Трещина в кирпиче: Трещины в кирпичных стенах: причины и устранение

Трещины в кирпичных стенах: причины и устранение

Получите экспертное решение по дальнейшей эксплуатации дома в день выезда, проведя экспертизу трещин.

Анастасия Шишлянникова

Провела 892 строительных экспертизы,
94 судебных экспертизы

Отправляя контактные данные, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Кирпичная стена может треснуть и в старом, и в новом доме. Чаще с этим сталкиваются владельцы частных коттеджей, но проблема не исключена и в многоквартирном жилье. Сразу возникает множество вопросов: почему это случилось, что делать, опасно ли жить в таком доме. Итак, разбираемся в причинах случившегося и способах исправления ситуации.

Почему возникает трещина в стене кирпичного дома

Одной единственной причины не существует. К растрескиванию приводят различные факторы, по отдельности или вместе. Важно всегда сначала разобраться с причиной проблемы, чтобы знать, как с ней справиться, и предупредить проблемы в дальнейшем.

• Усадка нового дома. Обычно происходит в первые 1-2 года, и чаще касается высотных новостроек, особенно сдающихся без отделки. Может произойти потому, что все соседи делают ремонт, заливают пол, наносят штукатурку на стены, и общий вес конструкции соответственно увеличивается.
• Неправильно выбранный тип фундамента или нарушение правил укладки. По этой причине могут возникать даже сквозные трещины в кирпичной стене, и приходится откапывать фундамент и укреплять его, заново класть изоляционный материал, так как происходят подтопления.
• Повышенная нагрузка на перекрытия. Случается при неправильных расчетах, и в этом случае возможно понадобится поднимать перекрытия, чтобы укрепить их и стены.
• Не проведенные геологические изыскания. Особенно частая проблема в коттеджах и дачных домиках. Строят по проекту, который не учитывает особенности грунта и подземных вод на конкретном участке, в результате фундамент не выдерживает.
• Проблемы с коммуникациями. Постоянные протечки водопровода или канализации в подвале, из-за чего мокнет грунт и разрушается фундамент. Если в этом случае возникла сквозная трещина в кирпичной стене, что делать – понятно: устранить протечки и укрепить фундамент.
• Конструкция здания с неравномерной нагрузкой. Возникает в больших по площади зданиях, где одна часть может быть легкой, (панорамные окна), а другая – тяжелее (много кирпича). Или же проблема в том, что здание расположено на разных по плотности грунтах.

Как определить причину по виду трещины

Посмотрите, куда расширяется разлом.

Если к низу, то есть, трещина внизу шире – скорее всего, проблема в перекрытиях, которые не выдерживают нагрузки. Обычно в таком случае трещины с малым раскрытием расположены близко друг к другу.

Если трещина шире к верху здания, проблема в оседании фундамента. Если он оседает неравномерно, трещины будут наклонными, причем часто в разные стороны, с большим раскрытием, и на значительном расстоянии.

Трещины на торцах здания могут возникать из-за температурного воздействия и неправильно организованных температурных перемычек.

Трещина в кирпичной стене: что делать для визуального определения опасности

Существуют определенные нормы визуальной оценки технического состояния здания, и в принципе, можно руководствоваться ими, но желательно все же сделать проверочный расчет с фактическими нагрузками, чтобы оценить перспективы. Бывает, что здание с раскрытиями 8-10 мм стоит годами, а иногда и микротрещина приводит к аварийной ситуации и обрушению. Итак, три варианта состояния здания:

• Удовлетворительное – трещины тонкие, длиной 12-15 см, затрагивают 2 ряда кирпичной кладки;
• Неудовлетворительное – сразу несколько вертикальных или наклонных трещин на стене через 2 ряда кладки, при этом неважно, насколько они раскрыты, а также тонкие трещины, пересекающие 4-5 рядов кладки, но не более, чем четыре трещины на 100 см стены.
• Предаварийное – трещины в несущих стенах через четыре ряда кладки, широкие раскрытия (до 5 см).

Трещина в кирпичной стене: что делать для фактического определения опасности

По характеру развития бывают стабильные и активные трещины. Чтобы определить, остановилось ли развитие, или идет далее, и какими темпами, используются специальные маяки. У профессионалов есть специальные устройства, а в быту можно воспользоваться бумагой или гипсом.

