Фундамент для дома на блоках: Фундаменты из бетонных блоков: опорно-столбчатый и ленточный

Содержание

Какой выбрать фундамент для блочного дома

  • Что влияет на выбор фундамента под дом из блоков?

  • Ленточный фундамент для дома из блоков

  • Плитный фундамент

  • Особенности и разновидности

  • Свайный фундамент

  • Фундамент ТИСЭ

  • Резюме

Что влияет на выбор фундамента под дом из блоков?


На выбор фундамента влияет несколько факторов, в числе которых проект дома ваши индивидуальные предпочтения. Подробнее об услуге по ссылке https://www.domrnr.ru/individual-design/


Перед закладкой фундамента делают следующее:

  • определяют состав грунта на участке;

  • рассчитывают общую массу дома и нагрузку на основание;

  • определяют тип фундамента и глубину его закладки;

  • устанавливают состав и вид земляных работ: разметка участка, копка траншей, укладка песчаной подушки делают опалубку;

  • проводят армирование.


Сделать правильный расчёт помогают геологические изыскания с пробами грунта и расчётов проектировщика.

Ленточный фундамент для дома из блоков


Этот тип фундамента напоминает монолитный замкнутый контур железобетона, который закладывается под все несущие стены из пено- и газоблоков. Конструкция из железобетона служит опорой для стен и устанавливается в траншеи на песчано-гравийную подушку с гидроизоляцией.


Фундамент делают шире толщины стен. Это позволяет равномерно распределить нагрузку на весь периметр строения, снизить давление веса и увеличить срок службы здания.


Ленточный фундамент подразделяется на два вида в зависимости от несущей способности грунта, глубины промерзания, расчётных нагрузок на основание.


Бывает монолитным и сборным.


Монолитный выполняется из арматурного каркаса и бетона, залитого в опалубку. Устанавливается на ровных участках без пучинистых грунтов.


Сборный ленточный фундамент собирается из бетонных блоков.


За счёт большого количества арматуры и расхода бетона считается дорогим и трудоёмким. Средний срок строительства фундамента составляет 4-6 недель.

Заглубленный ленточный фундамент


Для фундамента такого типа точкой отсчёта служит глубина промерзания в регионе строительства. Заглубленный ленточный фундамент закладывают на 15-20 см ниже точки промерзания на подушку из песка и гравия с гидроизоляцией.


Под фундамент сооружают опалубку, вяжут арматурный каркас и заливают бетон. Особое внимание обращают на армирование углов, так как они подвержены разломам, сколам и деформациям.


Заглубленный ленточный фундамент требует большого объёма земляных работ, устройства опалубки, бетонирования и монтажа с привлечением спецтехники.

Плитный фундамент


Выглядит как сплошная или решетчатая бетонная плита.


Плита сооружается из монолитного или сборного железобетона, плит с монолитным покрытием и армируется по всему объёму.


Под плитный фундамент роют котлован, обязательно снимают плодородный слой и выравнивают площадку.


Такой тип фундамента используется на любых грунтах, кроме оползневых участков. Подходит для каменных и бетонных зданий тяжёлой конструкции. За счёт большой площади обладает высокой несущей способностью. При процессах в грунте плита перемещается вместе со зданием и защищает его от разрушения, поэтому плитный фундамент часто называют плавающим.


Даёт водонепроницаемую защиту при создании подвалов и цокольных этажей.


Недостатки — трудоёмкие строительные работы и высокая стоимость обустройства фундамента.

Особенности и разновидности


Плитные фундаменты делят на сборные и монолитные. Сборный фундамент состоит из плит перекрытий и может быть усилен дополнительными рёбрами жёсткости или сваями. Монолитный заливается непосредственно на месте строительства.


Плитный фундамент для блочного дома обязательно утепляют, чтобы сократить тепловые потери снизу здания и продлить срок его службы.


Преимущества плитного фундамента:

  • обеспечивает высокую несущую способность за счёт площади и снижает давление на основание;

  • позволяет возводить коттеджи в 2-3 этажа;

  • даёт возможность свободной перепланировки;

  • используется на сложных грунтах типа торфяников или болотистых участков.


К недостаткам относят следующие факторы. На участках с перепадами высот и уклонами придётся либо отказаться от такого типа фундамента, либо выравнивать грунт и устраивать цокольный этаж.


До устройства плиты в фундамент нужно продумать канализацию, водоснабжение и электричество, если предусматривается их подземное расположение.


