Чем дешевле выровнять стены в квартире: Как сэкономить на выравнивании стен

Как выровнять стены: подробнейшая инструкция

3 августа 2019

Ликбез

Сделай сам

Идеально ровную поверхность можно получить четырьмя способами. Выберите подходящий и сделайте ремонт своей мечты.

Как оценить неровность стен

Чтобы с чистовой отделкой не было проблем, стены должны быть идеально ровными. Допускаются перепады по плоскости не более 2 мм на 2 м. Такими поверхностями не могут похвастаться даже новостройки, не говоря уже о старых домах.

Как проверить перепады по плоскости

Возьмите прави́ло длиной 2,5 м и приложите к стене вертикально в нескольких местах — образовавшийся зазор покажет величину перепадов.

Повторите процедуру, устанавливая рейку по горизонтали и по диагонали.

Как проверить отклонения по вертикали

Приставьте к стене прави́ло, приложите к нему строительный уровень. Поочередно отклоняя верхнюю и нижнюю часть прави́ла, добейтесь положения, при котором пузырёк уровня встанет точно по центру шкалы.

Зазор от стены до края рейки покажет величину отклонения от вертикали.

Какой метод выравнивания выбрать

Есть несколько способов устранения неровностей. Основываясь на величине перепадов, выберите вариант, оптимальный по трудозатратам и расходам на материалы.

Шпаклёвка

Фото: freepic.diller / Freepik

• Какие перепады устраняет: 5–10 мм.
• Уменьшает площадь помещения: нет.

Скроет только небольшие впадинки и отклонения от плоскости. Редко применяется отдельно. Обычно стены шпаклюют уже после выравнивания одним из описанных ниже способов.

Штукатурка

Фото: Dmitry Kalinovsky / Shutterstock

• Какие перепады устраняет: 1–5 см.
• Уменьшает площадь помещения: незначительно.

Эти смеси предназначены как раз для выравнивания поверхностей. Бывают на гипсовой и цементной основе. Первые используются в сухих помещениях, вторые — в любых. Позволяют убрать значительные перепады и отклонения от вертикали после выставления маяков. В дальнейшем при необходимости стены шпаклюют.

Гипсокартон на клею

Кадр: Our Build / YouTube

• Какие перепады устраняет: 2–5 см.
• Уменьшает площадь помещения: незначительно.

У листов гипсокартона идеально ровная поверхность. Поэтому облицовка стен ими — простой и быстрый способ выравнивания. При фиксации на клей практически не скрадывается полезная площадь, а после установки гипсокартон достаточно покрыть 1 мм шпаклёвки.

Гипсокартон на каркасе

Фото: DUO Studio / Shutterstock

• Какие перепады устраняет: свыше 5 см.
• Уменьшает площадь помещения: значительно.

Этот способ подойдёт, если перепады слишком большие для штукатурки. Поскольку каркас тоже имеет толщину, площадь помещения заметно уменьшается. Зато появляется возможность уложить слой утеплителя или звукоизоляции.

Как выровнять стены шпаклёвкой

Что понадобится

• Шпатели шириной 10 и 35 см;
• шпаклёвка;
• грунтовка;
• валик или кисть;
• миксер и ёмкость для замеса;
• абразивная сетка.

Как делать

1. Подготовьте поверхность

С помощью шпателя уберите со стены частицы, которые плохо держатся, и очистите её от пыли.

Кадр: У тебя получится / YouTube

Нанесите кистью или валиком слой грунтовки, чтобы поверхности лучше сцепились.

Кадр: Своими руками / YouTube

2. Приготовьте смесь

Следуя инструкции на упаковке, всыпьте нужное количество сухой шпаклёвки в воду и размешайте миксером. Через 5 минут перемешайте ещё раз.

Кадр: Ремонт-Экспресс / YouTube

3. Ошпаклюйте стену

Маленьким шпателем наберите немного шпаклёвки и нанесите её на край широкого шпателя, распределив по всей длине.

Кадр: Ремонт-Экспресс / YouTube

Начиная от угла и сверху вниз накладывайте, а затем снимайте излишки шпаклёвки шпателем, делая два движения. Поверните инструмент изогнутой частью к стене, чтобы оставлять меньше рисок.

Кадр: Ремонт-Экспресс / YouTube

Чтобы слой был ровным, каждый последующий мазок делайте перпендикулярно предыдущему. Двигайтесь с необработанной поверхности на уже покрытую.

Кадр: Ремонт-Экспресс / YouTube

Регулируйте толщину шпаклёвки наклоном шпателя. Чем меньше угол между стеной и шпателем, тем слой толще.

