Цена фундамента под дом 10 на 10: Стоимость ленточного фундамента для дома 10х10 – сколько стоит плита под дом в Москве

Стоимость фундамента под дом 10 на 12 🔨 Подробная информация

Какие бы качественные материалы не были использованы для возведения дома, долго он прослужит только в том случае, если построен на надежном основании.

Оглавление:

• Как выполняется проектирование
• Краткая характеристика фундаментов для дома 10 на 12
  • Ленточный
  • Столбчатый
  • Свайный
  • Буронабивные сваи
  • Плитный
  • Железобетонные забивные сваи

• Сколько свай понадобится для деревянного дома 10×12
• Как формируется цена
• Преимущества заказа фундамента у нас

Чтобы можно было заранее подсчитать все расходы, нужно знать, сколько средств придется потратить на возведение фундамента, в зависимости от его типа. Все расчеты выполняются в соответствии Свода правил 50-101, изданных в 2004 году.

Как выполняется проектирование

Составляя проект, мы учитываем факторы, которые нужно учесть при подсчете стоимости фундамента.

• Разные типы фундаментов имеют коренные отличия, поэтому в каждом случае принимается во внимание уровень грунтовых вод, глубина промерзания и состав грунта. Имея эти данные можно выполнить подсчет объема вынутого грунта. Учитывается, какой техникой можно выполнить работу, объем извлеченного и вывезенного грунта.
• На изготовление опалубки уходит много времени и материалов, но если участок находится на склоне, то устройство конструкции усложнятся, что не может не сказаться на конечной стоимости.
• При строительстве дома могут быть использованы различные строительные материалы, вес которых может существенно отличаться, что непременно скажется на устройстве фундамента, количестве и диаметре арматуры.
• Фундамент может быть ленточным, свайным или плитным, и в каждом случае потребуется разное количество бетона для его заливки.

Каждый из этих факторов в той или иной степени влияет на конечную стоимость фундамента.

Краткая характеристика фундаментов для дома 10 на 12

В этом разделе рассмотрим некоторые типы наиболее часто изготавливаемых фундаментов для частных домов 10 на 12 и коттеджей в Москве и Московской области.  

Ленточный

Если нет противопоказаний, то под дом 10×12 м заливается бетоном армированный ленточный фундамент. Перерывы в работе не допускаются, поэтому должна быть задействована бригада рабочих выравнивающих бетон, привезенный и поданный миксером. Такая специфика потребует немалых средств.

Рис. Ленточный фундамент под дом 10х12

Ленточный фундамент может быть изготовлен из железобетонных блоков. В этом случае расходы будут несколько иного характера. Начнем с того, что сами блоки не дешевые. Их нужно привезти, разгрузить, а затем монтировать. Хотя задействуется немного людей, но услуги крана обойдутся в круглую сумму.

Столбчатый

Столбчатые фундаменты бывают разные, но под дом 10×12 м предпочтение отдается конструкции, в которой задействованы асбоцементные трубы. Бурится отверстие, в которое вставляется и бетонируется труба. В полость трубы вставляется арматура и заливается бетон. При большом количестве свай фундамент получается весьма прочный, и сравнительно недорогой.

Рис. Схема размещения столбчатого фундамента под дом 10х12

Свайный

При планировании строительства дома в местности с неустойчивым, пучинистым грунтом, изготавливается столбчатый фундамент из винтовых свай. У ввинченных с помощью специальной техники опор на глубину до 3 м высокая несущая способность, благодаря чему основание получается крепким, и впоследствии не перекашивается

Рис. Винтовые сваи схематическое изображение

Буронабивные сваи

Такой вид свай очень надежный (выдержит многоэтажный дом), и пригоден для эксплуатации в любых климатических условиях. В соответствие с проектом бурятся скважины, в них вставляются металлические каркасы, а затем полость заполняется цементно-песчаным раствором или бетоном. При монтаже свай в водонасыщенном грунте применяются обсадные трубы.

Рис. Как создаются буронабивные сваи под дома

Если нет острой необходимости, то этот тип фундамента не используется при строительстве малоэтажных зданий из-за его дороговизны.

