база отдыха, а не дом для постоянного проживания. Плюсом выступает простота и скорость возведения такого основания: не нужно ждать пока затвердеет бетонный раствор, необходимость в опалубке также отпадает. Из этих преимуществ вытекает следующее — расходы на такой фундамент также сокращаются в сравнении с ленточным и плитным, себестоимость материалов ниже. Однако, из вышеперечисленных достоинств естественно вытекают и недостатки, о которых стоит поговорить подробнее.

Минусы свайного фундамента:

Во-первых, это невозможность построить прочное здание «на века», используя технологию строительства на сваях. Это основание просто не создано для того, чтобы выдерживать массу таких плотных материалов как кирпич или блоки. Соответственно, возвести стены из них не выйдет. Это может стать причиной их низкой шумоизоляции и долговечности. К тому же построить двухэтажный дом будет весьма проблематично из-за низкой несущей способности такого фундамента.

Во-вторых, решив возводить дом на сваях, Вы должны понимать, что в условиях российского климата такое здание будет страдать от колоссальных теплопотерь. Виной тому отсутствие контакта с почвой, который бы обеспечивал стабильный температурный градиент между полом и грунтом (разница между температурой грунта и температурой пола здания). При поднятии пола в воздух температура под ним становится близкой к той, что царит на улице, поэтому в холодный сезон градиент будет повышаться, что приведет к общему понижению температуры в помещении. Попробовать справится с данной проблемой можно с помощью утепления минеральной ватой по периметру, но долгосрочного эффекта не получится: материал без продухи сгниет за пару лет. Наличие же продухи просто нивелирует желаемое утепление.

В-третьих, при эксплуатации свай из металла необходимо их окрашивание раз в 2-3 года. Делается это с целью приостановить процесс ржавления и разрушения. Недостаток здесь заключается не только в том, что Вам нужно выполнять покраску металлической части конструкции, но и в том, что зачастую области, нуждающиеся в покраске находятся вне Вашей досягаемости и разрушаются намного быстрее.

В-четвертых, возводя фундамент на сваях для частного дома забивным способом в близости с другими зданиями (особенно старыми и ветхими) чревато большими проблемами не только для Вашего строения, но и для рядом стоящих. Причем для последних они начнутся с самого момента вбивания свай. Из-за того, что грунт уже деформирован ближайшими зданиями, Ваше строительство фундамента деформирует его еще больше и увеличит риск повреждения их фундаментов и неустойчивости Вашего. Поэтому их желательно возводить на более отдаленных от других построек участках.

Мы надеемся, что если Вы планируете недорого построить дом, в котором планируете постоянно проживать, то Ваш выбор не остановится на здании на свайном фундаменте. Выбор свайного фундамента для частного дома является отличной опцией в качестве временного жилья или жилья для отдыха, но совершенно не подходит в качестве дома на круглый год. Постоянно проживать в зданиях с такой основой вполне можно, но только не в нашей климатической зоне.

Что такое свайный фундамент? Его функции, использование и конструкция

На протяжении многих веков люди строили свои дома на сваях, вбитых в землю. Хотя этот процесс требует много времени и сил, свайные фундаменты по-прежнему очень популярны, когда необходимо построить здание на мягком грунте. Свайные фундаменты характеризуются множеством преимуществ. Среди строителей они известны как одни из самых надежных конструкций. Если сравнивать свайный фундамент и столбчатый, то свайная технология намного проще, потому что нет необходимости копать ямы, засыпать пазухи и делать опалубку. Очень часто нет необходимости и в земляных работах – сваи можно забить в грунт с помощью специального оборудования, бурить сваи можно и ручным буром.

Свайные фундаменты нашли очень широкое применение в гражданском и промышленном строительстве. Использование свайного фундамента позволяет сократить объем работ по устройству подвалов разного рода частных домов и многоквартирных домов. С большим успехом такие фундаменты используются при строительстве коттеджей и загородных домов.