Зачистите поверхность и наклейте полоску бумаги (следите, чтобы клей не попал в разлом), или наложите гипс. Рядом укажите дату установки маячка.

• Если через 2-3 месяца маячки на месте, не деформированы и не повреждены, скорее всего, трещина стабильна, и ее можно заделать.
• Если маяк деформирован, накладывают новый, с указанием новой даты. Желательно при этом обратиться к специалистам, так как трещина увеличивается, и простая заделка не спасет здание.

Трещина в кирпичной стене: что делать – замазать или укреплять?

Если трещина стабильна, не распространяется дальше и не опасна – ее можно просто заделать монтажной пеной или цементным раствором. Как правило, это относится к небольшим разломам, до 10 мм в самом широком месте.

Отбейте края трещины молотком для лучшего сцепления раствора.

Очистите трещину (водой, кистью, промышленным пылесосом) от грязи и кирпичной пыли.

Заполните монтажной пеной, а потом срежьте 2 – 4 мм, и заделайте раствором, чтобы защитить пену от воздействия ультрафиолета. Если трещина около 7-8 мм, и вы заделываете ее полностью раствором – добавьте в него мелкий песок.

Большие (более 10 мм) трещины заделывают теми же средствами, или цементным раствором с добавлением обломков кирпича для большей прочности, но может понадобиться и укрепление стены металлическими полосами.

Что делать со сквозной трещиной в кирпичной стене?

В общем-то, схема примерно такая же. Внутрь – монтажную пену, и с двух сторон срезать выступающую часть, заделав раствором. Если предполагается укрепление металлическими скобами, его также делают с двух сторон, при этом отбив часть покрытия так, чтобы скобы потом не выступали за пределы стены, и их можно было закрыть отделкой.

Фиксация трещины металлическими скобами

Если трещина большая или имеет тенденции к расширению, стену скрепляют металлическими скобами. Их накладывают внизу и вверху трещины, а также в самом широком месте. Если линия растрескивания ломаная, фиксация понадобится на каждом участке, перпендикулярно к направлению трещины в стене кирпичного дома.

Под скобы сверлят отверстия в стене, и потом скоба как бы сжимает две части вместе, не давая разлому распространяться. Если именно скоб не нашлось, можно взять полоски металла, уголки и подобные изделия, которые крепятся болтами или дюбель-гвоздями.

Замена кирпичной кладки

При возникновении больших трещин иногда используется технология полной замены кирпичной кладки, особенно, если разлом произошел не по швам, а повреждены именно кирпичи. Кусок старой стены демонтируют, а новые кирпичи укладывают замковым методом, усиливая конструкцию металлическими пластинами или арматурой. Так можно качественно устранить сквозные трещины в кирпичной стене.

Перераспределение нагрузки швеллерами

В случае, если проблема именно в том, что стена не выдерживает нагрузки, можно укрепить ее с помощью перемычки, по аналогии, как это делается с окнами. Для этого используется штробление стены над верхним краем трещины, и укладывается толстая металлическая пластина, которая и возьмет на себя нагрузку.

Обратите внимание, что полоса металла должна быть длинной, желательно – около 1,3 – 1,5 метров, чтобы нагрузка действительно перераспределялась, иначе не избежать появления новых разломов и трещин рядом.

Стягивание здания прутами

Не самый эстетичный, но вполне рабочий вариант. Сегодня его используют чаще для дачных домиков, но в советское время таким способом успешно скрепляли сквозные трещины в кирпичной стене многоэтажных домов и производственных помещений.

Делаются отверстия в противоположных стенах, и в них протягивается прут с резьбой, надеваются гайки. Далее при расхождении стены гайки закручивают плотнее, и таким образом, вся конструкция вполне уверенно держится, и можно не ждать обрушения.

Вывод

Помните, что трещина в стене кирпичного дома — это не только эстетический дефект, но всегда символ проблем с постройкой. И нужно бороться не с самой трещиной, а с причиной ее возникновения, иначе неизбежны дальнейшие разрушения. В сложных ситуациях рекомендуется не заниматься решением проблемы самостоятельно, а пригласить для консультации специалиста, который выявит недочеты и даст руководство по их устранению и поможет выбрать оптимальный способ заделывания и фиксации для конкретного здания.

10 октября 2017

Автор: Анастасия Шишлянникова

В вашем доме обнаружена трещина?