Кадр: Ремонт-Экспресс / YouTube

4. Зашлифуйте и погрунтуйте поверхность

Не менее чем через сутки уберите все риски и наплывы на поверхности абразивной сеткой. Шлифуйте сверху вниз плавными круговыми движениями.

Кадр: Ремонт-Экспресс / YouTube

Снизу вверх нанесите валиком или кистью слой грунтовки. Работайте аккуратно, избегая потёков.

Кадр: Своими руками / YouTube

Подробности ищите в этом видео:

Как выровнять стены штукатуркой

Что понадобится

• Лазерный уровень или нитка;
• разметочный шнур;
• дюбели и шурупы;
• перфоратор или дрель;
• шпатели шириной 10 и 35 см;
• прави́ло на 2 м и уровень;
• карандаш и малярный скотч;
• штукатурка и грунтовка;
• валик или кисть;
• миксер и ёмкость для замеса.

Как делать

1. Подготовьте поверхность

Очистите рабочую площадь от посторонних частиц, пыли и отслоений. С помощью валика или кисти нанесите слой грунтовки, соответствующий типу материала стены.

2. Установите маяки

Направляющие для штукатурки можно выставить разными способами. Проще всего это делать с помощью лазерного уровня. Но если его нет под рукой, подойдёт обычная нитка.

Как выставить маяки по лазерному уровню

• Отметьте расстояние между маяками так, чтобы оно было на 20 см меньше прави́ла. Для этого, начав от угла, приложите рейку к стене параллельно полу и сделайте две отметки, отступив по 10 см от краёв инструмента. Повторяйте, пока не закончится стена.
• Прочертите по каждой метке карандашом вертикальные линии, используя уровень.
• Нанесите на примыкающих стенах метки, отступив по 5 см от угла, и установите по ним лазерный уровень.
• Сверху и снизу прави́ла отметьте по 4 см от края. Чтобы не царапать инструмент, наклейте малярный скотч и рисуйте по нему.
• Замешайте согласно инструкции немного штукатурной смеси и нанесите её по вертикальным линиям точечными ляпами.
• Приложите отрезанный в размер маяк и вдавите его прави́лом на такую глубину, чтобы 4-сантиметровые отметки совпали с лучом лазера.
• Снимите излишки смеси с направляющей и окончательно закрепите её, подмазав с боков. После этого ещё раз проверьте прави́лом точность установки.
• Повторите процедуру для всех остальных маяков.

Как выставить маяки по нитке

• Отметьте расстояние между маяками так, чтобы оно было на 20 см меньше прави́ла. Приложите рейку к стене параллельно полу и сделайте две отметки, отступив по 10 см внутрь от краёв инструмента. Продолжайте до конца стены.
• Прочертите по каждой метке карандашом вертикальные линии, используя уровень.
• К нижней части крайней линии поставьте уровень и сделайте отметки на расстоянии по 5 см от его краёв. Сдвигая уровень выше, нанесите чёрточки по всей её длине.
• Разметьте таким же образом крайнюю линию с противоположного конца стены.
• С помощью разметочного шнура нанесите горизонтальные линии, сопоставляя соответствующие метки на крайних вертикальных.
• Во всех перекрестьях получившейся «шахматной доски» сделайте отверстия под дюбели. Отвёрткой закрутите в них шурупы максимально глубоко, но так, чтобы приложенный к шляпкам уровень стоял строго вертикально.
• На крайних линиях просверлите рядом с каждым шурупом по дополнительному отверстию и заверните в них саморезы.
• Натяните на вспомогательные шурупы нитку, затем закрутите остальные крепёжные элементы в этой линии так, чтобы они едва касались шнура. Повторите процедуру для оставшихся саморезов.
• Замешайте согласно инструкции немного штукатурной смеси и нанесите её по вертикальным линиям точечными ляпами, не замазывая шурупы.
• Установите все маяки, вдавив их прави́лом, пока они не упрутся в шляпки саморезов. Аккуратно подмажьте направляющие с боков и очистите шпателем их лезвия от штукатурки.

3. Приготовьте смесь

Налейте в ёмкость чистой холодной воды и добавьте сухую штукатурку согласно пропорциям на упаковке.

Тщательно перемешайте миксером, чтобы масса стала однородной. На это уйдёт примерно 5 минут.

Через 5 минут повторно размешайте состав.

4. Нанесите штукатурку

С помощью строительного ковша или шпателя нанесите смесь на стену и разгладьте по поверхности. Приложите прави́ло к маякам и проведите снизу вверх, чтобы снять излишки штукатурки.

Как только штукатурка начнёт схватываться, вытащите маяки из стены снизу вверх и заделайте шпателем оставшиеся штробы.

5. Зашпаклюйте поверхность

Если нужно сделать оштукатуренную стену гладкой, нанесите на неё слой шпаклёвки так, как описано в предыдущем способе.