Плитный

Монолитная плита обеспечит равномерное распределение нагрузки по всей поверхности, что особо важно при строительстве дома на болотистой почве. Для изготовления плитного фундамента потребуется много бетона и арматуры, поэтому конструкция будет весьма дорогой, поэтому монолитный фундамент изготавливается только в том случае, когда более дешевые типы фундаментов не представляется возможным.

Рис. Монолитная плита 10 на 12 для дома

Железобетонные забивные сваи

Забивные сваи можно забивать в любой грунт, но чаще всего такой специфический фундамент изготавливается в грунте с несжимаемыми твердыми слоями, находящимися под землей. Вначале очищается территория, затем на участок завозятся сваи. После разметки, выполненной в соответствии с проектом, начинается их забивание с помощью специальной техники. Процесс контролируется оператором, который подсчитывает количество ударов по свае при ее вхождении в землю на 1 м, чтобы определить плотность грунта.

Рис. Железобетонные забивные сваи под дом 10 на 12

У этого способа есть одно существенное ограничение – при забивании свай создается вибрация грунта, поэтому до ближайшего строения должно быть расстояние не менее 25 м.

Сколько свай понадобится для деревянного дома 10×12

Для деревянного или каркасного дома можно сделать фундамент из свай 150×150 или 200×200 мм.

• Для примера рассмотрим изготовление фундамента с помощью свай 200×200 мм, длиной 3 м.
• Шаг между сваями сделаем 2 м.
• Получается, что по стороне 12 м понадобится 6 свай, а по ширине – 5 свай.
• Узнаем требуемое количество свай 5×6=30.

Как формируется цена

При изготовлении фундамента из железобетонных свай учитываются следующие параметры:

• Доставка к месту сваебойной техники – от 20000 р.
• Расположение строительной площадки, пути подъезда и т.д. Если есть определенные сложности, то это скажется на цене.
• Количество забиваемых свай (в нашем случае 30 шт.).
• Длина и размер свай (в нашем случае 3 м).
• Цена за забивку сваи – от 300 р. за 1 п/м.
• Стоимость сваи 300×300, длиной 3 м  порядка 1800 р.

Несложная арифметика покажет, что стоимость составит порядка 101000 р.

Преимущества заказа фундамента у нас

Ознакомившись с приведенной в статье информацией, можно убедиться, что изготовлению фундамента нужно уделить много внимания, не жалея, но и рационально расходуя материальные средства, что возможно только при правильном подходе, воспользовавшись комплексом услуг специализированной компании.

Мы предоставляем весь комплекс услуг, и еще до начала работ назовем конкретную цену. Свайный фундамент, изготовленный нашей компанией, прослужит вам до 150 лет, поэтому мы даем гарантию на выполненную работу.

Стоимость фундамента под дом 10 на 10, цена от

Основой для строительства сооружений независимо от типа считается фундамент. Надёжность будущего дома и долговечность эксплуатации напрямую зависит от этой конструкции, потому в ходе реализации необходимо знать об особенностях процесса. Прежде чем уточнить стоимость фундамента под дом 10 на 10 в компании Yarmax, рекомендуется рассмотреть ключевые разновидности и характеристики основы, так как в противном случае возрастает риск образования трещин и других дефектов, что приведёт к разрушению постройки.

Типы фундаментов под дом 10 на 10

В первую очередь при подборе типа основы следует обратить внимание на грунт и геодезические особенности территории. В зависимости от параметров различают ленточный фундамент, блочные, свайные, столбчатые и железобетонные конструкции. Стоит пройтись по порядку, составив краткое описание по каждой вариации, чтобы в будущем получить надёжное и безопасное сооружение.

• Блочный фундамент под дом 10 на 10 не требует применения растворов на основе бетона, а также приготовления опалубки. Это позволяет возводить конструкцию в упрощённом смысле с помощью блоков, которые предварительно изготавливаются в производственных условиях.
• Ленточный тип наиболее востребован, однако используется при хороших несущих характеристиках грунта. В ходе возведения применяется не только бетонная смесь, но и каркас с армированными компонентами, что позволяет гарантировать повышенную прочность и долговечность службы. Для строительства фундамента даного типа понадобится опалубка, которую можно сделать самому или воспользоваться услугой как аренда опалубки. 
• Свайный фундамент для дома 10 на 10 отличается универсальностью, так как обеспечивает высокий уровень стойкости к воздействиям нагрузок. С помощью забивных свай проводится реализация конструкции для двух и более этажных зданий, требующих соблюдения соответствующих характеристик безопасности.
• Столбчатые конструкции по структуре имеют схожесть с блочными и ленточными разновидностями, но отличаются технологией возведения. В основе используются столбы, которые подвергаются после установки изоляционным работам для улучшения эксплуатационных качеств.
• Железобетонная основа применяется в случае необходимости постройки в условиях плохого качества грунта. Особенностью этого типа считается возможность установки свай на слабых участках земли при отличительной несущей способности. В результате не приходится беспокоиться о проблемах, связанных со стойкостью.