Причина выбора свайного фундамента

Поговорим о причинах выбора именно этого типа фундамента. Причина номер 1 – слабый верхний слой почвы. Иногда это единственный выбор для лёссовых грунтов, теряющих устойчивость в присутствии воды, песчаных, глинистых, сильноводонасыщенных плывунных грунтов, суглинков и глинистых грунтов в их текущем и пластичном состоянии. При работе с такими грунтами возникает серьезная необходимость передачи нагрузки от здания на более плотный грунт, находящийся на глубине. Такой тип фундамента также помогает справиться с пучинистыми грунтами.

Причина номер 2 при строительстве в плотных грунтах. Такие фундаменты могут быть использованы для уменьшения объема работ и затрат, которые могут повлечь за собой такие виды работ, как удаление грунта после земляных работ, обратная засыпка и дальнейшее бетонирование.

Виды материалов

Существует множество видов свайных фундаментов в зависимости от вида, изготовления и расположения свай, уровня забивки в грунт и т. д. Сваи представляют собой длинные стержни, которые в готовом состоянии погружаются в грунт или производятся непосредственно в земле. У них заостренные концы. На верхний конец каждой сваи следует надеть кольцо из стали, чтобы она не раскололась от ударов молота.

По способу погружения в грунт сваи подразделяются на:

сборные, погружаемые в грунт с помощью вибраторов и аналогичных забивных механизмов;
буровые железобетонные, устанавливаемые в пробуренные скважины;
из железобетона, которые создаются путем сверления и заливки бетона;
винтовые, которые устанавливаются путем завинчивания буровой сваи в грунт.

По способу воздействия сваи делятся на:

подвесные, передающие нагрузку от трения о грунт;
стойки, которые передают нагрузку на твердый грунт, находящийся под слоем слабого грунта.

По принципу расположения сваи делятся на:

одиночные, выполняющие роль свободностоящей опоры;
объединены в «ленты», которые располагаются по периметру стен и равномерно распределяют нагрузку;
объединены в «кусты», которые размещаются под колоннами, поддерживающими фундаменты зданий

Материалы, используемые для их изготовления:

лесоматериалы;

сталь

;
железобетон.

Оптимальный вариант для частных домов – железобетон. Срок службы железобетона составляет более ста лет. Наиболее предпочтительным решением для заглубления свай является буронабивной способ.

Если сравнивать со способом возведения столбового фундамента, который требует рытья ям с откосами, создания опалубки и заливки пазух, то технология возведения свайного фундамента более технологична. Этот тип обычно предполагает бурение скважин определенного диаметра, установку в них арматуры и заливку отверстий бетоном. Серьезным преимуществом выбора такого типа фундамента является тот факт, что вы можете пробурить его своими руками с помощью ручной дрели.

Следует помнить, что выбор типа фундамента для вашего дома должен быть тщательно продуман. Выбор определенного типа может быть идеальным решением в одном случае и роковой ошибкой в другом.

15 Различные типы фундаментов домов, которые закладывают основу для прочного строительства

464
акции

Facebook88
Флипборд

Опубликовано 1 мая 2023 г.

Краткий список: Типы фундаментов домов

Цокольный этаж
Подвал дневного света
Подполье
Бетонная плита
Деревянный фундамент
Залитый бетон
Сборная бетонная панель
Бетонные блоки
Камень
Дерево
Фундамент и стенка ствола
Пирс и балка
Пирс и балка для сборных домов
Плита на монолитной/монолитной плите
Предварительно залитая плита

Вам предстоит принять множество решений, прежде чем начнется строительство вашего нового дома. Выбор типа фундамента может быть самым важным, поэтому важно знать, какие варианты и материалы доступны.

Средний вес дома составляет более 200 тонн, включая ваши вещи, поэтому прочный фундамент имеет решающее значение, если вы хотите, чтобы дом был долговечным.

Studio EM предлагает первоклассные проекты по дизайну интерьера и брендингу — они создают смелые пространства для смелых умов.