Как выровнять стены гипсокартоном на клею

Что понадобится

• Гипсокартон и армирующая лента;
• шпатель на 10 см и нож;
• прави́ло на 2 м и уровень;
• карандаш;
• клей и грунтовка;
• валик или кисть;
• миксер и ёмкость для замеса.

Как делать

1. Подготовьте поверхность

Очистите стену от пыли и отслоений. С помощью валика или кисти нанесите слой грунтовки, подходящей к обрабатываемому материалу.

2. Замешайте клей

Налейте в ёмкость чистой холодной воды и добавьте сухую смесь согласно пропорциям, указанным на упаковке. Размешивайте миксером 5 минут, пока не получится однородная масса.

3. Приклейте гипсокартон

Шпателем нанесите смесь на стену порциями в один ряд по центру листа с шагом в 30 см и с минимальным интервалом по периметру.

Приложите лист, установив его на подкладки из тонкой полоски гипсокартона. С помощью прави́ла и уровня разместите лист строго в плоскости, осаживая его лёгкими ударами рейки.

Точно так же монтируйте остальные листы, располагая их в шахматном порядке.

4. Зашпаклюйте стыки

Прогрунтуйте все незаводские стыки щёткой.

Приготовьте немного шпаклёвки согласно инструкции на упаковке. Шпателем нанесите слой смеси на места соединений листов.

Уложите на стык армирующую ленту, а затем вдавите шпателем в шпаклёвку и разровняйте.

После высыхания первого, нанесите второй выравнивающий слой шпаклёвки, стараясь держать шпатель перпендикулярно стене.

Как выровнять стены гипсокартоном на каркасе

Что понадобится

• Отвес и разметочный шнур;
• дюбели и шурупы;
• перфоратор или дрель;
• уровень и карандаш;
• малярный скотч;
• гипсокартон и профили;
• подвесы и шурупы;
• ножницы по металлу и нож;
• рубанок и отвёртка;
• шпаклёвка и грунтовка;
• валик или кисть;
• миксер и ёмкость для замеса.

Как делать

1. Выполните разметку

С помощью отвеса найдите самую выступающую часть стены и сделайте в этом месте отметки на полу и потолке.

Поочерёдно отступите на такое же расстояние в одном и втором углах, оставив чёрточки на полу и потолке.

Соедините метки в углах ниткой сначала на полу, а затем на потолке и убедитесь, что она проходит через чёрточки самого выступающего места стены.

Если эти отметки не совпадают, постепенно сдвигайтесь от крайних чёрточек в углах в сторону стены или комнаты до тех пор, пока нитка не пройдёт точно через метку самого выступающего места.

Отбивочным шнуром или карандашом нанесите линии на полу и потолке, проходящие через две крайних метки и самую выступающую.

2. Соберите каркас

Отрежьте направляющие профили в размер по длине стены. При необходимости наклейте на них уплотнительную ленту для звукоизоляции.

Установите профили по линии разметки на полу. Закрепите их, просверлив отверстия с интервалом в 1 м и вставив в них дюбели. Таким же образом зафиксируйте направляющую на потолке.

Прикрепите к стене подвесы для стоечных профилей с шагом 1,5 м по вертикали.

Измерьте расстояние между направляющими и отрежьте стоечные профили так, чтобы они были на 10 мм меньше.

Установите стойки с шагом строго 60 см по горизонтали. Выровняйте их по вертикали с помощью уровня и закрепите шурупами к подвесам.

При необходимости уложите между профилями слой утеплителя или звукоизоляции.

3. Смонтируйте гипсокартон

При раскройке листов надрезайте бумагу и часть гипса острым ножом, а затем надламывайте их. Зачищайте торцы рубанком и снимайте с кромки фаску под углом 22 градуса.

Смонтируйте листы таким образом, чтобы они отстояли от пола на 1 см. Используйте для этого кусочки гипсокартона или другие подкладки.

Закрепите листы шурупами по центру и по периметру с шагом 25 см. Начинайте от середины или от одного из краёв.

Располагайте саморезы на расстоянии не менее 15 мм от края листа, чтобы не было сколов. Смещайте шурупы на стыке соседних листов не менее чем на 10 мм.

Вкручивайте саморезы под прямым углом и утапливайте их головки в лист на 1 мм.

4. Зашпаклюйте стыки и шурупы

Прогрунтуйте все незаводские стыки щёткой. Разведите немного шпаклёвки и шпателем нанесите на места соединения листов.

Уложите на стыки армирующую ленту, а затем вдавите шпателем в шпаклёвку и разровняйте.

После высыхания первого нанесите второй выравнивающий слой, стараясь держать шпатель перпендикулярно.