Требует качественной гидроизоляции и времени на набор прочности.

Технология строительства


Устраивается выше точки промерзания на песчано-гравийную подушку.


Технология плитного фундамента предусматривает следующие этапы:

  • Во время подготовительных работы проводят разметку участка, очищают его от мусора и снимают верхний слой почвы около 10 см. Особое внимание уделяют точной разметке углов и диагоналей.

  • Котлован глубиной до полуметра роют ручным способом или с привлечением техники.

  • Затем обустраивают песчаную подушку, а сверху закрепляют цементной стяжкой, чтобы предотвратить её повреждение.

  • Стадию котлована завершают проведением закладных под канализацию, водопровод и электричество.

  • По периметру будущего фундамента устанавливают опалубку из фанерных или дощатых щитов. Чтобы сохранить форму опалубки, с внешней стороны устанавливают распорки.

  • Затем выполняют армирование стальным каркасом. Точные значения определяют с помощью расчётов массы здания и типа постройки.

  • Заливка бетоном выполняется один раз с помощью бетононасоса и обрабатывается глубинным вибратором, чтобы удалить воздух. После заливки бетон выравнивают и оставляют застывать. Когда прочность бетона достигает 70%, опалубку снимают, а фундамент закрывают гидроизоляционным материалом.

Свайный фундамент


Опорными элементами такого типа фундамента служат сваи-столбы, которые располагаются по углам и в местах пересечения стен для равномерного распределения нагрузки.


Свайные фундаменты бывают забивные, буровые и винтовые. В строительстве используются металлические, бетонные и железобетонные сваи. Острым концом свая погружается в землю или забивается в грунт без его выемки. Другое название свайных фундаментов – столбчатые. Они подразделяются на несколько видов:

  • Железобетонные. Оптимальный выбор для частного домостроения. Железобетонная конструкция выдерживает большие нагрузки и сохраняет несущие части сваи. Данный тип фундамента можно подбирать отдельно под каждый объект с помощью марок бетона и конструкционной арматуры. Подходит для щелочных и засоленных грунтов благодаря высокой устойчивости бетона к их воздействию.

  • Буронабивные. Отлично выдерживает горизонтальные и вертикальные нагрузки. Фундамент используют для возведения зданий выше 3 этажей. Для устройства требуется спецтехника, конструкционный бетон и скрепляющая арматура.

  • Винтовые сваи. Металлические трубы со специальным буром на конце подходят для сложных и подвижных грунтов, в которых хорошо держат массу здания и укрепляют грунт, предупреждая его смещение.


Свайные фундаменты равномерно распределяют нагрузку на грунт и при соблюдении технологии позволяют избежать усадки и растрескивания. Они сокращают объём земляных работ и расход бетона.


Свайный (столбчатый) фундамент прост в возведении, не требует дополнительной гидроизоляции, поэтому экономичен. Однако его не стоит использовать под тяжёлые дома и на участках с перепадом высот.


Подробно остановимся на свайно-винтовом фундаменте.

Достоинства и недостатки свайно-винтового фундамента


К преимуществам относят следующие качества.

  • Свайные-винтовые конструкции считаются универсальными — они экологичны, универсальны и надёжны. Срок службы фундамента при соблюдении технологии обустройства конструкции превышает 100 лет.

  • Это единственный фундамент, который применяют без привлечения специальной техники.

  • Винтовые сваи успешно используются на малоподвижных грунтах, где грунтовые воды залегают на расстоянии больше 3 метров от поверхности земли.

  • Свайно-винтовой фундамент монтируют ниже глубины промерзания в любое время года.

  • Используются на участках с перепадами высот, вблизи других построек.

  • Установка фундамента производится ручным способом и с привлечением спецтехники. Средний срок возведения – один день. Это позволяет сократить сроки строительства и затраты.

  • Одновременно с установкой свай можно прокладывать инженерные коммуникации.


Недостатки вытекают из конструкции сваи. В агрессивной среде почвы металл подвержен коррозии, поэтому срок службы зависит от качества металла. Винтовые конструкции можно использовать повторно при возведении временных сооружений.

Рекомендации по устройству свайно-ростверкового фундамента


Свайный фундамент имеет ростверк. Так называют перекрытия, которые соединяют сваи и обеспечивают нужную прочность фундамента.


По типу распределения давления различают низкие и высокие ростверки. Низкий ростверк располагается на поверхности грунта и передаёт давление на основание.


Высокий ростверк располагается над поверхностью и давит на сваи.


