Дом баня из пеноблоков под ключ проекты и цены: проекты и цены на строительство в Москве, фото

Бригада рабочих | баня из пеноблоков: цены, фото, проекты. Строительство под ключ по проекту.

Уточнить цены и условия заказа работ по строительству бани из пеноблоков уточняйте 8-966-311-02-32

Ориентировочная стоимость кладки стен бани из пеноблоков — 1800 руб\м3. Но расценки могут быть выше за счет сложности проекта.
Если Вы хотите узнать сколько будет стоить работа по строительству «коробки» бани, то пришлите нам проект или фото с размерами.

Любой дачный участок станет намного ценнее, а труд и отдых на нем — полноценнее, если построить на его территории баню. Мечтают о собственной бане и многие владельцы частных домов, для которых воспользоваться услугами строительной бригады дорого, а возведение деревянной конструкции собственноручно – сложно и долго. Использование современных строительных материалов позволяет сделать процесс строительства бани простым и недорогим. Одним из таких строительных элементов является пенобетон.

Оглавление

• Преимущества пеноблоков
• Пеноблоки в стенах бани
• Отделка стен из пеноблоков в бане
• Проекты бань из пеноблоков

Преимущества пеноблоков

Пеноблоки изготавливаются из легких ячеистых бетонов (до отверждения в смесь добавляется пена). Такая технология позволяет внедрить в структуру бетона и равномерно распределить в ней определенное количество воздуха, заключенного в замкнутых полостях. Подобное решение дает пеноблокам следующие преимущества:

• низкую тепло- и звукопроводность,
• экологическую безопасность,
• поддержание здорового микроклимата,
• экономичность,
• пожаробезопасность,
• нетрудоемкий монтаж.

По некоторым из приведенных показателей пеноблоки несколько уступают дереву, но по сроку службы значительно превосходят его. Важной особенностью пенобетонных блоков является абсолютная неподверженность гниению при активном воздействии влажности, в отличие от деревянных поверхностей. Поэтому строительство бань по затратным проектам (премиум-класс и др.) рекомендуется выполнять с использованием пеноблоков, чем достигается максимальная надежность конструкции и уменьшение количества последующих ремонтов.

Пеноблоки не подвержены гниению

Единственным недостатком пеноблока является высокий коэффициент влагопоглощения. Однако с помощью современных гидроизоляционных технологий обработки материалов этот недостаток не является неразрешимой проблемой.

Пеноблоки в стенах бани

Для опоры пеноблочных стен можно использовать не только столбчатый или свайно-ленточный, но и простой ленточный фундамент. Никакого усиления в этом случае не требуется, поскольку небольшая плотность материала не создает значительных локальных нагрузок, даже в двухэтажных постройках.

Фундамент под баню из пеноблоков

Стандартный пенобетонный блок (марка М25, плотность Д700) имеет размеры 600х300х200 мм и вес около 25 кг. Такие характеристики позволяют ускорить кладку стен, снизить трудозатраты и расход строительного раствора и увеличить прочность готовой конструкции.

До начала кладки нижнего ряда пеноблоков на поверхность фундамента укладывается слой гидроизоляционного материала (рубероид, гидроизол, битумная мастика и др.) для предотвращения проникновения влаги из фундамента в стены. Его ширина должна быть не меньше ширины стены. Типовыми являются стены толщиной 400 мм (ширина двух блоков). На гидроизоляцию первый ряд пеноблоков укладывается на цементный раствор (шов до 5 мм), что позволяет с требуемой точностью достичь прямолинейности и плоскостности их верхних и боковых граней, а также вертикальности внутренних и внешних поверхностей. Последующие ряды блоков укладываются на специальный клеевой состав, обеспечивающий швы до 5 мм.

Кладка начинается с углов установкой нескольких внутренних и внешних кирпичей. Между соседними углами по верхней наружной кромке кладки нового ряда натягивается шнур, который будет служить ориентиром для соблюдения прямолинейности ряда. Вертикальные швы каждого последующего ряда сдвинуты относительно вертикальных рядов нижнего ряда на половину длины пеноблока. С периодичностью в 3 ряда в горизонтальный шов укладывается мелкоячеистая сетка для армирования.

Кладку стен бани из пеноблоков следует начинать с углов

Отличительная особенность качественной кладки стен из пеноблоков – аккуратность внешнего вида, достигаемая одинаковой толщиной и прямолинейностью швов, даже в местах примыканий, установки «половинок» блоков и на криволинейных участках. Подобная возможность достигается благодаря точности геометрических размеров пеноблоков и легкости и высокой скорости механической обработки (резки, пилки, сверления) ячеистого бетона.

Необходимые проемы для дверей и окон следует делать минимальной площади, поскольку именно через них происходит большая часть тепловых потерь. Перекрытия этих элементов бани создаются заливкой бетонной смеси в опалубку или установкой готовых ж/б изделий. Если окна деревянные, то их следует дополнительно законопатить.