Не откладывайте проблему. Успейте воспользоваться бесплатным осмотром до 30 апреля!

Отправляя контактные данные, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Статьи по теме:

причины, виды и как заделать?

Проблема нарушения целостности стен встречается как в старых постройках, так и в новом жилье. Считается, что трещина в кирпичной стене появляется в результате изменения степени напряженности конструкции. Важно оперативно разобраться в ситуации, выяснить истинную причину ее возникновения и устранить дефект.

Содержание

• Факторы, влияющие на образование трещин
• Общие рекомендации и технология устранения трещин
• Варианты устранения трещин в кирпичной стене
• Приготовление раствора цемента
• Монтажная пена
• Герметик на основе силикона
• Замена участка кладки
• Классификация трещин
• Ликвидация наружных дефектов
• Устранение внутренних трещин
• Работа со сквозными трещинами

Факторы, влияющие на образование трещин

Растрескивание кирпичных стен связано с множеством причин. Процесс разрушения запускается одним явлением или может вызываться целым комплексом проблем. От их точного определения зависит целостность здания и выбор способа ремонта.

Источники появления трещины в кирпичной стене можно разделить на 2 группы: постоянные и временные.

К первому варианту относятся:

• неравномерная усадка здания из—за разного давления на фундамент;
• внешнее воздействие проявляется в рытье котлованов, откачивании грунтовых вод в непосредственной близости от объекта;
• специфические особенности грунта определяются неоднородностью состава, поэтому он по—разному ведет себя при низких температурах и во время оттаивания;
• механические факторы вступают в силу при использовании меньшего числа элементов арматуры, отсутствии и пропуске деформационных швов;
• динамические разрушения являются следствием работы тяжелого оборудования, близкого расположения автомобильных или железнодорожных магистралей.

Неравномерная усадка здания из-за разного давления на фундамент может быть причиной появления трещины в кирпичной стене

Временный тип включает следующие факторы:

• естественный процесс усадки по завершению строительных работ;
• возможные отклонения при возведении элементов конструкции;
• разрушение кирпича в условиях повышенной влажности или в связи с длительным сроком эксплуатации.

Характер трещины в кирпичной кладке поможет диагностировать причину ее появления.

1. Расширение разлома к нижней части говорит о слабом перекрытии, которое не справляется с нагрузкой. В этом случае результатом является сеть близко расположенных трещин небольшой глубины.
2. Увеличение ширины дефекта вверху указывает на неравномерное оседание фундамента. Трещины располагаются под наклоном в разные стороны, на большом расстоянии друг от друга и сильно раскрыты.
3. В торцевой части здания разломы появляются вследствие температурных перепадов, а также нарушении технологии создания перемычек.

Общие рекомендации и технология устранения трещин

Работы по устранению дефектов проводятся в несколько шагов. Прежде чем решить, как заделать трещины в кирпичной кладке, важно правильно установить причину их появления. Если сложно самостоятельно разобраться, что делать при появлении трещины в кирпичной стене, то стоит прибегнуть к услугам профессионалов.

Следующий этап направлен на устранение недоработок. Он может потребовать проведения укрепления фундамента, выполнения стяжки с помощью металлических замков, усиления несущей способности стены и др.

Допуском к началу выполнения работ служат результаты контроля состояния трещины. Для этих целей используют разные способы.

• Наклейка бумажной полосы поперек разлома с указанием даты установки.
• Накладка гипсового раствора длиной 10 см, шириной 4 см, толщиной не более 1 см.
• Установка приглашенным мастером устройства пластинчатого типа со шкалой.

Маяки рекомендуется размещать по всей длине повреждения через каждый метр.

Их состояние оценивают на протяжении нескольких месяцев. По мнению специалистов, оптимальный срок составляет от 8 до 12 месяцев. В случае нарушения целостности метки можно сделать вывод о дальнейшем расширении щели. Образовавшееся расстояние позволяет определить скорость процесса. Если разрушения маяка не произошло, это говорит об отсутствии напряжения и можно смело приступать к завершающей процедуре.

Варианты устранения трещин в кирпичной стене

Для заделки трещин небольшого и среднего размера в кирпичных стенах используют цементный раствор и монтажную пену. Выбор метода зависит от ширины и природы возникновения дефекта.

