Содержание
Преимущества и недостатки монолитного-кирпичного и блочного дома
На строительном рынке Краснодара существует несколько типов домов: монолитно-кирпичные, панельные (блочные). Одни покупатели с охотой приобретают первые, а другие – вторые. Давайте разберемся, чем же они отличаются и что выбрать в том или ином случае. Конечно же, основные различия заключаются в характеристиках разных видов домов, что в свою очередь влияет на цену квартиры.
Итак, начнем с панельного или блочного дома. Основным плюсом такого вида дома является небольшая цена и количество времени, которое застройщик потратит на построение всего дома. Для того, чтобы возвести такое строение, застройщик использует готовые блоки, которые производятся на комбинатах, специализирующихся на домостроительстве. Такие заводы отвечают за качество своей продукции, за то, что они всё должны сделать в срок. То есть весь процесс производства и доставки ложится на них. Это влияет на то, что при строительстве панельных домов не происходит сбоев и простоев.
Если подумать о недостатках таких строительных объектов, то основным является не очень хорошая теплоизоляция, а также звукоизоляция. Это происходит из-за того, что при строительстве блоки стыкуются друг с другом и между ними появляются небольшие пустоты, влияющие на этот факт.
Таким образом, покупая квартиру в панельном доме, задумайтесь, стоит ли мириться с его недостатками.
Следующий вид дома – это монолитно-кирпичный. Такая технология по возведению домов, используя монолит, является сравнительно молодой. Но уже зарекомендовала себя в качестве передовой и довольно-таки популярной по всему миру. Что касается Краснодара, то строительная компания ЮРСК специализируется на возведении таких домов на Комсомольском микрорайоне (ул. Сормовская 204, 202/1, ул. Тюляева 4/1), также в районе парка «Солнечный остров» (ул. Кубанская 52), а также в районе Гидростроителей (ул. Автолюбителей 52).
Квартиры в монолитно-кирпичных домах обладают рядом преимуществ. Первое – они представляют собой надежное строение.
Основа здания или его скелет – это бетон, который образует каркас. На этот каркас накладывают кирпич, обязательно используя теплоизоляционные материалы.
Все дома, построенные по данной технологии, имею собственные проекты, то есть они неповторимые и индивидуальные. Внутри квартиры возводятся стены, которые не являются несущими. Это значит, что при желании вы можете сами спроектировать расположение всех комнат в своей квартире. Все планировки вы можете увидеть на сайте в разделе «Объекты». Монолитно-кирпичные дома позволяют строительство подземной парковки или гаражей непосредственно под самим домом, что экономит место и предоставляет дополнительные услуги жильцам.
Следующее достоинство монолитно-кирпичных домов – это прочность строения. Мало того, что кирпич образует прекрасный внешний вид, так еще и прекрасно держит тепло и звук, что положительно влияет на качество жилья. Кроме того, такие дома являются экологичными.
Износ дома происходит достаточно медленно. И купив квартиру в таком доме, вы легко сможете ее продать, не переживая за то, что ее стоимость упадет из-за качества самого строения.
Считается, что срок службы монолитно-кирпичного дома – свыше 100 лет.
При покупки квартиры обращайте внимание на застройщика и на качество домов, которые он возводит. Ведь даже при монолитно-кирпичном возведении существует вероятность того, что качество пострадает из-за некачественных материалов. Именно поэтому мы не советуем вам покупать жилье у частных застройщиков.
Компания ЮРСК имеет свою систему качества, которая гарантирует, что при возведении домов они используют только отличные строительные материалы.
В заключение необходимо добавить, что при выборе технологии построения дома обращайте внимание на следующие моменты:
- Звукоизоляция,
- Теплоизоляция,
- Прочность,
- Износостойкость.
И тогда ваше жилье будет радовать вас из года в год.
Панель, кирпич или монолит: из какого материала строят новостройки, плюсы и минусы, что лучше
Дома из монолита
В России монолитные технологии при строительстве активно используются с начала XIX века.
Впервые с применением армированного монолитного бетона был возведен дворец в Царском селе под Санкт-Петербургом.
Сегодня построенные по такому принципу дома занимают лидирующие позиции на рынке. Суть технологии проста: каркас из арматуры ставится в специальную опалубку, туда же заливается жидкий бетон. В итоге получается железобетонный монолит.
Какими бывают монолитные конструкции?
Сегодня строения с использованием железобетонных элементов делят на два вида:
Первый вид возводится из цельной бетонной основы и утепления. В таком случае у стен отсутствуют швы, что позволяет обеспечить хорошую шумоизоляцию и долго сохранять тепло внутри помещения. Толщина стен может быть меньше в сравнении со зданиями из кирпича, однако это не влияет на прочность всей конструкции.