Сборные ростверки конструируются из железобетонных конструкций. Используются преимущественно в зимний период при крупных объёмах работ.


Монолитный ростверк выполняется из железобетонных конструкций и напоминает ленточный фундамент. Сначала на сваях монтируют опалубку, затем устанавливают армирующий каркас и выполняют гидроизоляцию.


Такой фундамент требует сложных расчётов и специализированной строительной техники.

Фундамент ТИСЭ


Это комбинированный тип фундамента, его называют столбчато-ленточным. Расшифровывается как «технология индивидуального строительства и экологии».


Так называю свайно-ленточную конструкцию, которая возводится специальным буром ТИСЭ. Особенность бура в том, что на заданной глубине на дне скважины бур создаёт расширяющийся контур. Когда его заливают бетоном, то образуется своеобразная подушка, которая увеличивает площадь опоры и придаёт фундаменту дополнительную прочность.


Фундамент ТИСЭ устанавливается на любом типе грунта, кроме плывунов. Мелкозаглубленный свайный фундамент с высоким ростверком позволяет снизить нагрузки от пучения грунта. А пространство между ростверком и домом остаётся открытым.


Недостатком способа считаются трудности работы на каменистой почве. Камень больших размеров мешает работе бура, поэтому препятствие приходится устранять другими способами.


Достоинства технологии ТИСЭ:

  • экономный расход материалов;

  • возможность обойтись без тяжёлой подъёмной техники;

  • позволяет обойтись без большого объёма воды;

  • не влияет на близлежащие постройки и ландшафтный дизайн.


Недостатки:

  • В пространстве между домом и ростверком возможно появление грызунов, змей и насекомых.

  • Плуг бура не регулируется и даёт ямы только одного размера.

  • Сложности при бурении каменистого грунта и гравия, древесных корней.

  • Фундамент не позволяет возвести цокольный или подземный этаж.


Технология ТИСЭ упрощает строительство. Возвести его может частный застройщик самостоятельно без крупных финансовых затрат. Подходит для домов из бревна, бруса, блоков. Примеры можно посмотреть по ссылке: https://www.domrnr.ru/projects/filter/techf-is-proekty_domov_iz_blokov/apply/.

Резюме


Нет идеального фундамента, который подходил бы всем типам грунта и стеновым материалам. Каждый вид фундамента требует строгого соблюдения технологий заложения. При их нарушении преимущества сводятся на нет или становятся недостатками.


Свайно-ростверковый – своеобразный тип фундамента, обустройство которого требует сложных расчетов и наличия специализированной строительной техники. При строительстве стен из керамоблоков Porotherm свайно-ростверковый тип используется в исключительных случаях.


Когда дом строится на грунте с минимальной несущей способностью менее 1 кг/см², то от такого фундамента лучше отказаться. Влажная илистая глина, неустойчивый насыпной грунт, пылеватый водонасыщенный грунт и затрудняют строительство и дают дополнительные риски. В этом случае мы рекомендуем использовать плитный фундамент.


Плитный фундамент – превосходная, но более дорогостоящая альтернатива свайно-ростверковому фундаменту. Подходит практически для всех типов грунта.


Для дома из блоков не следует использовать столбчатый фундамент. Он предназначен лишь для очень легких строительных конструкций.


Как подобрать фундамент для дома из блоков? Мы выбираем тип фундамента, который оптимально подходит для типа грунта, ландшафта на конкретном участке и для конкретного дома. Нагрузку на грунт просчитываем в специальных компьютерных программах и создаём 3D-модель дома, чтобы:

  • обеспечить максимальную прочность;

  • найти оптимальное по стоимости решение, чтобы остаться в пределах бюджета заказчика.

Блочный фундамент для дома

Содержание

  • Характеристики ФБС для фундамента
    • Недостатки использования блоков для фундамента
  • Виды фундаментов из ФБС
  • Кладка ленты фундамента из блоков
    • Подготовительные работы
    • Установка блоков фундамента
  • Строительство столбчатого фундамента из блоков
  • Подведем итоги

Среди многих видов фундаментов для дома, существует универсальный вариант, который обладает многими преимуществами. Он широко используется в строительстве и является довольно популярным. Как вы уже поняли из названия – это блочный надежный фундамент для дома. Он состоит их системы блоков ФБС, которые устанавливаются в местах с большой нагрузкой, соответственно плану постройки.