После возведения стен выполняются перекрытие, крыша, полы, стоки. Для укладки крыши или перекрытия на верхней части стены изготавливается монолитный железобетонный пояс высотой 200 мм с арматурой внутри от 8 мм.

Сверху стен делаем армопояс

Отделка стен из пеноблоков в бане

Внутренней поверхности стен необходимо придать эстетичный внешний вид. Для этого можно использовать различные обшивочные отделочные материалы (из хвойной древесины или полимерные), свойства которых допускают применение при высокой температуре, влажности и воздействии пара. Огромное их количество, самых разных ценовых категорий, позволяют сделать оптимальный выбор, исходя из любого бюджета (даже самого скромного) на строительство бани. Допустимо применять и облицовку керамическими плитами.

Снаружи обшить баню из пеноблоков можно разными материалами

Перед тем как приступить к монтажу отделочного слоя, необходимо внутреннюю поверхность стен обработать гидрофобными материалами (пропитками, мастиками и т. д.), лучше всего проникающими составами, так как они с легкостью создадут в пористом пенобетоне водостойкий слой значительной глубины. Затем внутренняя поверхность стен полностью покрывается пароизоляционной пленкой.

Утепление бани изнутри чаще всего не требуется. Но при небольшой толщине стены (до 200 мм) теплоизоляция необходима. Для этого рационально использовать минеральную вату или эковату, поверх которой закрепляется фольга на пергаментной основе.

Теперь на стены крепится обрешетка из деревянного бруска сечением 25х25 мм требуемой пространственной конфигурации для обшивки отделочными материалами. Если применяются деревянные элементы, то их предварительно следует обработать водостойкими составами.

Обрешетка для внутренней отделки бани из пеноблоков

С внешней стороны стены из пенобетона могут быть отделаны эстетичными защитными материалами, например, сайдингом, доской «под брус» или другими навесными вентилируемыми фасадами, а могут быть просто оштукатурены и окрашены. Утепление и гидроизоляция внешней пенобетонной поверхности не требуется.

Проекты бань из пеноблоков

Популярность пеноблоков среди застройщиков привела к разработке множества типовых и индивидуальных проектов бань из этого строительного материала. Все эти проекты характеризуются высоким качеством (как эксплуатационным, так и эстетическим), небольшими финансовыми вложениями и быстротой реализации. Это объясняет высокие темпы строительства бань из пеноблоков для личного пользования или сдачи в аренду. Небольшие капиталовложения непременно окупятся, ведь многие городские жители хотят отдохнуть в здоровой и приятной обстановке, забыв о повседневной суете и наслаждаясь успокаивающей тишиной.

Проектов бань из пеноблоков существует очень много

Многие строительные компании предлагают варианты бань из пеноблоков, отличающиеся невысокой стоимостью, выразительным архитектурным стилем и удовлетворяющие всем нормам на экологическую и пожарную безопасность.

Смотрите так же:

• Сколько стоит возведение стен бани из пеноблоков
• Межэтажные перекрытия в доме из пеноблоков
• Межкомнатные перегородки из пеноблоков

Строительство бани из пеноблока под ключ

Бани из пеноблоков обладают главным качеством, требуемым от бани, высокой теплоизоляцией. Пенобетон – это современный материал, который успешно заменяет традиционные технологии (Разница между пенобетоном и газобетоном. Что лучше для строительства бани?!). Постройка бани из пеноблоков также обеспечивает высокую пожарную устойчивость строения. Благодаря легкому весу и стандартным размерам материала, строительство небольшой бани под ключ может занять 2-3 месяца.

Наша компания осуществляет строительство бань из пеноблока в Москве и Московской области по типовым и индивидуальным проектам. Мы предлагаем адекватные цены и отличное качество на строительство кирпичных, пеноблочных, каркасных, деревянных бань «под ключ». Мы работаем в следующих городах Подмосковья — Наро-Фоминск, Троицк, Подольск, Внуково, Одинцово, Красногорск.

Содержание

1. Преимущества и недостатки бани из пеноблоков
  2. Проектирование бани из пеноблоков
  3. Технология строительства бани из пеноблоков
        — Строительство фундамента для пеноблочной бани
        — Возведение стен из пеноблоков
        — Как делается пароизоляция стен?
        — Особенности строительства крыши
4. Наружная и внутренняя отделка бани из пеноблоков

Преимущества и недостатки бани из пеноблоков

Баня из пеноблоков по уровню экологичности уступает только деревянным строениям и намного превосходит кирпичные и бетонные сооружения. В отличие от кирпича или обычного бетона баня из пеноблоков позволяет легко осуществлять внутреннюю отделку, так как в этот материал легко входят гвозди и другие способы крепления. Они обеспечивают высокий уровень тепла, пропускают воздух, обеспечивая естественную вентиляцию, и легко режутся, сверлятся почти теми же инструментами, что и дерево. Если учитывать отзывы, баня из пеноблоков – одно из лучших решений в плане строительства.