Монолитно-каркасные здания возводятся иначе. В них используют железобетонные колонны и бетонные перекрытия. Внешние стены таких строений часто дополняет кирпичная кладка. Этот вид домов отличается ещё большим уровнем шумо- и теплоизоляции, помимо этого, они более сейсмоустойчивы.
Преимущества монолитной технологии
Один из главных плюсов монолитных конструкций – возможность возведения здания с любой этажностью, архитектурной и дизайнерской концепцией. При этом сроки сдачи таких домов меньше, чем у их кирпичных аналогов, так как строительные работы могут осуществляться в любой сезон, даже при сильном похолодании.
Жители монолитных домов могут не беспокоиться о возможности затопить соседей, ведь даже если трубопровод протечет, в большинстве случаев вода не сможет никуда просочиться. Это возможно благодаря отсутствию трещин и стыков между плитами, сквозь которые обычно и проходит вода. В ряде случаев застройщик оборудует стены санузла гидроизоляцией, чтобы максимально снизить риск протечек.
Владельцам квартир в новостройках, выполненных из монолита, легче сделать перепланировку. Часто такое жилье продается без внутренних стен.
Недостатки монолитных конструкций
Монолитные здания проигрывают своим аналогам из панелей по нескольким параметрам.
Так, их строительство идет долгое время и может занимать до двух лет, а стоимость такого жилья, как правило, выше.
Высокий уровень тепло- и шумоизоляции в монолитных строениях всё же не спасет их жителей от звуков соседского ремонта: удары молотка или дрель будут слышны.
Правила выбора монолитного дома
При поиске жилья в таком здании рекомендуется отдавать предпочтение каркасно-монолитным новостройкам, так как уровень звукоизоляции в них выше. Более долговечны строения с вентилируемыми навесными фасадами, они не позволяют утеплителю отсыревать.
Кирпичные новостройки
Кирпичные новостройки признаются многими как наиболее комфортные, однако чаще всего они встречаются в премиум классе. Дело в том, что материалы для них стоят дороже, а строительство проходит дольше.
Здания из кирпича возводятся на фундаменте, самим же материалом выкладывается всё остальное: от внутренних и внешних стен до лестничной клетки и лифтовых шахт. Несущие стены здесь могут крепиться к плитам перекрытий или каркасу из железобетона.
Плюсы строительства из кирпича
Новостройки, возведенные из керамического кирпича, лучше остальных удерживают тепло. Однако если в строительстве используется силикатный кирпич, помещениям необходимо дополнительное утепление. Также этот материал почти исключает появление сырости и грибка в квартирах, он отлично отдает и впитывает влагу.
Кирпичные новостройки отличаются многообразием архитектурных идей, в них также заложены большие возможности для перепланировки. Эти дома считаются одними из самых надежных, срок их эксплуатации очень высок.
Недостатки новостроек из кирпича
Основным недостатком этих домов является их большая стоимость и самые длительные в сравнении с панельными и монолитными зданиями сроки строительства.
Как выбрать лучший кирпичный дом?
В первую очередь, стоит внимательно посмотреть на тип кирпича, а также на качество его кладки. Наиболее популярен керамический кирпич, помимо его теплоизоляционных свойств этот материал отличается экологичностью и долговечностью.
Новостройки, возведенные из силикатного кирпича, как правило, имеют меньший срок эксплуатации.
Другой важный аспект в выборе такого дома – толщина стен. Утеплитель может находиться исключительно снаружи, его помещение между слоями кирпичной кладки может грозить обвалом стены. В целом новостройки из этого материала утепляют только в случае проектирования вентилируемого фасада.
Панельные дома
Знакомые многим дома из панелей стоят в большинстве спальных районов российских городов, однако со временем технология их возведения сильно изменилась.
Панельные здания собираются из сделанных на заводе железобетонных плит по принципу конструктора. Сама железобетонная панель имеет несколько слоев: наружный слой облицовки, железобетон, утеплитель и после него опять железобетон. В утеплитель входит жесткая минеральная вата и пенополистирол, туда же закладывают каркас из арматуры, который скрепляет все слои. Стоит отметить, что иногда плиты состоят из одного слоя и дом в таком случае утепляется снаружи.
Современные новостройки всё чаще возводятся из так называемых «сэндвич-конструкций». По сути, это более крупная многослойная железобетонная плита с дополнительным слоем шумоизоляции. Сэндвич-панели, благодаря своему размеру, обеспечивают увеличенную высоту потолков и метраж жилплощади.
Преимущества панельной технологии
У новостроек из панелей есть ряд важных преимуществ:
Они строятся быстрее остальных: срок возведения может составлять от 3 месяцев до года. При этом работа над панельными домами возможна в любой из сезонов.
На рынке новостроек «панельки» – самые дешевые. Это объясняется низкой стоимостью используемых стройматериалов.
Здания из панелей считаются долговечными, а, благодаря гладкости плит, потолки и стены не нужно выравнивать дополнительно.