A. Типы фундаментов домов

Существует три основных типа фундаментов; подвал, подвальное помещение и бетонная плита. Четвертый, но менее распространенный вариант – деревянный фундамент.

1. Подвальный фундамент (два типа)

Полноценный подвал

Фундамент подвала имеет несущие стены, проходящие под землей. Распространены два типа: полный и дневной свет. Полный подвал находится полностью под землей, либо без окон, либо с небольшими окнами на уровне земли.

Фундамент подвала может быть законченным (см. идеи готовых подвалов здесь и посмотреть различные типы готовых подвалов здесь) или незавершенным. Незавершенные подвалы часто служат складскими помещениями или содержат водонагреватели, печи и другое бытовое оборудование.

Подвал дневного света

Подвал дневного света находится на склоне. Некоторые стены находятся под землей, блокируя дневной свет, а другие частично или полностью над землей.

Для создания подвала с дневным освещением или выходом на улицу требуется правильный уклон на участке. Но если вы не против потратить много денег на подготовку участка для строительства дома, можно выровнять участок для размещения подвала с дневным освещением.

Фундамент подвала требует либо бетонных блоков кладки (CMU), либо бетонных стен (заливной бетон). Фундамент в подвале — самый дорогой вариант, но он также позволяет увеличить жилую площадь, если вы решите выбрать готовый цокольный этаж.

2. Фундамент для подвального помещения

Фундамент для подвального помещения включает в себя короткие стены фундамента на опорах. Эти типы конструкций обычно не отапливаются, но имеют вентиляцию, чтобы избежать скопления влаги. Они используют залитый бетон или бетонные блоки с раствором, и они дешевле, чем полноценный подвал.

Многие люди считают частично подвальное помещение подпольем, поскольку там можно хранить некоторые предметы, но нельзя превратить его в жилое помещение.

3. Фундамент из бетонных плит

Фундаменты из бетонных плит или фундаменты из плит на грунте широко распространены во многих областях. Они лучше всего подходят для климата, где земля не замерзает и не оттаивает в течение всей зимы. Эти типы фундаментов дома помогают защитить от термитов.

Однако доступ к водопроводным и дренажным трубам может быть затруднен, поскольку эти элементы обычно находятся под несколькими дюймами бетона. Плитный фундамент – один из самых дешевых вариантов фундамента.

4. Деревянный фундамент

Деревянный фундамент часто является стандартным в северных районах. Под ними также может быть место для ползания. Также часто можно встретить подвалы, в которых поверх бетонных полов уложена обработанная под давлением древесина, но технически такая комбинация будет считаться бетонным фундаментом.

B. Типы материалов и методов для фундамента дома

Хотя фундаменты часто изготавливаются из цемента или дерева, существуют вариации. Вот общие материалы, которые вы можете найти для фундаментов.

1. Заливной бетон

Стены из залитого бетона плотные, устойчивые к разрушению и растрескиванию. Многие строители предпочитают их бетонным блокам, потому что они не пропускают воду или землю, так как являются цельным куском.

2. Сборные железобетонные панели

Вместо заливки бетона на месте некоторые строители выбирают сборные панели. Сборные железобетонные панели перемещаются на место с помощью крана, и с ними может быть сложно работать. Тем не менее, они могут сэкономить время, так как вам не нужно ждать, пока бетон затвердеет при установке стен.

3. Блоки бетонной кладки

Блоки бетонной кладки или КМУ представляют собой прочные строительные блоки для создания подвалов. Установка блоков требует выравнивания и соединения частей вместе. Гидроизоляция также имеет решающее значение для предотвращения просачивания воды.

4. Камень

Каменные подвалы больше не являются обычным явлением, но вы можете найти их в старых домах. В этих типах фундаментов домов используется смесь камней и смесь цемента, чтобы сформировать прочный барьер. Они могут треснуть и отколоться, поэтому большинство строителей избегают таких материалов в современных домах.