Изготавливаются пеноблоки из экологически чистого ячеистого бетона – легкого, огнеупорного и долговечного. Производят его из обычного кварцевого песка, с добавлением воды, портландцемента и особой пены, которая при отвердении и образует небольшие воздушные полости. Благодаря чему с любовью построенные бани своими руками из пеноблоков всегда получаются легкими, прочными, очень теплыми и недорогими. Единственное, о чем нужно позаботиться, перед тем, начать строительство бани из пеноблоков, — это хорошая пароизоляция и защита от воды, ведь пенобетон обладает недостаточной влагостойкостью из-за пористости.

Особенности строительства бани из пеноблоков в том, что здание обязательно нуждается в наружной отделке, так как пенобетон не относится к декоративным материалам. Благодаря тому, что пенобетон – пористый материал, закрепление отделочных материалов не представляет никакой сложности. Существуют варианты, когда строится баня своими руками из других материалов, а пенобетон используется для изготовления внутренних перегородок, как надежный звукоизолятор.

Проектирование бани из пеноблоков

Cтроительство бань из пеноблоков под ключ несколько экономичнее, чем из кирпича, но по своим техническим характеристикам они нисколько им не уступают. К тому же бани из пеноблоков имеют много преимуществ.
  За счет уменьшения веса упрощается их обработка и уменьшается нагрузка на фундамент. Уменьшение нагрузки на фундамент позволяет сделать фундамент более легким, а значит и более дешевым. Благодаря крупным размерам пеноблоков, время на возведение небольшой бани из пеноблоков сильно уменьшается, что в свою очередь ведет к уменьшению объема и стоимости строительных работ.
  Пенобетон, по своим свойствам, легко обрабатывается, что позволяет создавать разнообразные арки, ниши, пирамиды, делать углы разных форм, придающие зданиям индивидуальность и архитектурную неповторимость. Можно делать стены различных конфигураций с нишами и выступами. Благодаря хорошей обрабатываемости пеноблоков, можно воплотить в жизнь самые смелые дизайнерские решения. Дома из пеноблоков можно легко украсить любым видом отделочных материалов как снаружи, так и внутри.

В силу перечисленных преимуществ дом из пеноблока под ключ по доступной цене являются быстрым и удобным способом возведения бани на вашем участке.

Мы предлагаем отличные расценки на строительство бань из пеноблока под ключ. Итоговая стоимость формируется исходя из совокупности целого комплекса работ по строительству бани из пеноблока.
  Чтобы заказать расчет стоимости бани из пеноблоков и составить смету, а также задать все интересующие вас вопросы, звоните по телефону 8 (903) 244-30-39

Технология строительства бани из пеноблоков

Так как форма и размеры блоков стандартные, они почти не нуждаются в дополнительных работах. Там, где стандартный блок не подходит по размеру, его легко уменьшить в любом направлении обычной ножовкой. Кладка из пеноблоков проще кирпичной, благодаря большему размеру и меньшему весу блоков.

Строительство фундамента для пеноблочной бани

Мощный и основательный фундамент для бани из пеноблоков ни к чему, ведь пеноблоки – материал легкий. А потому можно ограничиться незамысловатым ленточным фундаментом с песчаной подложкой, на который обязательно нужно уложить гидроизолирующий материал для защиты от почвенной влаги – лучше всего рубероид.

Итак, чтобы соорудить такой фундамент, нужно выкопать котлован в виде лент по всему периоду строения. Глубина их должна быть не менее 60 см, а вот ширины в 30 см будет достаточно. Далее при помощи уровня нужно выполнить точную размету и аккуратно вставить штыри по всему периметру и углам – так, чтобы расстояние между ними получилось 1,9 метров. Чтобы проделать все это более точно, лучше всего воспользоваться натянутым шнуром, проверяя им ровность расположения всех штырей.

Теперь следует изготовить каркас из арматуры, с диаметром 12 мм и собрать опалубку из досок 25 см шириной. Все это заливается бетоном, а внутри фундамента моечной прокладывается канализация и приемник. Поверх всего этого и нужно будет уложить сетку. Всего от верхнего уровня стяжку нужно залить колок 1м3 бетона, чего вполне будет достаточно, если высота фундамента – 70-75 см. Остается только гидроизолировать сам фундамент двухслойным рубероидом.

Возведение стен из пеноблоков

Вот уж какие парные возводятся в рекордные сроки, так это бани из пеноблоков: отзывы опытных дачников говорят о том, что все можно сделать всего за 2-3 недели, если будет работать всего один человек. А бригада – и того быстрее. Пеноблоки для строительства бани лучше брат марки М25, плотности Д700. Важный момент: пеноблоки укладываются только на ребро, а каждый из укладываемых слоев обязательно нужно проверять горизонтальным и вертикальным уровнем.