Недостатки панельных домов
Панельные строения хуже прочих сохраняют тепло и защищают от шума, причина этому — относительно тонкие плиты и появление щелей на стыках между ними.
Если перепланировка для жильцов домов из монолита или кирпича не составит большого труда, то владелец квартиры в панельном здании не сможет сделать этого просто так. Многие из стен в объектах из панелей – несущие, а буквально каждый проем требует согласования с районной администрацией. Напомним, что несогласованная планировка может грозить санкциями вплоть до выставления квартиры на публичные торги и выселения живущих в ней лиц.
На что обратить внимание при выборе квартиры в панельном доме?
Более практичны новостройки, собранные из многослойных плит. Как правило, они теплее и долговечнее, ведь утеплитель снаружи при использовании однослойных панелей со временем придет в негодность, и его замена потребует дополнительных трат.
Неравномерное предложение на рынке
Несмотря на большое количество новостроек на рынке недвижимости, разница предложения в кирпичных, монолитных и панельных домах очень велика. Так, полностью кирпичных зданий на сегодняшний день действительно мало, чаще всего это единичные и дорогие проекты.
Панельные дома, будучи самыми доступными, также не сильно распространены. Абсолютным лидером являются новостройки из монолитных конструкций, эксперты отмечают, что только в Санкт-Петербурге их доля в 12 раз превышает предложение на панельные аналоги.
Для того, чтобы найти новый дом из понравившегося вам материала, воспользуйтесь нашим сервисом. Гибкие инструменты поиска и большой выбор недвижимости помогут найти квартиру своей мечты быстро и безопасно.
Инновационные решения для облицовки кирпичом для Великобритании
Системы облицовки кирпичом
ЧТО ТАКОЕ BRICKPLUS
тематические исследования
BrickPlus — это инновационная и очень экономичная система облицовки кирпичом. Это значительно быстрее, чем традиционные системы облицовки из кирпичной кладки. Можно воспроизвести практически любую существующую кирпичную отделку, даже снятую с производства. Он легкий, на ощупь напоминает настоящий кирпич. Наш BrickPlus:Pro не имеет ограничений по высоте и имеет класс огнестойкости A1.
Отличное решение для облицовки для наружных и внутренних работ.
ПОСМОТРЕТЬ, ГДЕ ИСПОЛЬЗОВАЛСЯ
ЧТО ТАКОЕ BRICKPLUS: PRO?
ЛЕГКАЯ И НЕКОНСТРУКЦИОННАЯ
Разработав систему без встроенной изолирующей подложки, мы создали возможность приклеивания нашего продукта к различным основаниям, что подходит для большинства строительных проектов.
В ДВЕНАДЦАТЬ РАЗ БЫСТРЕЕ
По сравнению с традиционной кирпичной кладкой наш продукт может быть установлен значительно быстрее благодаря его интуитивному характеру и легкой конструкции с двенадцатью скользящими панелями.
ПРОВЕРЕНО И ПРОТЕСТИРОВАНО
Вся наша продукция прошла строгие испытания различными всемирно известными испытательными организациями, чтобы гарантировать максимальную пригодность для строительной отрасли Великобритании.
Инновационная и легкая облицовка из кирпичной плитки
BrickPlus — это инновационная и очень экономичная система облицовки из кирпичной плитки.
Это значительно быстрее, чем традиционные системы облицовки из кирпичной кладки. Можно воспроизвести практически любую существующую кирпичную отделку, даже снятую с производства. Он легкий, на ощупь напоминает настоящий кирпич. Наш BrickPlus:Pro не имеет ограничений по высоте и имеет класс огнестойкости A1. Отличное решение для облицовки для наружных и внутренних работ.
Средство выбора отделки BrickPlus
Современные технологии, создание вневременной отделки
Производя кирпичную плитку, а не вырезая кирпичи, мы можем создавать отделку, которой даже не существует, создавать вневременные и индивидуальные здания, которые будут служить всю жизнь (и многое другое). ) сохраняя при этом все преимущества современных технологий. Все наши кирпичные панели полностью устойчивы к атмосферным воздействиям и граффити, гибки в своем дизайне и легко управляются одним оператором.
посмотреть часто задаваемые вопросы
БЕСКОНЕЧНЫЕ КОМБИНАЦИИ ЦВЕТОВ И ОТДЕЛОК
В отличие от наших конкурентов, мы не просто покупаем и режем кирпичи, мы производим всю нашу продукцию вручную, используя методологию сверхнизкого содержания углерода.
В результате мы можем предложить вам что-то действительно индивидуальное или даже скопировать что-то уже находящееся в обращении.
ОГНЕСТОЙКОСТЬ A1
После обширных испытаний с Warrington Exovafire и BBA мы с гордостью сообщаем, что наша система BrickPlus: Pro была классифицирована как негорючая A1. Обеспечивая подрядчикам, клиентам и архитекторам полное спокойствие.