Конечно, ничто не мешает вам добавить каменный фасад к вашему подвалу или фундаменту.

5. Древесина

Примерно с 1960 года обработанные под давлением пиломатериалы стали обычным материалом для фундамента. Деревянные фундаменты дешевы, просты в сборке, устойчивы к влаге и насекомым. Однако древесина не вечна, поэтому постепенно она становится менее популярной в качестве строительного материала.

C. Типы фундамента дома Методы строительства

Вы можете построить фундамент несколькими различными способами. Вот некоторые другие стандартные методы строительства.

1. Фундамент и стволовая стена

Фундамент из стволовой стены распространен в районах с низкими и умеренными морозами, поскольку они очень стабильны. Многоэтапный процесс включает в себя заливку нижнего колонтитула, а затем укладку блоков для формирования стены до высоты готовой плиты.

Фундамент и стволовые стены требуют времени для завершения, но в результате получается прочный фундамент, устойчивый к таким проблемам, как вода и движение грунта.

2. Пирсы и балки

Фундаменты из пирсов и балок чаще используются в коммерческих и промышленных целях. Однако для больших жилых домов многие строители будут использовать бетонные опоры и балки с просверленными шахтами.

Фундамент из столбов и балок идеально подходит для глинистого грунта с высокой пластичностью. Но вам также понадобится инженер-строитель для наблюдения за проектом, поскольку проектирование и анализ грунта являются жизненно важными факторами для безопасной и надежной постройки.

3. Опоры и балки для сборных домов

Для сборных домов полезны (и часто доступны по цене) другие типы опор и балок фундамента. Во-первых, якоря вбиваются в землю, чтобы противостоять ветру и другим погодным условиям. Ремни прикрепляются к стальному каркасу вашего дома, чтобы удерживать его на месте. Затем аутригеры и поперечины добавляют дополнительную устойчивость к атмосферным воздействиям. 9№ 0003

Основание может быть стальным, но вы также можете выбрать подкладки из бетона или АБС-пластика. С этим фундаментом установка может быть быстрее, но она применима только к промышленным или передвижным домам.

4. Плита на грунте/монолитная плита

Когда строители заливают плиту по грунту — монолитную плиту — они завершают заливку за один раз. Фундамент, стволовая стена и бетонный пол опускаются одновременно, а толщина плиты составляет несколько дюймов. Вместо нижних колонтитулов есть более толстые участки бетона, где проходят несущие стены.

Плиты содержат либо арматуру, либо тросы для прочности, и с их помощью можно обслуживать дома, гаражи, сараи и многое другое.

5. Предварительно залитая плита

Предварительно залитые плиты представляют собой сборные фундаментные панели, которые перемещаются на место с помощью крана или другого тяжелого оборудования. С их помощью можно намного быстрее заложить фундамент, но они и дороже, чем заливка бетонной плиты.

D. Дополнительные сведения о типах фундаментов

Ниже приведены факторы, влияющие на фундаменты, а также цены и рекомендации по строительству.

A. Требуется климат

Некоторые типы фундаментов домов не подходят для определенных климатических условий. Например, среда с экстремальными температурами не идеальна для плитного фундамента. Когда вода замерзает и оттаивает, бетон может треснуть от давления. Напротив, в более теплом климате деревянный фундамент может не принести пользы, поскольку термиты могут представлять угрозу.

Климат оказывает решающее влияние на ваши планы строительства, поэтому не слишком привязывайтесь к конкретному типу фундамента, пока не увидите, что будет работать там, где вы живете.

B. Класс участка и тип почвы

Возможно, вам посчастливилось жить в районе с мягким климатом, но это не значит, что вы можете выбрать любой фундамент. Класс вашего участка и место, где вы решите разместить свой дом, могут повлиять на совместимость определенных типов фундамента дома.

Почва также может влиять на конструкцию фундамента. Например, если под вашей строительной площадкой есть камень, вам может понадобиться инженер-строитель, чтобы осмотреть участок и разработать план строительства над ним. В других случаях нестабильная почва может означать, что вам нужно выбрать другую строительную площадку.