Ремонт начинается с качественных материалов. Даже если вы всё сделали идеально, плохая штукатурка или шпатлёвка может неравномерно лечь или дать трещины. Чтобы такого не случалось, покупайте надёжные материалы в интернет-магазине «ВсеИнструменты.ру». Здесь собрано всё, что нужно для дома, дачи, стройки и ремонта, — всего более 500 000 товаров в наличии.

В каталоге найдутся ручные и электроинструменты, строительное оборудование, электрика, сантехника, материалы для отделочных работ и многое другое. А если у вас возникнут вопросы, опытные консультанты готовы на них ответить и помочь с выбором. Вам останется только оформить заказ и определить удобный способ доставки — товар привезут в один из фирменных розничных магазинов, пункт самовывоза или прямо вам домой.

Начать покупки

Читайте также 🔨🏠😎

• Как сделать ремонт и не остаться без копейки
• Как покрасить стены тем, кто вообще не маляр
• Как выбрать тёплый пол и правильно его смонтировать
• Как укладывать линолеум
• Как установить розетку

Как и чем выровнять стены в ванной под плитку: 4 способа

Опубликовано: 14. 11.2018

Содержание статьи

• 1 Требования к поверхностям стен под плитку
• 2 Материалы для выравнивания под плитку
  • 2.1 Выравнивание стен ЦСП
  • 2.2 Выравнивание гипсокартоном
  • 2.3 Штукатурка
• 3 Алгоритм выравнивания стен под плитку
• 4 Тонкости работы с разными поверхностями

Производится выравнивание стен и перегородок в ванной под плитку несколькими способами в зависимости от квалификации домашнего мастера, типа разводки коммуникаций, стеновых материалов и геометрии ограждающих конструкций.

Штукатурные растворы минимально скрадывают рабочее пространство, но используются при незначительно заваленных углах и дефектах плоскостности. Фальшпанели и короба из ГКЛ/ГВЛ и прочих листовых материалов позволяют спрятать трубы, запорную арматуру и приборы учета, но уменьшают пространство санузлов.

Требования к поверхностям стен под плитку

Кафель является лучшим вариантом настенного покрытия в помещениях с повышенной влажностью. Технология оклеивания стен плиткой выглядит следующим образом:

• на участок 1 – 2 м² накидывается плиточный клей;
• смесь выравнивается зубчатым шпателем;
• плитка устанавливается порядно, швы выравниваются крестиками либо системами СВП.

Даже незначительные неровности керамической плиткой выравнивать очень неудобно, особенно на стене, по ряду причин:

• штукатурка выравнивается по маякам, а плиточный клей наносится зубчатым шпателем на глаз;
• стартовые смеси для выравнивания вертикальности стен стоят намного дешевле плиточного клея;
• при увеличении толщины слоя кафель «плавает» и сползает, заваливается и отлетает под собственным весом.

Основными требованиями к основанию для оклеивания керамической плиткой являются:

• ровные стены без трещин, бугров и ям;
• вертикальность стен;
• наличие водоотталкивающих свойств;
• высокая адгезия стенового материала или выравнивающей смеси с плиточным клеем;
• прочность основания должна быть выше, чем у плиточного клея;
• углы, в идеале, должны быть 90°.

В СП 15.13330 разрешено использование прессованного керамического кирпича, пустотных блоков, пустотелой керамики, ячеистого бетона, гипсовых плит, силикатного кирпича для изготовления стен и перегородок совмещенных/раздельных санузлов только при условии облицовки плиткой или полной гидроизоляции.

Цитата п. 9.1.1 из СП 15.13330: «… Силикатный кирпич, перегородочные блоки и плиты в санузлах, душевых, ванных применяются при условии вертикальной гидроизоляции или облицовки плиткой внутренней поверхности.» А это означает, при условии что вы облицовываете стены кафелем, гидроизоляция стен НЕ НУЖНА.

Возможно заваливание углов, отсутствие плоскостности, волнистая линия сопряжения стен с полом и потолком, раскрытие трещин, наплывы раствора в швах кладки, отсутствие прямых углов.

Заваленный угол необходимо исправить до начала отделочных работ.

Чтобы правильно выровнять поверхности вертикальных конструкций ванной, необходимо учесть состав штукатурной смеси. Хоть, при облицовке плиткой, гидроизоляция и не требуется, тем не менее лучше использовать материалы с водоотталкивающими свойствами: штукатурка на цементной основе, ЦСП, влагостойкий гипсокартон, либо очень хорошо грунтовать гипсовую штукатурку.

В душевых можно использовать гидроизоляционные смеси на цементной основе, наносятся они тонким слоем поверх штукатурки. Пожалуй, это наилучший выбор, так как такие смеси имеют адгезию сходную с плиточным клеем.