Ими усиливают опоры при прогоне или в местах пересечения стен. А что это за загадочные буквы – «ФБС»? Они расшифровываются как Фундаментные Блоки Сплошные. Производятся блоки различных размеров и формы на заводе по изготовлению железобетонных конструкций. Что касается состава, то он может отличаться, в зависимости от требований. В этой статье мы разберем преимущества и недостатки блочного фундамента, а также увидим технологию его устройства.

Характеристики ФБС для фундамента

Чем же так хорош блок, который используют для возведения фундамента? Давайте узнаем это, рассмотрев некоторые особенности блоков.

  1. Надежные, монолитные, хорошо армируются. Все это сводится к тому, что блоки для фундамента довольно долговечные, соответственно и сам фундамент. В результате вы получаете хорошее основание, которое под весом здания не будет деформироваться, а выдержит все нагрузки.
  2. Устойчивость блоков против микроорганизмов: грибка и плесени. Основание хорошо подойдет для влажных мест, так как выдерживает сырость и не ржавеет.
  3. Хорошая устойчивость к морозу. Перепад температур в районе от -70 до 50 ˚C блоку не страшен. Поэтому для холодных регионов России –подойдет в самый раз.
  4. За счет использования антикоррозийных средств, железобетонный блок не будет ржаветь. А использование в изготовлении разных классов бетона, обладающих низким поглощением влаги, гарантирует долговечность и целостность фундамента.
  5. Экологическая чистота блоков. Материал не вредит здоровью человека, а также не будет гнить, и покрываться ржавчиной.
  6. Различные размеры, а также возможность подрезать блоки под нужный размер. Это способствует тому, что работать с блоками довольно легко. Изделия имеют продолговатую форму. Согласно требованиям, их длина больше ширины в 6 или 8 раз. Благодаря этому сцепка блоков получается прочная и надежная. Так как в производстве руководствуются стандартам и требованиям ГОСТ, то размеры не имеют отклонений.
  7. Пожаробезопасность. Как бы вы ни старались, подпалить блоки вы не сможете. Это практически камень, который только остановит распространение огня.

И если мы говорим о характеристиках конкретных блоков, то соответственно блочный фундамент тоже будет иметь такие же свойства. Но, кроме этого, стоит отметить еще несколько положительных моментов. Например, одним из преимуществ фундамента является то, что выполнять кладку стен можно сразу после формирования основания. А его способность выдерживать нагрузки довольно высока, так как на фундаменте строят даже большие здания.

Что касается трудозатрат, то их значительно меньше. Работа выполняется быстрее и проще. Достаточно всего несколько дней и фундамент из блоков будет готов. А что более важно – строительство такого фундамента экономически выгодно, ведь сами блоки имеют невысокую стоимость.

Обратите внимание! Кроме всего прочего, ФБС имеют высокую стойкость к химическим веществам. Поэтому возводить фундамент можно даже на грунте, у которого высокая кислотность.

Недостатки использования блоков для фундамента

Несмотря на положительные стороны, мы не можем не рассказать об отрицательных. Главное из них заключается в том, что если использовать большие и тяжелые блоки, то никак не обойтись без специального самогруза или башенного крана. А аренда такой техники обойдется вам дороговато.

Кроме того, при устройстве фундамента вы не получите монолитную структуру, так как между блоками образуются швы. Их в обязательном порядке нужно защитить от влияния влаги, иначе со временем блоки разрушатся. Стоит отметить, что швы также служат мостиками холода, через которые поступает прохладный воздух. Поэтому работы по теплоизоляции плитного фундамента тоже нужны. Эти стыки являются слабым местом основания, поэтому по прочности оно ниже, чем аналогичный ленточный или монолитный.

Виды фундаментов из ФБС

С особенностями и характеристиками мы разобрались. Теперь можно рассмотреть разновидности фундамента. Существует два варианта, из которых вы можете выбрать:

  • ленточный;
  • столбчатый.

Каждый из них имеет свои преимущества и сферу использования. Например, ленточная вариация из блоков используется для возведения малоэтажных помещений, небольших деревянных домиков, которые не имеют большого веса.

Если же говорить о столбчатом основании, то его применяют там, где почва имеет повышенную кислотность, а также большую глубину промерзания грунта. Кроме того, его можно делать на песчаном основании. Чаще всего используется для сооружения щитовых домов, бань и сельхоз построек.

Чтобы соорудить качественный фундамент, который будет прочным, нужно правильно подойти к выбору. Все зависит от того, какой грунт на участке и глубина его промерзания. Давайте рассмотрим технологию возведения как одного, так и второго варианта плитного фундамента.

