Железобетонный дом: DOM.RIA – Железобетон в жилом строительстве: технологии, преимущества и недостатки

Дома из сборного железобетона, монолитный железобетонный дом под ключ, модульные сборные дома из бетонных панелей

• Дома из железобетона
• Дома из газобетона

Выберите свой дом из 102 проектов

Площадь

от 100 до 150 м2

от 150 до 200м2

более 200м2

Этажность

1 этаж

2 этажа

Количество спален

3

4

5

6+

Архитектурный стиль

классический

скандинавский

хай-тек

Форма крыши

двускатная

плоская

четырехскатная (вальмовая)

Дополнительные опции

второй свет

камин

на 2 семьи

панорамное остекление

сауна/хамам

эксплуатируемая кровля

Конструктивные детали

балкон

гараж

карпорт

терраса

Цена

от

₽

до

₽

-12%

Trend BZ104

от 2 890 000 ₽

104 м2

4 спальни

2 санузла

от 3 290 000 ₽

-12%

Trend BZ104 GB

от 2 990 000 ₽

104 м2

4 спальни

2 санузла

от 3 290 000 ₽

Flat-004 GB

от 3 390 000 ₽

142 м2

3 спальни

2 санузла

Flat-002 GB

от 3 490 000 ₽

149 м2

3 спальни

2 санузла

Flat-003 GB

от 3 650 000 ₽

148 м2

3 спальни

2 санузла

-7%

Trend BZ145

от 3 890 000 ₽

145 м2

4 спальни

3 санузла

от 4 190 000 ₽

-7%

Trend P150

от 3 990 000 ₽

150 м2

4 спальни

3 санузла

от 4 290 000 ₽

-7%

Trend P150 GB

от 4 090 000 ₽

150 м2

4 спальни

3 санузла

от 4 290 000 ₽

-5%

Trend BZ130. 1 GB

от 4 090 000 ₽

130 м2

3 спальни

2 санузла

от 4 290 000 ₽

-5%

Trend BZ130.1

от 4 090 000 ₽

130 м2

3 спальни

2 санузла

от 4 290 000 ₽

-7%

Trend BZ145 GB

от 4 190 000 ₽

145 м2

4 спальни

3 санузла

от 4 190 000 ₽

-5%

Trend X155

от 4 190 000 ₽

155 м2

3 спальни

3 санузла

от 4 390 000 ₽

-5%

Trend X156

от 4 190 000 ₽

156 м2

3 спальни

2 санузла

от 4 390 000 ₽

-10%

Trend X140. 1 GB

от 4 290 000 ₽

151 м2

3 спальни

2 санузла

от 4 790 000 ₽

-10%

Trend X140.1

от 4 290 000 ₽

151 м2

3 спальни

2 санузла

от 4 790 000 ₽

Barn X169 GB

от 4 390 000 ₽

169 м2

4 спальни

2 санузла

Barn X169

от 4 390 000 ₽

169 м2

4 спальни

2 санузла

-5%

Trend X156 GB

от 4 490 000 ₽

155 м2

3 спальни

3 санузла

от 4 390 000 ₽

Строительство монолитных домов — Монолит-Хаус

Наши работы

Посмотреть все работы

Монолитные железобетонные дома приобретают все большую популярность в загородном строительстве. Они отличаются своей долговечностью, уникальной надежностью, широчайшими возможностями архитектурных композиционных решений и, что немаловажно, высокой скоростью возведения. Материалом для строительства монолитных домов служат арматурные каркасы, залитые бетонной смесью.

Варианты строительства домов из железобетона:

• Монолитный каркас с заполнением. Из монолитного железобетона устраиваются основные конструкции — колонны, элементы несущих стен, перекрытия. Оставшийся объем заполняется газобетонными блоками или кирпичом.
• Полностью монолитное строительство. В этом случае стены и перекрытия полностью изготавливают из железобетона.

СРОКИ И СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА ИЗ МОНОЛИТНОГО ЖЕЛЕЗОБЕТОНА

Стоимость и сроки строительства могут отличаться от указанных в таблице значений в зависимости от площади дома, сложности его архитектурных и конструктивных решений, прочих условий и носят ознакомительный характер. Для расчета актуальной стоимости строительства, обратитесь к нам за консультацией и составлением предметной сметы.

Преимущества монолитных домов

• Архитектура
  
  Монолитный бетон – идеальный вариант для реализации самых сложных архитектурных форм. Дом может быть практически любых форм и размеров, иметь любую архитектурную направленность.