Материалы для выравнивания под плитку

Ровную поверхность перегородки/стены можно получить двумя способами:

• нанести слой штукатурки или любой другой отвердевающей на воздухе смеси по маякам;
• наклеить или закрепить на каркасе листовой материал, обладающий ровной поверхностью.

Первый вариант позволяет выровнять в ванной комнате стены для оклеивания кафелем без потерь рабочей площади помещения. Однако для скрытой разводки ХВС/ГВС, канализации и установки водяных счетчиков, фильтрующего оборудования и запорной арматуры этот способ мало пригоден. Штукатурка относится к «мокрым» технологиям, отделка кафелем возможна после окончательного высыхания выравнивающего слоя.

Короба и фальшпанели собирают из влагостойких ГКЛ и ГВЛ листов на каркасе из оцинкованного профиля. Реже используется ЦСП и СМЛ, фибролитовые плиты. По бетону и кирпичу обычно используются цементно-песчаные, известковые и гипсовые смеси.

Чаще всего используется комбинированный способ: на тех стенах где есть трубы канализации, стояки, краны, делается каркас из ГКЛ, там где скрывать нечего – штукатурка. Тонкие трубы (подводы к раковине, унитазу, полотенцесушителю) лучше вмуровать в стену и заштукатурить, это намного дешевле и сохранит много пространства. Есть специальные тонкие трубы канализации, диаметром 32 мм, для подведения в стене, например, к рукомойнику или стиральной машине.

Выравнивание стен ЦСП

Цементно-стружечная плита является не самым удачным решением для выравнивания ограждающих конструкций под декорирование кафелем по ряду причин:

• лист ЦСП стоит примерно втрое дороже влагостойкого гипсокартона аналогичной толщины;
• материал хрупкий, плохо обрабатывается, трудно раскраивается;
• плиты тяжелые, работы выполняются вдвоем.

Штукатурные смеси на цементной основе после застывания образуют твердое прочное покрытие, нормально удерживающее тяжелую керамическую облицовку. Основным нюансом перед оштукатуриванием поверхности является ревизия стенового материала:

• трещины заделываются специальными составами;
• рыхлые и осыпающиеся кирпичи и участки бетона удаляются и заделываются.

При наличии цемента, смесей хватает на 40 – 50 минут до начала схватывания, что очень удобно для домашнего мастера с низкой квалификацией штукатурных работ. Сильно мокрые зоны обрабатывают штукатурными смесями с добавлением гидрофобизаторов, которые после высыхания на стенах получают водоотталкивающие свойства по умолчанию.

Выравнивание гипсокартоном

Лист ГКЛ можно приклеить к стене или зафиксировать шурупами на каркасе из деревянного бруса, оцинкованного профиля. Первый вариант имеет ряд недостатков:

• невозможно исправить геометрию сильно заваленных углов;
• при выравнивании больших перепадов возможно прогибание листа ГКЛ;
• в местах вывода труб гипсокартон приходится монтировать небольшими кусками.

Поэтому чаще всего используются фальшпанели, представляющие собой полноценные системы ГКЛ:

• направляющие профили на полу и потолке;
• вставленные в них стоечные профили с шагом 0,6 м;
• ребра жесткости из горизонтальных перемычек;
• листы водостойкого ГКЛ с разбежкой горизонтальных швов;
• усиление всех стыков лентой-серпянкой.

Выравнивание стен гипсокартоном позволяет спрятать коммуникации.

Гипсокартон крепится на саморезы к вертикальным стойкам и горизонтальным перемычкам. Головки метизов слегка утапливаются, позже замазываются стартовой шпатлевкой. На последнем этапе фальшпанели гидроизолируются обмазочным или окрасочным составом. Для крепления полок, гардин и навесной мебели в каркас закладываются дополнительные профили. Затем составляется схема расположения стоек и перемычек.

Штукатурка

Большинство производителей выпускают гипсовые штукатурки для влажных комнат. У Unis это Теплон, у Knauf Ротбанд, соответственно. Технология нанесения не отличается от стандартного оштукатуривания цементно-песчаными составами:

• установка маяков;
• накидывание раствора ковшом;
• выравнивание правилом по маякам;
• затирка слегка подсохшего слоя.

Можно использовать и штукатурки на цементной основе, но необходимости в этом нет, а работать с ними намного сложнее.

По аналогии с ГКЛ гидроизоляция необходима, даже для составов, обладающих водоотталкивающими свойствами.

Других способов, кроме оштукатуривания и изготовления фальшпанелей из листового материала, для выравнивания стен под кафель пока не существует.