Приготовление раствора цемента

Для небольших трещин используют раствор цемента. В случае дефектов с шириной более 5мм применяют цементно-песчаную смесь в соотношении 1:2 или 1:3. Ее разбавляют водой до нужной консистенции.

Для этих работ рекомендуется часть обычного цемента поменять на специальный вариант, который обладает способностью к расширению в процессе отвердения.

Рекомендуется часть обычного цемента поменять на специальный вариант, который обладает способностью к расширению

Повысить адгезию помогает добавка клея ПВА в раствор.

Выбранной смесью заполняют щель, используя шпатель. Предварительно рабочий участок смачивают водой. Раствор должен полностью закрыть дефект, и даже немного выступать над поверхностью.  В массу вдавливают армирующую сетку, через несколько минут ее полностью закрывают цементным раствором. Для выравнивания стену обрабатывают теркой.

Монтажная пена

Если ремонт трещин в кирпичных стенах выполняется монтажной пеной, то следует помнить о ее высокой способности к расширению. Поэтому средство наносят в небольшом количестве. При необходимости проводят обработку в несколько приемов. После высыхания выступающую часть срезают ножом, делают углубление по всей длине на несколько миллиметров. Это позволит качественно провести штукатурные работы, защитит пену от разрушительного действия солнечных лучей. Усилить прочность финишного слоя штукатурки поможет сетчатая лента.

Герметик на основе силикона

Хороших результатов при заделке трещин в кирпичной кладке позволяет добиться герметик на основе силикона. Материал не боится влажности, перепадов температуры, пластичен, удобен в работе. Сдерживающим моментом является высокая стоимость, поэтому такой вариант подходит только для обработки небольших повреждений.

Замена участка кладки

В случае трещин большой ширины потребуется разобрать кирпичи в поврежденной области и выполнить новую кладку.

Их начинают удалять с самого верхнего ряда. Важно помнить, что для проведения ремонта выбивать элементы треснувшей кирпичной кладки нельзя.

После освобождения участка, поверхность очищают скарпелем. На цементный раствор укладывают новую кладку методом «замок». Элементы арматуры также задействуют в этом процессе.

Усилить прочность монтажа помогут металлические накладки, которые размещают таким образом, чтобы они перекрывали трещины. Их края загибают и закрепляют болтами.

В случае, когда демонтировать поврежденные кирпичи невозможно, то разрушенное место рекомендуется заполнить цементным раствором с добавлением щебня. По краям щели на расстоянии 30 см вбивают анкеры, которые связывают металлической полосой.

Классификация трещин

Степень разрушения кирпичных стен определяют по нескольким признакам.

1. Величина раскрытия. При показателе до 0,1 мм трещины классифицируются, как волосяные. Мелкие имеют значение до 0,3 мм, развитые — от 0,3 до 0,5 мм, крупные от 1 мм и более.
2. Глубина. Существуют сквозные и поверхностные растрескивания.
3. Внешний вид. По направлению разрушения дефекты способны располагаться вертикально, горизонтально и наклонно. Края трещин могут иметь прямые, криволинейные или замкнутые очертания
4. Характер разрушения. Трещина представляет собой срез, разрыв или раздавливание.
5. Время. Этот показатель определяет, насколько стабильно состояние дефекта.
6. Уровень риска. Неопасный вариант ухудшает только вид стен. А вот второй тип, который продолжает свое развитие с течением времени, способен привести к созданию аварийной ситуации. Промежуточное состояние занимают щели, значительно ухудшающие эксплуатационные показатели, но они не грозят разрушением здания.

Ликвидация наружных дефектов

С такой проблемой приходится сталкиваться довольно часто. Устранение трещин в стенах кирпичного дома проводится в следующем порядке.

1. Поврежденный участок очищается от штукатурки, грязи, пыли.
2. Поверхность обрабатывают грунтовочным составом с эффектом глубокого проникновения. Сверху крепят специальную сетку.
3. Подготовленный участок шпаклюют средством, предназначенным для наружных работ.

Если трещины достигли кирпичной кладки, то на нее с помощью болтов крепят металлическую сетку

Если трещины достигли кирпичной кладки, то на нее с помощью болтов, которые располагают на расстоянии 25—50 см друг от друга, крепят металлическую сетку с ячейками 5х5 см. Поверхность штукатурят цементно—песчаным раствором, выравнивая слой таким образом, чтобы не было перепадов по высоте.