ПРЕВОСХОДНАЯ ПРОЧНОСТЬ ХИМИЧЕСКОГО СОЕДИНЕНИЯ
Совместно с нашими ведущими партнерами в отрасли мы разработали химическое соединение, возможно более прочное и эффективное, чем у механических креплений, а также обеспечивающее гидроизоляцию вашего здания и создание монолитной внешней отделки.
НОВОСТИ КОМПАНИИ
АККРЕДИТАЦИИ И АССОЦИАЦИИ
Монолит в Денби создаст 75 рабочих мест благодаря новой системе BrickPlus
Компания из Денби, которая произвела революцию в строительной отрасли, планирует создать 75 новых рабочих мест после заключения самого крупного в истории контракта на сумму 1,5 миллиона фунтов стерлингов.
Компания «Монолит» разработала негорючую, быстросъемную кирпичную плитку, которая значительно ускоряет процесс строительства и теперь используется для облицовки трех элитных многоквартирных домов в Солфорде.
Место престижного строительства находится прямо у ворот Риджент-роуд в Манчестер, где 90% квартир уже проданы вне плана.
По данным Monolith, система BrickPlus: Pro, разработанная после катастрофы Grenfell Tower, уже используется рядом строительных фирм и застройщиков по всей Великобритании.
Компания Monolith была основана одним из самых успешных британских бизнесменов Стивеном Уорингом, проживающим на окраине Холивелла.
Он также является движущей силой гиганта по уходу за газонами GreenThumb со штаб-квартирой в Сент-Асафе и еще 220 филиалами по всей Великобритании.
Панели из 12 легких кирпичных плит сплавлены в сетку, и, согласно Monolith, они могут воспроизводить внешний вид любых существующих кирпичных или каменных фасадов или даже создавать новые.
Система может быть применена к существующим объектам или использована при строительстве новых зданий.
После обширных испытаний продукт получил класс огнестойкости A1 и был классифицирован как 100-процентно негорючий.
Г-н Уоринг сказал: «Антипирены класса А имеют рейтинг распространения пламени от нуля до 25, что означает, что эта система эффективна против сильного воздействия огня.
«Этот продукт помогает смягчить понятные опасения по поводу безопасности после катастрофы в Гренфелл-Тауэр.
«Это обеспечивает душевное спокойствие для разработчиков, спецификаторов и, конечно же, для публики, и это, безусловно, имеет место в случае увеличения спроса на этот продукт».
Экологически чистые панели соединяются друг с другом, как мозаика, и могут снизить трудозатраты до 75 процентов.
Система BrickPlus: Pro получила новый импульс после того, как Monolith объединилась с несколькими известными клиентами, в том числе с базирующейся в Уоррингтоне Architectural Facades — частью отраслевого колосса The Brickability Group, — которые привлекли их к работе в Большом Манчестере.
Строительство ведется в Солфорде, и в каждом из трех зданий используется различная кирпичная кладка.
Генеральный менеджер Фил Гаффни сыграл ключевую роль в разработке продукта.
Он сказал: «За последние несколько лет произошло реальное смещение акцента в сторону строительства экологически чистых, углеродно-нейтральных домов, и BrickPlus Pro является идеальным продуктом, отвечающим новым, более высоким стандартам строительства, и в то же время позволяющим разработчикам для снижения затрат на строительство.
«Мы можем воссоздать внешний вид действительно традиционного кирпича любого цвета и текстуры, или, с другой стороны, мы можем сделать сверхсовременную кирпичную плитку с любой отделкой, которую вы хотите.
«Помимо того, что они используются в качестве внешней облицовки, они также могут использоваться внутри помещений и становятся все более популярными среди дизайнеров интерьеров, желающих создавать характерные стены.
«Возможности ограничены только вашим воображением».
Растущий спрос на BrickPlus Pro означает, что Monolith уже начинает перерастать свой завод в Денби, где работает 20 человек.
В результате этого нового контракта Стивен Уоринг планирует открыть второе производственное предприятие и планирует создать еще 75 новых рабочих мест в Денбишире.
Он добавил: «Прелесть этой системы в том, что она может работать и для памятников архитектуры, и мы уже работали над реконструкцией здания Ливерпульского института исполнительских искусств, где мы заменили поврежденный фасад соответствующими архитектурными улучшениями.
«Скорость применения очень хороша для подрядчиков, потому что она может снизить их затраты на рабочую силу и увеличить их прибыль, что важно в строительной отрасли в это время.
«Вместо того, чтобы монтировать отдельные кирпичные плиты одну за другой, мы разработали способ изготовления предварительно заполненного носителя с 12 кирпичными плитами на каждой. Это означает, что их приложение работает в 12 раз быстрее.