Алгоритм выравнивания стен под плитку

Дешевле всего собственнику выровнять стены в ванной под плитку в новостройке без отделки. При капитальном и текущем ремонте вторичной недвижимости возникают расходы времени/средств на удаление существующих облицовок. Операции предварительной подготовки стен выглядят следующим образом:

• демонтаж плитки и старой штукатурки;
• удаление рыхлых, отслаивающихся, шатающихся кирпичей;
• грунтовка перед выравниванием штукатуркой.

Зависит способ выравнивания от следующих объективных факторов:

• использование цементной или гипсовой штукатурки – только при открытой разводке коммуникаций или утопленных в стены, при небольших дефектах плоскостности и слегка заваленных углах;
• применение систем ГКЛ – для скрытой разводки инженерных систем, при серьезных дефектах геометрии стен и их сопряжений.

Штукатурные работы облегчают специальные маяки из оцинкованной стали, по которым раствор разравнивается правилом. Сооружение систем ГКЛ позволяет повысить производительность и технологичность работ. Однако потребуется электрический и ручной инструмент:

• перфоратор и шуруповерт;
• шнурка, отвес, уровень;
• ножницы по металлу;
• шпатели и ножи для ГКЛ.

Конструкция из профилей должна быть выставлена по вертикали в едином уровне без перекосов. В совмещенных санузлах фальшпанели являются единственным способом установки подвесного унитаза и инсталляции для этого сантехнического прибора.

На силовой каркас монтаж листов ГКЛ производится вертикально, так как этот размер соответствует высоте потолков стандартных квартир. При бескаркасной установке гипсокартона применяется специальный клей быстрого схватывания.

Тонкости работы с разными поверхностями

По действующим нормативам СП в квартирах перегородки и стены выполнены из кирпича или бетона. В частных коттеджах стеновым материалом может служить древесина. Поэтому существуют нюансы выравнивания стен из неодинаковых конструкционных материалов:

• кирпич – цементно-песчаная или известковая штукатурка;
• бетон – сухие штукатурные смеси на основе гипса, цемента, полимеров;
• гипсовые плиты, пеноблоки — сухие штукатурные смеси на основе гипса;
• дерево – оштукатуривание по дранке, металлической сетке гипсовыми или цементными смесями.

Подвесы систем ГКЛ крепятся к древесине саморезами, в бетон и кирпич дюбель-гвоздями. В остальном отличий при взведении фальшпанелей не наблюдается.

Таким образом, в зависимости от типа разводки инженерных коммуникаций, дефектов геометрии и конструкционного материала стен, застройщик может выбрать выравнивание поверхностей под плитку листовым материалом или оштукатуриванием.

Совет! Если вам нужны мастера по ремонту ванной комнаты, есть очень удобный сервис по подбору спецов от PROFI.RU. Просто заполните детали заказа, мастера сами откликнутся и вы сможете выбрать с кем сотрудничать. У каждого специалиста в системе есть рейтинг, отзывы и примеры работ, что поможет с выбором. Похоже на мини тендер. Размещение заявки БЕСПЛАТНО и ни к чему не обязывает. Работает почти во всех городах России.

Если вы являетесь мастером, то перейдите по этой ссылке, зарегистрируйтесь в системе и сможете принимать заказы.

Что такое 5 над 1 зданием? Плюсы и минусы One Plus Five

Фраза «5 на 1» относится к пятиэтажному жилому дому с деревянным каркасом, построенному над бетонной платформой, на которой обычно размещаются коммерческие помещения или автостоянка. 5 над 1 — популярный метод строительства квартир и повышения плотности городских районов, поскольку их строительство дешевле и быстрее по сравнению с многоквартирными домами со стальным каркасом.

В этой статье

• 1 Что такое 5 над 1 зданием?
• 2 Преимущества 5 над 1 зданием
• 3 Недостатки 5 над 1 зданием

Что такое 5 над 1 зданием?

5 над 1 зданием — это жилые строения средней этажности, построенные с деревянным каркасом на бетонной платформе, что делает их одним из самых дешевых вариантов для строительства квартир или кондоминиумов. Деревянный каркас дешевле, чем стальной или металлический каркас или полностью бетонный. Бетонное основание позволяет строителям построить здание на один этаж выше, чем обычно разрешено для зданий с деревянным каркасом в соответствии со строительными нормами. Это помогает владельцу здания увеличить прибыльность, предоставляя им возможность добавить коммерческие площади на первом этаже с квартирами выше.

5 над 1 являются популярным типом зданий в центрах городов и городских застройках Северной Америки из-за их потенциала роста и прибыльности, поскольку они предлагают больше квартир на акр, чем дома для одной семьи.