• Надежность
  
  Надежность домов из монолитного железобетона достигается благодаря высоким прочностным характеристикам железобетонных конструкций и отсутствию в них швов.

• Простота отделки
  
  Поверхности стен дома из монолитного железобетона являются достаточно ровными и позволяют в будущем сэкономить время и деньги как при отделке фасадов, так и при интерьерных работах.

• Перспективность
  
  Дом из монолитного железобетона не утратит своей актуальности, прочности и надежности многие десятки лет. В будущем реализовать монолитный дом будет гораздо легче, чем любой другой.

ПРОЕКТ ДОМА ИЗ МОНОЛИТНОГО ЖЕЛЕЗОБЕТОНА М-250

ПРОЕКТ ДОМА ИЗ МОНОЛИТНОГО ЖЕЛЕЗОБЕТОНА М-207

ПРОЕКТ ДОМА ИЗ МОНОЛИТНОГО ЖЕЛЕЗОБЕТОНА М-320

ЗАДАТЬ ВОПРОС И ЗАКАЗАТЬ ПРОЕКТ

Обратная связь:

Ваш заявка принята! В ближайшее время с Вами свяжется менеджер

Консультации по бетону дома | Плюсы и минусы бетонных домов

Бетонные дома, в том числе построенные со стальным каркасом или отлитые на месте, считаются домами нестандартной конструкции, поскольку они не построены из обычного кирпичного или деревянного каркаса и должны быть профессионально обследованы до начала строительства. покупка.

Бетон может иметь дефекты, что впоследствии приведет к структурным проблемам. Чтение этого руководства, в котором описаны плюсы и минусы покупки бетонного дома, поможет вам принять взвешенное решение перед покупкой.

Потенциальным покупателям жилья относительно легко заметить проблемы со структурной слабостью или плесенью и сыростью во время осмотра, однако проблемы, связанные с нестандартной конструкцией, часто трудно заметить.

Современные здания из бетона или сборных конструкций кажутся безупречными снаружи, но при ближайшем рассмотрении их гораздо сложнее заложить и застраховать.

Несмотря на то, что обычные ловушки при покупке жилья становятся все более известными, такие как оседание и сырость, опасность нестандартного строительства может быть сложнее обнаружить. Это особая проблема для тех, кто покупает на аукционе, у которых, возможно, не было времени должным образом изучить недвижимость, и они только позже осознают проблемы, пытаясь обеспечить финансы или нестандартное страхование жилья при строительстве.

Покупатель, будь осторожен

Старая поговорка «покупатель, будь осторожен» особенно важна, когда Вы делаете ставку на дом на аукционе. Если вы видите недвижимость в списке «нестандартной постройки» или описанную как построенную из «современных материалов», велика вероятность того, что ее будет сложно заложить и застраховать. Это может не оттолкнуть вас, если вы покупаете за наличные, но это также может означать, что любые будущие покупатели также должны будут иметь наличные наготове, если вы решите продать их. Это также означает, что вам понадобится современная страховка для строительства дома, которую может быть сложнее найти и она дороже, чем «стандартная» страховка.

Современные материалы

Стандартная строительная недвижимость обычно включает любой дом с кирпичными или каменными стенами и черепичной или шиферной крышей. Определение нестандартности гораздо шире и включает в себя все, что выходит за рамки стандартного диапазона свойств. Некоторые более конкретные примеры нестандартных свойств могут быть построены из бетона, сборных железобетонных конструкций (PRC) или домов с деревянным каркасом.

Если вы покупаете старый бетонный дом, то он, скорее всего, будет считаться «дефектным», если только он не был «отремонтирован». Ремонт в данном случае означает, что поврежденный бетон и опорная сталь должны быть заменены, а бетонная конструкция должна быть заложена кирпичом в соответствии с установленным стандартом. Хотя отремонтированное бетонное имущество может по-прежнему требовать нестандартного страхования строительного дома, у него будет больше шансов быть заложенным и застрахованным. Подробнее о покупке и ремонте бетонного дома

Законодательство и ваша политика

В 1980-е годы, совпавшие (очевидно случайно) с принятием закона о праве на покупку, было обнаружено, что многие из послевоенных бетонных муниципальных домов были дефектными. Дефект был вызван низкокачественными стальными стержнями, использованными в их конструкции, которые со временем подвергались коррозии и последующей усталости металла. Хотя дома в КНР, купленные до 1984 года, могли иметь право на получение государственных субсидий на их ремонт, эти субсидии больше не предоставляются, и нынешние владельцы вынуждены нести бремя ремонта в одиночку. Даже если у вас есть подходящая страховка для современного строительного дома, такая работа вряд ли будет покрываться вашим полисом.