Какой фундамент дома 10 на 10 рекомендуется выбрать

В первую очередь необходимо иметь проект будущего сооружения, что позволит правильно выбрать тип, а также узнать стоимость фундамента для дома 10×10. Также стоит определиться с покупкой вспомогательных стройматериалов и инструментов, если планируется строительство без привлечения профессиональных бригад.

Услуги строительной компании YARMAX

Обратившись в компанию yarmax.com.ua, можно заказать качественные строительные услуги, а также произвести детальный расчёт работ для определения точности сроков и ценовой политики. При необходимости представитель строительной организации подскажет, какой фундамент для дома 10х10 цена подобрать для реализации конкретной задачи.

Сколько стоит ремонт фундамента? (Руководство 2023 г.

)

Фундамент вашего дома жизненно важен для целостности всего вашего дома, и любые проблемы следует решать как можно скорее. Проседающий или неустойчивый фундамент может вызвать различные проблемы во всем доме, которые со временем будут только усугубляться.

К сожалению, большинство работ по ремонту фундамента не являются проектами «сделай сам» (DIY), и они могут быть дорогими. Тем не менее, решение проблем с фундаментом стоит денег, чтобы защитить ваши инвестиции в ваш дом. Мы описали типичные затраты на ремонт фундамента дома, типы фундаментов, способы обнаружения трещин в фундаменте и другие признаки неисправности, а также дали советы по экономии для этого дорогостоящего проекта.

Стоимость ремонта фундамента

Существует ряд различных проблем, которые могут возникнуть с фундаментом, некоторые из которых являются более дорогостоящими и трудными для ремонта, чем другие. В целом стоимость ремонта фундамента обычно составляет от 2000 до 7500 долларов, в среднем по стране — 4500 долларов. Вы можете заполнить очень маленькие трещины эпоксидной смолой за несколько сотен долларов, но серьезные проблемы с фундаментом могут стоить вам от 15 000 до 25 000 долларов.

Общие вопросы по ремонту фундамента

Трещины — одна из наиболее распространенных проблем с фундаментом дома и вызванная осадкой здания или давлением грунта вокруг фундамента. Через эти трещины вода может просачиваться в стены подвала или подполья, что может привести к повреждению водой. Иногда проблема может быть не в самом фундаменте, а в окружающей почве.

Изменение погодных условий, эрозия или даже близлежащие корни деревьев могут привести к проседанию фундамента. Точно так же изменения давления почвы могут привести к изгибу стен вашего фундамента или дома. Чем серьезнее проблема, тем выше цена, которую вы заплатите за ее устранение. В этой таблице показаны средние диапазоны цен на обычный ремонт.

Затраты на ремонт фундамента по выпускам

Выпуск	Стоимость
Ремонт трещин в фундаменте	1900–800 $ 29 Ремонт оседающего и проседающего фундамента	500–3000 долл. США
Утечка фундамента Ремонт	2 000–7 000 долл. США
Ремонт простенков	4 000–15 000 долл. США

Общие виды ремонта фундамента

Трещины обычно заполняются эпоксидной смолой или бетоном. Точно так же устранение утечек включает в себя герметизацию пространства водонепроницаемым материалом, таким как пароизоляция. Вам также может понадобиться улучшить дренаж, установив французский водосток или новые водостоки из плитки. Такие проблемы, как выравнивание дома и изогнутые стены, можно решить несколькими способами, в зависимости от серьезности проблемы и типа почвы.

Фундамент, также называемый пирсингом, включает бурение столбов в землю под или вокруг подвала, чтобы помочь выдержать вес дома. Как правило, это самый дорогой метод, так как вам может понадобиться пирс каждые 5-8 футов. Наконец, подъем фундамента включает в себя закачку грязи или другого наполнителя под фундамент, чтобы выровнять или поднять сам фундамент. Вот средние диапазоны цен для каждого варианта ремонта.