Согласно Международному строительному кодексу, который является строительным кодексом США, бетонная платформа относится к зданию Типа 1, а деревянная конструкция выше относится к зданию Типа 5. Строительные нормы и правила разрешают строительство 5-этажных деревянных домов (тип 5). Бетонная платформа (Тип 1) служит основой для этих 5 этажей, что позволяет строителям построить 1 дополнительный уровень.

Преимущества здания «5 на 1»

Основным преимуществом здания «5 на 1» является низкая стоимость строительства. Деревянный каркас позволяет строить быстро и не так дорого, как здание из стали и бетона. Бетонный подиум даст вам структуру, позволяющую максимально увеличить высоту, а дерево даст вам экономичный способ добавить до 5 этажей.

Для самих жителей здания доступны по цене, часто расположены в привлекательных городских районах и предлагают удобства и функциональность, которых нет во многих старых зданиях в этих районах.

Недостатки зданий 5 на 1

Деревянные каркасные конструкции всегда сопряжены с риском возгорания, а здания 5 на 1 строятся в основном из дерева. Трудно ориентироваться в правилах безопасности и пожарной безопасности для деревянных конструкций, как это было показано в одной квартире в Нью-Джерси, где между деревянными стенами возник пожар, где не было спринклерной сигнализации.

Несмотря на некоторые различия в фасадах, с точки зрения дизайна эти здания обычно имеют одинаковую квадратную архитектуру. Из-за этого здания кажутся пресными, шаблонными и повторяющимися, тем более, что здания так широко распространены. Критики этого стиля здания отмечают, что они лишают район уникального характера.

MT Copeland предлагает онлайн-курсы на основе видео, которые дают вам основы основ строительства с реальными приложениями, такими как , как сегодня работает коммерческое строительство . Занятия включают профессионально созданные видеоролики, которые преподают практикующие мастера, а также дополнительные загружаемые материалы, такие как викторины, чертежи и другие материалы, которые помогут вам освоить навыки.

Кондо Против. Дом против. Таунхаус против. Квартира: что подходит именно вам?

Поиск нового места для посадки корней зависит не только от цены. Ваш поиск недвижимости, вероятно, будет включать в себя ряд вариантов: квартира или таунхаус, квартира или дом, дом или таунхаус и многое другое. Сопоставляя различные типы недвижимости друг с другом, важно думать не только о том, что вы можете себе позволить, но и о своих предпочтениях и ожиданиях как домовладельца или арендатора.

«Когда дело доходит до решения, на каком стиле дома сосредоточить свои поиски, покупатели должны учитывать свой бюджет и образ жизни, а также желаемую степень участия в обслуживании дома», — говорит Джон Амералис, лицензированный ассоциированный брокер и руководитель Команда Ameralis в Compass в Нью-Йорке.

Может быть, вы впервые покупаете жилье или живете с пустым домом, который хочет уменьшить размер квартиры. Независимо от того, где вы находитесь в жизни, считайте, что это ваш учебник для начинающих о том, какой тип жилья лучше всего соответствует вашим потребностям.

Кондоминиум, дом, таунхаус, квартира

Кондоминиумы

Кондоминиум (или для краткости кондоминиум) — это продаваемая единица в более крупном сообществе, которым может быть высотное здание. Кондоминиумы могут быть хорошим вариантом для всех, кто хочет свести обслуживание дома к минимуму, в том числе для тех, кто впервые покупает жилье, одиноких, пожилых домовладельцев или людей, которые часто путешествуют. Кондоминиумы похожи на квартиры тем, что обе они, скорее всего, будут иметь несколько общих стен с соседями. Однако есть одно важное отличие: у вас есть квартира, и вы снимаете квартиру.

Из всех типов домов, выставленных на продажу, многоквартирные дома «требуют минимального ухода. Вам нужно только поддерживать «стены внутри», — объясняет Амералис. Итак, если крыша протекает или ковер в вестибюле нужно заменить, это не ваша ответственность — эти обязанности выполняет ассоциация кондоминиумов. Кроме того, в некоторых многоквартирных домах есть швейцары, что обеспечивает дополнительный уровень безопасности, особенно в крупных городах.

Конечно, вы и все ваши соседи платите ТСЖ или плату за квартиру, чтобы покрыть расходы. Правила ассоциации кондоминиумов также могут быть весьма ограничительными. Возможно, вы не сможете настроить свое устройство так, как вам хочется, и вам может быть запрещено сдавать его в аренду другим лицам.

Те, кто ценит уединение, могут также счесть общественные зоны в кондоминиуме далеко не идеальными. «Важно помнить, что в кондоминиумах, даже самых эксклюзивных, вы по-прежнему пользуетесь общими лифтами и другими удобствами», — объясняет Джуди Зедер, риэлтор из Jills Zeder Group в Coldwell Banker в Майами.