Классификация участка также может повлиять на вашу способность построить определенный фундамент. Возможно, вам нужен подвал с дневным освещением, но если участок не имеет такого уровня — или если у вас нет изменений в вашем бюджете — вы можете выбрать только традиционный подвал.

C. Коммунальные услуги и доступность

В некоторые типы фундаментов легко проникнуть внутрь и починить поломанные вещи. Например, вам может понадобиться войти в подвальное помещение для обслуживания сантехники в вашем доме. Но, например, в залитом бетоном фундаменте трубы могут находиться под несколькими дюймами бетона.

Доступность внутренних конструкций вашего дома зависит от типа фундамента и расположения элементов под ним или внутри него.

D. Стиль и дизайн дома

Тип фундамента, который вам нужен, может определяться архитектурой или общим дизайном вашего дома. Или вы можете установить мобильный дом на выбранный вами фундамент. Хотя вы можете разместить изготовленный дом практически на любом фундаменте, многие домовладельцы выбирают опоры и балочные фундаменты, уникальные для промышленных домов.

Конечно, вы можете выбрать любой фундамент, который вам больше нравится, но затраты и инженерные проблемы тоже могут возрасти.

E. Стоимость и цены

Стоимость вашего фонда зависит от многих факторов, включая среднюю стоимость рабочей силы в вашем районе. Вот решающие факторы, когда дело доходит до ценообразования фундамента.

1. Площадь в квадратных футах

Чем меньше площадь вашего дома в квадратных футах, тем дешевле может быть ваш фундамент. Вы можете рассчитывать потратить от 4 до 7 долларов за квадратный фут на бетонный фундамент.

При этом фундамент одноэтажного дома зачастую дороже многоэтажного. Это может показаться нелогичным, но верхние этажи не нуждаются в дополнительном бетонном фундаменте, поэтому вертикальный вариант может сэкономить вам деньги в целом.

Плюс, в расчете на квадратный метр, все равно дешевле построить двухэтажный дом.

2. Тип конструкции

Конечно, тип фундамента, который вы в конечном итоге выберете, повлияет на цену больше, чем какие-либо другие характеристики. Самые дорогие фундаменты — это цокольные постройки, особенно если вам нужен готовый подвал, а наименее дорогие — это бетонные плиты.

Фундамент для ползания будет средней ценой, хотя вы можете найти готовые бетонные плиты по той же цене.

3. Глубина фундамента

Чем глубже ваш подрядчик должен копать, тем дороже будет проект фундамента. Но во многих климатических условиях вам потребуется глубокий фундамент — ниже линии промерзания — для защиты вашего дома и его структурной целостности.

4. Другие аспекты ценообразования

Фонд есть фонд, верно? Не совсем. Цена также зависит от стоимости материалов, дополнительных функций и транспортных расходов.

Например, установка системы лучистого отопления в полу, которая может сэкономить на отоплении и затратах на прорыв трубы, существенно увеличивает итоговую прибыль. Если вам нужна дополнительная гидроизоляция или герметик из-за проблем с климатом или дренажем, они также могут быть добавлены.

5. Средняя стоимость фундамента для дома

Стоимость фундамента для дома составляет от 4000 до 175 000 долларов. Цены сильно варьируются в зависимости от материалов, требуемого времени и типа фундамента.

Например, цокольный этаж обычно стоит менее 21 000 долларов, а цокольный фундамент может стоить до 175 000 долларов. Вот обзор типичных затрат на проект фундамента в зависимости от типа фундамента.

Плитный фундамент: $4,500-$21,000
Фундамент для ползания: 8 000–21 000 долл. США
Фундамент подвала: $10 000–$175 000

Имейте в виду, что для проектов фундамента также требуются разрешения, которые ваш строитель может выдать или не выдать за вас.