Затраты на ремонт фундамента по типам

Факторы при расчете стоимости ремонта фундамента

Тип ремонта фундамента, который вам нужен, и проблема с вашим фундаментом — это лишь два фактора, которые определяют цену, которую вы заплатите за ремонт. К основным факторам при расчете стоимости ремонта фундамента относятся:

• Размер дома и доступность
• Серьезность фундаментальной проблемы
• Устойчивость грунта и осадка фундамента
• Необходимые работы, разрешения и материалы

Чтобы иметь точное представление о том, сколько может стоить ваш ремонт, вы должны иметь представление об этих соображениях.

Размер дома и доступность

Неудивительно, что большие дома имеют больший фундамент и, следовательно, их ремонт обходится дороже. Однако доступность фундамента вашего дома также играет роль в цене ремонта. Если рабочим трудно добраться до проблемной зоны или всего дома, возможно, придется убрать и заменить ландшафтный дизайн, что увеличит общую стоимость проекта.

Серьезность проблемы

Неудивительно, что мелкие трещины устранить намного проще и дешевле, чем проседающий фундамент. Тем не менее, обнаружение любого типа проблем с фундаментом на ранней стадии сэкономит вам деньги. Чем более серьезными становятся структурные проблемы дома, тем больший ущерб они могут нанести остальной части дома. На более поздних стадиях проблем с фундаментом вам, возможно, придется ремонтировать трещины во внутренних стенах и полах.

Устойчивость грунта и осадка фундамента

Фраза «твердый грунт» может немного ввести в заблуждение — грунт расширяется, сжимается и перемещается в зависимости от погодных условий и условий дренажа. Некоторые типы почвы более устойчивы, чем другие, и в идеале ваш дом должен быть построен на правильном типе фундамента для земли, на которой он стоит. Однако фундаменты, построенные на экспансивной глине или плохо дренируемой почве, испытают более сильную осадку. Если вы обнаружите, что имеете дело с этими типами почвы, вашему фундаменту может потребоваться более капитальный ремонт.

Работы, разрешения и материалы

Помимо свай, наполнителя, полиуретановой пены или гидроизоляционного герметика, которые используются для крепления фундамента, вы также должны учитывать стоимость рабочей силы. Работа по ремонту фундамента в среднем стоит около 200 долларов в час. Вы можете выполнить небольшой ремонт трещины в фундаменте без разрешения города, но более крупные ремонтные работы обычно достаточно значительны, чтобы потребовать разрешения на сумму 75–150 долларов.

Дополнительные затраты на ремонт фундамента и соображения

После того, как вы определились с типом и типом фундамента, а также с ценовыми факторами, перечисленными выше, необходимо рассмотреть еще несколько аспектов. Ремонт фундамента является одним из самых масштабных домашних проектов, и некоторым домовладельцам также потребуется отчет инженера по грунту или конструкции, подробно описанный ниже.

Также могут возникнуть непредвиденные проблемы, задерживающие сроки или увеличивающие общую стоимость. Однако эти дополнительные расходы не характерны для мелкого ремонта.

Отчет о почве

Даже если ваш дом был построен на идеальном фундаменте для окружающего типа почвы, почвенные условия могли измениться с годами. Если они существенно изменились, вам может потребоваться нанять инженера-геотехника для составления отчета о почве. Эти отчеты обычно стоят от 500 до 3000 долларов. Хотя отчеты о почве обычно составляются до начала нового строительства, иногда они могут дать более четкое представление о том, что вызывает проблему с вашим фундаментом и как ее решить.

Отчет инженера-строителя

Инженеры-строители — это консультанты, специализирующиеся на структурной целостности зданий. В тяжелых случаях повреждения фундамента вам может понадобиться, чтобы инженер-строитель осмотрел ваш дом и его фундамент и написал отчет о любых проблемах. Этот отчет может стоить от 300 до 1500 долларов.

Невидимые препятствия

Как и в случае любого существенного проекта по благоустройству дома, вы можете не знать точно, насколько обширна работа, пока не начнете ее. Там могут быть неожиданные корни деревьев или остатки старых ремонтных работ, которые необходимо убрать. Всегда полезно иметь в своем бюджете как минимум 1000–2500 долларов для покрытия этих незапланированных расходов.