Кладка ленты фундамента из блоков

Большинство уже знают, что представляет собой ленточный фундамент. Для тех, кто впервые слышит о нем, скажем, что это сплошная лента, которая повторяет контур всего здания, и проходит под каждой стеной. Лента имеет свою глубину и равномерно переносит нагрузку на грунт. С чего начинают строительство? Для начала выполняется подготовка.

Подготовительные работы

  1. Выполняют геологическо-инженерные работы. Узнают тип почвы, глубину промерзания и залегание грунтовых вод. На этом этапе проектируют фундамент, выбирают глубину и ширину.
  2. Дальше дело за практикой. Участок очищается от всего, что будет мешать: трава скашивается, деревья и кусты убираются. По возможности всю площадку выравнивают.
  3. Затем происходит разметка площадки. Веревки и колышки помогают создать на земле «рисунок» будущего фундамента. Согласно этой разметке будут выполняться работы по рытью траншеи.
  4. Дальше в ход идут лопаты, ломы, рулетки и отвесы. Нужно вырыть траншею, учитывая размеры изначального плана. Важно, чтобы стенки и дно было относительно ровным.

    Совет! Ширина траншеи равна ширине стены с отделкой и утеплителем, плюс 10 см.

  5. Последний шаг подготовки – песчаная подушка. Это некая подложка, которая делает основание еще прочнее. Для ее устройства нужно заполнить траншею на 10–15 см песком, смочить его и хорошенько утрамбовать. После трамбовки досыпьте песок, чтобы достичь уровня в 15 см. Трамбуйте до тех пор, пока слой не станет нужной толщины.

Установка блоков фундамента

Теперь все готово к установке блоков. Вы могли заметить, что процесс подготовки напоминает строительство обычного ленточного фундамента. Это так. Отличием является то, что не нужно делать опалубку и заливать все бетоном. Вместо бетона используются блоки.

Работа выполняется в таком порядке:

  1. Ставятся маячные блоки на углах и на пересечении осей постройки. Первый ряд блоков выкладывается от угла, блоки плотно стыкуются между собой. Швы заполняют раствором из цемента.
  2. Последующие ряды ставят на бетон, с перевязкой швов первого ряда. Это сравнимо с шахматной доской. Так, скрываются деформационные швы. Нахлест делается больше 0,4 высоты самого блока. Если грунт рыхлый, то нахлест составляет полную высоту и больше.
  3. Что касается углов, то блоки фундамента ставят внахлест таким образом, чтобы в одном из рядов угол попадал на край стены справа, а в другом из рядов – на край стены слева. Стыки заделывают цементным раствором.
  4. В конце выполняется гидроизоляция фундамента. Он покрывается специальными мастиками.

Строительство столбчатого фундамента из блоков

Большинство подготовительных работ точно такие же, как и в первом варианте: план, очистка территории и разметка. Дальше технология немного иная. Вот последовательность работ:

  1. Важный этап – рассчитать количество столбов из блоков, которые нужно собрать. Их месторасположение обязательно на углу здания и в местах пересечения стен. По периметру столбы нужно установить на расстоянии 2,5 м. Если сделать больше, фундамент может деформироваться.
  2. Дальше подготавливают углубления для столбов, глубина которых ниже точки промерзания почвы на 20–25 см.
  3. На дне ямы делается подушка из песка и гравия. Слой песка 15 см, а гравия – 10 см. Все тщательно трамбуется.
  4. Теперь приступают к установке столбов в вертикальном положении. Важно следить за тем, чтобы все было сделано ровно. Каждый столб возводится до нужного уровня. Уровнем или нивелиром проверяется ровность всех опор по горизонту. Их высота должна быть одинаковой, так как сверху будет делаться ростверк. Для устойчивости конструкции, блоки, установленные друг на друга, скрепляют посредством раствора из цемента.
  5. Завершающий этап формирования столбов – обработка гидроизоляционным материалом. Столбы можно обработать мастикой, а наверх постелить рубероид в несколько слоев.

Теперь все готово к нижней обвязке, которую устанавливают на блоки. Что касается материала, то для деревянных домов с небольшим весом используется деревянный брус. Если же конструкция из кирпича или блоков, то ставятся металлические профили или железобетонные плиты. Достоинством столбчатого фундамента можно назвать быстроту выполнения и минимум трудовых затрат. Однако построить подвал или погреб вам не удастся.