Профи

• Ограниченное обслуживание
• Дополнительная безопасность

Минусы

• Ежемесячная плата
• Места общего пользования

Дома

Когда большинство людей говорят о покупке дома, они имеют в виду покупку дома на одну семью, который представляет собой отдельно стоящее строение на фундаменте. В нем нет общих стен или общих пространств, как в кондоминиумах, квартирах и таунхаусах, и он также может иметь много земли для наслаждения.

Два главных аргумента в пользу покупки дома — это конфиденциальность и свобода украшать и содержать его по своему усмотрению. (Конечно, в рамках местных постановлений и/или руководств ТСЖ.) «Владение собственным домом дает вам больше свободы жить так, как вы хотите, по сравнению с кондоминиумами, в которых есть подзаконные акты, определяющие, что вы можете и что не можете делать», — говорит Амералис. .

Дома на одну семью, как правило, являются наиболее просторным вариантом жилья, и вы можете ожидать, что более высокая цена будет отражать это. Согласно данным брокерской компании по недвижимости Redfin, в 2020 году средний дом на одну семью был продан на 58 000 долларов дороже, чем квартира.

Помимо того, что вы платите больше сразу, вы, скорее всего, будете платить больше в будущем. Владение домом означает, что вы будете нести ответственность за весь уход за газоном, техническое обслуживание и ремонт, что может быть значительно более обременительным, чем в случае с другим типом дома.

Вот еще отличия между домом и квартирой.

Pros

• Свобода эстетического выбора
• Больше места как снаружи, так и внутри

Минусы

• Более высокая цена
• Вы несете полную ответственность за техническое обслуживание

Таунхаусы

Купить таунхаусы намного дешевле, чем дом на одну семью. У некоторых даже есть небольшие дворы или патио. Однако большинство современных таунхаусов имеют довольно небольшую площадь и общие внешние стены с соседними домами.

Таунхаусы также обычно имеют правила и сборы ТСЖ. Когда дело доходит до возможности делать собственный выбор, у вас может быть немного больше автономии, чем у владельцев квартир, но ваши решения, как правило, должны быть одобрены ТСЖ.

«Чем старше застройка таунхауса, тем выше, как правило, плата за обслуживание, потому что общие части собственности — будь то территория, бассейн, крыши или сайдинг — со временем нуждаются в ремонте», — объясняет Андреа Уэбб, старший консультант по недвижимости в компании Keller Williams Realty в Монклере, штат Нью-Джерси.

Для покупателей жилья, выбирающих между домом и квартирой, таунхаус может быть лучшим из обоих миров. Вы получаете больше места, часто на нескольких уровнях (например, в доме на одну семью), с меньшими затратами на внешнее обслуживание (например, в многоквартирном доме).

Плюсы

• Низкая цена
• Больше места

Минусы

• Ежемесячная плата
• Общие стены

Квартиры

Квартирой является любая резиденция внутри жилого дома, где отдельные единицы сдаются в аренду, а не продаются. В крупных городах это могут быть квартиры, сдаваемые в аренду по отдельности. Многоквартирные дома часто имеют общие удобства для арендаторов, такие как тренажерный зал или бассейн.

Важным фактором при определении того, подходит ли вам квартира или квартира, являются деньги: достаточно ли у вас наличных денег для первоначального взноса? Вы можете использовать калькулятор арендной платы и покупки от Bankrate, чтобы получить представление о том, какой финансовый шаг для вас лучше.

Есть и другие вопросы. Как долго вы планируете там жить? Возможно, вам придется изменить работу или образ жизни, которые потребуют от вас переезда? Если вы планируете переехать в течение пяти лет, лучше арендовать, чем покупать сейчас.

Аренда квартиры обеспечивает место для проживания, но при этом снимается большинство обязанностей, связанных с владением жильем. Однако, как и в случае с кондоминиумами, вы ограничены в изменениях, которые вы можете вносить (думаю, о цвете краски или приспособлениях), и домовладелец может диктовать такие вещи, как, например, разрешать ли домашних животных. Кроме того, вы не создадите собственный капитал и не получите налоговых льгот, связанных с домовладением.

Вот еще отличия квартиры от квартиры.

Профи

• Гибкость в перемещении
• Без обслуживания

Минусы

• Отсутствие выгод от акционерного капитала или права собственности
• Должен соблюдать правила арендодателя

Итоговый номер

Чтобы помочь вам выбрать кондоминиум, дом, таунхаус или квартиру, подумайте о своем сберегательном счете, о том, сколько места вам нужно, как долго вы планируете там жить и сколько денег вы можете с комфортом потратить на ремонт, техническое обслуживание и затраты на реконструкцию.