Первый ряд блоков укладывать нужно на обычный цеменно-песчаный раствор. Насколько точно это будет сделано, и насколько ровной окажется поверхность – безо всяких выступов и перепадов – и зависит то, насколько легкой будет дальнейшая работа. Вот почему на этом этапе не обойтись без уровня, блоков и резинового молотка. Не помешает и шнур, натянутый между углами будущей бани.

Если вопрос стоит, как построить баню из пеноблоков, а не какое-то другое здание из этого же материала (гараж, например), то начиная со второго ряда сами блоки нужно сажать на клей. Приобрести его можно в любом магазине, а разводится он как обычная сухая смесь – водой, прямо на строительном объекте, в течение буквально 5-10 минут. Для этой процедуры будет нужна емкость и электродрель со специальной насадкой-венчиком, для того чтобы перемешивать смесь. Причем сам расход клея – минимален, ведь для кладки достаточно очень тонкого слоя клея, не больше 0,5 см. Этот клей просто незаменим, если строится именно баня из пеноблоков: отзывы говорят о том, что предварительного схватывания или периода созревания он не требует, и вся конструкция в итоге обладает плотными крепки стенами, почти без стыков и так называемых «мостиков холода» между всеми элементами. А при неукоснительном следовании этих технологий строительства баня может быть сооруженной любым человеком, без какой-либо помощи профессионалов. Возводить стены бани нужно по три ряда блоков, прокладывая между ними армирующий слой металлической сетки – это необходимо для упрочнения конструкции. А вот уже перекрытия дверных и оконных проемов делать нужно путем заливания бетона в опалубки или же применяя для этого специальные готовые доборные элементы. В процессе же возведении стен необходимо постоянно проверять соблюдение горизонтальных и вертикальных уровней кладки.

Как делается пароизоляция стен?

Еще перед тем, как сделать баню из пеноблоков, нужно хорошо продумать, как и чем ее стены будут изолированы от разрушительного пара. Судя по мировому опыту, делать это целесообразнее всего за счет полимерных паронепроницаемых мембран, которые интегрируются в промежуток между облицовкой и стеной. А для того, чтобы циркуляция воздуха была сохранена, саму облицовку размещать нужно не менее, чем 5 см от стен.
  К слову, для пеноблоков не используются те крепежные элементы, которые обычно идут в ход с другими стенами (гвозди, моли, шурупы и дебеля). Нет, как раз для пеноблочных стен нужны обычные фиксаторы, ведь пористая структура этого материала в какой-то мере усложняет процесс сборки профилей под все каркасные виды облицовки. А потому необходимо заранее закупить для этой цели особые дюбеля зонтичного типа, называемые «грибками».

  А вот скрытую электропроводку в пенобетонных стенах делать намного легче, нежели в бетоне или кирпиче, и при этом дополнительная изоляция, как в дереве, не нужна. Что касается дверей, перекрытия и пробивания окон, то ни в чем от других построек не отличается.

Особенности строительства крыши

Наиболее оптимальная конструкция крыши бани из пенобетона – двускатная стропильная. Построить ее можно по такой схеме:

Шаг 1. На продольные стены укладывается мауэрлат, причем брус должен быть не меньше 18 см толщиной. Закреплять его нужно специальными анкерными болтами.

Шаг 2. На земле следует заранее изготовить шаблон стропил. Для этого две доски соединяются краями так, что получаются ножницы с гвоздям в качестве крепления. Свободные края досок нужно поставить на снование, подобрать необходимый уклон крыши и зафиксировать угол специальной поперечной перекладиной. Все это нужно прикрутить саморезами – так, чтобы не нарушился угол.

Шаг 3. Теперь к балкам размером 15х50 см нужно приложить шаблон и отметить карандашом, как именно будет отрезаться угол.

Шаг 4. После всех проделанных процедур можно вырезать по заготовленному шаблону стропила, скрепляя их саморезами, а в местах скрещивания скручивая три самореза для надежности.

Шаг 5. Готовый каркас стропил нужно аккуратно поднять на крышу и установить. Все места соединения стропил с мауэрлатом желательно отметить путем врубок, накладок или металлических скоб.

Шаг 6. Точно также изготавливается следующий по очереди каркас стропил, и устанавливается на свое место. После чего между каркасами нужно натянуть шнур, закрепить фермы стропил специальными подпорками, которые ставятся под углом.

Шаг 7. По накатанной схеме вырезаются все остальные фермы стропил и крепятся на крыше с шагом 50 см, проверяемый обычным шнуром. Но важно это сделать так, чтобы между дымовым каналом и стропильной ногой расстояние оказалась не менее 40 см.

Шаг 8. Готовится обрешетка – для этого в ход пойдут доски 10х40 см, которые нужно закрепить на стропилах обычными саморезами с шагом – таким, какой был бы удобен для укладки утеплителя.