Типы фундаментов

Тип вашего фундамента определит, с какими проблемами вы можете столкнуться и как их лучше всего решить. Наиболее распространенные типы фундаментов включают бетонную плиту, подполье, шлакоблок и кирпич, подвал, пирс и балку.

Бетонная плита

Фундамент из бетонной плиты представляет собой слой бетона, обычно от четырех до восьми дюймов, который опирается на почву. Обычно они встречаются в более теплом климате, поскольку замерзание и оттаивание почвы могут со временем привести к растрескиванию даже толстой бетонной плиты. В домах с бетонным фундаментом нет подвалов или подвальных помещений, и хотя это означает отсутствие подземных утечек и меньше проблем с вредителями, это также означает, что дренажная система должна быть встроена прямо в бетон.

Выравнивание дома с плитным фундаментом иногда называют подъемом плиты или земляным домкратом. Под фундаментом просверливается отверстие, и, поскольку это цельный кусок бетона, его можно поднять, закачав под него буровой раствор или наполнитель. Это часто дешевле, чем другие виды выравнивания фундамента. С другой стороны, если оседание или смещение фундамента вызвано проблемами дренажа, подрядчику по ремонту фундамента часто приходится врезаться в бетон, чтобы исправить их.

Подполье

Если ваш дом построен на коротком фундаменте, обычно всего в нескольких футах от земли, то в нем есть подполье. В этом незавершенном, неотапливаемом помещении может размещаться печь или трубы для дома и даже служить складским помещением. Правильно построенное подполье хорошо вентилируется, чтобы предотвратить скопление влаги и возникновение проблем под домом.

Фундаментные стены подвального помещения обычно сооружаются из монолитного бетона или бетонных блоков, поэтому в них могут образовываться трещины. Другие распространенные проблемы с подпольем включают утечки и повреждение водой из-за плохого дренажа. С ними немного легче справиться, так как есть место для доступа к нижней части дома.

Шлакоблок и кирпич

Фундамент может состоять не из одной бетонной плиты, а из шлакоблоков или кирпичей с раствором между ними. Часто блоки укладывают внахлест и зацементируют стальными стержнями. Этот метод обеспечивает устойчивость бетонной плиты, допуская большее сжатие и расширение, чем монолитный бетон.

Тем не менее, эти фундаменты все еще могут трескаться, протекать и деформироваться, особенно вдоль линий известкового раствора. Вы можете увидеть ступенчатые трещины, которые следуют за раствором как по горизонтали, так и по вертикали. Поскольку они состоят из многих частей, а не из одной плиты, эти фундаменты должны быть тщательно гидроизолированы и герметизированы, чтобы предотвратить попадание влаги. Стабильность блоков или кирпичей может быть усилена сталью или углеродным волокном, но любые проблемы с дренажем будут решены. нужно сначала исправить.

Подвал

Полноценный цокольный этаж является одним из самых дорогих типов строительства, требующих больших объемов земляных работ и строительства. Тем не менее, подвал также увеличивает жилую площадь дома и больше подходит для климата, где зимой земля промерзает. Его поддерживают фундаментные фундаменты по периметру помещения, которые уходят в землю глубже, чем линия промерзания.

К сожалению, фундаменты подвалов также являются одними из самых дорогих в ремонте. Изгиб стен и протечки могут причинить наибольший ущерб в готовых жилых помещениях дома, а укрепление стен и гидроизоляция могут быть дорогими, поскольку необходимо покрыть большую площадь поверхности. Стены подвала могут быть залиты бетоном, блоками и кирпичом или панелями, у каждого из которых есть свои особенности и потребности в ремонте.

Пирс и балка

Фундамент из пилястра и балки позволяет дому возвышаться на несколько футов над землей, создавая подпольное пространство под открытым небом, что облегчает доступ к сантехнике и электрооборудованию. Часто сами опоры, которые могут быть сделаны из металла, бетона, дерева или кирпича, опираются на бетонное основание, заглубленное глубоко под землю. Здесь на них не повлияет смещение или давление на поверхность почвы. Затем опоры соединяются с опорными балками, которые, в свою очередь, соединяются с лагами пола дома.

