Железобетонный дом: Железобетонный дом | Строительство домов под ключ

Содержание

Железобетонный дом | Строительство домов под ключ

Железобетонные дома. Цены на панель и монолит

Железобетонные дома — это капитальные дома с высоким сроком службы (от 130 лет и больше), прочные и пожаробезопасные. Цены на железобетонные дома заметно отличаются в зависимости от типа конструкции дома. В случае с монолитом они достаточно высоки. Зато на дом из железобетонных панелей цена будет достаточно низкой: это связано с высокой заводской готовностью панелей и отсутствием необходимости изготовления опалубки под единичный индивидуальный проект.

Дом из железобетонных панелей под ключ

Цена дом из железобетонных панелей под ключ складывается из стоимости конструктива здания и внутренней отделки. При заказе дома из железобетонных панелей под ключ цена может быть названа только очень приблизительно, поскольку внутренняя отделка по стоимости может отличаться на несколько порядков на одном и том же проекте.

Что такое каркасный железобетонный дом?

Каркасные железобетонные дома — это монолитные железобетонные жилые дома, технология строительства железобетонного дома, при которой строительство ведется методом заливки бетона в опалубку непосредственно на площадке. Железобетонный каркас такого дома обычно заполняется кладочным материалом (кирпич, пеноблок).

Что нужно знать, планируя строительство частного железобетонного дома?

Если вы собираетесь строить железобетонный дом, вам стоит определить, будет ли стройка разбита на этапы. Если вы строите дом из монолита, монолитный железобетонный каркас частного дома практически невосприимчив к перепадам температур, поэтому каркас из него можно оставлять открытым на зиму – без кровли и даже без стен. В далекой перспективе он может пострадать при циклах замораживания/размораживания, когда влага в микротрещинах, превращаясь в лед, расширяется и углубляет их, разрушая материал. Чтобы этого не случилось, выбирайте высокомарочный бетон или фибробетон, имеющий много циклов заморозки и разморозки.

Особенности строительства домов из железобетонных панелей

Частные дома из железобетонных панелей требуют более бережного отношения за счет того, что в панелях, как правило, уже установлено утепление. Железобетонный дом из панелей строится намного быстрее и стоит дешевле, но постройка такого железобетонного дома должна вестись  заранее определенными этапами. Чтобы утеплитель в панелях не пострадал от влаги, под зиму можно оставлять недостроенным только «теплый контур» — дом с кровлей и остеклением, — или, как минимум, коробку с кровлей.

Железобетонные конструкции для дома

Дом из железобетона позволяет использовать различные железобетонные конструкции для дома — например,  лестницы и лестничные площадки. Железобетонная лестница для дома изготавливается на заводе в виде набора лестничных площадок и пролетов и монтируется одновременно с коробкой дома.

Железобетонный загородный дом

Железобетонный загородный дом — это решение прежде всего для тех, кто собирается жить за городом круглый год. Его основные плюсы — прочность и долговечность, огнестойкость (что особенно важно зимой), а также простота в эксплуатации.

Железобетонный дом своими руками

Что делать, если вы решили строить железобетонный дом своими руками? Рассмотрим вариант панельного железобетонного дома.

Современные железобетонные панели для строительства частного дома представляют собой сложную конструкцию из нескольких слоев бетона и утеплителя. Наиболее просты и удобны трехслойные панели, в которых два слоя высокомарочного бетона закрывают внутренний утеплитель. Дом из трехслойных железобетонных панелей строится очень быстро, не требует времени на усадку и позволяет въехать в дом уже через три-четыре месяца с момента начала строительства.

Как самому построить дом из железобетонных панелей?

Чтобы построить дом из железобетонных панелей, определите нужный вам уровень  утепления, исходя из климата в вашем регионе, и, исходя из этих цифр, подберите железобетонные панели для дома. Купить их можно у нескольких производителей, но лучше вначале прочитать отзывы и посмотреть на уже реализованные проекты.

Для монтажа коробки дома из жеолезобетонных панелей лучше привлечь специализированную бригаду. Вам также понадобится автокран (обычно от 14 тонн) для монтажа панелей. Сборка железобетонной коробки занимает от одного дня до двух недель у строительной компании, а в случае с готовым комплектом панелей расходы на монтаж и автокран можно сократить до 1-2 рабочих дней, а остальные работы произвести самостоятельно.  

Производство железобетонных домов

Трехслойные железобетонные стеновые панели для жилых домов производятся под проект в заводских условиях. На производстве можно приобрести готовый домокомплект с инструкцией по монтажу и рекомендациями по фундаменту. Благодаря этому дом из железобетонных панелей можно построить с достаточно небольшими затратами и в короткие сроки.

Отзывы

Все отзывы

Железобетонный дом | Строительство домов под ключ

Железобетонный дом — что это такое?