Шаг 9. Изготавливается черновой потолок – из досок с 25 мм толщиной, которые закрепляются между стропилами. Поверх него нужно постелить пенопласт 19 см толщиной, и еще сверху – чистовой пол чердака, из таких же досок. Обязательно при этом нужно обеспечить вентиляцию в потолке бани – сделав специальных два отверстия.

Шаг 10. Теперь можно покрывать крышу кровельным материалом, прибивать коньковую деталь и делать оцинкованный стальной воротник вокруг дымовой трубы.

Наружная и внутренняя отделка бани из пеноблоков

Заканчивается постройка бани из пеноблоков внешней и внутренней отделкой, которая кроме своих декоративных функций отвечает за защиту от любого попадания внутрь воды. Если этого не обеспечить – пеноблочные стены быстро потеряют свой внешний вид и простоят даже меньше, чем десять лет. Не следует также забывать про утепление бани из пеноблока, ведь баня должна быть еще и теплой!!!

Если говорить о внешней отделке (Наружная отделка бани из пеноблока), то, не смотря на свою дешевизну, баня из пеноблоков может быть очень красивой – и все благодаря сайдингу, хаусблокам и декоративной штукатурке по типу «шубы». И лучший вариант наружной облицовки такой бани – это современные навесного типа вентилируемые фасады. Именно они дают переизбытку влаги из блоков уходить в атмосферу без каких либо преград и хорошо защищают стены от внешнего негативного влияния среды. Лучшие в этом плане – цокольные и виниловые сайдинги, которые монтируются прямо на каркасы.

А вот внутренняя отделка бани из пеноблоков может быть самой разнообразной: стены можно покрасить полимерными красками, обшить древесиной или облицевать керамической плиткой – это уже дело вкуса. Если баня из пеноблоков своими руками была построена правильно, то она будет хорошо устойчива к воздействию любых температур, а по части экологичности уступит только парным из дерева, намного превосходя по этому параметру и кирпичные, и бетонные сооружения.

5 лучших комплектов для дома до 50 тысяч долларов в 2022 году: дома из коробки

Сейчас одновременно наблюдаются две тенденции: колебания процентных ставок и быстро развивающийся рынок арендной недвижимости. Крошечные дома и домашние комплекты решают обе эти проблемы, предоставляя доступные жилые помещения, которые можно использовать как сдаваемую в аренду недвижимость. Если вы хотите свести к минимуму расходы, подумайте о домашнем комплекте — возможно, даже таком, который стоит менее 50 000 долларов.

Домашний набор содержит большую часть материалов для небольшой конструкции и инструкции по установке, хотя то, что на самом деле включено, зависит от набора. Их можно делать своими руками, поэтому вы можете сэкономить на рабочей силе и настроить их по своему вкусу. Три основные вещи, которые следует учитывать перед покупкой комплекта, — это земля, затраты на рабочую силу и разрешения. Некоторые варианты в этом списке требуют больше труда, чем другие, и все варианты исключают затраты на покупку земли, получение разрешений и установку на участке необходимых коммунальных услуг, таких как вода и электричество. Поскольку вы сами собираете все детали, у вас есть свобода выбора вариантов с этими комплектами. Салонный комплект — это оболочка: вы, как покупатель, несете ответственность за то, чтобы он был хорошо собран и подключен ко всем необходимым компонентам. На всякий случай имейте все на месте и хорошо спланируйте.

С небольшим усилием и подготовкой эти дома предоставляют большинство материалов, необходимых для небольшого жилища прямо из коробки менее чем за 50 000 долларов. Возможности безграничны: вы можете установить домашний комплект на заднем дворе в качестве дополнительной жилой единицы, использовать его в качестве офиса, сдать его в аренду на Airbnb или жить в нем самостоятельно. Я оценил каждый домашний комплект на основе его характеристик, доступности и общей стоимости. Пять лучших домашних комплектов можно использовать как дома; для различных типов структур, включая капсулу для домашнего офиса, садовый домик и домашний спортзал, ознакомьтесь с альтернативами в конце этой статьи.

Также: 5 лучших крошечных домов: современные крошечные дома для любого пространства

Смотреть магазин коттеджа на Ямайке Вермонт Кабан Видео:

Посмотреть на Kit Energy Home Kit:

9002. вид на конечный продукт домашнего комплекта Star Energy после отделки.

Star Energy

Посмотреть видео о Boxabl Casita:

Посмотреть видео о Haus Microhaus:

ZDNET Рекомендует

Сколько стоит модульный дом?

В среднем модульный дом стоит на 15% дешевле, чем его точный аналог, построенный традиционным способом. Окончательная стоимость модульного дома зависит от степени индивидуальной настройки, вашего генерального подрядчика и обновлений, которые вы выбираете для своего нового дома.