Если опоры сделаны из дерева, они подвержены гниению и гниению, и их, возможно, придется заменить более прочными материалами. Дому наверху может потребоваться дополнительная поддержка в виде дополнительных опор или фундаментных опор, просверленных в земле. Если проблема заключается в дренаже, существующая система обычно легко доступна в подполье.

Признаки необходимости ремонта фундамента

Если вы подозреваете повреждение фундамента в вашем доме, раннее выявление признаков может сэкономить вам тысячи долларов. Чем дольше сохраняются проблемы с фундаментом, тем больший ущерб может быть нанесен в других частях вашего дома. Вот что нужно искать в доме, чтобы выявить проблемы с фундаментом.

Ранние признаки

Разломы или трещины, появляющиеся в фундаменте, являются ранними признаками повреждения. Однако не все трещины серьезные; вертикальные трещины, особенно мелкие, считаются незначительными. Их следует исправить, чтобы предотвратить дальнейшее повреждение, но хорошая новость заключается в том, что обычно они не являются признаком более серьезных проблем. Горизонтальные трещины, с другой стороны, являются признаками неустойчивого фундамента. Они должны быть осмотрены профессионалом, чтобы можно было найти постоянное решение.

Наружные знаки

Если вы подозреваете, что у вас проблемы с фундаментом, прогуляйтесь вокруг дома снаружи и осмотрите фундамент и наружные стены на наличие трещин. Вы также можете наблюдать, есть ли зазор между фундаментом и почвой вокруг него, что может быть признаком того, что почва сместилась. Следите за изменениями в почве, особенно если вы живете на склоне, а также за любыми влажными участками или скоплением воды вокруг вашего дома. Помните, что проблемы с дренажем являются существенной причиной повреждения фундамента.

Внутренние вывески

Внутри дома вы также можете проверить стены на наличие трещин. Могут быть и более тонкие признаки, такие как двери или окна, которые не открываются или не закрываются должным образом, а также щели в дверных рамах или между стенами. Если стены прогибаются, гвозди могут начать выбиваться из гипсокартона, а потолки могут начать деформироваться.

Неровный или проседающий фундамент может привести к тому, что пол вашего дома будет наклонным, вздутым, щелевым или треснутым. Наконец, повреждение водой или фактическое скопление воды в подвале или подвальном помещении может быть признаком протечки фундамента и должно быть устранено как можно скорее.

Ремонт фундамента своими руками или профессиональный ремонт фундамента

В большинстве случаев вы не можете пытаться ремонтировать фундамент самостоятельно. Если вы обнаружите небольшие вертикальные трещины шириной не более одной восьмой дюйма, вы можете купить эпоксидную смолу и попытаться заделать их самостоятельно. Тем не менее, более крупные трещины должны быть оценены как минимум профессионалом. Компании по ремонту фундамента часто проводят бесплатные проверки потенциальных проблем.

Даже у опытных энтузиастов по благоустройству дома нет необходимого оборудования для решения серьезных проблем с фундаментом. Проседающий фундамент может потребовать, чтобы весь дом был поднят на домкратах, и может потребоваться тяжелая техника, чтобы раскопать территорию вокруг дома, чтобы получить доступ к фундаменту. Хотя это может быть дорого, наем профессионального подрядчика для ремонта вашего фундамента может предотвратить ухудшение проблемы или причинение большего ущерба остальной части дома.

Как сэкономить на ремонте фундамента

Стоимость ремонта фундамента высока, и у вас может возникнуть соблазн попытаться сэкономить деньги. Тем не менее, ваши инвестиции в ваш дом слишком важны, чтобы рисковать некачественным ремонтом. Стоит сравнить предложения нескольких местных подрядчиков, чтобы найти хорошую сделку, не жертвуя качеством изготовления.

С подозрением относитесь к тем, кто предлагает значительно более низкую цену, чем другие. Если у вас действительно нет денег на капитальный ремонт фундамента, спросите своего подрядчика о временных решениях. Они могут не длиться долго, но они могут выиграть вам время, чтобы накопить. Вы также можете спросить о планах оплаты или попросить, чтобы подрядчики сначала выполнили наиболее важный ремонт.

В конечном счете, лучший способ не тратить большие суммы денег на ремонт фундамента — это как можно скорее выявить проблемы. Убедитесь, что ваша дренажная система, включая желоба и водосточные трубы, правильно отводит воду от фундамента. Регулярно осматривайте свой фундамент и следите за любыми трещинами, чтобы увидеть, не становятся ли они больше. Если они это сделают, проверьте их как можно скорее.