E. Как выбрать тип фундамента

Если вы строите с нуля, вы можете выбрать правильный тип фундамента для своего дома. Вот как.

A. Рекомендации по размещению

В зависимости от строительной площадки и планировки вашего дома один тип фундамента может работать лучше, чем другой. Вот естественные факторы, влияющие на ваш сайт.

1. Уровни грунтовых вод

Уровни грунтовых вод – это граница между ненасыщенной и насыщенной почвой. Уровень грунтовых вод поднимается и опускается в зависимости от времени года, и в зависимости от вашего участка они могут повлиять на дренаж на строительной площадке. Вода может даже просачиваться из-под земли и воздействовать на ваш фундамент.

2. Почвенные условия

Почвенные условия, такие как тип почвы, различные слои и твердость, также влияют на тип фундамента, подходящего для вашего здания. Например, более устойчивый грунт означает, что вам не нужен такой прочный фундамент, как если бы почва была мягкой.

Фундамент из пробуренных столбов, например, идеально подходит для обеспечения того, чтобы ваш дом стоял на твердой скале, а не на мягкой поверхности грязи. Тип засыпки, которую вы используете, также влияет на устойчивость вашего фундамента. Большинство людей выбирают купленный в магазине наполнитель, такой как известняк или заполнитель, для обратной засыпки фундамента.

B. Местный климат

Ваш местный климат также может повлиять на выбор типа фундамента. Мороз, например, является важным фактором. Если вы живете в районе, где земля часто промерзает и тает, вы можете увидеть трещины в фундаменте из монолитной плиты вашего дома. В этом случае лучшим решением может стать фундамент из столбов и столбов.

Или, если вы живете в районе с высоким риском тропических штормов, предпочтительнее фундамент, который может противостоять наводнениям. Опять же, вариант столба и пирса может работать лучше, чем полный подвал или плита. Опять же, в более умеренном климате монолитной плиты часто бывает достаточно и это бюджетный выбор.

C. Назначение фундамента

Назначение монолитной плиты сильно отличается от назначения цоколя с дневным освещением. Знание того, для какой цели вы хотите, чтобы ваш фундамент служил, жизненно важно, поскольку это влияет на то, как вы будете использовать свой дом.

1. Дополнительное жилое пространство

Если вы хотите добавить дополнительное пространство к плану этажа своего дома, возможно, вам подойдет цокольный этаж. Готовый подвал увеличивает площадь вашего дома и может служить дополнительной спальней, игровой комнатой, медиа-залом или гостевым жильем.

Кроме того, готовые подвалы повышают стоимость вашего дома при перепродаже. Только около 30 процентов семейных домов, построенных после 2013 года, имеют полные или частичные подвалы. Для сравнения, 54 % — на плитах, а 15 % — с подпольем.

2. Жизнь на открытом воздухе

Для оптимальной жизни на открытом воздухе лучше всего выбрать подвал с выходом на улицу (или с дневным освещением). Вы можете включить окна, стильные двери и даже внутренний дворик в своем подвале. Таким образом, вы можете наслаждаться развлечениями на заднем дворе или даже сдавать свой подвал в качестве квартиры.

3. Хранение

Очевидно, что бетонная плита или деревянный фундамент не предлагают много места для хранения. Если вы хотите хранить вещи или такие приборы, как водонагреватель, под полом, вам необходим фундамент с подпольем.

4. Стабильность

Большинство домовладельцев хотят, чтобы их фундамент был стабильным. Но для людей, которые живут в поймах, стабильный фундамент является главным приоритетом при строительстве. Приподнятые плитные фундаменты являются одним из инновационных решений проблем с наводнениями.

Приподнятый плитный фундамент, такой как у Tella Firma, сочетает плитный фундамент с балочной системой. Возведение приподнятого фундамента занимает немного больше времени и стоит дороже, чем стандартный фундамент, но он может сэкономить вам деньги, если вас беспокоит повреждение водой.