Железобетон — строительный материал, состоящий из арматуры (обычно стальной или пластиковой) и бетона. Дом из железобетона прочен, долговечен и не боится влаги и перепадов температур. Срок службы дома из железобетона — более 130 лет.

Железобетонный дом, как и другие строительные материалы, требует утепления, которое может устанавливаться на стадии изготовления панелей (для панельного железобетонного дома) или уже после окончания сборки основной конструкции (для монолитно-кирпичного дома).

Типы железобетонных домов

Давайте рассмотрим основные типы железобетонных частных домов. По конструкции железобетонный дом бывает:

  • Сборный — ж/б конструкции изготавливаются в заводских условиях, а их монтаж уже осуществляется непосредственно на месте строительства. К этой категории относятся панельные железобетонные дома.

  • Монолитный — заливка бетона полностью осуществляется на строительной площадке. К этой категории относятся все монолитно-кирпичные дома.

  • Сборно-монолитный (сборные конструкции заливаются бетоном, работая как несъемная опалубка).

Панельный железобетонный дом

Панельный железобетонный дом — это сборной железобетонный дом, в котором единицей конструкции является ж/б панель.

Дом из железобетонных панелей обычно является самонесущей конструкцией, то есть не имеет каркаса, а нагрузка распределяется самими стеновыми панелями и плитами перекрытий. В доме из железобетонных панелей плиты перекрытий могут быть сплошными, пустотными или ребристыми. Стеновые панели в панельном доме могут быть сплошными, ребристыми или трехслойными.

А что такое «дом из железобетонных плит»? Это правильное название?

Название «дом из железобетонных плит» применяется для обозначения панельного железобетонного дома, хотя формально оно не совсем верно. Сам термин «плита» обычно используется для обозначения плиты перекрытия, уложенной горизонтально и отделяющей один этаж от другого, а термин «железобетонная панель» обозначает вертикально поставленную стеновую панель, поэтому чаще всего такие дома все-таки называют «панельными».

Монолитный железобетонный дом

Монолитный железобетонный дом по конструкции представляет собой железобетонный каркас дома, изготавливаемый непосредственно на месте строительства методом заливки бетона в опалубку. Железобетонные перекрытия в таком доме чаще всего являются частью монолитной конструкции, но могут также изготавливаться из сборного железобетона.

Железобетонный фундамент для частного дома

Для железобетонного дома обычно применяется фундамент из железобетона, рассчитанный под нагрузку конкретного здания.  Один из примеров использования такого фундамента — дом на железобетонных сваях, заглубленных в грунт на глубину, рассчитанную исходя из веса конструкции и типа грунта (буронабивных или забивных). Железобетонный фундамент для частного дома может также быть ленточным и монолитным.

Железобетонные сваи для частного дома

Железобетонные сваи для частного дома бывают забивными и буронабивными. Буронабивные железобетонные сваи используются на плотных естественных грунтах. Забивные железобетонные сваи отличает большая стоимость; они применяются при невозможности устройства буронабивных свай из-за плохой несущей способности грунта или низких температурах в зимний период. Также забивные сваи применяются при строительстве высотных домов, так как обладают большей несущей способностью.

Строительство железобетонных домов. Кто строит железобетонные частные дома?

Рынок железобетонных частных домов в России достаточно невелик. Строительство монолитных железобетонных домов отличает высокая стоимость, значительную часть которой составляет стоимость изготовления индивидуальной опалубки под проект; крупные строительные компании практически не работают с частными заказчиками, предпочитая более выгодное строительство многоэтажных ЖК.

Альтернативой им стало строительство панельных домов из железобетона. Крупные панельные ДСК также предпочитают застройку многоэтажных кварталов, но нишу занимают средние домостроительные комбинаты, которые готовы работать с индивидуальными проектами железобетонных панельных домов и осуществлять строительство по низким ценам.

Проект железобетонного дома — возможности и ограничения

У проектов монолитных железобетонных домов архитектурных ограничений меньше всего, хотя при усложнении проекта резко возрастают затраты: требуется более высокая марка бетона и сложное армирование конструкции.

Проекты домов из железобетонных панелей имеют ряд ограничений, связанных с несущей способностью панелей и плит перекрытий, у них меньше вариабельность по высоте потолков  и есть ограничения по длине безопорного пролета. При этом усложнение проекта в существующих рамках при индивидуальной отливке панелей под проект не влияет на стоимость дома.

Отзывы

Все отзывы

17 лучших бетонных зданий по всему миру

Архитектура + дизайн

Прочный и скромный бетон обеспечивает надежную работу, будь то убежище в горах или монументальный музей.