Устранение внутренних трещин

Отсутствие разрушающего действия атмосферных факторов позволяет применить для заделки трещин внутри помещения смесь из гипса и песка. Состав обладает пластичностью, быстро застывает, имеет хорошую степень адгезии и крепко скрепляет кирпичи друг с другом. Важно добиться максимального заполнения трещины по всей глубине. Делают это в несколько приемов. Сверху крепится армирующий материал, который немного вдавливается в шов. Для создания ровной поверхности используют шпатлевку или цементный раствор.

Работа со сквозными трещинами

После очистки внутренний объем заполняют монтажной пеной. Застывшие излишки срезают ножом. При необходимости накладывают металлические скобы с двух сторон, загибают их концы к стене и фиксируют болтами. Чтобы крепеж не выступал выше уровня стены, предварительно удаляют старое покрытие.

Кроме пены отремонтировать трещины в кирпичных стенах можно цементным раствором с добавлением щебня.

Ширина дефекта более 10 мм считаются критической. Его ликвидация требует особого подхода. Он включает применение стержней из стали, которые устанавливают с двух сторон. В результате образуется прочный каркас, способный приостановить процесс разрушения.

Трещины в кирпиче — это нормально? Профессионалы объясняют, как сказать

Деррик Вессон | 26 ноября 2019 г. | Блог

Трещины в кирпиче — это ненормально, и их не следует воспринимать как «нормальное явление», если у вас есть кирпичный дом в Алабаме. Трещины в кирпичном фасаде вашего дома, подпорных стенах или любой другой стене могут сигнализировать о том, что что-то не так с фундаментом дома — это самая важная, хотя и редко заметная часть вашего дома. Здесь мы объясним, почему кирпичи трескаются и что могут означать различные типы трещин.

Почему трескаются кирпичи?

Кирпич — пористый, но прочный строительный материал, который естественным образом расширяется и сжимается со временем. Температура и влажность (влажность) влияют на скорость расширения и сжатия. Расположение кирпича (например, воздействие прямых солнечных лучей) и целостность окружающих строительных материалов также играют роль. Кирпичи начинают трескаться, когда им либо не хватает места, чтобы «делать свое дело», либо когда внешняя сила оказывает неравномерное давление.

Различные типы трещин в кирпиче

В компании Alabama Foundation Repairs and Home Improvement мы настраиваем наш ремонт в соответствии с вашими потребностями. Каждый дом и домовладелец уникальны и рассматриваются как таковые! Далее следует краткий обзор того, о чем может сигнализировать трещина в кирпиче, и о возможном ремонте.

Лестничная трещина в кирпичном доме

Трещины на ступенях имеют соответствующие названия и являются наиболее распространенным типом трещин в кирпиче, упоминаемым домовладельцами. Ступенчатая трещина представляет собой диагональную трещину под прямым углом, которая проходит через раствор, окружающий кирпич, поскольку раствор не такой прочный, как кирпич. Образовавшаяся трещина выглядит как лестница, идущая вверх и вниз. Ступенчатая трещина обычно указывает на участок фундамента, который проседает или оседает.

Лестничные трещины в кирпиче часто возникают из-за неравномерной осадки фундамента под воздействием влаги. Ниже приведены два примера трещин на ступенях вокруг подоконника снаружи дома в Алабаме.

Трещины в кирпичных ступенях снаружи дома, указывающие на просадку фундамента, связанную с влажностью.

Горизонтальная трещина в кирпичной стене

Горизонтальные трещины могут возникнуть в результате сочетания факторов, некоторые из которых связаны с фундаментом, а некоторые нет. Горизонтальная трещина может появиться, потому что:

• Грязь или ветер давит на кирпичную стену.
• Из-за забитых водосточных желобов или неустраненных повреждений от наводнения распространяется влага.
• Почва под фундаментом слабая.

Вы видите горизонтальное растрескивание внизу одной из стен фундамента в подвальном помещении или подвале? Если что, звоните немедленно. Давление грунта может вызвать деформацию фундамента, а горизонтальная трещина может сигнализировать о надвигающемся обрушении. Горизонтальные трещины в кирпиче говорят о том, что скоро стена может рухнуть.