Обратите внимание! Если ваш участок имеет большие перепады, неровности и наклоны, то рационально использование именно столбчатого фундамента. В отличие от ленточного основания, процесс практически не отличается.

Подведем итоги

Итак, вы узнали все достоинства и недостатки блочного фундамента. Кроме того, благодаря пошаговой инструкции сооружения каждого из видов основания, вы сможете выполнить часть работы самостоятельно. Здесь все просто – если следовать всем требованиям, то вы добьетесь успеха. 

  • Строим дом из пеноблоков своими руками

  • Плавающий фундамент

  • Опалубка для фундамента своими руками

  • Фундамент под печь в баню

Какой у меня тип фундамента?

Главная > Блог > Какой у меня фундамент?

|

Существует множество различных типов фондов для домов, особенно когда вы переезжаете в разные районы страны. Чем южнее вы находитесь в стране, тем меньше вероятность, что у вас будет подвал. Как только вы попадете в затопляемые/прибрежные районы, в большинстве домов даже не будет места для ползания. Почему разница в первую очередь? А сколько существует типов фундаментов для дома?

Различная почва, окружающая среда и погодные условия требуют различных типов зданий. В более влажной, насыщенной почве лучше не иметь подвала, так как вы будете постоянно бороться с проблемами просачивания.

Как только мы продвинемся на север, подвалы станут гораздо более распространенными. Они увеличивают жилое пространство в вашем доме, более глубокий фундамент обеспечивает большую устойчивость, а более крупный фундамент позволяет возводить более высокие здания. Перейдем к разным типам фундаментов.

Блочный фундамент

Блочный фундамент, состоящий в основном из пустотелых шлакоблоков или стеновых блоков с твердым заполнителем, устроен аналогично кирпичной стене. Для возведения стены заливается бетонный фундамент. Затем блоки укладываются, сцепляясь по мере построения рядов, а швы соединяются раствором. Эти блочные фундаменты могут быть особенно подвержены просачиванию и проблемам с фундаментом по нескольким причинам:

  • Полые блоки позволяют воде скапливаться в них и перемещаться по стене.
  •  Стыки из строительного раствора слабее блока, что позволяет стене прогибаться, в результате чего стена прогибается.
  • Разрушение швов раствором позволит воде проникнуть в подвал или подполье.
  • Шлакоблок впитывает и удерживает больше воды, чем бетон.

Вы можете узнать, есть ли у вас блочный фундамент, по характерному «эффекту кирпича», когда вы видите, что блоки сложены друг на друга, как вытянутая шахматная доска. Много раз эти стены красили, но швы раствора все равно легко заметить.

Заливной бетонный фундамент

Заливной бетонный фундамент, пожалуй, самый прочный тип фундамента, как следует из названия. Устанавливаются формы и заливаются влажным раствором бетона для формирования стен. Стена по-прежнему строится поверх залитого бетона, как и в блочном фундаменте. Во многих случаях эти заливные бетонные фундаменты также могут иметь арматуру. Это делает стену еще прочнее и защищает ее от растрескивания и разрушения.
Залитый бетон легко заметить. Ваша стена, как правило, будет гладкой, с вертикальными швами через каждые 3 фута или около того. Вверх и вниз по этим швам вы увидите металлические зажимы, торчащие из стены, или оставшиеся «выступы» зажимов. Их называют стяжками или стяжками. Эти металлические зажимы скрепляют формы фундамента во время заливки влажного цементного раствора. Это сохраняет фундамент в форме, спроектированной архитектором и инженером.

В настоящее время большинство домов строятся на бетонном фундаменте. Они прочнее, служат дольше и менее подвержены проблемам, которые возникают при использовании фундаментов из шлакоблоков. Хотя вы все еще можете получить трещины в фундаменте и просачивание стыков в бухте, эти проблемы гораздо менее распространены.

Фундамент из камня и раствора или известняка

Теперь мы отправляемся в путешествие во времени. Редко можно увидеть новые дома, построенные на фундаменте из камня и раствора или известняка. Как правило, это старые методы, используемые фермерами и первыми подрядчиками, строящими дома. Эти методы были постепенно прекращены в начале 1900-х годов. Мы все еще сталкиваемся с этими фондами сегодня, поскольку в Чикаго полно домов старше 100 лет.

В большинстве случаев их легко обнаружить. Во-первых, если ваш дом с начала 1900-х годов или даже раньше, скорее всего, это тип основы, который у вас есть. Фундамент будет похож на те булыжные стены, которые мы видим в полях и по периметру усадеб. Однако при фундаменте используется больше раствора, чтобы максимально выровнять стену.