  • Фото: ITPhoto/Alamy

    Бразильский архитектор-модернист Оскар Нимейер, выполненный из железобетона, свидетельствует о скульптурных качествах материала. Для Национального музея Бразилии Нимейер разработал то, что напоминает планету, встроенную в землю, а другая половина сферы создана отражением в соседнем бассейне.

  • Фото: Koichi Torimura

    Вилла Saitan — жилой комплекс в Киото, Япония, завершенный в 2006 году местной фирмой Eastern Design Office — заключен в бетонную оболочку с волнообразными вырезами, имитирующими корни, ствол и листья дерева.

  • Фото: Фелипе Эскудеро

    Дом-трилистник из железобетона Clover House, , построенный Фелипе Эскудеро в Эквадоре в 2012 году, был задуман специально для Анд. В каждом «листе» конструкции есть большое окно, которое как картину обрамляет сегмент ландшафта и пропускает максимум солнечного света.

  • Фото: Майкл Марсленд, Йельский университет

    Йельский университет Paul Rudolph Hall, , построенный американским архитектором в 1963 году, является примером того, как бетон использовался в бруталистской архитектуре, популяризировавшейся в 1950–1970-х годах. Его блочный, кованый внешний вид состоит из 37 уровней, разбросанных по девяти основным этажам.

  • Фото: Управление городской архитектуры

    В 2013 году Мари Ито из Токийского управления городской архитектуры спроектировала музей Science Hills в Комацу, Япония, с волнистой бетонной крышей, которая объединяет архитектуру здания с землей. , создавая структуру, которая также служит парком.

  • Фото: Stephen Bisgrove/Alamy

    Лауреат Притцкеровской премии архитектор Ричард Мейер спроектировал Юбилейную церковь недалеко от Рима в рамках инициативы Папы Иоанна Павла II в 1993 году по активизации приходской деятельности в городе. Три бетонных паруса, выполненные по образцу полукруга, поддерживаются квадратным стержнем. Окна, расположенные между каждой из плит, позволяют свету наполнять объем в разной степени, в зависимости от времени суток.

Самые популярные

  • Фото: Jose Fuste Rago/Corbis

    Зрительный зал Сантьяго Калатравы в Санта-Крус-де-Тенерифе на фоне поразительных фигур на Канарских островах. Внутри конструкции, завершенной испанским архитектором в 2003 году, пространство для выступлений окружено изогнутыми абстрактными бетонными формами.

  • Фото: Su Shengliang

    Шанхайский музей Long, , завершенный в 2014 г.Мост 50-х годов и гараж. Его консольная форма представляет собой гигантские монолитные бетонные изгибы, контрастирующие с прозрачными металлическими стенами.

  • Фото: Саймон Менгес

    Берлинский дом и студия Дэвида Чипперфилда, , увеличенные в прошлом году, воплощают фирменный сдержанный минимализм британского архитектора среди зданий 19-го века по соседству. Для расширения пятиэтажного кирпичного бывшего фортепианного завода, построенного в 1895 году, он создал дополнительное пространство четырьмя бетонными объемами. Внутри стены остаются незавершенными, что создает эффект грубой обработки; намеренно смещенные окна придают интерьеру разнообразие.

Самый популярный

  • Фото: Институт SAK Океан в Ла-Хойя, Калифорния, создает симфонию геометрии и тени. Для двух одинаковых шестиэтажных зданий, примыкающих к внутреннему двору из импортного травертина, Кан выбрал монолитный бетон из-за его проверенной долговечности и неприхотливости в уходе.

  • Фото: Fernando Guerra

    Для двух зданий в новом чилийском кампусе Университета Диего Порталеса чилийские архитекторы Duque Motta & AA и Rafael Hevia стремились создать проект, который отличался бы от других конструкций из стеклянных коробок в этом районе. . С этой целью они включили зеленые насаждения — парки, сады и живые стены — в укрепленные бетонные сооружения.

  • Фото: Olson Kundig Architects

    Проект Пьера, Олсона Кундига, завершенный в Вашингтоне в 2010 году, был вдохновлен любовью клиента к внушительному месторождению камня на ее территории. Для дома, задуманного как убежище среди скал, архитекторы AD100 вырезали части скалы, которые затем раздробили, превратили в бетон и использовали в других частях дома.

Наиболее популярные

  • Фото: Бруно Хельблин

    Гус Вустейнна Стол. Бетон для экстерьера был отлит с использованием деревянных форм, что придало ему грубый, органичный вид, в то время как внутренние полы и стены из того же материала были выполнены с гладкой и гладкой поверхностью.

  • Фото: Dietrich Burgmair/Alamy

    Чандигарх, Утопический город, спроектированный Ле Корбюзье и Пьером Жаннере в 1947 году в Индии после обретения независимости, был построен в основном из бетона. Во Дворце Ассамблеи, расположенном в отражающем бассейне, парящая скульптурная форма у входа контрастирует с линейными бетонными колоннами всего здания.