Наш вывод

Проблемы с фундаментом не исчезнут сами по себе. Вместо этого со временем они станут хуже и дороже, поэтому вам следует как можно скорее устранить любые признаки опасности. Ремонт фундамента может быть дорогим, но вы защитите стабильность и стоимость вашего дома при перепродаже, решив любые проблемы. Стоит проконсультироваться с профессионалом, если вы подозреваете проблемы с фундаментом, чтобы защитить будущее вашего дома.

Часто задаваемые вопросы о стоимости ремонта фундамента

Чтобы поделиться отзывом или задать вопрос по этой статье, отправьте сообщение в нашу группу проверки по адресу  [email protected] .

3 Наиболее популярные фундаменты домов

По определению, фундамент дома — это несущая часть конструкции, обычно возводимая под землей.

Фундамент любого дома должен хорошо выполнять как минимум три задачи:

1. Поддерживать конструкцию выше
2. Защита от грунтовых вод
3. Действовать в качестве барьера для воды и паров почвы

Вот и все. Но, как и все в жилищном строительстве, у вас есть выбор.

К счастью, эти варианты довольно просты, и их относительные преимущества и недостатки совершенно очевидны.

И хотя решение о том, какой тип фундамента дома вам подходит, не самая захватывающая часть планирования вашей постройки, это, несомненно, один из самых важных (и самых первых) шагов.

Чтобы упорядочить эту статью, мы обсудим три типа фундаментов домов, с которыми вы, скорее всего, столкнетесь на этом рынке, начиная с самого дешевого — фундамента из бетонных плит.

1. Фундамент из бетонных плит

Бетонная плита является одним из наиболее распространенных типов фундаментов домов, требующих минимальной подготовки участка для начала строительства.

Установка проста по сравнению с другими типами фундаментов домов, что делает плитные фундаменты популярными среди домовладельцев из-за их относительно низкой цены.

Как и все фундаменты, плита начинается с бетонного основания, залитого на 24 дюйма ниже запланированного уровня отделки. После заливки нижних колонтитулов поверх них укладывают как минимум два слоя бетонных блоков. После укладки блоков монтируются все внутренние трубы. Затем добавляется каменный наполнитель, а сверху заливается бетон на четыре дюйма.

На фото: Тот же дом на плитном фундаменте после заливки фундамента и укладки блоков. На этом этапе все готово к прокладке водопровода, добавлению камня и заливке бетона.

Преимущества фундамента из бетонных плит

• Цена : Как правило, фундаменты из плит являются самым дешевым вариантом, когда речь идет о фундаментах, и это отличный выбор, если речь идет о бюджете.
• Низкие эксплуатационные расходы : Из всех типов фундаментов плитные требуют наименьшего объема технического обслуживания, что увеличивает их стоимость.
• Скорость : Плиты легче и быстрее строить, что приводит к снижению затрат (для вас) и потенциально более быстрому завершению строительства вашего дома.

Недостатки фундамента из бетонной плиты

• Потенциально дорогой ремонт : Сантехнические системы заглублены НИЖЕ плиты, что делает ремонт фундамента дорогостоящим, так как вам придется сначала пробить бетонную плиту, чтобы добраться до трубопровода. Однако с новыми технологиями, такими как водопроводные системы PEX, которые все чаще используются строителями, в конечном итоге необходимость доступа под вашу плиту гораздо менее вероятна, чем в прошлом.
• Плохая погода : Плиты обеспечивают минимальную защиту вашего дома от штормов и других неблагоприятных погодных явлений.

Еще один момент, на который следует обратить внимание :

Как и в случае с любым фундаментом дома, строители всегда должны обеспечивать надлежащий дренаж от конструкции, чтобы обеспечить защиту от влаги и стоков.

2. Подпольный фундамент

Дома с подпольным фундаментом приподняты на несколько футов над землей. Как и в плите, заливается фундамент, затем укладываются блоки для создания фундамента, поддерживающего стены конструкции.

Строительство фундамента с подвальным помещением сэкономит средства по сравнению с подвалом, но не обязательно время, так как на его возведение уходит примерно столько же времени, сколько на строительство полноценного подвального фундамента.