Иногда на стену наносится грунтовка, чтобы она выглядела как бетон. Не дайте себя обмануть! Во многих случаях это попытка домовладельца скрыть просачивание, присущее фундаментам из камня и раствора.

Есть некоторые очевидные и не столь очевидные проблемы с этими типами фундаментов:

  • Они уязвимы для проникновения воды через стены.
  • Поскольку растворные швы в этих фундаментах еще более распространены, вода может и будет проникать сквозь стены.
  • Многие из них не были построены на бетонных фундаментах.
  • Без надлежащего фундамента стена фундамента может оседать и двигаться. Не нужно быть инженером, чтобы понять, что переезд Фонда — это нехорошо.
  • Из-за большого количества растворных швов они также уязвимы для движения внутрь и изгиба стен фундамента.
  • Проблемы легко скрыть.
  • Упомянутое выше защитное покрытие может скрыть проблемы с этими стенами. Опытный подрядчик может даже сделать так, чтобы это выглядело так, будто это не Stone & Mortar!
    •   Тщательный осмотр стены снаружи поможет выявить это.
  •  Подрядчику, пытающемуся устранить проблему с фундаментом, необходимо выполнить дополнительные подготовительные работы.
  • Например, если стена оседает, необходимо установить бетонный фундамент под стеной, прежде чем ее можно будет поддерживать.

Несмотря на то, что фундаменты из камня и раствора или известняка были широко распространены до 1900-х годов, они, как правило, постепенно исчезают, поскольку молодые пары покупают старые дома, сносят их и возводят на их месте свое собственное видение.

Кирпичный фундамент

Наиболее распространенный в Чикаго кирпичный фундамент в основном ушел в прошлое по тем же причинам, что и камень и раствор, известняк и шлакоблок:

  • Они более уязвимы для движения Фонда.
  • Просачивание очень распространено через множество растворных швов в стене.
  • Фундаменты много раз не использовались или не соответствовали требованиям.
  • После того, как возникла проблема, ее очень сложно исправить. Лучше заменить фундамент.

Кирпичный фундамент легко обнаружить. Вы когда-нибудь видели кирпичную стену? Похоже на то. Иногда поверх кирпича будет нанесен слой лака. Если это покрытие не новое, вдоль стены будет много точек, где оно откололось и обнажится кирпич.

Плита на грунте

Если вы живете на юге, вам это знакомо. Плита на уровне грунта означает отсутствие заглубленного фундамента. Это здания, построенные на «подушках» из бетона (подумайте о своем бетонном патио, но более толстом и армированном).

Время от времени, особенно в районах с сильными морозами, может возникать ледяная стена. Это бетонная стена глубиной 3-4 фута, которая «устанавливает» плиту в землю, чтобы она была менее уязвима для движения при изменении погоды.

Поскольку это плита на грунте, в ней не будет места для обхода или подвала. Итак, если вы живете в доме без подвала или подвала, у вас есть фундамент Slab-On-Grade.

Несмотря на то, что устранение подвала и подвального помещения устраняет просачивание воды в такие области, они все же могут быть подвержены оседанию фундамента. Это может быть вызвано изменением состояния почвы и неправильным управлением водными ресурсами или наводнением.
Вот оно! Наиболее распространенные типы фундаментов домов в этой стране и некоторые связанные с ними проблемы. Если вы не уверены, какой у вас тип основы, попробуйте сравнить фотографии в этом блоге или посмотреть некоторые из наших видео. Обязательно всегда обращайтесь в авторитетную профессиональную компанию при поиске ремонта этих фундаментов. Как всегда, помните:

Не все лучше, когда намокнет

Facebook-f

Твиттер

Linkedin-in

Инстаграм

АВТОР

Остин Вернер

Остин Вернер является владельцем The Real Seal LLC, компании, занимающейся гидроизоляцией подвалов и ремонтом фундаментов. Остин считает, что наличие хорошо обученной и счастливой команды является ключом к успеху. Это отражено в сотнях 5-звездочных отзывов клиентов, которые его компания получила в Интернете.

Что они означают для вашего дома

Perma Pier

7 марта 2019 г.

Об авторе

Пусть #dirtnerd расскажет вам обо всем, что касается техасского ремонта грунта и фундамента.

Знание распространенных типов фундамента поможет вам понять, как защищена ваша коммерческая недвижимость или ваш дом. Это также поможет вам понять, как разные типы фундаментов могут показывать разные признаки разрушения фундамента.