Ниже вы можете увидеть, как Next Modular распределяет эти затраты.

СТОИМОСТЬ МОДУЛЬНОГО ДОМА

Цена базовой конструкции дома зависит от выбранной вами планировки модульного дома. Вы можете увидеть базовую цену «Только для дома» на все наши дома на нашем веб-сайте. Указанная цена включает в себя сам модульный дом (построенный в соответствии с нашими стандартными спецификациями), находящийся на заводе и готовый к доставке на ваш участок. Мы также доставляем и устанавливаем каждый дом, который мы продаем, но эта стоимость не включена в цену «Только для дома», так как она зависит от вашего местоположения. Мы также можем выполнить внутренние работы по гипсокартону / отделке, а также окончательную отделку наружного сайдинга в пределах нашего радиуса обслуживания «под ключ», но эти расходы оплачиваются отдельно от показанной стоимости только для дома, и затраты зависят от того, какой дом вы проживаете. получающий. За пределами нашего радиуса «под ключ» мы все еще можем сделать для вас фундамент и набор, см. Ссылки для получения подробной информации.

Вам также необходимо будет запланировать дополнительные расходы помимо стоимости дома. Некоторые из этих дополнительных расходов не являются обязательными (например, гараж), а другие нет (подключение к водопроводу). Они также различаются в зависимости от того, строите ли вы на застроенной или незастроенной земле. В любом случае, мы хотим, чтобы вы знали свои варианты и имели общее представление о затратах, связанных со строительством индивидуального модульного дома.

Дополнительные расходы

Один из самых частых вопросов, которые мы получаем здесь: «Сколько стоит все остальное, например, фундамент, скважина, септик и т. д.?» Вот примерные цифры того, на какие другие модульные дома стоит рассчитывать.

ВНИМАНИЕ: СТОИМОСТЬ МОДУЛЬНЫХ ДОМОВ ЗНАЧИТЕЛЬНО РАЗЛИЧАЕТСЯ ОТ РЕГИОНА К РЕГИОНУ. ЦИФРЫ В ЭТОМ СООБЩЕНИИ ЯВЛЯЮТСЯ ПРИМЕРНЫМИ ЦИФРАМИ, ОСНОВАННЫМИ НА УСЛОВИЯХ НАШЕГО МЕСТНОГО РЫНКА В ТЕКУЩЕЕ ВРЕМЯ (ЛЕТО 2022 ГОДА).

ФУНДАМЕНТ

Ваш модульный дом должен быть установлен и закреплен на фундаменте. Есть два основных типа на выбор: цокольный или подпольный (плитный фундамент не подходит для модульного дома). У обоих есть свои плюсы и минусы, и какой из них вы выберете, зависит исключительно от предпочтений.

Базовый залитый подвал с 8-футовыми стенами, выходным окном, изоляцией снаружи в соответствии с нормами и набором лестниц будет стоить от 35 000 до 40 000 долларов за дом ранчо площадью 1600 SF. Эта смета включает в себя земляные работы/засыпку, нижние колонтитулы/стены, гидроизоляцию, выгребную яму, дренажную плитку, цокольный этаж, плиты порога и выходную вдову. Подвал дает вам дополнительное хранилище или жилое пространство, но он также стоит намного больше, чем простое подвальное помещение. Стоимость фундамента, конечно же, будет зависеть от площади дома. Даже с учетом дополнительных затрат, если учесть всю дополнительную жилую площадь и хранилище, которые вы получаете, подвал может быть хорошей инвестицией.

Блочное пространство для обхода глубиной около 4 футов, включая панель доступа и изоляцию из пенопластовой плиты в соответствии с нормами, обычно увеличивает стоимость вашего модульного дома на сумму от 18 000 до 20 000 долларов США за дом ранчо площадью 1600 SF. Эта смета включает земляные работы/обратную засыпку, нижние колонтитулы/стены, гидроизоляцию, выгребную яму, дренажную плитку, плиты порога и входную дверь/колодец. Пространства для ползания могут служить убежищем от шторма в чрезвычайной ситуации, а иногда люди будут использовать их для небольшого хранения (хотя в них нелегко ходить!). Ваши воздуховоды и инженерные сети также будут в подвале. Опять же, стоимость зависит от размера.

СИСТЕМА ОВКВ

Полная установка системы ОВКВ, включая печь, кондиционер, воздуховоды и газопроводы к печи, как правило, будет стоить от 10 000 до 15 000 долларов США для дома-ранчо площадью 1600 квадратных футов. Цены на некоторые дома на нашем веб-сайте включают печь в стоимость дома, но во всех наших домах как минимум потребуется установка кондиционера на месте. Ваша система HVAC включает в себя не только основной блок, но и воздуховоды и газопроводы, которые проходят под вашим домом.