Подвесной фундамент идеально подходит для глинистых почв, которые расширяются и сужаются в зависимости от времени года, а также для более влажных условий.

F. Лучшие типы фундаментов для различных целей

Лучший фундамент по энергоэффективности

Если вы строите пассивный или энергоэффективный дом, важно начать с фундамента. Фундамент должен обеспечивать герметичность дома, поэтому предпочтительными вариантами являются натуральные материалы, такие как утрамбованная земля, переработанная сталь и тюки соломы.

Цель состоит в том, чтобы использовать передовые строительные технологии с экологически безопасными принципами, которые обеспечивают превосходную изоляцию и сохранение тепла.

Лучший фундамент для холодного климата

Наиболее распространенными типами фундамента для холодного климата являются балочный фундамент и плитный фундамент. Отличие в том, что на балочном фундаменте вес дома ложится на две арматурные балки, тогда как на плитном фундаменте лежит целая плита.

Фундамент из балок обычно намного глубже и надежнее, но со временем он может впитывать воду. Вы можете выбрать глубину и высоту балочного фундамента, но с плитным фундаментом так много не поиграете.

Лучший фундамент для твердых пород

Копать фундамент для твердых пород чрезвычайно сложно. Вместо этого вы можете использовать большие валуны рядом с вашим домом в качестве фундамента. Просто просверлите камень и вставьте арматуру, чтобы создать прочный и прочный фундамент, который прослужит не одно поколение.

Лучший фундамент для нестабильного грунта

Лучшей системой фундамента для нестабильного грунта является свайный плот. Он будет состоять из бетонных свай с подвешенными наверху бетонными плотами.

Обязательно используйте стальные опоры и полистирол для поддержки стальных конструкций и предотвращения любого давления на фундамент и поддержки его в течение многих лет усадки и расширения от земли.

Лучший фундамент для возвышения

Чтобы обеспечить устойчивость приподнятой конструкции, ваш фундамент должен быть довольно большим. Вы хотите использовать плиту с пенопластовой изоляцией под ней. Это приводит к тому, что платформа пола становится очень тесной и закрытой.

Если вы добавляете расширение к существующей структуре; скажем, построить гараж; хорошо было бы построить фундамент с насыпным грунтом, а затем с гравием, чтобы отвести любую воду, попадающую в подпорную стену, и слить ее через гравий в безопасное место от здания.

Лучший фундамент для зоны землетрясения

Строительство домов, устойчивых к ураганам, штормам и землетрясениям, требует больших усилий. Цель состоит в том, чтобы построить фундамент, который сведет к минимуму ущерб от сильного землетрясения и защитит ваши инвестиции.

Если земля под конструкцией резко движется, вам нужно что-то, что может быстро перемещаться вместе с ней, и чем легче и жестче конструкция, тем лучше.

В то время как все элементы дома должны быть очень хорошо соединены, фундамент не должен быть связан с землей, а дом должен двигаться независимо от земли.

Хорошим основанием для сейсмоопасной зоны будет основание из металлических пластин с прокладкой между ними пластика из полиэтилена высокой плотности. Деревянные дома также не сильно изгибаются, если в них много распорок. Это позволяет получить прочную и легкую конструкцию.

Лучший фундамент для труднопроходимой местности

На сегодняшний день наиболее распространенным типом фундамента для труднопроходимой местности является бетонная плита. Первый шаг — укрепить почву жесткой плитой и накрыть ее прочной и прочной полиэтиленовой пленкой; этот слой выполняет роль пароизоляции дома.

Это важно для предотвращения попадания влаги из почвы на плиту. Вы захотите вырезать каналы в пароизоляции и заполнить их сеткой из арматуры и бетона, чтобы добавить жесткости плите.

После того, как арматурный стержень будет размещен, вы можете накрыть сетку тонкой проволочной сеткой и уложить дополнительный арматурный стержень под углом 45 градусов по углам, чтобы предотвратить образование трещин со временем.