Вертикальные трещины (снаружи)

Вертикальные трещины снаружи кирпичного дома могут быть внешним признаком осадки фундамента. Вертикальные трещины будут варьироваться в зависимости от материала вашего фундамента (подвал, подполье, бетонная плита на уровне земли и т. д.). Небольшие тонкие вертикальные кирпичные трещины могут появиться сразу после того, как дом был построен, и их можно проследить до первоначальной осадки фундамента. Несмотря на то, что обычно они незначительны, эти трещины все же должны быть осмотрены профессионалом. Широкие вертикальные кирпичные трещины, с другой стороны, являются серьезным признаком проблем с фундаментом. Широкие кирпичные трещины часто имеют разную ширину от одного конца до другого.

Вертикальные трещины в углах или швах стен (внутри помещения)

Предположим, в вашем доме есть открытая кирпичная стена. Это выглядит красиво, стильно и просто шикарно… пока вы не заметите вертикальную трещину в одном из внутренних углов стены. Угу.

Вертикальное растрескивание обычно происходит из-за расширения кирпича (помните, что кирпич пористый и впитывает/выделяет влагу, как губка). Кирпичи могут увеличиваться в размерах под воздействием влаги. По мере роста кирпичи могут растрескиваться в швах стен. В Алабаме вертикальные трещины во внутренней стене обычно не являются внутренним признаком проблем с фундаментом. Наоборот, это означает, что строитель не оставил достаточно места между кирпичами для теплового расширения.

Как отремонтировать треснувший кирпич

Трещины в кирпиче — это ненормально, и их не следует заделывать самостоятельно. Быстрый слой штукатурки не решит основную проблему. Alabama Foundations может помочь диагностировать причину трещин в кирпичной кладке вашего дома и, при необходимости, предоставить вам доступное решение. Позвоните или напишите для бесплатной консультации на месте сегодня. Отремонтируем треснувший кирпич навсегда.

Означают ли трещины в кирпиче проблемы с фундаментом?

Первоначально опубликовано: 27. 08.19, изменено 04.03.22

Вы смотрите на свой красивый кирпичный дом снаружи, когда замечаете, что облицовка трескается. Понятно, что вы начинаете беспокоиться о том, что это значит. Кирпичи на вашей стене треснули: разве это не признак проблем с фундаментом?

Ответ на этот вопрос твердый… может быть.   Это зависит от типа трещины, ее местоположения и наличия других симптомов в других местах дома.

Мы рассмотрим кирпичи и кирпичную облицовку, трещины в фундаменте и, самое главное, то, что вам нужно искать в дополнение к этим трескающимся кирпичам. Acculevel – это семейная компания, основанная Энди Бири в 1996 году. Мы помогли более чем 35 000 домовладельцам восстановить стабильность их осадочного фундамента, и мы хотим помочь вам сделать то же самое.

 Начнем с того, что такое кирпич и по каким причинам он может треснуть.

О кирпичах в вашем доме

Кирпичи изготовлены из твердой обожженной глины, плотно спрессованной в классическую кирпичную форму. Несмотря на это сжатие, кирпичи не выдерживают серьезных изменений окружающей среды; они часто трескаются или откалываются, когда условия слишком влажные или слишком сухие. Иногда экстремальные циклы замерзания и оттаивания, которые мы наблюдаем здесь, на Среднем Западе, также не годятся для кирпичей.

Если вас беспокоят трещины в кирпичной кладке или каменной кладке, проверьте их на наличие трещин, отслоений и других изменений. Небольшие проблемы с наружными кирпичами обычно можно предотвратить с помощью хорошей практики дренажа.

Убедитесь, что грунт вокруг вашего фундамента хороший, а водосточные трубы отводят воду от дома. Забитые желоба могут не показаться угрозой для фундамента, но это так! Этот тип профилактического обслуживания также может защитить ваш кирпичный фундамент от эрозии, гидростатического давления и проникновения воды.

Понимание вашего фонда

Прежде чем мы начнем, убедитесь, что вы уверены в структуре вашего фонда. Большинство домов, построенных с 1950-е имеют бетонный фундамент. Строители часто добавляют декоративный внешний слой — кирпичную облицовку — для покрытия бетона и придания ему привлекательности.

Если у вас старый дом с настоящим кирпичным фундаментом, вам, возможно, придется работать с каменной компанией, если вы видите, что кирпич трескается. Каменщики — квалифицированные торговцы, которые специализируются на строительстве из кирпича, камня и строительного раствора. Методы ремонта, используемые большинством фундаментных компаний, предназначены для бетонных материалов, как правило, не для кирпича.