Откуда вы знаете, какие проблемы с фундаментом делают необходимым ремонт фундамента на вашем участке? Чем лучше вы разбираетесь в распространенных типах фундамента, тем лучше вы будете подготовлены к обнаружению потенциального отказа фундамента.

Вот некоторые из наиболее распространенных типов фундаментов, которые помогут вам лучше всего защитить свои.

Бетонные фундаменты

В большинстве домов в Техасе, построенных за последние 50 лет, используются плитные бетонные фундаменты. Морозостойкий бетон, в частности, полезен для защиты имущества от повреждений во время похолоданий. В некоторых случаях прямо под линией промерзания устанавливается Т-образный фундамент для обеспечения дополнительной поддержки.

Несмотря на то, что бетонные плиты распространены и обеспечивают прочное основание, если все сделано правильно, иногда они могут треснуть. Чтобы этого не произошло, для фундамента могут потребоваться опоры, такие как столбы из плит.

Тем не менее, бетонный фундамент все еще может трескаться и сдвигаться. Они могут даже разрушиться, если под ними откроется брешь в почве, что может произойти, если собственность построена на расширяющейся почве или растворимой породе.

Кирпичный фундамент

Если у вас старый дом, построенный в начале 1900, есть большая вероятность, что ваш фундамент сделан из кирпича и раствора. Кирпич и раствор были популярны в то время для строительства фундаментных стен, особенно из красного кирпича.

К сожалению, красный кирпич и раствор со временем могут ослабнуть. Возможно, вы сможете обнаружить разрушение фундамента в самом кирпиче. Когда раствор начнет разрушаться, кирпичи отслоятся, и вы заметите, что стены наклонены или прогибаются.

В некоторых случаях проблема может быть настолько простой, что вы можете обратиться к специалисту по каменной кладке для ремонта кирпича и раствора. Однако, если ваши стены нуждаются в дополнительной поддержке, вам, возможно, придется обратиться к специалисту по ремонту фундамента, чтобы скрепить и укрепить кирпич.

Фундамент из бетонных блоков

Бетонные блоки сделаны из камня или песка, что делает их тяжелее шлакоблоков, которые не обладают достаточной прочностью, чтобы выдерживать давление. Недвижимость, построенная на фундаменте из бетонных блоков, действительно может прослужить некоторое время, если она построена должным образом.

Если они не построены должным образом, фундамент из бетонных блоков может впоследствии привести к множеству проблем. Во многих домах в Техасе нет подвалов, но если они у вас есть, крайне важно, чтобы подпорные стены были полностью запечатаны. В противном случае вода может попасть сквозь блоки и вызвать затопление подвала.

Другие потенциальные проблемы с фундаментами из бетонных блоков включают изгиб и наклон стен. Вода в почве вокруг вашего дома может вызвать повышение гидростатического давления, из-за чего ваши стены прогибаются или наклоняются.

Фундамент из шлакоблоков

Шлакоблоки считаются более слабыми, чем бетонные блоки, но они не обязательно являются плохим вариантом в зависимости от того, где построен дом. Дом, построенный на фундаменте из шлакоблоков, может быть безопасным, если фундамент установлен на твердом, уплотненном и ровном грунте.

Но, как и в случае с бетонными блоками, могут возникнуть проблемы, если монтажники попытаются сократить путь или если основание, на котором построен фундамент, неровное. Шлакоблоки, которые не запечатаны должным образом, могут привести к просачиванию воды в здание и вызвать затопление и другие повреждения, вызванные водой.

Фундамент из шлакоблоков, построенный на неровной поверхности, также может иметь проблемы с осадкой. Усадка может привести к протечке, смещению и растрескиванию шлакоблоков. Тем не менее, если ваш дом или недвижимость построены на фундаменте из шлакоблоков, очень важно следить за своим домом на предмет любых шансов.

Рекомендуется регулярно следить за своим домом независимо от типа фундамента. Чем лучше вы знакомы со своим домом, тем лучше вы сможете определить, когда что-то повреждено. И чем быстрее вы обнаружите повреждение фундамента, тем больше вероятность, что вы сможете отремонтировать фундамент вместо полной замены.

Разрушение фундамента может стать серьезной проблемой, независимо от того, какой фундамент у вашего дома. Техас является домом для 60 различных типов почвы и есть некоторые проблемные типы почвы, которые могут привести к смещению вашего фундамента.