  • Фото: Hufton+Crow

    С верхней террасы здания Cidade das Artes в Рио-де-Жанейро, построенного лауреатом Притцкеровской премии французским архитектором Кристианом де Портзампарком в 2013 году, можно увидеть и горы, и море. . Криволинейные бетонные стены, дань уважения бразильской модернистской архитектуре середины 20-го века, создают игру между объемными формами и пустым пространством, видимым издалека.

Самый популярный

  • Построен в 1986 году бразильским архитектором Линой Бо -Барди, три башни, которые составляют Indepsive Massive Paulo Paulo Paulo Pailo. с бассейном и футбольными полями. Две постройки соединены серией неправильных мостов.

  • Getty Images

    Unité d’Habitation Ле Корбюзье в Марселе, Франция, является одним из самых значительных бруталистских зданий в мире. Архитектор задумал башню плитного типа, построенную в 19 в.52, чтобы разместить тех, кто был перемещен во время Второй мировой войны, и многие из первых жителей все еще живут здесь. Сегодня в комплексе 337 квартир, две торговые галереи, гостиница и художественная программа на крыше.

Архитекторы и дизайнерыЛегенды дизайнаАрхитектураархитекторы дизайнеры

Подробнее

Архитектура-дизайн

11 необычных современных домов, построенных в лесах

От полностью стеклянного дома в горах Нью-Йорка до дома в форме ствола в Польше, эти роскошные дома объединить архитектуру с лесным миром

архитектура

Внутри трехэтажного пентхауса в Нью-Йорке за 33 000 000 долларов

Сегодня Architectural Digest приглашает вас в Верхний Ист-Сайд Манхэттена, чтобы совершить экскурсию по трехэтажному пентхаусу по адресу 180 E008th Street, который в настоящее время продается за 30,00,0 долларов США. .

Что такое дома PRC? (Сборный железобетон)

Вопрос

Я увидел дом, который мне понравился, на сайте недвижимости. Запрашиваемая цена кажется хорошей, но в листинге есть примечание, в котором говорится, что это конструкция из сборного железобетона. Пожалуйста, не могли бы вы сказать мне, что это означает и есть ли какие-либо преимущества или потенциальные проблемы, связанные с этим типом собственности?

Ответ

Дома из сборного железобетона (PRC) относятся к более общей категории нетрадиционного жилья. Это означает все, что не является обычной конструкцией из кирпича или деревянного каркаса и включает в себя стальной каркас, монолитный бетон и конструкцию PRC. Стальная рама и монолитный бетон не слишком проблематичны. С ними есть проблемы, и покупателю рекомендуется провести обследование здания у специалиста при покупке. Дома PRC более сложны, потому что многие кредиторы не будут предоставлять ипотечные кредиты на них. Вот почему они, как правило, намного дешевле.
 
Так что же это? После войны ощущалась нехватка строительных материалов и массовый спрос на дешевое жилье взамен разрушенного городского жилья. Хотя идея строительства такого типа жилья существовала уже много лет, только в 1950-х и 60-х годах она действительно заработала. Было много разных типов домов PRC, и они обычно назывались в честь компаний, которые их строили. Примерами этого являются Unity, Cornish Unit и Airey.
 
После 1979 года, когда к власти пришло консервативное правительство госпожи Тэтчер, дома советов начали распродавать. Первоначально люди стремились покупать нетрадиционные дома, а также кирпичные дома, но как только они оказались в частном секторе и вышли из-под ответственности местного жилищного управления, некоторые проблемы стали очевидными. После проекта, проведенного научно-исследовательским учреждением в области строительства, был принят закон, названный Законом о дефектах жилья 1984 года. Впоследствии он был включен в 1985 Жилищного закона. По сути, это осудило многие конструкции КНР как принципиально дефектные. Большинство проблем связано с коррозией арматуры и износом бетона. После этого кредиторы не будут авансировать на них деньги, если они не были предметом утвержденной схемы ремонта.
 
PRC Homes Ltd была создана как подразделение NHBC (Национального совета домостроителей) совместно с CML (Советом ипотечных кредиторов), и эта компания провела ремонт под наблюдением инженера-строителя, который в основном включал демонтаж наружных стен. и заменив их традиционными полыми стенами. Внутренние части конструкции и крыша остались нетронутыми, поэтому в процессе строительства пришлось поддерживать здание. Были примеры ремонта местными властями, которые не были лицензированы в соответствии со схемой, и кредиторы не давали на них деньги. Схема была ликвидирована в 1990-х и больше не существует.
 
Дом, который был предметом ремонта PRC с сертификатом, как правило, приемлем в качестве обеспечения ипотечного кредита, но если он находится в исходном состоянии, маловероятно, что вы сможете получить ипотечный кредит.