Завершите проект заливкой бетона, чтобы получить идеальную отделку, и покройте всю плиту черным пластиком на пять или шесть дней, чтобы убедиться, что плита имеет всю необходимую воду.

Часто задаваемые вопросы

Из чего делают фундамент дома и как строят фундамент дома?

Фундамент большинства домов сделан из бетона. Другие материалы, такие как кирпич, камень или обработанная древесина, также могут быть использованы.

При возведении бетонного фундамента строители начинают с расчистки и выравнивания грунта. Для возведения каркаса фундамента используется древесина, а для армирования используются рельсы. Оттуда бетон смешивается и заливается в каркас фундамента.

Могут ли корни деревьев повредить фундамент дома?

Корни деревьев могут повредить фундамент дома. Если дереву нужна вода, оно может истощить влагу из почвы вокруг фундамента, вызывая смещение почвы вокруг фундамента.

Это может оставить фундамент без опоры, что приведет к таким проблемам, как трещины или коробление бетона.

Могут ли муравьи повредить фундамент дома?

Известно, что некоторые виды муравьев, например муравьи-древоточцы, зарываются в древесину. Заражая фундаменты домов, они могут повредить деревянные опоры.

Тротуарные муравьи также могут гнездиться в фундаментах, но вряд ли они причинят какие-либо повреждения конструкции.

Могут ли корни плюща повредить фундамент дома?

Растения плюща имеют крепкие корни и могут повредить кирпичный, бетонный и деревянный фундамент.

Если плющ растет из трещин фундамента или образует новые трещины, его следует удалить. При избавлении от плюща лучше всего использовать пестицид или вручную удалить корни растения.

Может ли бамбук повредить фундамент дома?

Поскольку бамбук быстрорастущий и инвазивный, он представляет большую угрозу для фундамента дома, чем корни деревьев. Дерево, асфальт и кирпич могут быть повреждены корнями бамбука.

Хотя бамбук не создаст новых трещин в бетонном основании, он может усугубить существующие трещины.

Могут ли корни деревьев повредить фундамент дома?

Корни деревьев могут выводить воду из почвы вокруг дома, что приводит к сдвигу почвы.

При смещении грунта может сдвигаться и фундамент, что приводит к его повреждению. Корни дерева могут также проникать в существующие трещины в фундаменте, в результате чего эти трещины расширяются.

Что делать, если треснул фундамент дома?

Фундамент обеспечивает поддержку дома и предотвращает его погружение в землю.

Структурные трещины могут привести к смещению фундамента, что поставит под угрозу устойчивость здания. Небольшие микротрещины не вызовут проблем со структурой, но могут стать источником утечек.

Как долго может стоять фундамент дома?

Бетонные, кирпичные и каменные фундаменты могут прослужить более 100 лет, если фундамент построен правильно.

Тем не менее, водонепроницаемые покрытия, используемые для защиты фундаментов, следует наносить повторно каждые 10 лет. Регулярное техническое обслуживание, такое как осмотры, устранение утечек и повреждение откосов, может продлить срок службы фундамента.

Вы можете поднять фундамент дома?

Дом можно поднять на высоту до 12 футов над фундаментом. Обычно это делается, когда фундамент сильно поврежден и нуждается в замене. В среднем подъем дома и замена поврежденного фундамента стоит от 20 000 до 100 000 долларов.

Если фундамент больше не ровный, можно также поднять часть фундамента, используя метод, называемый домкратом плиты.

Этот процесс включает бурение отверстий в фундаменте и закачку раствора или пенополиуретана. Это может поднять затонувшую часть фундамента, снова выровняв дом.

Можете ли вы покрасить фундамент дома?

Фундаменты обычно имеют какое-либо защитное покрытие, но многие типы покрытий можно красить.

Однако существуют определенные покрытия, такие как смоляные покрытия, которые необходимо удалить перед покраской фундамента.

Водостойкая краска потенциально может защитить основание как от воды, так и от ультрафиолетового излучения.