Преимущества подпольного фундамента

• Доступные коммунальные услуги : Устранение самого большого недостатка плиты, подпольное пространство облегчает доступ к проводке, трубопроводам и воздуховодам в вашем доме, облегчая ремонт и модернизацию в будущем.
• Теплые полы : В отличие от плитного фундамента, первый этаж дома, построенного на подполье, не будет казаться построенным на бетоне. На самом деле, полы, как правило, теплее, потому что подполье кондиционировано.

Недостатки фундамента для подполья

• Склонность к влаге : Даже при установке передовых пароизоляционных материалов в подпольях все еще возможно поддерживать рост плесени и грибков. По этой причине вам нужно следить за своим пространством для сканирования. В случае Reinbrecht Homes наши кондиционированные подполья еще больше помогают решить проблемы с влажностью.
• Незначительная защита от непогоды : Подобно плитному фундаменту, подполье практически не защищает структуру вашего дома от ненастной погоды.

Еще один момент, на который следует обратить внимание :

Крайне важно изолировать наружные стены подполья.
Чтобы узнать, подходит ли подпольное пространство для фундамента вашего нового дома, загрузите наше руководство по фундаментам.

3. Фундамент подвала

Подвал, в буквальном смысле, представляет собой восьмифутовую (или более глубокую) яму, которая заканчивается бетонной плитой.

Долгое время стены подвалов строились из шлакоблоков. В результате они были подвержены структурным разрушениям и утечкам по мере старения.

В наши дни, и особенно в Reinbrecht Homes, все дома построены с монолитными бетонными стенами , что практически устранило большинство проблем с фундаментом дома, связанных со структурной целостностью и проникновением влаги.

Подвалы отлично подходят для закрепления собственности на земле при расширении фундамента ниже линии промерзания области, что помогает поддерживать целостность фундамента с течением времени.

Преимущества цокольного фундамента

• • Больше, дешевые квадратные метры : Возможно, самым большим преимуществом цокольного фундамента является получение дополнительных квадратных метров — и при гораздо более низкой стоимости квадратного фута, чем в других частях дома.
  • Сезонное жилое пространство : Отлично подходит для небольших домов, добавление готового подвала создает энергоэффективные жилые помещения, которые хорошо сочетаются со сменой сезонов, сохраняя тепло зимой и прохладу летом.
  • Легкий доступ для ремонта : Само собой разумеется, что техническим специалистам проще (и дешевле) ремонтировать инженерные сети вашего дома стоя , чем ползать в подвале или копаться в плите.
  • Защита от штормов : Для вас, жителей, а также для вашего дома. Подвалы — отличные убежища от худшего, что мать-природа может бросить вам, и в то же время они обеспечивают надежную опору для вашего дома.

Недостатки цокольного фундамента

• • Увеличенная стоимость фундамента : Подвал, по понятным причинам, является самым дорогим типом фундамента из трех, упомянутых здесь, тем более, если вы решите закончить это пространство. Даже в этом случае квадратные метры готового подвала, скорее всего, будут самыми дешевыми во всем вашем доме.
  • Возможное затопление : Без дренажного насоса вы можете оказаться в затопленном подвале. Для борьбы с наводнениями (и практически устранения угрозы) мы рекомендуем резервные батареи, генераторы или резервные источники воды. Однако во всех случаях лучшим сценарием для предотвращения потенциального наводнения является обеспечение естественного дренажа.
  • Недостаток естественного света : Если вы превращаете свой подвал в жилое помещение, а это НЕ выход, вам, возможно, придется найти творческие способы привнести немного света в пространство. Опять же, это не проблема с подвалами.

На фото: подвал сразу после заливки пола.

Что такое приподнятый плитный фундамент?

Фундаменты из приподнятых плит устойчивы к влаге, устойчивы к суровым погодным условиям и идеально подходят для прибрежной недвижимости. Помесь подпольного пространства и плитного фундамента, приподнятые плитные фундаменты имеют базовую конструкцию с опорами по периметру. Внутренняя часть заполнена камнями, а затем конструкция покрыта бетоном.

Какой тип фундамента дома позволит вам получить желаемый дом по разумной цене?

Стоит отметить, что при правильном построении не существует такого типа фундамента дома, который бы «держал» лучше других по долговечности.