Плюсы и минусы покупки бетонного дома

Когда вы взвешиваете минусы покупки бетонного дома, может быть трудно сразу увидеть плюсы. Если учесть, что вы можете получить бетонный дом гораздо дешевле, чем рыночная стоимость сопоставимого стандартного дома в аналогичном месте (с учетом стоимости его ремонта), вы можете обнаружить, что капитал, полученный в результате ремонтных работ, может позволить вам чтобы получить прибыль. Это несомненный плюс для любого покупателя за наличный расчет, ведь все мы знаем, что лучше иметь худший дом на лучшей улице, чем наоборот.

Прежде чем приступать к ремонту бетонного дома, необходимо застраховать его. Хотя может быть сложно получить страховку современного строительного дома от основного страховщика, это не относится к специализированному поставщику, такому как Homeprotect. С помощью Homeprotect вы можете получить расценки на страхование нестандартного строительства дома, независимо от того, какой тип необычного дома у вас есть.

Trustpilot

Купить страхование жилья для бетонного дома

Получить предложение

Статьи по теме

Покупка дома нестандартной конструкции

Ремонт бетонных домов

Что такое дома PRC? (Сборный железобетон)

Вопрос

Я увидел дом, который мне понравился, на сайте недвижимости. Запрашиваемая цена кажется хорошей, но в листинге есть примечание, в котором говорится, что это конструкция из сборного железобетона. Пожалуйста, не могли бы вы сказать мне, что это означает и есть ли какие-либо преимущества или потенциальные проблемы, связанные с этим типом собственности?

Ответ

Дома из сборного железобетона (PRC) относятся к более общей категории нетрадиционного жилья. Это означает все, что не является обычной конструкцией из кирпича или деревянного каркаса и включает в себя стальной каркас, монолитный бетон и конструкцию PRC. Стальная рама и монолитный бетон не слишком проблематичны. С ними есть проблемы, и покупателю рекомендуется провести обследование здания у специалиста при покупке. Дома PRC более сложны, потому что многие кредиторы не будут предоставлять ипотечные кредиты на них. Вот почему они, как правило, намного дешевле.
 
Так что же это такое? После войны ощущалась нехватка строительных материалов и массовый спрос на дешевое жилье взамен разрушенного городского жилья. Хотя идея строительства такого типа жилья существовала уже много лет, только в 1950-х и 60-х годах она действительно заработала. Было много разных типов домов PRC, и они обычно назывались в честь компаний, которые их строили. Примерами этого являются Unity, Cornish Unit и Airey.
 
После 1979 года, когда к власти пришло консервативное правительство госпожи Тэтчер, дома советов начали распродавать. Первоначально люди стремились покупать нетрадиционные дома, а также кирпичные дома, но как только они оказались в частном секторе и вышли из-под ответственности местного жилищного управления, некоторые проблемы стали очевидными. После проекта, проведенного научно-исследовательским учреждением в области строительства, был принят закон, названный Законом о дефектах жилья 1984 года. Впоследствии он был включен в 1985 Жилищного закона. По сути, это осудило многие конструкции КНР как принципиально дефектные. Большинство проблем связано с коррозией арматуры и износом бетона. После этого кредиторы не будут авансировать на них деньги, если они не были предметом утвержденной схемы ремонта.
 
PRC Homes Ltd была создана как подразделение NHBC (Национального совета домостроителей) совместно с CML (Советом ипотечных кредиторов), и эта компания провела ремонт под наблюдением инженера-строителя, который в основном включал демонтаж наружных стен. и заменив их традиционными полыми стенами. Внутренние части конструкции и крыша остались нетронутыми, поэтому в процессе строительства пришлось поддерживать здание. Были примеры ремонта местными властями, которые не были лицензированы в соответствии со схемой, и кредиторы не давали на них деньги. Схема была ликвидирована в 1990-х и больше не существует.
 
Дом, который был предметом ремонта PRC с сертификатом, как правило, приемлем в качестве обеспечения ипотечного кредита, но если он находится в исходном состоянии, маловероятно, что вы сможете получить ипотечный кредит.