ГАРАЖ

Простой пристроенный гараж 22X22, включая гаражную дверь и открыватель, сайдинг/кровлю и бетонные работы, добавит к стоимости вашего модульного дома от 23 000 до 25 000 долларов.  Гараж необязателен, но он не только увеличивает ценность вашего дома, но также защищает автомобили и увеличивает пространство для хранения. Гараж в основном состоит из двух компонентов: залитого бетонного пола и стен/крыши, но если вы хотите настроить гараж в соответствии с вашими индивидуальными потребностями, мы будем рады сделать это.

ПОДКЛЮЧЕНИЕ ГОРОДСКОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ ИЛИ КОЛОДЦА

Пробуренная скважина глубиной 60 футов, включая бак-дозатор и подсоединение водопровода к дому, добавит к стоимости модульного дома от 5000 до 7000 долларов. Стоимость городской воды значительно различается. Решение о том, делать ли частную скважину или подключиться к городу, зависит от того, где будет расположен ваш дом. Если вы находитесь в черте города, взимается плата за подключение как к воде, так и к канализации, которая должна быть оплачена местным властям. Тарифы в каждом городе разные, поэтому мы предлагаем вам позвонить в местную компанию водоснабжения и узнать у них стоимость подключения.

СЕПТИЧЕСКАЯ СИСТЕМА ИЛИ СОЕДИНЕНИЯ С ГОРОДСКОЙ КАНАЛИЗАЦИЕЙ

Стандартная «заглубленная» септическая система с одним баком и полем для выщелачивания в хорошей почве обычно добавит к стоимости вашего модульного дома от 7000 до 9000 долларов. Стоимость подключения к городской канализации значительно различается. Как и ваши водопроводные соединения, ваша канализационная система будет зависеть от местоположения вашего дома. Если вы находитесь в черте города, вам нужно будет заплатить за подключение к городской канализации. Эти расходы можно определить, позвонив в городской строительный департамент и спросив о плате за водоотвод. Если вы находитесь за пределами зоны обслуживания города, то вам потребуется установка частного септика.

Если вы находитесь за чертой города и стандартная система выщелачивания не работает, вам придется сделать насыпную септическую систему. Определяющим фактором является тип почвы на вашем участке. «Плохая» почва потребует системы насыпи. Средняя стоимость системы насыпи будет зависеть от почвенных условий, размера насыпи, необходимых резервуаров и подъемных насосов, а также наличия в регионе специального типа песка, необходимого для насыпи. В результате трудно назвать средние цены на насыпную систему.

ЭЛЕКТРООБСЛУЖИВАНИЕ

Установка электрической «базы счетчика» в доме и прокладка линии от внешней базы счетчика к электрощиту вашего дома добавит к стоимости вашего модульного дома от 4000 до 6000 долларов. Это также будет включать различные электромонтажные работы, необходимые в соответствии с требованиями кодекса (например, освещение в подвальном помещении). Вам нужна база для счетчика, чтобы местная электрическая компания могла подключиться к своей линии обслуживания и установить на ней электросчетчик. Обычно коммунальная компания прокладывает линии к вашему дому бесплатно, если только он не находится далеко от проторенной дороги. После того, как эти линии проложены, дополнительные провода должны соединить основание счетчика с коробкой выключателя внутри. Могут быть и другие линии электропередач, в зависимости от того, есть ли у вас гараж или нет, а также от местных норм, регулирующих потребности в освещении/электропроводке в подвале или подвале.

ГАЗОВАЯ СЛУЖБА

Если в вашем доме используется природный газ, то, как и в случае с электричеством, вам потребуется газовый счетчик, а газопроводы проходят под домом. Для подключения к местной газовой службе может потребоваться залог или плата в зависимости от компании, но газовая коммунальная компания обычно прокладывает линии до вашего дома и устанавливает газовый счетчик бесплатно, в зависимости от того, как далеко они должны проложить линии.

Если вам нужен баллон с пропаном, поставщик пропана обычно взимает с вас фиксированную плату за установку баллона, прокладку линии до вашего дома, установку редукционных клапанов, а также плату за наполнение баллона пропаном. Лучше всего позвонить местному поставщику для цитаты. Но помните, когда вы наймете нас в качестве своего генерального подрядчика, мы сделаем все это за вас!

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

В течение многих лет строительства и установки модульных домов мы видели, что общая стоимость разрешения колеблется от 500 долларов США до 4000 долларов США, в среднем около 1200 долларов США. Среднюю стоимость разрешения трудно определить. Как и дома из палочек, для модульных домов требуется разрешение на строительство. Местные постановления диктуют, сколько может стоить разрешение (и оно сильно различается). Обычно стоимость разрешения определяется размером дома, также могут быть разрешения, необходимые для подъездной дороги. Вы можете позвонить в местный строительный отдел и узнать, каковы сборы в вашем районе.