Различные типы трещин указывают на различные проблемы

Не каждая трещина в облицовке кирпича является структурной проблемой. Мы должны учитывать расположение трещины, ее размер и форму, а также какие другие проблемы происходят в вашем доме.

Эрозия вызывает неравномерную осадку 

Небольшая осадка фундамента не является поводом для беспокойства; все дома оседают в определенной степени. Это естественный и разумный процесс, который происходит, когда вес дома давит на почву под ним.

Урегулирование является проблемой, только если оно происходит неравномерно . Когда один угол или часть вашего дома оседает больше, чем другие, это вызывает напряжение во всем здании. Ни один из материалов, из которых строится ваш дом, — кирпичи, сталь, пиломатериалы — не является гибким. Таким образом, они не позволят одной области тянуть за собой остальные. Вместо этого они деформируются или трескаются под нагрузкой.

Гидростатическое давление вызывает изгиб стен

Когда в земле больше воды, чем может поглотить почва, возникает гидростатическое давление. По сути, это означает, что любая вода, которая не впитается, свободно течет по вашему двору, пока не столкнется с чем-то, через что она не сможет течь. Затем он собирается в лужи или лужи, создавая давление. К сожалению, этот невпитывающий предмет иногда оказывается вашим домом.

Ваш дом построен не для плотины. Он разработан, чтобы противостоять давлению сверху, чтобы выдерживать вес вашего дома и удерживать конструкцию стабильной. Вода, проникающая с боков, может ослабить фундамент вашего дома.

Какие признаки неравномерной осадки кирпичного фундамента?

Вы видите трещины на кирпичных ступенях лестницы (зигзагообразные) снаружи дома? На фото ниже отличный пример.

Это фото было сделано консультантом проекта Acculevel во время бесплатной оценки на дому. Эта трещина является признаком решения проблем с фундаментом.

Если это выглядит знакомо, вам нужно проверить интерьер вашего дома в том же районе. Не заглядывайте только в подвал; пересмотрите внутреннюю часть ваших жилых помещений, а также.

• Видите трещины в гипсокартоне? Обратите особое внимание на гипсокартон вокруг дверей и окон. Когда дом оседает неравномерно, это нагружает каркас дома, включая окна, двери и лестницы.
• Если вы видите какие-либо трещины в гипсокартоне, проверьте двери и окна в этой комнате. Их трудно открыть или закрыть? Они сами закроются? Когда ваш дом тонет неравномерно, рамы могут деформироваться настолько, что двери и окна «прилипнут».

Если вы ответили «да» на эти вопросы, это дополнительные признаки проседания фундамента. Были ли ваши ответы более неоднозначными? Вы можете узнать больше об урегулировании и диагностике структурных проблем здесь. Лучший способ исправить неравномерную осадку фундамента — винтовые сваи.

Фундамент дымохода может осесть

Если вы обнаружите треснувший кирпич вдоль дымохода, это требует осмотра профессионалом. Дымоход — одна из самых тяжелых частей дома, и он, вероятно, построен на собственном фундаменте. Большинство строителей нанимают подрядчика по каменной кладке для создания дымохода. Для него заливают отдельную бетонную плиту, потом соединяют с домом при кирпичной кладке.

Таким образом, если вы видите трещины или зазоры в месте соединения дымохода с домом или замечаете его наклон, это явный признак проблем с фундаментом. Если вам нужна дополнительная информация об этом, у нас есть статья о том, как отремонтировать фундамент дымохода.

Это фото было сделано консультантом проекта Acculevel во время бесплатной оценки на дому. Дымоход отклоняется от дома (наихудшая щель вверху) .

Для дымоходов, нуждающихся в ремонте фундамента, обычно требуются винтовые опоры, как и в вашем доме.

Подъезды тоже могут оседать!

Как и дымоходы, крыльцо часто строят на отдельном фундаменте. Симптомы оседающего крыльца имеют общие черты с и домами и дымоходами. Вам следует искать: 

• Трещины в облицовке кирпича на крыльце, особенно трещины на ступенях лестницы
• Двери или окна, которые залипают
• Щель между домом и крыльцом, когда крыльцо наклоняется или отодвигается

Это фото был сделан консультантом проекта Acculevel во время бесплатной оценки дома. На каменном фасаде отчетливо видны щели и трещины, образовавшиеся при осадке.

На фото выше видно, что крыльцо облицовано камнем (не кирпичом). Но признаки оседания ясны и легко заметны; кирпичная облицовка трескается точно так же. Опоры обычно являются лучшим методом для осадки фундамента, но иногда для крыльца требуются как опоры, так и каменные плиты.

Какие признаки гидростатического давления в кирпичном фундаменте?

Горизонтальные трещины в кирпиче указывают на другой тип проблемы фундамента. Они указывают на то, что гидростатическое давление ослабляет вашу стенку.

Это фото было сделано консультантом проекта Acculevel во время бесплатной оценки дома. Вы можете видеть, как между рядами кирпичей образуются трещины, а в самом низу фундамент дома изгибается (изгибается) внутрь.

Если вы замечаете такие явные знаки, вам нужно посмотреть на внутреннюю часть той же самой стены. Вы ищете:

• Горизонтальные трещины в монолитной бетонной стене 
• Либо горизонтальные, либо лестничные трещины в блочной стене
• Возможное проникновение воды

Если вы обнаружите что-либо из этого, у вас есть структурные проблемы, которые необходимо срочно устранить.

Если одна из стен вашего фундамента активно изгибается? Его нужно отремонтировать как можно скорее. Изгибающиеся стены становятся разрушающимися стенами, что приводит к серьезным структурным повреждениям. Вы также можете подумать о гидроизоляции подвала, даже если вода не попадает в ваш дом. Качественная дренажная система может уменьшить или даже устранить гидростатическое давление.

Это фото было сделано тем же консультантом проекта в том же доме. Эта глубокая горизонтальная трещина указывает на изгиб стены внутрь.

У помещений для обхода могут быть одни и те же проблемы с фундаментом  

Мы понимаем, что вход в пространство для обхода может быть неприятным, и вы не можете этого сделать. Но если у вас есть трещины в кирпичных стенах или вы подозреваете, что вам нужен ремонт фундамента, обратитесь к профессионалу для оценки вашего дома.

Мы настоятельно рекомендуем использовать гидроизоляцию для подполья, а не только для ремонта фундамента. Влажное подполье может привести к провисанию полов, гниению изоляции, плесени или другим биологическим образованиям.

Вы также можете инвестировать в гидроизоляцию, чтобы предотвратить будущие повреждения и контролировать потенциальное проникновение воды.

Как отремонтировать треснувший кирпич или каменную кладку

В предыдущих разделах мы ссылались на другие статьи, которые могут иметь отношение к конкретным типам трещин, которые вы обнаружили в своем кирпичном фундаменте.

Вполне возможно, что обнаруженные вами проблемы не попадают ни в одну из этих категорий. Ранее мы упоминали, что небольшие трещины в кирпичной облицовке не указывают на необходимость ремонта фундамента. Это больше похоже на косметические трещины, где треснувший кирпич является случайным и ограничивается только облицовкой. В этом случае вам следует обратиться в местную каменную или каменную компанию. У них есть опыт, необходимый для замены самих кирпичей или ремонта раствора в швах.

Ваш дом нуждается в регулярных осмотрах 

Когда в последний раз в вашем доме проводился медосмотр? У нас есть бесплатный контрольный список DIY Foundation, который проведет вас через осмотр вашего дома.

Если вы не любитель «сделай сам» (или хотите держаться подальше от места для обхода), зарегистрируйтесь в нашей программе проверки жилья (HIP).

Остались вопросы по ремонту фундамента?

Мы разработали подробное руководство по ремонту фундамента, доступное бесплатно для всех домовладельцев. Это подробный анализ всех проблем, которые мы обсуждали в этой статье, а также подробная информация о методах ремонта, стоимости, потенциальных проблемах и всех ваших часто задаваемых вопросах.

Готовы ли вы к бесплатной оценке на дому?

Если вы живете в Индиане или близлежащих штатах, свяжитесь с Acculevel! Мы назначим для вас встречу с одним из наших дружелюбных и опытных консультантов проекта.

Ваш консультант по проекту обсудит ваши проблемы, осмотрит весь ваш дом, а затем рассмотрит вместе с вами необходимые варианты ремонта.