ПОДЪЕЗДНАЯ ДОРОГА

Приблизительная стоимость бетонных работ составляет от 5 до 6 долларов за 90 142 квадратных 90 143 фута для проезда толщиной 4 дюйма. Хороший ориентир для гравийной дороги шириной 10 футов составляет от 6 до 8 долларов за 90 142 с пробегом 90 143 футов (для долгой поездки). Как и гараж, подъезд технически не является обязательным. Однако, за исключением редких случаев, большинству домовладельцев нужна какая-то подъездная дорожка. В Next Modular мы можем сделать подъездную дорожку из гравия, бетона или асфальта. Из этих трех гравий изначально наименее дорог, но требует периодического обслуживания. Асфальт имеет приятный законченный вид и стоит меньше, чем бетон, но также требует периодического обслуживания. Бетонные подъездные пути самые дорогие, но самые лучшие, потому что они служат дольше и отвечают всем требованиям города и ассоциации домовладельцев.

Если вы живете в городе, вам, вероятно, потребуется ехать с бетонным диском, и стоимость будет зависеть от размера. Подъездная дорога из гравия — хороший выбор для дома за городом, где подъездные пути могут быть длиннее и, следовательно, намного дороже, если они сделаны из асфальта или бетона.

ПРОЧИЕ РАСХОДЫ И ОКОНЧАТЕЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ

Мы рассмотрели некоторые общие вопросы, влияющие на стоимость вашего индивидуального проекта по строительству модульного дома. Есть и другие вещи, которые следует учитывать, которые мы подробно опишем для вас в вашей личной оценке дома. Как правило, эти другие расходы включают в себя такие расходы, как гонорары генерального подрядчика, водосточные желоба, выравнивание газона и т. д. Чтобы упростить понимание, мы составили образец предложения для 1,49Дом 3 SF, основанный на нашем доме Cedar Ranch Home (цена дома точная по состоянию на июнь 2022 года).

ОЦЕНКА ДОМА

Дом на ранчо 1493 кв. фута 132 682 $

Включает: Цена только для дома и надбавки за материалы, стандартная отделка, готовая к доставке на ваш участок. Дополнительную информацию см. в разделе часто задаваемых вопросов на главной странице.

Фундамент: Залитый подвал 38 769 $

Включает земляные работы/обратную засыпку, 8-футовые заливные стены подвала, заливной пол, изоляцию из пенопластовых плит, лестницу, гидроизоляцию, дренажную плитку, плиты порога и выходное окно.

HVAC 9 500 долл. США

Включает печь на верхнем этаже, систему кондиционирования воздуха, линии подачи и возврата воздуха, а также газопроводы.

Частная скважина 5 500 долларов США

Включает бурение, бак-дозатор и подключение к дому.

Стандартная подземная септическая система 7 500 долларов США

Включает резервуар на 1000 галлонов, поле выщелачивания.

Водостоки из ПВХ под домом + разная сантехника $5 100

Включает прокладку водостоков из ПВХ под домом и к септиктенку, а также подсоединение к баку-дозатору колодца.

Электротехническое обслуживание 5 800 долларов США

Включает установку измерительной базы в доме и прокладку линий обслуживания в домашнюю панель. (Плата за подключение к коммунальным услугам не учитывается)

Разное 38 900 долл. США

Включает такие статьи, как доставка и установка, внутренняя и наружная отделка, водосточные желоба, строительный проезд, разрешения, геодезические работы/закрепление дома, тротуары, мусорные контейнеры, наружные ступени и плата за управление нашим генеральным подрядчиком.

Общая стоимость этого модульного дома 243 751 долл. США

МОДУЛЬНЫЙ ДОМ МЕНЬШЕ, ЧЕМ ТРАДИЦИОННЫЕ ДОМА ИЗ КАБЕЛЬНЫХ СТРОЕН

Мы подробно описываем все потенциальные затраты на строительство и установку модульного дома, прежде чем вы начнете. В то время как некоторые затраты зависят от вашей строительной площадки, большинство из них предопределены заранее и/или их относительно легко вычислить. По нашему опыту общения с традиционными строителями на месте и клиентами, которые приходят к нам после разговора со строителем, средняя цена дома из палочек составляет 19 долларов.от 0 до 250 долларов за кв. фут, но в сегодняшних условиях быстрорастущих затрат на строительство на месте мы видели оценки местных застройщиков, превышающие 325 долларов за квадратный фут для простого дома на ранчо! Исходя из средней стоимости строительства на месте в нашем районе, общая стоимость того же дома, построенного традиционными способами (без гаража), составит от 283 000 до 373 000 долларов. Это большая разница между стоимостью нашего модульного дома, экономия до 129 000 долларов! Покупка модульного дома означает, что вы можете позволить себе больше дома за меньшие деньги. Тем не менее, вы не пожертвуете качеством дома, построенного из палочек.

Мы хотим, чтобы вы чувствовали себя комфортно в этом процессе, поэтому мы проговариваем все расходы перед покупкой.